BAB II DATA TEKNIS PROYEK. Kemayoran ini memiliki 6 tower yang super megah terdiri dari 1 Conho (Condo

Transkripsi

1 BAB II DATA TEKNIS PROYEK 2.1. Latar Belakang Proyek Menara Jakarta yang berlokasi di Jakarta Pusat berada di depan JIEXPO Kemayoran ini memiliki 6 tower yang super megah terdiri dari 1 Conho (Condo & Hotel), 1 Sky Condo Tower, 1 Office Tower, dan 3 Garden Suites Tower. Menara Jakarta akan menjadi tower yang paling tinggi di daerah Kemayoran (280 m 2 ), selain itu Menara Jakarta memiliki konsep yang sangat lengkap (One Stop Living Concept), karena selain membuat Suite dan Condo berstandar hotel bintang lima. Superblock Menara Jakarta mempunyai satu-satunya mall di wilayah Kemayoran, hotel berskala internasional, dan office space. Hunian eksklusif yang memiliki super fasilitas dan tematik garden yang menyambung di ketiga towernya. Hunian prestisius dengan fasilitas berskala internasional, dengan konsep modern minimalis memberikan nuansa kehidupan yang nyaman dan mewah serta terintegritas langsung dengan mall dan hotel Hilton International. Seiring dengan perkembangan dan tuntutan gaya hidup masyarakat kota metropolitan Jakarta, maka dari itu kami hadirkan Menara Jakarta Mall sebagai mall keluarga yang bertema Fashion - Food - Entertainment. Pusat perbelanjaan yang berkembang menjadi skala regional ini tampil pula dengan berbagai konsep belanja yang unik dan menarik sebagai tujuan wisata belanja. Selain restoran, II - 1

2 supermarket, retail dan shopping center, terdapat juga pusat hiburan cinema yang memutarkan film - film box office terbaru dan Ice Skating yang jarang ditemukan di Indonesia. 2.2 Maksud dan Tujuan Proyek Maksud diadakannya proyek Menara Jakarta ini yaitu untuk memenuhi kebutuhan yang tinggi terhadap kawasan hunian, hiburan dan kemewahan di wilayah Jakarta Pusat, sedangkan lahan yang terdapat pada lokasi ini tidaklah mencukupi. Mobilitas yang tinggi juga menyebabkan orang membutuhkan hunian yang dekat dengan pusat bisnis seperti gedung perkantoran dan pusat perbelanjaan, serta menyediakan fasilitas bagi pemilik hunian seperti parkir yang luas dan fasilitas lainnya. Tujuan di adakan proyek Menara Jakarta ini adalah untuk memberikan hunian mewah, perkantoran, hotel mewah, area komersial, dan ruang terbuka hijau bagi para pebisnis di Jakarta Pusat yang ingin berada pada hunian dengan berbagai fasilitas yang di berikan oleh Menara Jakarta. Selain itu dengan adanya proyek ini juga dapat menciptakan lapangan kerja baru. 2.3 Informasi dan Data Proyek Data Umum Proyek dan Teknis Pelaksanaan Nama proyek : Menara Jakarta Alamat proyek : Jl. Komplek Kota Baru Bandar Kemayoran, Blok C-8 Jakarta Pusat II - 2

3 Lingkup Pekerjaan : Pondasi Bored Pile Luas Tanah : ± M² Luas Bangunan : ± M² Jenis Bangunan Pemilik Proyek Konsultan Arsitektur Kontraktor Fondasi Konsultan Struktur Konsultan ME Konsultan Pengawas Waktu Pelaksanaan : Mix Used : PT. Prasada Japa Pamudja : PT. Airmas Asri : PT. Indonesia Pondasi Raya, Tbk : Penta Rekayasa Civil & Structures : PT. Meco Systech Internusa : PT. Geo Prima : 125 Hari Kalender Lokasi Proyek Lokasi pengerjaan proyek Menara Jakarta terletak di Jl. Komplek Kota Baru Bandar Kemayoran, Blok C-8 Jakarta Pusat, DKI Jakarta. Gambar 2.1 Lokasi Proyek Menara Jakarta II - 3

4 Adalah batas batas daerah proyek tersebut adalah sebagai berikut : 1) Sisi Utara : Arena Pekan Raya Jakarta, Kemayoran 2) Sisi Selatan : Gandhi Memorial School International School 3) Sisi Timur : The Royal Spring Hill 4) Sisi Barat : Jl. Industri Kavling No. C/ Fasilitas Pelengkap Terdapat banyak fasilitas pelengkap yang menjadi pendukung selama proyek berlangsung. Fasilitas-fasilitas tersebut adalah sebagai berikut : 1) Kantor Container 1 ( Meja PM, SM, Engineer dan Drafter ) Container 2 ( Ruang Administrasi ) Container 3 ( Ruang K3 ) 2) Gudang Gudang Logistik Gudang Peralatan dan Perlengkapan Pekerja 3) Fasilitas Lainnya Toilet Musholla Rest and smoking area Tenda slump test II - 4

5 Tempat parkir Tenda tim surveyor Tenda satpam Pabrikan besi 4) Alat Penunjang Rig Bor Crane Service Excavator Air Compressor Vibrator Generator Tangki Solar Rencana Tahapan Pembangunan Proyek Tahapan pembangunan pada proyek ini, yaitu : Pekerjaan Persiapan, Prasarana dan Penunjang Pekerjaan Pembuatan Soil Nailing Pekerjaan Pondasi (Bored Pile) Pekerjaan Test Pile II - 5