PENGADILAN TINGGI MEDAN

Transkripsi

1 - 1 - P U T U S A N NOMOR : 183 / PDT / 2017/ PT-MDN. DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkara Perdata dalam tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara : Panglima Daerah Militer I / Bukit Barisan, berkedudukan di Jalan Gatot Subroto Km. 7,5 Medan yang dalam hal ini diwakili oleh kuasanya Kolonel CHK Gatot Subandrio SH, Lettu Chk Alep Priyoambodo SH,DKK yang kesemuanya adalah persenil Kumdam I / BB yang beralamat di Jln.Gaperta No. G 100 Kecamatan Medan Helvetia Kota Medan berdasarkan Surat perintah dari Pangdam I /II No. Sprin/168/VII/2016 tanggal 14 Juli 2016 yo Surat Kuasa Khusus tertanggal 14 Juli 2016 yang disebut : PEMBANDING, semula TERGUGAT ; Lawan: 1. Kabar Purba, agama Kristen Protestan, pekerjaan Pedagang, alamat Jalan Binjai Km. 7,5 Lk X Kelurahan Lalang Kecamatan Medan Sunggal Kota Medan, selanjutnya disebut TERBANDING, semula PENGGUGAT I ; 2. Pintanta Purba, agama Kristen Protestan, pekerjaan Pedagang, alamat Jalan Binjai Km. 7,5 No. 269 C Kelurahan Lalang Kecamatan Medan Sunggal Kota Medan, yang selanjutnya disebut : TERBANDING II semula PENGGUGAT II ; yang dalam hal ini diwakili oleh kuasanya : 1. Supinta Ginting, SH, 2. Suranta R. Tarigan,SH.MH. dan 3. Fifi Wijaya,SH para Advocad dari Kantor Suplinta Ginting & Rekan berkedudukan di jalan Palas VI No. 1 B Kelurahan Simpang Selayang Kecamatan Medan Tuntungan Kota Medan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 06 Juni 2016 ; Pengadilan Tinggi Tersebut ;

2 - 2 - Telah membaca Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan Nomor 183 /PDT/2017/PT. MDN tanggal 10 Juli 2017 tentang penunjukan majelis hakim untuk memeriksa dan mengadili perkara ini; Telah membaca berkas perkara dan surart - surat yang bersangkutan serta turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor 317 / Pdt.G/2016/PN Mdn tanggal 30 Nopember 2016; TENTANG DUDUK PERKARA Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tertanggal 15 Juni 2016,sebagaimana diperbaiki pada tanggal 3 Agustus 2016 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan dalam Register Nomor 317/Pdt.G/2016/PN-Mdn, telah mengajukan gugatan sebagai berikut: 1. Bahwa Para Penggugat adalah anak kandung Paksa Purba atau disebut juga dengan P. Purba yang telah meinggal dunia pada Tgl. 25 Agustus 1971 dan Para Penggugat adalah termasuk sebagai ahli waris Paksa Purba; 2. Bahwa semasa hidupnya Paksa Purba mempunyai harta warisan berupa sebidang tanah seluas kurang lebih M2 yang terletak di Jalan Perjuangan 45 Lk. VII Kelurahan Cinta Damai Kecamatan Medan Helvetia Kota Medan dengan batas batas sebagai berikut : - sebelah Utara berbatas dengan Bachtiar dan Darsono (dh. Mak Nangkasi Karo). - sebelah Selatan berbatas dengan Simbolon dan Kompi Pengawal Kodam I/Bukit Barisan (dh. Parmin Ginting). - sebelah Timur berbatas dengan Jalan Candra. - Sebelah Barat berbatas dengan Agus dan Kompi Pengawal Kodam I/Bukit Barisan (dh. Peg. Korem) 3. Bahwa harta warisan tersebut diperoleh oleh Paksa Purba dengan 2 (dua) kali pembelian yaitu : - dari Rasnadi sesuai dengan alas Hak Rasnadi berupa Surat Penyerahan Tgl. 7 Nopember 1954 yang saat ini dimiliki Para Penggugat sebagai bentuk tanah Rasnadi telah dibeli oleh Paksa Purba (orang tua Penggugat). Dari Gundari Sebayang sesuai dengan Surat Penyerahan (Perpindahan Hak) tertanggal 10 Juni 1959.

3 Bahwa pada tahun 1973 terhadap tanah warisan tersebut telah diterbitkan alas hak berupa Surat Keterangan Tanah yang diterbitkan oleh Bupati Deli Serdang dengan luas tanah pengukuran pada waktu itu seluas kurang lebih M2 sesuai dengan Surat Keterangan No. 7828/A/I/25 Tgl. 23 Juli Bahwa di atas tanah tersebut antara tahun sebelah Timur telah didirikan Para Penggugat (anak kandung Paksa Purba) 4 (empat) bangunan rumah yang masing masing berukuran 17 m x 35 m, 12 m x 35 m, 8 m x 35 m dan 13 m x 35 m; 6. Bahwa pada tahun 1996 dilakukan pengukuran luas tanah kosong yang merupakan harta warisan Paksa Purba diluar 4 (empat) bangunan rumah yang telah didirikan Para Penggugat tersebut. Dan diketahui sisa tanah kosong warisan Paksa Purba adalah seluas kurang lebih 5843 M2. Hal ini sesuai dengan Surat Penjelasan No. : /4/1996 Tgl. 17 April 1996 yang diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Deli Serdang; 7. Bahwa terhadap sebagian tanah warisan Paksa Purba tersebut pada saat sekarang ini telah dikuasai dan diusahai oleh Tergugat seluas kurang lebih 450 M2 pada bagian sebelah selatan dan sebelah barat yang berbatasan langsung dengan Kompi Pengawal Kodam I/Bukit Barisa (tanah Tergugat); 8. Bahwa Para Penggugat telah berulang kali mengingatkan Tergugat baik secara lisan melalui Kompi Pengawal maupun melalui tulisan dalam bentuk surat pengaduan yang ditujukan kepada Tergugat yang meminta Tergugat untuk tidak menguasai dan mengusahai tanah tersebut, karena tanah tersebut adalah bagian tanah warisan Paksa Purba sesuai alas hak yang dimiliki Para Penggugat yang telah ditunjukkan secara langsung maupun telah dilampirkan dalam surat pengaduan; 9. Bahwa Para Penggugat juga telah pernah membuat pengaduan ke Kelurahan Kampung Lalang dan telah dilakukan pengukuran lapangan sekaligus pemasangan pagar batas tanah. Namun Tergugat tidak mengindahkan pengukuran yang dilakukan Para Penggugat bersama sama dengan Pihak Kelurahan Cintaa Damai dan pagar batas tanah yang dipasang oleh Pegawai Kelurahan Cinta Damai dicabuti serta terhadap tanah tersebut tetap dikuasai dan diusahai Tergugat; 10. Bahwa walaupun Penggugat telah mengingatkan secara lisan maupun tertulis melalui Pengaduan kepada Tergugat dan melalui Kelurahan Cintai Damai, namun

4 - 4 - Tergugat sampai dengan saat ini tetap menguasai dan mengusahai tanah kurang lebih 450 M2 yang merupakan bagian dari tanah harta warisan Paksa Purba; 11. Bahwa tindakan Tergugat yang menguasai dan mengusahai sebagian tanah warisan Paksa Purba telah mengakibatkan kerugian bagi Para Penggugat selaku ahli waris Paksa Purba, dengan demikian tindakan Tergugat adalah Perbuatan Melawan Hukum; 12. Bahwa oleh karena tindakan Tergugat yang menguasai dan mengusahai tanah seluas kurang lebih 450 M2 yang merupakan bagian dari tanah warisan Paksa Purba adalah perbuatan melawan hukum, maka sangat beralasan menurut hukum Tergugat dihukum untuk menyerahkan tanah seluas kurang lebih 450 M2 tersebut kepada Para Penggugat dalam keadaan kosong, aman, baik dan tanpa ada gangguan dari pihak manapun juga; 13. Bahwa oleh karena tindakan Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum, maka segala bentuk perikatan yang dibuat oleh Tergugat maupun pihak lain yang mendapatkan kuasa dari Tergugat di atas tanah seluas kurang lebih 450 M2 dinyatakan batal demi hukum atau sekurang kurangnya dinyatakan tidak berkekuatan hukum; 14. Bahwa tindakan Tergugat yang menguasai dan mengusahai sebagian tanah warisan Paksa Purba telah menimbulkan kerugian bagi Para Penggugat selaku ahli waris Paksa Purba, dimana jika dimanfaatkan atau disewakan tanah tersebut dapat menghasilan nilai ekonomis sebesar Rp ,- (sepuluh juta rupiah) setiap bulannya, maka sangat wajar menurut hukum Tergugat dihukum untuk membayar kerugian Para Penggugat sebesar Rp ,- (sepuluh juta rupiah) setiap bulannya terhitung sejak gugatan ini diajukan (Juni 2016) sampai dengan Tergugat menyerahkan tanah tersebut kepada Para Penggugat dalam keadaan kosong, aman, baik dan tanpa ada gangguan dari pihak manapun juga; 15. Bahwa untuk menghindari gugatan Para Penggugat hampa, maka sangat beralasan menurut hukum agar diletakkan sita dalam perkara ini; 16. Bahwa untuk menghindari Tergugat tidak menjalankan putusan yang berkekuatan hukum tetap, maka sangat beralasan menurut hukum Tergugat dihukum untuk membayar dwangsom sebesar Rp ,- (satu juta rupiah) setiap bulannya kepada Para Penggugat sampai Tergugat menjalankan putusan yang telah berkekuatan hukum tetap; 17. Bahwa oleh karena Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum, maka segala biaya biaya yang timbul dalam perkara ini dibebankan kepada Tergugat;

5 Bahwa oleh karena gugatan Para Penggugat didasari dengan bukti bukti yang cukup, maka sangat beralasan kiranya putusan dalam perkara ini dinyatakan dapat dijalankan dengan serta merta (uit voerbarr bij vorraad) meskipun ada banding, verzet ataupun kasasi; Berdasarkan alasan alasan tersebut di atas Para Penggugat memohon agar berkenan kiranya Bapak Ketua Pengadilan Negeri Medan untuk memanggil pihakpihak yang ada hubungannya dengan perkara ini untuk hadir di persidangan yang telah ditentukan seraya memeriksa dan mengadili serta memutuskan dengan amar putusan : 1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya; 2. Menyatakan sah dan berharga Sita yang diletakkan dalam perkara ini ; 3. Menyatakan harta warisan Paksa Purba atau disebut juga P. Purba adalah sebidang tanah seluas kurang lebih M2 yang terletak di Jalan Perjuangan 45 Lk. VII Kelurahan Cinta Damai Kecamatan Medan Helvetia Kota Medan dengan batas batas sebagai berikut : - sebelah Utara berbatas dengan Bachtiar dan Darsono (dh. Mak Nangkasi Karo). - sebelah Selatan berbatas dengan Simbolon dan Kompi Pengawal Kodam I/Bukit Barisan (dh. Parmin Ginting). - sebelah Timur berbatas dengan Jalan Candra. - Sebelah Barat berbatas dengan Agus dan Kompi Pengawal Kodam I/Bukit Barisan (dh. Peg. Korem). 4. Menyatakan Surat Keterangan Tanah No. : 7828/A/I/25 Tgl. 23 Juli 1973 atas nama Paksa Purba yang diterbitkan oleh Bupati Kepala Daerah Kabupaten Deli Serdang adalah sah dan berkekuatan hukum; 5. Menyatakan secara hukum perbuatan Tergugat yang menguasai dan mengusahai sebagian tanah warisan Paksa Purba seluas kurang lebih 450 M2 adalah perbuatan melawan hukum; 6. Menyatakan secara hukum semua perikatan maupun surat surat yang dibuat oleh Tergugat maupun pihak lain yang mendapatkan kuasa dari Tergugat kepada pihak lain di atas tanah seluas kurang lebih 450 M2 dinyatakan batal demi hukum atau sekurang kurangnya tidak mempunyai kekuatan hukum;

6 Menghukum Tergugat maupun pihak pihak lain yang manguasai dan mengusahai sebagian tanah warisan Paksa Purba seluas kurang lebih 450 M2 untuk menyerahkan kepada Para Penggugat dalam keadaan kosong, aman, baik dan tanpa ada gangguan dari pihak manapun juga; 8. Menghukum Tergugat untuk membayar ganti kerugian sebesar Rp ,- (sepuluh juta rupiah) setia bulannya kepada Para Penggugat secara tunai dan kontan terhitung sejak gugatan ini diajukan (Juni 2016) sampai dengan Tergugat menyerahkan tanah tersebut kepada Para Penggugat dalam keadaan kosong, aman, baik dan tanpa ada gangguan dari pihak manapun juga; 9. Menghukum Tergugat untuk membayar dwangsom sebesar Rp ,- (satu juta rupiah) setiap bulannya; 10. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan dengan serta merta walaupun ada verzet, banding dan kasasi; 11. Menghukum Tergugat untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini; 12. Jika Majelis Hakim berpendapat lain mohon putusan yang seadil adilnya (ex aquo et bono); Menimbang bahwa berdasarkan gugatan Para Penggugat tersebut Pengadilan Negeri Medan Nomor 317 /Pdt.G/2016/PN.Mdn tanggal 30 Nopember 2016 telah menjatuhkan putusannya sebagai berikut : A,DALAM EKSEPSI : - Menyatakan Eksepsi yang diajukan oleh Tergugat tidak dapat diterima untuk seluruhnya; B.DALAM POKOK PERKARA : : 1. Mengabulkan gugatan para Penggugat untuk sebahagian ; 2. Menyatakan harta warisan Paksa Purba atau disebut juga P. Purba adalah sebidang tanah seluas kurang lebih M2 yang terletak di Jalan Perjuangan 45 Lk. VII Kelurahan Cinta Damai Kecamatan Medan Helvetia Kota Medan dengan batas batas sebagai berikut : - Sebelah Utara berbatas dengan Bachtiar dan Darsono (dh. Mak Nangkasi Karo).

7 Sebelah Selatan berbatas dengan Simbolon dan Kompi Pengawal Kodam I/Bukit Barisan (dh. Parmin Ginting) - Sebelah Timur berbatas dengan Jalan Candra. - Sebelah Barat berbatas dengan Agus dan Kompi Pengawal Kodam I/Bukit Barisan (dh. Peg. Korem). 3. Menyatakan Surat Keterangan Tanah No. : 7828/A/I/25 Tgl. 23 Juli 1973 atas nama Paksa Purba yang diterbitkan oleh Bupati Kepala Daerah Kabupaten Deli Serdang adalah sah dan berkekuatan hukum; 4. Menyatakan secara hukum perbuatan Tergugat yang menguasai dan mengusahai sebagian tanah warisan Paksa Purba seluas kurang lebih 450 M2 adalah perbuatan melawan hukum; 5. Menyatakan secara hukum semua perikatan maupun surat surat yang dibuat oleh Tergugat maupun pihak lain yang mendapatkan kuasa dari Tergugat kepada pihak lain di atas tanah seluas kurang lebih 450 M2 dinyatakan batal demi hukum atau sekurang kurangnya tidak mempunyai kekuatan hukum; 6. Menghukum Tergugat maupun pihak pihak lain yang manguasai dan mengusahai sebagian tanah warisan Paksa Purba seluas kurang lebih 450 M2 untuk menyerahkan kepada Para Penggugat dalam keadaan kosong, aman, baik dan tanpa ada gangguan dari pihak manapun juga; 7. Menghukum Tergugat untuk membayar ongkos yang timbul dalam perkara ini yang saat ini diperhitungkan sebesar Rp ,- (satu juta dua ratus enam puluh empat ribu rupiah) 8. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya ; Setelah membaca berturut-turut : 1. Risalah Pernyataaan Permohonan Banding Nomor 178 / 2016 /, tanggal 07 Desember yang dibuat dan ditanda tangani oleh Panitera1 Pengadilan Negeri Medan yang menerangkan bahwa Tergugat melalui Kuasanya menyatakan banding terhadap Putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor 317 /Pdt.G/2016/PN-Mdn, tanggal 30 Nopember 2016 ; 2. Relaas Pemberitahuan Pernyataan banding yang dibuat dan ditanda tangani Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Medan kepada para Penggugat / para Tergugat tanggal 15 Desember 2016 ; 3. Memori banding dari Tergugat / Pembanding tertanggal 25 Januari 2017 yang diterima dikepaniteraan Pengadilan Negeri Medan tanggal 25 Januari 2017 ;

8 Relaas pemberitahuan dan penyerahan memori banding kepada ParaTerbanding semula para Penggugat, yang dibuat dan ditanda tangani Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Medan tanggal 01 Pebruari 2017 ; 5. Kontra Memori banding dari Para Penggugat / para Terbanding tertanggal 13 Pebruari 2017 yang diterima dikepaniteraan Pengadilan Negeri Medan tanggal 16 Pebruari 2017 ; 6. Relaas pemberitahuan dan penyerahan Kontra memori banding kepada Pembanding semula Tergugat, yang dibuat dan ditanda tangani Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Medan tanggal 16 Pebruari 2017 ; 7. Relas Pemberitahuan Membaca berkas perkara2yang dibuat dan ditanda tangani oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Medan tanggal 26 Januari 2017 kepada Pembanding semula Tergugat agar mempelajari berkas banding dikepaniteraan Pengadilan Negeri Medan dalam tenggang waktu 14 (empat belas )hari sebelum berkas dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan untuk pemeriksaan ditingkat banding; 8. Relas Pemberitahuan Membaca berkas perkara2 yang dibuat dan ditanda tangani Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Medan tanggal 01 Pebruari 2017 kepada Para Terbanding semula Para Penggugat agar mempelajari berkas banding dikepaniteraan Pengadilan Negeri Pematang Siantar dalam tenggang waktu 14 (empat belas )hari sebelum berkas dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan untuk pemeriksaan ditingkat banding; TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMNYA. Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Pembanding semula Penggugat tersebut telah diajukan dalam tenggang waktu dan dengan cara serta syarat-syarat yang ditentukan dalam undang - undang, oleh karena itu permohonan banding tersebut secara yuridis formal dapat diterima ; Menimbang bahwa Kuasa Pembanding semula Tergugat telah mengajukan memori bandingnya,bertanggal 25 Januari 2017 yang diterima dikepaniteraan Pengadilan Negeri Medan tanggal 25 Januari 2017 dan Kuasa Terbanding semula Penggugat juga telah mengajukan kontra memori banding tanggal 13 Pebruari 2017 yang diterima dikepaniteraan Pengadilan Negeri Medan tanggal 13 Pebruari 2017 ; Menimbang, bahwa setelah memeriksa dan meneliti dengan seksama berkas perkara dan turunan resmi putusan Putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor 317 /Pdt.G/2016/PN-Mdn, tanggal 30 Nopember 2016 memori banding dari Kuasa

9 - 9 - Hukum Pembanding semula Penggugat, Kontra memori banding, Pengadilan Tinggi berpendapat bahwa pertimbangan hukum dan putusan Pengadilan Tingkat Pertama, telah tepat dan benar sesuai ketentuan hukum yang berlaku, oleh karenanya diambil alih menjadi pertimbangan sendiri dalam mengadili perkara aquo ditingkat banding; Menimbang, bahwa dari uraian tersebut diatas, maka Putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor 317 /Pdt.G/2016/PN-Mdn, tanggal 30 Nopember 2016, yang dimintakan banding tersebut dapat dipertahankan dan dikuatkan; Menimbang, bahwa oleh karena Pembanding semula Tergugat tetap dipihak yang kalah, maka dibebankan membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan; Memperhatikan, Undang-Undang dan Peraturan peraturan lain yang bersangkutan.; MENGADILI : - Menerima permohonan banding dari Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat; - Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor 317 /Pdt.G/2016/PN- Mdn, tanggal 30 Nopember 2016, yang dimohonkan banding tersebut; - Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp ,- (seratus lima puluh ribu rupiah); Demikianlah diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim Tingkat Banding pada hari Selasa tanggal 10 Oktober 2017 oleh kami : ARIFIN RUSLI HUTAGAOL, SH.MH. Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, AHMAD SUKANDAR, SH..MH. dan SUMARTONO, SH.MHum. masing-masing sebagai Hakim-Hakim Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut dalam peradilan tingkat banding, berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan nomor : 183/PDT/2017/PT.MDN tanggal 10 Juli 2017, putusan tersebut diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari Selasa tanggal 17 Oktober 2017, oleh Hakim Ketua Majelis dengan didampingi Hakim Anggota serta M. SIMARMATA, SH.. sebagai Panitera Pengganti pada

10 Pengadilan Tinggi Medan, tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak berperkara maupun kuasa hukumnya; Hakim - Hakim Anggota, Hakim Ketua Majelis, AHMAD SUKANDAR, SH.MH. ARIFIN RUSLI. HUTAGAOL, SH.MH. SUMARTONO, SH.MHum. Panitera Pengganti, M.SIMARMATA, SH. Perincian Biaya : 1. Meterai Rp ,- 2. Redaksi Rp ,- 3. Pemberkasan Rp ,- Jumlah Rp ,-