SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN Nomor : 14

Transkripsi

1 SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN Nomor : 14 - Pada hari ini, Kamis, tanggal tiga puluh November tahun dua ribu sebelas ( ), pukul WIB (sepuluh nol-nol Waktu Indonesia Barat); Menghadap kepada saya, Mutya Krisna Dewi, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Yogyakarta, dengan dihadiri oleh para saksi yang saya, Notaris kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini : I. 1. Nyonya Yulynda Karima Putri, Ketua Pengurus Yayasan, bertempat tinggal di Jalan Gejayan nomor 59, Rukun Tetangga 012, Rukun Warga 007, Kelurahan Catur Tunggal, Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor: ; Nyonya Maryssa Indah Permata, Sekretaris Pengurus Yayasan, bertempat tinggal di Jalan parangtritis nomor 46 Rukun Tetangga 016, Rukun Warga 007, Desa Panggungharjo, Kecamatan Sewon, Kabupaten Bantul, Provinsi Daerah

2 Istimewa Yogyakarta, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor : Nyonya Roberta Teyseran, Bendahara Pengurus Yayasan, bertempat tingal di Jalan Gejayan nomor 63, Rukun Tetangga 014, Rukun Warga 007, Kelurahan Catur Tunggal, Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor: ; Menurut keterangannya dalam hal ini bersama-sama bertindak dalam jabatannya mewakili Pengurus tersebut diatas karenanya mewakili Pengurus dari dan oleh karena itu, untuk dan atas nama Yayasan Bunda Kasih berkedudukan di Yogyakarta, demikian berdasarkan Pasal 20 dalam Akta Pendiriannya dibuat oleh saya, Notaris, tertanggal dua Februari dua ribu Sembilan ( ) nomor 02, yang telah memperoleh pengesahan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia tertanggal dua Mei dua ribu Sembilan ( ), dan telah

3 diumumkan, yang telah mendapat persetujuan dari para Dewan Pembina Yayasan sebagaimana ternyata dalam Rapat Dewan Pembina yang tertuang dalam Risalah Rapat Dewan Pembina tertanggal dua puluh tiga Oktober dua ribu sebelas ( ) nomor 01, sebagaimana tertuang dalam Pernyataan Keputusan Rapat tertanggal dua puluh lima Oktober dua ribu sebelas ( ) nomor 35 yang dibuat oleh saya, Notaris, guna memenuhi ketentuan Pasal 18 ayat (5) dalam Akta Pendirian Yayasan Selanjutnya disebut : PEMBERI KUASA. II. Tuan JEREMMY, Account Officer Cabang Sudirman dari PT. Bank Aman Sentosa Tbk, beralamat di Jalan Sudirman nomor 45, Kota Yogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta;--- - Menurut keterangannya dlm hal ini bertindak dalam jabatannya tsb. Dan sah mewakili direksi dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama PT Bank Aman Sentosa berkedudukan di Yogyakarta yg Anggaran Dasarnya telah diumumkan dalam Berita Negara RI tgl 20 September 1995 nomor 18.

4 Dan untuk tindakan hukum ini telah mendapat persetujuan dari para pemegang saham perseroan sebagaimana ternyata dalam risalah rapat tanggal 15 November 2008 Nomor 10. Dibuat dihadapan saya, Notaris. Guna memenuhi ketentuan pasal 20 dari Anggaran Dasar perseroan Selanjutnya disebut : PENERIMA KUASA Para penghadap telah saya, Notaris kenal Pemberi Kuasa menerangkan dengan ini memberi kuasa kepada penerima Kuasa: KHUSUS - Untuk membebankan Hak Tanggungan guna menjamin pelunasan utang PEMBERI KUASA berkedudukan di Yogyakarta, selaku Debitur sejumlah Rp ,00 (satu milyar rupiah) berdasarkan perjanjian kredit yang dibuat oleh saya, Notaris, tertanggal tiga puluh November dua ribu sebelas ( ) dengan Nomor: 12, dan penambahan, perubahan, perpanjangan yang mungkin diadakan dikemudian hari, sampai sejumlah Nilai Tanggungan Rp ,00 (satu milyar lima ratus juta rupiah) atas objek Hak Tanggungan berupa satu (1) bidang hak atas tanah yang diuraikan di bawah ini :

5 - Hak Milik Nomor: 1324/Notoprajan, terdaftar atas nama Yayasan Bunda Kasih, terletak di: Propinsi : Daerah Istimewa Yogyakarta Kota : Yogyakarta Kecamatan : Ngampilan Kelurahan : Notoprajan seluas 5000 m 2 (lima ribu meter persegi), diuraikan dalam Surat Ukur tertanggal lima Juli seribu sembilan ratus sembilan puluh tujuh ( ), Nomor : 107 yang diterbitkan dari Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta; sertipikat tersebut diperlihatkan kepada saya, notaris, untuk keperluan pembuatan Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Pemberian Kuasa untuk membebankan Hak Tanggungan ini meliputi sebuah bangunan rumah, tanaman, dan hasil karya yang yang telah ada ataupun yang akan ada, yang merupakan satu kesatuan dengan tanah tersebut Kuasa untuk Membebankan Hak Tanggungan ini meliputi kuasa untuk menghadap dimana perlu, memberikan keterangan-keterangan serta memperlihatkan dan menyerahkan surat-surat yang diminta, membuat /minta dibuatkan serta menandatangani Akta Pemberian Hak Tanggungan

6 serta surat-surat lain yang diperlukan, memilih domisili, memberi pernyataan bahwa obyek Hak Tanggungan betul milik Pemberi Kuasa, tidak tersangkut dalam sengketa, bebas dari sitaan dan dari beban-beban apapun, mendaftarkan Hak Tanggungan tersebut, memberikan dan menyetujui syarat-syarat atau aturan-aturan serta janjijanji yang disetujui oleh PEMBERI KUASA dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan tersebut, sebagai berikut: a. Janji bahwa pelunasan utang yang dijaminkan dapat dilakukan dengan cara angsuran yang besarnya sama dengan nilai masing-masing hak atas tanah yang merupakan bagian dari obyek Hak Tanggungan yang akan disebut dibawah ini, dan akan dibebaskan dari Hak Tanggungan itu hanya membebani sisa obyek Hak Tanggungan untuk menjamin sisa utang yang belum dilunasi; b. Janji bahwa dalam hal obyek Hak Tanggungan kemudian dipecah sehingga Hak Tanggungan membebani beberapa hak atas tanah, debitur dapat melakukan pelunasan utang yang dijamin dengan Hak Tanggungan dengan cara angsuran yang besarnya sama dengan nilai masingmasing hak atas tanah tersebut, yang akan

7 dibebaskan dari Hak Tanggungan, sehingga kemudian Hak Tanggungan itu hanya membebani sisa obyek Hak Tanggungan untuk menjamin sisa utang yang belum dilunasi. Nilai masing-masing hak atas tanah tersebut akan ditentukan berdasarkan kesepakatan antara Pihak Pertama dengan Pihak Kedua; c. Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak Tanggungan untuk menyewakan obyek Hak Tanggungan dan/atau menentukan atau mengubah jangka waktu sewa dan/atau menerima uang sewa dimuka, kecuali dengan persetujuan tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan; d. Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak Tanggungan untuk mengubah bentuk atau tata susunan obyek Hak Tanggungan, kecuali dengan persetujuan tertulis lebih dahulu dengan Hak Tanggungan; e. Janji yang memberi kewenangan kepada pemegang Hak Tanggungan untuk mengelola obyek Hak Tanggungan berdasarkan penetapan Ketua Pengadilan Negeri yang daerah hukumnya meliputi letak obyek Hak Tanggungan apabila Debitur sungguh-sungguh cidera janji;

8 f. Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak Tanggungan untuk menyelamatkan Hak Tanggungan jika hal itu diperlukan untuk pelaksanaan eksekusi atau untuk mencegah menjadi hapusnya atau dibatalkannya hak yang menjadi obyek Hak Tanggungan karena tidak dipenuhi atau dilanggarnya ketentuan undangundang serta kewenangan untuk mengajukan permohonan perpanjangan jangka waktu dan/atau memperbaharui atas tanah yang menjadi obyek Hak Tanggungan g. Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan pertama mempunyai Hak untuk menjual atas kekuasaan sendiri obyek Hak Tanggungan apabila debitur cidera janji; h. Janji yang diberikan oleh pemegang Hak Tanggungan tidak akan dibersihhkan dari Hak Tanggungan; i. Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan tidak akan melepaskan haknya atas obyek Hak Tanggungan tanpa persetujuan tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan; j. Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh seluruh atau sebagian dari ganti rugi yang diterima pemberi Hak Tanggungan untuk pelunasan piutangnya apabila obyek Hak

9 Tanggungan dilepaskan haknya oleh pemberi Hak Tanggungan atau dicabut haknya untuk kepentingan umum; k. Janji bahwa memegang Hak Tanggungan akan memperoleh seluruh atau sebagian dari uang asuransi yang diterima pemberi Hak Tanggungan untuk pelunasan piutangnya, jika obyek dan tanggungan diasuransikan; l. Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan kan mengosongkan obyek Hak Tanggungan pada waktu eksekusi Hak Tanggungan; m. Janji bahwa sertifikat hak atas tanah yang telah dibubuhi catatan Pembebanan Hak Tanggungan diserahkan kepada dan untuk disimpan pemegang Hak Tanggungan; n. Atas kesepakatan Pemberi dan Pemegang Hak Tanggungan, penjualan objek Hak Tanggungan dapat dilaksanakan di bawah tangan, jika dengan demikian itu akan dapat diperoleh harga tertinggi yang akan memberi keuntungan semua pihak; o. Janji-janji lain yang tidak bertentangan dengan Undang-undang Hak Tanggungan dan peraturan lain yang berlaku; dan untuk pelaksanaan janji-janji tersebut memberikan kuasa yang diperlukan kepada

10 pemegang Hak Tanggungan didalam Akta Pemberian Hak Tanggungan; Kuasa yang diberikan dengan akta ini tidak dapat ditarik kembali dan tidak berakhir karena sebab apapun kecuali oleh karena telah dilaksanakan pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan selambatlambatnya (dua puluh delapan Januari dua ribu dua belas), serta pendaftarannya atau karena tanggal tersebut telah terlampaui tanpa dilaksanakannya pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan; DEMIKIAN AKTA INI Dibuat sebagai minuta ditandatangani di Yogyakarta, pada hari dan tanggal seperti tersebut pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh: Tuan Ridho, lahir di Sleman, tanggal (dua puluh Agustus seribu sembilan ratus delapan puluh tiga), Warga Negara Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat tinggal di Sekarsuli,Rukun Tetangga 01, Rukun Warga 22, Sendangtirto, Berbah Sleman, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor: ; Tuan Rhoma, lahir di Yogyakarta, tanggal (empat belas Juni seribu sembilan ratus delapan puluh lima), Warga Negara

11 Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat tinggal di Jalan Merdeka nomor 35 Perumnas CC. Ngringin, Rukun Tetangga 09, Rukun Warga 07, Kelurahan Condongcatur, Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman, Propinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor: ; Keduanya sebagai para saksi Akta ini setelah saya, Notaris bacakan kepada para penghadap dan para saksi, maka seketika itu juga ditandatangani oleh para penghadap, para saksi dan saya, Notaris Dibuat dengan tanpa perubahan Minuta akta ini telah ditandatangani dengan sempurna Diberikan sebagai SALINAN yang sama bunyinya.---- Notaris di Yogyakarta Mutya Krisna Dewi, SH., M.Kn