BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK"

Iwan Gunardi
7 tahun lalu
Tontonan:

1 BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK 2.1 Latar Belakang Proyek Seiring dengan bertambahnya jumlah penduduk di Indonesia khususnya di kota - kota besar seperti Jakarta, maka dibutuhkan tempat tinggal yang nyaman dan layak bagi penduduknya, akan tetapi untuk membangun suatu tempat tinggal di wilayah Jakarta ini ada kendala yang dihadapinya yaitu masalah lahan. Seperti kita ketahui di wilayah Jakarta sudah banyak berdiri gedung perkantoran, mall, pertokoan dan lain lain. Sehingga lahan untuk tempat tinggal semakin berkurang, maka untuk mengatasi hal itu di bangunlah Apartemen Green Palm yang dibangun diatas lahan seluas ±4844,10 m², berlokasi di Jalan Kresek Raya no.88 Jakarta Barat dan memiliki akses yang mudah dan dekat dengan Tol dalam kota. Terdiri dari tower yang memiliki 22 lantai dengan total unit. Unit yang ditawarkan memiliki luas 17,7 m² untuk 1 bedroom, luas 21 m 2 untuk 2 bedroom dan luas 35 m² untuk 3 bedroom 52 m 2.. II - 1

2 2.2 Data proyek Data Umum Proyek Tabel 2.1 Data Umum Proyek Nama Proyek Proyek Bangunan Apartemen Green Palm Alamat Proyek Jenis Proyek Jl. Kresek Raya no.88 Jakarta Barat Apartemen Rumah Susun menengah (Rusunami) Pemilik Kontraktor Utama Palm Group PT. Graha Perkasa Abadi Jl. Kamal Raya Outer Ring Road Komp. Ruko Taman Palem Blok A9-17 Cengkareng Jakarta Barat Konsultan Struktur Ketira Engineering Consultant Jl. Tanah Abang V no.56 Jakarta Pusat Konsultan M / E PT. Adhicipta Prajawidya Jl. Kembang Abadi VII A13/21 Puri Indah Jakarta Barat Lingkup Pekerjaan Umum Sub Kontraktor Pondasi Suplier Besi Beton Suplier Beton Ready Mix Struktur, Arsitektur, ME PT. Graha Konstruksi Perkasa PT. National Steel PT. Indocement Tunggal Prakasa. II - 2

3 tbk (Pioneer) Suplier Bekisting Nilai Kontrak PT. Graha Perkasa Abadi Rp (Include PPN 10%) Jenis Kontrak Lump Sum Pembayaran per temin 10% Mata Uang Rupiah Retensi 10% Jumlah Lantai 22 Lantai + Basement 2 + Basement 1 + Lower Ground + Ground Floor Jumlah Tower 1 (Satu) Total Luas Lahan ± 5080,18 m 2 Total Luas Bangunan ± m 2 Waktu Pelaksanaan 5 November 2012 s /d 31 Oktober 2013 Durasi Pelaksanaan 360 hari II - 3

4 2.2.2 Data Bangunan dan Struktur Bangunan : 22 Lantai + Basement 2 + Basement 1 + Lower Ground + Ground Floor Tabel 2.2 Data Penggunaan Lahan Basement 2 Basement 1 Lantai Lower Ground Lantai Ground Parkir Parkir Parkir, Pertokoan, Ruang Genset Kolam Renang (Kolam Renang dewasa dan kolam renang anak), Pertokoan, Ruang Terbuka Lantai 1-15 Lantai 16 Lantai 17 Lantai 18 Lantai Lantai Lantai Atap Unit Apartemen Unit Apartemen, Roof Garden Unit Apartemen, Area Kosong Unit Apartemen Unit Apartemen, Roof Garden Unit Apartemen, Area Kosong Roof Tank, Ruang Kontrol II - 4

5 2.2.3 Data Fisik Proyek Tabel 2.3 Data Fisik Proyek No Lantai Luas (m2) 1 Basement 2 ± 4304,4 2 Basement 1 ± 4304,4 3 Lower Ground ± 4304,4 4 Ground Floor ± 2782,4 5 Lantai 1- Lantai 22 ± 2782, Spesifikasi Teknis Tabel 2.4 Spesifikasi Teknis Jenis Pondasi Bentuk Pondasi Ukuran Pondasi Bored Pile Lingkaran D = 150 cm D = 60 cm Panjang Tiang Tulangan Utama 6 meter Untuk Pondasi Diameter 150 cm Besi 30D19 Untuk Pondasi Diameter 60 cm Besi 8D19 Lantai Keramik 30 x 30 cm 2 Lantai dan Dinding Kamar Mandi Keramik 20 x 20 cm 2 Lantai Parkir Basement Floor Hardener II - 5

6 Akses Jalan Masuk Finishing Dinding Unit Apartemen Toilet Sumber Air Bersih Fire Hydrant STP Transportasi Gedung Paving Block Plester finishing cat WC duduk setara TOTO PDAM Jakarta dan Sumur Artesis Hydrant pump, Diesel pump Kapasitas 25 m 3 /hari 5 unit passenger Lift 3 unit Lift Barang Electrical PLN trafo 1100 KVA Genset kapasitas Sirkulasi Udara Exhaust Fan (Basement) II - 6

7 2.3 Lokasi Proyek Gambar 2.1 Proyek pembangunan Apartemen Green Palm berlokasi di jalan Kresek Raya no.88, Jakarta Barat. Batas - batas daerah proyek Green Palm adalah sebagai berikut : Sebelah barat : Perumahan Kosambi Baru Gambar 2.2 II - 7

8 Sebelah timur : Pemukiman Warga Gambar 2.3 Sebelah selatan : Pertokoan Pasar Laris Kosambi Gambar 2.4 Sebelah utara : Sekolah Santo Leo Gambar 2.5 II - 8

Fasilitas - fasilitas tersebut adalah sebagai berikut : 2.4.

9 2.4 Fasilitas Pelengkap Terdapat banyak fasilitas pelengkap yang menjadi pendukung selama proyek berlangsung. Fasilitas - fasilitas tersebut adalah sebagai berikut : Kantor dan gudang a. Kantor kontraktor utama PT. Graha Perkasa Abadi, Ruang rapat direksi, Ruang Pelaksana b. Ruang K3 Gambar 2.6 Gambar 2.7 II - 9

10 c. Gudang logistik dan alat d. Gudang bahan Gambar 2.8 Gambar 2.9 e. Gudang mekanikal dan elektrikal Gambar 2.10 II - 10

11 f. Pos penjaga Gambar Tempat stock mekanikal a. Stock material dan elektrikal b. Stock besi untuk tulangan Gambar 2.12 II - 11

12 c. Stock material bekisting d. Stock semen untuk plesteran Gambar 2.13 Gambar Fasilitas lainnya a. Mushollah Gambar 2.15 II - 12

13 b. Kantin c. Barak Pekerja Gambar 2.16 d. Toilet Karyawan dan Toilet Pekerja II - 13

dokumen-dokumen yang mirip

BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK

BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK 2.1 Data proyek 2.1.1 Data Umum Proyek Nama Proyek : Proyek Ruko Blok G dan Hotel Amaris - Tangerang Alamat Proyek : Jl. BY Pass Jend. Sudirman No. 1 Tangerang Jenis Proyek