P U T U S A N NOMOR : 33/PDT/2014/PT-MDN

Transkripsi

1 P U T U S A N NOMOR : 33/PDT/2014/PT-MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili perkaraperkara perdata dalam peradilan Tingkat Banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara : H. RIDWAN YUNUS, Pekerjaan Wiraswasta, Tepat tinggal Jalan Pangururan No. 18 Kelurahan Timbang Galung, Kecamatan Siantar Barat Kota Siantar, Dalam hal ini memberi kuasa kepada M.T SIMBOLON,SH, JHONNY P. SIMBOLON, SH, dan RAMSES P. SINAGA, SH, Advokat / Penasehat Hukum pada Kantor Pengacara SIMBOLON. M.T, SH & ASSOCIATES yang beralamat di Jalan Perbatasan No. 5 / Jalan Gunung Krakatau Medan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 05 Nopember 2012, selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT sekarang PEMBANDING ; LAWAN : 1. FARIDA HANUM, Pekerjaan Wiraswasta, Tepat tinggal di Dusun VI Desa Firdaus Kecamatan Sei Rampah Kabupaten Serdang Bedagai, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT I sekarang TERBANDING I; 2. ARIEF WAHYUDI, Pekerjaan Pelajar, Tepat tinggal di Dusun VI Desa Firdaus Kecamatan Sei Rampah Kabupaten Serdang Bedagai selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT II sekarang TERBANDING II ; 3. NOTARIS RATNA EMILIA, Notaris di Serdang Bedagai, beralamat di Jalan Sudirman No. 227 Sei Rampah, Kecamatan Sei Rampah kabupaten Serdang Bedagai, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT III sekarang TERBANDING III ; PT. BANK.

2 2 4. PT. BANK RAKYAT INDONESIA (BRI) (Persero Tbk), Pusat di Jakarta c/q Bank Rakyat Indonesia (BRI) Cabang Tebing Tinggi, beralamat di Jalan Sutomo Tebing Tinggi, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT IV sekarang TERBANDING IV ; PENGADILAN TINGGI TERSEBUT; Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan dengan perkara tersebut; TENTANG DUDUKNYA PERKARA; Mengutip serta memperhatikan semua uraian-uraian tentang hal tersebut yang termuat dalam turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli tanggal 19 September 2013 No.51/Pdt.G/2012/PN-TTD yang amarnya berbunyi sebagai berikut: DALAM POKOK PERKARA : DALAM KONPENSI : - Menolak Gugatan Penggugat untuk seluruhnya; DALAM REKONPENSI : 1 Mengabulkan Gugatan Rekonpensi Penggugat untuk sebagian; 2 Menyatakan perbuatan Tergugat dalam Rekonpensi adalah wanprestasi (ingkar janji); 3 Menyatakan uang panjar sebesar Rp (dua puluh lima juta rupiah) menjadi uang sewa sebagaimana diperjanjikan di dalam Pasal 1 Surat Perjanjian Akan Jual Beli Nomor: 1636/Leg/I/2012 tanggal 27 Januari 2012; 4 Menghukum Tergugat dalam Rekonpensi untuk membayar ganti rugi berupa uang sewa sebesar Rp ,- (enam ratus dua puluh lima ribu rupiah) setiap bulannya terhitung sejak tanggal 01 Agustus 2012 sampai dengan putusan ini berkekuatan hukum tetap; 5 Menghukum Tergugat dalam Rekonpensi untuk membayar uang paksa (Dwangsoom) sebesar Rp (seratus ribu rupiah), setiap harinya setelah putusan

3 3 putusan berkekuatan hukum tetap apabila Tergugat dalam Rekonpensi lalai melaksanakan isi putusan; 6 Menghukum Tergugat dalam Rekonpensi / Pengugat dalam Konpensi beserta keluarganya untuk segera mengosongkan tanah dan bangunan tersebut pada objek Perjanjian Akan Jual Beli Nomor: 1636/Leg/I/2012 tanggal 27 Januari 2012, tanpa meminta uang ganti rugi kepada Penggugat I dan II dalam Rekonpensi / Tergugat I dan II dalam Konpensi, setelah putusan ini berkekuatan hukum tetap; 7 Menyatakan apabila ada bangunan telah ditambah atau direnovasi, maka bangunan tersebut menjadi milik Penggugat I dan II dalam Rekonpensi; 8 Menolak gugatan Penggugat dalam Rekonpensi/Tergugat Konpensi untuk selain dan selebihnya; Dalam Konvensi dan Rekonvensi: - Menghukum Tergugat dalam Rekonpensi/Penggugat dalam konvensi untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp ,00 (satu juta delapan ratus lima puluh enam ribu rupiah); Membaca Relaas Pemberitahuan Isi Putusan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli yang dibuat dan ditanda tangani oleh BELINUN SEMBIRING,SH Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli No.51/Pdt.G/2012/PN-TTD, yang menerangkan bahwa bunyi isi putusan kepada Kuasa Penggugat / Pembanding tanggal 17 oktober 2013 tersebut telah diberitahukan dengan sempurna kepada Kuasa Tergugat III tanggal 11 oktober 2013 dan Tergugat IV tanggal 2 oktober 2013 ; Membaca Akte Pernyataan Banding No. 51/Pdt.G/2012/PN.TTD tanggal 28 oktober 2013 telah datang menghadap PONIMAN S,SH. pada Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli kuasa hukum Penggugat /Pembanding atas nama JHONNY P.SIMBOLON MT.SH.dan Ascociates,dimana mereka mengajukan banding ; Membaca Relaas Pemberitahuan pernyataan banding dari Penggugat /Pembanding yang dibuat dan ditanda tangani oleh Jurusita Pengganti BELINUN SEMBIRING,SH Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli dalam perkara No.51/Pdt.G/2012/PN-TTD, tanggal 19 September 2013 yang menerangkan bahwa kuasa..

4 4 kuasa Hukum Penggugat /Pembanding yaitu RATNA EMELIA,SH mengajukan banding dan telah diberitahukan kepada kuasa hukumnya Humala Simangunsong,SH MHum tanggal 20 Juli 2014 Tergugat I / Terbanding I dan Tergugat II / Terbanding II ; Relas pemberitahuan pernyataan banding dari Penggugat / Pembanding yang dibuat dan ditanda tangani Jurusita Pengganti Belinun Sembiring,SH pada Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli kepada kuasa hukum Tergugat III /Terbanding III yaitu Ratna Erlina,SH tanggal 22 Januari 2014 dan Penggugat IV / Terbanding IV yaitu / M.IKSAN NST ( PJ. SPB ) tanggal 17 Januari 2014 ; Membaca Relaas Pemberitahuan Mempelajari Berkas Perkara No.51/Pdt.G/2012/PN-TTD yang dibuat dan di tandatangani oleh Jurusita Pengganti BELINUN SEMBIRING,SH Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli yang diberitahukan kepada Kuasa Hukum oleh JHONNY P SIMBOLON,SH Penggugat / Pembanding, tanggal 27 Januari 2014 dan kepada Tergugat I,II/ Terbanding I,II telah diberitahukan pada kuasa hukum HUMALA SIMANGUNSONG,SH tanggal 20 Januari 2014 dan Tergugat III / Terbanding III tanggal 22 Januari 2014 dan kepada Tergugat IV / Terbanding IV tanggal 17 Januari 2014 menerangkan bahwa dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari setelah tanggal pemberitahuan tersebut kepada kedua belah pihak berperkara telah diberi kesempatan untuk memeriksa dan mempelajari berkas sebelum berkas tersebut dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan; TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Penggugat / Pembanding telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut cara-cara serta memenuhi syarat-syarat yang ditentukan Undang-Undang, oleh karenanya permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ; Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi membaca, meneliti dan mempelajari dengan seksama berkas perkara aquo meliputi surat gugatan berita acara persidangan, salinan resmi putusan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli tanggal 19 September 2013 No.51/Pdt.G/2012/PN-TTD surat-surat yang berhubungan dengan perkara berpendapat sebagai berikut ; Menimbang, bahwa Majelis Hakim Pengadilan Tinggi berpendapat bahwa Putusan.

5 5 putusan Majelis Hakim Tingkat Pertama dalam memutuskan perkara aquo telah berdasarkan alasan-alasan dan pertimbangan hukum yang tepat dan benar menurut hukum, maka dengan demikian alasan-alasan dan pertimbangan hukum tersebut diambil alih dan dijadikan pertimbangan hukum Majelis Hakim Pengadilan Tinggi sendiri dalam memutuskan perkara ini oleh karenanya maka putusan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli tanggal 19 September 2013 No.51/Pdt.G/2012/PN-TTD yang dimintakan banding tersebut haruslah dikuatkan ; Menimbang, bahwa karena Penggugat/ Pembanding dipihak yang kalah, maka dihukum membayar biaya perkara dalam kedua Tingkat peradilan yang dalam tingkat banding seperti tersebut dibawah ini ; Mengingat ketentuan pasal 1253 KUHPerdata, UU No.48 Tahun 2009 Tentang Kukuasaan Kehakiman,ketentuan RBG dan Peraturan Perundang-undangan lainnya yang bekaitan dengan perkara ini ; M E N G A D I L I - Menerima permohonan banding dari Penggugat/ Pembanding; - Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli tanggal 19 September 2013 No.51/Pdt.G/2012/PN-TTD. yang dimohonkan banding tersebut; - Menghukum Penggugat/ Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam kedua Tingkat peradilan, yang dalam Tingkat banding ditetapkan sebesar Rp ,- (seratus lima puluh ribu rupiah); DEMIKIANLAH diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada hari KAMIS tanggal 24 April 2014, oleh Kami H.BACHTIAR AMS,SH. Hakim Tinggi, pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, RUSTAM IDRIS,SH. dan AMRIL,SH.M.Hum. masing-masing sebagai Hakim-Hakim Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut dalam peradilan Tingkat banding, berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan. tanggal 5 MARET 2014 No. 33/PDT/2013/PT-MDN, putusan tersebut telah diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari SELASA

6 6 SENIN, tanggal 28 April 2014 oleh Hakim Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri Hakim-Hakim Anggota tersebut diatas serta dibantu oleh MASRUKIYAH, SH. sebagai Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan, akan tetapi tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak berperkara maupun Kuasa Hukumnya;. Hakim-Hakim Anggota, Hakim Ketua Majelis, RUSTAM IDRIS,SH. AMRIL, SH.M.Hum. Biaya-Biaya : 1. Meterai Rp ,- 2. Redaksi Rp ,- 3. Pemberkasan Rp ,- Jumlah Rp ,- H. BACHTIAR AMS,SH Panitera Pengganti, MASRUKIYAH, SH.