Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

Transkripsi

1 Direktori Putusan Maia P U T U S A N No. 75 PK/PDT.SUS/2011 DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA M A H K A M A H A G U N G memeriksa dan memutuskan perkara niaga dalam pemer iksaan penin j auan kembal i dalam perka ra kepa i l i t a n anta ra : 1. SWANDA SALIM, ber tempat t i ngga l di Jl. Tubagus Angke Komplek Grawisa Blok D No. 14 A, Jakar t a Bara t ; 2. YOHANES HARTANTO, ber tempat t i ngga l di Ruko Taman Kebon Jeruk Blok W IV No. 11 Jalan Raya Jog lo Srengseng, Jakar t a Bara t ; 3. EDDY HARTONO, ber tempat t i ngga l di Jl. Dur i Utama Raya No. 5 RT. 003 RW. 007, Kelu rahan Dur i Kepa, Kecamatan Kebon Jeruk, Jakar t a Bara t ; 4. Drs. ABDUL SALAM, ber tempat t i ngga l di Komplek Moneter No. C34 RT. 004 RW. 005, Kelu rahan Kembangan Sela tan, Kecamatan Kembangan, Jakar t a Bara t ; 5. MEYLIANA SUSANTI HIRAWAN, ber tempat t i ngga l di Taman Kebon Jeruk I VI I / 6 2, Jakar t a Bara t ; aia 6. Drg. LIZZA CHRISTINA, ber tempat t i ngga l di Jl. Soka No. 3 RT. 004/07, Hal. 1 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 1

2 Direktori Putusan Maia Kel. Tambaksar i, Kec. Tambaksar i, Surabaya ; 7. WALUYO HADI P, ber tempat t i ngga l di Gria Mas I I Blok B No. 3A, Srengseng, Kebon Jeruk, Jakar t a Bara t ; 8. SAJURI KARTIKA ISANTO, ber tempat t i ngga l di Jl. Widya Candra 8 No. 6 RT. 008/001 Senayan, Kebayoran Baru, Jakar t a Sela tan ; 9. SAVINA GOZALI, ber tempat t i ngga l di Jl. Taman Daan Mogot IV No. 5 RT. 001/RW. 001, Jakar t a Bara t ; 10. MARIA THERESIA YACINTHA FANARDY, ber tempat t i ngga l di Jalan Ayer No. 12, Taman Permata Buana, Jakar t a Bara t ; 11. MEGAWATI WIJAYA, ber tempat t i ngga l di Taman Kebon Jeruk Blok M 5 No. 20, Jakar t a Bara t ; 12. ANTHONY TANIHARTO, ber tempat t i ngga l di Taman Kebon Jeruk D 8/10, Jakar t a Bara t ; Dalam hal in i 1 s/d 12 memberi kuasa kepada HUSIN HELMI, SH., Advokat, berkan to r di Wisma Sejah te ra Lt. 2 No. 201 A, Jalan Let. Jend. S. Parman Kav. 75, Jakar t a Bara t, aia berdasarkan Surat Kuasa Khusus te r t a ngga l 23 Maret 2011 dan 8 Apr i l 2011 ; Para Pemohon Peninjauan Kembali dahulu para Hal. 2 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 2

3 Direktori Putusan Maia Pemohon Kasasi I I / Te rmohon Pai l i t / P emohon In te rvens i Kelompok I ; T E R H A D A P 1. TOMY BUNGARAN dan Dra. IDA HARTONO, ber tempat t i ngga l di Pur i Marina No. 8 Ancol, Jakar t a Utara ; 2. BERNADET LIANAWATY, ber tempat t i ngga l di Pulau Anyer I I / 2 9 Buana Taman Permata ; 3. BUDY HARTONO, ber tempat t i ngga l di Jl. Pin tu Ai r I I / 6 5, Jakar t a ; 4. HENY ANWARI, ber tempat t i ngga l di Taman Plu i t Murn i I No. 2; 5. MAGDALENA MASSIE, ber tempat t i ngga l di Menun Pumpungan 3-5, Surabaya ; 6. ROCKY BATIAAN, ber tempat t i ngga l di Manyar Tompot i k a AA 6-7 Surabaya ; 7. LIE WIE- WIE SULISTYO, ber tempat t i ngga l di Jl. Duta Indah I I / 2 5 Jakar t a ; 8. HARIJANTO KERTASASMITA, ber tempat t i ngga l di Taman Kebon Jeruk Blok 06/20, Jaka r t a Bara t ; 9. INGGRIATI SELAMAT, ber tempat t i ngga l di Kemanggisan Utama VI I I / 1 ; 10. OENDI WIDJAJA, MELINDA ROSITA CHANDRASARI, ber tempat t i ngga l di Gempol Wetan No. 203 dan Taman Kebon Jeruk KI / 39 ; 11. SO JULIATA LENNY SUMAMPOUW, ber tempat t i ngga l di Taman Kebon Jeruk J 13/6, Jakar t a Bara t ; 12. I r. TJANDRA KUMALA DEWI, ber tempat t i ngga l di Jl. Palem Raya No. 1135, Jakar t a Bara t ; Para Termohon Peninjauan Kembali dahulu para Termohon Kasasi / Pemohon Pai l i t ; D A N aia I. PT. INTERKON KEBON JERUK, yang diwak i l i Hal. 3 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 3

4 Direktori Putusan Maia oleh 1. HAKIM aia SAUT SIMAMORA 2. TJIOE JOHAN KESENDRA, masing- masing selaku Direk t u r, berkedudukan di Jl. Meruya I l i r Raya 14, Jakar t a Barat ; I I. 1. OCTAVIA WIDYASTUTI ALIM, ber tempat t i ngga l di Per- mata Hi jau Blok B/32 RT. 015/012, Kelu rahan Grogo l Utara, Kecamatan Kebayoran Lama, Jakar t a Sela tan ; 2. ELISABETH PRAYOGO, ber tempat t i ngga l di Jl. Bunga Kamboja RT. 004 RW. 003, Kelu rahan Cipete Sela tan, Kecamatan Ci landak, Jakar t a Sela tan ; 3. CORNELIA TIOSUDARMIN, ber tempat t i ngga l di Jl. Satr i a I I Blok D No. 81; 4. TRIO JONO, ber tempat t i ngga l di Jl. Pur i Kembangan Timur E 1 No. 45, RT. 005/RW. 005 Kelu rahan Kembangan Sela tan, Kecamatan Kembangan, Jakar t a Bara t ; 5. RATNA E JL TOBING, ber tempat t i ngga l di Jl. Taman Kebon Jeruk J 5/2 RT. 002/003 Kel. Srengseng, Kec. Kembangan, Hal. 4 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 4

5 Direktori Putusan Maia Jakar t a Bara t ; 6. HEDY YANI, ber tempat t i ngga l di Jl. Kebon Jeruk Baru C3 No. 8 RT. 008/008 Kel.Kebon Jeruk, Kec. Kebon Jeruk, Jakar t a Bara t ; 7. LINA GOZALI, ber tempat t i ngga l di Jl. Sanggrahan No. 17 RT. 001/003, Kel. Meruya Utara, Kec. Kembangan, Jakar t a Bara t ; 8. LIL IANI WIHARDJO, ber tempat t i ngga l di Taman Kebon Jeruk Blok I VI I / 44, Jakar t a Bara t ; 9. HERAWATI SANTOSO, ber tempat t i ngga l di Taman Kebon Jeruk G 1/51, Kembangan, Jakar t a Bara t ; 10. SHERWIN A. SURJA ATMADJA, ber tempat t i ngga l di Taman Kebon Jeruk C 1/26 RT. 005/09, Srengseng, Kembangan, Jakar t a Bara t ; 11. MEGAHARTAWAN SANTOSO, ber tempat t i ngga l di HOS Cokroamino to No. 24 A RT. 005/004, Gondangdia, Menteng; 12. LINGGA ISWARA, ber tempat t i ngga l di Jl. Kebon Palma Raya Blok F/33 RT.016/020, aia Kedoya Sela tan, Kebon Jeruk, Jakar ta Bara t, 13. BONG MEI TJEN, ber tempat Hal. 5 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 5

6 Direktori Putusan Maia I I I. 1. t i ngga l di Jl. Widya Chandra 8 No. 6 RT. 008/01, Senayan, Kebayoran Baru, Jakar t a Sela tan ; 14. THE SUI AN, ber tempat t i ngga l di Jl. Tanah Abang I I No. 112 RT. 09/03, Gambir, Jakar t a Pusat ; EDDY YOWONO, ber tempat t i ngga l di Taman Kebon Jeruk, Blok E No. 2/3 RT. 001/010 Srengseng Kembangan, Jaka r t a Bara t ; 2. YANTI HUSADA, ber tempat t i ngga l di aia Taman Kebon Jeruk, Blok E No. 2-3 RT. 001/010 Srengseng Kembangan, Jakar t a Barat ; 3. LIL IANY WIHARDJO, ber tempat t i ngga l di Taman Kebon Jeruk Blok 1-7/44 RT. 005/RW. 011, Kelu rahan Srengseng, Kecamatan Kembangan, Jakar t a Barat ; Hal. 6 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 6

7 Direktori Putusan Maia IV. 4. INDRIYANI, ber tempat t i ngga l di Jl. Tawakal VI/4 RT. 010 RW. 009, Kelu rahan Tomang, Kecamatan Grogol, Jakar t a Bara t RAINFORD INVESTMENT INC, berkedudukan Ol ia j i Trade Centra l 1 st f l oo r, Vic to r i a Seyche l l e s, Singapura sebuah Perseroan Terba tas yang did i r i k a n berdasarkan hukum Singapu ra ; Para Turut Termohon Peninjauan Kembali dahulu Pemohon Kasasi I, I I, I I dan IV dahulu Termohon Pai l i t / D eb i t o r, Pemohon In te rvens i Kelompok I I dan I I I ; Mahkamah Agung te r s ebu t ; Membaca sura t - su ra t yang bersangku t an ; Menimbang bahwa dar i sura t - sura t te r sebu t te rnya t a bahwa sekarang Para Pemohon Penin j auan Kembal i dahulu para Pemohon Kasasi I I / Te rmohon Pai l i t / P emohon In t e r vens i Kelompok I te l ah mengajukan permohonan penin j auan kembal i te rhadap putusan Mahkamah Agung No. 771 K/Pdt.Sus /2010 tangga l 29 Oktober 2010 yang te l ah berkekua tan hukum te tap, dalam perkaranya melawan Para Termohon Penin j auan Kembal i dahulu para Termohon Kasasi /Pemohon Pai l i t dengan posi t a perka ra sebaga i ber i ku t ; 1. Bahwa gugatan /pe rmohonan pai l i t in i dia j u kan te rhadap aia Termohon Pai l i t berdasarkan keten tuan Pasal 170 ayat (1 ) Undang- Undang Nomor 37 Tahun 2004 ten tang Kepai l i t a n dan Penundaan Kewaj i ban Pembayaran Utang ; Hal. 7 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 7

8 Direktori Putusan Maia yang menyebutkan Kred i t o r dapat menuntu t pembata lan suatu perdamaian yang te l ah disahkan apabi l a Debi to r la l a i memenuhi is i perdamaian te rsebu t ; 2. Bahwa per j an j i a n perdamaian anta ra Pemohon Pai l i t dan Termohon Pai l i t yang te l ah disahkan berdasarkan putusan No. 027/PAIL IT / 2010 /PN.N IAGA. JKT.PST. jo No. 21 K/N/2006 jo No. 019 PK/N/2006 te r t a ngga l 29 Apr i l 2010 ( te r l amp i r, Bukt i P- 2) ; 3. Bahwa is i per j an j i a n perdamaian te rsebu t di atas yang te l ah di l angga r oleh Termohon Pai l i t sebaga i ber i ku t : 3.1. Pasal 1.2 Per jan j i a n Perdamaian menyebutkan : "para pihak setu j u bahwa perdamaian sebaga imana dimaksud dalam PasaI 1.1. akan di l a kukan sesua i dengan keten tuan - keten tuan dan syara t - syara t yang te rcan t um dalam Proposa l Perdamaian te r t angga l 1 Apr i l 2009, beser t a Lampi ran I Proposa l Perdamaian dan Sura t dar i PT In te r kon Kebon Jeruk (Da lam Pai l i t ) te r t angga l 1 Apr i l Selu ruh dokumen te rsebu t te r l amp i r dalam Lampi ran 2 Per jan j i a n in i ; Dalam Lampi ran I Proposa l Perdamaian te rcan tum Biaya Pera l i h an Hak anta ra la i n : BPHTB dengan jumlah pembayaran sesua i keten tuan pera tu ran perundang- undangan yang ber l aku ; PPh dengan jumlah pembayaran sesua i dengan keten tuan pera tu ran perundang- undangan yang ber l aku ; Biaya Pengukuran /Pemecahan Ser t i f i k a t sesua i dengan penetapan Badan Pertanahan Nasiona l (BPN); 3.2. PasaI 2 Per jan j i a n Perdamaian menyebutkan : (1 ) Pihak Per tama akan melakukan pembangunan aia in f r a s t r u k t u r, di anta ranya pembangunan sarana dan prasarana ja l an, taman, pemel i ha raan sa lu ran ai r ser t a pembangunan fas i l i t a s umum dan fas i l i t a s Hal. 8 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 8

9 Direktori Putusan Maia sos ia l di l i ngkungan Perumahan Taman Kebon Jeruk dan pemel i ha raan kebers i han dan keamanan; (2 ) Pembangunan in f r a s t r u k t u r akan dimula i sete l ah per j an j i a n in i di t anda tangan i dan dihomologas i oleh Pengadi l a n Neger i /N i aga Jakar t a Pusat ; 4. Bahwa dalam pelaksanaan is i perdamaian te rsebu t te rnya ta debi t o r la l a i melaksanakan apa yang di t e t apkan dalam proposa l perdamaian, sebagai ber i ku t : 4.1. Dalam Lampi ran I Proposa l Perdamaian te rcan tum Biaya Pera l i h an Hak anta ra la i n : BPHTB dengan jumlah pembayaran sesua i keten tuan pera tu ran perundang- undangan yang ber l aku ; Berdasarkan keten tuan Pasal 5 Undang- undang No. 20 Tahun 2000 ten tang Bea Pera l i h an Hak atas Tanah dan Bangunan menyebutkan ta r i f BPHTB sebesar 5%, namun dalam pelaksanaan per j an j i a n perdamaian te rsebu t te rnya ta Pihak Termohon Pai l i t dikenakan ta r i f BPHTB leb i h dar i apa yang di t en t u kan oleh undang- undang; Halmana dapat dibuk t i k a n dar i Akta Jua l Bel i yang dibua t sete l ah Per jan j i a n Perdamaian oleh Termohon Pai l i t dengan salah satu pihak yang te r i k a t dalam Per j an j i a n Perdamaian. Dalam Akta Jua l Bel i No. 8/2009 ( te r l amp i r, Bukt i P- 3) dan No. 9/2009 ( te r l amp i r, Bukt i P- 4) tangga l 4 November 2009 yang dibua t di hadapan Sr i Ambarwat i, SH., Notar i s PPAT di Jakar t a anta ra Termohon Pai l i t dengan Suwarno Dicky Yusuf disebu tkan bahwa jua l bel i di l a kukan atas Kavl i ng Blok L. No.8 dengan harga selu ruhnya Rp , - (enam puluh ju t a tu j uh ra tus l ima puluh r i bu rup iah ) sesua i Per i ka t an Untuk aia Menjua l dan Membel i Tanah di Taman Kebon Jeruk yang dibua t secara di bawah tangan bermete ra i cukup te r t a ngga l 19 Apr i l 1996 di bawah nomor: Hal. 9 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 9

10 Direktori Putusan Maia SPP/TKJ/ / I V / 96. Namun, dalam per i nc i a n perh i t u ngan yang dibe r i k an oleh Termohon Pai l i t atas Kavl i ng Blok L.1 No. 8 ( te r l amp i r, Bukt i P- 5) dikenakan biaya BPHTB sebesar Rp , - (sembi l an puluh ju t a empat ra tus delapan puluh tu j uh r i bu l ima ra tus rup i ah ) ( Ieb i h dar i 150% dar i ni l a i obyek jua l bel i ). Hal mana pengenaan biaya BPHTB te rsebu t di atas merupakan pelanggaran dar i per j an j i a n perdamaian karena te l ah meleb ih i apa yang di t en t ukan dalam undang- undang; PPh dengan jumlah pembayaran sesua i dengan keten tuan pera tu ran perundang- undangan yang ber l aku ; Berdasarkan keten tuan Undang- undang No. 38 Tahun 2008 ten tang Pajak Penghas i l a n yang ber l aku menetapkan bahwa PPh t i dak dikenakan kepada Pemohon Pai l i t se laku pembel i te tap i te rhadap Termohon Pai l i t selaku penjua l yang mener ima penghas i l a n, namun dalam pelaksanaan per j an j i a n perdamaian te rsebu t te rnya t a Pihak Pemohon Pai l i t yang harus menanggung PPh te rsebu t tanpa per i nc i a n perh i t u ngan yang sesua i dengan undang- undang ten t a ng PPh; Halmana dapat dibuk t i k a n dar i akta jua l bel i yang dibua t sete l ah per j an j i a n perdamaian oleh Termohon dengan salah satu pihak yang te r i k a t dalam per j an j i a n perdamaian. Dalam Akta Jual Bel i No. 8/2009 ( te r l amp i r Bukt i P- 3) dan No. 9/2009 ( te r l amp i r, Bukt i P- 4) tangga l 4 November 2009 yang dibua t di hadapan Sr i Ambarwat i, SH., Notar i s PPAT di Jakar t a anta ra Termohon Pai l i t dengan Suwarno Dicky Yusuf aia disebu tkan bahwa jua l bel i di l a kukan atas Kavl i ng Blok L.1 No. 8 dengan harga se lu ruhnya Rp , - (enam puluh ju t a tu j uh ra tus Hal. 10 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 10

11 Direktori Putusan Maia l ima puluh r i bu rup iah ) sesua i Per i ka t an Untuk Menjua l dan Membel i Tanah di Taman Kebon Jeruk yang dibua t secara di bawah tangan bermete ra i cukup te r t angga l 19 Apr i l 1996 di bawah Nomor SPP/TKJ/ / I V / 96. Namun, dalam per i nc i a n perh i t u ngan yang dibe r i k an oleh Termohon Pai l i t atas Kavl i ng Blok L.1 No. 8 ( te r l amp i r Bukt i P- 5) dikenakan biaya PPh sebesar Rp , - (sembi l an puluh t i ga ju t a empat ra tus delapan puluh tu j uh r i bu l ima ra tus rup i ah ) ( Ieb i h dar i 150 % dar i ni l a i obyek jua l bel i ). Halmana pengenaan biaya PPh te rsebu t di atas merupakan pelanggaran dar i per j an j i a n perdamaian karena te l ah meleb ih i apa yang di t en t ukan dalam undang- undang; Biaya pengukuran /pemecahan ser t i f i k a t sesua i dengan penetapan Badan Pertanahan Nasiona l (BPN); Dalam pelaksanaan per j an j i a n perdamaian te rsebu t te rnya t a Pihak Pemohon Pai l i t harus menanggung biaya - biaya yang t i dak te rcan tum dalam Lampi ran I Proposa l Perdamaian te r sebu t. Sela i n i t u biaya - biaya yang dikenakan te rsebu t tanpa per i nc i an perh i t u ngan apakah sesua i dengan penetapan Badan Pertanahan Nasiona l (BPN) atau penetapan oleh Termohon Pai l i t send i r i ; Dalam Lampi ran I Proposa l Perdamaian but i r / p o i n (3 ) hanya te rcan t um biaya pengukuran /pemecahan ser t i f i k a t sesua i penetapan BPN. Namun, dalam per i nc i a n perh i t u ngan yang dibe r i k an oleh Termohon Pai l i t atas Kavl i ng Blok L.1 No. 8 ( te r l amp i r, Bukt i P- 5) dikenakan se la i n biaya aia pengukuran / pemecahan ser t i f i k a t, juga biaya jasa, yang mel ipu t i biaya bal i k nama dan jasa, biaya perpan jangan SHGB dan jasa, biaya Hal. 11 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 11

12 Direktori Putusan Maia kete r l amba tan perpan jangan SHGB dan jasa. Dalam pengurusan kav l i n g te rsebu t di atas te rnya t a dikenakan : 1. Biaya bal i k nama dan Jasa sebesar Rp , - (dua puluh tu j uh ju t a rup iah ) ; 2. Biaya perpan jangan SHGB dan jasa sebesar aia Rp , - ( l ima puluh enam ju t a dua ra tus l ima puluh r i bu rup i ah ) ; 3. Biaya denda kete r l ambatan perpan jangan SHGB dan jasa sebesar Rp , - (empat puluh ju t a l ima ra tus r i bu rup i ah ) ; Halmana pengenaan biaya - biaya te rsebu t di lua r apa yang secara tegas sudah dinya takan dalam Lampi ran I Proposa l Perdamaian yai t u : hanya biaya pengukuran /pemecahan ser t i f i k a t sesua i penetapan BPN, tanpa tambahan biaya apapun; Hal in i je l a s - je l a s merupakan pelanggaran dar i per j an j i a n perdamaian yang di l a kukan dengan senga ja dan i t i k a d buruk dar i Termohon Pai l i t ; 4.2. Dalam keten tuan Pasal 2 Per jan j i a n Perdamaian disebu tkan Termohon Pai l i t selaku Pihak Per tama akan melakukan pembangunan in f r a s t r u k t u r, di anta ranya pembangunan sarana dan prasarana ja l an, taman, pemel i ha raan salu ran ai r ser t a pembangunan fas i l i t a s umum dan fas i l i t a s sos ia l di l i ngkungan Perumahan Taman Kebon Jeruk dan pemel i ha raan kebers i han dan keamanan yang akan dimula i sete l ah per j an j i a n in i di t anda tangan i dan dihomologas i oleh Pengadi l a n Neger i /N i aga Hal. 12 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 12

13 Direktori Putusan Maia Jakar t a Pusat ; Dalam kenyataannya sete l ah per j an j i a n perdamaian di t anda - tangan i dan dihomologas i oleh Pengadi l an Neger i /N i aga Jakar t a Pusat, Termohon Pai l i t t i dak memula i pembangunan in f r a s t r u k t u r yang di j an j i k a n te rsebu t. Halmana dapat dibuk t i k an ja l an - ja l an berba tu t i dak diaspa l, sungai / k a l i yang te rdapa t dalam perumahan In te r kon Kebon Jeruk sudah dalam keadaan kr i t i s akan ambruk t i dak dike r j a kan oleh Termohon Pai l i t, meskipun sudah dibe r i t a hukan secara l i s an dan te r t u l i s kepada Termohon. Halmana dengan te rpaksa para Pemohon Pai l i t bersama warga yang la i n harus mencar i upaya send i r i memperba ik i n ya dan menanggulang i biaya yang dike l ua r kan untuk perba i kan in f r a s t r u k t u r te rsebu t secara gotong royong bersama- sama ( te r l amp i r, Bukt l P- 6) ; 5. Bahwa kela l a i a n atas pelaksanaan is i per j an j i a n perdamaian oleh Termohon Pai l i t bukan merupakan kete r l amba tan pelaksanaan, mela inkan bers i f a t pelanggaran hukum/undang- undang yang senga ja dibua t Termohon Pai l i t dengan menggelembungkan biaya - biaya yang seharusnya t i dak di t anggung Pemohon Pai l i t ; Halmana je l a s - je l a s te rbuk t i sangat merug ikan para pihak yang te rka i t dalam per j an j i a n perdamaian khususnya para pembel i kav l i n g perumahan In te r kon Kebon Jeruk oleh karenanya t i dak dapat di t o l e r i r lag i, seh ingga Termohon Pai l i t layak dan patu t dipa i l i t k a n karena te l ah melanggar per j an j i a n perdamaian ; 6. Bahwa para Pemohon Pai l i t selaku pihak te rka i t, dalam per j an j i a n perdamaian merupakan pihak yang harus di l i n dung i oleh hukum karena Termohon Pai l i t te l ah melanggar per j an j i a n perdamaian seh ingga para Pemohon aia Pai l i t berhak memohon agar Termohon Pai l i t dipa i l i t k a n seh ingga kepent i ngan Para Pemohon Pai l i t dapat di l a ksanakan oleh pengad i l a n dengan sead i l - adi l n ya ; Hal. 13 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 13

14 Direktori Putusan Maia Para Pemohon Pai l i t sangat berkebera tan dengan pengenaan biaya - biaya yang di t e t apkan di lua r is i per j an j i a n perdamaian dengan senga ja dan i t i k a d buruk dar i Termohon Pai l i t, seh ingga Para Pemohon Pai l i t merasa dipe ras, di t i n das oleh Termohon Pai l i t dengan biaya - biaya yang sangat besar, dige lembungkan, dimanipu l as i, di l ua r keten tuan undang- undang, yang dikenakan kepada para Pemohon Pai l i t untuk mendapatkan hak- hak atas tanahnya kembal i berdasarkan Per i ka t an untuk Menjua l dan Membel i Tanah di Taman Kebon Jeruk yang di t anda tangan i oleh Pemohon Pai l i t dengan Termohon Pai l i t (dahu lu PT. In te r con Enterp r i s e s ). (Bukt i P- 7) ; Berdasarkan hal - hal te rsebu t di atas, para Pemohon Pai l i t mohon kepada Ketua Pengadi l an Niaga pada Pengadi l an Neger i Jakar t a Pusat agar memberikan putusan sebaga i ber i ku t : 1. Mengabu l kan permohonan Pemohon untuk se l u r u hnya ; 2. Menyatakan Termohon PT. In t e r kon Kebon Jeruk (d /h PT. In te r con Enterp r i s e ) pai l i t dengan sega la akiba t hukumnya; 3. Menunjuk dan mengangkat Soedeson Tandra, SH., M.Hum., dan Drs. Joko Prabowo, SH., MH., dar i Tandra Law Off i ce bera l amat di Bel l e zza Off i c e Tower 17 th f l oo r, JI. Let j en. Soepeno No. 34, Permata Hi jau, Jakar t a Sela tan sebaga i Kura to r ; 4. Membebankan b iaya perka ra kepada Termohon; Atau set i dak - t i daknya putusan yang sead i l - adi l n ya (ex aequo et bono) ; Menimbang, bahwa te rhadap permohonan pembata l an perdamaian te rsebu t di atas, Termohon Pai l i t mengajukan ekseps i yang pada pokoknya atas dal i l - dal i l sebaga i ber i ku t : 1. HORAS PANJAITAN, SH., SELAKU KUASA HUKUM TIDAK aia BERWENANG MENGAJUKAN PERMOHONAN PEMBATALAN PERDAMAIAN; - Bahwa berdasarkan 12 sura t kuasa dar i pr i ns i pa l / PEMOHON PAILIT asl i (v i de Hal. 14 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 14

15 Direktori Putusan Maia Bukt i P- 1), Sdr. Horas Panja i t a n, SH., selaku kuasa hukum PEMOHON PAlL IT, sama seka l i t i dak dibe r i wewenang untuk mengajukan permohonan pembata l an perdamaian yang dihomologas i dengan Putusan No. 027/PAIL IT / 2006 /PN.NIAGA.JKT.PST. jo. No. 21 K/N/2006 jo. No. 019 PK/N/2006 tg l. 29 Apr i l Dalam sura t kuasa t i dak disebu tkan secara tegas dan spes i f i k mengenai permohonan pembata lan perdama ian ; - Bahwa dengan demik i an permohonan pembata l an perdamaian No. 03/ Pembata lan Perdamaian /2010 /PN.NIAGA.JKT.PST. yang dia j u kan Sdr. Horas Panja i t a n, SH., adalah di lua r kewenangan atau melampaui kewenangan dalam sura t kuasa, sehingga permohonan harus l ah di t o l a k, atau set i dak - t i daknya dinya takan t i dak dapat di t e r ima ; 2. PERMOHONAN PAIL IT (PEMBATALAN PERDAMAIAN) PREMATUR Bahwa PEMOHON PAILIT mengajukan permohonan pai l i t te r hadap TERMOHON PAIL IT atas dasa r da l i l bahwa TERMOHON PAIL IT te l ah la l a i memenuhi is i perdamaian ; Pasal 170 Undang- Undang Republ i k Indones i a No. 37 Tahun 2004 ten tang Kepai l i t a n dan Penundaan Kewaj i ban Pembayaran Utang (se l an j u t n ya disebu t "UUK") : " (1 ) Kred i t o r dapat menuntu t pembata lan suatu perdamaian yang te l ah disahkan apab i l a Debi to r la l a i memenuhi is i perdamaian te rsebu t ; Pasal 1.2. Per jan j i a n Perdamaian yang te l ah dihomologas i Pengadi l a n Niaga (v i de Bukt i T- 2) : aia "Para pihak setu j u bahwa perdamaian sebaga imana dimaksud dalam Pasal 1.1. akan di l a kukan sesua i dengan keten tuan - keten tuan dan syara t - syara t yang te r can tum dalam Hal. 15 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 15

16 Direktori Putusan Maia Proposa l Perdamaian te r t angga l 1 Apr i l 2009, beser ta Lampi ran I Proposa l Perdamaian dan Sura t dar i PT. In te r con Kebon Jeruk (da l am pai l i t ) te r t angga l 1 Apr i l Selu ruh dokumen te rsebu t te r l amp i r dalam lampi ran 2 Per jan j i a n in i " ; Pasal 3 Per jan j i a n Perdamaian yang te l ah dihomologas i Pengadi l a n Niaga (v i de Bukt i T- 2) : "Para pihak setu j u bahwa per j an j i a n in i merupakan per j an j i a n induk dalam rangka perdamaian perse roan dengan para Kred i t u r, dan karenanya sehubungan dengan pelaksanaan perdamaian te rsebu t, masing- masing kred i t u r dan perse roan akan membuat dan menandatangan i per j an j i a n - per j an j i a n te rsend i r i sebaga imana dimaksud dalam proposa l perdamaian, yang akan merupakan satu kesatuan dan bagian yang t i dak te rp i s ahkan dar i per j an j i a n in i " ; - Bahwa berdasarkan Proposa l Perdamaian te r t angga l 1 Apr i l 2009 yang te l ah dihomologas i (v i de Bukt i T- 3), PEMOHON PAILIT (kecua l i Heny Anwar i merupakan sebag ian kec i l dar i 206 kred i t u r TERMOHON PAIL IT, yang digo l ongkan dalam 2 (dua) kategor i kred i t u r pembel i kav l i n g yang berbeda- beda cara pelaksanaan perdamaiannya, sebagai ber i ku t : No Kredi tu r Kategor i Kredi tu r dan Is i Perdamaian yang dihomologas i 1 Tommy Katergo r i I : Bungaran dan Ida Hartono 2 Budi Hartono Dra. aia i. Kred i t u r dimin ta untuk menanggung biaya - biaya sebaga imana te r i n c i dalam Hal. 16 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 16

17 Direktori Putusan Maia Lampi ran I Proposa l Perdamaian (b iaya pera l i h an hak) dan mematuh i keten tuan pera l i h an aia i i. hak; Proses penanda tangan an AJB hanya dapat di l a kukan sepan jang kred i t u r yang bersangku tan te l ah memenuhi syara t - syara t di l a ksanakann ya AJB berdasarkan keten tuan perundangundangan yang ber l a ku dan membayar secara lunas selu ruh komponen biaya pera l i h an hak dan keten tuan mematuh i Hal. 17 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 17

18 Direktori Putusan Maia pera l i h an aia i i i. hak. Apabi l a belum di l a kukan pemecahan ser t i f i k a t atas kav l i n g mi l i k kred i t u r,... maka pelaksanaan AJB akan di l a kukan sete l ah IKJ mempero leh kembal i Sura t Gir i k maupun Sert i f i k a t Induk te rsebu t... iv. Jangka waktu penye lesa i an dan penerb i t a n ser t i f i k a t atas nama kred i t u r yang bersangku tan akan bergan tung pada proses di Kanto r Badan Pertanahan Nasiona l setempat dan Hal. 18 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 18

19 Direktori Putusan Maia 3 Magdalena Mass ie 4 Rocky Bat iaan 5 Ingg r i a t i Selamat 6 I r. Tjandra Kumala Dewi 7 Oendi Widja j a dan Mel inda Rosi t a C 8 Bernade t Lianawaty 9 So Jul i t a Lenny Sumampouw penanda tangan an AJB akan di l a ksanakan di hadapan Notar i s / PPAT aia yang di t en t u kan oleh IKJ. (v i de Halaman. 2-3 but i r 1a Proposa l Perdamaian, Bukt i T- 3) ; - Bahwa kred i t u r Heny Anwar i, meskipun t i dak tu ru t ser t a mendaf ta r kan di r i dalam proses perdamaian, berdasarkan Pasal 162 UUK, te r i k a t dalam perdamaian yang te l ah dihomologas i, dimana berdasarkan Proposa l Perdamaian te r t a ngga l 1 Apr i l 2009 yang te l ah dihomologas i (v i de Bukt i T- 3), Heny Anwar i te rmasuk Kred i t u r Kategor i I ; - Bahwa pada tg l. 8 Juni 2009, dengan sura t No. 0007/ IKJ - JK/yyo /V I / 2 009, TERMOHON PAILIT te l ah Hal. 19 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 19

20 Direktori Putusan Maia ber i t i k a d baik mengundang selu ruh pembel i kav l i n g untuk datang menyerahkan data kav l i n gnya dan memproses pelaksanaan perdamaian, agar dapat di l a ksanakan AJB oleh Notar i s / PPAT, sesua i dengan is i perdamaian (v i de Bukt i T- 4) ; - Akan te tap i, dar i anta ra selu ruh PEMOHON PAIL lt, hanya Tommy Bungaran yang pernah datang untuk menanyakan pelaksanaan perdamaian, te tap i t i dak menindak l an j u t i persya ra t an yang harus dipenuh inya untuk per j an j i a n leb i h lan j u t (AJB) ; - Bahwa ke- 11 PEMOHON PAILIT la i nnya, SAMA SEKALI BELUM PERNAH DATANG pada TERMOHON PAIL IT untuk memproses pelaksanaan perdamaian masing- masing leb i h lan j u t ; - Dal i l KEBERATAN PEMOHON PAILIT untuk melaksanakan perdamaian (bu t i r , dan ). permohonan pai l i t dengan mengacu pada bukt i AJB dan per i nc i a n perh i t u ngan kred i t u r pembel i kav l i n g la i n (Suwarno Dicky Yusuf, buk t i P- 3 s/ d P- 5 PEMOHON PAIL IT ), je l a s sama seka l i t i dak re l evan, karena data dan per i n c i a n perh i t u ngan set i ap kred i t u r untuk membuat AJB adalah spes i f i k dan je l a s berbeda dengan PEMOHON PAILIT. Lebih - leb i h kred i t u r yang di j ad i k an contoh (Suwarno Dicky Yusuf ) jus t r u te l ah selesa i pelaksanaan perdamaiannya dengan penanda- tanganan AJB dengan TERMOHON PAlL IT, sehingga bukt i P- 3 dan P- 4 PEMOHON PAlL IT JUSTRU MEMBUKTIKAN TERMOHON PAILIT TIDAK WANPRESTASl (PERDAMAIAN TELAH DIPENUHI SESUAI PASAL 170 AYAT (2 ) UUK); - Bahwa dengan demik i an, karena PEMOHON PAILIT yang belum dan/a tau BELUM MEMENUHI SYARAT-SYARAT DILAKSAKANNYA AKTA JUAL BELl (AJB) sebaga imana proposa l yang te l ah disepaka t i dan dihomolo - gasi, maka perdamaian PEMOHON PAIL IT BELUM TEREALISlR semata- mata aia masalah PEMOHON PAILIT send i r i bukan karena kela l a i a n TERMOHON PAILIT ; - Bahwa dengan demik i a n, permohonan pa i l i t dar i PEMOHON Hal. 20 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 20

21 Direktori Putusan Maia PAIL IT adalah prematu r dan harus l ah dinya takan t i dak dapat di t e r ima ; Menimbang, bahwa te rhadap permohonan pembata l an perdamaian te rsebu t di atas, Pemohon In te r vens i Kelompok I mengajukan ekseps i dan gugatan in t e r vens i yang pada pokoknya atas dal i l - dal i l sebaga i ber i ku t : Dalam Ekseps i : 1. Bahwa Pemohon In t e r vens i adalah selaku pembel i dar i seb idang tanah dan bangunan yang te r l e t a k di Komplek Perumahan In t e r con Kebon Jeruk Jakar ta Bara t dan te l ah dibaya r lunas ( te r l amp i r ), sehingga mempunyai kepent i ngan mengajukan permohonan in te r vens i ; 2. Bahwa Pemohon Pembata l an Perdamaian Perkara No. 03/Pembata l an Perdamaian 2010/PN.Niaga. Jak.Ps t. belum waktunya dia j u kan (PRE- MATUR) dika renakan belum semua keten tuan yang te rcan t um dalam Akta Perdamaian di l a ksanakan sesua i dengan Proposa l Perdamain Fina l PT. In t e r con Kebon Jeruk (da lam pai l i t ) dan Lampi ran te r t a ngga l 1 Apr i l 2009, dan Per jan j i a n Perdamaian tangga l 15 Apr i l 2009 yang te l ah di t e t apkan dalam putusan oleh Hakim Pengadi l a n Niaga te r t a ngga l 29 Apr i l 2009 karena masih mempunyai tenggang waktu sampai dengan selambat - lambatnya 3 tahun dar i putusan Penetapan Perdamaian te r t a ngga l 29 Apr i l 2009; 3. Bahwa gugatan Pembata l an Perdamaian Perkara No. 03/Pembata l an Perdamaian 2010/PN.Niaga. Jak.Ps t. kurang pihak yang di t a r i k yai t u Kurato r dan Kred i t u r - kred i t u r Konkuren dan Pre fe r en yang merupakan p ihak - pihak yang melakukan perdamaian te r t angga l 1 Apr i l 2009 yang te l ah di t e t apkan dengan Putusan Penetapan Perdamaian te r t angga l 29 Apr i l 2009, di t ambah bahwa Pemohon Pai l i t te rsebu t melanggar kesepaka tan Perdamaian tangga l 15 Apr i l 2009 yang dipu tuskan oleh aia Pengadi l a n Niaga tangga l 29 Apr i l 2009 dise tu j u i oleh 206 Kred i t u r oleh hendak dipa i l i t k a n oleh seke lompok kec i l Kred i t u r yang te rda f t a r dan Pemohon yang t i dak Hal. 21 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 21

22 Direktori Putusan Maia te rda f t a r dar i 98,35% pihak- pihak Kred i t u r yang menyetu j u i holomogas i yang dipu tuskan te r t angga l 29 Apr i l 2009 Pengadi l a n Niaga; 4. Bahwa Pemohon pembata lan perdamaian /Para Pemohon Pai l i t gugatannya kabur, kurang je l a s (obscu r l i be l ) yai t u karena dasar hukum dan dal i l - dal i l / a l a s an gugatannya masuk dalam ranah hukum perbua tan melawan hukum dan ingka r jan j i / w anp res t a s i yang te rmasuk dalam kompetens i re l a t i f pengad i l a n bukan kompetens i absolu t pengad i l a n sesua i dengan Undang- Unang Pokok Kehakiman yang seharusnya diguga t di Pengadi l an Neger i bukan di Pengadi l a n Niaga ; PERKARA POKOK PERKARA: a. Bahwa Pemohon In t e r vens i menolak selu ruh dal i l - dal i l Para Pemohon Pai l i t kecua l i kebenaran yang dinya takan dengan tegas oleh Pemohon In t e r vens i ; b. Bahwa dal i l - dal i l yang diu ta rakan Pemohon In te r vens i dalam ekseps inya ber l a ku juga pada gugatan dalam Pokok Perkara In te r vens i a quo; c. Bahwa perdamaian induk, dimana berdasarkan Pasal 1.2 and Pasal 3 Per jan j i a n Perdamaian masih harus di l a ksanakan dengan membuat dan dengan masing- masing Kred i t u r Pembel i ; menandatanggan i leb i h lan j u t (AJB) d. Bahwa gugatan Pemohon Pai l i t te r t angga l 1 Jun i 2009 pada poin t 3 dan 4 dalam gugatan pembata lan perdamaian Perkara No. 03/Pembata l an Perdamaian 2010/PN.N iaga. Jak.Ps t adalah suatu perbua tan hukum yang merug ikan baik secara mater i i l maupun mori l bagi Pemohon. Pemohon gugatan in t e r vens i atau Kred i t u r PT. In te r con Kebon Jeruk la i nnya Pemohon gugatan in t e r vens i perdamaiannya sudah di l a ksanakan dengan t ransaks i jua l bel i (AJB) sesua i dengan Proposa l Per jan j i a n Perdamain tangga l 1 Apr i l 2009,dan Per jan j i a n Perdamaian tangga l aia 15 Apr i l 2009 beser t a lampi rannya sesua i dengan Undang- Undang Pokok Agrar i a No. 5 Tahun 1960 dan pera tu ran pelaksanaannya Pasal 19 Peratu ran Pemerin t ah Tahun 1961 Hal. 22 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 22

23 Direktori Putusan Maia jo. Pasal 37 Pera tu ran Pemerin t ah Tahun 1997 jo Pasal 1338, 1320, 1321 Ki tab Undang- Undang Hukum Perda ta Indones i a ada l ah sah dan mengika t menuru t hukum; e. Bahwa dengan di l a kukannya t ransaks i anta ra PT In te r con f. Kebon Jeruk dengan Para Kred i t u r Konkuren maupun Prefe ren di Notar i s yang di t un j u k oleh PT In te r con Kebon Jeruk untuk melaksanakan Per jan j i a n Perdamaian te r sebu t di atas maka pada saat i t u, te l ah sah dan mengika t para pihak yang menandatangan inya di hadapan Pejaba t Pembuat Akta Tanah (PPAT) sesua i dengan Undang- Undang Pokok Agrar i a No. 5 Tahun 1960 dan Pera tu ran Pelaksanaannya Pasal 19 Peratu ran Pemerin t ah Tahun 1961 jo. Pasal 37 (1 ) Peratu ran Pemerin t ah No. 24 Tahun 1997 jo. Pasal 1338, 1320, 1321 Ki tab Undang Undang Hukum Perdata Indones i a, yai t u per j an j i a n atau kesepakatan yang dibua t para pihak ber l aku baginya sebaga i undang- undang, yang dibua t di hadapan pejaba t yang berwenang dengan tanpa paksaan, tekanan dalam keadaan sehat, patu t, dan ber i t i k a d baik dan berdasarkan hukum posi t i f ; Bahwa BPHTB, PPh, dan biaya pengukuran atau pemecahan ser t i f i k a t yang di sepakat i untuk di t anggung pembel i, yang menjad i kebera tan Pemohon Pai l i t, te l ah disepaka t i dalam vot i ng rencana perdamaian dan te l ah di homologas i Pengadi l a n Neger i Jakar t a Pusat 29 Apr i l 2009, sehingga t i dak dapat lag i di t a r i k kembal i atau alasan pembata lan perdama ian sebaga imana Pasa l 1338 a KUHP.Perda t a / BW; g. Bahwa jumlah BPHTB, PPh dan pengukuran /pemecahan ser t i f i k a t sudah sesua i dengan keten tuan undang- undang dan te l ah di sepaka t i dalam perdamaian dan disos i a l i s a s i k an dalam per temuan di Kanto r PT. INTECON Kebon Jeruk pada tangga l 18 Februar i 2010, dengan memanggi l petugas dar i kanto r yang berwenang untuk menje laskan mengenai ta r i f yang ber l aku ; aia h. Bahwa Para Pemohon Pai l i t dalam gugatannya te r t a ngga l 1 Jun i 2009 menunjuk Kura to r baru sebaga i pengurus budel pai l i t akan sangat merug ikan Pemohon In te r vens i baik Hal. 23 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 23

24 Direktori Putusan Maia i. secara mater i i l dan mori l maka mohon Maje l i s, Pengadi l an Niaga menolak penunjukan Kurato r baru karena akan membuang energ i, mater i, uang dan waktu sesua i dengan Undang Undang Kepai l i t a n No. 37 tahun 2004 ten tang Kepai l i t a n dan Penundaan Kewaj i ban Pembayaran Hutang sesua i dengan Pasal 172 ayat (2 ) is i n ya yai t u Hakim Pengawas, Kura to r dan anggota Pani t i a yang dimaksud pada ayat (1) sedapat mungkin diangka t dar i mereka yang dahulu dalam kepai l i t a n te rsebu t te l ah memangku jaba tannya sehingga mohon gugatan pembata l an per j an j i a n perdamaian oleh Para Pemohon Pai l i t patu t di t o l a k ; Bahwa pembata l an perdamaian j i k a dikabu l kan akan te r j a d i acs io - paul i a na kembal i te rhadap bude l pai l i t dan t i dak bisa diadakan kembal i perdamaian (homologas i ) / Pasa l 163 Undang- Undang Kepai l i t a n No. 37 Tahun 2004 ten tang Kepai l i t a n dan Penundaan Kewaj i ban Pembayaran Hutang, yang menambah kerug ian Pemohon gugatan in t e r vens i baik yang sudah atau belum di l a ksanakan pembayaran hutang sesua i dengan kewaj i ban PT In te r con Kebon Jeruk dalam rangka pelaksanaan per j an j i a n perdamaian te rsebu t di atas dan mengakiba t kan kerug i an Para Kred i t u r Konkuren dan Prefe ren seh ingga budel pai l i t kembal i dibag i secara prora t a berdasarkan Pasal 176 Undang- Undang Kepai l i t a n No. 37 Tahun 2004 ten tang Kepai l i t a n dan Penundaan Kewaj i ban Pembayaran Hutang sehingga Para Pemohon Pai l i t patu t di to l a k ; j. Bahwa, j i k a para Pemohon Pai l i t gugatannya dikabu l kan seh ingga PT In te r con Kebon Jeruk menjad i pai l i t akan berdampak luas te rhadap perkembangan perekonomian, kepast i an hukum bagi pencar i kead i l a n bagi para Kred i t u r konkuren maupun pre fe ren dan akan menjad i preseden yang t i dak baik bagi perkembangan perekonomian Indones ia dan kepast i an hukum pada umumnya, kred i t u r konkuren dan aia pre fe ren pada khususnya ; Bahwa berdasarkan hal - hal te rsebu t di atas, Pemohon In te r vens i kelompok I mohon kepada Pengadi l an Niaga pada Hal. 24 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 24

25 Direktori Putusan Maia Pengadi l a n Neger i Jakar t a Pusat member i putusan sebaga i ber i ku t : 1. Menyatakan In te r v i n i e n t / Pemohon gugatan in t e r vens i yang ba i k dan benar ; 2. Menolak se lu ruh permohonan Pemohon Pembata l an Perdamaian No. 03/ Pembata lan Perdamaian 2010/PN.N iaga. Jk t. P s t. tangga l 1 Ju l i 2010; 3. Menyatakan keputusan perdamaian yang di t e t a pkan tangga l 29 Apr i l 2009 sah dan berkekua t an hukum; 4. Menyatakan sah dan mengika t jua l bel i (AJB) kepemi l i k an Pemohon gugatan in t e r vens i sebagai pembel i ber i t i k a d baik ; 5. Membebankan b iaya perka ra kepada Para Pemohon Pai l i t ; A t a u : - Set idak - t i daknya putusan yang sead i l - adi l n ya (ex aequo et bono) ; Menimbang, bahwa te rhadap permohonan pembata l an perdamaian te rsebu t di atas, Pemohon In t e r vens i Kelompok I I mengajukan ekseps i dan gugatan in t e r vens i yang pada pokoknya atas dal i l - dal i l sebaga i ber i ku t : LEGAL STANDING PARA PEMOHON INTERVENSI: 1. Bahwa para Pemohon In te r vens i adalah Kred i t o r dan pihak dalam per j an j i a n perdamaian berdasarkan Putusan Pengadi l a n Niaga pada Pengadi l an Neger i Jakar t a Pusat No. 027/PAIL IT / 2006 /PN.NIAGA. JKT.PST. jo. No. 21 K/N/2006, j o. No. 019 PK/N/2006 tangga l 29 Apr i l 2009; 2. Bahwa permohonan in t e r vens i para Pemohon In te r vens i dalam Perkara No. 03/Pembata lan Perdamaian /2010 /PN.N iaga. Jk t. P s t. dia t u r set i d aknya dalam Pasal Rv dan Pasal 299 UU No. 37 Tahun 2004 menyebutkan kecua l i di t en t u kan la i n dalam undangundang in i maka hukum acara yang ber l a ku adalah hukum acara perda ta ; aia 3. Bahwa Permohonan In t e r vens i para Pemohon In te r vens i dalam Perkara No. 03/Pembata lan Perdamaian /2010 /PN.N iaga. Jk t. P s t. dia j u kan untuk Hal. 25 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 25

26 Direktori Putusan Maia mel indung i kepent i ngan hukum para Pemohon In t e r vens i akiba t permohonan pai l i t yang dia j u kan oleh Pemohon Pai l i t te rhadap PT. INTERKON KEBUN JERUK; 4. Bahwa berdasarkan alasan te r sebu t di atas cukup alasan untuk mengabulkan permohonan in t e r vens i para Pemohon In te r vens i sebaga i para pihak dalam Perkara No. 03/Pembata l an Perdamaian /2010 /PN.N iaga. Jkt.Ps t ; ALASAN-ALASAN PARA PEMOHON INTERVENSI: 1. Bahwa pada pokoknya para Pemohon In te r vens i menolak selu ruh dal i l - dal i l yang dikemukakan oleh Pemohon Pai l i t kecua l i yang diaku i kebenarannya secara tegas, adapun dal i l - dal i l selengkapnya disusun sebaga i ber i ku t : DALAM EKSEPSI : 2. Pengadi l a n Niaga pada Pengadi l an Neger i Jakar t a Pusat t i dak berwenang untuk mengadi l i perka ra a quo karena perka ra a quo merupakan kewenangan Pengadi l an Neger i (kompetens i abso lu t ) ; a. Pasal 300 ayat (1 ) Undang- Undang No. 37 Tahun 2004 ten tang Kepai l i t a n dan Penundaan Kewaj i ban Pembayaran Utang menyatakan : Pengad i l a n sebaga imana dimaksud dalam undang- undang in i, sela i n memeriksa dan memutus permohonan pernya taan pai l i t dan penundaan kewaj i ban pembayaran utang, berwenang pula memeriksa dan memutus permohonana pernya taan pai l i t dan penundaan kewaj i ban pembayaran utang, berwenang pula memeriksa dan memutus perka ra la i n di bidang pern i agaan yang penetapannya di l a kukan undang- undang" ; b. Bahwa berdasa r kan ke ten t u an Pasa l 300 aya t (1 ) Undang- Undang No. 37 Tahun 2004 sebaga imana diku t i p di atas, te l ah je l a s dia t u r bahwa kewenangan Pengadi l an Niaga adalah memeriksa dan memutus permohonan pernya taan pai l i t dan penundaan kewaj i ban pembayaran aia utang, ser ta permohonan la i n yang berka i t a n dengan permohonan pernya taan pai l i t Pasal 3 ayat (1) dan penundaan kewaj i ban pembayaran utang, (Pasa l 3 ayat Hal. 26 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 26

27 Direktori Putusan Maia (1 ) Undang- Undang No. 37 Tahun 2004 ten tang Kepai l i t a n dan Penundaan dan Kewaj i b a n Pembayaran Utang) ; c. Bahwa permohonan pembata lan per j an j i a n yang dimohonkan oleh Pemohon Pai l i t substans i n ya adalah mengenai pembebanan BPHTB, PPh, dan biaya pengukuran /pemecahan ser t i f i k a t yang diduga melanggar keten tuan yang ber l aku ; d. Bahwa persoa lan hukum mengenai pembebanan BPHTB dan PPh ser t a biaya pengukuran /pemecahan ser t i f i k a t yang diduga melanggar hukum adalah kompetens i perad i l a n umum bukan pengadi l an niaga. Per lu pembukt i an te r l e b i h dahulu dengan hukum acara biasa bukan secara sederhana mela lu i gugatan perbua tan melawan hukum di pengad i l a n neger i ; e. Bahwa sela i n i t u dapat di l i h a t dar i alasan subyek t i f mengenai ber i ku t : kewenangan pengadi l an niaga adalah sebagai 1) Bahwa pihak dalam perka ra in i akan mel iba t kan 4 (empat ) pihak yang mempunyai kepent i ngan berbeda yai t u : a. Kred i t u r pembel i kav l i n g ; b. Kred i t u r yang memil i k i tag i han berupa uang; c. Kred i t u r pre fe ren ; d. Rain fo rd se laku kred i t u r separa t i s ; 2) Bahwa Pemohon Pai l i t mendal i l k a n Termohon Pai l i t te l ah melanggar per j an j i a n perdamaian berdasarkan putusan niaga pada Pengadi l an Neger i Jakar t a Pusat No. 027/PAIL IT / 2006 /PN.NIAGA.JKT.PST. jo. No. 21 K/N/2006, jo. No 019 PK/N/2006 tangga l 29 Apr i l 2009 yai t u mengenai pembebanan BPHTB yang melanggar hukum, pembebanan PPh yang melanggar hukum, biaya pengukuran / pemecahan aia ser t i f i k a t dan pembangunan in f r a s t r u k t u r ; 3) Bahwa khusus mengenai tuduhan pembebanan BPHTB dan PPh ser ta biaya Hal. 27 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 27

28 Direktori Putusan Maia f. pengukuran /pemecahan ser t i f i k a t yang diduga melanggar hukum masih mel iba t kan Dir j en Perpa jakan dan pembata lan Akta Jua l Bel i No. 8/2009 dan No. 9/2009 tangga l 4 November 2009 yang dibua t di hadapan Sr i Ambarwat i, SH., Notar i s dan PPAT di Jakar ta yang past i n ya juga mel iba t kan Notar i s & PPAT Sr i Ambarwat i, SH. dan Badan Pertanahan Nasiona l ; 4) Bahwa pembukt i an mengenai apakah pembebanan BPHTB dan PPh ser ta biaya pengukuran /pemecahan ser t i f i k a t yang diduga te l ah melanggar hukum dan pembata lan AJB bukan lah pembukt i an yang sederhana dan harus dibuk t i k an dengan hukum acara biasa di perad i l a n umum; Bahwa sesua i alasan te rsebu t di atas cukup alasan untuk menyatakan permohonan pembata lan perdamaian yang dia j u kan Pemohon Pai l i t dinya takan di t o l a k atau set i daknya dinya takan t i dak dapat di t e r ima ; 3 Permohonan pembata lan perdamaian yang dia j u kan Pemohon Pai l i t adalah PREMATUR; a. Bahwa sesua i dengan proposa l perdamaian f i na l PT. In te r kon Kebon Jeruk (Dalam Pai l i t ) tangga l 1 Apr i l 2009 hal. 3 huru f (b ) poin t ( i ) menyebutkan bahwa " IKJ akan melakukan pembangunan in f r a s t r u k t u r yang belum te r l a k sana dalam waktu se lambat - lambatnya 3 ( t i g a ) tahun sejak (homologas i ) ; tangga l pengesahan per j an j i a n perdamaian b. Per jan j i a n perdamaian disahkan oleh Pengadi l an Niaga pada Pengadi l an Neger i Jakar t a Pusat tangga l 29 Apr i l 2009 sesua i dengan putusan Pengadi l a n Niaga pada Pengadi l a n Neger i Jakar t a Pusat No. aia 027/PAIL IT / 2006 /PN.JKT.PST. jo No. 21 K/N/2006, jo. 019 PK/N/2006 tangga l 29 Apr i l Oleh karenanya j i k a dih i t u ng se jak tangga l 29 Apr i l 2009 sampai Hal. 28 dar i 53 hal. Put. No. 75 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 28