BAB II. Data Umum proyek. Jakarta sebagai kota tersebar di Indonesia berpenduduk lebih dari 10 juta,

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "BAB II. Data Umum proyek. Jakarta sebagai kota tersebar di Indonesia berpenduduk lebih dari 10 juta,"

Yandi Susman
6 tahun lalu
Tontonan:

1 BAB II Data Umum proyek 2.1 Latar Belakang Proyek Jakarta sebagai kota tersebar di Indonesia berpenduduk lebih dari 10 juta, dengan daerah yang tidak begitu luas, mengakibatkan terdapatnya sebagian masyarakat yang tidak mempunyai tempat hunian yang tetap dan juga layak, terutama bagi para pendatang yang mempunyai pekerjaan tetap di Jakarta. Dalam rangka memberikan kemudahan bagi masyarakat khususnya yang berada dalam tingkatan menengah keatas mendapatkan tempat tinggal yang layak, strategis dan juga megah, dalam hal ini PT. Wahana Nusantara sebagai pengembang, menghadirkan suatu kawasan hunian di daerah Rasuna Said, Jakarta Selatan. Daerah tersebut semata mata dipilih dikarenakan lokasinya yang strategis, dekat dengan komunitas bisnis ibukota/ pusat perekonomian dan juga dengan sarana serta prasarana pendidikan yang seluruhnya memadai, sehingga sangat dimungkinkan masyarakat masuk dalam tingkatan menengah keatas tersebut untuk memilih hunian ini. Pembangunan Rasuna Tower yang direncanakan selesai pada 2013 ini diharapkan dapat memenuhi kebutuhan hunian bagi sebagian masyarakat yang tinggal di Jakarta. PT. Wahana Nusantara sebagai pemilik proyek pembangunan Apartement Rasuna Tower merencanakan akan membangun 1 buah tower yang terdiri dari 63 lantai dan 4 basement dan 1 lantai untuk heliped. II - 1

2 2.2 Tujuan Proyek Dengan segala kenyamanan serta kemudahan yang dapat diberikan nantinya, Pembangunan Apartement Rasuna Tower Dijalan Rasuna Tower KAV.C/23 Jakarta Selatan, ini dapat diharapkan dapat menjadi suatu tempat hunian yang layak juga mewah dapat menunjang dunia usaha dan perekonomian nasional. 2.3 Data proyek Data Umum Proyek Nama proyek : RASUNA TOWER Alamat proyek : Jl. H.R. Rasuna Said kav. C/23 Jenis Bangunan Jenis Pekerjaan Jenis Kontrak : Gedung Bertingkat : Struktur, Finising, dan Plumbing : Lum Sump Fixed Price Nilai Kontrak : Rp ,00 NO. SPK Luas Lahan Luas Bangunan Total Jumlah Lantai : ±16.010,36 : ± : 4 Lantai untuk Basement, 63 lantai, 1 Lantai untuk heliped Waktu Pelaksanaan : 848 hari kalender Tanggal mulai : 15 juni 2011 Tanggal selesai : 15 November 2013 Sistem Pembayaran : Uang muka 20% dari nilai kontak. (belum termasuk jasa + PPN 10%) II - 2

3 Cara pembayaran : Monthly progress payment Directory Proyek 1. Pemberi tugas : PT. WAHANA NUSANTARA Jl. H.R. RASUNA SAID kav.c22, Jakarta Telp : (021) Fax : (021) Konsultan Arsitek : PT. Sekawan Designinc Arsitek Menara SDA Jl. Guntur No. 44 Jakarta - Indonesia Telp : (021) Fax : (021) bharong@sdarsitek.com 3. Konsultan Struktur : TTW Indonesia PT.TTW Indonesia ConsultingEngineers Jl. Bangka Raya No.6 Jakarta Selatan Indonesia Telp : (021) Fax : (021) ttw@ttwindonesia.com 4. Konsultan M & E : PT. Hantaran Prima Mandiri Kompleks Ruko Puri Sentra Niaga Jl. Wiraloka Blok C-57 Kalimalang, Jakarta Timur Telp : (021) Fax : (021) plhpmjkt@rad.net.id II - 3

4 5. Quantity Surveyor : PT. Wolferstan Trower Indonesia Graha Surya Internusa Lt.12 Jl. Rasuna Said Kav. X-0 Jakarta Telp : (021) Fax : (021) wfpind@jakartacentral.net.id 2.4 Fasilitas Pelengkap Fasilitas pelengkap merupakan faktor pendukung utama selama proses pelaksanaan proyek ini berlangsung, dimana pihak-pihak terkait dapat melakukan aktivitasnya dengan baik dan sesuai dengan rencana. Fasilitas-fasilitas tersebut adalah sebagai berikut : 1. Kantor dan gudang a. Kantor pemilik proyek PT. Wahana Nusantara b. Kantor konsultan manajemen konstruksi PT. SAMSUNG C&T c. Kantor kontraktor utama PT. TATAMULIA NUSANTARA INDAH d. Gudang bahan dan los kerja e. Gudang logistik dan alat f. Gudang divisi mekanikal dan elektrikal g. Pos penjaga 2. Tempat Stock a. Stock material mekanikal dan elektrikal b. Stock pembesian c. Stock material bekisting II - 4

5 3. Alat penunjang a. Tower crane b. Generator set tower crane c. Generator set passenger hoist 4. Fasilitas lainnya a. Area parker b. Tower air c. Barak pekerjaan 2.5 Rencana tahapan pembangunan proyek II - 5

6 2.5.1 Metode Pelaksanaan Strukter Bawah : Pekerjaan Boor pile, Raff, reak beem dan pelat lantaibasement 4 Struktur Podium : ( Lantai basement 1 s/d lantai 4 ) : pekerjaan kolom, core wall, tangga, balok dan pelat lantai Struktur Tipikal ploor ( Lantai 4 a/d 65 ) : Pekerjaan kolom, Core wall, Tangga, Balok, Pelat lantai 2.6 Batas batas daerah proyek Rasuna Tower adalah sebagai berikut : Sebelah barat :Gedung Dubes Malaysia Sebelah Timur :Gedung Diklat (Kanto pelatihan Pemerintahaan) Sebelah Selatan Sebelah Utara : Balai Perpustakaan / Hotel Nuansa : ASEAN Center / AIA II - 6

7 2..7 Lokasi proyek Gambar 2.4 lokasi Rasuna Tower Lokasi Proyek pembangunan proyek Rasuna Tower di jalan HR. RASUNA SAID KAV.C/23 Jakarta Selatan. II - 7

dokumen-dokumen yang mirip

BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK

BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK 2.1 Data proyek 2.1.1 Data Umum Proyek Nama Proyek : Proyek Ruko Blok G dan Hotel Amaris - Tangerang Alamat Proyek : Jl. BY Pass Jend. Sudirman No. 1 Tangerang Jenis Proyek