Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

Transkripsi

1 Direktori Putusan Maia P U T U S A N 130/G/2009/PTUN- JKT Nomor : DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA Pengadi l an Tata Usaha Negara Jakar ta yang memeriksa, memutus dan menyelesa i kan Sengketa Tata Usaha Negara pada t i ngka t per tama dengan Acara Biasa, te l ah menja tuhkan Putusan sebaga i ber i ku t di bawah in i dalam perka ra anta ra : H. M I N O, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan Wiraswasta, ber tempat t i ngga l di Jl. Pure Dalam No. 54 Rt. 016 Rw. 016, Kelu rahan Semper Barat, kecamatan Ci l i n c i n g Jakar ta Utara ; S A F U R I, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan Karyawan, ber tempat t i ngga l di Jl. Lagoa Terusan Gg. I I C.1/26 Rt. 004 Rw. 002, Kelu rahan Lagoa, kecamatan Koja Jakar t a Utara ; M U D E N I, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan Wiraswasta, ber tempat t i ngga l di Ujung Menteng Rt. 007 Rw. 005, Kelurahan Ujung Menteng, kecamatan Cakung Jakar t a Timur ; 4. ADAM MAYANI, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan Wiraswasta, ber tempat t i ngga l di Kampung Pandan Rt. 013 Rw. 002, Kelu rahan Ancol, kecamatan Pademangan Jaka r t a Uta ra ; H. ABD. RACHMAN, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan aia Wiraswasta, ber tempat t i ngga l di Kampung Baru Rt. 011 Rw. 007, Kelu rahan Cakung Bara t, kecamatan Cakung Jaka r t a Timur ; - 6. S U D I K, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan Wiraswasta, ber tempat t i ngga l di Kampung Mangga Rt. 001 Rw. 006, Kelu rahan Tugu Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 1

2 Direktori Putusan Maia Sela tan, kecamatan Koja Jakar t a Utara ; H. B A H R I, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan Wiraswasta, ber tempat t i ngga l Kampung Baru Rt. 018 Rw. 007, Kelu rahan Cakung Bara t, kecamatan Cakung Jakar t a Timur ; MOCH. RAWI, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan Wiraswasta, ber tempat t i ngga l di Jl. Tipar Timur Rt. 011 Rw. 004, Kelu rahan Semper Barat, kecamatan Ci l i n c i n g Jakar t a Utara ; 9. D A C H L A N, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan Wiraswasta, ber tempat t i ngga l di Jl. Tipar Timur Rt. 011 Rw. 004, Kelu rahan Semper Barat, kecamatan Ci l i n c i n g Jakar t a Utara ; 10. HOSIN WADORA, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan Wiraswasta, ber tempat t i ngga l di Jl. H. Murtadho Rt. 007 Rw. 012, Kelu rahan Tugu Utara, kecamatan Koja Jakar t a Utara ; H. MOH. DJAUHARI, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan Wiraswasta, ber tempat t i ngga l di Jl. Taruna Rt. 012 Rw. 003, Kelurahan Pulogadung, kecamatan Pulogadung Jakar t a Timur ; TSAMROTUL JANNAH, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan Wiraswasta, ber tempat t i ngga l di DSN Tonggun, desa Banja r, kecamatan Gel i s - Kota Bangka lan ; S O N A J I, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan Wiraswasta, ber tempat t i ngga l di Jl. B IV / 20 Rt. 008 Rw. 005, Kelurahan Rawa Badak Utara, kecamatan Koja Jakar t a Utara ; aia WAGE ABDURRAHMAN, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan Wiraswasta, ber tempat t i ngga l di Kampung Sukapura Rt. 002 Rw. 004, Kelu rahan Sukapura, kecamatan Ci l i n c i n g Jakar t a Utara ; Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi 2 dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 2

3 Direktori Putusan Maia H. B E S U N I, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan Wiraswasta, ber tempat t i ngga l di Kampung Semper No. 60 Rt. 003 Rw. 003, Kelu rahan Semper Timur, kecamatan Ci l i n c i n g Jakar t a Utara ; 16. S U K K I, kewarganegaraan Indones ia, peker j aan Karyawan, ber tempat t i ngga l di Jl. Tipa r Cakung Rt. 005 Rw. 005, Kelu rahan Sukapura, kecamatan Ci l i n c i n g Jakar t a Utara, Dalam hal in i diwak i l i oleh Kuasanya bernama H. TURAJI, SH, M.Hum dan SILVESTER MANIS, SH, keduanya Warganegara Indones ia, peker j aan Advokat pada kanto r GLOBAL LAW FIRM, bera lamat di Lingga Dharma Bui l d i n g Jl. Warung Bunci t Raya No. 17 Jakar t a 12550, berdasarkan Surat Kuasa Khusus No. 047/SK/GLF/09 tangga l 10 Agustus 2009, untuk selan j u t n ya disebu t sebaga i PARA PENGGUGAT ; N L A W A WALIKOTA JAKARTA UTARA, berkedudukan di Jl. Yos Sudarso No Jakar t a Utara ; Dalam hal in i diwak i l i oleh kuasanya : 1. Dra. LAKSMI KARUNI K, M.Si ; aia 2. Drs. NUGROHO MULYO ; 3. TRI LESTARI, SH ; 4. ACHMAD MUHIDDIN, SH. 5. IWAN Halaman HERY 3 S, darsh i ; 70 ha l aman Putu s a n Nomor : Semuanya PNS pada bagian Hukum Kanto r Wal iko t a Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 3

4 Direktori Putusan Maia Admin i s t r a s i Jakar t a Utara, bera lamat di Jl. Yos Sudarso No Jakar t a Utara, berdasarkan Sura t Kuasa No. 4170/ tangga l 24 Agustus 2009, untuk se lan j u t n ya disebu t sebaga i TERGUGAT ; Pengadi l an Tata Usaha Negara te rsebu t ; Telah membaca Penetapan Ketua Pengadi l a n Tata Usaha Negara Jakar t a Nomor : 130/PEN- DIS/2009/PTUN- JKT tangga l 13 Agustus 2009 ten tang Pemeriksaan dengan Acara Biasa ; Telah membaca Penetapan Ketua Pengadi l a n Tata Usaha Negara Jakar t a Nomor : 130/PEN/2009/PTUN- JKT tangga l 13 Agustus 2009 ten tang Penunjukan Maje l i s Hakim ; Telah membaca Penetapan Hakim Ketua Maje l i s Pengadi l an Tata Usaha Negara Jakar t a Nomor : 130/PEN- HS/2009/PTUN- JKT tangga l 18 Agustus 2009 ten tang Har i Pemeriksaan Pers i apan ; Telah membaca dan mempela ja r i berkas perka ra ser ta te l ah mendengar kete rangan para pihak dan saks i sengketa in i ; TENTANG DUDUK PERKARA aia dalam Bahwa Para Penggugat te l ah mengajukan gugatan te r t angga l 11 Agustus 2009 yang di t e r ima dan dida f t a r k an di Kepani t e r aan Pengadi l a n Tata Usaha Negara Jakar t a pada tangga l 11 Agustus 2009 dengan Regis t e r Perkara Nomor : 130/G/2009 /PTUN- JKT dan te l ah dipe rba i k i pada tangga l 3 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi 4 dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 4

5 Direktori Putusan Maia September 2009, yang mengemukakan hal - hal sebaga i ber i ku t : I. I I. OBJEK GUGATAN Bahwa objek gugatan dalam perka ra in i adalah Sura t Per in t ah Bongkar No. 3929/ tangga l 6 Agustus 2009 ten tang Pembongkaran bangunan tanpa I j i n Mendi r i k an Bangunan ( IMB) di atas Sert i f i k a t Hak Mil i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan Gir i k C No Pers i l 20 S.I I I yang te r l e t a k di Jl. Cakung Ci l i n c i n g Rt. 015 Rw. 04 kelu rahan Semper Bara t, kecamatan Ci l i n c i n g Jakar t a Utara ; TENTANG TENGGANG WAKTU Bahwa gugatan in i dia j u kan masih berada dalam tenggang waktu sesua i dengan keten tuan pasa l 55 Undang- Undang Perad i l a n Tata Usaha Negara Nomor 5 Tahun 1986, karena Keputusan Tata Usaha Negara yang diguga t dalam perka ra in i yai t u Sura t Per in t ah Bongkar No. 3929/ tangga l 6 Agustus 2009 ten tang Pembongkaran bangunan tanpa I j i n Mendi r i k an Bangunan ( IMB) di atas Ser t i f i k a t Hak Mil i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan Gir i k C No Pers i l 20 S. I I I yang te r l e t a k di Jl. Cakung Ci l i n c i n g Rt. 015 Rw. 04 kelu rahan Semper Barat, kecamatan Ci l i n c i n g Jakar t a Utara yang dike l ua r kan oleh Tergugat, di t e r ima /d i k e t a hu i oleh Para Penggugat tangga l 10 Agustus 2009, sedangkan gugatan in i dida f t a r ke Pengadi l an Tata Usaha Negara Jakar ta tangga l 11 Agustus 2009 ; I I I. PROLOG. Riwayat Kepemi l i k an Tanah Ber i ku t Bangunan. 1. Bahwa Penggugat 1 sampai dengan XVI, masing- masing memil i k i bidang- bidang tanah yang merupakan bagian dar i tanah garapan warga yang la i n se luas M2 aia te r l e t a k di Jl. Raya Cakung Ci l i n c i n g, dengan batas - batas sebaga i ber i ku t : - sebe lah Timur : Jl. Raya Cacing sepan jang 213 M ; - sebe lah Sela Halaman tan 5 dar : i 70 Salu haran l aman ai r Putu dan s a n tanah Nomor PT. : KBN sepan jang 155 M ; Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 5

6 Direktori Putusan Maia - sebe lah Timur : Tanah PT. Lingga Cipta Bersama (LCB) sepan j ang 213 M ; - sebe lah Timur : Tanah PT. Super Crane sepan jang 83 M ; 2. Kepemi l i k an Penggugat 1 sampai dengan XVI atas bidang tanah dimaksud poin 1 di atas, berdasarkan t i t l e (a l as hak) akta jua l bel i ber i ku t in i : 1) Akta Jua l Bel i Nomor : 118/PPAT/VI I I / tangga l 14 Agustus 2000, seb idang tanah ber i ku t bangunan yang ada dia tasnya dihadapan PPAT (Pe jaba t Pembuat Akta Tanah) SLAMET MUSIYANTO, SH ; ) Akta Jual Bel i tangga l 11 Jun i 2006 atas seb idang tanah ber i ku t bangunan yang ada dia tasnya anta ra SAKIM/TAKRIM Bin KASIM (Pen jua l ) dengan Safur i (Pembel i ). Akta Jua l Bel i te rsebu t sudah di Waarmerk ing pada kanto r Handoyo, SH, Notar i s dan Pejaba t Pembuat Akta Tanah di Jakar t a ; ) Akta Waarmerk ing Nomor : 14/ reg /X I I / tangga l 7 Desember jua l bel i dan pera l i h an hak anta ra SAKIM/TAKRIM Bin KASIM (Pen jua l ) dengan MUDENI (Pembel i ) yang dibua t pada Notar i s dan Pejaba t Pembuat Akta Tanah I NYOMAN RAKA, SH, MH ; ) Akta Waarmerk ing Nomor : 10/ reg /X I I / tangga l 7 Desember 2006, jua l bel i dan pera l i h an hak anta ra SAKIM/TAKRIM Bin KASIM (Pen jua l ) dengan ADAM MAYANI (Pembel i ) yang dibua t pada Notar i s dan Pejaba t Pembuat Akta Tanah I NYOMAN RAKA, SH, MH. 5) Akta Jual Bel i dan Pera l i h an Hak anta ra aia SAKIM/TAKRIM Bin KASIM (Pen jua l ) dengan H. ABD. RACHMAN (Pembel i ) pada tangga l 11 Jun i 2005 yang sudah di Waarmerk ing dengan Regis te r Nomor : 185/W/2006 tangga l 13 Jun i 2006 pada HANDOYO, SH, Notar i s dan Pejaba t Pembuat Akta Tanah di Jakar t a ; Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi 6 dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 6

7 Direktori Putusan Maia 6) Akta Jual Bel i dan Pera l i h an Hak anta ra SAKIM/TAKRIM Bin KASIM (Pen jua l ) dengan SUDIK (Pembel i ) pada tangga l 25 Maret 2007 yang sudah di Waarmerk ing dengan Regis te r Nomor : 94/W/2007 tangga l 2 Apr i l 2007 pada HANDOYO, SH, Notar i s dan Pejaba t Pembuat Akta Tanah di Jakar t a ; ) Akta Jual Bel i dan Pera l i h an Hak anta ra SAKIM/TAKRIM Bin KASIM (Pen jua l ) dengan BAHRI (Pembel i ) pada tangga l 11 Jun i 2005 aia yang sudah di Waarmerk ing dengan Regis te r Nomor : 190/W/2006 tangga l 13 Jun i 2006 pada HANDOYO, SH, Notar i s dan Pejaba t Pembuat Akta Tanah di Jakar t a ; ) Akta Jual Bel i dan Pera l i h an Hak anta ra SAKIM/TAKRIM Bin KASIM (Pen jua l ) dengan MOCH. RAWI (Pembel i ) pada tangga l 11 Jun i 2006 yang sudah di Waarmerk ing dengan Regis te r Nomor : 526/W/2006 tangga l 21 Desember 2006 pada HANDOYO, SH, Notar i s dan Pejaba t Pembuat Akta Tanah di Jakar t a ; ) Akta Jual Bel i dan Pera l i h an Hak anta ra SAKIM/TAKRIM Bin KASIM (Pen jua l ) dengan HOSIN WADORA (Pembel i ) pada tangga l 11 Jun i 2006 yang sudah di Waarmerk ing dengan Regis te r Nomor : 59/W/2008 tangga l 18 Pebruar i 2008 pada HANDOYO, SH, Notar i s dan Pejaba t Pembuat Akta Tanah di Jakar t a ; ) Akta Waarmerk ing Nomor : 07/ reg /X I I / tangga l 7 Desember 2006 Jua l Bel i dan Pera l i h an Hak anata SAKIM/TAKRIM Bin KASIM (Pen jua l ) dengan MOH. DJAUHARI (Pembel i ) yang dibua t pada Notar i s dan Pejaba t Pembuat Akta Tanah I NYOMAN RAKA, SH, MH. 11) Akta Jual Bel i dan Pera l i h an Hak anta ra SAKIM/TAKRIM Halaman Bin 7 KASIM dar i (Pen 70 hajua l aman l ) dengan Putu s a n TSAMROTUL Nomor : JANNAH (Pembel i ) pada tangga l 25 Maret 2007 yang Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 7

8 Direktori Putusan Maia sudah di Waarmerk ing dengan Regis te r Nomor : 92/W/2007 tangga l 2 Apr i l 2007 pada HANDOYO, SH, Notar i s dan Pejaba t Pembuat Akta Tanah di Jakar t a ; ) Akta Jual Bel i dan Pera l i h an Hak anta ra SAKIM/TAKRIM Bin KASIM (Pen jua l ) dengan SONAJI (Pembel i ) pada tangga l 11 Jun i 2006 yang sudah di Waarmerk ing dengan Regis te r Nomor : 58/W/2008 tangga l 18 Apr i l 2008 pada HANDOYO, SH, Notar i s dan Pejaba t Pembuat Akta Tanah di Jakar t a ; ) Akta Jual Bel i dan Pera l i h an Hak anta ra SAKIM/TAKRIM Bin KASIM (Pen jua l ) dengan WAGE ABD. RAHMAN (Pembel i ) pada tangga l 25 Maret 2007 yang sudah di Waarmerk ing dengan Regis te r Nomor : 93/W/2007 tangga l 2 Apr i l 2007 pada HANDOYO, SH, Notar i s dan Pejaba t Pembuat Akta Tanah di Jakar t a ; ) Akta Waarmerk ing Nomor : 09/ reg /X I I / tangga l 7 Desember 2006 Jua l Bel i dan Pera l i h an Hak anata SAKIM/TAKRIM Bin KASIM (Pen jua l ) dengan ZAINI (Pembel i ) yang dibua t pada Notar i s dan Pejaba t Pembuat Akta Tanah I NYOMAN RAKA, SH, MH ; ) Akta Waarmerk ing Nomor : 16/ reg /X I I / tangga l 7 Desember 2006 Jua l Bel i dan Pera l i h an Hak anta ra SAKIM/TAKRIM Bin KASIM (Pen jua l ) dengan SUKKI (Pembel i ) yang dibua t pada Notar i s dan Pejaba t Pembuat Akta Tanah I NYOMAN RAKA, SH, MH ; ) Akta Jual Bel i dan Pera l i h an Hak anta ra SAKIM/TAKRIM Bin KASIM (Pen jua l ) dengan MASHURI aia (Pembel i ) pada tangga l 9 Jun i 2005 yang sudah di Waarmerk ing dengan Regis te r Nomor : 186/W/2006 tangga l 13 Jun i 2006 pada HANDOYO, SH, Notar i s dan Pejaba t Pembuat Akta Tanah di Jakar t a ; Bahwa bidang tanah mi l i k Para Penggugat dimaksud Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi 8 dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 8

9 Direktori Putusan Maia berasa l dar i tanah Eigendom Verpond ing (onderwerp ) No NV seluas M2, berdasarkan Hot Verpond ing Induk 6342, Acte Van Eigendom Nummer 250 dengan pecahan 4635 dan 6431 Kampung Rawa Phetu ; Bukt i bahwa tanah objek mil i k Para Penggugat berasa l dar i Eigendom Verpond ing adalah berdasarkan data ber i ku t in i : 1) Bahwa Eigendom Verpond ing No adalah peningga lan nenek moyang Oei I t Tj i ong (d i t u l i s dalam bahasa Cina) dida l amnya anta ra la i n te r t u l i s Eigendom Verpond ing No. 4635, te r l amp i r te r j emahan resminya ( fo t o copy sesua i dengan asl i n ya ) ; ) Bahwa tanah Eigendom Verpond ing in i kemudian dise rahkan kepada anak sulung Oei I t Tj i ong bernama Asmuni dengan hak sepenuhnya, dida l amnya anta ra la i n te r t u l i s Eigendom Verpond ing No ( te r t u l i s dalam bahasa Cina), te r l amp i r te r j emahan resminya ( fo t o copy sesua i dengan asl i n ya ) ; ) Surat Ny. Corne l i s De Koning Caro l i s Lyn is (d i t u l i s dalam bahasa Belanda), te r l amp i r te r j emahan resminya ( fo t o copy sesua i dengan asl i n ya ) ; ) Avte Van Eigendom Nummer 250, dida l amnya te r t u l i s pecahan Acta Van Verpond ing Nummer 4635 (d i t u l i s dalam bahasa Belanda), te r l amp i r te r j emahan resminya ( fo t o copy sesua i dengan asl i n ya ) ; - - 5) Surat Depar temen Kehakiman RI Kanto r Wilayah VI I Dep. Kehakiman DKI Jaya Bala i Harta Peningga lan No. W7.Ga.Ht / I I / I V / tangga l 25 Oktober aia 2001 per i ha l Keje l asan Tentang Eigendom yang di t u j u kan kepada sdr. Nurd in Amin, Jl. Baru Gg. I I kecamatan Ci l i n c i n g, Jakar t a Utara yang ber i s i Halaman 9 dar i 70 ha l aman Putu s a n Nomor : pember ian i j i n kepada sdr. Nurd in Amin untuk Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 9

10 Direktori Putusan Maia mengurus peningga lan dar i Alm. Oey Eng Nio, Oey I t Tj i ong, Gouw Tjeng Han dan Tan Goan Liong berupa tanah bekas Eigendom Verpond ing anta ra la i n No ( fo t o copy sesua i dengan asl i n ya ) ; ) Turunan Penetapan Pengadi l a n Neger i Jakar t a Pusat No. 149/Pdt.P /PN.Jk t. Ps t tangga l 2 Oktober 2001 anta ra la i n ber i s i pember ian i j i n kepada sdr. Nurd in Amin untuk mengurus peningga l an dar i Alm. Oey Eng Nio, Oey I t Tj i ong, Gouw Tjeng Han dan Tan Goan Liong berupa tanah bekas Eigendom Verpond ing anta ra la i n No ( fo t o copy sesua i dengan asl i n ya ) ; Bahwa tanah Eigendom Verpond ing dimaksud pada poin 4 di atas, dalam se ja rah per j a l a nannya sampai dengan tangga l 24 September 1980, t i dak dip roses konvers i oleh pemi l i k n ya ataupun ahl i war isnya yang te rdahu l u atau kuasanya ; Bahwa nyata secara f i s i k, tanah bekas hak bara t te rsebu t dikuasa i dan diga rap secera te rus menerus dan kons i s t en oleh Sakim/Takr im Bin Kasim sejak tahun Kemudian se jak tahun 2000 sdr. Sakim/Takr im Bin Kasim menjua l tanah garapan te rsebu t kepada Penggugat I s/d Penggugat XVI (v i de ura ian poin 2 di atas ) ; Tentang Sta tus Tanah Bekas Hak Barat dan Penguasaannya. 7. Bahwa t i ndakan nyata sdr. Sakim/Takr im Bin Kasim menguasai secara f i s i k dan menggarap tanah objek sengketa selama 30 tahun, t i dak pernah diganggu gugat oleh siapapun dan pihak manapun te rmasuk Negara i. c. Pemerin t ah. Kemudian tanah objek sengketa bera l i h kepada Para Penggugat yang juga aia secara f i s i k menguasa i tanah i t u sejak tahun 2000 sampai dengan sekarang, seh ingga to ta l penguasaan dan penggarapan baik oleh sdr. Sakim/Takr im Bin Kasim dan Para Penggugat adalah se lama 39 tahun ber tu ru t - tu ru t ; Tindakan penguasaan f i s i k secara nyata baik sdr. Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi 10dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 10

11 Direktori Putusan Maia Sakim/Takr im Bin Kasim maupun oleh Para Penggugat adalah t i ndakan yang sah dan dibenarkan menuru t hukum. Hal in i sesua i dengan j iwa dan semangat ser t a per i n t ah Undang- Undang Pokok Agrar i a beser t a keten tuan pelaksanaannya te rka i t dengan keten tuan - keten tuan konvers i ser t a pendaf t a r an tanah, anta ra la i n Keten tuan Keppres 32 tahun 1979, pada hakeka tnya mengatu r hak- hak tanah yang tunduk kepada K.U.H. Perdata Barat berakh i r tangga l 24 September 1980 dan pemi l i k yang lama j i k a t i dak memperbaharu i haknya atau tanahnya diper l u kan oleh pemer in t ah atau te l ah menjad i daerah perkampungan maka tanah i t u akan menjad i tanah yang dikuasa i oleh Negara kembal i. Pera tu ran Menter i Dalam Neger i Nomor 3 tahun 1979, mengatu r akiba t - akiba t dar i keten tuan Keppres 32 tahun 1979 te rsebu t. Jika tanah i t u dipe r l u kan Pemerin t ah untuk pembangunan atau tanah i t u te l ah menjad i daerah perkampungan, maka tanah i t u akan diber i k an kepada Pemerin t ah dan untuk perkampungan te rsebu t. Bahwa tanah yang demik i an in i, bi l amana dia tasnya ada penggarap tanah, maka hak garap te rsebu t dapat diaku i oleh Pemerin t ah. Dan hak garap di atas tanah ex Recht van Eigendom in i, oleh pemegang hak garap, dapat dia l i h k an (d i p i n dah tangankan) kepada pihak la i n mela lu i t r a nsaks i pelepasan hak garap tanah atau dikena l masyaraka t dengan is t i l a h pembebasan tanah. (v i de Yur i sp rudens i Mahkamah Agung RI Nomor : 866K/Pdt / 1991 tangga l 8 Oktober 1991) ; Bahwa penguasaan tanah obyek sengketa oleh sdr. aia Sakim/Takr im Bin Kasim dan kemudian bera l i h dan dikuasa i oleh Para Penggugat dipe rkua t pula dengan keten tuan PP No. 24 tahun 1997 ten tang Pendaf t a r an Tanah, pasa l 24 ayat (2 ) ber i ku t penje l a sannya yang berbuny i : Halaman da hal 11 dar t i dak i 70 atau ha l aman t i dak Putu lag s ai n te Nomor rsed i a : secara lengkap ala t - ala t pembukt i an sebaga imana Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 11

12 Direktori Putusan Maia dimaksud dalam ayat (1), pembukuan hak dapat di l a kukan berdasarkan kenyataan penguasaan f i s i k bidang tanah yang bersangku tan selama 20 (dua puluh ) tahun atau leb i h secara ber tu ru t - tu ru t oleh pemohon pendaf t a r an pendahulu - pendahu lunya, dengan syara t : 1) Penguasaan te r sebu t di l a kukan dengan i t i k a d baik dan secara te rbuka oleh yang bersangku tan (Para Penggugat ) sebaga i yang berhak atas tanah, ser t a dipe rkua t oleh kesaks ian orang yang dapat dipe rcaya ; ) Penguasaan te r sebu t baik sebe lum maupun se lama pengumuman sebaga imana dimaksud dalam pasa l 26 t i dak dipe rmasa lahkan oleh masyaraka t hukum adat atau Desa / Kelu rahan yang bersangku tan ataupun pihak la i n. Selan j u t n ya keten tuan di atas dipe r j e l a s lag i dalam memori penje l a san pasa l 24 ayat (2 ) PP No. 24 tahun 1997 dimaksud ; Bahwa pada kenyataannya, bahwa tanah objek sengketa yang dikuasa i oleh sdr. Sakim/Takr im Bin Kasim dan kemudian oleh Para Penggugat, t i dak pernah diganggu oleh pihak manapun, te rmasuk masyaraka t adat setempat juga pemer in t ah ; Bahwa sungguh tak te rduga, bahwa tanah yang pernah dikuasa i oleh sdr. Sakim/Takr im Bin Kasim dan kemudian bera l i h dan dikuasa i oleh Para Penggugat selama kurang leb i h 39 tahun tanpa gangguan dar i aia pihak manapun, te rnya t a te l ah te rb i t ser t i f i k a t tanda bukt i hak mil i k atas nama orang la i n dan celakanya lag i dasar penerb i t a n t i t l e (a l as hak) akta jua l bel i te rsebu t didasa rkan kepada tanah adat dan dar i alas hak in i l a h menjad i dasar penerb i t a n ser t i f i k a t ; Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi 12dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 12

13 Direktori Putusan Maia 11. Bahwa padaha l dar i ura ian poin 4 di atas dan didukung dengan data dan fak ta yang ada, maka t i dak dapat disangka l bahwa tanah mil i k Para Penggugat di atas adalah nyata tanah Eigendom Verpond ing, tanah hak bara t bukan tanah hak adat. Oleh karena i t u penerb i t a n t i t l e (a l as hak) ser ta penerb i t a n ser t i f i k a t tanda bukt i hak atas tanah te rsebu t dalam perka ra in i yang mendasarkan di r i kepada hak adat adalah pendasaran yang salah dan menyesatkan, sehingga atas penerb i t a n ser t i f i k a t - ser t i f i k a t te rsebu t te l ah diguga t mela lu i Pengadi l an Tata Usaha Negara Jakar t a Regis te r Perkara Nomor : 193/G/2008 /PTUN- JKT tangga l 10 Desember 2008 dan saat in i sedang dalam pemer i ksaan t i ngka t banding Pengadi l an Tingg i Tata Usaha Negara Jakar t a, berdasarkan Akta Banding No. 193/G/2008 /PTUN- JKT tangga l 25 Jun i 2009 ; IV. Surat Perin tah Bongkar No. 3929/ tanggal 6 Agustus 2009 tentang Pembongkaran bangunan tanpa I j i n Mendir ikan Bangunan ( IMB) di atas Sert i f i k a t Hak Mil i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan Gir ik C No Persi l 20 S. I I I yang ter l e t ak di Jl. Cakung Cil i nc ing Rt. 015 Rw. 04 kelurahan Semper Barat, kecamatan Cil inc ing Jakar ta Utara, melanggar Surat Keputusan Gubernur Kepala Daerah Khusus Ibukota Jakar ta No tahun 1987 tentang Petunjuk Pelaksanaan Penert iban Kegiatan Membangun dan Menggunakan Bangunan di Daerah Khusus Ibukota Jakar ta ; Riwayat dike l u r a kannya Surat Per in t ah Bongkar No. 3929/ tangga l 6 Agustus Bahwa Sura t Per in t ah Bongkar No. 3929/ tangga l aia 6 Agustus 2009 ten tang Pembongkaran bangunan tanpa I j i n Mendi r i k an Bangunan ( IMB) di atas Sert i f i k a t Hak Mil i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan Gir i k C No Pers i l 20 S. I I I yang te r l e t a k di Jl. Cakung Ci l i n c i n g Halaman Rt Rw. dar i 0470 kelu ha l aman rahan Putu Semper s a n Nomor Barat :, kecamatan Ci l i n c i n g Jakar t a Utara, adalah Sura t Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 13

14 Direktori Putusan Maia Per in t ah Bongkar te rhadap bangunan- bangunan yang t i dak mempunyai Surat Iz i n Mendi r i k an Bangunan ( IMB), namun kenyataannya bahwa alasan Sura t Per in t ah Bongkar yang dike l ua r kan Tergugat didasa rkan pada permohonan pener t i b an dan pembongkaran bangunan/gubuk l i a r di atas tanah Sert i f i k a t Hak Mil i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan Gir i k C No dengan luas M2 yang te r l e t a k di kelu rahan Semper Bara t, kecamatan Ci l i n c i n g, Kota Admins i t r a s i Jakar t a Utara. Hal in i dapat dice rmat i mela lu i fak ta - fak t a ber i ku t in i : a. Surat Undangan No. 505/ tangga l 5 November 2008 dengan acara Membahas Permohonan Pener t i b an dan Pembongkaran bangunan/gubuk l i a r di atas tanah Sert i f i k a t Hak Mil i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan Gir i k C No dengan luas M2 yang te r l e t a k di kelu rahan Semper Bara t, kecamatan Ci l i n c i n g, Kota Admins i t r a s i Jakar t a Utara ; b. Nota Dinas dar i Subdinas Keter t i b an Masyaraka t kepada Kepala Dinas Tramt ib dan Linmas Prop ins i DKI Jakar t a tangga l 13 November 2008 hal Membahas Permohonan Pener t i b an dan Pembongkaran bangunan/gubuk l i a r di atas tanah Ser t i f i k a t Hak Mi l i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan Gir i k C No dengan luas M2 yang te r l e t a k di kelu rahan Semper Bara t, kecamatan Ci l i n c i n g, Kota Admins i t r a s i Jakar t a Utara ; Yang anta ra la i n ber i s i : 1) berbuny i bahwa tanah Ser t i f i k a t Hak Mil i k : - SHM No. 3018/Semper Bara t a.n. H. Makbul L : 4500 M2 - SHM No / Semper Barat a.n. Tengku Azhar i L : 1686 M2. aia - SHM No. 3028/Semper Bara t a.n. Masnah L : 4500 M2 - SHM No. 3030/Semper Bara t a.n. H. Rohanda L : 3190 M2 Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi 14dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 14

15 Direktori Putusan Maia - SHM No. 42/Semper Bara t a.n. Ny. Sadima L : 1635 M2 Berdasarkan penje l a san BPN Jakar t a Utara, ser t i f i k a t hak mi l i k te rsebu t di atas benar te rca t a t sesua i nomor dan nama pada Regis te r Buku Tanah. Selan j u t n ya di j e l a s kan bahwa tanah ser t i f i k a t t i dak dalam sengketa ; ) But i r (4) berbuny i bahwa di atas tanah te rsebu t te rdapa t bangunan/gubuk tanpa i j i n yang berhak + 65 uni t bangunan dan 1 uni t masj i d, dar i jumlah bangunan te rsebu t 7 uni t te l ah / pe rnah di SPB oleh Sudin P2B Jakar t a Utara ; ) But i r (5) berbuny i para peser ta rapa t sepakat untuk menghindar i hal - hal per l awanan yang bers i f a t f i s i k dan admin i s t r a t i f oleh para penghun i bangunan/gubuk tanpa i j i n yang berhak, diha rapkan agar Dinas Tramt i b dan Linmas Prov ins i DKI Jakar t a dan Bi ro Hukum Prov ins i Jakar t a te r l e b i h dahu lu membuat Ins t r u ks i Gubernur Prov ins i DKI Jakar t a ten tang pener t i b an bangunan/gubuk di atas tanah te rsebu t ; - - c. Nota Dinas dar i Subdis Keter t i b an Masyaraka t kepada Kepala Dinas Tramt ib dan Linmas Prov ins i DKI Jakar t a tangga l 27 November 2008 hal Sosia l i s a s i rencana Pener t i b an dan Pembongkaran bangunan/gubuk l i a r di atas tanah Ser t i f i k a t Hak Mi l i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan Gir i k C No dengan luas M2 yang te r l e t a k di kelu rahan Semper Bara t, kecamatan Ci l i n c i n g, Kota Admins i t r a s i Jakar t a Utara. Yang anta ra la i n ber i s i : aia a. But i r (2) berbuny i bahwa para pemi l i k bangunan yang berada di atas ser t i f i k a t hak mi l i k dan tanah mil i k adat te rsebu t di atas dimin ta agar segera mengosongkan tanah dan membongkar Halaman send 15 dar i r i i 70 bangunannya, ha l aman Putukarena s a n Nomor akan : digunakan oleh pemi l i k n ya (H. Makbul CS) ; Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 15

16 Direktori Putusan Maia b. Dalam sura t berbuny i un tuk leb i h te r j a l i n n ya hubungan pemi l i k tanah dan pemi l i k bangunan/ba rang khususnya kepada Pemerin t ah Prov ins i DKI Jakar t a diha rapkan rapa t lan j u t an leb i h memfokuskan kepada penye lesa i an secara musyawarah (ke roh iman) dan te rkoo rd i nas i ; d. Surat Undangan No. 549/ tangga l 21 November 2008 dengan acara Sosia l i s a s i rencana Pener t i b an dan Pembongkaran bangunan/gubuk l i a r di atas tanah Sert i f i k a t Hak Mil i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan Gir i k C No dengan luas M2 yang te r l e t a k di ke lu rahan Semper Bara t, kecamatan Ci l i n c i n g, Kota Admins i t r a s i Jakar t a Utara ; e. Surat kebera tan dar i Kuasa Hukum Penggugat No. 060/Sum/GLF/XI I / tangga l 10 Desember 2008 per i ha l Kebera tan para pemi l i k hak garap atas tanah seluas kurang leb i h M2 yang berasa l dar i sebagian tanah ex Eigendom Verpond ing No /W seluas kurang leb i h M2 yang te r l e t a k di kelu rahan Semper Bara t, kecamatan Ci l i n c i n g, Kota Admin i s t r a s i Jakar t a Utara yang saat in i secara melawan hukum te l ah dip l o t t i n g menjad i SHM No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 / Semper Bara t dan tanah mil i k adat No dengan luas kurang leb i h M2 ; aia f. Surat undangan No. 639/ tangga l 15 Desember 2008 dengan acara Membahas kebera tan para pemi l i k hak garap yang mengaku atas tanah, berasa l dar i sebagian tanah ex Eigendom Verpond ing No seluas M2 yang te r l e t a k di kelu rahan Semper Bara t, kecamatan Ci l i n c i n g, Kota Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi 16dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 16

17 Direktori Putusan Maia Admin i s t r a s i Jakar t a Utara ; g. Perkara Tata Usaha Negara No. 193/G/2008 /PTUN- JKT tangga l 10 Desember 2008 ten tang obyek sengketa Tata Usaha Negara yai t u Sert i f i k a t Hak Mil i k No a.n H. Makbul Bin Engkong, No a.n Tengku Azhar i, No a.n Masnah, No a.n H. Rohanda, No. 42 a.n Ny. Sad ima, yang masingmasing te r l e t a k di kelu rahan Semper Bara t, kecamatan Ci l i n c i n g, Kota Admin is t r a s i Jakar t a Utara h. Putusan Tata Usaha Negara Nomor : 193/G/ 2008 /PTUN- JKT tangga l 18 Juni 2009 anta ra H. Mino, dkk melawan Kepala Kantor Per tanahan Kota Admins i t r a s i Jakar t a Utara, H. Makbul Bin Engkong, Tengku Azhar i, Masnah dan Ny. Sadima ; Bahwa berdasarkan selu ruh fak t a - fak ta dan data yang diu ra i k an di atas te l ah membukt i kan dan t i dak te rban tahkan bahwa Sura t Per in t ah Bongkar Nomor : 3929/ tangga l 6 Agustus 2009 ten tang Pembongkaran Bangunan tanpa I j i n Mendi r i k an Bangunan ( IMB) di atas Ser t i f i k a t Hak Mil i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan gi r i k C No pers i l 20 S. I I I yang te r l e t a k di Jl. Cakung Ci l i n c i n g Rt. 015 Rw. 04 kelu rahan Semper Bara t, kecamatan Ci l i n c i n g, Jakar ta Utara bukan didasa rkan pada t i dak adanya Sura t I j i n Mendi r i k an Bangunan ( IMB) te tap i atas permohonan H. Makbul, CS yang mengaku sebaga i pemi l i k Sert i f i k a t Hak Mil i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan gi r i k C No pers i l 20 S. I I I ; aia Beberapa pasa l Surat Keputusan Gubernur Kepala Daerah Khusus Ibuko ta Jakar t a No tahun 1997 ten tang Petun Halaman juk 17 Pelaksanaan dar i 70 ha l aman PenerPutu t i b an s a n Kegia Nomor tan : Membangun dan Menggunakan Bangunan di Daerah Khusus Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 17

18 Direktori Putusan Maia Ibuko ta Jakar t a, yang di l anggar oleh Terguga t sehubungan dike l ua r kannya Sura t Per in t ah Bongkar (SPB) a quo, yai t u sebaga i ber i ku t : Dalam Bab I I 1. pasa l 2 ayat (2 ) menyebutkan t i n dakan pener t i b an te rhadap f i s i k bangunan dimaksudkan agar bangunan yang melanggar dapat disesua i kan kembal i dengan i j i n yang di t e r b i t k a n ; pasa l 3 menyebutkan tu j u an t i ndakan pener t i b an te rhadap f i s i k bangunan dan sanks i te rhadap pelaku pembangunan dimaksud agar pembangunan f i s i k kota te tap mengacu pada RUTR yang sudah di t e t apkan dan para pelaku pembangunan te tap mempunyai tanggung jawab te rhadap te r capa i nya te r t i b bangunan dan l i n gkungan ; Bahwa berdasarkan ura i an ten tang fak ta - fak t a dan data yang mela ta rbe l a kang i dike l ua r kannya Sura t Per in t ah Bongkar No. 3929/ tangga l 6 Agustus 2009 ten tang Pembongkaran bangunan tanpa I j i n Mendi r i k an Bangunan ( IMB) di atas Ser t i f i k a t Hak Mi l i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan Gir i k C No Pers i l 20 S. I I I yang te r l e t a k di Jl. Cakung Ci l i n c i n g Rt. 015 Rw. 04 kelu rahan Semper Barat, kecamatan Ci l i n c i n g Jakar t a Utara, mempunyai maksud dan tu j uan untuk memenuhi permohonan H. Makbul, CS bukan bermaksud agar bangunan yang melanggar dapat disesua i kan kembal i dengan i j i n yang di t e r b i t k a n (v i de pasa l 2 SK Gubernur No tahun 1997) dan t i dak aia ber tu j uan agar pembangunan f i s i k kota te tap mengacu pada RUTR yang sudah di t e t apkan (v i de pasa l 3 SK Gubernu r No tahun 1997). Maka secara meyakinkan dan berdasarkan bukt i kuat Surat Per in t ah Bongkar No. 3929/ tangga l 6 Agustus 2009 ten tang Pembongkaran bangunan tanpa Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi 18dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 18

19 Direktori Putusan Maia I j i n Mendi r i k an Bangunan ( IMB) di atas Sert i f i k a t Hak Mil i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan Gir i k C No Pers i l 20 S. I I I yang te r l e t a k di Jl. Cakung Ci l i n c i n g Rt. 015 Rw. 04 kelu rahan Semper Barat, kecamatan Ci l i n c i n g Jakar t a Utara, te l ah melanggar Surat Keputusan Gubernur Kepala daerah Khusus Ibuko ta Jakar t a No tahun 1997 ; Pasa l 16 - ayat (1 ) menyebutkan te rhadap kegia t an membangun tanpa i j i n mula i dar i tahap pers i apan sampai dengan tahap sebe lum pondas i dikenakan SP4 sed in i mungkin ; ayat (2 ) menyebutkan keg ia t an tahap pers i apan sebaga imana dimaksud pada ayat (1 ) pasa l in i anta ra la i n : a. pematangan tanah ; b. pembuatan pagar dan bedeng ker j a ; c. pemasangan blowp laak (papan Bantu penentuan as bangunan) ; ayat (3 ) menyebutkan untuk bangunan tambahan / perubahan bangunan yang t i dak ada peker j aan pondas i, SP4 dikenakan pada saat peker j aan tahap pers i apan dimula i ; ayat (7 ) menyebutkan SP4 in i dikenakan secara send i r i - send i r i untuk set i ap uni t bangunan/keg i a t an yang melanggar ; Pada kenyataannya Tergugat t i dak melaksanakan keten tuan pasa l in i karena sejak tahun 2000 Penggugat menguruk dan meratakan (pematangan) tanah aia hingga menjad i pekarangan, Tergugat t i dak menegur apalag i mengelua rkan SP4 (Sura t Per in t ah Penghent i an Peker j aan Pembangunan) untuk set i ap uni t rumah Para Penggugat bahkan Para Penggugat secara le l uasa membangun Halaman dan menempat 19 dar i i rumah 70 ha l hingga aman Putu bulan s a n Nomor Agustus : 2008 tanpa mendapa t gangguan dar i p ihak manapun ; Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 19

20 Direktori Putusan Maia Namun t i ba - t i ba atas permin taan H. Makbul, CS, Tergugat mengelua rkan Sura t Per in t ah Bongkar No. 3929/ tangga l 6 Agustus 2009 ten tang Pembongkaran bangunan tanpa I j i n Mendi r i k an Bangunan ( IMB) di atas Ser t i f i k a t Hak Mil i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan Gir i k C No Pers i l 20 S.I I I yang te r l e t a k di Jl. Cakung Ci l i n c i n g Rt. 015 Rw. 04 kelu rahan Semper Bara t, kecamatan Ci l i n c i n g Jakar t a Utara yang dikemas dengan dal i h bangunan tanpa I j i n Mendi r i k an Bangunan ( IMB). Dengan demik i an je l a s Sura t Per in t ah Bongkar (SPB) te rsebu t melanggar Sura t Keputusan Gubernur Kepala Daerah Khusus Ibuko ta Jakar t a No tahun 1997 ten tang Petun juk Pelaksanaan Pener t i b an Kegia tan Membangun dan Menggunakan Bangunan di Daerah Khusus Ibuko ta Jakar t a, maka Sura t Per in t ah Bongkar (SPB) te r sebu t harus diba ta l k an ; Pasa l 18 - ayat (4 ) menyebutkan SPB dis i apkan oleh Suku Dinas Pengawasan Pembangunan Kota cq. Seksi Pener t i b an untuk di t anda tangan i oleh Kepala Suku Dinas Pengawasan Pembangunan Kota /Wal i k o t amadya ; ayat (5 ) menyebutkan SPB yang di t anda tangan i oleh Kepala Suku Dinas Pengawasan Pembangunan Kota sebagaimana dimaksud pada ayat (4) pasa l in i te rhadap keg ia t an membangun tanpa i j i n yang belum dihun i dan t i dak dalam sengketa, t i dak te rmasuk bangunan Pemerin t ah dan atau bangunan aia sos ia l ibadah dan atau bangunan pada l i n gkungan dengan persya ra t an khusus (an ta ra la i n l i n gkungan KDB rendah, cagar budaya, Kepulauan Ser ibu, Daerah Mil i t e r ) ; Bahwa berdasarkan pasa l 18 ayat (4) dan (5) te rsebu t Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi 20dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 20

21 Direktori Putusan Maia di atas, SPB yang di t anda tangan i Wal iko t a adalah te rhadap keg ia t an membangun tanpa i j i n yang belum dihun i dan t i dak dalam sengketa, t i dak te rmasuk bangunan pemer in t ah dan atau bangunan soc ia l ibadah. Bahwa je l a s bangunan Para Penggugat te l ah dihun i ber tahun - tahun oleh Para Penggugat dan ke lua rganya karena merupakan rumah sa tu - sa tunya Para Pengguga t. Bahwa sela i n i t u, di l o kas i tanah Para Penggugat berd i r i sebuah tempat ibadah yang permanen yang biasa dipe rgunakan oleh Para Penggugat dan warga la i nnya untuk melaksanakan ibadah ; Tanah ber i ku t bangunan, ser t i f i k a t tanda bukt i hak mi l i k sebaga i dasar permohonan dike l ua r kannya Sura t Per in t ah Bongkar Nomor : 3929/ tangga l 6 Agustus 2009 sedang diguga t di Pengadi l an Tata Usaha Negara Jakar t a. Bahwa secara fak tua l, sah dan meyakinkan bahwa tanah yang dia tasnya berd i r i bangunan yang hendak dibongkar berdasarkan Sura t Per i n t ah Bongkar Nomor : 3929/ tangga l 6 Agustus 2009 adalah hak mi l i k Para Penggugat, maka kl i en kami mengajukan gugatan pembata l an ser t i f i k a t tanda bukt i hak mil i k atas tanah obyek sengke ta ke Pengadi l an Tata Usaha Negara Jakar t a. Bahwa kuasa hukum Para Penggugat te l ah memberi t ahukan kepada Tergugat bahwa tanah yang dia tasnya berd i r i bangunan- bangunan Para Penggugat sedang ada sengketa Tata Usaha Negara yai t u sengketa atas keabsahan penerb i t a n Ser t i f i k a t Hak Mil i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan gi r i k C No pers i l 20 S. I I I atas nama H. Makbul, CS dan saat in i sedang dalam pemer i ksaan t i ngka t banding Pengadi l a n aia Tingg i Tata Usaha Negara DKI Jakar t a berdasarkan Akta Banding No. 193/G/2008 /PTUN- JKT tangga l 25 Jun i Bahwa namun ket i k a proses perkara in i sedang ber j a l a n, Para Halaman Penggugat 21 dar i beru 70 ha l angka l aman l i Putu mendapat s a n Nomor sura: t per i nga tan dar i Waliko t a Jakar t a Utara untuk Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 21

22 Direktori Putusan Maia mengosongkan tanah dan membongkar selu ruh bangunan mi l i k Para Penggugat, sampai akh i r n ya Para Penggugat mendapat Surat Per in t ah Bongkar No. 3929/ tangga l 6 Agustus 2009 ten tang Pembongkaran bangunan tanpa I j i n Mendi r i k an Bangunan ( IMB) di atas Sert i f i k a t Hak Mil i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan Gir i k C No Pers i l 20 S. I I I yang te r l e t a k di Jl. Cakung Ci l i n c i n g Rt. 015 Rw. 04 kelu rahan Semper Barat, kecamatan Ci l i n c i n g Jakar t a Utara. Bahwa berdasarkan fak ta - fak ta te rsebu t je l a s l a h Surat Per in t ah Bongkar (SPB) yang dike l ua r kan oleh Tergugat melanggar pasa l 18 ayat (4 ) dan (5 ) Sura t Keputusan Gubernur Kepala Daerah Khusus Ibuko ta Jakar t a No tahun 1997, maka Sura t Per in t ah Bongkar No. 3929/ tangga l 6 Agustus 2009 ten tang Pembongkaran bangunan tanpa I j i n Mendi r i k an Bangunan ( IMB) di atas Sert i f i k a t Hak Mil i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan Gir i k C No Pers i l 20 S.I I I yang te r l e t a k di Jl. Cakung Ci l i n c i n g Rt. 015 Rw. 04 ke lu rahan Semper Bara t, kecamatan Ci l i n c i n g Jakar t a Utara harus diba ta l k an dan Tergugat diwa j i b kan untuk mencabut Sura t Per in t ah Bongkar No. 3929/ tangga l 6 Agustus 2009 ten tang Pembongkaran bangunan tanpa I j i n Mendi r i k an Bangunan ( IMB) di atas Ser t i f i k a t Hak Mil i k No. 3018, 3019, 3029, 3030, 42 dan Gir i k C No Pers i l 20 S.I I I yang te r l e t a k di Jl. Cakung Ci l i n c i n g Rt. 015 Rw. 04 kelu rahan Semper Bara t, kecamatan Ci l i n c i n g Jakar t a Utara ; V. Tindakan Tergugat mengeluarkan Surat Perin tah Bongkar aia Nomor : 3929/ je las t indakan yang sewenang- wenang dan melanggar Azas- Azas Umum Pemerin tahan Yang Baik. Ind roha r t o, SH, dengan mengut i p pendapat Prof. Dr. F.H Burkens dan Prof. Van Den Burg mengemukakan Azas- Azas Umum Pemerin t ahan Yang Baik, anta ra la i n : 1) Azas Kecermatan Formi l (Pr i n c i p l e of Carefu l l n e s ). Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi 22dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 22

23 Direktori Putusan Maia Azas in i menekankan bahwa pada waktu mempers iapkan pembentukan suatu keputusan, maka ins t ans i (Pe jaba t /Badan Tata Usaha Negara) yang mengeluarkan keputusan i t u harus l ah bers i kap ju j u r. Untuk i t u sebe lumnya harus sudah dipe ro l eh gambaran yang je l a s mengenai semua fak t a - fak ta yang re levan, semua kepent i n gan yang te rka i t dan semua kepent i ngan pihak ket i ga ; ) Azas Fai r Play. Bahwa sebelum mengeluarkan suatu keputusan, harus dise r t a i dengan suatu per t imbangan yang memadai. Dar i per t imbangan i t u akan menjad i je l a s ten tang alasan dan dasar dike l ua r kannya keputusan te rsebu t, dengan didukung oleh fak ta - fak t a hukum yang benar dan re l evan ser ta mendukung keputusan yang bersangku tan ) Azas Per t imbangan. Bahwa suatu keputusan yang dike l ua r kan harus dise r t a i dengan suatu per t imbangan yang memadai. Dar i per t imbangan i t u akan menjad i je l a s ten tang alasan dan dasar dike l ua r kannya keputusan te rsebu t dengan didukung oleh fak ta - fak t a hukum yang benar dan re levan ser ta mendukung keputusan bersangku tan ; ) Azas Persamaan. Bahwa atas hal - hal atau keadaan- keadaan yang sama harus diper l a kukan secara sama ; ) Azas Kecermatan Mate r i l. Bahwa suatu keputusan yang dike l ua r kan oleh Pejaba t /Badan Tata Usaha Negara t i dak boleh menimbulkan kerug ian yang t i dak per l u ; aia 6) Azas Kese imbangan. Bahwa sanks i yang di t e t apkan oleh keputusan Pejaba t /Badan Tata Usaha Negara harus seimbang dengan kesa lahan yang di l a kukan ; Bahwa apabi l a Halaman dice rmat 23 i dar dar i i 70 beberapa ha l aman Putu Azas-s a n Azas Nomor Umum : Pemerin t ahan Yang Baik yang sudah kami kemukakan di Kepaniteraan Maia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 23