BAB II BAB II INFORMASI PROYEK. Kawasan jakarta khusus nya jakarta barat telah lama menjadi kawasan padat

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "BAB II BAB II INFORMASI PROYEK. Kawasan jakarta khusus nya jakarta barat telah lama menjadi kawasan padat"

Fanny Kurniawan
7 tahun lalu
Tontonan:

1 BAB II BAB II INFORMASI PROYEK 2.1 Latar Belakang Pembangunan Kawasan jakarta khusus nya jakarta barat telah lama menjadi kawasan padat penduduk di kota jakarta. Banyaknya pusat-pusat pembelanjaan,universitasuniversitas tinggi ternama swasta dan juga sektor perkantoran telah menjadika kawasan ini sebagaikawasan yang menarik pendatang, baik sebagai mahasiswa, penghuni tetap maupun hanya sekedar datang untuk bekerja. Jalan Panjang kav.16 yang terletak di kelurahan Kedoya Utara, Kecamatan Kebon Jeruk, Kota DKI Jakarta, merupakan salah satu lokasi pemukiman yang sangat strategis di daerah ibu kota DKI Jakarta.Karena lokasi ini sangatlah berdekatan dengan banyak nya pusatnya perkantoran, pendidikan sekolah tingkat atas sampai universitas. Sarana prasarana yang sangat mendukung di daerah ini dari mulai sarana jalanan yang termasuk di dalam jalanan kelas utama di daerah ibu kota DKI Jakarta dan juga dari sarana moda transportasi angkutan umum yang banyak melewati daerah ini maka membuat akses dalam menggunakan kendaraan pribadi maupun umum sangat strategis. Karena pada proyek wang residence ini pun sangat strategis berdekatan dengan banyaknya pusat perbelanjaan seperti mall-mall besar yang ada dan juga dengan jalan jalan bebas hambatan atau juga jalan TOL seperti TOL dalam kota dan Jorr. Besarnya potensi permintaan akan pemukiman serta padatnya kawasan di daerah jakarta barat. Telah membuat para pengembang di sektor properti ini II- 1

2 melirik Jakarta Barat sebagai lokasi sangat strategis untuk membangun sebuah tempat hunian. Dan pada saat ini pengembang dari PT. Citicon propertindo sedang melakukan pembangunan sebuah hunian vertikal dengan membangun dua buah tower apartemen yakni apartement Wang Residence dengan Penthouse Residence dan Upperhouse. 2.2 Tujuan Proyek Tujuan didirikan Apartemen Wang Residence adalah untuk mengatasi masalah kepadatan penduduk dan kemacetan lalu lintas yang padat di DKI Jakarta. Adapun tujuan dikembangkannya proyek Apartemen Wang Residence adalah sebagai berikut: 1. Mengembangkan dan menyukseskan pembangunan di DKI Jakarta. 2. Meningkatkan efisiensi pemakaian lahan di DKI Jakarta. 3. Menyediakan daerah hunian dengan fasilitas lengkap bagi masyarakat yang bekerja dikawasan DKI Jakarta. 4. Menerapkan konsep hunian apartemen agar semakin diterima dan diminati masyarakat. 5. Meningkatkan tingkat perekonomian di wilayah DKI Jakarta. II - 2

3 2.3Data Teknis Data Umum Proyek Nama Proyek : Proyek Wang Residence Alamat : Jl. Panjang Kav. 18 Luas Tanah : ± 7058 m 2 Kedoya-Jakarta Barat Luas Bangunan : Luasan basement-podium :± m² Luasan total Penthouse :± m² Luasan total Upperhouse :± m² Landscape :±7.174 m² Luas Tapak : ±9.500 m² Elevasi Galian Terdalam :-7,80-tinggi plat- pile cap = -9,30 m Jenis Bangunan : Apartement 2 ( dua ) Tower, 3 ( tiga ) Basement dan Podium Jumlah Lantai : Basement: 1 Lantai GWT ; 2 lantai basement, 1 lantai semi basement Tower 1 30 Lantai Tower 2 32 Lantai Podium 2 Lantai Elevasi To Bangunan : Tower 1 top +111,50 m II - 3

4 Tower 2 top +123,50 m Penahan Dinding Tanah Pemilik Konsultan MK Konsultan Arsitektur : Ground Anchor 2 layer (total titik 107 per layer) : Citicon Propertindo : PT. Enam PM : Ong&Ong Pte Ltd Konsultan Arsitektur Lokal : Megatika International Konsultan MEP : PT. Skemanusa Konsultama teknik Konsultan Perencana Struktur: PT. Gistama Intisemesta Quantity Surveyor General Kontraktor : Reynolds Partnership. PT : PT. PP (Persero) Tbk Direktori Proyek 1. Pemilik Proyek/Owner : PT. Citicon Propertindo 2. Konsultan : 2.1 Manajemen Konstruksi : PT. Enam PM 2.2 Konsultan Arsitektur : Ong&Ong Pte Ltd, dan Megatika Internasional 2.3 Konsultan Struktur : PT. Gistama Intisemesta 2.4 Konsultan MEP : PT. Skemanusa Konsultama Teknik 2.5 Quality Surveyor : Reynolds Partnership.PT II - 4

5 3. Kontraktor : 3.1 Kontraktor Struktur : PT. PP (Persero) Bangunan Lantai Basement Lantai Dasar Lantai 4-29 : Apartemen : Tempat parkir penghuni : Lobby Utama : Tempat tinggal 2.4 Lokasi Proyek Proyek pembangunan Apartemen Wang Residence berlokasi di jalan panjang kav.18, kelurahan kedoya utara, kecamatan Kebon Jeruk, kota Jakarta Barat, Provinsi DKI Jakarta. Sumber : Dokumen PT. PP Persero Gambar 2.1. Lokasi Proyek II - 5

6 Lokasi proyek Wang Residence ini memiliki batasan batasan dengan lokasi bangunan lain di sekitarnya : Arah Utara : Show Room Ford Mobil Arah selatan : Pesantren As-Shidiqiyah Arah Barat : Show Room Jaguar Mobil Arah Timur : Perumahan Taman Ratu Batasan batasan tempat itu adalah semua batasan yang berbatasan langsung dengan proyek Wang Residence Fasilitas Pelengkap Untuk Pelaksanaan Terdapat banyak fasilitas pelengkap yang menjadi pendukung selama proyek berlangsung. Fasilitas - fasilitas tersebut adalah sebagai berikut : Kantor dan Gudang a. Kantor b. Ruang rapat direksi c. Ruang Pelaksana d. Ruang K3 e. Gudang logistik dan alat f. Gudang bahan II - 6

7 g. Gudang mekanikal dan elektrikal h. Pos penjaga Tempat stock mekanikal a. Stock material dan elektrikal b. Stock baja untuk tulangan c. Stock material bekisting d. Stock semen untuk plesteran Fasilitas lainnya a. Mushollah b. Barak Pekerja c. Toilet 2.6 Rencana Tahapan Pembangunan Proyek a. Pekerjaan Persiapan Pekerjaan Tanah : Pekerjaan galian dan urugan b. Pekerjaaan Struktur a) Pekerjaan boredpile b) Pekerjaan Raft Foundation c) Pekerjaan shearwall dan Corewall d) Pekerjaan Kolom, Balok, Pelat, dan Tangga II - 7

8 2.6.1 Pekerjaan Finishing a. Pekerjaan pembersihan sisa pengerjaan struktur b. Pekerjaan interior dan memasukan barang. II - 8

dokumen-dokumen yang mirip

BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK

BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK 2.1 Data proyek 2.1.1 Data Umum Proyek Nama Proyek : Proyek Ruko Blok G dan Hotel Amaris - Tangerang Alamat Proyek : Jl. BY Pass Jend. Sudirman No. 1 Tangerang Jenis Proyek