TB MAJU BERSAMA DENGAN KONSEP HOME CENTER MATERIAL BUILDING SKRIPSI : START UP BISNIS PLAN. Oleh. Setyadi Halim NIM

Transkripsi

1 TB MAJU BERSAMA DENGAN KONSEP HOME CENTER MATERIAL BUILDING SKRIPSI : START UP BISNIS PLAN Oleh Setyadi Halim NIM PROGRAM SARJANA EKONOMI JURUSAN MANAJEMEN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2013

2 KATA PENGANTAR Pertama-tama penulis ingin mengucapkan puji syukur yang sebesar-besarnya kepada Pencipta dan Penulis hidup beliau, Tuhan Yang Maha Esa, hanya karena anugerah dan kasih karunia-nya maka penulis dapat menyelesaikan skripsi ini dengan baik tepat pada waktunya. Dalam menyusun skripsi yang berjudul Analisis Pengaruh Budaya Organisasi dan Gaya Kepemimpinan terhadap Inovasi pada PT Primacipta Megah Jaya ini, penulis telah mendapat banyak bantuan serta bimbingan dari berbagai pihak. Oleh karena itu didalam kesempatan kali ini penulis hendak mengucapkan terima kasih kepada: 1. Bapak Prof. Dr. Harjanto Prabowo, selaku Rektor Binus University. 2. Bapak Robertus Tang Herman, SE., MM selaku Head of School of Business and Management BINUS University. 3. Bapak Hendry Hartono, SE., MM, selaku dosen pembimbing saya yang di tengah-tengah kesibukannya dengan sabar telah membimbing saya dalam penulisan skripsi ini. 4. Orang tua penulis yang selalu memberi semangat dan dukungan baik secara moril maupun materiil. 5. Teman-teman kuliah saya, Richard Lius, Nata Wirawan, Wiliamto Siwu, Yohanes Mega Dewantara, Topan Yordano, Kusmarto Arvando, Cindy Agustina, Feby Felilia Halim, Fandy Tantowi, Ali Wisendana, Angga Prawira, Eka Adiputra, Fendy, Harmono yang selalu memberi motivasi, semangat, dorongan, serta masukan yang sangat berguna bagi penulisan skripsi ini.

3 6. Semua teman-teman mahasiswa Binus University jurusan Manajemen angkatan 2009 dan semua teman-teman yang ikut membantu memberi masukan dan saran yang tidak dapat saya sebutkan satu per satu. Seperti pepatah yang mengatakan Tak ada gading yang tak retak, penulis menyadari bahwa skripsi ini pun masih terdapat banyak kekurangan. Oleh karena itu, penulis mengharapkan kritik dan saran yang membangun untuk perbaikan di masa yang akan datang. Akhir kata, semoga skripsi ini dapat bermanfaat bagi pembaca dalam memajukan ilmu pengetahuan. Jakarta, 21 Januari 2013 Penulis, Setyadi Halim

4 DAFTAR ISI Halaman HALAMAN SAMPUL... i HALAMAN JUDUL... ii HALAMAN PERSETUJUAN DOSEN PEMBIMBING... iii HALAMAN PERNYATAAN DOSEN PENGUJI... iv HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI... v ABSTRAK... vi KATA PENGANTAR... vii DAFTAR ISI... ix DAFTAR TABEL... xii DAFTAR GAMBAR... xiii DAFTAR LAMPIRAN... xiv EXCEVUTIVE SUMMARY... xv BAB I GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN Latar Belakang pemilihan usaha Visi dan Misi Faktor-faktor pendukung dalam memulai usaha ini... 6 BAB II PRODUK/JASA Rincian produk/jasa Keunggulan Dari Produk atau Jasa Yang Kami Tawarkan Produk dan Jasa Yang Ditawarkan Produk Jasa BAB III RENCANA PEMASARAN... 12

5 3.1 Pengertian Pemasaran Analisa Pemasaran SWOT Analysis Marketing Mix Segmentasi, Targeting, dan Positioning Faktor Ekonomi Pelanggan Pesaing Strategi bisnis Anggaran promosi BAB IV RENCANA OPERASIONAL Sistem Operasional Kebutuhan Operasional Kontrol Kualitas Kebijakan Kredit Pengelolaan Piutang dan Kredit Konsumen BAB V MANAJEMEN & ORGANIZATION STRUCTURE Management Summary Organization Structure Pembagian Tugas dan Wewenang BAB VIMODAL AWAL BISNIS/BIAYA STARTUP Startup Summary Rincian Biaya BAB VIIRENCANA KEUANGAN Analisis BEP Laporan Keuangan Laporan Laba/rugi... 71

6 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN SURAT SURVEI RIWAYAT HIDUP... 87

7 DAFTAR TABEL Halaman Tabel 1.1 Jumlah IMB yang dikeluarkan di kota Bekasi 2 Tabel 4.1 Kebutuhan operasional awal 37 Tabel 4.2 Kebutuhan operasional karyawan kedepannya 38 Tabel 6.1 Biaya material Home Center Material Building 45 Tabel 6.2 Biaya Operasional Home Center Material Building 47 Tabel 6.3 Biaya Pekerja bangunan Home Center Material Building 48 Tabel 6.4 Total biaya keselruhan Home Center Material Building 49 Tabel 7.1 Analisis Perhitungan BEP dengan Metode Moderat 51 Tabel 7.2 Tabel penjualan secara eceran periode bulan November Tabel 7.3 Penjualan secara borongan kepada Bapak Iman bulan november 60 Tabel 7.4 Tabel penjualan secara eceran periode bulan Desember

8 DAFTAR GAMBAR Halaman Grafik 1.1 Jumlah IMB yang dikeluarkan di kota Bekasi 3 Gambar 3.1 Five Force of Porter 13 Gambar 3.2 Bauran pemasaran Tb Maju Bersama 20 Gambar 3.3 Letak Tb Maju Bersama dilihat dengan google map 26 Gambar 4.1 Pola operasional Tb Maju Bersama 34 Gambar 5.1 Struktur Organisasi 42

9 DAFTAR LAMPIRAN Halaman Lampiran 1 Surat Kerja Sama 77 Lampiran 2 Surat Survei 86