P U T U S A N NOMOR : 242/PID/2013/PT.BDG. DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Transkripsi

1 P U T U S A N NOMOR : 242/PID/2013/PT.BDG. DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA Pengadilan Tinggi Bandung, yang mengadili perkara-perkara pidana dalam tingkat banding, telah menjatuhkan putusan seperti tersebut dibawah ini dalam perkara Terdakwa : Nama Lengkap : NENI RUSTINI, BA. Binti M. DUDIN ; Tempat Lahir : Sukabumi ; Umur / Tgl. Lahir : 45 tahun / 12 Nopember 1967 ; Jenis Kelamin : Perempuan ; Kebangsaan : Indonesia ; Tempat Tinggal :Perumahan Taman Wisma Asri Jl. Cempaka V Blok T-27 No.119 Kelurahan Teluk Pucung, Kecamatan Bekasi Utara, Kota Bekasi ; Agama : Islam; Pekerjaan : Wiraswasta ; Terdakwa ditahan oleh : Penyidik, sejak tanggal 5 Januari 2013 sampai dengan tanggal 24 Januari 2013 ; Perpanjangan Penuntut Umum, sejak tanggal 25 Januari 2013 sampai dengan tanggal 5 Maret 2013 ; Penuntut Umum, sejak tanggal 5 Maret 2013 sampai dengan tanggal 24 Maret 2013 ; Hakim Pengadilan Negeri Bekasi, sejak tanggal 8 Maret 2013 sampai dengan tanggal 6 April 2013 ; Perpanjangan Ketua Pengadilan Negeri Bekasi, sejak tanggal 7 April 2013 sampai dengan tanggal 5 Juni 2013 ; Penahanan Ketua Pengadilan Tinggi Bandung, sejak tanggal 27 Mei 2013 sampai dengan tanggal 25 Juni 2013 ; Hal 1 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

2 7. Perpanjangan Ketua Pengadilan Tinggi Bandung,, sejak tanggal 26 Juni 2013 sampai dengan tanggal 24 Agustus 2013 ; PENGADILAN TINGGI TERSEBUT ; Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang bersangkutan serta salinan resmi putusan Pengadilan Negeri Bekasi tanggal 22 Mei 2013 Nomor: 309/Pid.B/2013/PN.Bks. dalam perkara Terdakwa tersebut diatas ; Menimbang, bahwa dalam perkara ini Terdakwa oleh Jaksa Penuntut Umum telah didakwa dengan dakwaan tertanggal 5 Maret 2013 Nomor Reg.Perkara : PDM.-192/II/BKASI/03/2013 sebagai berikut : DAKWAAN : PERTAMA : Bahwa ia terdakwa NENI RUSTINI, BA Binti M.DUDIN, pada tanggal 20 Desember 2010 sekira jam WIB atau setidak-tidaknya pada waktu dalam tahun 2010, bertempat di Mall BCP Kota Bekasi, atau setidaktidaknya ditempat lain yang masih termasuk daerah hukum Pengadilan Negeri Bekasi, dengan maksud hendak menguntungkan diri sendiri atau orang lain dengan melawan hak, baik dengan memakai nama palsu atau keadaan palsu, baik dengan akal dan tipu muslihat, maupun dengan karangan bohong, membujuk orang supaya memberikan sesuatu barang, membuat utang atau menghapuskan piutang. Perbuatan terdakwa dilakukan dengan dengan caracara sebagai berikut : Bahwa mulanya pada sekitar akhir tahun 2010, saksi Moch Reza Hafiz (korban) merasa tertarik untuk membeli sebidang tanah kosong yang lokasinya berada di belakang rumahnya di Kampung Babakan Rt.005/06 Desa Cijayanti, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor Bahwa kemudian saksi Edy Rustandi (Pelapor) disuruh oleh saksi Moch Reza Hafiz (korban) untuk mengecek siapa pemilik tanah tersebut dan apakah tanah tersebut akan dijual Bahwa sesampainya saksi Edy Rustandi (pelapor) di lokasi tanah yang Hal 2 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

3 terletak di Kampung Babakan Rt.005/06 Desa Cijayanti, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor bertemu dengan saksi Saripudin alias Udin yang mengaku menjaga tanah tersebut. Pada saat itu saksi Saripudin alias Udin memberikan No HP Pak Pudu dan Ibu Neni dan berkata Saya tidak berhak menjual tanah yang saya tempati, silahkan hubungi pemiliknya pak Pudu, ini Nomor Hpnya Bahwa kemudian pada tanggal 20 Desember 2010 sekitar jam WIB bertempat di mall BCP Kota Bekasi, terdakwa NENI RUSTINI, BA, Binti M.DUDIN bertemu dengan saksi Edy Rustandi (pelapor) dalam rangka pembelian sebidang tanah yang terletak di Desa Cijayanti, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor yang mana saksi Edy Rustandi (pelapor) sebelumnya telah dipercaya oleh saksi Moch Reza Hafiz dan Andi Moch Aprillah (korban) selaku orang yang akan membeli sebidang tanah tersebut Bahwa pada saat itu terdakwa berkata kepada saksi Edy Rustandi (pelapor) bahwa dirinya mendapat kuasa dari seseorang bernama Ir. Puddu Razak Mansyur untuk menjual sebidang tanah yang terletak di Desa Cijayanti, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor tersebut Bahwa untuk meyakinkan saksi Edy Rustandi (pelapor) maka terdakwa berkata pak saya dapat kuasa dari pak Puddu, ini surat kuasanya dan ini kelengkapannya. Kemudian terdakwa menyerahkan asli Surat Kuasa, Akta asli salinan Akta Jual Beli No.1312/2001 PPAT Miranti Tresnaning Timur, S.H., Foto copy Sertifikat HM No.93/Desa Cijayanti atas nama Entu Darmawidjaja, Foto copy Surat Keterangan dan Pernyataan Tidak Sengketa, Foto copy kartu Keluarga dan KTP dan foto copy Surat Keterangan Kuasa blangko BPN Kab. Bogor atas perkataan tersebut maka saksi Edy Rustandi (pelapor) merasa yakin dan percaya kepada terdakwa Bahwa pada saat terdakwa bertemu dengan saksi Edy Rustandi (pelapor) di Mall BCP Kota Bekasi, antara terdakwa dengan saksi Edy Rustandi (pelapor) terdakwa membicarakan pula masalah harga tanah yang terletak Kampung Babakan Rt.005/06 Desa Cijayanti, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor tersebut. Terdakwa meminta harga tanah tersebut sebesar Hal 3 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

4 Rp ,-(satu milyar empat ratus juta rupiah) dan saksi Edy Rustandi (pelapor) berkata bahwa luas tanah SHM No.93/Ds Cijayanti hanya 8168 m Bahwa kemudian saksi Edy Rustandi (pelapor) menjelaskan kepada saksi Moch Reza Hafiz (korban) selaku yang akan membeli tanah tersebut bahwa harga tanah tersebut sebesar Rp ,-(satu milyar empar ratus juta rupiah) oleh saksi Moch Reza Hafiz (korban) agar ditawar sebesar Rp ,-(satu milyar tiga ratus juta rupiah) sehingga sepakat harga tanah tersebut sebesar Rp ,-(satu milyar tiga ratus juta rupiah). Saat itu saksi Edy Rustandi (pelapor) bertanya kepada terdakwa Di mana asli sertifikatnya bu? dan terdakwa menjawab ada di Kantor BPN sedang diurus balik nama atas nama Pak Puddu, sehingga Edy Rustandi (pelapor) merasa percaya. Kemudian setelah itu saksi Edy Rustandi (pelapor) melapor dan menyerahakan surat-surat yang diserahkan dari terdakwa NENI RUSTINI, BA Binti M.DUDIN berupa 1. Foto copy Sertifikat HM No.93/Ds Cijayanti atas nama Entu Darmawidjaya, 2. Surat Kuasa sdr. Puddu kepada sdri. Neni R tertanggal Bogor 14 Januari 2011, 3. Foto copy surat keterangan tidak sengketa, 4. Foto copy salinan AJB No.1312/2001 dan 5. Foto copy KK dan KTP sdr. Puddu Bahwa pada sekitar bulan Desember 2010 bertempat di Kampus Assyafiyah Pondok Gede, Kota Bekasi, saksi H. Moh. Reza Hafiz bertemu dengan terdakwa, saat itu terdakwa berkata Saya kuasa dari Pak Puddu dengan memperlihatkan surat kuasanya yang ditandatangani atas nama Ir. Puddu Razak Mansyur dan pada saat saksi H. Moh. Reza Hafiz bertanya kepada terdakwa sertifikat aslinya, terdakwa berkata ada di BPN sedang dipecah atas nama Puddu dan terdakwa berkata gimana pak kalau langsung dari sertifikat atas nama Entu kepada Bapak H. Reza? saksi H. Moh. Reza Hafiz menjawab boleh bum, tapi dipecah dua nama saya dan Andi Moch Aprillah Bahwa antara terdakwa dengan saksi H. Moh. Reza Hafiz (korban) yang saat itu disaksikan oleh Edy Rustandi (pelapor) disepakati harga mengenai tanah di Desa Cijayanti yang diakui milik sdr. Puddu dengan bukti kepemilikan sertifikat HM No.93/Desa Cijayanti sesuai foto copy sertifikat Hal 4 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

5 yang dilampirkan, sehingga saksi H. Moh. Reza Hafiz (korban) sepakat dengan harga Rp ,-(satu milyar dua ratus juta rupiah) sesuai dengan luas SHM No.93 yaitu m Bahwa saksi H. Moh. Reza Hafiz (korban) melalui saksi Edy Rustandi (pelapor) telah menyerahkan uang sebesar Rp ,-(seratus enam puluh satu juta lima ratus ribu rupiah) kepada terdakwa untuk pembayaran sebidang tanah yang terletak di Desa Cijayanti, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, antara lain sebagai berikut : Pada tanggal 30 Mei 2011 sebesar Rp ,-(sepuluh juta rupiah) untuk pembayaran pengurusan surat sentul (cek Bank Mandiri), Pada tanggal 04 September 2011 sebesar Rp ,-(dua belas juta rupiah) untuk pembayaran kas bon tanah sentul ; Pada tanggal 13 Oktober 2011 sebesar Rp ,-( lima juta rupiah) untuk pembayaran kas bon; Pada tanggal 27 Oktober 2011 sebesar Rp ,-( lima juta rupiah) untuk pembayaran kas bon; Pada tanggal 7 November 2011 sebesar Rp ,- ( dua puluh lima juta rupiah) untuk pembayaran pengurusan surat sentul ( cek Bank Mandiri); Pada tanggal 13 Desember 2011 sebesar Rp ,-(dua juta rupiah) untuk pembayaran biaya operasional; Pada tanggal 22 Desember 2011 sebesar Rp ,-( dua puluh juta rupiah) untuk pembayaran (cek Bank Mandiri); Pada tanggal 12 Januari 2012 sebesar Rp ,-(sepuluh juta rupiah) untuk pembayaran biaya operasional pengurusan tanah lokasi babakan madang; Pada tanggal 17 Januari 2012 sebesar Rp ,-( tujuh puluh juta rupiah) untuk pembayaran penyelesaian surat-surat akta H. Reza, SPH, SPPT; Pada tanggal 19 Maret 2012 sebesar Rp ,-( dua juta lima ratus ribu rupiah) untuk pembayaran kasa bon pengurusan surat. - Bahwa kemudian saksi H. Moh. Reza Hafiz (korban) menawarkan lagi kepada adik iparnya yakni saksi Andi Moch Aprillah apakah berminat Hal 5 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

6 membeli milik Ir. Puddu Razak Mansyur. Kemudian saksi Andi Moch Aprillah (korban) telah menyerahkan sejumlah uang sebesar Rp ,- (empat ratus lima puluh juta rupiah) kepada terdakwa dengan perincian sebagai berikut : Pada tanggal 11 Januari 2011 sebesar Rp ,-(seratus juta rupiah) Pada tanggal 5 April 2011 sebesar Rp ,-(dua ratus juta rupiah) Pada bulan April 2011 sebesar Rp ,- (lima puluh juta rupiah). 4. Pada tanggal 2 Mei 2012 sebesar Rp ,-(lima puluh juta rupiah) Pada tanggal 17 Februari 2012 sebesar Rp ,-(lima puluh juta rupiah) Jumlah seluruhnya Rp ,-(empat ratus lima puluh juta rupiah) Bahwa kenyataannya tanah yang terletak Kampung Babakan Desa Cijayanti, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor sebagaimana yang dikatakan terdakwa baik saksi Edy Rustandi (pelapor) pada tanggal 20 Desember 2010 sekira jam WIB bertempat di Mall BCP Kota Bekasi, maupun kepada saksi H. Moh. Reza Hafiz (korban) pada sekitar bulan Desember 2010 bertempat di Kampus Assyafiiyah Pondok Gede, Kota Bekasi, yang mana saat itu terdakwa meyakinkan saksi H. Moh.Reza Hafiz (korban) dengan menunjukan surat-surat berupa sertifikat HM No.93/Desa Cijayanti atas nama Entu Darmawidjaya, Surat Kuasa sdr. Puddu kepada sdri. Neni R tertanggal Bogor 14 Januari 2011, Foto copy surat keterangan tidak sengketa, foto copy salinan AJB No.1312/2001 dan foto copy KK dan KTP sdr. Puddu, tanah tersebut adalah milik seseorang bernama Drs. Alimin Hamdi ; - Bahwa keberadaan status tanah dengan Sertifikat HM No.93/Desa Cijayanti yang terdakwa jual kepada H. Moh. Reza Hafiz (korban) dan Andi Moch Aprillah (korban) sehingga terdakwa menerima pembayaran atas penjualan tanah tersebut sebesar Rp ,-(seratus enam puluh satu juta Hal 6 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

7 lima ratus ribu rupiah) dari saksi H. Moh. Reza Hafiz (korban) Rp , (empat ratus lima puluh juta rupiah) adalah sebagai berikut : Sertifikat HM No.93/Desa Cijayanti atas nama Entu Darma Widjaya terbit pada tanggal 10 Maret 1986 dengan surat ukur tanggal 24 Februari 1986 No.315/1986 seluas M2, yang berasal dari berkas tanah milik adat C 1711 P24a dll Pada tanggal 10 Mei 2001 sertifikat tersebut dibalik nama kepada Ahmad Dadang berdasarkan akta jual beli No.1312/2001 tanggal 27 April 2001 yang dibuat dihadapan PPAT Miranti Tresnaning Timur, S.H., selaku PPAT wilayah Kecamatan Citeurup, Kabupaten Bogor serta pada saat itu juga diadakan penggantian blangko sertifikat yang mana pemegang haknya masih tetap Ahmad Dadang dengan nomor seri Blangko sertifikat yang baru AR disertai nomor induk bidang dengan surat ukur No.656/Cijayanti/2001 tanggal 2 Mei Pada tanggal 21 Nopember 2005 terbit sertifikat pengganti karena hilang atas nama Ahmad Dadang berdasarkan surat pernyataan di bawah sumpah/janji tanggal 7 September 2005 dan diumumkan dalam surat kabar harian Pos Metro tanggal 17 Septmber 2005 dengan nomor seri blangko sertifikat AY Pada tanggal 30 November 2007 atas sertifikat tersebut dibalik nama kepada Valens Daki Soo berdasarkan Akta Jual Beli No.10/2007 tanggal 1 Nopember 2007 yang dibuat dihadapan RISSA YURIDA, S.H. selau PPAT wilayah Kabupaten Bogor Pada tanggal 2 Agustus 2011 atas sertifikat tersebut dibalik nama kepada Drs. Alimin Hamdy berdasarkan Akte Jual Beli No.122/2011 tanggal 15 Juli 2011 yang dibuat dihadapan Shinta Kusuma Sakti, S.H., selaku PPAT Wilayah Kabupaten Bogor Bahwa seluruh uang yang terdakwa terima secara bertahap baik dari H. Moh. Reza Hafiz (korban) sebesar Rp ,-(seratus enam puluh satu juta lima ratus ribu rupiah) dan Andi Moch Aprillah (korban) Hal 7 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

8 Rp ,-(empat ratus lima puluh juta rupiah) sebagai pembayaran atas tanah yang terdakwa jual tersebut, tidak terdakwa kembalikan kepada H. Moh. Reza Hafiz (korban) dan Andi Koch Aprillah (korban), akan tetapi tanpa izin terlebih dahulu dari para korban selaku pemiliknya telah terdakwa gunakan untuk kepentingan pribadinya Bahwa atas perbuatan terdakwa tersebut, maka H. Moh Reza Hafiz (korban) mengalami kerugian lebih kurang sebesar Rp ,- (seratus enam puluh satu juta lima ratus ribu rupiah) dan Andi Moch Aprillah (korban) mengalami kerugian lebih kurang sebesar Rp ,-(empat ratus lima puluh juta rupiah), sehingga terdakwa dilaporkan kepihak Polresta Bekasi Kota untuk diproses secara hukum lebih lanjut Perbuatan terdakwa sebagaimana diatur dan diancam pidana melanggar pasal 378 KUHP ATAU : KEDUA: Bahwa ia terdakwa NENI RUSTINI, BA Binti M.DUDIN, pada tanggal 20 Desember 2010 sekira jam WIB atau setidak-tidaknya pada waktu dalam tahun 2010, bertempat di Mall BCP Kota Bekasi, atau setidak-tidaknya ditempat lain yang masih termasuk daerah hukum Pengadilan Negeri Bekasi, dengan sengaja memiliki dengan melawan hak sesuatu barang yang sama sekali atau sebagiannya termasuk kepunyaan orang lain dan barang itu ada dalam tangannya bukan karena kejahatan. Perbuatan terdakwa dilakukan dengan caracara sebagai berikut : Bahwa mulanya pada sekitar akhir tahun 2010, saksi Moch Reza Hafiz (korban) merasa tertarik untuk membeli sebidang tanah kosong yang lokasinya berada di belakang rumahnya di Kampung Babakan Rt.005/06 Desa Cijayanti, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor Bahwa kemudian saksi Edy Rustandi (Pelapor) disuruh oleh saksi Moch Reza Hafiz (korban) untuk mengecek siapa pemilik tanah tersebut dan apakah tanah tersebut akan dijual Hal 8 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

9 - Bahwa sesampainya saksi Edy Rustandi (pelapor) di lokasi tanah yang terletak di Kampung Babakan Rt.005/06 Desa Cijayanti, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor bertemu dengan saksi Saripudin alias Udin yang mengaku menjaga tanah tersebut. Pada saat itu saksi Saripudin alias Udin memberikan No HP Pak Pudu dan Ibu Neni dan berkata Saya tidak berhak menjual tanah yang saya tempati, silahkan hubungi pemiliknya pak Pudu, ini Nomor Hpnya Bahwa kemudian pada tanggal 20 Desember 2010 sekitar jam WIB bertempat di mall BCP Kota Bekasi, terdakwa NENI RUSTINI, BA, Binti M.DUDIN bertemu dengan saksi Edy Rustandi (pelapor) dalam rangka pembelian sebidang tanah yang terletak di Desa Cijayanti, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor yang mana saksi Edy Rustandi (pelapor) sebelumnya telah dipercaya oleh saksi Moch Reza Hafiz dan Andi Moch Aprillah (korban) selaku orang yang akan membeli sebidang tanah tersebut Bahwa pada saat itu terdakwa berkata kepada saksi Edy Rustandi (pelapor) bahwa dirinya mendapat kuasa dari seseorang bernama Ir. Puddu Razak Mansyur untuk menjual sebidang tanah yang terletak di Desa Cijayanti, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor tersebut Bahwa dihadapan saksi Edy Rustandi (pelapor) terdakwa berkata pak saya dapat kuasa dari pak Puddu, ini surat kuasanya dan ini kelengkapannya. Kemudian terdakwa menyerahkan asli Surat Kuasa, Akta asli salinan Akta Jual Beli No.1312/2001 PPAT Miranti Tresnaning Timur, S.H., Foto copy Sertifikat HM No.93/Desa Cijayanti atas nama Entu Darmawidjaja, Foto copy Surat Keterangan dan Pernyataan Tidak Sengketa, Foto copy kartu Keluarga dan KTP dan foto copy Surat Keterangan Kuasa blangko BPN Kab. Bogor atas perkataan tersebut maka saksi Edy Rustandi (pelapor) merasa yakin dan percaya kepada terdakwa Bahwa pada saat terdakwa bertemu dengan saksi Edy Rustandi (pelapor) di Mall BCP Kota Bekasi, antara terdakwa dengan saksi Edy Rustandi (pelapor) terdakwa membicarakan pula masalah harga tanah yang terletak Kampung Babakan Rt.005/06 Desa Cijayanti, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Hal 9 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

10 Bogor tersebut. Terdakwa meminta harga tanah tersebut sebesar Rp ,-(satu milyar empat ratus juta rupiah) dan saksi Edy Rustandi (pelapor) berkata bahwa luas tanah SHM No.93/Ds Cijayanti hanya 8168 M Bahwa kemudian saksi Edy Rustandi (pelapor) menjelaskan kepada saksi Moch Reza Hafiz (korban) selaku yang akan membeli tanah tersebut bahwa harga tanah tersebut sebesar Rp ,-(satu milyar empar ratus juta rupiah) oleh saksi Moch Reza Hafiz (korban) agar ditawar sebesar Rp ,-(satu milyar tiga ratus juta rupiah) sehingga sepakat harga tanah tersebut sebesar Rp ,-(satu milyar tiga ratus juta rupiah). Saat itu saksi Edy Rustandi (pelapor) bertanya kepada terdakwa Di mana asli sertifikatnya bu? dan terdakwa menjawab ada di Kantor BPN sedang diurus balik nama atas nama Pak Puddu, sehingga Edy Rustandi (pelapor) merasa percaya. Kemudian setelah itu saksi Edy Rustandi (pelapor) melapor dan menyerahakan surat-surat yang diserahkan dari terdakwa NENI RUSTINI, BA Binti M.DUDIN berupa 1. Foto copy Sertifikat HM No.93/Ds Cijayanti atas nama Entu Darmawidjaya, 2. Surat Kuasa sdr. Puddu kepada sdri. Neni R tertanggal Bogor 14 Januari 2011, 3. Foto copy surat keterangan tidak sengketa, 4. Foto copy salinan AJB No.1312/2001 dan 5. Foto copy KK dan KTP sdr. Puddu Bahwa pada sekitar bulan Desember 2010 bertempat di Kampus Assyafiyah Pondok Gede, Kota Bekasi, saksi H. Moh. Reza Hafiz bertemu dengan terdakwa, saat itu terdakwa berkata Saya kuasa dari Pak Puddu dengan memperlihatkan surat kuasanya yang ditandatangani atas nama Ir. Puddu Razak Mansyur dan pada saat saksi H. Moh. Reza Hafiz bertanya kepada terdakwa sertifikat aslinya, terdakwa berkata ada di BPN sedang dipecah atas nama Puddu dan terdakwa berkata gimana pak kalau langsung dari sertifikat atas nama Entu kepada Bapak H. Reza? saksi H. Moh. Reza Hafiz menjawab boleh bum, tapi dipecah dua nama saya dan Andi Moch Aprillah Bahwa antara terdakwa dengan saksi H. Moh. Reza Hafiz (korban) yang saat itu disaksikan oleh Edy Rustandi (pelapor) disepakati harga mengenai tanah di Desa Cijayanti yang diakui milik sdr. Puddu dengan bukti Hal 10 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

11 kepemilikan sertifikat HM No.93/Desa Cijayanti sesuai foto copy sertifikat yang dilampirkan, sehingga saksi H. Moh. Reza Hafiz (korban) sepakat dengan harga Rp ,-(satu milyar dua ratus juta rupiah) sesuai dengan luas SHM No.93 yaitu M Bahwa saksi H. Moh. Reza Hafiz (korban) melalui saksi Edy Rustandi (pelapor) telah menyerahkan uang sebesar Rp ,-(seratus enam puluh satu juta lima ratus ribu rupiah) kepada terdakwa untuk pembayaran sebidang tanah yang terletak di Desa Cijayanti, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, antara lain sebagai berikut : Pada tanggal 30 Mei 2011 sebesar Rp ,-(sepuluh juta rupiah) untuk pembayaran pengurusan surat sentul (cek Bank Mandiri), Pada tanggal 04 September 2011 sebesar Rp ,-(dua belas juta rupiah) untuk pembayaran kas bon tanah sentul ; Pada tanggal 13 Oktober 2011 sebesar Rp ,-( lima juta rupiah) untuk pembayaran kas bon; Pada tanggal 27 Oktober 2011 sebesar Rp ,-( lima juta rupiah) untuk pembayaran kas bon; Pada tanggal 7 November 2011 sebesar Rp ,- ( dua puluh lima juta rupiah) untuk pembayaran pengurusan surat sentul ( cek Bank Mandiri); Pada tanggal 13 Desember 2011 sebesar Rp ,-(dua juta rupiah) untuk pembayaran biaya operasional; Pada tanggal 22 Desember 2011 sebesar Rp ,-( dua puluh juta rupiah) untuk pembayaran (cek Bank Mandiri); Pada tanggal 12 Januari 2012 sebesar Rp ,-(sepuluh juta rupiah) untuk pembayaran biaya operasional pengurusan tanah lokasi babakan madang; Pada tanggal 17 Januari 2012 sebesar Rp ,-( tujuh puluh juta rupiah) untuk pembayaran penyelesaian surat-surat akta H. Reza, SPH, SPPT; Pada tanggal 19 Maret 2012 sebesar Rp ,-( dua juta lima ratus ribu rupiah) untuk pembayaran kasa bon pengurusan surat Hal 11 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

12 - Bahwa kemudian saksi H. Moh. Reza Hafiz (korban) menawarkan lagi kepada adik iparnya yakni saksi Andi Moch Aprillah apakah berminat membeli milik Ir. Puddu Razak Mansyur. Kemudian saksi Andi Moch Aprillah (korban) telah menyerahkan sejumlah uang sebesar Rp ,-(empat ratus lima puluh juta rupiah) kepada terdakwa dengan perincian sebagai berikut : Pada tanggal 11 Januari 2011 sebesar Rp ,-(seratus juta rupiah) Pada tanggal 5 April 2011 sebesar Rp ,-(dua ratus juta rupiah) Pada bulan April 2011 sebesar Rp ,-(lima puluh juta rupiah) Pada tanggal 2 Mei 2012 sebesar Rp ,-(lima puluh juta rupiah) Pada tanggal 17 Februari 2012 sebesar Rp ,-(lima puluh juta rupiah) Jumlah seluruhnya Rp ,-(empat ratus lima puluh juta rupiah).-- - Bahwa kenyataannya tanah yang terletak Kampung Babakan Desa Cijayanti, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor sebagaimana yang dikatakan terdakwa baik saksi Edy Rustandi (pelapor) pada tanggal 20 Desember 2010 sekira jam WIB bertempat di Mall BCP Kota Bekasi, maupun kepada saksi H. Moh. Reza Hafiz (korban) pada sekitar bulan Desember 2010 bertempat di Kampus Assyafiiyah Pondok Gede, Kota Bekasi, yang mana saat itu terdakwa meyakinkan saksi H. Moh.Reza Hafiz (korban) dengan menunjukan surat-surat berupa sertifikat HM No.93/Desa Cijayanti atas nama Entu Darmawidjaya, Surat Kuasa sdr. Puddu kepada sdri. Neni R tertanggal Bogor 14 Januari 2011, Foto copy surat keterangan tidak sengketa, foto copy salinan AJB No.1312/2001 dan foto copy KK dan KTP sdr. Puddu, tanah tersebut adalah milik seseorang bernama Drs. Alimin Hamdi ; Bahwa keberadaan status tanah dengan Sertifikat HM No.93/Desa Cijayanti yang terdakwa jual kepada H. Moh. Reza Hafiz (korban) dan Hal 12 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

13 Andi Moch Aprillah (korban) sehingga terdakwa menerima pembayaran atas penjualan tanah tersebut sebesar Rp ,-(seratus enam puluh satu juta lima ratus ribu rupiah) dari saksi H. Moh. Reza Hafiz (korban) Rp ,(empat ratus lima puluh juta rupiah) adalah sebagai berikut : Sertifikat HM No.93/Desa Cijayanti atas nama Entu Darma Widjaya terbit pada tanggal 10 Maret 1986 dengan surat ukur tanggal 24 Februari 1986 No.315/1986 seluas M2, yang berasal dari berkas tanah milik adat C 1711 P24a dll Pada tanggal 10 Mei 2001 sertifikat tersebut dibalik nama kepada Ahmad Dadang berdasarkan akta jual beli No.1312/2001 tanggal 27 April 2001 yang dibuat dihadapan PPAT Miranti Tresnaning Timur, S.H., selaku PPAT wilayah Kecamatan Citeurup, Kabupaten Bogor serta pada saat itu juga diadakan penggantian blangko sertifikat yang mana pemegang haknya masih tetap Ahmad Dadang dengan nomor seri Blangko sertifikat yang baru AR disertai nomor induk bidang dengan surat ukur No.656/Cijayanti/2001 tanggal 2 Mei Pada tanggal 21 Nopember 2005 terbit sertifikat pengganti karena hilang atas nama Ahmad Dadang berdasarkan surat pernyataan di bawah sumpah/janji tanggal 7 September 2005 dan diumumkan dalam surat kabar harian Pos Metro tanggal 17 Septmber 2005 dengan nomor seri blangko sertifikat AY Pada tanggal 30 November 2007 atas sertifikat tersebut dibalik nama kepada Valens Daki Soo berdasarkan Akta Jual Beli No.10/2007 tanggal 1 Nopember 2007 yang dibuat dihadapan RISSA YURIDA, S.H. selau PPAT wilayah Kabupaten Bogor Pada tanggal 2 Agustus 2011 atas sertifikat tersebut dibalik nama kepada Drs. Alimin Hamdy berdasarkan Akte Jual Beli No.122/2011 tanggal 15 Juli 2011 yang dibuat dihadapan Shinta Kusuma Sakti, S.H., selaku PPAT Wilayah Kabupaten Bogor Bahwa seluruh uang yang terdakwa terima secara bertahap baik dari H. Moh. Reza Hafiz (korban) sebesar Rp ,-(seratus enam Hal 13 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

14 puluh satu juta lima ratus ribu rupiah) dan Andi Moch Aprillah (korban) Rp ,-(empat ratus lima puluh juta rupiah) sebagai pembayaran atas tanah yang terdakwa jual tersebut, tidak terdakwa kembalikan kepada H. Moh. Reza Hafiz (korban) dan Andi Koch Aprillah (korban), akan tetapi tanpa izin terlebih dahulu dari para korban selaku pemiliknya telah terdakwa gunakan untuk kepentingan pribadinya Bahwa atas perbuatan terdakwa tersebut, maka H. Moh Reza Hafiz (korban) mengalami kerugian lebih kurang sebesar Rp ,- (seratus enam puluh satu juta lima ratus ribu rupiah) dan Andi Moch Aprillah (korban) mengalami kerugian lebih kurang sebesar Rp ,-(empat ratus lima puluh juta rupiah), sehingga terdakwa dilaporkan kepihak Polresta Bekasi Kota untuk diproses secara hukum lebih lanjut Perbuatan terdakwa sebagaimana diatur dan diancam pidana melanggar pasal 372 KUHP ; Menimbang, bahwa Surat Tuntutan Jaksa Penuntut Umum tertanggal 8 Mei 2013 No. Reg. Perkara: PDM-192/II/BKASI/03/2013 yang pada pokoknya menuntut supaya Majelis Hakim yang memeriksa perkara ini memutuskan sebagai berikut : Menyatakan terdakwa NENI RUSTINI, BA Binti M.DUDIN telah terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana PENIPUAN, sebagaimana diatur dalam pasal 378 KUHP, dalam dakwaan alternatif pertama Menjatuhkan pidana terhadap terdakwa NENI RUSTINI, BA Binti M.DUDIN, dengan pidana penjara selama 3 (tiga) tahun dan 6 (enam) bulan dikurangi selama terdakwa menjalankan penahanan sementara dengan perintah agar terdakwa tetap ditahan Menyatakan barang bukti berupa : (satu) lembar Asli salinan Akta Jual Beli No.1312/2001 yang dikeluarkan dari Kantor Notaris PPAT Miranti Tresnaning Timur, S.H. di Bogor ; Surat kuasa tertanggal Bogor 14 Januari 2011 ; Surat perjanjian tertanggal 20 Desember 2010 ; (delapan) lembar kwitansi dari H.Reza kepada Neni Rustini, BA Hal 14 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

15 (terdakwa) ; (dua) lembar kwitansi dikeluarkan Kantor Notaris Nelly Hutahuruk tertanggal 05 April 2011 dan 03 Mei 2011 ; (dua) lembar cek bank mandiri tanggal 17 Nopember dan 22 Desember 2011 ; (satu) Foto copy Sertifikat HM No.93/Desa Cijayanti Pengganti No.Seri AY an. ACHMAD DADANG (satu) Foto copy Sertifikat HM No.93/Desa Cijayanti AN. Entu DARMA WIDJAJA (satu) lembar Foto copy Surat keterangan Pernyataan, Babakan Madang 3 Januari 2011 ; (satu) lembar Foto copy Kartu Keluarga (KK an.ir.puddu Razak Mansur) - 1 (satu) lembar Foto copy KTP an. Ir. Puddu Mansur ; (satu) lembar Foto copy surat keterangan kuasa blangko BPM Kab. Bogor; (satu) lembar Foto copy Surat keterangan Nomor : 767 tanggal Bogor, 24 Pebruari 2011 ; Dikembalikan kepada saksi Edy Rustandi (Pelapor) Menetapkan terdakwa jika ternyata dipersalahkan dan dijatuhi pidana, agar membayar biaya perkara sebesar Rp.1.000,-(seribu rupiah) Menimbang, bahwa berdasarkan atas tuntutan tersebut Pengadilan Negeri Bekasi telah menjatuhkan putusan tanggal 22 Mei 2013 Nomor: 309/Pid.B/2013/PN.Bks yang amarnya berbunyi sebagai berikut : Menyatakan terdakwa NENI RUSTINI,BA Binti M. DUDIN telah terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana Penipuan Menjatuhkan pidana oleh karena itu kepada Terdakwa dengan pidana penjara selama 3 (tiga) tahun ; Menetapkan lamanya masa penahanan terdakwa selama berada dalam tahanan, dikurangkan seluruhnya dengan pidana yang dijatuhkan kepadanya;-- 4. Memerintahkan agar terdakwa tetap berada dalam tahanan; Hal 15 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

16 5. Menyatakan barang bukti berupa : (satu) Asli salinan Akta Jual Beli No.1312/2001 dikeluarkan dari Kantor Notaris PPAT Miranti Tresnaning Timur, S.H. di Bogor ; (satu) Surat perjanjian antara Ir. Puddu Razak Mansur sebagai penjual dan Moh. Reza Hafiz sebagai pembeli yang dibuat pada tanggal 20 Desember 2010 ; (satu) Surat kuasa dari Ir. Puddu Razak Mansur sebagai pemberi kuasa dengan Neni Rustini, BA sebagai penerima kuasa yang dibuat pada tanggal 14 Januari 2011 ; (delapan) lembar kwitansi yang dikeluarkan dari H. Reza ke Neni Rustini, BA; (dua) lembar kwitansi dikeluarkan Kantor Notaris Nelly Hutahuruk pada tanggal 3 Mei 2011 dan 5 April 2011 ; (dua) lembar cek bank mandiri tanggal 17 Nopember 2011 dan 22 Desember 2011 ; Dikembalikan kepada Edy Rustandi; Barang bukti surat-surat lainnya yakni : (satu) Foto copy Sertifikat Hak Milik No.93/Ds. Cijayanti Pengganti No. Seri AY an. Achmad Dadang; (satu) Foto copy buku tanah, Hak Milik No.93 yang terletak di Desa Cijayanti, Kecamatan Citeureup, Kabupaten Bogor, Propinsi Jawa Barat atas nama pemegang Hak Entu Darmawidjaja yang dikeluarkan oleh Kantor Agraria Kabupaten Bogor ; (satu) Foto copy Surat keterangan dan pernyataan oleh Puddu Razak Mansur yang dikeluarkan di Babakan Madang pada tanggal 3 Januari 2011; - 1 (satu) lembar Foto copy Kartu Keluarga atas nama Ir.Puddu Mansur ; (satu) lembar Foto copy KTP atas nama Ir. Puddu Mansur ; (satu) lembar Foto copy surat keterangan kuasa blangko BPN Kab. Bogor; (satu) lembar Foto copy Surat keterangan Nomor : 767 tanggal 24 Februari 2011 ; Dilampirkan dalam berkas perkara ; Membebani terdakwa untuk membayar biaya perkara sebesar Rp.2.000,- Hal 16 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

17 (dua ribu rupiah); Menimbang, bahwa berdasarkan Akta Permintaan Banding yang dibuat oleh: RATNA SUMINAR SH.MH,Wakil Panitera Pengadilan Negeri Bekasi menerangkan bahwa pada tanggal 27 Mei 2013, Jaksa Penuntut Umum telah menyatakan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri Bekasi tanggal 22 Mei 2013 Nomor : 309/Pid.B/2013/PN.Bks. dan permintaan banding tersebut telah diberitahukan kepada Penasihat Hukum Terdakwa pada tanggal 27 Mei 2013 dengan seksama ; Menimbang, bahwa berdasarkan Akte Permintaan Bandingyang dibuat oleh : RATNA SUMINAR, SH.MH,Wakil Panitera Pengadilan Negeri Bekasi menerangkan bahwa pada tanggal 27 Mei 2013, Terdakwa melalui Penasihat Hukumnya telah menyatakan banding terhadap putusan Pengadilan Bekasi tanggal 22 Mei 2013 Nomor: 309/ Pid.B/PN.Bks dan permintaan banding tersebut telah diberitahukan kepada Penasihat Hukum Terdakwa pada tanggal 28 Mei 2013 dengan seksama ; Menimbang, bahwa kesempatan untuk mempelajari berkas perkara sebelum berkas perkara tersebut dikirim ke Pengadilan Tinggi, telah diberitahukan kepada Jaksa Penuntut Umum dan Penasihat Hukum Terdakwa, masing-masing pada tanggal 10 Juni 2013 dan tanggal 17 Juni 2013 dengan seksama ; Menimbang, bahwa Jaksa Penuntut Umum dan Penasihat Hukum Terdakwa tidak mengajukan Memori banding; Menimbang, bahwa permintaan banding dari Jaksa Penuntut Umum dan Terdakwa diajukan dalam tenggang waktu dan menurut cara serta syarat-syarat yang ditentukan oleh Undang-undang, maka permintaan banding tersebut secara formal dapat diterima ; Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi mempelajari dan meneliti dengan seksama salinan resmi putusan Pengadilan Negeri Bekasi tanggal 22 Mei 2013 Nomor: 309/Pid.B/2013/PN.Bks. beserta surat-surat perkaranya, maka Majelis Hakim Pengadilan Tinggi berpendapat bahwa Hal 17 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

18 pertimbangan hukum Majelis Hakim tingkat pertama sudah tepat dan benar, karena itu Majelis Hakim Pengadilan Tinggi beralasan mengambil alih pertimbangan hukum Majelis Hakim tingkat pertama untuk dijadikan pertimbangannya sendiri dalam memutus perkara ini ditingkat banding ; Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut diatas, maka putusan Pengadilan Negeri Bekasi tanggal 22 Mei 2013 Nomor: 309/Pid.B/2013/PN.Bks, dapat dipertahankan dan haruslah dikuatkan ; Menimbang, bahwa karena Terdakwa berada dalam tahanan dan tahanan tersebut dirasa masih perlu maka Terdakwa dinyatakan tetap berada dalam tahanan; Menimbang, bahwa oleh karena terdakwa dinyatakan bersalah dan dipidana maka ia dibebani untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan ; Memperhatikan Pasal 378 KUHPidana serta ketentuan perundangundangan lain yang bersangkutan; M E N G A D I L I - Menerima permintaan banding dari Jaksa Penuntut Umum dan Terdakwa ; Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Bekasi tanggal 22 Mei 2013 Nomor: 309/Pid.B/2013/PN.Bks., yang dimintakan banding tersebut ;-- - Memerintahkan supaya Terdakwa tetap berada dalam tahanan ; Membebankan biaya perkara kepada Terdakwa dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding sebesar Rp ,00 (dua ribu lima ratus rupiah) ; Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Bandung pada hari : SELASA tanggal 16 Juli 2013, oleh kami : H. EFFENDI GAYO, SH. MH., Hakim Pengadilan Tinggi pada Pengadilan Tinggi di Bandung sebagai Hakim Ketua Majelis, dengan H. MUSTARI, SH. M.Hum. dan F. WILLEM SAIJA, SH. MH, masing - masing sebagai Hakim Anggota berdasarkan Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Hal 18 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg

19 Bandung tanggal 5 Juli 2013 Nomor: 242/Pen/Pid/2013/PT.Bdg., putusan tersebut pada hari itu juga diucapkan oleh Hakim Ketua Majelis dalam sidang yang terbuka untuk umum dengan didampingi oleh Hakim-Hakim Anggota, dengan dibantu oleh : SALEHA, Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Bandung, akan tetapi tanpa hadirnya Jaksa Penuntut Umum dan Terdakwa ; HAKIM-HAKIM ANGGOTA, Ttd. HAKIM KETUA, Ttd. H. MUSTARI, SH. M.Hum. H. EFFENDI GAYO, SH. MH. Ttd. F. WILLEM SAIJA, SH. MH. PANITERA PENGGANTI, Ttd. SALEHA Hal 19 dari 19 hal Pts No.242/Pid/2013/PT.Bdg