untuk mencapai durasi 30 bulan banyak aktivitas yang harus dijalankan dengan

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "untuk mencapai durasi 30 bulan banyak aktivitas yang harus dijalankan dengan"

Liana Kusumo
6 tahun lalu
Tontonan:

1 BAB V PEMBAHASAN Bab n bens mengena skema nsentf terhadap waktu, skema nsentf terhadap baya. dan akuras dstrbus-dstrbus vang dsmulas. 5.1 Skema Insentf Waktu Phak pemlk menghendak target waktu penyelesaan selama 3 bulan Sedangkan dan penawaran konlraktor lerdstnbus dengan mean 31.6 bulan. Dengan demkan maka secara reahsts, pemhk seharusnya telah mempesapkan baya untuk membayar bonus 1.6 bulan sebesar 1 juta per bulan, atau total 16 juta agar proyek menghaslkan duras target 3 bulan sepert yang a kehendak. Cara pembayaran sepert n dapat dbenarkan pada proyek n, karena untuk mencapa duras 3 bulan banyak aktvtas yang harus djalankan dengan perubahan-perubahan ganda atau dengan mtn-setup fronf-front kerja tambahan yang membutuhkan peralatan dan tenaga kerja tambahan, yang cenderung akan menakkan baya-baya atas operas optmal. Tujuan strateg manajemen nsko yang sukscs atas proyek tdak secara akurat menentukan besarnya baya pada masa mendatang dan duras konstruks, karena tak ada kepastan pembuatan prospek dasar dan perencanaan sebelumnya dapat menghlangkan nsko dan ketdakpastan secara bersamaan. Maka, strateg manajemen rsko yang berhasl adalah wn-wn soluton bag kedua phak yang 6

2 mengadakan kontrak, yang mencplakan kcmhraan scbenarnya untuk performance optmal dan pencapaan sasaran-sasaran proyek. Meskpun strateg yaru danjurkan penuls tdak menjamn target duras 3 bulan dan baya 55 uta, namun harus djalankan dem keuntungan pemhk. dcngan memberkan motvas bag kontraktor unluk mengerjakan tugas. Unluk lebh lelasnya skema nsentf waktu dapat dlhat pada label 5.1. Tabel 5.1 Skema nsentf waktu Konds (bulan) j Krtera" AD < 31.6 Bonus terbag rata 1 juta per bulan < AD < 4.5 Tdak ada bonusdenda AD ;:'* 4-5! Denda 1 juta per bulan atau dbag rata untuk setap keterlambatan Apabla proyek lersebut dapat dselesakan selama 3 bulan, maka kontraktor akan mendapat bonus sebesar 16 juta. Bonus 16 juta ddapat dar perhtungan (31.6-3) bulan = 1.6 bulan, sedangkan bonus per bulan adalah 1 juta. Bla proyek dselesakan dalam waktu 35 bulan. maka kontraktor tdak akan mendapat bonusdenda. Sedangkan apabla proyek selesa selama 42 bulan. maka kontraktor akan mendapat denda sebesar 15 juta, dengan perhtungan (42-4.5) bulan bulan, sedangkan denda per bulan sebesar 1 juta. Htmgan dan grafk dstnbus untuk skema msentf waktu dapat dlhat pada Tabel 5.2 dan Gambar 5.1.

3 . j,.._. 62 Tabel 5.2 Iltungan untuk skema nsentf waktu Waktu j Bonusdenda Baya yang dkeluarkan oleh pemhk' (bulan) ] (S Australa \ juta)! apabla bava aktual 535 J ; (S Australa \ jutaan) (1) (2) >3:a f !4 < 176 7! 1 16 > <- 136 t 671 2! " " "631" 24 " + 76" u r r^ - 57J 3-16 "! ~" '"32" r *~ 36 ' " " " "o "' 46 [ - 55 I 48 5! 1 Keterangan + Benus Denda

4 Skema nsentf Baya Skema m menyatakan bahwa, karena pemlk menerma rsko besar penggantan baya konstruks sampa dengan 9% nla karakterstk (NK), pemlk seharusnya mendapatkan banyak keuntungan dar penghematanpenghematan yang dbuat, jad pemlk mengambl 9% bagan dar setap penghematan yang dbuat. Kontraktor benar-benar menjamn (mencapa 9% kemungknan) terhadap segala kerugan dan memberkan sektar 1% dar semua rsko. Jad upah kontraktor akan menjad lebh rendah. Dapat dnyatakan bahwa dalam teor, akan sult bag kontraktor untuk mendapatkan bonus penyelesaan awal dan bonus penghematan baya, karena penyelesaan awal proyek mungkn membutuhkan perubahan jadwal konstruks besar-besaran yang akan cenderung mendorong baya-baya nak. Dalam praktek n hanya akan benar jka proses konstruks telah efsen dan optmal dengan tak ada ruang untuk perbakan selan dar aktvtas yang ddorong secara besarbesaran. Untuk memperoleh kedua tpe bonus dalam konstruks kehdupan nyata, kontraktor basanya perlu mencapa performance yang lebh bak darpada ratarata yang secara realsts tdak dapat dcapa pada kebanyakan proyek. Jad perubahan jadwal secara besar-besaran tdak dapat dterapkan, selan jka durasduras sangat pendek dtetapkan. Lokas konstruks yang berjalan bak dan drencanakan dengan bak, d mana semua ukuran yang layak untuk menghndar penundaan dan penutupan baya djalankan, seharusnya mendapatkan kedua tpe bonus tersebut.

5 64 Sepert djelaskan sebelumnya, skema n drancang sebaga pelengkap dan sebaga bagan pokok dar strateg pembuatan kontrak. Skema n akan memberkan penutupan baya konstruks sebagan untuk menutup rsko-rsko dar kontraktor. Mesk dengan skema nsentf waktu dan baya yang dsebutkan d depan, peluang-peluang untuk menghaslkan proyek n dengan duras 3 bulan dan baya 55 juta nampaknya rendah. Sepert yang dnyatakan dan dengan mengasumskan mean dstrbus probabltas waktu dan baya sebaga angka-angka dasar, duras 3 bulan seharusnya menjalankan baya ekstra 16 juta sebaga pembayaran bonus, sehngga baya total 551 juta (535 juta + 16 juta) seharusnya telah dbayarkan. Perlu dngatkan bahwa kta dapat menerma rata-rata performance atas baya sebesar 535 juta dan membayar prem 16 juta untuk perpendekan waktu konstruks untuk 3 bulan. Untuk lebh jelasnya dapat dlhat pada Tabel 5.3. Tabel 5.3 Skema nsentf baya Konds Krtera ($ Australa x juta) AC < 25% NK Bonus penuh={.1( )}= 8 25% NK < AC < 5% NK AC = 5% NK 5% NK< AC < 9% NK AC = 9% NK AC>9% Bonus terbag rata Tdak ada bonusdenda Denda terbag rata Denda penuh Denda penuh + baya lebhnya dar 9% NK Apabla proyek tersebut dapat dselesakan dengan baya 4 juta, maka kontraktor akan mendapatkan bonus maksmal yatu sebesar 8 juta. Dan apabla proyek dselesakan dengan menghabskan baya 5 juta, maka kontraktor akan

6 65 menenma bonus sebesar -- {(5-535),( )>.1( )} 7 juta. Bla baya yang dhabskan 62 juta. maka kontraktor akan kena denda sebesar -:(6-535)( )}!.1( )! 6.5 juta. Apahla baya proyek dketahu sebesar 65 juta, maka kontraktor akan dkenakan denda sebesar = {.l(6l5-535) {= 43 juta. Hlungan untuk skema msentf bava aktual dapat dlhat pada Tabel 5.4, dan grafk dstnbus probabasnya dapat dlhat pada Gambar 5.2. Tabel 5.4 Perhtungan skema nsentf bava aktual Baya aktual (S Australa x juta) Bonus denda ($ Australa xjuta) Baya yang j Baya yang \ Selsh dkeluarkan j dterma oleh j ($ Australa x ol^l! kontraktor juta) kontraktor! (S Australa x.' ($ Australa x \ juta) juta) J (1) (2) (3) (4) (5) = (4)- (3) 4 (*) 4 "543~(# " 8 (*) 8 <*) (#) 543~() (*) (#> "5" 525" (*) 2 (*) (#) ~54T(#y ""5377^7 48 Tf" ' '.5 (**) 4 (**, 6.5 (**) T (t(* 579 (rtf) (QC5~(n) 615 "_8~(**r 623 " 623 ()#)

7 66 'label 5.4 Lanjutan Baya aktual ($ Australa x juta) Bonus, denda (S Australa Baya yang dkeluarkan oleh Baya yang dterma oe kontraktor Selsh ($ Australa x luta) x juta) konraktor (S Australa \ (S Australa \ juta) juta) (I) 65~ 675" 7 (2) 43 (***) 68 (***) 93 (***) (3) 693 " T (4) 623 {ttnt' 623 (nk) 623 (r?^; (5H4)-(3) Keteranuan * Bonus ** Denda Denda t ssa baya konstruks? 5% NK (nla kontrak harga temp) + bonus ## Baya aktual + denda ##? 9% NK -f denda Grafk untuk dstrbus baya yang akan dkeluarkan oleh kontraktor dapa dlhat pada Gambar 5.3, dan grafk perbandmgan antara baya yang dkeluarkan oleh kontraktor dan yang dterma oleh konlraktor dapat dlhat pada Gambar 5.4.

8 Akuras Dstrbus-Dstrbus \ ang Dsmulas Pada laporan Tugas Akhr n. harus dungat bahwa dstrbus yang dhaslkan hanya merupakan representas-represenas dslrbus nyata yang dsmulas. Hal m cukup akurat untuk mempredks varabel-varabel yang relevan, karena hasl dstrbus-dstrbus yang dsmulas akan mendekat dstrbus-dstrbus nyata. Sesua dengan Lmt Theorema (cnrafyka fungs obyektf terdr dar penjumlahan aljabar varabel-varabel ndependen. masmg-masmg dengan dstrbusmya sendr, dan memberkan sejumlah besar nla yang dambl, kemudan dstnbus vang dsmulas cenderung untuk mendekat dstnbus normal, yang mean-nya akan mendekat jumlah aljabar mean dan varabelvarabel yang mcwakl. Skema nsentf Ileksbel yang dgunakan pada laporan n, memperlhatkan strateg kontrak yang prakts dan memberkan keuntungan dalam penggunaan kontrak lump-sum. Melalu sstem nsentf n juga djelaskan. kemungknan untuk kontraktor tetap menjalankan pekerjaannya dan tcrmotvas, dan pada saat bersamaan dapat menurunkan nsko-nsko kelcrlambalan waktu dan penambahan baya proyek yang besar, tanpa merusak proyek. Penerapan strateg kontrak m membutuhkan konlrol rsko waktu dan baya proyek yang sedang berjalan. sehngga tmdakan antspas dapat dambl untuk melancarkan performance pembangunan.

9 Bonusdenda ($ Australa xjuta) Bonusdenda (S Australa xjuta) t! t 3 =3 n > #.1 t t a. t ex j 4

10 -- -"" J e o M c 3 «M T3 on c ca >> cs 5 '"I K 4 &e '_A" 4-«sr*T j ' ' I Bayaaktual ($ Australa x juta) Gambar 5.3 Grafk dstrbus baya yang akan dkeluarkan oleh kontraktor < m--»-h ; Bayayang dkeluarkan oleh kontraktor ~~r~" -.- ^.^.,^Jl j 1 _ Baya aktual ($ Australa x juta) - Baya yang dterma oleh kontraktor Gambar 5.4 Grafk dstrbus baya yang dkeluarkan dandterma oleh kontraktor

dokumen-dokumen yang mirip

P n e j n a j d a u d a u l a a l n a n O pt p im i a m l a l P e P m e b m a b n a g n k g i k t Oleh Z r u iman

P n e j n a j d a u d a u l a a l n a n O pt p im i a m l a l P e P m e b m a b n a g n k g i k t Oleh Z r u iman OTIMISASI enjadualan Optmal embangkt Oleh : Zurman Anthony, ST. MT Optmas pengrman daya lstrk Dmaksudkan untuk memperkecl jumlah keseluruhan baya operas dengan memperhtungkan rug-rug daya nyata pada saluran