P U T U S A N NOMOR : 278/PDT/2013/PT-MDN

Transkripsi

1 P U T U S A N NOMOR : 278/PDT/2013/PT-MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara perdata dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara : 1. Nama : RUSLAN SARAGIH; Pekerjaan : Wiraswasta; Alamat : Jln. Renville No. 122, Kelurahan Merdeka, Kecamatan Siantar Timur Kota Pematang Siantar; Semula disebut sebagai Tergugat III, sekarang sebagai Pembanding; 2. Nama : DANIEL SARAGIH; Pekerjaan : Wiraswasta; Alamat : Jln. Meranti No. 89 B, Kelurahan Kahean, Kecamatan Siantar Utara Kota Pematang Siantar; Semula disebut sebagai Tergugat IV, sekarang sebagai Pembanding; 3. Nama : MATHEUS JAMSEN SIDAURUK; Pekerjaan : Wiraswasta ; Alamat : Jln. Damar Gg. Durian, Kelurahan Kahean, Kecamatan Siantar Utara Kota Pematang Siantar; Semula disebut sebagai Tergugat V, sekarang sebagai Pembanding; Dan selanjutnya, semuanya sebagai Para Pembanding; M E L A W A N : JUFRI MANALU, umur 47 tahun, Agama Kristen, pekerjaan Wiraswasta/ Pers, beralamat di Jalan Sisingamangaraja Barat Nomor 326 Kelurahan Bane Kecamatan Siantar Utara Kota Pematang Siantar, semula disebut sebagai Penggugat, sekarang sebagai Terbanding; DAN.

2 2 D A N : 1 N ama : PARIAMA SINAMBELA; Pekerjaan : Pensiunan PNS; Alamat : Jl. Alinda Blok R. 5/1, RT o11/rw 021, Kelurahan Kaliabang Tengah Bekasi Utara; Semula disebut sebagai Tergugat I, sekarang sebagai Turut Terbanding; 2 Nama : SAHAT FERDINAN SINAMBELA; Pekerjaan : Wiraswasta; Alamat : Jl. Alinda Blok R 5/1, Rt 011/ RW 021, Kelurahan Kaliabang Tengah Bekasi Utara; Semula disebut sebagai Tergugat II, sekarang sebagai Turut Terbanding; Dan selanjutnya semuanya sebagai Para Turut Terbanding; PENGADILAN TINGGI TERSEBUT; Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan dengan perkara tersebut; TENTANG DUDUKNYA PERKARA; Mengutip serta memperhatikan semua uraian-uraian tentang hal tersebut yang termuat dalam turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Pematang Siantar tanggal 4 April 2013, No. 22/Pdt.G/2012/PN-PMS, yang amarnya berbunyi sebagai berikut : DALAM EKSEPSI; - Menolak Eksepsi Tergugat.III dan Tergugat. IV untuk seluruhnya; DALAM POKOK PERKARA; 1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian; 2. Menyatakan dalam hukum surat pelepasan hak dengan ganti rugi tanggal 26 Pebruari 2007 yang diperbuat antara Pariaman Sinambela/ Tergugat I, selaku kuasa penjual dari Sahat Ferrdinan Sinambela/ Tergugat II yang telah dilakukan dengan Jufri Manalu/ Penggugat adalah sah sesuai dengan hukum yang berlaku; 3. Menyatakan dalam hukum tanah objek terperkara milik Penggugat yang telah dijual oleh TERGUGAT III kepada TERGUGAT IV dan TERGUGAT V, yang terletak.

3 3 terletak di Jalan Damar No. 56, Kel. Kahean, Kec. Siantar Utara,V Kota Pematangsiantar seluas ± 144 m 2 dengan batas-batasnya : Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan Damar selebar 8 M; Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Penggugat; Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Penggugat; Sebelah Timur berbatasan dengan Ruslan Saragih/ Tergugat III sepanjang kurang lebih 18 M2; adalah milik PENGGUGAT; 4. Menyatakan dalam hukum tanah objek terperkara adalah milik PENGGUGAT seluas ± 144 m 2 adalah merupakan bagian dari surat pelepasan hak dengan ganti rugi tanggal 26 Pebruari 2007, yang diperbuat antara Pariama Sinambela/ Tergugat I/ Selaku Kuasa Penjual dari Sahat Ferdinan Sinambela/ Tergugat II dengan Jufri Manalu; 5. Menyatakan batal demi hukum surat jual beli yang diperbuat antara TERGUGAT III dengan TERGUGAT IV; dan antara TERGUGAT III dengan TERGUGAT V; 6. Menyatakan perbuatan TERGUGAT III yang telah menjual tanah objek terperkara kepada TERGUGAT IV dan TERGUGAT V serta perbuatan TERGUGAT IV yang menguasai tanah dan telah pula membangun pondasi dengan lebar 1 (satu) meter dengan kali panjang kurang lebih 5 meter, serta perbuatan TERGUGAT V yang juga telah menguasai dan membangun pondasi dengan ukuran lebar 7 (tujuh) meter dan kali panjang kurang lebih 20 meter diatas tanah objek terperkara tanpa ijin dan sepengetahuan dari PENGGUGAT adalah perbuatan melanggar hukum; 7. Menghukum TERGUGAT III, IV dan V atau orang lain yang memperoleh hak dari pihak lain untuk segera menyerahkan dan membongkar seluruh bangunan pondasi yang telah diperbuat oleh TERGUGAT IV dan V diatas tanah objek terperkara kepada PENGGUGAT tanpa dibebani hak apapun; 8. Menghukum para TERGUGAT III, IV, V untuk mengembalikan dan menyerahkan sebahagian tanah milik PENGGUGAT seluas lebih kuran 144 M2 dan membongkar bangunan pondasi yang diperbuat oleh TERGUGAT IV dan V diatas tanah objek terperkara dalam keadaan baik dan kosong; kepada PENGGUGAT selaku pemilik sah atas tanah terperkara; 9. Menyatakan.

4 4 9. Menyatakan segala surat-surat yang diperbuat terhadap tanah terperkara tanpa seijin PENGGUGAT adalah tidak sah dan dinyatakan batal; 10. Menghukum TERGUGAT.I, TERGUGAT.II, TERGUGAT.III, TERGUGAT. IV dan TERGUGAT.V untuk membayar ongkos perkara yang hingga saat ini berjumlah sebesar Rp ( Dua Juta Dua Ribu Rupiah); 11. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya; Membaca Relaas Pemberitahuan Putusan Pengadilan Negeri Pematang Siantar kepada Tergugat III, IV dan V masing-masing pada hari Senin tanggal 29 April 2013, dan kepada Tergugat I dan II masing-masing pada hari Senin tanggal 5 Agustus 2013; Membaca Akta Pernyataan Permohonan Banding, yang dibuat oleh SALOMO SIMANJORANG, SH.MH. Panitera Pengadilan Negeri Pematang Siantar, yang menerangkan bahwa Tergugat III, IV dan V/ Para Pembanding telah mengajukan permohonan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut pada hari Rabu tanggal 08 Mei 2013, permohonan banding mana oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Pematang Siantar telah dengan sempurna diberitahukan kepada Kuasa Hukum Penggugat/ Terbanding pada hari Selasa tanggal 21 Mei 2013, dan oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Bekasi kepada Tergugat I dan II/ Para Turut Terbanding masing-masing pada hari Kamis tanggal 27 Juni 2013; Membaca Memori Banding yang diajukan oleh Tergugat III, IV dan V/ Para Pembanding tertanggal 3 Juni 2013, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Pematang Siantar pada hari Senin tanggal 03 Juni 2013, Memori Banding mana oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Pematang Siantar telah dengan sempurna diberitahukan dan diserahkan kepada Kuasa Hukum Penggugat/ Terbanding pada hari Rabu tanggal 05 Juni 2013, dan oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Bekasi kepada Tergugat I dan II/ Para Turut Terbanding masing-masing pada hari Kamis tanggal 27 Juni 2013; Membaca Kontra Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Penggugat/ Terbanding tertanggal 10 Juni 2013, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Pematang Siantar pada hari Senin tanggal 17 Juni 2013, Kontra Memori Banding mana oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Pematang Siantar.

5 5 Siantar telah dengan sempurna diberitahukan dan diserahkan kepada Tergugat III, IV dan V/ Para Pembanding masing-masing pada hari Selasa tanggal 25 Juni 2013; Membaca Kontra Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Tergugat I dan II/ Para Turut Terbanding tertanggal 29 Agustus 2013, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Pematang Siantar pada hari Kamis tanggal 5 September 2013, Kontra Memori Banding mana oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Pematang Siantar telah dengan sempurna diberitahukan dan diserahkan kepada Tergugat III, IV dan V/ Para Pembanding masing-masing pada hari Selasa tanggal 17 September 2013; Membaca Risalah Pemberitahuan Memeriksa Berkas Perkara, yang disampaikan oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Pematang Siantar, kepada Tergugat III, IV dan V/ Para Pembanding masing-masing pada hari Kamis tanggal 19 September 2013, yang menerangkan bahwa dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari setelah tanggal pemberitahuan tersebut kepada kedua belah pihak berperkara telah diberi kesempatan untuk memeriksa dan mempelajari berkas perkara No. 22/Pdt.G/2012/PN-PMS, sebelum berkas perkara tersebut dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan; TENTANG HUKUMNYA; Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Tergugat III, IV dan V/ Para Pembanding telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta memenuhi syarat-syarat yang ditentukan Undang-Undang, oleh karenanya permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima; Menimbang, bahwa Pengadilan Tinggi setelah membaca dengan seksama Memori Banding yang diajukan oleh Tergugat III, IV dan V/ Para Pembanding tertanggal 3 Juni 2013, ternyata tidak ada memuat hal-hal baru yang dapat melemahkan putusan a quo, melainkan hanya merupakan pengulangan atas halhal yang sudah dikemukakan dalam jawab-menjawab atau pada kesimpulan masing-masing pihak, yang satu dan lainnya sudah dipertimbangkan oleh Majelis Hakim Tingkat Pertama, oleh karenanya Memori Banding tersebut tidak perlu dipertimbangkan lebih lanjut; Menimbang, bahwa demikian pula terhadap Kontra Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Penggugat/ Terbanding tertanggal 10 Juni 2013, dan Kontra.

6 6 Kontra Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Tergugat I dan II/ Para Turut Terbanding tertanggal 29 Agustus 2013, pada prinsipnya menyetujui putusan a quo; Menimbang, bahwa setelah Pengadilan Tinggi membaca, meneliti dan mempelajari dengan seksama berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan dengan perkara ini, Turunan Resmi Putusan Pengadilan Negeri Pematang Siantar tanggal 4 April 2013, No. 22/Pdt.G/2012/PN-PMS, Memori Banding yang diajukan oleh Tergugat III, IV dan V/ Para Pembanding tertanggal 3 Juni 2013, serta Kontra Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Penggugat/ Terbanding tertanggal 10 Juni 2013, dan Kontra Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Tergugat I dan II/ Para Turut Terbanding tertanggal 29 Agustus 2013, Majelis Hakim Tingkat Banding berpendapat alasan dan pertimbangan hukum yang telah diambil oleh Majelis Hakim Tingkat Pertama dalam putusannya berkenaan dengan hal-hal yang disengketakan oleh kedua belah pihak, telah tepat dan benar menurut hukum, maka Majelis Hakim Tingkat Banding mengambil alih alasan dan pertimbangan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama yang dipandang sudah tepat, benar dan beralasan menurut hukum tersebut dan menjadikannya sebagai alasan dan pertimbangannya sendiri dalam mengadili perkara ini ditingkat banding; Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut diatas, maka putusan Pengadilan Negeri Pematang Siantar tanggal 4 April 2013, No. 22/Pdt.G/2012/PN-PMS, yang dimintakan banding tersebut dapat dipertahankan dalam peradilan tingkat banding dan haruslah dikuatkan; Menimbang, bahwa oleh karena Tergugat III, IV dan V/ Para Pembanding tetap dipihak yang kalah, baik dalam peradilan tingkat pertama maupun dalam peradilan tingkat banding, maka semua biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan tersebut dibebankan kepadanya; Memperhatikan dan memperhatikan KUHPerdata dan R.B.g, serta peraturan-peraturan hukum lainnya yang bersangkutan dalam perkara ini; M E N G A D I L I : - Menerima permohonan banding dari Tergugat III, IV dan V/ Para Pembanding tersebut; - Menguatkan.

7 7 - Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Pematang Siantar tanggal 4 April 2013, No. 22/Pdt.G/2012/PN-PMS, yang dimohonkan banding tersebut; - Menghukum Tergugat III, IV dan V/ Para Pembanding secara tanggung renteng, untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp ,- (seratus lima puluh ribu rupiah); Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada hari Jumat, tanggal 10 Januari 2014, oleh Kami H. BACHTIAR AMS, SH. Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis DAHLIA BRAHMANA, SH. MH. dan H. LEXSY MAMONTO, SH. MH. masing-masing sebagai Hakim-Hakim Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut dalam peradilan tingkat banding, berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 16 Oktober 2013 No. 278/PDT/2013/PT-MDN, putusan tersebut diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari Senin, tanggal 20 Januari 2014, oleh Hakim Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri Hakim-Hakim Anggota serta dibantu oleh MUSA PENGARAPEN PURBA, SH. sebagai Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan, tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak berperkara maupun Kuasa Hukumnya. Hakim-Hakim Anggota, ttd DAHLIA BRAHMANA, SH.MH. ttd H. LEXSY MAMONTO, SH.MH. Hakim Ketua Majelis, ttd H. BACHTIAR AMS, SH. Panitera Pengganti, ttd MUSA PENGARAPEN PURBA, SH. Biaya.

8 8 Biaya-Biaya : 1. Meterai Rp ,- 2. Redaksi Rp ,- 3. Pemberkasan Rp ,- Jumlah Rp ,-