ANALISIS KELAYAKAN PROYEK PEMBANGUNAN TEMPAT PENIMBUNAN SEMENTARA (TPS) UNTUK CBU EKSPOR DI PT.TOYOTA MOTOR MANUFACTURING INDONESIA

Transkripsi

1 ANALISIS KELAYAKAN PROYEK PEMBANGUNAN TEMPAT PENIMBUNAN SEMENTARA (TPS) UNTUK CBU EKSPOR DI PT.TOYOTA MOTOR MANUFACTURING INDONESIA TUGAS AKHIR Oleh Akimis Solah FAKULTAS TEKNIK JURUSAN TEKNIK INDUSTRI UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2008

2 ANALISIS KELAYAKAN PROYEK PEMBANGUNAN TEMPAT PENIMBUNAN SEMENTARA (TPS) UNTUK CBU EKSPOR DI PT.TOYOTA MOTOR MANUFACTURING INDONESIA TUGAS AKHIR Diajukan sebagai salah satu syarat untuk mendapatkan gelar Sarjana pada Fakultas Teknik Jurusan Teknik Industri Jenjang Pendidikan Strata 1 Oleh Akimis Solah FAKULTAS TEKNIK JURUSAN TEKNIK INDUSTRI UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2008 ii

3 ANALISIS KELAYAKAN PROYEK PEMBANGUNAN TEMPAT PENIMBUNAN SEMENTARA (TPS) UNTUK CBU EKSPOR DI PT.TOYOTA MOTOR MANUFACTURING INDONESIA TUGAS AKHIR Oleh: Akimis Solah Disetujui : Pembimbing Ir. Gunawarman Hartono, M.Eng. Kddsn : D1792 Universitas Bina Nusantara Jakarta 2008

4 KATA PENGANTAR Assalamu alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh, Syukur alhamdulillah saya panjatkan kehadirat Allah S.W.T yang telah memberikan rokhmat, hidayah serta inayah-nya sehingga saya dapat menyelesaikan tugas akhir ini, yang saya beri judul ANALISIS KELAYAKAN PROYEK PEMBANGUNAN TEMPAT PENIMBUNAN SEMENTARA (TPS) UNTUK CBU EKSPOR DI PT.TOYOTA MOTOR MANUFACTURING INDONESIA, sebagai syarat kelulusan untuk memperoleh gelar Sarjana. Kami menyadari sepenuhnya bahwa tugas akhir yang kami buat ini masih banyak kekurangannya, maka demi terciptanya penelitian dan hasil karya yang lebih baik kami berharap adanya suatu saran yang konstruktif serta ide yang lebih kreatif. Kami mengucapkan banyak-banyak terima kasih kepada semua pihak yang telah tulus ikhlas membantu saya baik langsung maupun tidak langsung untuk menyelesaikan skripsi ini. Semoga Allah SWT membalas amal ibadah saudara dengan balasan yang setimpal. Tak lupa kami sampaikan juga terima kasih kepada : 1. Bapak Prof. Dr. Gerardus Polla, M.App.Sc, Rektor Universitas Bina Nusantara 2. Bapak Iman H Kartowisastro, Ph.D, Dekan Fakultas Teknik Universitas Bina Nusantara. 3. Ibu Ketut Gita Ayu, MSIE, Ketua Jurusan Teknik Industri Universitas Bina Nusantara. 4. Bapak Budi Aribowo, ST., M.Si, Sekretaris Jurusan Teknik Industri Universitas Bina Nusantara. 5. Bapak Ir. Gunawarman Hartono, M.Eng., selaku Dosen Pembimbing yang telah banyak membantu saya, memberi saya ide, semangat dan pencerahan serta dengan sabar membimbing saya. v

5 6. Bapak Trino AP, dan staff-staffnya di Operation Department, PT. TMMIN yang telah banyak memberikan informasi, dan data kepada saya. 7. Ayah dan Ibu selalu yang selalu mendo akan, memberi support dan selalu memberikan yang terbaik bagi saya. 8. Rekan rekan TI Binus serta teman-teman lainnya yang tak bisa saya sebutkan satu persatu namanya, terimakasih atas bantuan kalian semua. Demikianlah apa yang dapat saya sampaikan semoga Tugas Akhir ini membawa manfaat bagi kita semua dan semoga ridlo Allah selalu bersama kita, Amiin. Atas perhatian serta bantuannya saya ucapkan banyak terima kasih. Wassalamualaikum Wr.Wb. Jakarta, Juli 2008 Hormat kami, Penulis vi

6 DAFTAR ISI JUDUL LUAR JUDUL DALAM LEMBAR PENGESAHAN ABSTRAK KATA PENGANTAR DAFTAR ISI DAFTAR TABEL DAFTAR GAMBAR DAFTAR GRAFIK DAFTAR LAMPIRAN i ii iii iv v vii xii xiv xv xvi BAB 1 PENDAHULUAN Latar Belakang Identifikasi dan Perumusan Masalah Ruang Lingkup Tujuan dan Manfaat Gambaran Umum Perusahaan Perkembangan Perusahaan Struktur Organisasi Perusahaan Uraian Pekerjaan BAB 2. LANDASAN TEORI Analythical Hierarchy Process (AHP) Prinsip prinsip Dasar Analytical Hierarchy Process (AHP) Decomposition Comparative Judgement...25 vii

7 Synthesis of Priority Logical Consistency Tahap-tahap pemecahan masalah dengan AHP Peramalan atau Forecasting Konsep Dasar Sistem Peramalan dalam Manajemen Permintaan Faktor-Faktor Pertimbangan Dalam Peramalan Kuantitatif Model Peramalan Model Pemulusan Eksponensial (Eksponential Smoothing Model) Model Analisis Garis Kecenderungan (Trend Line Analysis Model) Model Pemulusan Eksponensial dengan Mempertimbangkan Kecenderungan (Exponential Smoothing with Trend Adjustment) Verifikasi Model Peramalan Model Transportasi Definisi dan Aplikasi Model Transportasi Model Penugasan Perencanaan tata letak (Layout) Tujuan dan Manfaat Tata Letak (Layout) Prinsip Penyusunan Tata Letak (Layout) Dasar Pengaturan Tata Letak (Layout) Peta Hubungan Kegiatan (Activity Relationship Chart) Diagram Alokasi Area (Area Allocation Diagram) Studi Kelayakan Investasi Investasi dan Permasalahannya Tahap Penilaian Alternatif Invetasi Kegunaan Studi Kelayakan Investasi Aspek Dalam Studi Kelayakan Investasi viii

8 2.5.5 Menghitung Kebutuhan Dana Investasi Faktor Yang Mempengaruhi Besarnya Kebutuhan Dana Kebutuhan Dana Investasi Inisial Menghitung Kebutuhan Modal Kerja Sumber Dana dan Struktur Modal Depresiasi (Nilai Sisa) Peralatan Analisis Kelayakan Investasi Alat Analisa Pemulihan Invesatsi Metode Pemulihan Investasi (Payback Method) Metode Nilai Bersih Sekarang (Net Present Value) Metode Tingkat Pengembalian Internal (Internal rate of return) Indeks Kemampulabaan (Profitability Index Method) BAB 3 METODOLOGI PEMECAHAN MASALAH Studi Pendahuluan Identifikasi Masalah Studi Pustaka Tujuan Penelitian Pengumpulan Data Pemilihan Lokasi TPS Analisa Kelayakan Aspek Teknis Analisa Kelayakan Aspek Finansial Kesimpulan dan Saran ix

9 BAB 4 PENGUMPULAN, PENGOLAHAN DAN ANALISIS DATA Pengumpulan Data Data aktual Order Ekspor CBU Data Tempat Penimbunan Sementara (TPS) Pengolahan Data Penentuan Tempat Penimbunan Sementara (TPS) Penentuan Alokasi di TPS Peramalan Order Ekspor CBU Model Analisis Garis Kecenderungan (Trend Line Analysis Model) Model Pemulusan Eksponensial dengan Mempertimbangkan Kecenderungan (Exponential Smoothing with Trend Adjustment) Analisis Data Aspek Teknis Lokasi Proyek Tata letak TPS Jadwal Pelaksanaan Proyek Aspek Hukum Aspek Sosial Aspek Keuangan Rencana Anggaran Biaya Biaya Operasi dan Salvage Value Proyeksi Keuntungan dari Pemakaian Rorotan Yard Depresiasi Rorotan Yard Proyeksi Aliran Kas Analisis Kelayakan Investasi Metode Pemulihan Investasi (Payback Period Method) x

10 Metode Tingkat Pengembalian Internal (Internal Rate of Return Method) Metode Nilai Sekarang (Net Present Value Method) Metode Indeks Kemampulabaan (Profitability Index Method) BAB 5. KESIMPULAN DAN SARAN Kesimpulan Saran DAFTAR PUSTAKA DAFTAR RIWAYAT HIDUP LAMPIRAN xi

11 DAFTAR TABEL Tabel 1.1 Pembagian saham...13 Tabel 1.2 Hasil produk engine assy divisi machining Tabel 1.3 Hasil produk engine components divisi machining Tabel 2.1 Skala prioritas dalam AHP Tabel 4.1 Tabel aktual order CBU ekspor tahun Tabel 4.2 TPS yang dipakai PT. TMMIN tahun Tabel 4.3 Data fisik alternatif TPS Tabel 4.4 Tabel hasil kuisioner Tabel 4.5 Matriks pairwise comparison untuk alternatif pada setiap kriteria Tabel 4.6 Penjumlahan nilai setiap kolom Tabel 4.7 Pembagian nilai kolom dengan hasil penjumlahan Tabel 4.8 Nilai rata-rata tiap baris Tabel 4.9 Resume tabel Tabel 4.10 Order of importance Kriteria Tabel 4.11 Nilai rata-rata tiap baris untuk kriteria Tabel 4.12 Eigen vector Tabel 4.13 Perkalian matriks alternatif dan kriteria Tabel 4.14 matriks pairwise comparison dengan eigen vector Tabel 4.15 Tabel biaya transportasi antara asal dan tujuan Tabel 4.16 Pengurangan elemen tiap baris dengan elemen terkecil Tabel 4.17 Pengurangan kolom xii

12 Tabel 4.18 Menutup semua elemen yang ada nol-nya Tabel 4.19 Lembar perhitungan untuk Model Analisis Garis Kecenderungan Tabel 4.20 Peramalan permintaan mobil ekspor berdasarkan Model Ft = a + bt. 103 Tabel 4.21 Tracking signal dari peramalan Ft = a + bt Tabel 4.22 Peramalan permintaan CBU ekspor berdasarkan model EST Tabel 4.23 Tracking signal dari model peramalan EST (α = 0,6 dan β = 0,3) Tabel 4.24 Perbandingan hasil peramalan permintaan CBU ekspor berdasarkan dua model peramalan Tabel 4.25 Data peramalan permintaan CBU ekspor untuk periode 2008 ~ 2011 dengan menggunakan model Ft = a + bt Tabel 4.26 Peta hubungan kegiatan di TPS Rorotan Yard Tabel 4.27 Kapasitas tiap blok di TPS Rorotan Yard Tabel 4.28 Jadwal pelaksanaan proyek pembuatan TPS Rorotan Yard Tabel 4.29 Resume Rencana Anggaran Biaya Pembuatan TPS Rorotan Yard Tabel 4.30 Biaya Operasional TPS Rorotan Yard Tabel 4.31 Perkiraan Nilai Sisa atau salvage value TPS Rorotan Yard Tabel 4.32 Proyeksi benefit investasi atas biaya operasional Tabel 4.33 Nilai depresiasi TPS Rorotan Yard Tabel 4.34 Proyeksi aliran kas Tabel 4.35 Perhitungan Payback Method arus kumulatif Tabel 4.36 Perhitungan present value pada tingkat diskon 7% dan 38% Tabel 4.37 Interpolasi Faktor diskon Tabel 4.38 Perhitungan Net Present Value xiii

13 DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1 Operasional Logistik ekspor CBU PT. TMMIN... 2 Gambar 1.2 Struktur organisasi PT. TMMIN Gambar 2.1 Contoh hirarki lengkap pilihan lokasi pabrik Gambar 2.2 Contoh matriks alternatif vs preferensi untuk tiap kriteria Gambar 2.3 Contoh matriks nilai alternatif vs kriteria Gambar 2.4 Contoh matriks nilai kriteria Gambar 2.5 Perkalian matriks akhir Gambar 2.6 Ragam pola data deret berkala Gambar 2.7 Struktur evaluasi kelayakan investasi Gambar 2.8 Siklus perencanaan proyek investasi Gambar 3.1 Diagram alir metodologi penelitian Gambar 4.1 Denah lokasi Rorotan Yard Gambar 4.2 Hierarchy Pairwise Comparison Gambar 4.2 Area Rorotan Yard Gambar 4.3 Rencana tata letak atau layout TPS Rorotan Yard Gambar 4.4 Kontainer 40 feet Gambar 4.5 Car carrier semi trailer dan tansha Gambar 4.6 Mobil Toyota Fortuner dan Innova Gambar 4.7 Tata letak atau layout TPS Rorotan Yard Gambar 4.8 Cash flow investasi xiv

14 DAFTAR GRAFIK Grafik 2.1 Order CBU ekpor PT. TMMIN (2004~2007)... 2 Grafik 4.1 Grafik aktual order CBU ekspor tahun Grafik 4.2 Peta kontrol tracking signal dari model Ft = a + bt Grafik 4.3 Data aktual dan ramalan pemintaan CBU ekspor berdasarkan model Ft = a + bt Grafik 4.4 Peta kontrol tracking signal dari model peramalan EST Grafik 4.5 Data aktual dan ramalan pemintaan CBU ekspor berdasarkan model EST xv

15 DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 1. Kuosioner lokasi TPS (kriteria vs alternatif) Lampiran 2. Kuosioner lokasi TPS (Order of importance of criteria) Lampiran 3. Hasil kuosioner lokasi TPS (kriteria vs alternatif) Lampiran 4. Hasil kuosioner lokasi TPS (Order of importance of criteria) Lampiran 5. Resume hasil kuosioner lokasi TPS Lampiran 6. Denah lokasi Rorotan area Lampiran 7. Layout TPS Rorotan Yard Lampiran 8. Perhitungan saving cost Lampiran 9. Biaya pekerjaan pengaspalan lapangan Lampiran 10. Biaya pekerjaan pemasangan pagar Lampiran 11. Biaya pengecatan lining dan marka Lampiran 12. Biaya pekerjaan instalasi washing Lampiran 13. Biaya pekerjaan container office Lampiran 14. Biaya pekerjaan pos security Lampiran 15. Biaya pekerjaan pemasangan reflector mirror Lampiran 16. Tabel Present Value (Appendix A-1) Lampiran 17. Tabel Present Value of Annuity (Appendix A-2) xvi