Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

Transkripsi

1 Direktori Putusan Mahkamaa P U T U S A N No. 528 K/Pdt / DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA M A H K A M A H A G U N G memeriksa perka ra perda ta dalam t i ngka t kasas i te l ah memutuskan sebagai ber i ku t dalam perka ra : Hj. YAYA SUPARYATI, ber tempat t i ngga l di Jalan Gegerka long Tengah 54/174 A, RT. 03/03 Kelu rahan Gegerka long, Kecamatan Sukasar i Kodya Bandung; H. DEDE RUSLAN, ber tempat t i ngga l di Dusun Lin tungpaku Paku RT. 02 RW. 14 Desa Karangpawi t an, Kecamatan Kawal i, Kabupaten Ciamis, keduanya dalam hal in i memberi kuasa kepada Edi Kurn iad i, Advokat, berkan to r di Jalan Pel i t a Graha No. 119 Rt. 04/04 Kelu rahan Cigembor, Kabupa ten Ciamis ; Para Pemohon Kasas i dahulu Tergugat I I dan I I I / p a r a Pembanding ; m e l a w a n: KELAN SUHERLAN, ber tempat t i ngga l di Jalan Jendera l Ahmad Yani No. 874 Ciamis ; Termohon Kasas i dahulu Penggugat /Te rband i ng ; d a n: AAN ANWARUDIN, ber tempat t i ngga l di Dusun Ci jan t ung, Desa Dewasar i, Kecamatan Ci jeung j i n g, Kabupaten Ciamis ; BADAN PERTANAHAN NASIONAL CIAMIS, berkan to r di Ja l an KH. Ahmad Dahlan No. 44, Ciamis ; NOTARIS/PPAT SETIAWAN, SH, ber tempat t i ngga l dan berdomis i l i di Komplek Ruko Pasar Manis ahkamaa Ciamis dan sekarang bera lamat di Jalan KH. Zainu l Ar i f i n Blok B. I No. 7, Rt. 001/007, Kelu rahan Kruku t, Kecamatan Tamansar i, Hal. 1 dar i 17 hal. Put. No. 528 K/Pdt / 2010 Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 1

2 Direktori Putusan Mahkamah 2 Agung Republia Jakar t a Bara t ; CAMAT CIJEUNGJING, berkan to r di Jalan Ciamis Banja r Desa dan Kecamatan Ci jeung j i n g, Kabupa ten Ciamis ; Para tu ru t Termohon Kasasi dahulu Tergugat I dan para tu ru t Tergugat /Pemband ing dan para tu ru t Terband ing ; Mahkamah Agung te rsebu t ; Membaca sura t - sura t yang bersangku tan ; Menimbang, bahwa dar i sura t - sura t te rsebu t te rnya ta bahwa sekarang Termohon Kasas i dahulu Penggugat te l ah menggugat sekarang para Pemohon Kasasi dan para tu ru t Termohon Kasasi dahulu sebagai para Tergugat dan para tu ru t Tergugat di muka pers i dangan Pengadi l an Neger i Ciamis pada pokoknya atas dal i l - dal i l : Bahwa pada tangga l 10 Jul i 1995, Penggugat te l ah meminjam sejumlah uang kepada Tergugat I ( tuan Aan Anwarud in ) sebesar Rp , - ( l ima ju t a rup iah ) seper t i da l am pengakuan utang dengan j am inan ; Bahwa dalam kwi tans i te r sebu t di atas Penggugat meminjam sejumlah uang dengan jaminan tanah mil i k Penggugat yang berada Blok Mukalam, Dusun Ci jan t ung, Desa Dewasar i, Kecamatan Ci jeung j i n g, Kabupaten Ciamis dengan ser t i f i k a t hak mil i k Nomor 75 atas nama Penggugat seluas 619 m2 (enam ra tus sembi l an belas meter perseg i ) ; Bahwa dalam per j an j i a n te r sebu t di l a kukan di depan Pejaba t Notar i s wi l ayah Kabupaten Ciamis yai t u Bapak Set iawan, SH ( tu r u t Tergugat I ) ; Bahwa dalam sura t per j an j i a n yang dibua t dan di t anda tangan i oleh Penggugat dan Tergugat I di hadapan Notar i s Set iawan, SH ( tu r u t Tergugat I ) t i dak disebu tkan masa ja t uh tempo yang harus di l unas i oleh Penggugat dalam pembayaran hutang dar i per j an j i a n pin j am meminjam te rsebu t, ahkamaa juga pihak debi t u r dalam hal in i Penggugat t i dak dibe r i k an ars i p per j an j i a n te rsebu t agar dapat mengetahu i ja t uh tempo per j an j i a n i t u apabi l a memang ada ataupun sebaga i kont ro l Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 2

3 Direktori Putusan Mahkamaa te rhadap Penggugat bahwa Penggugat mempunyai utang kepada Tergugat I ; Bahwa Penggugat datang kepada Notar i s Set iawan, SH, ( tu r u t Tergugat I ) hanya satu kal i datang juga satu kal i i t upun hanya untuk menandatangan i sura t per j an j i a n pin j am meminjam te rsebu t tanpa ada har i atau waktu la i n, dan sejak i t u pula t i dak ada lag i penandatangan dalam baik bentuk per j an j i a n ataupun la i nnya, apalag i menandatangan i sura t kuasa kepada Terguga t I untuk menjua l tanah te r s ebu t ; Bahwa sete l ah mempero leh uang dar i basi l pin j am meminjam dengan te rguga t I te rsebu t kemudian uangnya sebesar Rp , - (dua ju t a l ima ra tus r i bu rup iah ) oleh Penggugat diber i k an kepada Tergugat I I I (Dede Ruslan), berdasarkan asas kepercayaan atau dengan kata la i n dengan per j an j i a n di bawah tangan, juga sebaga i rasa sol i d a r i t a s te rhadap sesama rekan pemborong yang sedang kesu l i t a n keuangan; Bahwa karena kes ibukan Penggugat dan t i dak adanya tag i han dar i Tergugat I te rhadap pelunasan hutangnya, membuat Penggugat Iupa akan adanya per j an j i a n pin j am meminjam te r sebu t, seh ingga Penggugat belum mencic i l seka l i p un hutang Penggugat te rsebu t kepada Terguga t I ; Bahwa te tap i walaupun demik ian beberapa waktu kemudian Penggugat te l ah dibe r i t a h u Tergugat I I I (Dede Ruslan ) bahwa utang Penggugat kepada Tergugat I sebesar Rp , - (dua ju t a l ima ra tus r i bu rup iah ) te l ah di l unas i oleh Tergugat I I I kepada Tergugat I, karena sebagian lag i dipe rgunakan oleh Tergugat I I I atas ber i t a te rsebu t Penggugat merasa tenang karena dengan demik i an utang Penggugat kepada Tergugat I te l ah di l unas i, sedangkan sisanya sebesar Rp , - (dua ju t a l ima ra tus r i bu rup i ah ) karena dipergunakan oleh Tergugat I I I, akan halnya utang Penggugat juga te l ah di l unas i Terguga t I l l, menuru t ahkamaa pemik i r an Penggugat hal i t u i t i k a d baik yang di l a kukan Tergugat I I I karena sol i d a r i t a s sesama teman yang sama- sama pemborong dimana semula ket i k a Penggugat meminjam kepada Hal. 3 dar i 17 hal. Put. No. 528 K/Pdt / 2010 Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 3

4 Direktori Putusan Mahkamah 4 Agung Republia Tergugat I uang sebesar te rsebu t di atas, Penggugat juga te l ah berbag i rasa dengan Tergugat I I I yai t u karena Tergugat I I I sedang kesu l i t a n uang maka sebagian uang i t u dibe r i k an kepada Tergugat I I I, maka Penggugat mempunyai anggapan bahwa utang i t upun te l ah di l unas i n ya ; Bahwa dalam jangka waktu ± 3 tahun dar i masa per i ka t an pin j am meminjam te rsebu t datang Tergugat I I kepada Penggugat dan menyatakan bahwa tanah sengke ta te rsebu t adalah tanah mil i k nya yang Tergugat I I pero l eh dengan alas hak jua l bel i anta ra Dede Ruslan (Terguga t I l l ) dengan Tergugat I I dengan akta jua l bel i No. 14/2001 tangga l 12 Februar i 2001, di hadapan Drs, Riyan to sebaga i Camat/PPAT untuk wi layah Kecamatan Ci j eung j i n g ; Bahwa tanah yang akan di t un t u t untuk dikembal i k an kepada Penggugat adalah tanah yang secara r i i l yang sekarang dikuasa i aleh Tergugat yai t u tanah seluas ± 619 m2 dengan batas - batas : Sebe lah Uta ra : tanah Selokan ; Sebe lah Timur : tanah mi l i k Ahmad Hidaya t ; Sebelah Sela tan : tanah mil i k tanah negara / j a l a n raya ; Sebelah Bara t : tanah mil i k Ny. Maryat i ; Untuk se lan j u t n ya disebu t " tanah sengketa ". Bahwa Penggugat t i dak pernah merasa menjua l tanah sengketa te rsebu t kepada siapapun juga, te rmasuk kepada Tergugat I I ; Bahwa menuru t Penggugat perp indahan tanah hak mil i k Penggugat dengan ser t i f i k a t No. 75, dar i Penggugat kepada Tergugat I, harus dinya takan t i dak sah oleh karena nyata - nyata perp indahan hak i t u t i dak sebaga imana mest inya, hal in i didasa rkan oleh karena ket i ka te r j a d i Penggugat meminjam uang kepada Tergugat I yang di j am inkan kepada Tergugat I adalah bukt i kepemi l i k an tanah Penggugat ya i t u ser t i f i k a t No. 75, sedangkan ket i k a Tergugat I I ber tanya ahkamaa kepada Penggugat mengenai tanah sengketa, Tergugat I I menya takan bahwa Pengguga t melakukan penye robo t an ; Bahwa sete l ah Tergugat I I menyatakan bahwa Penggugat Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 4

5 Direktori Putusan Mahkamaa melakukan penyerobo tan ket i ka dipe r l i h a t k an bukt i kepemi l i k an tanah i t u te l ah berubah menjad i semula Hak Mil i k Terguga t I la l u di j ua l kepada Tergugat I I I dan akh i r nya oleh Tergugat I I I di j ua l kepada Tergugat I I, dengan nomor ser t i f i k a t No.180 dan di dalam kolom sebabsebab te r j a d i n ya pera l i h an hak dar i Penggugat kepada Tergugat I dinya takan penggant i an ser t i f i k a t ; Bahwa andai hal i t u benar maka bagaimana dengan ser t i f i k a t Penggugat yang di j am inkan kepada Terguga t I apabi l a te rnya ta ser t i f i k a t i t u hi l ang Tergugat I harus ber tanggung jawab untuk menggant i n ya atau member i t ahu Penggugat atas keh i l a ngan te rsebu t ataupun set i dak - t i daknya meminta kembal i kepada Badan Pertanahan dupl i k a t n ya dengan nomor yang sama yai t u nomor 75 dan te t ap atas nama Pengguga t bukan menjad i atas nama Terguga t I ; Bahwa dalam ser t i f i k a t Nomor 180 sura t ukurnya didasa rkan kepada ser t i f i k a t Nomor 75 hal in i dimungk inkan dimana andai ada penggant i a n ser t i f i k a t atau hal la i nnya karena set i d ak - t i daknya Tergugat IV (Badan Pertanahan Nasiona l ) sebaga i Lembaga Negara mempunyai ars i p mengenai ser t i f i k a t Nomor 75 te rsebu t ; Bahwa set i dak - t i daknya Tergugat IV harus ada dasar hukum te r j a d i n ya penggant i an ser t i f i k a t i t u apakah jua l bel i, hibah, wakaf dan atau la i nnya seh ingga te r j a d i n ya perp i ndahan hak atas tanah te rsebu t je l a s dan te rang, ataupun ber tanya kepada Penggugat mengenai sebab- sebab pera l i h an te rsebu t ; Bahwa menuru t pendapat Penggugat apabi l a ta ta cara atu ran yang benar pembuatan ser t i f i k a t atau penggant i an ser t i f i k a t hi l ang atau sebab hal la i nnya i t u harus melaporkan kepo l i s i a n mengenai keh i l a ngan te rsebu t dan sura t keh i l a ngan i t u dibawa ke Badan Pertanahan Nasiona l selan j u t n ya meminta kepada Badan Pertanahan Nasiona l untuk ahkamaa menerb i t k an dupl i k a t dar i ser t i f i k a t te r sebu t dan Badan Per tanahan Nasiona l memprosesnya dengan ta ta cara mela lu i pengumuman Surat Kabar atau koran selama t i ga bulan Hal. 5 dar i 17 hal. Put. No. 528 K/Pdt / 2010 Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 5

6 Direktori Putusan Mahkamah 6 Agung Republia ber tu r u t - tu ru t seh ingga kha layak mengetahu inya dan Penggugat sebaga i pemi l i k ser t i f i k a t Nomor 75 t i dak pernah mengetahu i adanya hal te rsebu t ; Bahwa apabi l a sete l ah di t e r b i t k a n kembal i baik berupa dupl i k a t atau yang la i nnya tanda bukt i sura t kepemi l i k an te rsebu t te tap atas nama pemi l i k / pemegang semula t i dak l ah berp i ndah tangan seper t i yang te r j a d i dalam proses ser t i f i k a t No.180 akan te tap i anda i pun ada perp i ndahan tangan harus mela lu i pengis i a n dalam ko lom- kolom yang te l ah di t en t ukan dalam kolom pera l i h an dibuku ser t i f i k a t i t u ; Bahwa apab i l a memang adanya ja t uh tempo dalam per j an j i a n te r sebu t, karena sejak awal per j an j i a n utang piu tang anta ra Penggugat dan Tergugat I apabi l a tanah yang di j ad i k an jaminan te rsebu t akan di j ua l atau dip i ndah tangankan harus mela lu i le l ang dahulu secara te rbuka yang dike tahu i oieh Penggugat dan Tergugat I dimana hasi l le l ang te rsebu t bi l a te r j a d i keleb i han harus dikembal i k an kepada Penggugat, hal in i t i dak di l a kukan oleh Tergugat I atau yang la i nnya ; Bahwa perbua tan Tergugat I maupun perbua tan Tergugat I I atau yang la i nnya para Tergugat baik secara send i r i - send i r i maupun secara bersama- sama yang te l ah menjua l tanah hak mil i k Penggugat te rsebu t di atas tanpa sei j i n dan sepengetahuan Penggugat adalah je l a s - je l a s merupakan perbua t an melawan hukum; Bahwa oleh karena Tergugat I I membel i tanah te rsebu t dar i orang yang t i dak berhak menjua lnya, ya i t u Tergugat I I I maka Tergugat I I harus dika tago r i k an sebaga i pembel i yang t i dak ber i t i k a d baik seh ingga jua l bel i tanah te rsebu t harus dinya takan t i dak sah, maka penguasaan atas tanah sengketa te rsebu t oleh Tergugat I I harus dinya takan t i dak sah; Bahwa karena tanah sengketa i t u dipe ro l eh oleh ahkamaa Tergugat I ataupun Tergugat I I tanpa alas hak yang syah maka ser t i f i k a t hak mil i k No. 180 atas tanah sengketa te rsebu t yang dimi l i k i oleh Tergugat, Penggugat memohon ke Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 6

7 Direktori Putusan Mahkamaa Pengadi l a n bahwa ser t i f i k a t i t u harus l ah dinya takan t i dak ber l aku dan t i dak syah atau bata l demi hukum ataupun t i dak mempunya i kekua t an hukum yang mengika t ; Bahwa untuk menjamin agar gugatan t i dak i l l u s o i r dan agar sengketa t i dak dip i ndah tangankan kepada pihak la i n te ru t ama karena Penggugat merasa khawat i r dan mempunyai prasangka yang cukup bera l asan dimana para Terguga t senant i a sa berupaya untuk dapat memindah tangankan kembal i tanah sengketa te rsebu t, maka Penggugat mohon kepada Pengadi l a n agar te rhadap tanah sengke ta di atas dapat di l a kukan /d i l e t a k kan si t a jaminan te r l e b i h dahulu ; Bahwa berdasarkan hal - hal te rsebu t di atas Penggugat mohon kepada Pengadi l an Neger i Ciamis agar te r l e b i h dahulu mele takkan si t a jaminan atas tanah sengketa dan selan j u t n ya menuntu t kepada Pengadi l an Neger i te rsebu t supaya member ikan putusan yang dapat di j a l a nkan leb i h dahulu sebaga i ber i ku t : PRIMAIR: Mengabulkan gugatan Penggugat untuk selu ruhnya ; Menyatakan sah dan berharga atas si t a jaminan " tanah sengketa " ; Menyatakan bahwa Penggugat adalah pemi l i k yang syah atas tanah sengketa te rsebu t ; Menyatakan Tergugat I te l ah melakukan perbua tan melawan hukum; Menyatakan Tergugat I I dan Terguga t I I I sebaga i pembel i yang t i dak ber i t i k a d baik ; Membata l kan dan menyatakan t i dak sah ser ta t i dak mempunyai kekuatan hukum jua l bel i tanah sengketa : Antara Tergugat I baik secara send i r i - send i r i maupun secara bersama- sama dengan Terguga t I I I ; Antara Tergugat I I I dengan Tergugat I I ; Membata l kan dan menyatakan t i dak sah ser ta t i dak mempunyai ahkamaa kekua tan hukum: Sura t per j an j i a n jua l bel i anta ra Tergugat I dengan Tergugat I I I dan sura t per j an j i a n jua l bel i anta ra Hal. 7 dar i 17 hal. Put. No. 528 K/Pdt / 2010 Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 7

8 Direktori Putusan Mahkamah 8 Agung Republia Tergugat I I I dengan Tergugat I I ; Sura t pernya taan Pemindahan Kepemi l i k an / j u a l bel i tanah ber tangga l 13 Oktober 1995, anta ra Tergugat I dengan Tergugat I I I, ser ta ber tangga l 17 Februar i 2001, anta ra Tergugat I I I dengan Terguga t I I sebaga imana te rsebu t dalam per j an j i a n te rsebu t ; Menyatakan jua l bel i yang di l a kukan oleh Tergugat I adalah t i dak syah; Menyatakan bahwa ser t i f i k a t No. 180 atas nama Terguga t I t i dak syah dan dinya takan bata l demi hukum; Menghukum Tergugat I I untuk menyerahkan " tanah sengketa " secara seka l i g us dan kontan dalam keadaan kosong dan t i dak dibeban i beban apapun; Menghukum para Tergugat untuk membayar uang denda sebesar Rp , - (sa tu ju t a rup i ah ) secara tanggung ren teng per har i dar i set i ap kete r l ambatan melaksanakan putusan in i ; Menghukum para Tergugat untuk membayar biaya perka ra yang t imbu l akiba t perka ra in i secara tanggung ren teng ; B. SUBSIDAIR: Apabi l a Maje l i s Hakim berpendapa t la i n mohon putusan sead i l - adi l n ya (ex aequo et bono) ; Menimbang, bahwa te rhadap gugatan te rsebu t Tergugat I, I I, I I I dan tu ru t Tergugat I I dan IV mengajukan ekseps i yang pada pokoknya atas dal i l - dal i l sebaga i ber i ku t : Ekseps i Tergugat I, I I, I I I : Bahwa gugatan Penggugat para pihaknya t i dak lengkap atau t i dak je l a s yai t u : Bahwa t i dak diguga tnya Notar i s Kr is t i a Dewi, SH, Notar i s Ciamis yang mana nota r i s te rsebu t seharusnya di j ad i k an pihak sehubungan te l ah ber t i n dak se laku PPAT/Nota r i s pada waktu dibua tnya Akta Pengakuan Utang dengan jaminan 1 te r t angga l 10 Jul i 1995 Nomor 34. ahkamaa Bahwa kekurangan Notar i s te rsebu t t i dak diguga t perkara menjad i t i dak je l a s atau kabur, karena Akta Pengakuan Utang dengan jaminan te r t angga l 10 Ju l i 1995 Nomor 34 Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 8

9 Direktori Putusan Mahkamaa adalah Akta yang per tama dibua t anta ra Penggugat dengan Tergugat I, dan dar i Akta te r sebu t berasa l dan te rca t a t te r j a d i n ya pember i an kuasa dar i Penggugat kepada Tergugat I untuk menjua l bel i k an tanah objek / sengke ta yang sekarang dipersoa l kan oleh Penggugat. Bahwa gugatan Penggugat juga obscuur l i b l e karena t i dak je l a snya hal - hal sebaga i ber i ku t : Bahwa dalam gugatan Camat Ci jeung j i n g di j ad i k an pihak yai t u tu ru t Tergugat I I, padaha l t i dak benar Camat Ci jeung j i n g diguga t karena t i dak ada sangkut pautnya dalam perka ra in i. Seharusnya yang diguga t adalah Mantan PPAT/Mantan Camat yang waktu i t u adalah Drs. RIYANTO karena dalam Akta Jua l Bel i Nomor 1 Tahun 2001 te r t a ngga l 17 Februar i 2001 Camat Ci jeung j i n g yang sekarang berpos i s i tu ru t Tergugat I I t i dak tahu menahu ten tang Akta Jua l Bel i Nomor 1 Tahun 2001 te r t angga l 17 Februar i 2001 dan t i dak bisa dimin ta per tanggung jawaban kepada Jabatan Camat, karena PPAT meleka t pada pr i bad i Drs. RIYANTO dan seharusnya pihak Drs. RIYANTO (Mantan PPAT/Camat Ci j eung j i n g ) yang harus diguga t bukan lah Camat Ci j eung j i n g. - Bahwa Camat Ci jeung j i n g selaku Apara t Pemerin t ah t i dak ada sangkut paut dalam perkara perda ta in i dan alangkah ganj i l dan ke l i r u n ya Camat Ci jeung j i n g di j ad i k an pihak dalam gugatan in i. 3. Bahwa dengan demik i an te l ah nyata seka l i gugatan yang dia j u kan oleh Penggugat disamping kekurangan para pihak juga te l ah salah kaprah menggugat Camat Ci jeung j i n g dan oleh karenanya layak dan patu t menurut hukum untuk t i dak di t e r ima. Ekseps i tu ru t Tergugat I I : Bahwa tu ru t Tergugat I I, kebera tan atas gugatan yang ahkamaa dia j u kan Penggugat di l i b a t k an sebaga i pihak dan karenanya gugatan te rsebu t Obscuur Libe l. Bahwa tu ru t Tergugat I I Camat Ci jeung j i n g adalah bukan Hal. 9 dar i 17 hal. Put. No. 528 K/Pdt / 2010 Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 9

10 Direktori Putusan Mahkamah 10 Agung Republia pihak yang iku t ser t a dalam perka ra te rsebu t, yang seharusnya adalah PPAT/ Camat Ci jeung j i n g yang waktu i t u adalah Drs. RIYANTO dan perbua tan PPAT adalah meleka t seca ra pr i b ad i kepada Drs. RIYANTO. Bahwa dengan tu ru t Tergugat I I Camat Ci jeung j i n g dibebaskan sebaga i pihak, maka secara prosedura l adalah salah dan dengan demik ian sudah layak menuru t hukum gugatan te rsebu t harus t i dak di t e r ima. Ekseps i tu ru t Tergugat IV : Kebera tan te rhadap kedudukan dan sta tus Badan Pertanahan Nasiona l : Bahwa sesua i Kepres 32 tahun 2000 kedudukan Badan Per tanahan Nasiona l di Jakar t a bera lamat Jalan Sis i ngamangara j a No. 2 Jakar t a Sela tan sedangkan di Kabupaten Ciamis kedudukannya berada di Jalan KH. A. Dahlan No. 44 Ciamis dengan sta tus Kanto r Pertanahan, oleh karena i t u gugatan Penggugat te rhadap sta tus Badan Per tanahan Nasiona l Ciamis t i dak sesua i dengan Keppres 32 tahun Kebera tan te rhadap sta tus dan kedudukan Kanto r Per t anahan sebaga i Terguga t IV: Penempatan posis i sesua i kedudukan Kanto r Per tanahan Kabupaten Ciamis sebaga i Tergugat IV adalah t i dak tepa t, sebab penerb i t a n Sert i f i k a t Hak Mil i k No. 180/Desa Dewasar i, Kecamatan Ci j eung j i n g didasarkan AJB No. 437/ 16/C jg / 1995 tangga l dibua t oleh dan dihadapan Notar i s / PPAT Set iawan, SH, bahwa Kantor Pertanahan Kabupaten Ciamis t i dak mempunyai kewenangan untuk melakukan uj i mater i te rhadap produk dar i pada suatu akta jua l bel i yang dike l ua r kan oleh Pejaba t publ i k dalam hal in i Notar i s / PPAT Set iawan,sh, kemudian posis i Badan Per tanahan Nasiona l cq. Kanwi l BPN Prop ins i Jawa Bara t cq. Kanto r Per tanahan Kabupaten Ciamis untuk ahkamaa selan j u t n ya kami nyatakan sebaga i tu ru t Tergugat. Bahwa sta tus Notar i s / PPAT Set i awan, SH te l ah pindah tugas ke wi l ayah la i n, sesua i dengan keten tuan PP.No. 37/1998 Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 10

11 Direktori Putusan Mahkamaa ten tang Pera tu ran Jabatan Pejaba t Pembuat Akta Tanah, sesua i keten tuan perundang- undangan yang ber l a ku, di l impahkan sega la tanggung jawab keperda tan kepada Protoko l (Nota r i s / PPAT baru). Atas dasar hal - hal te rsebu t dia tas gugatan Penggugat menurut tu ru t Tergugat harus l ah di t o l a k set i daknya gugatan t i dak dapat di t e r ima. Menimbang, bahwa te rhadap gugatan te rsebu t Tergugat I, I I dan I I I te l ah menyangka l dal i l - dal i l gugatan te rsebu t dan seba l i k n ya mengajukan gugatan bal i k ( rekonvens i ) pada pokoknya atas dal i l - dal i l sebaga i ber i ku t : Bahwa Penggugat DR I, Penggugat DR I I dan Penggugat DR I I I masing- masing selaku Pembel i tanah objek sengketa yang ber i t i k a d baik dan oleh karenanya harus di l i n dung i hukum. Bahwa jua l bel i yang di l a kukan anta ra Terguga t DR dengan Penggugat DR I, adalah sah menuru t hukum, demik ian juga jua l bel i dar i Penggugat DR I kepada Penggugat DR I I I yang kemudian oleh Penggugat DR I I I di j ua l kepada Pengguga t DR I I ada lah sah adanya. Bahwa Tergugat DR te l ah memutarba l i k an fak t a yang sebenarnya karena tanah objek sengke ta dikuasa i secara paksa ser ta melawan hukum, kemudian tanah objek sengketa sekarang oleh Tergugat DR dikon t r a kan, bukan lah dikuasa i oleh Para Penggugat DR. Bahwa penguasaan tanah objek sengketa oleh Terguga t DR adalah te l ah melanggar hukum ser ta kepatu t an dalam masyaraka t, padaha l Tergugat DR te l ah mener ima uang pembayaran dar i Penggugat DR I dan dengan demik i an perbua tan Tergugat DR te l ah merug ikan Pembel i te rakh i r yai t u Penggugat DR I I. Bahwa dengan dikuasa i nya dan dikon t r a kan tanah te rsebu t Penggugat DR I I te l ah mender i t a kerug i an ya i t u : ahkamaa Ni la i hasi l tanah objek sengketa yai t u ni l a i sewa atau kont rak yang t i ap bulannya t i dak kurang dar i Rp , - (dua ra tus l ima puluh r i bu rup iah ) per Hal. 11 dar i 17 hal. Put. No. 528 K/Pdt / 2010 Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 11

12 Direktori Putusan Mahkamah 12 Agung Republia bulannya te rh i t u ng sejak tangga l 17 Februar i 2001 sesua i dengan tangga l akta jua l bel i anta ra Penggugat DR I I selaku Pembel i dengan Penggugat DR I I I selaku Penjua l. Bahwa Penggugat DR I I khawat i r tanah objek sengketa di j ua l bel i k an atau diopera l i h k an kepada pihak ket i ga, maka agar gugatan in i t i dak sia - sia tanah objek sengketa mohon di l e t a k kan si t a jaminan. Bahwa berdasarkan hal - hal te rsebu t di atas sudah sah menurut hukum dan mel iha t i t i k a d buruknya dar i pihak Tergugat DR untuk dibeban i uang paksa (dwangsom) sebesar Rp , - per har i dar i kete r l ambatan melaksanakan putusan in i. bahwa berdasarkan hal - hal te rsebu t di atas Penggugat dalam Rekonvens i menuntu t kepada Pengadi l a n Neger i Ciamis supaya memberikan putusan sebaga i ber i ku t : Pr ima i r : Mener ima selu ruh gugatan Rekonvens i Penggugat Rekonvens i. Menyatakan sah dan berharga si t a jaminan atas tanah objek sengketa. Menyatakan akta - akta di bawah in i sah menuru t hukum. Akta pengakuan utang dengan jaminan Nomor 34 tangga l 10 Jul i 1995 yang dibua t oleh dan dihadapan Notar i s dan PPAT KRISTIA DEWI, SH. Akta Jua l Bel i dalam Nomor 437/16 /C jg / 1995 te r t angga l 13 Oktober 1995 yang dibua t oleh dan dihadapan Notar i SETIAWAN, SH. Akta Jual Bel i Nomor 54/03 /C j g / 1996 te r t a ngga123 Januar i 1996 dibua t oleh dan dihadapan Drs. RIYANTO, SH, (Camat /PPAT) untuk wi layah Kecamatan Ci jeung j u i n g. Akta Jual Bel i Nomor 14/2001 tangga l 17 Februar i 2001 dibua t oleh dan dihadapan Drs. RIYANTO Camat/PPAT untuk wi layah Kecamatan Ci j eung j u i n g. Menyatakan Tergugat DR te l ah melakukan perbua tan melawan ahkamaa hukum, ya i t u menguasa i Tanah Objek Sengke ta. Menyatakan Penggugat DR I, Penggugat DR I I, dan Penggugat DR I I I adalah pembel i Tanah Objek Sengketa yang sah dan Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 12

13 Direktori Putusan Mahkamaa ber i t i k a d baik. Menyatakan Tanah Objek Sengketa sekarang in i adalah mil i k sah Penggugat DR I I. Menghukum Tergugat DR untuk menyerahkan Tanah Objek Sengketa kepada Penggugat DR I I secara kontan, seka l i g us dan seket i k a dan t i dak dibeban i apapun. Menghukum Tergugat DR untuk membayar gant i rug i kepada Penggugat DR I I sebesar Rp , - (dua ra tus l ima puluh r i bu rup iah ) per bulannya te rh i t u ng se jak tangga l 17 Februar i Menghukum Tergugat DR untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp , - ( l ima puluh r i bu rup iah ) per har i dar i kete r l ambatan putusan. Menghukum Tergugat DR untuk membayar biaya perka ra yang t imbu l dalam perka ra in i menuru t hukum. Subsida i r : Apabi l a Maje l i s Hakim berpendapa t la i n mohon putusan sead i l - adi l n ya. bahwa te rhadap gugatan te rsebu t Pengadi l an Neger i Ciamis te l ah mengambi l putusan, yai t u putusan No. 04/Pd t.g /2005 /PN.Cms tangga l 15 Februar i 2006 yang amarnya sebaga i ber i ku t : DALAM KONVENSI : DALAM EKSEPSI : Menolak ekseps i para Terguga t dan tu r u t Terguga t ; DALAM POKOK PERKARA : Mengabu l kan guga tan Pengguga t un tuk sebag i an ; Menyatakan Tergugat I te l ah melakukan perbua tan melawan hukum; Menyatakan per j an j i a n jua l bel i tanah No. 437/16 / cc j / te r t a ngga l 13 Oktober 1995 anta ra Terguga t I dengan Tergugat I I yang dibua t dihadapan tu ru t Tergugat I, per j an j i a n jua l bel i No. 4 tahun 2001 tangga l 17 Februar i ahkamaa 2001 anta ra Tergugat I I I dengan Tergugat I I yang dibua t dihadapan tu ru t Tergugat I I dan per j an j i a n jua l bel i No. 54/03 / cc j / anta ra Tergugat I dengan tu ru t Terguga t Hal. 13 dar i 17 hal. Put. No. 528 K/Pdt / 2010 Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 13

14 Direktori Putusan Mahkamah 14 Agung Republia I I I dihadapan tu ru t Terguga t I I te r t angga l 23 Januar i 1996 atas jua l bel i tanah yang berada di blok Mukalam, Dusun Ci jan tung, Desa Dewasar i, Kecamatan Ci jeung j i n g, Kabupaten Ciamis dengan luas 619 m2 (enam ra tus sembi l an belas meter perseg i ) anta ra Tergugat I dengan Tergugat I I I dan anta ra Tergugat I I I dengan Terguga t I I ; Menyatakan Penggugat sebagai pemi l i k yang sah atas tanah yang berada di blok Mukalam, Dusun Ci j an t ung, Desa Dewasar i, Kecamatan Ci j eung j i n g, Kabupaten Ciamis dengan luas 619 m2 (enam ra tus sembi l an belas meter perseg i ) ; Menyatakan ser t i f i k a t No. 180/Desa Dewasar i atas nama Tergugat I t i dak berkekua tan hukum; Menghukum para Tergugat untuk membayar biaya yang t imbu l dalam perkara in i secara tanggung ren teng sebesar Rp , - ( t i g a ra tus sembi l an puluh r i bu rup iah ) ; Menolak gugatan Penggugat untuk seleb i hnya ; DALAM REKONVENSI Menolak gugatan Penggugat untuk selu ruhnya ; Menghukum Penggugat dalam rekonvens i untuk membayar biaya yang t imbu l dalam perka ra in i yang diperk i r a kan nih i l ; Menimbang, bahwa dalam t i ngka t banding atas permohonan para Tergugat / pa ra Pembanding putusan Pengadi l an Neger i te rsebu t te l ah dikua t kan oleh Pengadi l an Tingg i Jawa Bara t di Bandung dengan putusan No. 276/Pdt / 2006/PT.Bdg tangga l 20 Desember 2006 ; Menimbang, bahwa sesudah putusan te rakh i r in i dibe r i t a h ukan kepada para Tergugat / pa r a Pembanding pada tangga l 19 Februar i 2007 kemudian te rhadapnya oleh Tergugat I I dan I I I / p a r a Pembanding dengan peran ta raan kuasanya, berdasarkan sura t kuasa khusus tangga l 26 Februar i 2007 dia j u kan permohonan kasas i secara l i s an pada tangga l 2 Maret 2007 sebaga imana te rnya ta dar i akte permohonan kasas i No. 04/Pdt.G /2005 /PN.Cms yang dibua t oleh Pani t e r a ahkamaa Pengadi l a n Neger i Ciamis, permohonan mana di i k u t i oleh memori kasas i yang memuat alasan- alasan yang di t e r ima di Kepani t e r aan Pengadi l an Neger i te rsebu t pada tangga l 15 Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 14

15 Direktori Putusan Mahkamaa Mare t 2007 ; bahwa sete l ah i t u oleh Penggugat /Te rband i ng yang pada tangga l 28 Maret 2007 te l ah dibe r i t a hu ten tang memori kasas i dar i Tergugat I I dan I I I / p a r a Pembanding dia j u kan jawaban memori kasas i yang di t e r ima di Kepani t e r aan Pengad i l a n Neger i Ciamis pada tangga l 9 Apr i l 2007 ; Menimbang, bahwa permohonan kasas i a quo beser t a alasan - alasannya te l ah dibe r i t a hukan kepada pihak lawan dengan seksama, dia j u kan dalam tenggang waktu dan dengan cara yang di t en t u kan dalam undang- undang, maka oleh karena i t u permohonan kasas i te rsebu t fo rma l dapat di t e r ima ; Menimbang, bahwa alasan- alasan kasas i yang dia j u kan oleh para Pemohon Kasasi / Te rguga t I I dan I I I dalam memori kasas i nya te rsebu t pada pokoknya ia l ah : Judex Fact i te l ah salah menerapkan hukum pembukt i an. Bahwa Judex Fact i - in casu quo - Pengadi l an Neger i Ciamis jo. Pengadi l an Tingg i Bandung dalam mempert imbangkan perka ra a quo t i dak memperhat i k an dan mempert imbangkan bukt i - bukt i yang dia j u kan para pihak secara adi l dan seksama dan semata- mata hanya memper t imbang- kan buk t i - bukt i yang dia j ukan oleh pihak Termohon Kasasi (d /h. Penggugat ). Bahwa hal te rsebu t nyata dar i per t imbangan hukum Judex Fact i dalam per t imbangan hukum bukt i SHM No. 180/Desa Dewasar i Kecamatan Ci jeung j i n g, Kabupaten Ciamis yang di t e r b i t k a n oleh Badan Per tanahan Nasiona l Ciamis (semula Tergugat IV / t u r u t Terband ing I, sekarang tu ru t Termohon Kasasi 2) yai t u tanah seluas 619 M 2 pada awalnya berasa l dar i SHM No. 751 Desa Dewasar i, Kecamatan Ci jeung j i n g dengan krono log i s pera l i h an hak sebaga i ber i ku t : Penerb i t a n SHM No. 75/Desa Dewasar i Kecamatan Ci jeung j i n g seluas 619 M 2 berdasarkan keten tuan PP ahkamaa 10/1961 pada waktu i t u, sekarang sudah diubah dengan PP No. 24/1997 jo Permenag/Ka BPN No. 3/1997 ten tang Pendaf t a r an Tanah dip roses konvers i mil i k adat C Hal. 15 dar i 17 hal. Put. No. 528 K/Pdt / 2010 Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 15

16 Direktori Putusan Mahkamah 16 Agung Republia Pers i l 14a D.I I dan di t e r b i t k a n Ser t i f i k a t pada tangga l an. Tarmedi Bin Hal im dengan GS No. 4117/1983 tangga l luas 619 M2 diba l i k n ama kepada K. Suher l an berdasarkan AJB 79/PF A/1983 tangga l dibua t dihadapan PPAT sementara Kecamatan Ci jeung j i n g. Selan ju t n ya berdasarkan AJB Nomor 473/16 /C j g / 1995 tangga I yang dibua t dan dihadapan Notar i s / PPAT Set i awan, SH dar i K. Suher l an di j ua l kepada Aan Anwarud in yang pendaf t a r an tanahnya di l a ksanakan pada tangga l dan di l a kukan penggant i an Blanko Ser t i f i k a t menjad i SHM No. 180/Dewasar i GS No. 3663/1995 tangga l 20 Oktober 1995 luas 619 M 2 Aan Anwarud in. Selan ju t n ya berdasarkan AJB Nomor 54/03 /C j g / 1996 tangga l 23 Januar i 1996 yang dibua t dan dihadapan Notar i s / PPAT Set iawan, SH bera l i h haknya kepada Dede Ruslan yang pendaf t a r an haknya di l a ksanakan pada tangga l 30 Mei Terakh i r berdasarkan AJB Nomor 14/2001 tangga l 17 Februar i 2001 yang dibua t dan dihadapan Drs. Riyan to selaku PPAT Sementara Kecamatan Ci jeung j i n g bera l i h haknya kepada Yaya Suparya t i yang pendaf t a r an haknya di l a ksanakan pada tangga l 15 Mei Judex Fact i te l ah salah dalam penerapan hukumnya. Bahwa Judex Fact i t i dak mempert imbangkan azas hukum yang ber l aku dalam hukum tanah, dimana Judex Fact i ahkamaa te l ah mengenyampingkan Asas Rechtve rwerk i ng dimana sejak tahun 1995 Terguga t I, Tergugat I I dan Tergugat I I I ber tu ru t - tu ru t menguasai Tanah Objek Sengketa dan Termohon Kasas i maupun pihak la i n t i dak pernah mempersoa l kan mengenai penguasaan Tanah Objek Sengke ta. Bahwa Judex Fact i te l ah mengenyampingkan asas te geode th rouw dar i Pemohon Kasas i I dan Pemohon Kasasi I I, dimana Pemohon Kasasi I dengan i t i k a d baik te l ah member i tanah sengketa dar i AAN ANWARUDIN, dkk (Terguga t Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 16

17 Direktori Putusan Mahkamaa I /Pembanding I / t u r u t Termohon Kasas i ) dan te l ah melaksanakan jua l bel i n ya sesua i dengan keten tuan hukum yang ber l a ku per i ha l tanah yai t u di hadapan Pejaba t Pembuat Akta Tanah yang berwenang ser ta te l ah membayar harganya dan kemudian menser t i f i k a t k a n tanah te rsebu t kepada Kanto r Pertanahan Kabupaten Ciamis, ser ta menguasa inya dengan t i dak pernah mendapat gangguan apapun dar i manapun sampai kurun waktu yang l ama. Bahwa Judex Fact i juga te l ah t i dak mengindahkan keten tuan hukum yang ber l aku per i ha l pendaf t a r an tanah yai t u keten tuan Pasal 32 ayat 2 Peratu ran Pemerin t ah Republ i k Indones i a Nomor 24 tahun 1997 ten tang pendaf t a r an tanah dimana di t en t u kan : "Dalam hal atas suatu bidang tanah sudah di t e r b i t k a n ser t i f i k a t secara sah atas nama orang atau badan hukum yang mempero leh tanah te rsebu t dengan i t i k a d baik dan secara nyata menguasa inya, maka pihak la i n yang merasa mempunyai hak atas tanah i t u t i dak dapat lag i menuntu t pelaksanaan hak te rsebu t, apabi l a dalam waktu 5 ( l ima ) tahun sejak di t e r b i t k a nnya ser t i f i k a t i t u t i dak mengajukan kebera tan kepada pemegang ser t i f i k a t dan Kepala Kantor Pertanahan yang bersangku tan ataupun mengajukan gugatan ke Pengadi l an mengenai penguasaan atau penerb i t a nnya ser t i f i k a t te rsebu t ". Bahwa Pemohon Kasas i I dan Pemohon Kasasi I I memil i k i tanah sengketa dengan cara membel i dar i pemi l i k sebelumnya dengan cara pembayaran dibayar lunas, jua l bel i mana di l a kukan sesua i dengan bukt i kepemi l i k a n ( tanda bukt i hak) yang sah dan di l a kukan sesua i dengan keten tuan hukum yang ber l aku yai t u di hadapan Pejaba t Pembuat Akta Tanah yang berwenang, sehingga karenanya harus l ah dikwa l i f i s i r sebaga i pembel i yang ber i t i k a d baik ( te geode th rouw) dan layak mendapatkan per l i n dungan hukum; ahkamaa Bahwa Pemohon Kasai I sebaga i Pembel i Tanah Objek Sengketa dar i Pemohon Kasasi I I karena merasa yak in Tanah Objek Sengketa te rsebu t adalah mil i k Pemohon Hal. 17 dar i 17 hal. Put. No. 528 K/Pdt / 2010 Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 17

18 Direktori Putusan Mahkamah 18 Agung Republia Kasasi I I, dengan demik i an nyata dan je l a s seka l i Pemohon Kasasi I adalah Pembel i yang ber i t i k a d baik dan oleh karenanya harus di l i n dung i hukum. Dengan demik ian Tanah Objek Sengketa merupakan hak mut lak Pemohon Kasas i I ; Bahwa bukan tu ru t Termohon Kasas i I dalam Akta Pengakuan Utang dengan jaminan te r t a ngga l 10 Ju l i 1995 Nomor 34 adalah akh i rnya sebaga i pembel i yang sah sebaga imana te ru ra i dalam Akta Jua l Bel i Nomor 1 Tahun 2001 di hadapan PPAT/Camat Ci jeung j i n g. Bahwa jua l bel i sebaga imana te rmuat dalam Akta Jua l Bel i dalam Nomor 437/16 / c j j / te r t angga l 13 Oktober 1995 yang dibua t di hadapan Notar i s SETIAWAN, SH dimana penjua l n ya adalah Penggugat te l ah memenuhi syara t sahnya jua l bel i. Bahwa jua l bel i Tanah Objek Sengketa seka l i p un mela lu i kuasa hukum, adalah sah karena proses pembuatan sura t kuasanya pun sah ser ta te l ah dike tahu i oleh Pember i Kuasa atas jua l bel i te rsebu t dan te rnya ta Pengadi l a n Neger i Ciamis dalam per t imbangan hukumnya t i dak mel iha t fak ta te rsebu t oleh karenanya per t imbangan hukum Pengadi l an Neger i Ciamis t i dak cermat dan salah. Menimbang, bahwa te rhadap alasan- alasan kasas i te rsebu t Mahkamah Agung berpendapa t : Bahwa alasan- alasan te rsebu t dapat dibenarkan, karena putusan Judex Fact i - Pengadi l an Tingg i yang menguatkan putusan Pengadi l an Neger i per l u diba ta l k an seh ingga amar pada poin t 3 dalam konvens i per l u diperba i k i dengan menambah kal ima t t i d a k sah dan bata l demi hukum sehingga amar te rsebu t berbuny i menyatakan t i dak sah dan bata l demi hukum per j an j i a n jua l bel i tanah No. 437/16 / cc j / te r t a ngga l 13 Oktober 1995 anta ra Tergugat I dengan Tergugat I I yang dibua t dihadapan tu ru t Tergugat I, per j an j i a n jua l bel i No. 4 tahun 2001 tangga l 17 Februar i 2001 anta ra Tergugat I I I dengan Tergugat I I yang dibua t ahkamaa dihadapan tu ru t Tergugat I I dan per j an j i a n jua l bel i No. 54/03 / cc j / 1996 anta ra Tergugat I dengan tu ru t Tergugat I I I di hadapan tu ru t Tergugat I I te r t angga l 23 Januar i 1996 Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 18

19 Direktori Putusan Mahkamaa atas jua l bel i tanah yang berada di blok Mukalam, Dusun Ci jan t ung, Desa Dewasar i, Kecamatan Ci j eung j i n g, Kabupaten Ciamis dengan luas 619 m2 (enam ra tus sembi l an belas meter perseg i ) anta ra Tergugat I dengan Tergugat I I I dan anta ra Tergugat I I I dengan Tergugat I I ; Sedangkan dalam rekonvens i gugatan Penggugat Rekonvens i dikabu l kan untuk sebag ian dengan menyatakan Tergugat Rekonvens i te l ah melakukan wanpres tas i oleh karena t i dak membayar hutangnya pada waktu yang te l ah di t en t u kan yai t u pada tangga l 10 Oktober 1995 seper t i di t en t u kan dalam pasa l 1 Pengakuan Hutang dengan jaminan No. 34 tangga l 10 Jul i 1995 (T. IV - 2) oleh karena i t u Penggugat harus dihukum untuk mengembal i kan uang sebesar Rp , - ( l ima ju t a rup iah ) mil i k Tergugat I te rsebu t kepada Tergugat I di t ambah gant i rug i sebesar Rp , - ( l ima puluh r i bu rup i ah ) per bulan se jak gugatan dida f t a r k an di Kepani t e r aan Pengadi l a n Neger i Ciamis (20 Jun i 2005) akan te tap i oleh karena Tergugat I I te l ah melunas i utang Penggugat te rsebu t maka uang Rp , - ( l ima ju t a rup iah ) dikembal i k an kepada Terguga t I I ; Menimbang, bahwa berdasarkan per t imbangan di atas, menurut pendapat Mahkamah Agung te rdapa t cukup alasan untuk mengabulkan permohonan kasas i dar i para Pemohon Kasasi : Hj. YAYA SUPARYATI dan kawan dan membata l kan putusan Pengadi l a n Tingg i Jawa Bara t di Bandung dengan putusan No. 276/Pdt / 2006 /PT.Bdg tangga l 20 Desember 2006 yang menguatkan putusan Pengadi l a n Neger i Ciamis No. 04/Pd t.g /2005 /PN.Cms tangga l 15 Februar i 2006 ser ta Mahkamah Agung mengadi l i send i r i perka ra in i dengan amar putusan se lengkapnya sebaga imana yang akan disebu tkan dibawah in i ; Menimbang, bahwa oleh karena Termohon Kasasi berada dip i hak yang kalah, maka ia harus dihukum untuk membayar ahkamaa biaya perka ra dalam semua t i ngka t perad i l a n ; Memperhat i k an pasa l - pasa l dar i Undang- Undang No. 48 Tahun 2009 dan Undang- Undang No. 14 Tahun 1985 sebaga imana Hal. 19 dar i 17 hal. Put. No. 528 K/Pdt / 2010 Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 19

20 Direktori Putusan Mahkamah 20 Agung Republia te l ah diubah dengan Undang- Undang No. 5 Tahun 2004 dan perubahan kedua dengan Undang- Undang No. 3 Tahun 2009 ser ta pera tu ran perundang- undangan la i n yang bersangku tan ; M E N G A D I L I : Mengabulkan permohonan kasas i dar i para Pemohon Kasasi : I. Hj. YAYA SUPARYATI dan I I. H. DEDE RUSLAN te rsebu t ; Membata l kan putusan Pengadi l a n Tingg i Jawa Bara t di Bandung dengan putusan No. 276/Pd t / 2006 /PT.Bdg tangga l 20 Desember 2006 yang menguatkan putusan Pengadi l an Neger i Ciamis No. 04/Pdt.G /2005 /PN.Cms tangga l 15 Februar i 2006 ; Dalam Konvens i : Dalam Ekseps i : MENGADILI SENDIRI : Menolak ekseps i para Terguga t dan tu r u t Terguga t ; Dalam pokok perka r a : Mengabu l kan guga tan Pengguga t un tuk sebag i an ; Menyatakan Tergugat I te l ah melakukan perbua tan melawan hukum; Menyatakan t i dak sah dan bata l demi hukum per j an j i a n jua l bel i tanah No. 437/16 / cc j / te r t angga l 13 Oktober 1995 anta ra Tergugat I dengan Tergugat I I yang dibua t dihadapan tu ru t Tergugat I, per j an j i a n jua l bel i No. 4 tahun 2001 tangga l 17 Februar i 2001 anta ra Tergugat I I I dengan Terguga t I I yang dibua t dihadapan tu ru t Tergugat I I dan per j an j i a n jua l bel i No. 54/03 / cc j / anta ra Tergugat I dengan tu ru t Tergugat I I I dihadapan tu ru t Tergugat I I te r t angga l 23 Januar i 1996 atas jua l bel i tanah yang berada di blok Mukalam, Dusun Ci jan t ung, Desa Dewasar i, Kecamatan Ci j eung j i n g, Kabupaten Ciamis dengan luas 619 m2 (enam ra tus sembi l an belas meter perseg i ) anta ra Tergugat I dengan Tergugat I I I dan anta ra Tergugat I I I dengan Terguga t I I ; ahkamaa Menyatakan Penggugat sebagai pemi l i k yang sah atas tanah yang berada di blok Mukalam, Dusun Ci j an t ung, Desa Dewasar i, Kecamatan Ci j eung j i n g, Kabupaten Ciamis dengan Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 20

21 Direktori Putusan Mahkamaa luas 619 m2 (enam ra tus sembi l an belas meter perseg i ) ; Menyatakan ser t i f i k a t No. 180/Desa Dewasar i atas nama Tergugat I t i dak berkekua tan hukum; Menolak gugatan Penggugat untuk seleb i hnya ; DALAM REKONVENSI Mengabu l kan guga tan Pengguga t Rekonvens i untuk sebag i an ; Menyatakan Tergugat Rekonvens i te l ah melakukan wanpres tas i ; Menghukum Tergugat Rekonvens i untuk mengembal i kan uang sebesar Rp , - ( l ima ju t a rup iah ) kepada Penggugat Rekonvens i di t ambah gant i rug i sebesar Rp , - ( l ima puluh r i bu rup iah ) per bulan sejak gugatan dida f t a r k an di Kepani t e r aan Pengadi l a n Neger i Ciamis ( tangga l 20 Jun i 2005) ; Menghukum Penggugat Rekonvens i untuk mengembal i kan uang sebesar Rp , - ( l ima ju t a rup iah ) te rsebu t kepada Tergugat I I Konvens i ; Menolak gugatan Penggugat Rekonvens i untuk seleb i hnya ; Menghukum Termohon Kasasi untuk membayar biaya perka ra dalam semua t i ngka t perad i l a n yang dalam t i ngka t kasas i in i di t e t a pkan sebesar r i bu rup iah ) ; Rp , - ( l ima ra tus Demik ian l ah dipu tuskan dalam rapa t permusyawara tan Mahkamah Agung pada har i Rabu, tangga l 29 September 2010 oleh H. Abdul Kadi r Mappong, SH. Hakim Agung yang di t e t a pkan oleh Ketua Mahkamah Agung sebagai Ketua Maje l i s, Dr. H. Mohammad Saleh, SH.MH dan Dr. Art i d j o Alkos ta r, SH.LLM Hakim Agung masing- masing sebaga i Hakim Anggota dan diucapkan dalam sidang te rbuka untuk umum pada har i i t u juga oleh Ketua Maje l i s dengan dihad i r i oleh Hakim- Hakim Anggota te rsebu t dan diban tu oleh Nin in Murnind ra r t i, SH. Pani te r a Penggant i dengan t i dak dihad i r i oleh para pihak. ahkamaa Hakim- Hakim Anggota : K e t u a: t t d. / D r. H. Mohammad Saleh, SH.MH. Hal. 21 dar i 17 hal. Put. No. 528 K/Pdt / 2010 Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 21

22 Direktori Putusan Mahkamah 22 Agung Republia t t d. / t t d. / D r. Art i d j o Alkos ta r, SH.LLM. H. Abdu l Kad i r Mappong, SH. Pani t e r a Penggant i : Biaya- biaya : M e t e r a i..rp 6.000, - t t d. / R e d a k s i..rp 1.000, - Nin in Murnind ra r t i, SH Admin is t r a s i kasas i Rp , - Jumlah. Rp , - Untuk sa l i n an MAHKAMAH AGUNG RI an. Pani t e r a Pani t e r a Muda Perdata, SOEROSO ONO, SH.MH. NIP ahkamaa Kepaniteraan Mahkamaa berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N Telp : (ext.318) Halaman 22