PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH SEMENTARA (PPATS)

Transkripsi

1 PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH SEMENTARA (PPATS) CAMAT KECAMATAN TEMANGGUNG KABUPATEN TEMANGGUNG SK. KEPALA KANTOR WILAYAH BPN PROPINSI JAWA TENGAH Nomor : 2440/KEP.33.11/IV/2012 Tanggal 2 April 2012 Jl. Jenderal Sudirman Nomor 30 Temanggung, Telepon (0293) AKTA JUAL BELI Nomor : /AJB / 2015 Lembar Pertama/Kedua Pada hari ini, tanggal ( ) bulan Tahun 2015 (Dua Ribu Lima Belas) hadir dihadapan saya BAMBANG NUGROHO PURNOMO SARJANA SOSIAL MAGISTER MANAJEMEN yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Propinsi Jawa Tengah tanggal 2 April 2012 Nomor 2440/KEP.33.11/IV/2012 diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara, yang selanjutnya disebut PPATS, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kecamatan Temanggung dan berkantor di Jalan Jenderal Sudirman No. 30 Temanggung Telepon (0293) dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada akhir akta ini : Nama : SUPARTIYAH, Umur : 59 tahun, Tempat Tanggal Lahir : Temanggung, 24 September 1956, NIK : , Warga Negara Indonesia, Pekerjaan : Mengurus Rumah Tangga, Tempat Tinggal : Dusun Klumpit RT 004 RW 001 Desa nampirejo Kecamatan/Kabupaten Temanggung. Dalam melakukan perbuatan hukum ini telah mendapat persetujuan dari suaminya : Nama : MUH KODIM, Umur : 57 tahun, Tempat Tanggal Lahir : Temanggung, 18 September 1958, NIK : , Warga Negara Indonesia, Pekerjaan : Petani/Pekebun, Tempat Tinggal : Dusun Klumpit RT 004 RW 001 Desa nampirejo Kecamatan/Kabupaten Temanggung Selaku Penjual Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.--- Akta Jual Beli Halaman 1 dari 5 Halaman

2 2. Nama : AZIS ARIFUDIN, Umur : 39 tahun, Tempat Tanggal Lahir : Magelang, 17 Pebruari 1976, NIK : , Warga Negara Indonesia, Pekerjaan : Wiraswasta, Tempat Tinggal : Lingkungan Daleman Asri RT 003 RW 004 Kelurahan Mungseng, Kecamatan/Kabupaten Temanggung Selaku Pembeli Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA Para penghadap saya kenal Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama : Hak Milik atas sebagian pekarangan berdiri bangunan Persil Nomor 21 Klas D.III Kohir Nomor 558 seluas 436 m 2 (Empat Ratus Tiga Puluh Enam Meter Persegi) sesuai dengan Peta Bidang Tanah yang dikeluarkan Kantor Pertanahan Nasional Nomor 87/2015 tanggal 21 Januari 2015 dengan NIB : dan batas-batas : - Sebelah utara : Suhardi - Sebelah timur : Makam - Sebelah selatan : Jalan - Sebelah barat : Sastrowinangun SPPT : Penggunaan Tanah : Sebidang tanah pekarangan berdiri bangunan Berdasarkan alat-alat bukti berupa : Letter C Kelurahan Giyanti Nomor 558 Persil 21 Blok D.III Terletak di : Propinsi : Jawa Tengah - Kabupaten : Temanggung - Kecamatan : Temanggung - Kelurahan : Giyanti Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut Obyek Jual Beli Pihak Pertama dan Pihak Kedua Menerangkan bahwa : a. Jual Beli ini dilakukan dengan harga Rp.0,- (Empat Puluh tiga juta tujuh ratus lima puluh ribu rupiah) Akta Jual Beli Halaman 2 dari 5 Halaman

3 b. Pihak pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut diatas dari Pihak kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi) c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : Pasal Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapatnya dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua Pasal Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut diatas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertifikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun Pasal Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku Pasal Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang diuraikan dalam Jual Beli ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan Pasal Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Kabupaten Temanggung Akta Jual Beli Halaman 3 dari 5 Halaman

4 Pasal Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya mengenai peralihan hak ini, dibayar oleh Pihak Kedua/Pembeli Akhirnya hadir juga dihadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan akan disebutkan pada akhir akta ini yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui jual beli dalam akta ini Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan saksi-saksi : 1. Nama : Dewi Insan Kamil Pamungkas, Umur : 36 tahun, Tempat Tanggal Lahir : Yogyakarta, 8 Agustus 1979, Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil, Tempat Tinggal : Perum Kowangan Utama Blok A No.1 Kelurahan Kowangan, Kecamatan/Kabupaten Temanggung Nama : Muh Safiudin, Umur : 43 tahun, Tempat Tanggal Lahir : Temanggung, 2 Juli 1972, Pekerjaan : pegawai Negeri Sipil, Tempat Tinggal : RT 004 RW 001 Lingkungan Giyanti Kelurahan Giyanti, Kecamatan/Kabupaten Temanggung Sebagai saksi-saksi dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagi bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditanda tangani oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPATS sebanyak 2 (dua) rangkap terdiri dari 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di Kantor saya, PPATS Kecamatan Temanggung dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Temanggung. Untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini Akta Jual Beli Halaman 4 dari 5 Halaman

5 Pihak Pertama Pihak Kedua SAPARTIYAH AZIS ARIFUDIN Persetujuan MUH KODIM Saksi Saksi DEWI INSAN KAMIL PAMUNGKAS MUH SAFIUDIN Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara Kecamatan Temanggung BAMBANG NUGROHO PURNOMO,S.Sos,MM Akta Jual Beli Halaman 5 dari 5 Halaman

6 Akta Jual Beli Halaman dari 5 Halaman