P U T U S A N. Nomor : 07 / PDT / 2011 / PT.KT.SMDA

Transkripsi

1 P U T U S A N Nomor : 07 / PDT / 2011 / PT.KT.SMDA DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA Pengadi l a n Tingg i Kal imantan Timur di Samarinda yang memeriksa dan mengadi l i perka ra - perka ra Perdata dalam t i ngka t banding te l ah menja tuhkan putusan sebaga i ber i ku t dalam perka ra anta ra : H. ARDANI, bera lamat Ja lan Plamboyan RT.26 Kelu rahan Batu Ampar Kecamatan Bal i kpapan Utara Kota Bal i kpapan, dalam hal in i diwak i l i oleh kuasanya NUR AIN, SH. dan SUPRIANI, SH., Advokat Penasehat Hukum, bera l amat di Jalan Let j end. Soeprap to RT.XI No.13 Bal i kpapan, berdasarkan Sura t Kuasa Khusus te r t angga l 12 Mei 2009 yang te l ah te rda f t a r di Kepani t e r aan Pengadi l an Neger i Bal i kpapan pada tangga l 20 Mei 2009 dibawah Regis te r Nomor : 120 / I I / KA / Pdt / 2009 / PN.Bpp., selan j u t n ya disebu t Pembanding semula Penggugat ; M E L A W A N 1. BUDIARTO SURYOPUTRO, bera l amat di Jalan Pat t imu ra ( Bengke l Dian Ci t r a ) Kelurahan Gunung

2 2 Samarinda Kecamatan Bal i kpapan Utara Kota Bal i kpapan dalam hal in i diwak i l i oleh kuasanya : IGNATIA KASIARTATI, SH. dan LIL IANI KANTILASA, SH., keduanya Advokat dan Konsul t an Hukum, bera l amat kanto r di Bal i kpapan Baru Ja lan Tul i p Raya Blok E 6 No.14 Bal i kpapan, berdasarkan Sura t Kuasa Khusus te r t angga l 22 Juni 2009 yang te l ah te rda f t a r di... Kepani t e r aan Kepani t e r aan Pengadi l a n Neger i Bal i kpapan pada tangga l 23 Jun i 2009 dibawah Regis t e r Nomor : 146 / I I / KA / Pdt / 2009 / PN.Bpp., selan j u t n ya disebu t Terbanding I semula Tergugat I ; AMIN UTMA, bera lamat di Jalan D.I. Panja i t a n No.63 RT.26 Kelu rahan Sumber Rejo Kecamatan Bal i kpapan Tengah Kota Bal i kpapan dalam hal in i diwak i l i oleh kuasa Ins i den t i l n y a MARCH TAUFIK AUTAMA, peker j aan : Mahasiswa, bera lamat t i ngga l di Jalan D.I. Panja i t a n No.63 RT.26 Kelurahan Sumber Rejo Kecamatan Bal i kpapan Tengah Kota Bal i kpapan berdasarkan Sura t Kuasa Khusus te r t angga l

3 3 06 Jun i 2009 yang te l ah te rda f t a r di Kepani t e r aan Pengadi l a n Neger i Bal i kpapan pada tangga l 30 Jun i 2009 dibawah Regis t e r Nomor : 151 / I I / KA / Pdt / 2009 / PN.Bpp. jo. sura t i j i n kuasa Ins i den t i l Nomor : 39 / I I / KA / Pdt / 2009 / PN.Bpp. te r t angga l 16 Jun i 2009, dan SUHONO KURNIANTO, SH., Advokat dan Konsul t an Hukum, berkan to r di Jalan Buki t Damai Lesta r i I I Blok H No.11 RT.89 Kelu rahan Sepinggan, Kecamatan Bal i kpapan Sela tan, Kota Bal i kpapan, sebaga i Kuasa Subt i t u s i berdasarkan sura t kuasa ( Subt i t u s i ) te r t angga l 30 Jun i 2009, yang te l ah te rda f t a r di Kepani t e r aan Pengadi l an Neger i Bal i kpapan pada tangga l 30 Juni 2009 dibawah Regis te r Nomor : 39 / I I / KA / Pdt / 2009 / PN.Bpp., selan j u t n ya disebu t Terbanding I I semula Tergugat I I ; KANTOR. 3. KANTOR PERTANAHAN KOTA BALIKPAPAN, dalam hal in i diwak i l i oleh AHMAD SYAFRUDDIN, SH. Jabatan Kepala Sub Seksi Perkara Per tanahan pada Kanto r Per tanahan Kota Bal i kpapan,

4 4 berdasarkan Sura t Kuasa Khusus No. 570 / 1145 / BPN-44.2 / 2009 te r t a ngga l 29 Juni 2009, yang te l ah te rda f t a r di Kepani t e r aan Pengadi l an Neger i Bal i kpapan pada tangga l 27 Jul i 2009 dibawah Regis t e r Nomor : 46 / I I / KA / Pdt / 2009 / PN.Bpp., s elan j u t n ya disebu t Terbanding I I I semula Tergugat I I I ; Pengadi lan Tinggi tersebut ; Telah membaca berkas perka ra dan sura t - sura t yang berhubungan dengan perka ra in i ; - TENTANG DUDUK PERKARANYA: Memperhat ikan dan mengut i p hal - hal yang te rcan tum dalam tu runan resmi putusan Pengadi l an Neger i Bal i kpapan tangga l 14 Apr i l 2010 Nomor : 66/Pd t.g /200 9/PN. Bpp. yang amar selengkapnya berbuny i sebaga i ber i ku t : : DALAM EKSEPSI : Mener ima dan mengabulkan Ekseps i Tergugat I dan Terguga t I I ; DALAM PROVISI :

5 Menolak tun tu t an Prov i s i Penggugat ; DALAM POKOK PERKARA : Menyatakan gugatan Penggugat Tidak Dapat Di te r ima ( Nie t Ontvanke l i j k e Verk l aa rd ) ; Memerin t ahkan Jurus i t a Pengadi l an Neger i Bal i kpapan untuk mengangkat Si ta Jaminan ( Conserva to i r Beslag ) yang te l ah di l e t a k kan atas obyek sengketa. sengketa yang dikuasa i oleh Tergugat I dan Tergugat I I sebaga imana dimaksud dalam ber i t a acara peny i t aan jaminan No. 66/Pdt.G /2009 /PN.Bpp. tangga l 19 Nopember 2009 ; Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perka ra sebesar Rp , - ( satu ju t a t i ga ra tus l ima puluh r i bu rup iah ) ; Membaca akta pernya taan permohonan banding yang dibua t oleh Pani t e r a Pengadi l an Neger i Bal i kpapan yang

6 6 menyatakan bahwa pada tangga l 26 Apr i l 2010 Penggugat / Pembanding te l ah mengajukan permohonan agar perka ranya yang dipu tus oleh Pengadi l a n Neger i Bal i kpapan tangga l 14 Apr i l 2010 No. 66/Pd t.g /200 9/PN. Bpp untuk dipe r i k sa dan dipu tus dalam perad i l a n t i ngka t band ing ; Membaca r elaas pember i t a huan pernya taan banding yang dibua t oleh Jurus i t a Penggant i pada Pengadi l a n Neger i Bal i kpapan yang menyatakan bahwa pada tangga l 30 Juni 2010 permohonan banding te r sebu t te l ah dibe r i t a h ukan kepada Kuasa Tergugat I / Terband ing I, secara sah dan seksama ; Membaca r elaas pember i t a huan pernya taan banding yang dibua t oleh Jurus i t a Penggant i pada Pengadi l a n Neger i Bal i kpapan yang menyatakan bahwa pada tangga l 27 Mei 2010 permohonan banding te r sebu t te l ah dibe r i t a h ukan kepada Kuasa Tergugat I I / Terband ing I I, secara sah dan seksama ; Membaca r elaas pember i t a huan pernya taan banding yang dibua t oleh Jurus i t a Penggant i pada Pengadi l a n Neger i Bal i kpapan yang menyatakan bahwa pada tangga l 26

7 7 Mei 2010 permohonan banding te rsebu t te l ah dibe r i t a hukan dibe r i t a hukan kepada Kuasa Terguga t I I I / Terband ing I I I, secara sah dan seksama ; Membaca sura t memori banding yang dia j ukan oleh Kuasa Penggugat / Pembanding te r t angga l 26 Mei 2010 yang di t e r ima di Kepani t e r aan Pengadi l a n Neger i Bal i kpapan tangga l 26 Mei 2010 dan memori banding te rsebu t te l ah dibe r i t a hukan kepada Kuasa Terguga t I, I I dan I I I / Terband ing I, I I dan I I I, masing- masing pada tangga l 30 Juni 2010, 27 Mei 2010 dan 26 Mei 2010, secara sah dan seksama ; Membaca sura t kont ra memori band ing yang dia j u kan oleh Kuasa Terband ing I / Tergugat I te r t angga l 26 Ju l i 2010 yang di t e r ima di Kepani t e r aan Pengadi l an Neger i Bal i kpapan tangga l 26 Jul i 2010 dan kont ra memori banding te rsebu t te l ah dibe r i t a h ukan kepada Kuasa Penggugat / Pembanding pada tangga l 16 Agustus 2010 dan kepada Kuasa Tergugat I I dan I I I / Terband ing I I dan I I I masing- masing pada tangga l 26 Jul i 2010 dan 27 Jul i 2010, secara sah dan seksama ;

8 8 Membaca sura t kont ra memori band ing yang dia j u kan oleh Kuasa Terband ing I I I / Tergugat I I I te r t angga l 05 Jul i 2010 yang di t e r ima di Kepani t e r aan Pengadi l an Neger i Bal i kpapan tangga l 12 Jul i 2010 dan kont ra memori banding te rsebu t te l ah dibe r i t a h ukan kepada Kuasa Penggugat / Pembanding pada tangga l 29 Jul i 2010 dan kepada Kuasa Tergugat I dan I I / Terband ing I dan I I masing- masing pada tangga l 26 Jul i 2010 dan 21 Jul i 2010, secara sah dan seksama ; Membaca sura t kont ra memori band ing yang dia j u kan oleh Kuasa Terband ing I I / Terguga t I I te r t angga l 5 Desember 2010 yang di t e r ima di Kepani t e r aan Pengadi l an Tingg i Kal iman tan Timur tangga l 13 Januar i 2011 dan kont ra kont ra memori banding te rsebu t te l ah di ki r imkan kepada Pengadi l an Neger i Bal i kpapan dengan sura t te r t angga l 13 Januar i 2011 Nomor : W18-U/06/Pd t / I / untuk dibe r i t a hukan kepada Perggugat / Pembanding dan Tergugat I dan I I I / Terband ing I dan I I I secara sah dan seksama ; Membaca r i sa l ah pember i t a huan memeriksa berkas perka ra tangga l 26 Mei 2010 yang dibua t oleh Jurus i t a pada Pengadi l an Neger i Bal i kpapan te l ah member i kesempatan kepada Kuasa Penggugat / Kuasa Pembanding untuk mempela j a r i berkas perka ra te r sebu t ;

9 Membaca r i sa l ah pember i t a huan memeriksa berkas perka ra tangga l 5 Agustus 2010 yang dibua t oleh Jurus i t a pada Pengadi l an Neger i Bal i kpapan te l ah member i kesempatan kepada Kuasa Tergugat I / Kuasa Terband ing I untuk mempela j a r i berkas perka ra te r sebu t ; Membaca r i sa l ah pember i t a huan memeriksa berkas perka ra tangga l 27 Mei 2010 yang dibua t oleh Jurus i t a pada Pengadi l an Neger i Bal i kpapan te l ah member i kesempatan kepada Kuasa Terg fuga t I I / Kuasa Terband ing I I untuk mempela j a r i berkas perka ra te r sebu t ; Membaca r i sa l ah pember i t a huan memeriksa berkas perka ra tangga l 26 Jul i 2010 yang dibua t oleh Jurus i t a pada Pengadi l an Neger i Bal i kpapan te l ah member i kesempatan kepada Kuasa Tergugat I I I / Kuasa Terband ing I I I untuk mempela j a r i berkas perka ra te r sebu t ; TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM Menimbang, bahwa permohonan band ing dar i Pembanding / Penggugat te l ah dia j u kan dalam tenggang waktu dan menuru t ta ta cara ser t a memenuhi

10 10 memenuhi persya ra t an yang di t en t ukan dalam Undang- Undang, oleh karena i t u permohonan banding te r sebu t secara fo rma l dapat di t e r ima ; Menimbang, bahwa Pengadi l a n Tingg i sete l ah memeriksa dan mencermat i dengan seksama berkas perka ra beser ta tu runan resmi putusan Pengadi l an Neger i Bal i kpapan tangga l 14 Apr i l 2009 Nomor : 66/Pd t.g /2009 /PN.Bpp, dan te l ah pula membaca ser ta memperhat i k an dengan seksama sura t memori banding yang dia j ukan oleh Penggugat / Pembanding te r t a ngga l 26 Mei 2010 dan sura t kont ra memori banding dar i Terguga t I / Terband ing I te r t angga l 26 Jul i 2010, dar i Tergugat I I I / Terband ing I I I te r t a ngga l 05 Jul i 2010, dan dar i Tergugat I I / Terband ing I I te r t angga l 5 Desember 2010, berpendapat sebaga i ber i ku t ; Menimbang, bahwa Penggugat dalam gugatannya mengemukakan hal - hal sebaga i ber i ku t : Bahwa Penggugat adalah pemi l i k sah atas tanah perwatasan yang te r l e t a k di Jalan Pat imura RT.VI I Kelu rahan Gunung Samarinda, Kecamatan Bal i kpapan Utara, Kota Bal i kpapan dengan luas + 5,5 Ha ; Bahwa Penggugat mempero leh hak atas tanah perwatasan te rsebu t berasa l dar i garapan orang tuanya sejak 1942

11 11 ; Bahwa pada tangga l 18 Apr i l 1987 Penggugat te l ah melepaskan / menjua l tanah perwatasan te rsebu t kepada ASHAR dengan luas m2 ( 2 Ha ) dan selan j u t n ya Penggugat t i dak pernah lag i melepaskan / menjua l tanah perwatasannya kepada siapapun ; Bahwa kemudian Tergugat I I memperl i h a t kan Surat Keterangan Hak Garap Mil i k Penggugat beser t a Sura t Pelepasan Hak yang di t u l i s tangan seolah - olah Penggugat melepaskan hak atas tanah perwatasannya seluas m2 ( 3 Ha ) ( 3 Ha ) kepada Tergugat I I te r t angga l 3 Mei 1990 ; Bahwa pada tangga l 6 September 1994 Tergugat I I membuat ser t i f i k a t hak mi l i k atas tanah perwatasan mi l i k Penggugat te rsebu t di Kantor Pertanahan Kota Bal i kpapan dan akhi r n ya Tergugat I I I menerb i t k an ser t i f i k a t hak mi l i k No se luas m2 tangga l 5 September 2001 atas nama Terguga t I I ; Bahwa tanpa sepengetahuan Penggugat dengan melawan hukum Tergugat I I melepaskan / menjua l tanah perwatasan Penggugat te rsebu t kepada Terguga t I pada tahun 1996 ;

12 Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat te rsebu t Para Tergugat mengajukan jawaban yang pada pokoknya bahwa gugatan Penggugat adalah kabur ( obscuur l i b e l ) karena t i dak je l a s mengenai luas dan batas - batas obyek sengketanya ; Menimbang, bahwa berdasarkan hasi l pemer i ksaan setempat yang di l a kukan Maje l i s Hakim pada tangga l 12 Pebruar i 2010 dipe ro l eh fak ta - fak t a sebaga i ber i ku t : Bahwa obyek sengekta yang dikuasa i oleh Terguga t I seluas m2 ( leba r 35 m dan panjang 57 m ) dengan batas - batas sebaga i ber i ku t : Sebelah Utara : Dengan tanah mil i k Susana, S ; Sebelah Timur : Dengan tanah mil i k Dwi Landar i ( Bengkel Dian Ci t r a ) ; Sebelah Sela tan : Dengan tanah mil i k Amin Utma ; Sebelah Bara t : Jalan Pat imura ;

13 Bahwa obyek sengekta yang dikuasa i oleh Terguga t I I seluas m2 dengan batas - batas sebaga i ber i ku t : sebe lah - Sebelah Utara : Dengan tanah mil i k Tergugat I dan tanah mil i k Dwi Dian Ci t r a ) ; Landar i ( Bengkel - Sebelah Timur : Tanah mil i k Ardan i ; Sebelah Sela tan : Dengan Jalan / Gang ; Sebelah Bara t : Jalan Pat imura ; Bahwa menuru t Penggugat obyek sengketa yang dikuasa i oleh Tergugat I luas m2 dengan batas - batas sebaga i ber i ku t : Sebelah Utara : Dengan tanah mil i k Jaelan i ; Sebelah Sela tan : Dengan tanah H. Ardan i yang dikuasa i Terguga t I I

14 14 - Sebelah Bara t : Dengan Jalan ; Sebelah Timur : Dengan tanah mil i k H. Ardan i ; Sedangkan tanah sengketa yang dikuasa i oleh Tergugat I I seluas m2 dengan batas - batas sebaga i ber i ku t : Sebelah Utara : Dengan tanah H. Ardan i yang dikuasa i Tergugat I : - Sebelah Sela tan : Dengan tanah Misran dan Saadi ; Sebelah Bara t : Dengan Jalan ; Sebelah Timur : Dengan tanah mil i k H. Ardan i ; Menimbang, bahwa dar i hasi l pemer i ksaan setempat apabi l a dihubungkan dengan dal i l - dal i l gugatan Penggugat nampak sangat jauh berbeda mengenai luas dan batas - batas anta ra obyek sengketa yang dikuasa i Tergugat I maupun yang dikuasa i Tergugat I I dengan apa yang dida l i l k a n oleh Penggugat. Disamping i t u dar i hasi l pemer i ksaan setempat te rnya t a ada pihak - pihak la i n yang juga menguasai obyek sengketa anta ra la i n Dwi Landar i ( Bengke l Dian Ci t r a ) dan Susana yang t i dak di j ad i k an pihak dalam perka ra in i ;

15 15 Menimbang, Menimbang, bahwa dar i fak ta - fak ta sebaga imana te rsebu t dia tas dapat l ah dis impu l kan bahwa gugatan Penggugat t i dak lengkap ( t i dak sempurna ) baik obyek maupun subyeknya ; Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Penggugat dinya takan t i dak lengkap / sempurna maka gugatan mengenai pokok perka ra t i dak per l u dipe r t imbangkan leb i h lan j u t dan gugatan Penggugat harus l ah dinya takan t i dak dapat di t e r ima ( nie t onvank l i j k e verk l aa rd ) ; Menimbang, bahwa berdasa r kan per t imbanganper t imbangan sebaga imana te rsebu t dia tas maka Pengadi l an Tingg i dapat menyetu j u i dan membenarkan putusan Hakim t i ngka t per tama, oleh karena dalam per t imbanganper t imbangan hukumnya te l ah memuat dan mengura i kan dengan tepa t dan benar semua keadaan ser ta alasan- alasan yang menjad i dasar dalam putusannya ; Menimbang, bahwa dengan demik i an putusan Pengadi l an Neger i Bal i kpapan tangga l 14 Apr i l 2010 Nomor : 66/Pdt.G /2009 /PN.Bpp dapat dipe r t a hankan dalam perad i l a n t i ngka t banding dan oleh karenanya harus dikua t kan ;

16 Menimbang, bahwa Pembanding / Penggugat te tap dip i hak yang kalah maka ia harus dihukum pula untuk membayar biaya perka ra dalam kedua t i ngka t pengad i l a n ; Mengingat keten tuan - keten tuan ser ta pera tu ran perundang- undangan yang bersangku tan dengan perkara in i ; M E N G A D I L I - Mener ima permohonan banding dar i Pembanding semula Penggugat ; Menguatkan. - Menguatkan putusan Pengadi l an Neger i Bal i kpapan tangga l 14 Apr i l 2010 Nomor : 66/Pd t.g /200 9/PN. Bpp., yang dimohonkan banding te rsebu t ; Menghukum Pembanding / Penggugat untuk membayar biaya perka ra dalam dua t i ngka t pengad i l a n yang untuk t i ngka t banding di t e t apkan sebesar Rp , - ( sera tus r i bu rup iah ) ; Demik ian dipu tus dalam rapa t permusyawara tan Maje l i s Hakim Pengadi l a n Tingg i Kal imantan Timur di Samarinda pada har i RABU tangga l 02 MARET 2011 oleh kami I GEDE SUMITRA, SH. MH. Ketua Pengadi l an Tingg i

17 17 Kal iman tan Timur di Samarinda sebaga i Ketua Maje l i s, IMAM SUNGUDI, SH. dan H. MAKMUN MASDUKI, SH. M.Hum., masing - masing Hakim Tingg i pada Pengadi l a n Tingg i Kal imantan Timur di Samarinda sebaga i Hakim- Hakim Anggota, yang di t un j u k untuk memeriksa dan mengadi l i perka ra in i berdasarkan penetapan Ketua Pengadi l an Tingg i Kal iman tan Timur di Samarinda tangga l 10 Januar i 2011 Nomor: 07/PDT/20 11/PT.KT.SMDA, putusan mana pada har i dan tangga l i t u juga diucapkan dalam pers i dangan te rbuka untuk umum oleh Ketua Maje l i s dengan dihad i r i oleh Hakim- Hakim Anggota te rsebu t ser ta Drs. GUSTI TAUFIK, SH. sebaga i Pani t e r a Penggant i, tanpa dihad i r i oleh kedua belah pihak yang berperka ra KETUA MAJELIS : HAKIM- HAKIM ANGGOTA : I GEDE SUMITRA, SH. MH. 1. IMAM SUNGUDI, SH. 2. H. MAKMUN MASDUKI, SH. M.Hum PANITERA PANITERA PENGGANTI :

18 18 Drs. GUSTI TAUFIK, SH. Per inc i an biaya perkara : 1. Matera i putusan Rp , - 2. Redaks i putusan Rp , - 3. Biaya pemberkasan Rp , - Jumlah Rp , - Terb i l a ng : ( sera tus r i bu rup iah )