PELEPASAN HAK Nomor : Pada hari ini, Senin, tanggal (sembilan Februari duaribu limabelas).

Transkripsi

1 PELEPASAN HAK Nomor : Pada hari ini, Senin, tanggal (sembilan Februari duaribu limabelas). --Mulai pukul (sepuluh nol nol) Waktu Indonesia Barat sampai dengan selesainya penandatanganan akta ini Menghadap kepada saya, ANITA, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Surabaya, dengan dihadiri oleh para saksi yang saya, Notaris kenal dan yang nama-namanya akan di sebutkan pada akhir akta ini: Tuan CANDRA, lahir di Surabaya, pada tanggal (duapuluh Mei -- seribu sembilanratus tujuhpuluh, Warga Negara Indonesia, swasta, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Brawijaya I/59, Rukun Tetangga 004, - Rukun Warga 011, Kelurahan Sawunggaling, Kecamatan Wonokromo, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor ; Di dalam melakukan perbuatan hukum dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari isterinya yang turut hadir menghadap saya, notaris, yaitu - Nyonya DEWI LARASATI, lahir di Malang, pada tanggal (tiga -- Februari seribu sembilanratus tujuhpuluh tujuh). Warga Negara Indonesia, swasta, bertempat tinggal sama dengan suaminya, pemegang - Kartu Tanda Penduduk nomor ; PIHAK PERTAMA Tuan TONI WIRAWAN, lahir di Surabaya, pada tanggal (dua Juni seribu sembilanratus enampuluh lima), Warga Negara Indonesia, swasta, -- bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Jambangan Sawah VI/B, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 002, Kelurahan Kebonsari, Kecamatan

2 Jambangan, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor ; Menurut keterangannya dalam melakukan tindakan hukum berdasarkan akta ini bertindak dalam jabatannya selaku Direktur dari dan oleh karena itu sah bertindak untuk dan atas nama perseroan terbatas PT. MULIA JAYA SANTOSA, berkedudukan di Surabaya, yang -- didirikan berdasarkan akta nomor 33, tanggal (duapuluh tiga --- Juli duaribu duabelas), dibuat dihadapan SARDJONO, Sarjana Hukum, -- notaris di Surabaya, dan telah mendapat pengesahan sesuai Surat Keputusan Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia---- nomor AHU AH Tahun 2012 tanggal (delapan Agustus duaribu duabelas); Berhubungan dengan akta perubahan-perubahannya dan terakhir diubah dengan : Akta Pernyataan Keputusan Rapat nomor 8, tanggal (dua April duaribu empatbelas), dibuat dihadapan SARDJONO, Sarjana Hukum, Notaris di Surabaya, dan telah mendapat pengesahan sesuai Surat Keputusan Menteri Hukum Dan Hak Asasi --- Manusia Republik Indonesia nomor AHU AH Tahun 2014 tanggal (duapuluh tujuh - April duaribu empatbelas); Selanjutnya menurut keterangan penghadap tidak ada akta-akta lain yang terakhir selain akta-akta tersebut di atas Untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini berdasarkan pasal ----

3 12 ayat 1 b anggaran dasar Perseroan Terbatas PT. MULIA JAYA SANTOSA telah memperoleh persetujuan dari Komisaris Perseroan, sesuai Surat Persetujuan Komisaris, yang dibuat dibawah tangan, bermeterai cukup tanggal (duapuluh Januari duaribu lima belas) yaitu : Tuan EDI SUTOPO, lahir di Blitar, pada tanggal (Sembilan November seribu sembilanratus enampuluh tiga), Warga Negara Indonesia, swasta, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Simomulyo I/32, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 002, Kelurahan Simomulyo, Kecamatan Sukomanunggal, pemegang Kartu ---- Tanda Penduduk nomor ; PIHAK KEDUA Penghadap dikenal oleh saya, Notaris Penghadap sebagaimana tersebut di atas menerangkan bahwa PIHAK PERTAMA yang bertindak sebagaimana tersebut di atas, dengan ini melepaskan hak atas tanahnya kepada Negara agar PIHAK KEDUA dapat ---- memperoleh sesuatu hak atas tanah yang PIHAK KEDUA berhak untuk memperolehnya, atas : Sebidang tanah Hak Milik nomor 1902/Kel. Menanggal sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal (empat Agustus duaribu sepuluh) nomor 805/10 seluas m2 (duaribu duaratus meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak (NOP) : terletak di : Provinsi : Jawa Timur ; Kota : Surabaya ;

4 - Kecamatan : Gayungan ; Kelurahan : Menanggal ; Jalan : Menanggal Selatan IV/F ; Tertulis atas nama : CANDRA ; Demikian berikut segala sesuatu yang terdapat di atas tanah tersebut ---- yang menurut sifat peruntukan atau menurut Undang-Undang dapat dianggap sebagai barang tidak bergerak, adalah demikian untuk kepentingan PIHAK KEDUA, agar supaya PIHAK KEDUA dapat mengajukan permohonan kepada instansi yang berwenang supaya PIHAK KEDUA mendapat hak sesuai dengan kegunaannya atas tanah -- yang diuraikan tersebut di atas Penghadap menjalani sebagaimana tersebut menerangkan bahwa pelepasan hak atas tanah tersebut di atas dengan batas-batas yang jelas dan disepakati oleh kedua belah pihak Selanjutnya pelepasan hak ini dilakukan menurut aturan-aturan dan perjanjianperjanjian sebagai berikut : Pasal Segala keuntungan yang didapat, begitu pula segala kerugian yang diderita ---- mengenai tanah tersebut terhitung sejak Akta Pelepasan Hak ini ditandatangani adalah untuk dan menjadi tanggungan PIHAK KEDUA Pasal PIHAK KEDUA mengetahui dengan benar keadaan tanah itu sehingga mengenai tanah itu PIHAK KEDUA tidak akan mengajukan tuntutan apapun juga, baik mengenai luas dan batas-batasnya atau mengenai keadaannya Pasal PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA bahwa tanah tersebut berikut segala sesuatu yang terdapat di atasnya adalah hak PIHAK PERTAMA, belum dijual pada orang lain, digadaikan atau dibebani dengan hak lain berupa

5 apapun juga, bebas dari sitaan dan tentang hal itu baik sekarang maupun dikemudian hari PIHAK KEDUA tidak akan mendapat tuntutan apapun juga dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas tanah tersebut dan oleh karenanya PIHAK KEDUA dibebaskan dari PIHAK PERTAMA dari segala tuntutan apapun juga dari pihak lain yang mengenai hal-hal tersebut di atas Pasal Biaya akta ini dan segala biaya-biaya lainnya yang diperlukan untuk mendapatsesuatu hak yang sesuai dengan penggunaan atas tanah tersebut dan segala - sesuatu yang terdapat di atasnya atas nama PIHAK KEDUA, pajak-pajak, misalnya Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB/SSPD) ditanggung dan harus dibayar oleh PIHAK KEDUA, sedangkan pajak penghasilan (PPh) ditanggung dan harus dibayar oleh PIHAK PERTAMA Pasal Selanjutnya penghadap menjalani sebagaimana tersebut di atas menerangkan bahwa PIHAK PERTAMA dengan ini memberi kuasa kepada PIHAK KEDUA, dengan hak untuk memindahkan kekuasaan ini kepada orang lain khusus untuk mengurus segala sesuatu yang perlu dilakukan untuk terjadinya pelepasan hak itu, kemudian sesudahnya tanah tadi menjadi tanah negara, lalu untuk mengajukan permohonan kepada instansi----- yang berwenang supaya tanah itu diberikan dengan sesuatu hak yang sesuai penggunaannya kepada PIHAK KEDUA Maka untuk itu boleh menghadap di kantor-kantor dimana perlu mengajukan - surat-surat permohonan, memberi keterangan-keterangan, membuat surat --- surat dan akta-akta lain yang diperlukan, juga akta-akta dihadapan Pejabat --- Pembuat Akta Tanah, lalu menandatanganinya serta mengerjakan segala ---- sesuatu yang dianggap perlu guna menyelesaikan hal-hal tersebut tidak ada - tindakan yang dikecualikan Jikalau sesuatu tindakan untuk mencapai yang tersebut dalam akta ini

6 diperlukan kuasa khusus, maka kuasa itu harus dianggap kata demi kata telah ditulis dalam akta ini untuk selama PIHAK KEDUA belum mendapat hak atas tanah tersebut dan dimana perlu menjalankan segala hak serta diharuskan memenuhi segala kewajiban PIHAK PERTAMA sebagai yang berhak atas tanah tersebut, akan tetapi segalanya itu atas resiko PIHAK KEDUA sendiri dan mengenai ini PIHAK PERTAMA dibebaskan oleh PIHAK - KEDUA dari segala tuntutan atau gugatan dari pihak lain berkenaan dengan - tindakan-tindakan PIHAK KEDUA itu Kuasa-kuasa tersebut merupakan kuasa tetap yang tidak dapat dicabut kembali dan tidak akan berakhir karena sebab-sebab yang dimaksud dalam -- Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Kuasa-kuasa tersebut menjadi bagian yang tidak dapat dipisahkan dengan --- akta ini yang tidak akan dibuat jika kuasa-kuasa tersebut dihapuskan Pasal Jika PIHAK KEDUA tidak mendapat ijin dari instansi yang berwenang untuk ---- mendapat sesuatu hak atas tanah tersebut, pelepasan ini harus dianggap tidak pernah terjadi, dalam hal demikian PIHAK KEDUA dengan ini oleh PIHAK PERTAMA diberi kuasa penuh yang tidak dapat dicabut kembali dan tidak akan berakhir karena sebab-sebab yang tercantum dalam Pasal 1813 Kitab --- Undang-Undang Perdata untuk memindahkan kuasa itu serta mengalihkan hak atas tanah tersebut kepada pihak lain, atas nama PIHAK PERTAMA dengan --- dibebaskan dari pertanggungan jawab sebagai kuasa dengan menerima uang - penggantian kerugiannya yang menjadi hak sepenuhnya PIHAK KEDUA Pasal Mengenai pembuatan akta ini dan segala akibat-akibatnya para pihak memilih - tempat kedudukan domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Surabaya

7 Pasal Akhirnya penghadap bertindak sebagaimana tersebut diatas menyatakan: Bahwa dengan ini menjamin akan kebenaran data, informasi, dan identitas --- para pihak sesuai surat, dokumen, bukti, dan tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris, dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya penghadap juga menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta ini Bahwa apabila dikemudian hari ternyata terjadi perselisihan dan atau sengketa dan atau pelaporan mengenai akta ini yang dibuat antara dan atau - oleh para pihak maupun pihak lain dari segala sesuatu yang berhubungan ---- dengan akta ini dan atau tindak lanjut dengan akta ini maka membebaskan --- Notaris selaku Pejabat Umum maupun pejabat yang terkait dan saksi-saksi -- dari segala tuntutan dan atau gugatan hukum dan atau laporan, baik perdata, tata usaha negara, maupun pidana, termasuk akan tetapi tidak terbatas pada tuntutan yang dilakukan melalui kuasanya atau pengacaranya DEMIKIAN AKTA INI Dibuat sebagai salinan dan dilangsungkan di Surabaya, pada hari dan tanggal - seperti disebutkan pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh : Tuan SLAMET RAHARDJO, lahir di Surabaya, pada tanggal (lima Oktober seribu sembilanratus delapanpuluh), Warga Negara Indonesia, swasta, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Pulosari 10 D, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 002, Kelurahan Sawunggaling, Kecamatan Wonokromo, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor ; Tuan DONI PRAMANA, lahir di Sidoarjo, pada tanggal (delapan Maret seribu sembilanratus sembilanpuluh), Warga Negara Indonesia, swasta, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Tamtama VI/F, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 002, Kelurahan Sawunggaling,

8 Kecamatan Wonokromo, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor ; Keduanya bertindak sebagai saksi-saksi; Segera setelah akta ini saya, Notaris, bacakan kepada penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ditandatangani oleh penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris ; Akhirnya penghadap menyatakan bahwa isi dari akta ini telah dibacakan, dipahami dan dimengerti oleh penghadap dan adalah sesuai dengan kehendak penghadap, oleh karena itu penghadap sepakat untuk dibuat dalam akta notariil dan menandatanganinya; Dilangsungkan dengan tanpa penggantian, tanpa penambahan, dan tanpa ---- coretan Minuta akta ini telah ditandatangani dengan lengkap; Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya Notaris di Surabaya.-

9