Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

Transkripsi

1 Direktori Putusan Maia P U T U S A N No. 988 K/Pdt / DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA M A H K A M A H A G U N G memeriksa perka ra perda ta dalam t i ngka t kasas i te l ah memutuskan sebagai ber i ku t dalam perka ra : Hj. DEWI RUSTAM, dalam hal in i ber t i n dak untuk di r i sendi r i dan selaku kuasa untuk dan atas nama Penggugat la i nnya, yai t u : ERLIN UMAR, Dr. ASRUL MUHADI, ASRIL MUHADI, ERDILLA RUSTAM, kesemuanya ber tempat t i ngga l di Jalan Rajawal i No. 1, Makassar, dalam hal in i member i kuasa kepada Prof. Dr. (Ju r ) Otto Corne l i s Kal i g i s, SH. dan kawan- kawan, para Advokat, berkan to r di Jalan Majapah i t, No , Kompleks Majapah i t Permai Blok B- 123, Jakar t a Pusat, Para Pemohon Kasas i dahulu Para Penggugat /Pembanding I s/d V; m e l a w a n: MUHAMMAD GAZALI KALAMANG, ber tempat t i ngga l di Jalan Talasa l apang Ruko No. 16 (deka t Toserba Agung) Makassa r, HASAN ZAINI Z., SH., ber tempat t i ngga l di Ja lan Perce takan Negara No. 3, Jakar t a Pusat, A. AZIS RAMALANG, ber tempat t i ngga l di Ja lan Cendrawas i h No. 259 F, Makassa r, PEMERINTAH RI cq. BADAN PERTANAHAN NASIONAL cq. BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROPINSI SULAWESI SELATAN cq. BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA MAKASSAR/KANTOR PERTANAHAN NASIONAL KOTA aia MAKASSAR, berkedudukan di Jalan A. P. Pet ta r an i, Makassar, Hj. HALIMAH Dg. NGAI, ber tempat t i ngga l di Hal. 1 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 1

2 Direktori Putusan Maia Jalan Mesj i d Raya No. 90, Makassar, Dg. HANAFING, Dg. MAHMUD, H. DALLAH, Dg. MAJID, 10. Dg. SARRO, 11. H. BABA, 12. Dg. ADAM, ketu j uhnya (No. 6 s/d No. 12) ber tempat t i ngga l di Jalan Sul tan Abdul l a h I, RT 006/RW 002, Kelu rahan Tal l o, Kecamatan Tal l o, Kota Makassar, Para Termohon Kasas i dahulu Tergugat I s/d XI I / Te rband i ng I s/d XI I ; Mahkamah Agung te rsebu t ; Membaca sura t - sura t yang bersangku tan ; Menimbang, bahwa dar i sura t - sura t te rsebu t te rnya ta bahwa sekarang para Pemohon Kasasi dahulu sebaga i para Penggugat te l ah menggugat sekarang para Termohon Kasas i sebaga i Tergugat I s/d XI I di muka pers i dangan Pengadi l an Neger i Makassar pada pokoknya atas dal i l - dal i l : Bahwa pada semasa hidupnya almarhum Rustam Muhadi memil i k i 4 orang anak dar i perkawinannya dengan Penggugat I berdasarkan Akta Perkawinan No , No. Pet i kan 838/ yai t u anta ra la i n : Er l i n Umar, lah i r tahun 1964 berdasarkan Akta Kelah i r a n ; Dr. Asru l Muhadi, lah i r tahun 1965, berdasarkan Akta Kelah i r a n No. 994/D; Asr i l Muhadi, lah i r tahun 1968, berdasarkan Akta Kelah i r a n No. 995/D; Erd i l l a Rustam, lah i r tahun 1977, berdasarkan Akta Kelah i r a n No. 2316/B; Bahwa pada tangga l 5 Oktober 2002, almarhum Rustam Muhadi meningga l, di mana sesua i dengan hukum yang ber l aku aia di Indones ia yang dia tu r dalam Pasal 832 KUHPerdata dan sesua i dengan Surat Keterangan No. 115/470 /K.Mae/06 /2003 yang di t anda tangan i oleh Drs. Yasin (Lurah Kunjung Mae) Hal. 2 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 2

3 Direktori Putusan Maia te r t a ngga l 18 Juni 2003, oleh karenanya yang menjad i ahl i war i s yang sah dan bera l as hukum dar i seb idang tanah dengan Ser t i f i k a t Hak Mil i k No. 374 yang te r l e t a k sekarang Jalan Sul t an Abdul l ah I, Prop ins i Sulawes i Sela tan, Kotamadya Ujung Pandang (sekarang Kota Makassar ), Kecamatan Tal l o, Kelu rahan Tal l o seluas m² adalah para Penggugat ; Bahwa almarhum Rustam Muhadi semasa hidupnya memil i k i har ta yai t u seb idang tanah dengan Sert i f i k a t Hak Mil i k (SHM) No. 374 yang te r l e t a k di Jalan Tinumbu (sekarang Jalan Sul tan Abdul l ah I ), Prop ins i Sulawes i Sela tan, Kotamadya Ujung Pandang sekarang Kota Makassar, Kecamatan Tal l o, Kelu rahan Tal l o se luas m², yang di t e r b i t k a n mela lu i prosedur konvers i tanah mil i k adat Pers i l I I DVV I I I Kohi r 330 CI, dengan batas - batas sebaga i ber i ku t : Utara berba tasan dengan tanah mil i k Nurhayat i ; Timur berba tasan dengan Jalan Sul tan Abdul l ah I ; Sela tan berba tasan dengan tanah mil i k H. Syamsuddin Muhadi ; Bara t berba tasan dengan Sela t Makassar ; Bahwa almarhum Rustam Muhadi pada sek i t a r bulan November 1986, meminjam uang kepada almarhum Haj i Kalamang sebesar Rp , - ( t i g a puluh ju t a rup iah ) ; Bahwa almarhum Haj i Kalamang setu j u member ikan pin j aman dengan syara t yai t u mengembal i kan pin j aman pokok te rmasuk bunga dengan to ta l ni l a i kese lu ruhan sebesar Rp , - ( l ima puluh ju t a rup iah ) dan waj i b menjaminkan tanah dengan Sert i f i k a t Hak Mil i k (SHM) No. 374 seluas m² atas nama almarhum Rustam Muhadi dengan jangka waktu pengembal i an atas pin j aman te r sebu t selambat - l amba tnya pada tangga l 17 Ju l i 1987; Bahwa tanah yang di j am inkan te rsebu t, dibeban i hipo t i k dengan Akta Hipo t i k No. 978/XI / 1986 yang dibua t di hadapan Tergugat I I, yang akta hipo t i k n ya disebu t kan pada in t i n ya almarhum Rustam Muhadi berhu tang kepada almarhum Haj i aia Kalamang sebesar Rp , - ( l ima puluh ju t a rup iah ) dengan ja t uh tempo pengembal i an utang selambat - lambatnya pada tangga l 17 Ju l i 1987; Hal. 3 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 3

4 Direktori Putusan Maia Bahwa te rnya t a akta hipo t i k yang di t e r b i t k a n pada tangga l 17 November 1987 te r sebu t, dengan senga ja dan secara melawan hukum oleh Tergugat I I t i dak dida f t a r k an ke Badan Pertanahan setempat, maka Tergugat I I te l ah melakukan perbua tan melawan hukum seh ingga t i ndakan te rsebu t je l a s - je l a s te l ah menghi l angkan hak war is dan sangat merug ikan para Penggugat, seh ingga t ransaks i apapun yang te l ah di l a kukan almarhum Haj i Nursad Kalamang dan Tergugat I I patu t diba ta l k an karena mengandung cacat hukum; Bahwa sek i t a r 1 (sa tu ) minggu sebe lum ja t uh tempo (17 Jul i 1987), almarhum Rustam Muhadi bersama dengan Penggugat I menemui almarhum Haj i Kalamang untuk memberi t a hukan bahwa almarhum Rustam Muhadi akan mengembal i kan pin j amannya dengan cara diangsur, atas hal te rsebu t almarhum Haj i Kalamang menyetu j u i n ya ; Bahwa te rnya ta te rhadap tanah yang di j ad i k an jaminan yang sudah dibeban i hipo t i k te rsebu t, tanpa sepengetahuan almarhum Rustam Muhadi dan ahl i war isnya, te l ah dibua t Akta Jua l Bel i No. 549/VI I / te r t angga l 4 Jul i 1987 yang dibua t oleh Tergugat I I, yang di dalam akta te rsebu t te rcan t um nama almarhum Rustam Muhadi sebaga i penjua l dan almarhum H. Nursad Kalamang (anak almarhum Haj i Kalamang) sebaga i pembel i, padaha l almarhum Rustam Muhadi maupun para Penggugat t i dak pernah menjua l kepada siapapun dan jangka waktu pelunasan utang belum ja t uh tempo; Bahwa almarhum Rustam Muhadi dan para Penggugat t i dak pernah mener ima sal i n an tu runan akta jua l bel i te r sebu t, di mana seharusnya Tergugat I I selaku Notar i s waj i b member ikan sura t pernya taan perse tu j uan untuk menjua l tanah a quo; Bahwa akta jua l bel i atas tanah a quo yang dibua t di hadapan Tergugat I I te rnya ta juga t i dak menyebutkan atau melampi rkan pernya taan ataupun perse tu j uan untuk menjua l dar i Penggugat I, di mana keten tuan mengenai har ta bersama aia untuk melakukan perbua tan hukum apapun harus mendapat perse tu j u an dar i suami maupun is t r i ; Bahwa dengan t i dak ada kete rangan, pernya taan ataupun Hal. 4 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 4

5 Direktori Putusan Maia perse tu j u an untuk menjua l dar i Penggugat I maka sepatu t nya Tergugat I I t i dak membuat atau mengesahkan jua l bel i te rsebu t ke dalam Akta Jua l Bel i No. 549/VI I / te r t a ngga l 4 Jul i 1987, dengan di t e r b i t k a nnya akta jua l bel i atas tanah a quo, menunjukkan Terguga t I I te l ah merekayasa dalam mengesahkan akta jua l bel i atas tanah a quo dan Tergugat I I te l ah melakukan perbua tan melawan hukum dengan cara melakukan perbua tan yang ber ten t angan dengan kewaj i ban hukum Tergugat I I selaku Pejaba t Publ i k yang te l ah diambi l sumpah jaba tan untuk melaksanakan tugasnya dengan ju j u r dan t i dak merug ikan pihak la i n dan oleh karenanya maka jua l bel i te r sebu t adalah menjad i t i dak sah; Bahwa dengan te rb i t n y a Akta Jua l Bel i No. 549/VI I / te r t a ngga l 4 Jul i 1987 yang t i dak sah, maka almarhum H. Nursad Kalamang dan Terguga t I I te l ah melakukan perbua tan melawan hukum sehingga t i ndakan te rsebu t je l a s - je l a s te l ah menghi l angkan hak war is dan sangat merugikan para Penggugat, seh ingga t ransaks i apapun yang te l ah di l a kukan almarhum H. Nursad Kalamang dan Tergugat I I patu t diba ta l k an kerena mengandung cacat hukum; Bahwa sek i t a r bulan Maret 1995, almarhum H. Nursad Kalamang mendatang i Tergugat IV melaporkan bahwa Sert i f i k a t Hak Mil i k No. 374 atas nama almarhum Rustam Muhadi te l ah hi l ang dan te rhadap hal te rsebu t almarhum H. Nursad Kalamang mengajukan permohonan ser t i f i k a t baru, hal in i te l ah diumumkan dalam sura t kabar Har ian Faja r tangga l 27 Maret 1995; Bahwa atas lapo ran kehi l angan te rsebu t te l ah diban tah oleh H. Hal imah Dg. Ngai dalam sura t kabar yang sama pada tangga l 5 Apr i l 1995, yang pada in t i n ya menyatakan bahwa as l i Ser t i f i k a t Hak Mil i k No. 374 atas nama Rustam Muhadi (a lm. ) ada dan dalam penguasaannya, semua pihak t i dak dipe rkenankan untuk mengal i h kan kepemi l i k a n atas aia ser t t i f i k a t a quo dengan demik i an maka asl i Ser t i f i k a t Hak Mil i k No. 374 atas nama almarhum Rustam Muhadi te l ah dikuasa i oleh H. Hal imah Dg. Ngai sampai saat in i ; Hal. 5 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 5

6 Direktori Putusan Maia Bahwa almarhum H. Nursad Kalamang pada tangga l 5 Oktober 1995, menghibahkan tanah a quo kepada Tergugat I berdasarkan Akta Hibah No. 178/ TL/PPAT- B/X/1995 te r t a ngga l 5 Oktobe r 1995 d ibua t d i hadapan Terguga t I I I ; Bahwa pada tangga l 1 Desember 1997, Tergugat IV mencata t kan dan mengesahkan sta tus perubahan atau pengal i h an kepemi l i k an atas tanah a quo yang di l a kukan oleh almarhum H. Nursad Kalamang, baik yang di l a kukan berdasarkan jua l bel i yang t i dak sah maupun penghibahan di dalam ser t i f i k a t yang te l ah dinya takan hi l ang yang sebenarnya t i dak hi l ang te t ap i dikuasa i oleh H. Hal imah Dg. Ngai, hal in i menunjukkan bahwa Tergugat IV te l ah Ia l a i dalam memeriksa data - data yur i d i s dalam pencata t an dan atau penerb i t a n ser t i f i k a t atas tanah a quo, sebaga imana di i s ya ra t kan dalam Pera tu ran Pemerin t ah No. 24 Tahun 1997 ten tang Pendaf t a r an Tanah, karena kela l a i a n dan kesa lahan Tergugat IV in i te l ah te r j a d i pelanggaran prosedur penerb i t a n ser t i f i k a t atas tanah a quo, yang te l ah menimbulkan kerug i an te rhadap para Penggugat, seh ingga t ransaks i apapun yang te l ah di l a kukan atas tanah a quo patu t diba ta l k an karena mengandung cacat hukum; Bahwa pada saat almarhum H. Nursad Kalamang masih hidup Penggugat I te l ah berupaya menghubung inya baik secara l i s an maupun te r t u l i s untuk meminta penje l a san dan melakukan upaya penye lesa i an permasa lahan te rsebu t secara musyawarah, namun hal te rsebu t t i dak di i ndahkan oleh a lmarhum H. Nursad Kalamang; Bahwa Terguga t VI, Tergugat VI I, Tergugat VI I I, Tergugat IX, Tergugat XI dan Tergugat XI I pada saat in i dengan t i dak bera l as hukum dan melawan hak te l ah menguasai dan membangun rumah d i sebag i an tanah a quo; Bahwa berdasarkan fak ta - fak t a te rsebu t di atas, je l a s l a h para Terguga t te l ah melakukan perbua tan melawan aia hukum seper t i yang dimaksud dalam Pasal 1365 KUHPerdata, seh ingga para Penggugat mohon kepada Bapak Ketua Pengadi l an Neger i Makassar untuk menyatakan para Tergugat te l ah Hal. 6 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 6

7 Direktori Putusan Maia melakukan perbua t an melawan hukum; Bahwa sebaga i akiba t perbua tan para Tergugat yang melawan hukum te rsebu t, para Penggugat te l ah mengalami kerug i an baik mater i l maupun immater i i l, karenanya para Penggugat berhak menuntu t para Terguga t untuk membayar gant i rug i mater i l maupun immater i i l secara tuna i dan seka l i g us, dengan per i n c i a n sebagai ber i ku t : Gant i Rugi Mater i l Bahwa akiba t perbua tan yang di l a kukan oleh para Tergugat, maka para Penggugat te l ah mengalami kerug i an se jumlah Rp , - (dua mi lya r sera tus delapan puluh ju ta l ima ra tus sepu luh r i bu rup iah ), yang per i nc i annya sebaga i ber i ku t : Harga tanah menurut NJOP/meter perseg i Rp , - (sera t us t i ga r i bu Luas tanah rup iah ) Gant i Rugi Immater i i l Harga tanah menurut NJOP/meter perseg i x luas tanah m² Rp , - x m² = Rp , - (dua milya r sera tus delapan puluh ju ta sera tus l ima puluh r i bu rup iah ) Bahwa atas kerug i an yang dide r i t a oleh para Penggugat sebaga i akiba t perbua tan para Terguga t yang sewenang- wenang dan t i dak mempunyai alasan hukum te rsebu t, para Penggugat te l ah keh i l a ngan waktu, tenaga, pik i r a n dan rusaknya nama baik para Penggugat, yang sebetu l n ya t i dak dapat din i l a i dengan apapun juga, namun dalam perkara in i para Penggugat akan menentukan suatu ni l a i untuk i t u, yai t u se jumlah Rp , - (se ra t u s milya r rup iah ) ; Bahwa untuk menjamin agar gugatan para Penggugat t i dak sia - sia, para Penggugat mohon kepada Bapak Ketua Pengadi l an Neger i Makassar agar berkenan untuk mele takkan si t a jaminan (conserva t o i r beslag ) te rhadap tanah yang te r l e t a k di Ja lan Sul t an Abdul l ah I, Prop ins i Sulawes i Sela tan, Kotamadya Ujung Pandang (sekarang Kota Makassar ), Kecamatan Tal l o, Kelu rahan Tal l o ( tanah sengke ta ) ser t a har ta benda bergerak maupun t i dak bergerak mil i k para Penggugat ; aia Bahwa karena gugatan dalam perka ra in i didasa rkan pada fak ta - fak ta yang sebenarnya dan didukung oleh bukt i - bukt i Hal. 7 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 7

8 Direktori Putusan Maia auten t i k yang t i dak dapat disangka l lag i kebenarannya, seh ingga waja r l ah apabi l a gugatan para Penggugat dikabu l kan untuk selu ruhnya dan dinya takan putusan dalam perka ra in i dapat di j a l a n kan te r l e b i h dahulu walaupun ada verse t, banding maupun kasas i (u i t v oe rbaa r bi j voor raad ) ; Mohon Prov i s i : Bahwa untuk mencegah hal - hal yang di i ng i n kan, yang akan menimbulkan kerug i an yang Ieb ih besar lag i, maka para Penggugat mohon kepada Pengadi l a n Neger i Makassar, agar selama proses pers i dangan perka ra in i ber l angsung dapat menja tuhkan putusan prov i s i sebaga i ber i ku t : Menetapkan dan memerin t ahkan kepada para Tergugat agar t i dak mengal i h kan tanah dengan Ser t i f i k a t Hak Mil i k (SHM) No. 374 yang te r l e t a k di Jalan Tinumbu (sekarang Jalan Sul tan Abdul l ah I ), Prop ins i Sulawes i Sela tan, Kotamadya Ujung Pandang (sekarang Kota Makassar ), Kecamatan Tal l o, Kelu rahan Tal l o se luas m 2 in i di t e r b i t k a n mela lu i prosedur konvers i tanah mi l i k adat Pers i l I I DVV I I I Kohi r 330 CI ke pihak la i n untuk sementara, sampai putusan in i mempunyai kekuatan hukum yang past i ; Bahwa untuk mencegah para Terguga t la l a i atau t i dak mentaa t i is i putusan prov i s i, para Penggugat mohon kepada Pengadi l a n Neger i Makassar, menghukum para Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp , - (sa tu ju t a rup iah ) set i ap har i sejak la l a i melaksanakan putusan prov i s i in i ; Menyatakan putusan dalam perka ra in i dapat di j a l a nkan te r l e b i h dahulu walaupun ada verse t, banding maupun kasas i (u i t v oe r baa r bi j voor raad ) ; Maka berdasarkan hal - hal te r sebu t di atas, para Penggugat mohon kepada Bapak Ketua Pengadi l a n Neger i aia Makassa r, berkenan memutuskan sebaga i ber i k u t : Mohon Prov i s i : Mengabulkan permohonan prov i s i para Penggugat untuk Hal. 8 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 8

9 Direktori Putusan Maia selu ruhnya ; Menetapkan dan memerin t ahkan kepada para Tergugat agar t i dak mengal i h kan tanah dengan Ser t i f i k a t Hak Mil i k (SHM) No. 374 yang te r l e t a k di Jalan Tinumbu (sekarang Jalan Sul tan Abdul l ah I ), Prop ins i Sulawes i Sela tan, Kotamadya Ujung Pandang (sekarang Kota Makassar ), Kecamatan Tal l o, Kelu rahan Tal l o se luas m² in i di t e r b i t k a n mela lu i prosedur konvers i tanah mi l i k adat Pers i l I I DVV I I I Kohi r 330 CI ke pihak la i n untuk sementara, sampai putusan in i mempunyai kekuatan hukum yang past i ; Bahwa untuk mencegah para Terguga t la l a i atau t i dak mentaa t i is i putusan prov i s i, para Penggugat mohon kepada Pengadi l a n Neger i Makassar, menghukum para Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp , - (sa tu ju t a rup iah ) set i ap har i sejak Ia l a i melaksanakan putusan prov i s i in i ; Menyatakan putusan dalam perka ra in i dapat te r l e b i h dahulu walaupun ada verse t, banding maupun kasas i (u i t v oe r baa r bi j voor raad ) ; Dalam Pokok Perka ra : 1. Mengabulkan gugatan para Penggugat untuk selu ruhnya ; 2. Menyatakan para Tergugat te l ah menyatakan perbua tan melawan hukum; 3. Menghukum para Tergugat untuk membayar uang gant i rug i kepada para Penggugat dengan per i n c i a n : Gant i rug i mater i l.. Rp , - (dua milya r sera tus delapan puluh ju t a sera tus l ima puluh r i bu rup iah ) ; Gant i rug i immater i i l Rp , - (se ra t us milya r rup i ah ) ; Tota l : Rp (se ra t u s dua aia milya r sera tus delapan puluh ju t a sera tus l ima puluh r i bu rup iah ) ; 4. Menyatakan putusan in i dapat di l a ksanakan te r l e b i h Hal. 9 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 9

10 Direktori Putusan Maia dahulu meskipun ada upaya hukum verse t, banding maupun kasas i (u i t v oe r baa r bi j vooraad) ; 5. Menyatakan sah dan berharga si t a jaminan (conserva t o i r beslag ) atas tanah yang te r l e t a k di Jalan Sul t an Abdul l ah I, Prop ins i Sulawes i Sela tan, Kotamadya Ujung Pandang (sekarang Kota Makassar ), Kecamatan Tal l o, Kelu rahan Tal l o ; 6. Menyatakan sah dan bata l sega la t i ndakan hukum/t r ansaks i apapun yang di l a kukan di anta ra para Terguga t atas tanah a quo; 7. Menghukum para Tergugat untuk mengembal i kan tanah a quo kepada para Penggugat dalam keadaan kosong dan bebas dar i beban apapun j uga ; 8. Menghukum para Tergugat untuk tunduk dan taa t pada putusan in i ; 9. Menghukum para Tergugat untuk membayar biaya perka ra ; Atau, apabi l a Bapak Ketua Pengadi l an Neger i Makassar berpendapat la i n, kami mohon putusan yang sead i l - adi l n ya (ex aequo et bono) ; Menimbang, bahwa te rhadap gugatan te rsebu t Tergugat I mengajukan ekseps i dan gugatan bal i k ( rekonvens i ) pada pokoknya atas dal i l - dal i l sebaga i ber i ku t : Dalam Ekseps i : Bahwa Tergugat menolak selu ruh dal i h dan dal i l gugatan Penggugat, te r kecua l i pengakuan Penggugat akan kebenaran dal i h dan dal i l jawaban Tergugat I yang t i dak merug ikan kepent i ngan hukum Tergugat I ; Pengadi l a n Neger i Makassar t i dak berwenang mengadi l i perka ra in i. Bahwa Pengadi l an Neger i Makassar t i dak berwenang mengadi l i perkara in i, hal in i Tergugat I dal i l k a n oleh karena Penggugat send i r i mendal i l k a n bahwa Tergugat IV aia te l ah melakukan perbua tan melawan hukum oleh karena pada tangga l 1 Desember 1997 te l ah mencata t dan mengesahkan sta tus perubahan atau pengal i h an kepemi l i k an atas tanah Hal. 10 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 10

11 Direktori Putusan Maia a quo yang di l a kukan berdasarkan jua l bel i maupun penghibahan. Bahwa berdasarkan dal i l Penggugat te r sebu t di atas, maka untuk menguj i keabsahan atas alas hak objek perkara maka wewenang mengadi l i ada pada perad i l a n Tata Usaha Negara Makassa r ; Gugatan Penggugat harus dinya takan t i dak dapat di t e r ima dengan t i dak diguga tnya anak- anak almarhum H. Nursad Kalamang; Bahwa gugatan Penggugat harus dinya takan t i dak dapat di t e r ima dengan t i dak diguga tnya anak- anak almarhum H. Nursad Kalamang dalam perkara in i, hal in i Tergugat I mendal i l k a n oleh karena Penggugat sendi r i menyatakan bahwa objek perka ra te l ah dibua t kan Akta Jual Bel i No. 549/VI I / te r t a ngga l 4 Jul i 1987 dalam akta te r sebu t te rcan t um nama almarhum Rustam Muhadi sebaga i penjua l dan a lmarhum H. Nursad Kalamang sebaga i pembel i ; Gugatan Penggugat prematu r dan seharusnya Penggugat menempuh upaya hukum seca ra p idana ; Bahwa dalam dal i l gugatannya Penggugat pada poin nomor 9 mengatakan : Bahwa te rnya t a te rhadap tanah yang di j ad i k an jaminan yang sudah dibeban i hipo t i k te rsebu t, tanpa sepengetahuan almarhum Rustam Muhadi dan ahl i war i snya, te l ah dibua t Akta Jua l Bel i No. 549/VI I / te r t a ngga l 4 Jul i 1987 yang dibua t oleh Tergugat I I, yang di dalam akta te rsebu t te rcan tum nama almarhum Rustam Muhadi sebaga i penjua l dan almarhum H. Nursad Kalamang (anak almarhum Haj i Kalamang) sebaga i pembel i, padaha l almarhum Rustam Muhadi maupun para Penggugat t i dak pernah menjua l kepada siapapun ; Bahwa berdasarkan dal i l gugatan Penggugat te rsebu t di atas, maka seharusnya Penggugat menempuh upaya hukum pidana te rhadap Tergugat I I ser ta untuk mengetahu i apakah jua l bel i te rsebu t sah dan berdasarkan hukum atau aia dalam pembuatan akta jua l bel i te r sebu t ada unsur pidananya seper t i dal i l Penggugat ; Bahwa gugatan Penggugat adalah kabur, dan dal i l - dal i l Hal. 11 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 11

12 Direktori Putusan Maia gugatannya sal i n g ber ten t angan. Bahwa gugatan Penggugat seharusnya dinya takan t i dak dapat di t e r ima oleh karena gugatan Penggugat kabur dan sal i n g ber ten tangan anta ra dal i l - dal i l n y a. Antara dal i l pada No. 6 ber ten tangan dengan dal i l No. 7. Bahwa per ten t angan adalah pada dal i l No. 6 berbuny i bahwa tanah yang di j am inkan te rsebu t dibeban i hipo t i k dengan Akta Hipo t i k No. 978/XI / 1986 dengan ja t uh tempo pengembal i an hutang selambat - lambatnya pada tangga l 17 Jul i 1987, sedang pada dal i l No. 7 berbuny i bahwa te rnya ta akta hipo t i k yang di t e r b i t k a n pada tangga l 17 November 1987 per ten t angannya adalah te r l e t a k bulannya, belum dibua t akta sudah ada pengembal i an hutang hipo t i k di t e r b i t k a n tangga l 17 November 1987 sedang pengembal i an tangga l 17 Jul i 1987 berar t i bulannya maju?; Dalam Rekonvens i : Bahwa Tergugat te l ah menggugat Penggugat dalam perka ra perda ta No. 66/ Pdt.G/2007 /PN.Mks; Bahwa Penggugat adalah pemi l i k sah atas seb idang tanah dengan Sert i f i k a t Hak Mil i k No. 374 yang te r l e t a k di Jalan Sul tan Abdul l ah I, Prop ins i Sulawes i Sela tan, Kota Makassar, Kecamatan Tal l o, Kelu rahan Tal l o seluas m 2, Gambar Si tuas i No tahun 1983; Bahwa Penggugat mempero leh tanah te r sebu t berdasarkan hibah dar i almarhum Haj i Nursad Kalamang, Akta Hibah No. 178/TL /PPAT- B/X/1995 tangga l , bahwa almarhum Nursad Kalamang memperoleh tanah te r sebu t dar i almarhum Rustam Muhadi berdasarkan jua l bel i Akta Jua l Bel i No. 549/VI I / tangga l 4 Jul i 1987; Bahwa Tergugat te l ah mendal i l k a n sebagai ahl i war i s almarhum Rustam Muhadi dan menggugat Penggugat dengan dal i l almarhum Rustam Muhadi t i dak pernah menjua l tanah objek perkara kepada Nursad Kalamang seh ingga Terguga t aia menuntu t Penggugat untuk mengembal i kan tanah objek perka ra te rsebu t dalam keadaan kosong ser t a menuntu t uang gant i rug i mater i l sebesar Rp , - dan Hal. 12 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 12

13 Direktori Putusan Maia gant i rug i immater i i l sebesar Rp , - Bahwa dengan gugatan in i Penggugat merasa di rug i k an baik mater i l maupun immater i i l. Kerug ian mater i l berupa kerug i an Penggugat te rhadap tanah objek perka ra karena t i dak dapat dibangun, di f ungs i kan t i dak dapat digunakan sebaga i jaminan dan t ransaks i la i nnya. Kerug ian mater i l Penggugat sebesar Rp , - (sepu luh mi lya r rup i ah ) dan kerug i an immater i i l berupa te r cemarnya nama baik Penggugat karena dida l i l k a n te l ah melakukan perbua tan melawan hukum sebesar , - (dua ra tus mi lya r rup iah ) ; Bahwa untuk menjamin dapat te r l a k sananya putusan in i maka berdasarkan hukum untuk di l e t a k kan si t a jaminan atas har ta mil i k Tergugat baik yang bergerak maupun yang t i dak bergerak ; Untuk mencegah para Tergugat - Terguga t Ia l a i dan t i dak mentaa t i is i putusan, mohon Pengadi l an Neger i Makassar menghukum para Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangson) sebesar Rp , - (dua ju t a rup iah ) set i ap har i sejak putusan in i berkekua tan hukum te tap sampai di l a ksanakannya putusan in i ; Maka berdasarkan hal - hal te r sebu t di atas, maka berdasarkan hukum, Maje l i s Hakim yang mengadi l i perka ra in i, berkenan memutus: Mengabulkan gugatan Penggugat untuk selu ruhnya ; Menyatakan sah dan berharga si t a jaminan (conserva t o i r beslag ) te rhadap har ta mil i k Tergugat - Terguga t / pa ra Tergugat baik te tap maupun yang bergerak ; Menghukum para Tergugat untuk membayar uang gant i rug i kepada Penggugat dengan r i nc i a n : - Gant i rug i mater i l Rp , - (sepu luh milya r rup iah ) ; aia - Gant i rug i inmate r i i l Rp , - (dua ra tus milya r rup iah ) ; Tota l Rp , - (dua ra tus sepu luh mi lya r h Agung Republi Rp Hal. 13 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 13

14 Direktori Putusan Maia rup i ah ) ; 4. Untuk mencegah para Tergugat la l a i dan t i dak mentaa t i is i putusan, menghukum para Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp , - (dua ju t a rup i ah ) per har i sejak putusan in i berkekua tan hukum te tap sampai di l a ksanakan putusan in i ; 5. Menghukum para Tergugat untuk membayar biaya perka ra ; Mohon putusan sead i l - adi l n ya ; Menimbang, bahwa te rhadap gugatan te rsebu t Tergugat VI I, IX, XI, XI I mengajukan ekseps i pada pokoknya dal i l - dal i l sebaga i ber i ku t : aia h Agung Republi atas Posi t a gugatan para Penggugat pada poin 1, 2 dan 3 adalah merupakan persoa lan kewar i san, dan oleh karena Penggugat adalah orang yang beragama Is l am, maka dengan send i r i n y a persoa lan te rsebu t menjad i kewenangan abso lu t dar i Pengadi l a n Agama untuk memeriksa dan mengadi l i n y a, dan karenanya Pengadi l an Neger i t i dak berwenang untuk mengadi l i n y a ; Di dalam posi t a maupun pet i t um gugatan para Penggugat, juga mempersoa l kan gant i rug i (ak i ba t penguasaan objek sengketa oleh para Tergugat ) sebaga i har ta war isan almarhum Rustam Muhadi (v i de posi t a poin 21 dan pet i t um poin 3) ; Per iha l posi t a dan pet i t um gugatan para Penggugat in i baik secara prosedura l, maka hal in i menjad i kewenangan Pengadi l a n Agama untuk mengadi l i n y a, dan dengan demik i an Pengadi l a n Neger i t i dak berwenang mengadi l i perka ra in i (v i de Pasal 2 jo. Pasal 49 UU No. 7 Tahun 1989). Secara subtans i a l juga sangat ke l i r u, oleh karena ber ten t angan dengan penger t i a n har ta war isan (v i de Pasal 171 huru f e Kompl i l a s i Hukum Is l am) ; Mencermat i batas - batas objek sengketa yang dipancangkan oleh para Penggugat di dalam gugatannya, maka je l a s te r l i h a t bahwa masih ada orang la i n (Yu l i a t i, Tina, Johar i, Amri, Dg. Ganing, Dg. Panna, Ar i s, Aludd in dan Hal. 14 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 14

15 Direktori Putusan Maia Dg. Sangka la ) yang menguasai /menempat i area l objek sengketa yang t i dak di t empatkan sebaga i Tergugat ; Tidak diguga tnya orang- orang te r sebu t di atas, menyebabkan gugatan para Penggugat t i dak sempurna, oleh karena orang- orang te rsebu t, juga harus di t empatkan sebaga i Tergugat bersama- sama dengan para Tergugat sekarang in i karena yang bersangku tan juga menguasa i /menempat i area l objek sengketa ; Sehingga makin je l a s ket i daksempurnaan gugatan para Penggugat dan karenanya patu t /wa j a r j i k a gugatan para Penggugat dinya takan t i dak dapat di t e r ima ; Para Penggugat di dalam gugatannya sama seka l i t i dak menje laskan / mengura i kan luas dan batas - batas tanah yang dikuasa i oleh masing- masing Tergugat VI sampai dengan Tergugat XI I, demik i an juga para Penggugat t i dak menje laskan dasar penguasaan sebag ian objek sengketa oleh Tergugat VI sampai dengan Terguga t XI I. Hal te rsebu t mut lak di j e l a s kan / d i u r a i k a n untuk mel iha t posis i para Tergugat te rmaksud. Tidak diu ra i k annya hal in i menyebabkan gugatan para Penggugat kabur, dan karenanya harus dinya takan gugatan para Penggugat t i dak dapat di t e r ima ; Bahwa gugatan para Penggugat yang memasukkan sa lah satu Tergugat yai t u Dg. Hanaf i ng (Terguga t VI) adalah je l a s merupakan ket i d ak sempurnaan gugatan para Penggugat, oleh karena pada nyatanya Dg. Hanaf i ng sudah lama meningga l. Seharusnya para Penggugat menempatkan para ahl i war i s Dg. Hanaf i ng sebaga i Tergugat. Tidak di t empatkannya para ahl i war is Dg. Hanaf i ng sebaga i Tergugat menyebabkan gugatan para Penggugat t i dak sempurna, dan karenanya gugatan para Penggugat harus l ah dinya takan t i dak dapat di t e r ima ; Bahwa perubahan gugatan para Penggugat te r t angga l 12 Jun i aia 2007 yang mengelua rkan Tergugat V (Hj. Hal imah Dg. Ngai ) dan Tergugat X (Dg. Sarro ) dengan alasan sudah lama meningga l adalah merupakan suatu keke l i r u an dalam suatu Hal. 15 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 15

16 Direktori Putusan Maia sura t gugatan, oleh karena seharusnya para Penggugat mengajukan gugatan te rhadap para ahl i war i s Tergugat V dan Tergugat X. Oleh karena para ahl i war i s dar i almarhumah Hj. Hal imah Dg. Ngai (Terguga t V) dan ahl i war i s dar i almarhum Dg. Sarro (Terguga t X) t i dak di t empatkan sebaga i Tergugat, menyebabkan gugatan para Penggugat kabur, dan karenanya harus dinya takan gugatan para Penggugat t i dak dapat di t e r ima ; Mencermat i batas objek sengke ta, khususnya batas sebelah t imur yang berba tasan dengan Ja lan Sul tan Abdul l ah I sebaga imana dalam gugatan para Penggugat, maka je l a s te r l i h a t ket i dakbenaran gugatan para Penggugat. Jika para Penggugat beranggapan bahwa batas sebelah t imur berupa ja l an adalah Ja lan Sul tan Abdul l ah I, maka je l a s gugatan para Penggugat ke l i r u, oleh karena pada nyatanya ja l an yang dimaksud setempat dikena l dengan lo rong 5; Di dalam posi t a dan pet i t um gugatan para Penggugat disebu tkan ten tang uang paksa (dwangsom), permin taan seper t i in i t i dak re l evan dengan pet i t um la i nnya dan t i dak sesua i dengan esens i dwangsom. Pet i t um gugatan para Penggugat pada poin 3 prov i s i bermuara pada eksekus i r i i l, seh ingga karenanya t i dak dibu tuhkan suatu dwangsom. Kekel i r u an para Penggugat seper t i in i merupakan ke t i d a kbena ran dan guga tan para Pengguga t ; Bahwa objek sengketa dikuasa i / d i t empa t i oleh para Tergugat sejak tahun 1982, dan objek sengketa te l ah dikuasa i / d i t empa t i oleh para Tergugat sudah leb i h 25 tahun, dan te r l e pas dar i t i dak benarnya dal i l gugatan para Penggugat, maka gugatan para Penggugat te rhadap objek sengketa sudah daluwarsa, seh ingga gugatan para Penggugat harus l ah di t o l a k ; Bahwa te rhadap gugatan te r sebu t Pengadi l an Neger i Makassar te l ah mengambi l putusan, ya i t u putusan No. aia 66/Pd t.g /2007 /PN.MKS tangga l 24 Apr i l 2008 yang amarnya sebaga i ber i ku t : Dalam Prov i s i : Hal. 16 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 16

17 Direktori Putusan Maia Menolak prov i s i para Pengguga t ; Dalam Ekseps i : Menolak ekseps i Terguga t I, Terguga t VI I, IX, XI dan XI I ; Dalam Konvens i : Menolak guga tan para Pengguga t untuk se l u r u hnya ; Dalam Rekonvens i : Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvens i untuk sebag ian saja ; Menyatakan bahwa objek sengketa adalah mi l i k Penggugat Rekonvens i ; Menghukum para Tergugat Rekonvens i untuk membayar gant i rug i mater i l kepada Penggugat Rekonvens i sebesar Rp , - (empat puluh ju t a rup iah ) ; Menolak gugatan Penggugat Rekonvens i se la i n dan seleb i hnya ; Dalam Konvens i dan Rekonvens i : Menghukum para Penggugat Konvens i / p a ra Terguga t Rekonvens i untuk membayar biaya perkara sebesar Rp , - ( t i g a ju t a empat r i bu rup iah ) ; Menimbang, bahwa dalam t i ngka t banding atas permohonan para Penggugat putusan Pengadi l an Neger i te rsebu t te l ah dikua t kan oleh Pengadi l a n Tingg i Makassar No. 305/PDT/2008 /PT.MKS. tangga l 31 Oktobe r 2008; dengan putusan Menimbang, bahwa sesudah putusan te rakh i r in i dibe r i t a h ukan kepada para Penggugat /Pemband ing I s/d V pada tangga l 12 Januar i 2009 kemudian te rhadapnya oleh para Penggugat /Pembanding I s/d V (dengan peran ta raan kuasanya, berdasarkan sura t kuasa khusus tangga l 15 Januar i 2009) dia j u kan permohonan kasas i secara l i s an pada tangga l 15 Januar i 2009 sebaga imana te rnya ta dar i akta permohonan kasas i No. 66/Sr t. Pd t.g. / /PN- MKS yang dibua t oleh Pani t e r a Pengadi l an Neger i Makassar, permohonan te r sebu t di i ku t i oleh memori kasas i yang memuat aia alasan - alasan yang di t e r ima di Kepani t e r aan Pengadi l an Neger i te rsebu t pada tangga l 27 Januar i 2009; Bahwa sete l ah i t u oleh Terguga t I s/d XI I / Terband ing Hal. 17 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 17

18 Direktori Putusan Maia I s/d XI I yang pada tangga l 9 Februar i 2009 te l ah dibe r i t a h u ten tang memori kasas i dar i para Penggugat /Pembanding I s/d V dia j u kan jawaban memori kasas i yang di t e r ima di Kepani t e r aan Pengadi l a n Neger i Makassa r pada tangga l 18 Februa r i 2009; Menimbang, bahwa permohonan kasas i a quo beser t a alasan - alasannya te l ah dibe r i t a hukan kepada pihak lawan dengan seksama, dia j u kan dalam tenggang waktu dan dengan cara yang di t en t u kan dalam undang- undang, maka oleh karena i t u permohonan kasas i te rsebu t fo rma l dapat di t e r ima ; Menimbang, bahwa alasan- alasan yang dia j ukan oleh para Pemohon Kasas i / pa ra Penggugat dalam memori kasas inya te rsebu t pada pokoknya ia l ah : Bahwa Pasal 30 Undang- Undang No. 14 Tahun 1985 menyebutkan ten tang alasan hukum dalam permohonan kasas i adalah untuk menguj i apakah Judex Fact i dalam memutuskan perka ra pada t i ngka t banding te l ah melakukan hal - hal sebagai ber i ku t : Tidak berwenang atau melampau i batas wewenang; Salah menerapkan atau melangga r hukum yang ber l a k u ; Lala i memenuhi syara t - syara t yang diwa j i b kan oleh pera tu ran perundang- undangan yang mengancam ke la l a i a n i t u dengan bata l nya putusan yang bersangku tan ; Bahwa berdasarkan Pasal 30 Undang- Undang No. 14 Tahun 1985, maka te l ah je l a s Judex Fact i Tingka t Banding te l ah salah menerapkan hukum atau te l ah melanggar hukum yang ber l aku dan te l ah melakukan kela l a i a n dalam putusan perka ra te rsebu t yang akan para Pemohon Kasasi je l a skan sebaga i ber i ku t : Dalam Konvens i : Bahwa para Pemohon Kasas i te t ap pada dal i l - dal i l semula sebaga imana yang te r t uang dalam gugatan, rep l i k dan memori banding dan dengan tegas menolak per t imbangan aia hukum Judex Fact i /Pengad i l a n Tingg i Makassar yang te l ah salah dan kel i r u dalam memberikan per t imbangan hukum dan mempert imbangankan bukt i - bukt i ; Hal. 18 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 18

19 Direktori Putusan Maia Bahwa Pemohon Kasas i menolak per t imbangan Judex Fact i Tingka t Banding sebaga imana te r t e r a pada halaman 11 al i nea keempat dan al i nea kel ima, sebaga i ber i ku t : AI i nea keempat : menimbang, bahwa Maje l i s Hakim Pengadi l a n Tingg i berpendapat bahwa memori banding te r sebu t te rnya ta t i dak memuat hal - hal baru di dalamnya hanya mengulang alasan yang dikemukakan pada pers i dangan Pengadi l an t i ngka t per tama, oleh karenanya di dalam memori banding te rsebu t t i dak ada hal - hal yang re l evan yang per l u dipe r t imbangkan ; Al i nea kel ima : menimbang, bahwa Maje l i s Hakim Tingg i berpendapat bahwa per t imbangan putusan Pengadi l a n Neger i Makassar tangga l 24 Apr i l 2008 No. 66/Pdt.G / 2007/PN.Mks, sudah tepa t dan benar dan per t imbangan dan alasan- alasan hukum te rsebu t diambi l al i h sebaga i pendapat dan per t imbangan Pengadi l a n Tingg i send i r i dalam memutus perka ra te rsebu t dalam t i ngka t banding ; Bahwa te rhadap per t imbangan hukum Judex Fact i te rsebu t di atas, para Pemohon Kasas i / pa ra Pembanding /pa ra Penggugat Konvens i / Te rguga t Rekonvens i, sangat kebera tan dan t i dak sependapat, karena Judex Fact i putusan Pengadi l a n Tingg i Makassar te r sebu t hanya mengambi l al i h selu ruh per t imbangan Judex Fact i Pengadi l a n Neger i Makassar yang meni l a i perka ra a quo dan menguatkan putusan Pengadi l an Neger i Makassar namun t i dak member ikan alasan - alasan hukum yang menguatkan putusan Pengadi l a n Tingka t Per tama te r sebu t, seh ingga per t imbangan hukum Judex Fact i te r sebu t t i dak mempunyai ni l a i hukum dalam memeriksa dan memutus perkara a quo; Bahwa je l a s per t imbangan hukum Judex Fact i Pengadi l a n Neger i Makassar dalam memutus perka ra No. aia 66/Pd t.g /2007 /PN.MKS, te r t angga l 24 Apr i l 2008 te l ah salah dalam menerapkan hukum dan salah daiam mempert imbangkan fak ta - fak t a hukum dan bukt i - bukt i sura t Hal. 19 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 19

20 Direktori Putusan Maia yang dia j ukan oleh para Pemohon Kasasi / p a r a Pembanding /pa ra Penggugat Konvens i / Tergugat Rekonvens i, dengan demik i an per t imbangan hukum Judex Fact i te rsebu t t i dak mempunyai ni l a i hukum dalam memeriksa dan memutus perka ra a quo dan oleh karenanya Judex Fact i Tingka t Banding te l ah salah dalam menerapkan hukum (e r r o r in the appl i c a t i o n of law) dan fak t a ( fac t ua l erro r ) dalam member ikan per t imbangannya dengan cara mengambi l al i h selu ruh per t imbangan Judex Fact i Pengadi l a n Neger i Makassa r yang meni l a i perka ra a quo; Bahwa Mahkamah Agung adalah merupakan perad i l a n kasas i yang mempunyai fungs i utama untuk memperba ik i dan meluruskan pendapat hukum yang salah dan ke l i r u yang di l a kukan perad i l a n bawahan, hal in i di t egaskan oleh M. Yahya Harahap, SH. dalam bukunya Kekuasaan Mahkamah Agung Pemeriksaan Kasas i dan Penin j auan Kembal i Perkara Perda ta pada al i nea te rakh i r halaman 237, di mana kesa lahan yang dipe rba i k i i t u pada umumnya te rd i r i atas : 1. Kesa l ahan mengena i proses ; 2. Kesalahan mengenai fak ta ; 3. Kesa l ahan mengena i penerapan hukum; 3. Bahwa para Pemohon Kasas i / pa ra Pembanding /pa ra Penggugat Konvens i / Tergugat Rekonvens i sangat kebera tan dengan per t imbangan hukum Judex Fact i Pengadi l a n Neger i, pada halaman 33 al i nea kel ima, dalam putusannya yang dinya takan sebagai ber i ku t : bahwa bukt i P.3 adalah berupa akta hipo t i k dan bukt i te rsebu t te rnya t a objek sengketa te l ah dibeban i hipo t i k, di mana almarhum Rustam Muhadi mengaku te l ah mener ima uang pin j aman dengan tuna i sejumlah , - ( l ima puluh ju t a rup iah ) dar i Haj i Kalamang, uang mana sudah harus dibayar kembal i selambat - Iambatnya pada tangga l 17 Jul i 1987; aia Bahwa Judex Fact i h Agung Republi Rp Tingka t Per tama te l ah salah dalam menerapkan hukum pembukt i an te rhadap bukt i Akta Hipo t i k No. 978/X l / (v i de bukt i P.3) yang te rungkap dalam Hal. 20 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 20

21 Direktori Putusan Maia pers i dangan, karena te rnya ta Akta Hipot i k No. 978/X l / te rsebu t t i dak dida f t a r k an di Badan Per tanahan Nasiona l setempat oleh Termohon Kasas i I I, hal in i t i dak diban tah oleh Termohon Kasas i I maupun Termohon Kasas i I I di dalam pers i dangan, dengan t i dak dida f t a r k annya akta hipo t i k a quo ke Badan Per tanahan Nasiona l setempat maka mengakiba t kan akta hipo t i k a quo t i dak mempunyai kekuatan hukum apapun, sebaga imana yang dimaksud dalam Pasal 1179 KUHPerdata, di samping i t u juga t i dak mencerminkan maksud dar i asas publ i k a s i dan asas spes i f i k a s i dalam hipo t i k yang mewaj ibkan pendaf t a r an akta hipo t i k pada bagian pendaf t a r an tanah Kanto r Agrar i a setempat, guna dapat dike tahu i oleh umum, sudah sepantasnya Termohon Kasas i I I selaku Notar i s / PPAT mengetahu i akiba t hukum dan konsekuens inya apabi l a akta hipo t i k a quo t i dak dida f t a r k an ; Bahwa pendaf t a r an akta hipo t i k merupakan salah satu syara t yang diwa j i b kan oleh undang- undang yang dalam hal in i dia tu r di dalam Pasal 1179 KUHPerdata, yang dapat kami kut i p sebaga i ber i ku t : Pembukuan segala ika t an hipo t i k harus di l a kukan dalam reg i s t e r - reg i s t e r umum yang dised i akan untuk i t u. Jika pembukuan yang demik i an t i dak di l a kukan maka suatu hipo t i k t i dak l ah mempunyai sesuatu kekuatan bahkan pula te rhadap orang- orang berp iu t ang yang t i dak mempunyai ika t an hipo t i k ; Bahwa perbua tan Termohon Kasasi I I yang te l ah dengan sengaja t i dak mendaf ta r kan akta hipo t i k di Badan Per tanahan Nasiona l setempat membukt i kan bahwa ada keing i nan atau upaya alm. H. Kalamang dengan diban tu oleh Termohon Kasas i I I untuk memil i k i tanah objek sengketa mil i k alm. Rustam Muhadi yang te l ah di j aminkan, di mana apabi i a akta hipo t i k te r sebu t dida f t a r k an maka aia akta hipo t i k te r sebu t mempunyai kekuatan hukum dan te rhadap sta tus tanah objek sengketa yang te l ah di j am inkan hanya menjad i jaminan pelunasan utang, bukan Hal. 21 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 21

22 Direktori Putusan Maia untuk dimi l i k i oleh pember i utang, hal in i seper t i yang di j e l a s kan oleh Hj. Fr ieda Husni Hasbul l ah,sh., di dalam bukunya Hukum Kebendaan Bara t j i l i d 2, halaman 90 s/d 92, yang dapat kami kut i p sebaga i ber i ku t : Bahwa benda jaminan yang te l ah dih i po t i k k an bukan untuk din i kmat i atau dimi l i k i, namun hanya sebagai jaminan pelunasan utang saja, dalam ar t i hanya mengandung hak untuk pelunasan utang (ve rhaa l s r e ch t ) t i dak mengandung hak untuk memil i k i bendanya, di mana dalam pelaksanaan hipo t i k in i dia tu r dan tunduk pada Buku I I KUHPerdata Bab XXI Pasa l 1162 sampai dengan Pasa l 1232 ; Bahwa Pemohon Kasas i t i dak sependapat dengan Judex Fact i dalam member ikan per t imbangannya pada halaman 33 al i nea ke- 5, karena je l a s Judex Fact i Tingka t Per tama te l ah salah dalam menerapkan hukum (er r o r in the appl i c a t i o n of law) dan fak t a ( fac t ua l erro r ), untuk i t u per t imbangan Judex Fact i Tingka t Per tama harus l ah di t o l a k dan dikesampingkan ; 4. Bahwa para Pemohon Kasasi sangat kebera tan dengan per t imbangan hukum Judex Fact i Tingka t Pertama pada halaman 34 al i nea ke- 1, dalam putusannya yang dinya takan sebaga i ber i ku t : bahwa meskipun saat ja t uh tempo pengembal i an utang te rsebu t belum t i ba namun almarhum Rustam Muhadi te l ah menjua l objek sengke ta te rsebu t kepada almarhum Haj i Nursad Kalamang dengan harga Rp , - ( l ima puluh ju t a rup iah ) sesua i bukt i P.4 dan bukt i T. l - 2, T. l - 3 yang kemudian oleh Haj i Nursad Kalamang objek sengke ta te rsebu t te l ah dih i bahkan kepada Tergugat I Muhammad Gazal i Kalamang sesua i bukt i T. I - 4 dan pada akhi r n ya lah i r l a h sura t kete rangan pendaf t a r an tanah atas nama Tergugat I sesua i bukt i T. I - 6 dan oleh karena i t u hak mil i k alas objek sengketa te l ah bera l i h dan almarhum aia Rustam Muhadi kepada almarhum Haj i Nursad Kalamang sebaga i pemi l i k yang sah, sehingga dengan demik ian maka bukt i P.5 dan bukt i T. l - 1 berupa Sert i f i k a t Hak Mil i k Hal. 22 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N h Agung Republi Telp : (ext.318) Halaman 22

23 Direktori Putusan Maia No. 374 yang te l ah bera l i h kepemi l i k annya dar i almarhum Rustam Muhadi ke almarhum Haj i Nursad Kalamang berdasarkan jua l bel i dan kemudian bera l i h lag i ke Tergugat I Muhammad Gazal i Kalamang berdasarkan hibah ada lah sah menuru t hukum ; Bahwa Judex Fact i Tingka t Per tama te l ah salah menerapkan hukum dalam member ikan per t imbangannnya, almarhum Rustam Muhadi t i dak pernah menjua l tanah objek sengketa kepada almarhum H. Kalamang, te tap i almarhum Rustam Muhadi hanya mengajukan pin j aman uang sebesar , - ( l ima puluh ju t a rup iah ) kepada H. Kalamang, namun fak t anya H. Kalamang hanya meminjamkan uang sejumlah Rp , - (dua puluh ju t a rup iah ) dengan meminta jaminan objek tanah sengketa, hal in i te rbuk t i dengan adanya ala t bukt i kwi t ans i dengan angka nomina l sebesar Rp ,000, - (dua puluh ju t a rup iah ) (v i de bukt i T. I. 3 ) yang dia j u kan oleh Termohon Kasas i I dalam pers i dangan ; Bahwa penerb i t a n Akta Jual Bel i No. 549/V I I / te r t a ngga l 4 Jul i 1987, secara mater i l mengandung caca t hukum, karena almarhum Rustam Muhadi t i dak meminta perse tu j u an secara te r t u l i s dar i Pemohon Kasas i I, hal in i dia tu r dalam Undang- Undang Pokok Perkawinan No. 1 Tahun 1974, Pasal 35 ayat (1) dan Pasal 36 ayat (1 ), sela i n i t u proses jua l bel i yang te r j a d i te rsebu t t i dak sesua i dan te l ah melanggar keten tuan persya ra t an seper t i yang dia tu r pada Pasal 584 KUHPerdata, yang dapat kami kut i p sebaga i ber i ku t : hak mil i k atas suatu kebendaan tak dapat dipe ro l e h dengan cara la i n, mela inkan dengan pemi l i k an, karena per l eka t an, karena daluwarsa, karena pewar i san, baik menurut undang- undang, maupun menuru t sura t wasia t, dan karenanya penunjukan atau penyerahan berdasar atas suatu aia per i s t i w a perda ta untuk memindahkan hak mil i k, di l a kukan oleh seorang yang berhak berbua t bebas te rhadap kebendaan i t u, h Agung Republi Rp Hal. 23 dar i 29 hal.pu t.no. 988 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 23