BAB II DATA PROYEK. Kota Tangerang termasuk kota yang memiliki posisi letak strategis yang

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "BAB II DATA PROYEK. Kota Tangerang termasuk kota yang memiliki posisi letak strategis yang"

Iwan Sutedja
7 tahun lalu
Tontonan:

1 BAB II DATA PROYEK 2.1 Latar Belakang Proyek Kota Tangerang termasuk kota yang memiliki posisi letak strategis yang dapat mendukung berbagai jenis kegiatan bisnis dan perdagangan. Kota yang berbatasan langsung dengan Ibukota DKI Jakarta ini sudah menjadi bagian dari kota metropolitan Jabodetabek. Dari sisi lokasi yang dekat dengan bandara internasional Soekarno - Hatta, Kota Tangerang memiliki akses transportasi pendukung seperti jalan tol yang jumlahnya terus bertambah. Kota Tangerang dapat dikatakan sebagai pintu gerbang bagi aktivitas bisnis dan perdagangan. Aksesibilitas ini membuat Kota Tangerang menjadi tujuan investor untuk mengembangkan modalnya. Apalagi investasi di Kota Tangerang didukung oleh infrastruktur, tata kota serta iklim investasi yang kondusif. Sebagai kota bisnis dan perdagangan, Kota Tangerang membutuhkan infrastruktur properti pendukung, seperti pusat perbelanjaan, hotel, tempat hiburan, terutama apartemen sebagai tempat tinggal dan tempat berbisnis. Dimana diketahui bahwa kebutuhan papan merupakan kebutuhan utama manusia. Peluang inilah yang diambil oleh PT. Karya Cipta Sukses Anugerah sebagai salah satu perusahaan properti di Indonesia. Agar dapat mengambil II-1

2 peluang investasi tersebut, PT. Karya Cipta Sukses Anugerah membangun proyek properti tepat di perbatasan Kota Tangerang dengan Ibukota DKI Jakarta tepatnya dengan kota administratif Jakarta Barat, yakni di Jl. Raden Saleh, akses menuju jalan tol Merak-Jakarta (pintu tol Puri Indah atau pintu tol Kembangan). Di lokasi ini, PT. Karya Cipta Sukses Anugerah membangun apartemen terpadu dilengkapi dengan pusat perbelanjaan, hotel, perkantoran dan ruang pertemuan. 2.2 Tujuan Proyek Tujuan pembangunan Apartemen The Nest Dipuri adalah sebagai salah satu infrastruktur pendukung bagi Kota Tangerang untuk pengembangan kota menjadi pusat bisnis dan perdagangan di Indonesia. Sebagai kota bisnis dan perdagangan, Kota Tangerang membutuhkan infrastruktur properti pendukung, seperti pusat perbelanjaan, hotel, tempat hiburan, terutama apartemen yang dapat digunakan sebagai tempat tinggal sekaligus tempat berbisnis dari berbagai kalangan. Dimana diketahui bahwa kebutuhan papan merupakan kebutuhan primer manusia. Oleh karena itu PT. Karya Cipta Sukses Anugerah mengambil peluang investasi tersebut. PT. Karya Cipta Sukses Anugerah membangun proyek properti tepat di perbatasan Kota Tangerang dengan Ibukota DKI Jakarta tepatnya dengan kota administratif Jakarta Barat, yakni di Jl. Raden Saleh, akses menuju jalan tol Merak-Jakarta (pintu tol Puri Indah atau pintu tol Kembangan). Pembangunan Apartemen The Nest Dipuri diharapkan dapat berkembang pesat nantinya dan menjadi salah satu bisnis properti yang besar. II-2

3 2.3 Informasi dan Data Proyek Data Umum dan Data Teknis Proyek Nama Proyek Alamat Proyek Lingkup Pekerjaan Pemilik Proyek Pemberi Tugas Konsultan Manajemen Konstruksi : Apartemen The Nest Dipuri : Jl. Raden Saleh, Tangerang : Pondasi Bored Pile : PT. Karya Cipta Sukses Anugerah : PT. Karya Cipta Sukses Anugerah : PT. Tripanoto Sri Konsultan Jl. R. P. Soeroso No. 32 2rd FL. Jakarta Tel: / Fax: tripasri@centrin.net.id Konsultan Perencana (Arsitektur) : PT. Megatika Internasional Gedung kantor Lt. 3 Apartemen Permata Eksekutif Jl. Pos Pengumben Raya Jakarta Barat Web : Tel: Fax: Konsultan Perencana (Struktur) : PT. Ketira Engineering Consultants Jl. Tanah Abang V No A Tel : (8 lines) II-3

4 Fax: Jakarta Konsultan Quantity Surveyor : PT. Korra Antarlestari Annex Wisma Sentosa Jl. Sultan Iskandar Muda Kav. 30 Kebayoran Lama, Jaksel Tel: Fax: Konsultan ME : PT. Mecco System Internusa Jl. Raya Kebayoran Lama No. 194 A/B7-8, Jakarta Tel: / Fax: msi@consultant.com Kontraktor Bored Pile : PT. Caisson Dimensi Jl. Raya Perjuangan Prisma Kedoya Plaza Blok D 22-23, Kebon Jeruk Tel: (021) Fax: (021) caisson@bit.net.id II-4

5 Uraian Pekerjaan : Piling Works Bored Pile : 345 tiang. - Ø 1000 mm kedalaman 28 m sejumlah 278 titik. - Ø 800 mm kedalaman 22 m sejumlah 64 titik. - Ø 600 mm kedalaman 22 m sejumlah 3 titik. Test Pile : 8 tiang. PDA Test Axial Loading Test Nilai Kontrak Jenis Kontrak : Rp ,- (Include PPN) : Remeasurement Contract (Fix unit rate) Jangka Waktu Pelaksanaan : Waktu pelaksanaan bored pile adalah 120 hari kalender Masa Pemeliharaan : Masa pemeliharaan adalah 180 hari kalender terhitung sejak ditanda tanganinya Berita Acara Serah Terima Pertama Lokasi Proyek Lokasi proyek pembangunan Apartemen The Nest Dipuri di Jalan Raden Saleh, RT.001/06 Kelurahan Karang Mulya, Kecamatan Karang Tengah, Kota Tangerang. II-5

6 Gambar 2.1 Peta Lokasi Proyek Adapun batas-batas daerah proyek tersebut adalah sebagai berikut : a. Sebelah Barat : Perumahan Bumi Permata Tangerang b. Sebelah Timur : Jalan Raya Raden Saleh c. Sebelah Utara : Perumahan Bumi Permata Tangerang d. Sebelah Selatan : Pemukiman Warga 2.4 Fasilitas Pelengkap Untuk Pelaksanaan Terdapat banyak fasilitas pelengkap yang menjadi pendukung selama proyek berlangsung. Fasilitas-fasilitas tersebut adalah sebagai berikut : Kantor dan Gudang a. Kantor b. Ruang rapat direksi c. Ruang pelaksana d. Ruang K3 e. Gudang logistik dan alat f. Gudang bahan II-6

7 g. Gudang mekanikal dan elektrikal h. Pos penjaga Tempat Stock Mekanikal a. Stock material dan elektrikal b. Stock baja untuk tulangan c. Stock material bekisting d. Stock semen untuk plesteran Alat Penunjang a. Excavator b. Mobil Crane c. Generator set d. Kompressor Air e. Vibrator f. Alat Ukur (Theodolit, Water Pass, Total Station) Fasilitas lainnya a. Mushollah b. Toilet Rencana Tahapan Pembangunan Proyek Tahapan pembangunan pada proyek ini, yaitu : 1. Pekerjaan Persiapan, Prasarana dan Penunjang 2. Pekerjaan Pondasi (bored pile) 3. Pekerjaan Pile Test II-7

dokumen-dokumen yang mirip

BAB II DATA TEKNIS PROYEK

BAB II DATA TEKNIS PROYEK 2.1 Latar Belakang Proyek Kawasan yang saat ini menjadi buah bibir para investor di Jakarta adalah kawasan ini, dibangun di atas lahan 2,5 Hektar. Lokasi apartemen ini berada