BAB I PENDAHULUAN. 1.1 Latar Belakang Proyek

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "BAB I PENDAHULUAN. 1.1 Latar Belakang Proyek"

Widya Oesman
6 tahun lalu
Tontonan:

BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Proyek Citra Lake Suites adalah proyek kondominium hasil kerja sama Ciputra Residence dengan Mitsui Fudosan Residential.

1 BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Proyek Citra Lake Suites adalah proyek kondominium hasil kerja sama Ciputra Residence dengan Mitsui Fudosan Residential. Berlokasi di Citra 6, Citra Garden City Jakarta, Citra Lake Suites merupakan proyek high rise. Kawasan Citra 6 bermula dari Citra 1 pada tahun 1980an, semuanya berbentuk landed house. Seiring perkembangannya, Citra Garden City berinovasi sesuai dengan pola hidup masyarakat saat ini yang membutuhkan hunian dalam bentuk apartemen. Pembangunan Gedung Apartemen ini dilatar belakangi oleh faktor - faktor sebagai berikut: Kemewahan Dan Kenyamanan Kemewahan serta nilai prestise suatu hunian terletak pada view dan kenyamanan yang hanya dapat dimiliki orang-orang terpilih. Memiliki dua danau, baik itu dari sisi dalam maupun luar bangunan, serta hanya unit setiap lantainya membuat Citra Lake Suites memenuhi kriteria tersebut. Citra Lake Suites juga didukung fasilitas lengkap, seperti kawasan food & beverages (Ciffest), commercial shop house (Ruko), supermarket, home ware retail, sekolah, serta rumah sakit Ciputra Hospital. Beragam fasilitas tersebut menjadikan CitraGarden City market leader di kawasan sekitarnya. Danau besar yang menyerupai angka 9 pada site, simbol angka untuk naga. Menurut beberapa ahli Feng Shui, danau memiliki karak teristik kuat untuk keberuntungan. CitraLake Suites memiliki komponen air dan area hijau dengan danau seluas kurang lebih meter persegi, serta taman hijau seluas kurang lebih meter persegi. Komposisi seperti ini pada lahan memeperkuat posisi Citra Lake Suites sebagai Island Condominium. I-1

2 Apartemen yang Hijau Citra Lake Suites didesain dengan sentuhan nature forest, mengutamakan alam sebagai komponen utamanya. Terlihat dengan dadanya sky garden di lantai-lantai tertentu pada bangunan. Taman ini sengaja dibuat untuk menyediakan lebih banyak oksigen untuk lingkungan sekitar. Fasilitas lengkap tidak hanya tersedia di kawasan CitraGarden City tempat apartemen ini berada, namun juga di dalam lingkungan apartemen yang terdiri dari semi Olympic Swimming Pool, gym area, pharmaceutical shop, kindergarten, executive lounge untuk menjamu tamu dan bersantai tanpa kehilangan gaya hidup modern dan berkelas, serta tiga barbeque spot. Tak ketinggalan, jogging track sepandang kurang lebih 1,5 km untuk mendukung gaya hidup sehat penghuni CitraLake Suites. 1.2 Maksud dan Tujuan Dibangun Proyek Maksud dan tujuan dari proyek pembangunan gedung apartemen ini adalah sebagai berikut : Menampung aktivitas bisnis maupun non-bisnis dalam rangka menyediakan fasilitas terhadap mobilitas bisnis yang tinggi di Jakarta. Menyediakan sarana tempat tinggal yang aman dan nyaman bagi masyarakat yang ingin mendapatkan tempat hunian yang memiliki nilai lebih. Meningkatkan efektifitas waktu dan tenaga untuk masyarakat perkotaan. I-2

3 1.3 Ruang Lingkup dan Batasan Masalah Ruang lingkup pengamatan kerja praktik pada proyek Apartemen Citra Lake Citra Garden 6 meliputi pekerjaan struktur lantai 4 sampai dengan ke atas dalam rentan waktu 3 (tiga) bulan sesuai dengan masa pengamatan yang diberikan oleh kampus untuk meninjau proses konstruksi diantaranya pada aspek teknis yaitu pekerjaan kolom struktur, balok struktur dan pelat struktur yang dimulai pada lantai 4 (empat) dan meninjau gambar kerja (shop drawing) atau gambar kerja lapangan, metode pelaksanaan yang digunakan selama masa konstruksi, sedangkan pada aspek manajemen konstruksi adalah manajemen pengendalian proyek, manajemen sumber daya manusia, manajemen keamanan atau safety, manajemen alat alat konstruksi dan pada aspek administrasi proyek diantaranya dokumen dokumen konstrak seperti dokumen tender, dokumen gambar forconstruction, dokumen bill of quantity atau BOQ, dokumen berita acara klarifikasi kontrak, dokumen spesifikasi teknis dan dokumen schedule atau jadwal pelaksanaan pekerjaan proyek konstruksi. 1.4 Metode Penulisan Metode penelitian yang digunakan untuk pengamatan pada proyek konstruksi Apartemen CitraLake Citra Garden 6 dilakukan dengan pendekatan secara hipotesis dengan menggunakan data eksisting pada Proyek Apartemen CitraLake Citra Garden 6. Data didapat lalu di analisis, dibahas serta dikembangkan berdasarkan teori kemudian menarik kesimpulan melalui beberapa tahap, yaitu : a. Melakukan survey di lapangan untuk mengamati proses berjalannya pelaksaaan konstruksi b. Mengadakan wawancara dengan staff proyek, engineering struktur, pelaksana struktur, site manager struktur, serta team lainnya yang berhubungan langsung selama masa kontruksi berjalan I-3

4 c. Turut membantu atau mengikuti pekerjaan pekerjaan yang berkaitan langsung dengan proses kontruksi di lapangan d. Meminta data data seperti dokumen gambar forconstruction, shop drawing, metode pelaksanaan konstruksi e. Turut serta melakukan pengecekan bersama quality control atau QC selama masa kontruksi berlangsung f. Melakukan diskusi dengan dosen pembimbing kerja praktik untuk mendapatkan bimbingan dalam pengamatan g. Mendeskripsikan hal hal selama masa konstruksi berlangsung dengan menampilkan dokumentasi laporan kerja praktik 1.5 Sistem Pembahasan Laporan kerja Praktik ini disusun dalam tiga bagian yaitu bagian awal, bagian isi, dan bagian akhir. Bagian awal meliputi halaman judul, lembar pengesahan, kata pengantar dan daftar isi. Bagian akhir berisi daftar pustaka dan lampiran-lampiran. Sedangkan bagian isi merupakan laporan itu sendiri tentang data-data proyek secara garis besar sistematika penulisan laporan kerja praktik ini adalah sebagai berikut: BAB I : PENDAHULUAN Dalam bab ini menerangkan tentang latar belakang proyek, maksud dan tujuan proyek, ruang lingkup laporan kerja praktik, metode penulisan laporan kerja praktik serta sistematika penulisan laporan kerja praktik. BAB II : DATA PROYEK Bab ini berisi data umum, data teknis, fasilitas pelengkap dan lokaksi proyek pembangunan Proyek Apartemen CitraLake Citra Garden 6. I-4

5 BAB III : SISTEM ORGANISASI DAN MANAJEMEN PROYEK Pada Bab ini akan dijelaskan mengenai manajemen proyek, pihakpihak terkait di dalam proyek beserta tugas dan wewenangnya serta tinjauan kontrak. dengan tujuan menyelesaikan proyek konstruksi sesuai dengan aturan yang telah ditentukan di awal diantaranya; spesifikasi teknis, Bill Of Quantity (BOQ), Berita Acara Aanwijzing, Kontrak Kerja dan lain sebagainya. BAB IV : TINJAUAN ALAT ALAT DAN BAHAN Pada bab ini membahas uraian bahan-bahan dan alat yang digunakan dalam proyek, kesesuaian dengan standar kualitas yang digunakan. BAB V : PELAKSANAAN PEKERJAAN PROYEK Bab ini berisikan uraian tentang, tahapan pekerjaan, pelaksanaan pekerjaan, pekerjaan persiapan, pekerjaan kolom, pekerjaan balok, perkerjaan pelat, pekerjaan tangga, pemberhentian pengecoran, pembongkaran bekisting, perawatan beton dan pekerjaan instalasi. BAB VI: KEMAJUAN PEKERJAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK Pada bab ini membahas yang diamati metode pelaksanaan, peralatan, dan bahan, serta tahapan pelaksanaan pekerjaan Core Wall. BAB VII: TINJAUAN PENAMBAHAN BALOK STRUKTUR LANTAI ATAP AKIBAT BEBAN GONDOLA DAN ROOF TANK Pada bab ini membahas yang diamati ialah Pekerjaan penambahan balok struktur di lantai atap akibat beban gondola dan roof tank. Pada bab ini berisikan tentang uraian umum, perumusan masalah, tujuan dan manfaat, pekerjaan pengukuran, spesifikasi, pekerjaan penambahan balok anak di lantai atap, kesalahan dan penanganan masalah berdasarkan tinjauan lapangan. I-5

6 BAB VIII : KESIMPULAN DAN SARAN Bab ini akan diberikan kesimpulan dari hasil pengamatan dan datadata yang telah diperoleh di lapangan selama melaksanakan kerja praktik, serta akan diberikan saran dari mahasiswa. DAFTAR PUSTAKA Memberikan data-data acuan teori dari berbagai sumber seperti buku, jurnal ilmiah, karya ilmiah, artikel serta paper dengan menyebutkan Penulis. Tahun. Judul. dan Penerbit. LAMPIRAN - LAMPIRAN Memberikan lampiran-lampiran yang berhubungan dengan data-data yang diperoleh selama kerja Praktik berupa gambar site plan, denah tower, tampak bangunan, time schedule, dan foto-foto pelaksanaan konstruksi. I-6

dokumen-dokumen yang mirip

BAB VII PENAMBAHAN BALOK STRUKTUR LANTAI ATAP AKIBAT BEBAN GONDOLA DAN ROOF TANK

AKIBAT BAB VII PENAMBAHAN BALOK STRUKTUR LANTAI ATAP AKIBAT 7.1 Uraian Umum Proses design yang dilakukan oleh konsultan perencanaan sangatlah penting dan erat kaitannya dengan proses kontruksi yang akan