DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA;

Transkripsi

1 P U T U S A N NOMOR :26/PDT/2012/PTR DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA; Pengadilan Tinggi Pekanbaru yang memeriksa dan mengadili perkaraperkara perdata dalam peradilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dibawah ini dalam perkara antara : ATI Als. AMENG, beralamat di Jl Kota Baru No.29 RT.01/RW.01 Kelurahan Kampung Bandar Kec. Senapelan Kota Pekanbaru, yang berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 09 Mei 2011 diwakili oleh kuasanya bernama HEZEKIELI LASE, SH. Dan RAJAMIN SIREGAR, SH..masing-masing sebagai Advokat beralamat di jalan Taskurun Gang Cepedak III No. 1 Pekanbaru, untuk selanjutnya disebut sebagai..tergugat/pembanding; m e l a w a n : 1.NY. KASMAWATI, (Isteri/Ahli waris dari Almarhum H. DASWIR) Pekerjaan Ibu Rumah Tangga, beralamat di jalan Seroja No.54 Pekanbaru RT 004/RW.005 Kecamatan Senapelan, Kota Pekanbaru untuk selanjutnya disebut sebagai..penggugat I/TERBANDING; 2. WATI REFDA binti H. DASWIR, Pekerjaan Mahasiswi, beralamat di jalan Seroja No.54 Pekanbaru RT 004/RW.005, Kec. Senapelan,Kota Pekanbaru, untuk selanjutnya disebut. PENGGUGAT II/TERBANDING ; 3. DEFITRA bin H. DASWIR, pekerjaan Mahasiswa, beralamat di jalan Seroja Pekanbaru RT. 004/RW.005 Kec.Senapelan, Kota Pekanbaru, untuk selanjutnya disebut. PENGGUGAT III/TERBANDING ; Hal. 1 dari 7 hal.put.no.26/pdt/2012/ptr.

2 4.WIRDIANSYAH bin H. DASWIR, pekerjaan Mahasiswa beralamat di jalan Seroja Pekanbaru RT. 004/RW.005 Kec. Senapelan Kota Pekanbaru Untuk selanjutnya disebut PENGGUGAT IV/TERBANDING ; 5. ROZA AZIZAH Binti H. DASWIR pekerjaan Mahasiswi, beralamat di jalan Seroja No.54 Pekanbaru, RT 004/RW.005 Kec. Senapelan, Kota Pekanbaru, untuk selanjutnya disebut PENGGUGAT V/TERBANDING ; 6.RAHMADHANI Bin H. Daswir, pekerjaan Pelajar, beralamat di jalan Seroja No.54 Pekanbaru RT 004/RW 005 Kec. Senapelan Kota Pekanbaru Untuk selanjutnya disebut PENGGUGAT VI/TERBANDING ; 7.AHMAD RIFKI DARMAWIS bin H DARWIS, Pekerjaan Pelajar, dalam hal ini diwakili oleh Ibu Kandungnya NY. KASMAWATI berdasarkan penetapan Pengadilan Negeri Pekanbaru No.10/Pdt/P/2011/PBR tertanggal 24 Februari 2011,untuk selanjutnya disebut sebagai..penggugat VII/TERBANDING ; 8.MUHAMMAD KHAIRUL KHATAMI bin H DARWIS, pekerjaan Pelajar dalam hal ini diwakili oleh Ibu Kandungnya berdasarkan Penetapan Pengadilan Negeri Pekanbaru No.10/Pdt/P/2011/PN.BPR. tanggal 24 Februari 2011, untuk selanjutnya disebut sebagai..penggugat VIII/TERBANDING ; Yang dalam hal ini Para Penggugat/Terbanding diwakili oleh Kuasanya 1. YURNALIS, SH.MH. 2. FAISAL, SH. 3. ZULFIKRI, SH. Masing-masing Advokat/Konsultan Hukum YUNALIS, SH.MH. & Rekan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 15 Maret 2011; 9. TAN LHO SONG, dahulu beralamat di jalan Kota Baru No.29 RT.02/RW.02, Kelurahan Kampung Bandar, Kecamatan Senapelan Pekanbaru,(sesuai dengan perubahan gugatan Penggugat,dirubah menjadi Komplek Angkasa No. 4 Kota Batam Hal. 2 dari 7 hal.put.no.26/pdt/2012/ptr.

3 Propinsi Kepulauan Riau) yang selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT II/ TURUT TERBANDING I; 10. FERY BAKTI, SH. Notaris/PPAT, beralamat di jalan Gatot Subroto No.26 Pekanbaru, yang dalam hal ini diwakili oleh kuasanya berdasarkan surat kuasa khusus No.04/IV/2011 yang bernama ROSMAIDA PERANGIN ANGIN, SH. Advokat yang berkantor di jalan Gatot Subroto No.26 berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 25 April 2011 yang selanjutnya disebut sebagai..tergugat III/TURUT TERBANDING II ; PENGADILAN TINGGI TERSEBUT; Telah membaca : 1. Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Pekanbaru tanggal 26 Maret 2012 No.26/Pen.Pdt/2012/PTR tentang penunjukan Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara antara kedua belah pihak tersebut diatas; 2. Berkas perkara berikut surat - surat lainnya yang berhubungan dengan perkara tersebut serta turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru 52/Pdt.G/2011/PN.PBR. tanggal 20 Oktober 2011; TENTAG DUDUKNYA PERKARA : Mengutip dan memperhatikan tentang hal-hal yang tercantum dalam turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru Nomor 52/Pdt.G/2011/ PN.PBR tanggal 20 Oktober 2011 yang amarnya berbunyi sebagai berikut : DALAM KONPENSI : DALAM EKSEPSI : - Menolak Esksepsi dari Tergugat I untuk seluruhnya ; DALAM POKOK PERKARA 1. Mengabulkan Gugatan Penggugat I s/d VIII untuk sebagian ; 2. Menyatakan Tergugat I dan II telah melakukan perbuatan melawan hukum; 3. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor : 347/sen-27/1997 tertanggal 30 Desember 1997 yang dibuat oleh Tergugat III sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) adalah sah dan berharga dengan segala akibat hukumnya ; Hal. 3 dari 7 hal.put.no.26/pdt/2012/ptr.

4 4. Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor : 402 tertanggal 30 Desember 1997 seluas 142 M2 Surat Ukur No. 58/KP Bandar/2004 seluas 142 M2 merupakan Peningkatan Hak dari Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 130 Desa Kampung Bandar tertanggal 6 Maret 1998 Surat Ukur No. 951/1998 tanggal 12 Februari 1998, adalah sah dan berharga dengan segala akibat hukumnya ; 5. Menyatakan Penggugat I s/d VIII adalah selaku pemilik yang sah atas sebidang tanah beserta 1 (satu) Unit Ruko diatasnya yang terletak di Jalan Kota Baru No. 29 Kelurahan Kampung Bandar, Kecamatan Senapelan, Kota Pekanbaru, sesuai dengan Sewrtifikat Hak Milik Nomor 402 tertanggal 30 Desember 1997 seluas 142 M2 Surat Ukur Nomor : 58/KP Bandar/2004 tertanggal 24 Februari 2004 seluas 142 M2 merupakan Peningkatan Hak dari Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 130 Desa Kampung Bandar tertanggal 6 Maret 1998 Surat Ukur No. 951/1998 tanggal 12 Februari 1998; 6. Menghukum Tergugat I dan II atau siapa saja yang memperoleh hak dari padanya untuk menyerahkan tanah dan bangunan Ruko diatasnya yang merupakan objek perkara ini sebagai milik Penggugat I s/d VIII kepada Penggugat I s/d III dalam keadaan baik dan kosong ; 7. Menghukum Tergugat I dan II secara tenggung Renteng untuk membayar keuntungan yang diharapkan berupa uang sewa tanah dan bangunan Ruko milik Penggugat I s/d VIII sebesar Rp ,- (tujuh juta lima ratus ribu rupiah) per tahun terhitung sejak tanggal 30 Desember 1997 hingga putusan dalam yang berkekuatan hukum tetap dijalankan oleh Tergugat I dan II secara penuh, dan untuk hingga gugatan ini dijadikan, kerugian mana adalah berjumlah Rp ,-,- (tujuh juta lima ratus ribu rupiah) x 13 tahun = Rp ,- (Sembilan puluh tujuh juta rupiah) dan seluruh kerugian tersebut wajib dibayar oleh Tergugat I dan Tergugat II kepada Penggugat I s/d VIII secara tunai dan sekaligus; 8. Menolak Gugatan Penggugat I s/d VIII untuk selebihnya ; DALAM REKONPENSI : - Menolak Gugatan Tergugat III dalam Konpensi/Penggugat dalam Rekonpensi ; DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI : - Menghukum Tergugat I, Tergugat II, serta Tergugat III dalam Konpensi /Penggugat dalam Rekonpensi untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng yang hingga hari ini dihitung sebesar Rp ,- lima ratus empat puluh empat ribu rupiah) ; Menimbang, bahwa sesuai dengan Risalah Pernyataan Permohonan Banding No.52/Pdt.G/2011/PN.PBR yang ditanda tangani oleh PLH Panitera Pengadilan Negeri Pekanbaru, pada hari Selasa Tanggal 25 Oktober 2011, Kuasa dari Hal. 4 dari 7 hal.put.no.26/pdt/2012/ptr.

5 dari Tergugat I (HERZEKIELI LASE, SH.) telah menyatakan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru Nomor 52/Pdt.G/2011/PN.PBR. tanggal 20 Oktober 2011; Menimbang, bahwa berdasarkan Risalah pemberitahuan pernyataan banding No.52/Pdt.G/2011/PN.PBR. yang ditanda tangani oleh Jurusita Pengadilan Negeri Pekanbaru pengajuan permohonan banding oleh Kuasa Tergugat I /Pembanding tersebut diatas telah diberitahukan secara sah dan seksama kepada pihak Kuasa Para Penggugat/Terbanding pada hari Kamis tanggal 17 Nopember 2011, dan kepada Tergugat II/Turut Terbanding I pada hari Rabu tanggal 30 Nopember 2011, sedangkan untuk Tergugat III/Turut Terbanding II diberitahukan kepada kuasanya pada hari Kamis tanggal 17 Nopember 2011; Menimbang, bahwa Kuasa Tergugat I/Pembanding telah mengajukan memori banding tertanggal 10 Januari 2012 dan telah diserahkan secara sah dan seksama oleh Jurusita Pengadilan Negeri Pekanbaru kepada Kuasa Para Penggugat/Terbanding, pada hari Kamis tanggal 19 Januari 2012, dan kepada Tergugat II/Turut Terbanding I pada hari Jumat tanggal 27 Januari 2012, sedangkan untuk Tergugat III/ Turut Terbanding II diserahkan kepada Kuasanya yang bernama Rusmaida SH pada hari Rabu tanggal 22 Februari 2012 ; Menimbang, bahwa Kuasa Para Penggugat/Terbanding telah mengajukan Kontra memori banding yang telah diserahkan kepada Panitera Pengadilan Negeri Pekanbaru tanggal 15 Maret 2012 dan Kontra Memori Banding tersebut telah diserahkan secara sah dan seksama oleh Juru sita Pengadilan Negeri Pekanbaru kepada Kuasa Tergugat I/Pembanding pada hari Kamis tanggal 19 April 2012 ; Menimbang, bahwa berdasarkan Risalah Pemberitahuan Memeriksa Berkas Perkara No. 52/Pdt.G/2011/PN.PBR., pihak Tergugat I/Pembanding, Para Penggugat/Terbanding dan Tergugat II/Turut Terbanding I maupun Tergugat III/Turut Terbanding II masing masing tertanggal 23 Februari 2012, tanggal 19 Januari 2012, tanggal 30 Nopember 2011 dan 22 Februari 2012 telah diberikan kesempatan untuk mempelajari/memeriksa berkas perkara (inzage) sebelum berkas perkara tersebut dikirim ke-pengadilan Tinggi Pekanbaru untuk pemeriksaan dalam tingkat banding ; TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMNYA : Menimbang, bahwa karena permohonan banding dari Tergugat I / Pembanding diajukan dalam tenggang waktu maupun tata-cara dan syarat-syarat yang ditentukan oleh peraturan perundang-undangan, maka pengajuan permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima; Hal. 5 dari 7 hal.put.no.26/pdt/2012/ptr.

6 Menimbang, bahwa setelah memeriksa dan mempelajari secara seksama memori banding dari kuasa Tergugat I /Pembanding serta mempelajari Kontra Memori Banding dari Para Penggugat/Terbanding dan juga setelah mempelajari berkas perkara beserta turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru Nomor 52/Pdt.G/2011/PN.PBR. tanggal 20 Oktober 2011, maka Majelis Hakim Tingkat Banding dapat menyetujui dan membenarkan putusan Pengadilan Tingkat Pertama karena apa yang dikemukakan dalam memori banding dari Tergugat I /Pembanding telah dipertimbagkan oleh Pengadilan Tingkat Pertama karena dalam pertimbangan hukumnya telah memuat dan menguraikan dengan tepat dan benar semua keadaan maupun alasan yang menjadi dasar putusan tersebut; Menimbang, bahwa karena pertimbangan hukum yang dijadikan dasar putusan Pengadilan Tingkat Pertama dianggap tepat dan benar, maka pertimbangan hukum tersebut diambil-alih dan dijadikan sebagai pertimbangannya sendiri oleh Pengadilan Tinggi dalam memutus perkara ini ditingkat banding; Menimbang, bahwa berdasarkan uraian pertimbangan diatas, Majelis Hakim Tingkat Banding berpendapat bahwa putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru Nomor 52/Pdt.G/2011/PN.PBR. tanggal 20 Oktober 2011 patut dipertahankan dan harus dikuatkan; Menimbang, bahwa karena putusan Pengadilan Tingkat Pertama harus dikuatkan dan Tergugat I /Pembanding tetap berada dipihak yang kalah, maka Tergugat I/Pembanding haruslah dihukum untuk membayar semua biaya dalam kedua tingkat peradilan; Mengingat, selain pada pasal 199 s/d 205 dari Reglemen untuk Tanah Seberang (RBg) juga pada Undang-Undang No. 48 Tahun 2009 tentang Kekuasaan Kehakiman serta peraturan perundang-undangan lainnya yang bersangkutan; M E N G A D I L I : -- Menerima permohonan banding dari Tergugat I /Pembanding; -- Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru tanggal 20 Oktober 2011 No. 52/Pdt.G/2011/PN.PBR. yang dimohonkan banding tersebut; -- Menghukum Tergugat I /Pembanding untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan, yang ditingkat banding sebesar Rp ,-- (seratus limapuluh ribu rupiah); Demikianlah diputuskan pada hari : Kamis, tanggal 09 Agustus 2012, Hal. 6 dari 7 hal.put.no.26/pdt/2012/ptr.

7 dalam musyawarah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Pekanbaru dengan susunan ENOS RADJAWANE, SH.. sebagai Hakim Ketua, AGUS HARIYADI, SH.MH., dan TANI GINTING, SH.MH., masing-masing sebagai Hakim Anggota yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara ini dalam tingkat banding berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Pekanbaru tanggal 26 Maret 2012, No:26/Pen.Pdt/2012/PTR, putusan mana pada hari Senin, tanggal 13 Agustus 2012 telah diucapkan dalam persidangan yang terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua dengan dihadiri oleh para Hakim Anggota tersebut diatas, dengan dibantu oleh HJ. ROSVIATI,. Panitera-pengganti pada Pengadilan Tinggi Pekanbaru, akan tetapi tidak dihadiri oleh kedua belah pihak yang berperkara; HAKIM ANGGOTA; HAKIM KETUA; AGUS HARIYADI, SH.MH.. ENOS RADJAWANE, SH.. TANI GINTING, SH.MH. PANITERA-PENGGANTI; HJ. ROSVIATI Biaya-biaya: 1. Meterai. Rp ,- 2. Redaksi. Rp ,- 3. Leges. Rp ,- 3. Pemberkasan Rp ,- J u m l a h Rp ,- (seratus lima puluh ribu rupiah). Hal. 7 dari 7 hal.put.no.26/pdt/2012/ptr.