SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH BESERT RUMAH

Transkripsi

1 SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH BESERT RUMAH Yang bertanda tangan di bawah ini : : Nurhayati Tempat, tgl lahir : Bantul, 02 Maret 1984 : Jl. Durian Runtuh No. 23 Rt/Rw : 02/04 Sewon - Bantul No. KTP : Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual) : Anisa Keyla Putri Tempat, tgl lahir : Yogyakarta, 02 Juni 1982 : Jl. Jenderal Ahmad Yani No. 23 Rt/Rw : 02/04 Warungboto No. KTP : Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli) Pada hari ini, Rabu tanggal 12 Desember 2017 Pihak Pertama telah menjual sebidang tanah seluas 500 meter persegi berikut sebuah bangunan di atas tanah tersebut yang berlokasi di Jalan perintis kemerdekaan Kecamatan warung boto kelurahan Gayam Rt/Rw : 02/04 Yogyakarta dengan No. Akta Tanah... kepada Pihak Kedua dengan harga tunai Rp ,- (enam ratus juta rupiah). Pembayaran dilakukan dihadapan saksi - saksi dengan tunai. Batas - batas tanah berserta bangunan tersebut adalah sebagai berikut : Utara : berbatasan dengan... Selatan : berbatasan dengan... Timur : berbatasan dengan... Barat : berbatasan dengan... Bangunan yang dimadsud terdiri dari : Ukuran panjang :... meter Ukuran lebar :... meter Atap : Menggunakan... Dinding : Tembok dengan batu bata merah Lantai : Menggunakan kramik bewarna putih

2 Maka, sejak surat perjanjian jual beli ini di tanda tangani oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua, sah secara hukum jual beli di Negara Republik Indonesia tanah bangunan tersebut telah menjadi hak milik Pihak Kedua. Pada waktu pelaksanaan ikrar jual beli atas tanah bangunan tersebut, baik dari Pihak Pertama, Pihak Kedua maupun saksi - saksi, semuanya menyatakan satu sama lain dalam keadaan sehat baik secara jasmani maupun rohani dan segala sesuatu dengan itikad baik. Demikian surat perjanjian jual beli ini kami buat dengan sesungguhnya dan tidak ada unsur paksaan dari pihak manapun. Pihak Pertama...,...,... Pihak Kedua Saksi-saksi : 1. Dari Pihak Pertama (Penjual) Mengetahui Ka. Rt Dari Pihak Kedua (Pembeli) Mengetahui Ka. Rw...

3 SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH Yang bertanda tangan di bawah ini : 1. No. KTP : Tempat, tgl lahir : No. Hp : Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual), dan 2. No. KTP : Tempat, tgl lahir : No. Hp : Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli) Pada tanggal..., Kedua belah pihak telah sepakat melakukan Perjanjian Jual Beli atas sebidang tanah yang beralamat di Desa... Jalan... dengan luas... meter persegi dengan batas-batas : Sebelah utara berbatasan dengan tanah : Sebelah selatan berbatasan dengan tanah : Sebelah timur berbatasan dengan tanah : Sebelah barat berbatasan dengan tanah : Yang mana sebidang tanah yang dimadsud adalah tanah hak waris Pihak Pertama (penjual), selanjutnya Pihak Pertama (Penjual) akan menjual tanah tersebut kepada Pihak Kedua (Pembeli) yang masih memiliki ikatan keluarga dengan Pihak Pertama (penjual). Kedua belah pihak sepakat untuk terikat dalam isi perjanjian berikut : Isi perjanjian : 1. Pihak Pertama (Penjual) menjual sebidang tanah yang beralamat di Desa... Jalan... dengan luas... meter persegi kepada Pihak Kedua (Pembeli).

4 2. Pihak kedua (Pembeli) membayar uang senilai Rp....,- (...) kepada Pihak Pertama (Penjual) dengan Tiga (3) kali pembayaran : a. Pembayaran pertama pada tgl... senilai Rp...,- b. Pembayaran kedua pada tanggal...senilai Rp...,- c. Pembayran ketiga pada tanggal... senilai Rp...,- 3. Dengan adanya perjanjian ini, Pihak Pertama (Penjual) tidak memiliki hak waris lagi atas tanah yang dimadsud. 4. Surat Perjanjian Jual Beli ini sebagai bukti yang sah apabila dikemudian hari antara kedua belah pihak berselisih atas tanah yang dimadsud dan sudah diselesaikan dengan cara kekeluargaan dan berlaku seterusnya setelah kedua belah pihak menandatangi dan sepakat. Demikian surat perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) rangka yang bermaterai cukup dan memiliki kekuatan hukum yang sama. Setelah dibaca, dipahami dan dimengerti maka, para pihak telah sepakat untuk menandatangai Surat Perjanjian ini dalam keadaan sehat dan tanpa ada unsur paksaan dari pihak manapun. Pihak Pertama...,...,... Pihak Kedua Saksi-saksi : 1. Dari Pihak Pertama (Penjual) 2. Dari Pihak Kedua (Pembeli)

5 SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH Yang bertanda tangan di bawah ini : : Nurhayati Tempat, tgl lahir : Bantul, 02 Maret 1984 : Jl. Durian Runtuh No. 23 Rt/Rw : 02/04 Sewon - Bantul No. KTP : Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual) : Anisa Keyla Putri Tempat, tgl lahir : Yogyakarta, 02 Juni 1982 : Jl. Jenderal Ahmad Yani No. 23 Rt/Rw : 02/04 Warungboto No. KTP : Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli) Pada hari ini, Rabu tanggal 12 Desember 2017 Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah mengadakan ikrar perjanjian jual beli sebidang tanah yang berlokasi di Jalan perintis kemerdekaan Kecamatan warung boto kelurahan Gayam Rt/Rw : 02/04 Yogyakarta dengan No. Akta Tanah... seluas 500 meter persegi dengan harga Rp ,- (enam puluh juta rupiah) dengan batas - batas sebagai berikut : Utara : berbatasan dengan... Selatan : berbatasan dengan... Timur : berbatasan dengan... Barat : berbatasan dengan... Maka, sejak surat perjanjian jual beli ini kami tanda tangani bersama, selanjutnya tanah tersebut sudah menjadi hak milik Pihak Kedua. Demikian surat perjanjian jual beli ini kami buat dengan sesungguhnya dan dalam keadaan sehat rohani maupun jasmani serta tidak ada unsur paksaan dari pihak manapun.

6 Pihak Pertama...,...,... Pihak Kedua Saksi-saksi : 1. Dari Pihak Pertama (Penjual) Mengetahui Ka. Rt Dari Pihak Kedua (Pembeli) Mengetahui Ka. Rw 04

7 SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH dan RUMAH Yang bertanda tangan di bawah ini : : Nurhayati Tempat, tgl lahir : Bantul, 02 Maret 1984 : Jl. Durian Runtuh No. 23 Rt/Rw : 02/04 Sewon - Bantul No. KTP : Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual) : Anisa Keyla Putri Tempat, tgl lahir : Yogyakarta, 02 Juni 1982 : Jl. Jenderal Ahmad Yani No. 23 Rt/Rw : 02/04 Warungboto No. KTP : Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli) Pada hari ini, Rabu tanggal 12 Desember 2017 Pihak Pertama telah menjual sebidang tanah seluas 500 meter persegi berikut sebuah bangunan di atas tanah tersebut yang berlokasi di Jalan perintis kemerdekaan Kecamatan warung boto kelurahan Gayam Rt/Rw : 02/04 Yogyakarta dengan No. Akta Tanah... kepada Pihak Kedua dengan harga tunai Rp ,- (enam ratus juta rupiah). Pembayaran dilakukan dihadapan saksi - saksi dengan tunai. Batas - batas tanah berserta bangunan tersebut adalah sebagai berikut : Utara : berbatasan dengan... Selatan : berbatasan dengan... Timur : berbatasan dengan... Barat : berbatasan dengan... Bangunan yang dimadsud terdiri dari : Ukuran panjang : Ukuran lebar : Atap : Menggunakan... Dinding : Tembok dengan batu bata merah Lantai : Menggunakan kramik bewarna putih

8 Maka, sejak surat perjanjian jual beli ini di tanda tangani oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua, sah secara hukum jual beli di Negara Republik Indonesia tanah bangunan tersebut telah menjadi hak milik Pihak Kedua. Pada waktu pelaksanaan ikrar jual beli atas tanah bangunan tersebut, baik dari Pihak Pertama, Pihak Kedua maupun saksi - saksi, semuanya menyatakan satu sama lain dalam keadaan sehat baik secara jasmani maupun rohani dan segala sesuatu dengan itikad baik. Demikian surat perjanjian jual beli ini kami buat dengan sesungguhnya dan tidak ada unsur paksaan dari pihak manapun. Pihak Pertama...,...,... Pihak Kedua Saksi-saksi : 1. Dari Pihak Pertama (Penjual) Mengetahui Ka. Rt Dari Pihak Kedua (Pembeli) Mengetahui Ka. Rw...

9 SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH Surat perjanjian jual beli tanah ini dibuat pada hari Sabtu, tanggal 23 Januari 2017 oleh dan antara : : Nurhayati Tempat, tgl lahir : Bantul, 02 Maret 1984 : Jl. Durian Runtuh No. 23 Rt/Rw : 02/04 Sewon - Bantul No. KTP : Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA (PENJUAL) : Anisa Keyla Putri Tempat, tgl lahir : Yogyakarta, 02 Juni 1982 : Jl. Jenderal Ahmad Yani No. 23 Rt/Rw : 02/04 Warungboto No. KTP : Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA (PEMBELI) Sebelum dibuatnya suatu kesepakatan, terlebih dahulu para kedua belah pihak menerangkan : Bahwa PIHAK PERTAMA merupakan pemilik yang sah dari sebidang tanah hak milik yang terletak di Desa... dengan luas... meter persegi sesuai dengan keterangan pada Akta Tanah No... dan diuraikan lebih lanjut dalam... (nomor gambar dan situasi) Bahwa PIHAK PERTAMA memiliki kehendak menjual tanah tersebut kepada PIHAK KEDUA, kemudian PIHAK KEDUA dengan ini berkehendak membeli tanah yang dimadsud kepada PIHAK PERTAMA

10 Untuk selanjutnya kedua belah pihak terikat dengan isi perjanjian sebagai berikut : PASAL 1 HARGA DAN CARA PEMBAYARAN 1. Harga jual beli tanah tersebut ditetapkan sebesar Rp...-, 2. Cara pembayaran harga penjualan dan pembelian tanah tersebut adalah sebagai berikut : a. Sebesar Rp...,- telah dibayarkan oleh PIHAK KEDUA sebelum perjanjian ini ditandatangani dan karenanya telah diberikan tanda penerimaan yang sah berupa kwitansi b. Sisanya sejumlah Rp...,- dibayarkan oleh PIHAK KEDUA secara tunai bersamaan dibuatnya, disepakati dan kemudian ditanda tangani surat perjanjian jual beli tanah ini dihadapan saksi PASAL 2 JAMINAN DAN SAKSI 1. PIHAK PERTAMA menjamin sepenuhnya, bahwa atas tanah yang dijual kepada PIHAK KEDUA adalah benar - benar atas nama hak milik PIHAK PERTAMA sendiri dan tidak ada atau pihak lain yang turut memiliki hak, tidak terpaut dalam masalah perkara atau sengketa, tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain serta hak kepemilikan tanah tersebut tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara apapun juga. 2. Jaminan PIHAK PERTAMA diperkuat dan dibuktikan oleh oleh dua orang saksi yang turut menandatangani surat perjanjian jual beli ini 3. Adapun kedua orang saksi tersebut adalah sebagai berikut : NIK :... NIK :... Lengkap : Lengkap : Hubungan Kekerabatan : Hubungan Kekerabatan :......

11 Pekerjaan :... Pekerjaan :... PASAL 3 STATUS KEPEMILIKAN TANAH Setelah ditandatanganinya surat perjanjian jual beli tanah ini, maka tanah yang dimadsud berserta keuntungan dan kerugiannya sepenuhnya sudah menjadi hak milik PIHAK KEDUA. PASAL 4 PEMBALIKAN NAMA KEPEMILIKAN 1. Bahwa dengan adanya surat perjanjian jual beli tanah ini, PIHAK PERTAMA sepakat untuk membantu PIHAK KEDUA dalam hal mengurus proses pembaliknamaan atas kepemilikan hak tanah ke instansi instansi terkait, memberikan keterangan serta melakukan segala hal yang masih ada kaitannya dengan pembaliknamaan atas tanah yang dimadsud dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA. 2. Segala macam biaya yang dikeluarkan dari proses pembaliknama atas tanah yang dimadsud sepenuhnya menjadi kewajiban tan tanggung jawab PIHAK KEDUA. PASAL 4 PAJAK, IURAN DAN PUNGUTAN 1. Sebelum hingga ditandatanganinya surat perjanjian tanah ini, maka segala urusan mengenai pajak, iuran dan pungutan masih tetap menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK PERTAMA 2. Setelah ditandatanganinya perjanjian ini, maka dan seterusnya semua hal terkait dengan pajak, iuran pungutan telah menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA

12 PASAL 4 MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya PIHAK PERTAMA, atau karena sebab apapun juga. Jika dalam keadaan demikian, maka para ahli waris atau pengganti PIHAK PERTAMA wajib mentaati ketentuan yang termaktub dalam perjanjian ini dan PIHAK PERTAMA mengikat diri untuk melakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan ketentuan ini. PASAL 5 PENYELESAIAN PERSELISIHAN PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat, mengenai hal - hal yang berkaitan dengan perselisihan setelah ditandatangani surat perjanjian jual beli tanah ini akan diselesaikan secara hukum sesuai dengan hukum yang berlaku di Negara Indonesia. Demikian surat perjanjian jual beli tanah ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bematerai cukup dan memiliki kekuatan hukum yang sama ditandatangani oleh kedua belah pihak dalam keadaan sadar dan sehat secara jasmani maupun rohani serta tanpa ada unsur paksaan dari pihak manapun yang kemudian disaksikan oleh saksi - saksi yang berkepentingan. Pihak Pertama...,...,... Pihak Kedua Saksi-saksi : 1. Dari Pihak Pertama (Penjual) 2. Dari Pihak Kedua (Pembeli) Mengetahui Ka. Rt... Mengetahui Ka. Rw...