P U T U S A N Nomor 57/Pdt/2014/PT.Bdg. DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA.

Transkripsi

1 P U T U S A N Nomor 57/Pdt/2014/PT.Bdg. DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA. Pengadilan Tinggi Bandung yang memeriksa dan mengadili perkaraperkara perdata dalam peradilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dibawah ini dalam perkara antara : Ny.Hj.ROCHMANIH, yang beralamat di Kampung Ciketing RT.01- RW03 Desa Sumur Batu, Kecamatan Bantar Gebang, Kabupaten Bekasi, yang berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 28 Juni 2013 jo Surat Keterangan Bantuan Hukum Insidentil dari Ketua Pengadilan Negeri Bekasi tanggal 17 Juli 2013 No.22/BH.INS/VII/2013/PN.Bks telah diwakili oleh kuasanya bernama Doddy Gandi,S.STP., pekerjaan Pegawai Negeri Sipil, beralamat di Jl.Attaqwa No.1 RT.002-RW.003, Desa Lubang Buaya, Kecamatan Setu, Kabupaten Bekasi, untuk selanjutnya disebut sebagai Pembanding, semula Tergugat II l a w a n : 1. KORAN PURBA, beralamat di Pasar Minggu RT.005-RW.001 Kelurahan Kembangan Selatan, Kecamatan Kembangan, Jakarta Barat, yang berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 7 Januari 2014 telah diwakili oleh kuasanya bernama M.Philipus Tarigan,SH.MH., Laudin Napitupulu,SH., Benny Hutabarat,SH. dan Heri Perdana T,SH., masingmasing Advokat dan Konsultan Hukum pada Kantor Hukum Philipus Tarigan,SH.MH. yang berkantor di Rusun Kemayoran, Jalan Apron VIII E Halaman 1 dari 10 Putusan No.57 /Pdt/2014/PT.Bdg.

2 No.103, Kota Baru Bandar Kemayoran, Jakarta Pusat, untuk selanjutnya disebut sebagai sebagai Terbanding, semula Penggugat YUSUF EFFENDI N.A., selaku ahliwaris Tuan H.NAMIN ABU CAIR, yang beralamat di Jln. Sersan Idris No.16 RT.06- RW.06 Warga Jaya, Kecamatan Bekasi Selatan, untuk selanjutnya disebut sebagai Turut Terbanding, semula Tergugat I KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTAMADYA BEKASI, yang beralamat di Jln.Khairil Anwar No.25, Bekasi Timur, Bekasi, untuk selanjutnya disebut sebagai Turut Tebanding, semula Tergugat III LURAH SUMUR BATU, Kecamatan Bantar Gebang, yang beralamat di Pangkalan II No.01 KM 12, Bekasi Turut Terbanding, semula Tergugat IV PENGADILAN TINGGI tersebut; Telah membaca : 1. Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Bandung tanggal 6 Februari 2014 No.57/Pen/Pdt/2014/PT.Bdg tentang penunjukan Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara antara kedua belah pihak tersebut diatas ; Berkas perkara dan turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Bekasi No.136/Pdt.G/2013/PN.Bks tanggal 30 Oktober 2013 berikut surat - surat lainnya yang bersangkutan dengan perkara tersebut ; TENTANG DUDUKNYA PERKARA : Mengutip dan memperhatikan tentang hal-hal yang tercantum dalam turunan resmi Pengadilan Negeri Bekasi No.136/Pdt.G/2013/PN.Bks tanggal 30 Oktober 2013 yang amarnya berbunyi sebagai berikut : DALAM EKSEPSI : - Menolak eksepsi Tergugat II seluruhnya; Halaman 2 dari 10 Putusan No.57 /Pdt/2014/PT.Bdg.

3 DALAM POKOK PERKARA : 1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebahagian; 2. Menyatakan Tergugat I telah melakukan perbuatan melawan hukum; 3. Menyatakan Akta Surat Perjanjian Ikatan Jual/Beli Pendahuluan tanggal 21 Januari 1981 No.20 yang dibuat oleh Notaris/PPAT Ny.Ayoe Hartono,SH. dimana Tergugat I sebagai penjual tanah seluas M2 (sembilan belas ribu empat ratus lima meter persegi) terletak di Desa Sumur Bati Ke. Setu Kab. Bekasi Provinsi Jawa Barat yang sekarang terkenal di Blok 002 Kampung Cisalak RT.002/005 Kel. Sumur Batu, Kec. Bantar Gebang, Kota Bekasi dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Utara : Tanah milik H.Munibin ; Sebelah Timur : Tanah milik Hj.Romani ; Barat : Tanah milik Abdul Fatah/Sahabudi ; dan Penggugat sebagai Pembeli adalah sah dan berharga ; Menyatakan Koran Purba/Penggugat adalah satu-satunya pemilik tanah seluas M2 (sembilan belas ribu empat ratus lima meter persegi) terletak di Desa Sumur Batu, Kec. Setu, Kab. Bekasi, propinsi Jawa Barat, yang terkenal terletak di Blok 002 Kampung Cisalak dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Utara : Tanah milik H.Munibin ; Sebelah Timur : Tanah milik Hj.Romani ; Sebelah Barat : Tanah milik Abdul Fatah/Sahabudi sebelah Utara 5. Menyatakan bahwa Sertifikat Hak Milik No.226 Desa Sumur Batu, seluas M2 atas nama Ny.Hj. Romani tidak terletak ditanah seluas M2 (sembilan belas ribu empat ratus lima meter persegi) terletak di Desa Sumur Batu, Kec. Setu, Kab. Bekasi, propinsi Jawa Barat, yang terkenal terletak di Blok 002 Kampung Cisalak dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Utara : Tanah milik H.Munibin ; Sebelah Timur : Tanah milik Hj.Romani ; Halaman 3 dari 10 Putusan No.57 /Pdt/2014/PT.Bdg.

4 Barat : Tanah milik Abdul Fatah/Sahabudi ; tetapi terletak di Propinsi Jawa Barat, Kabupaten Bekasi, Kecamatan Bantar Gebang, Desa Sumur Batu dengan batas-batas : Sebelah Utara : Tanah Bonin / dulunya tanah sawah Supriadi Angkasa ; Sebelah Timur : Tanah Manin ; Sebelah Selatan : Tanah Penggugat/Koran Purba ; Sebelah Barat : Tanah Penggugat/Koran Purba ; Menyatakan bahwa apabila ada bukti-bukti hak yang muncul diatas tanah seluas M2 (sembilan belas ribu empat ratus lima meter persegi) terletak di Desa Sumur Batu, Kec. Setu, Kab. Bekasi, propinsi Jawa Barat, yang terkenal terletak di Blok 002 Kampung Cisalak dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Utara : Tanah milik H.Munibin ; Sebelah Timur : Tanah milik Hj.Romani ; Barat : Tanah milik Abdul Fatah/Sahabudi ; dinyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum ; Memerintahkan Tergugat III untuk memproses penerbitan sertifikat yang diajukan oleh Koran Purba/Penggugat terhadap tanah milik Koran Purba/Penggugat yang terletak di Blok 002 Kampung Cisalak seluas M2 (sembilan belas ribu empat ratus lima meter persegi) terletak di Desa Sumur Batu, Kec. Setu, Kab. Bekasi, propinsi Jawa Barat, yang terkenal terletak di Blok 002 Kampung Cisalak RT.002/005 Kel. Sumur Batu, Kec. Bantar Gebang, Kota Bekasi, dengan batasbatas sebagai berikut : Sebelah Utara : Tanah milik H.Munibin ; Sebelah Timur : Tanah milik Hj.Romani ; Barat : Tanah milik Abdul Fatah/Sahabudi ; Menolak gugatan selain dan selebihnya ; Halaman 4 dari 10 Putusan No.57 /Pdt/2014/PT.Bdg.

5 9. Menghukum Tergugat I untuk membayar biaya perkara yang hingga kini ditaksir sebesar Rp ,-- (satu juta tujuh ratus empat puluh satu ribu rupiah) ; Menimbang, bahwa sesuai dengan Surat Pernyataan Permohonan Banding No.136/Pdt.G/2013/PN.Bks jo No.63/Bdg/2013/PN.Bks yang ditanda tangani oleh Wakil Panitera Pengadilan Negeri Bekasi, pada hari Senin, tanggal 11 November 2013 Kuasa Tergugat II telah mengajukan permintaan banding atas putusan Pengadilan Negeri Bekasi No.136/Pdt.G/2013/ PN.Bks tanggal 30 Oktober 2013 ; Menimbang, bahwa berdasarkan Surat/Risalah Pemberitahuan Pernyataan Banding No.136/Pdt.G/2013/PN.Bks jo No.63/Bdg/2013/PN.Bks yang ditanda tangani oleh Jurusita pengganti Pengadilan Negeri Jakarta Barat dan Pengadilan Negeri Bekasi, pengajuan permohonan banding oleh Pembanding tersebut diatas telah diberitahukan secara sah kepada Terbanding maupun para Turut Terbanding masing-masing pada tanggal 3 Januari 2014 dan tanggal 21 Nopember 2013 ; Menimbang, bahwa Terbanding telah mengajukan Kontra memori banding tertanggal 9 Januari 2014 yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bekasi pada tanggal 15 Januari 2014, dimana Kontra memori banding tersebut telah diserahkan secara sah kepada Pembanding pada tanggal 16 Januari 2014 ; Menimbang, bahwa berdasarkan Risalah Pemberitahuan Memeriksa Berkas Perkara No.136/Pdt.G/2013/PN.Bks jo No.63/Bdg/2013/PN.Bks yang ditanda tangani oleh Jurusita pengganti Pengadilan Negeri Bekasi dan Pengadilan Negeri Jakarta Barat, baik Pembanding maupun Terbanding dan para Turut Terbanding telah diberikan kesempatan untuk mempelajari/ memeriksa berkas perkara (inzage) sebelum berkas tersebut dikirimkan ke- Pengadilan Tinggi Bandung untuk diperiksa dalam tingkat banding ; TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMNYA : Menimbang, bahwa karena pada hari persidangan pembacaan putusan Pengadilan Negeri Bekasi No.136/Pdt.G/2013/PN.Bks tanggal 30 Oktober 2013, kuasa dari Tergugat II (Ny.Hj.Rochmanih) hadir dipersidangan dan Halaman 5 dari 10 Putusan No.57 /Pdt/2014/PT.Bdg.

6 permohonan bandingnya diajukan dihadapan Wakil Panitera Pengadilan Negeri Bekasi pada tanggal 11 November 2013, maka Majelis Hakim Tingkat Banding berpendapat bahwa permohonan banding dari Tergugat II tersebut diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara yang ditentukan dalam pasal 190 ayat (1) Reglemen Indonesia yang dibaharui juncto Pasal 7 ayat (1) Undang-Undang No.20 Tahun 1947 tentang Peradilan Ulangan di Jawa dan Madura, sehingga karenanya pengajuan permohonan banding tersebut dapat diterima ; Menimbang, bahwa menanggapi kontra memori banding yang diajukan oleh Terbanding, Majelis Hakim berpendapat karena dalam pengajuan banding ini ternyata Pembanding tidak mengajukan memori banding, maka pengajuan kontra memori banding yang dimaksudkan untuk menjawab keberatan dalam memori banding dipandang tidak beralasan, sehingga karenanya kontra memori banding tersebut haruslah dikesampingkan ; Menimbang, bahwa setelah memeriksa dan mempelajari secara seksama berkas perkara serta turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 136/PDT/G/2013/PN.Bks tanggal 30 Oktober 2013, Majelis Hakim Tingkat Banding sependapat dengan pertimbangan hukum yang menjadi dasar putusan Pengadilan Tingkat Pertama, sehingga pertimbangan hukum tersebut diambil alih dan dijadikan sebagai pertimbangan Majelis Hakim Tingkat Banding dalam memutus perkara ini ditingkat banding, akan tetapi Majelis Hakim Tingkat Banding tidak sependapat dengan amar putusan Pengadilan Tingkat Pertama nomor 6 yang menyatakan apabila ada bukti hak yang muncul diatas tanah sengketa dinyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum, dengan alasan tuntutan atas sesuatu hal yang belum terjadi sebagaimana termuat dalam petitum ke- 7 gugatan Penggugat dipandang tidak beralasan, sehingga karenanya petitum tersebut haruslah ditolak ; Menimbang, bahwa berdasarkan uraian pertimbangan diatas. Majelis Hakim Tingkat Banding berpendapat bahwa putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 136/PDT/G/2013/PN.Bks tanggal 30 Oktober 2013 perlu diperbaiki dengan menghilangkan/menghapus amar putusan nomor 6, sedangkan putusan selain dan selebihnya dapat dikuatkan ; Halaman 6 dari 10 Putusan No.57 /Pdt/2014/PT.Bdg.

7 Menimbang, bahwa karena Pembanding maupun Turut Terbanding semula Tergugat I tetap sebagai pihak yang kalah, maka kepadanya haruslah dihukum untuk membayar biaya perkara dalam tingkat banding ; Mengingat, selain pada Bab III Bagian I Undang-Undang No.20 Tahun 1947 tentang Peradilan Ulangan di Jawa dan Madura juga pada Undang Undang No.48 Tahun 2009 tentang Kekuasaan Kehakiman serta peraturan perundang-undangan lainnya yang bersangkutan ; M E N G A D I L I : - Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat II ; Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 136/Pdt.G/2013/ PN.Bks tanggal 30 Oktober 2013 yang dimohonkan banding tersebut dengan menghilangkan / menghapus amar putusan nomor 6, sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut : Dalam eksepsi Menolak eksepsi Tergugat II seluruhnya ; Dalam pokok perkara Mengabulkan gugatan Penggugat sebahagian ; Menyatakan Tergugat I telah melakukan perbuatan melawan hukum ; 3. Menyatakan Akta Surat Perjanjian Ikatan Jual/Beli Pendahuluan tanggal 21 Januari 1981 No.20 yang dibuat oleh Notaris/PPAT Ny.Ayoe Hartono,SH. dimana Tergugat I sebagai penjual tanah seluas M2 (sembilan belas ribu empat ratus lima meter persegi) terletak di Desa Sumur Batu Kec. Setu Kab. Bekasi Provinsi Jawa Barat yang sekarang terkenal di Blok 002 Kampung Cisalak RT.002/005 Kel. Sumur Batu, Kec. Bantar Gebang, Kota Bekasi dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Utara : Tanah milik H.Munibin ; Sebelah Timur : Tanah milik Hj.Romani ; Barat : Tanah milik Abdul Fatah/Sahabudi ; dan Penggugat sebagai Pembeli adalah sah dan berharga ; Menyatakan Koran Purba/Penggugat adalah satu-satunya pemilik tanah seluas M2 (sembilan belas ribu empat ratus lima meter Halaman 7 dari 10 Putusan No.57 /Pdt/2014/PT.Bdg.

8 persegi) terletak di Desa Sumur Batu, Kec. Setu, Kab. Bekasi, propinsi Jawa Barat, yang terkenal terletak di Blok 002 Kampung Cisalak dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Utara : Tanah milik H.Munibin ; Sebelah Timur : Tanah milik Hj.Romani ; Barat : Tanah milik Abdul Fatah/Sahabudi ; Menyatakan bahwa Sertifikat Hak Milik No.226 Desa Sumur Batu, seluas M2 atas nama Ny.Hj. Romani tidak terletak ditanah seluas M2 (sembilan belas ribu empat ratus lima meter persegi) terletak di Desa Sumur Batu, Kec. Setu, Kab. Bekasi, propinsi Jawa Barat, yang terkenal terletak di Blok 002 Kampung Cisalak dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Utara : Tanah milik H.Munibin ; Sebelah Timur : Tanah milik Hj.Romani ; Barat : Tanah milik Abdul Fatah/Sahabudi ; tetapi terletak di Propinsi Jawa Barat, Kabupaten Bekasi, Kecamatan Bantar Gebang, Desa Sumur Batu dengan batas-batas : Sebelah Utara : Tanah Bonin / dulunya tanah sawah Supriadi Angkasa ; Sebelah Timur : Tanah Manin ; Sebelah Selatan : Tanah Penggugat/Koran Purba ; Sebelah Barat : Tanah Penggugat/Koran Purba ; Memerintahkan Tergugat III untuk memproses penerbitan sertifikat yang diajukan oleh Koran Purba/Penggugat terhadap tanah milik Koran Purba/Penggugat yang terletak di Blok 002 Kampung Cisalak seluas M2 (sembilan belas ribu empat ratus lima meter persegi) terletak di Desa Sumur Batu, Kec. Setu, Kab. Bekasi, propinsi Jawa Barat, yang terkenal terletak di Blok 002 Kampung Cisalak RT.002/005 Kel. Sumur Batu, Kec. Bantar Gebang, Kota Bekasi, dengan batasbatas sebagai berikut : Halaman 8 dari 10 Putusan No.57 /Pdt/2014/PT.Bdg.

9 Sebelah Utara : Tanah milik H.Munibin ; Sebelah Timur : Tanah milik Hj.Romani ; Barat : Tanah milik Abdul Fatah/Sahabudi ; Menolak gugatan selain dan selebihnya ; Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar biaya perkara dalam tingkat banding sebesar Rp ,-- (seratus lima puluh ribu rupiah) ; Demikianlah diputuskan pada hari Senin, tanggal 17 Maret 2014 dalam musyawarah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Bandung dengan susunan Edi Widodo,SH.MHum. sebagai Hakim Ketua, Russedar,SH. dan Willem Djari,SH. masing-masing sebagai Hakim Anggota, dengan dibantu oleh Yuntha D Simatupang,SH. Panitera-pengganti pada Pengadilan Tinggi Bandung, putusan mana pada hari Selasa, tanggal 25 Maret 2014 telah diucapkan dalam persidangan yang terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua tersebut dengan dihadiri oleh para Hakim Anggota dan Panitera-pengganti tersebut diatas, akan tetapi tidak dihadiri oleh kedua belah pihak yang berperkara ; Hakim Anggota Hakim Ketua ttd ttd Russedar,SH. Edi Widodo,SH.MHum. ttd Willem Djari,SH. Panitera-pengganti ttd Yuntha D Simatupang,SH. Halaman 9 dari 10 Putusan No.57 /Pdt/2014/PT.Bdg.

10 Perincian biaya perkara : 1. Biaya Materai..... Rp ,- 2. Biaya Redaksi putusan. Rp ,- 3. Biaya Pemberkasan. Rp ,- Jumlah.. Rp ,- Halaman 10 dari 10 Putusan No.57 /Pdt/2014/PT.Bdg.