BAB II DATA PROYEK. tempat tinggal juga perkantoran yang semakin meningkat, PT. lokasi yang strategis, nyaman dan memiliki fasilitas penunjang

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "BAB II DATA PROYEK. tempat tinggal juga perkantoran yang semakin meningkat, PT. lokasi yang strategis, nyaman dan memiliki fasilitas penunjang"

Ida Pranoto
7 tahun lalu
Tontonan:

1 BAB II DATA PROYEK BAB II DATA PROYEK BAB II DATA PROYEK 2.1. Jenis dan Nama Proyek Proyek Roseville Soho & Suite Tangerang Selatan, merupakan salah satu proyek yang dibangun dengan konsep SOHO (Small Office Home Office). SOHO itu sendiri merupakan bangunan multi fungsi dimana unit bangunannya dapat difungsikan sebagai tempat tinggal (Apartement) maupun perkantoran (Office). Seiring dengan kebutuhan dan keperluan tempat tinggal juga perkantoran yang semakin meningkat, PT. ALDEBARAN sebagai owner mewujudkan suatu bangunan SOHO pada lokasi yang strategis, nyaman dan memiliki fasilitas penunjang perekonomian di daerah Bumi Serpong Damai Tangerang Selatan Data Umum Data Proyek a. Nama Proyek : Roseville SOHO & Suite Project b. Alamat Proyek : Sunburst CBD Lot 1.8, Bumi Serpong Damai, Kota Tangerang Selatan Banten. c. Jumlah Bangunan Utama : 2 Unit Apartement & 1 Unit SOHO (Connecting Tower) d. Total Luas Lahan : 7200 m 2 II - 1

2 Berdasarkan Peraturan Daerah Kota Tangerang No. 6 Tahun 2012, Tentang Rencana Tata Kota wilayah Kota Tangerang Tahun Proyek Roseville SOHO & Suite, sebagai berikut: 1) Struktur Ruang : Pusat Pelayanan Kota 2) Ketentuan Umum : Apartement dan Kantor Bangunan 3) Koefisien Dasar Bangunan (KDB) 4) Koefisien Lantai Bangunan (KLB) 5) Jumlah Lantai Bangunan (JLB) e. Detail Jumlah Lantai Bangunan : 60% dari Total Luas Lahan : 4320 m 2 : 20 dari Total Luas Lahan : m 2 : KLB / KDB : Lantai : 3 Basement, 33 Lantai Tower C dan 30 Lantai Tower B (Apartement Section), serta 31 Lantai Tower A (SOHO Section) f. Jenis Proyek : Apartement dan SOHO g. Pemilik Proyek : PT. ALDEBARAN ROSEVILLE SOHO & SUITE PROJECT II - 2

3 Data Konsultan Perencana a. Arsitektur : PT. MEGATIKA INTERNATIONAL b. Struktur : PT. DUTA TANGKAS REKAYASA c. MEP : PT. METAKOM INTI PERKASA d. Quantity Surveyor : PT. CIPTA PRATAMA COSTINDO e. Lighting Designer : PT. ALDEBARAN f. Green Building Consultant : PT. ALDEBARAN g. Landscape Designer : PT. ALDEBARAN h. Kontraktor Pelaksana : PT. CATUR BANGUN MANDIRI i. MK : PT. BANGUN KARYA PROPERTINDO j. Project Manager : Ir. Bambang Susilo k. Lama Pelaksanaan : 2 Tahun (720 Hari Kalender) l. Tanggal Awal Pelaksanaan : November 2015 m. Tanggal Akhir Pelaksanaan : November 2017 n. Pemeliharaan : 1 Tahun o. Jenis Kontrak : Lump Sum dan Provisional Sum ROSEVILLE SOHO & SUITE PROJECT II - 3

4 2.3. Lokasi Proyek Roseville SOHO & Suite terletak di kawasan Sunburst CBD Lot 1.8, Bumi Serpong Damai Kota Tangerang Selatan Banten. Data ini menginformasikan akses ke lokasi proyek, ketersediaan lahan dan kondisi lingkungan. Data ini Penulis dapatkan dari aplikasi Google Maps. a. Sebelah Utara : Rumah Sakit Medika BSD dan Ocean Park BSD b. Sebelah Barat : Prasetiya Mulya Businness School BSD, AEON Mall dan BSD City XXI c. Sebelah Selatan : BSD City Marketing Office dan POP Hotel BSD d. Sebelah Timur : POLSEK Serpong ROSEVILLE SOHO & SUITE PROJECT II - 4

5 Gambar 2.1 Denah Lokasi Proyek ROSEVILLE SOHO & SUITE PROJECT II - 5

6 2.4. Lingkup Pekerjaan Setelah jenis kontrak ditetapkan, pemiliki proyek akan memilih kontraktor sebagai mampu memegang dan bertanggung jawab dalam implementasi fisik pelaksanaan proyek, artinya dapat melaksanakan dengan cara yang efisien dan ekonomis tanpa ada kesulitan yang berati. Lingkup pekerjaan Kontraktor meliputi desain engineering, pembelian dan konstruksi (termasuk memantau dan inspeksi proses pabrikasi peralatan yang dipesan). Tujuan dari Supervisi Konstruksi adalah untuk membangun PT. ALDEBARAN dan melaksanakan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pembangunan Roseville SOHO & Suite. Sehingga proyek tersebut dapat diselesaikan sesuai dengan lingkup pekerjaan yang ditetapkan, biaya dan jadwal yang telah direncanakan, kualitas pekerjaan serta peralatan yang terpasang dapat memenuhi spesifikasi kontrak atau standar yang berlaku Fasilitas Pelengkap untuk Pelaksanaan Kantor dan Gudang a. Kantor b. Ruang Rapat Direksi c. Ruang Pelaksana d. Ruang K3 e. Gudang Logistik f. Gudang Bahan g. Pos Penjaga ROSEVILLE SOHO & SUITE PROJECT II - 6

7 2.5.2 Fasilitas Lainnya a. Musholah b. Barak Pekerja c. Toilet ROSEVILLE SOHO & SUITE PROJECT II - 7

dokumen-dokumen yang mirip

BAB II DATA PROYEK. menyeimbangkan demand masyarakat dengan supply lahan yang tersedia. Seiring

BAB II DATA PROYEK. menyeimbangkan demand masyarakat dengan supply lahan yang tersedia. Seiring BAB II DATA PROYEK 2.1 Latar Belakang Proyek DKI Jakarta merupakan ibu kota provinsi sekaligus ibu kota negara Indonesia yang memiliki jumlah populasi terbanyak di Indonesia. Pada saat ini lahan-lahan