BAB II DATA PROYEK. PT. Farpoint yaitu sebuah perusahaan developer yang merupakan bagian

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "BAB II DATA PROYEK. PT. Farpoint yaitu sebuah perusahaan developer yang merupakan bagian"

Fanny Pranoto
6 tahun lalu
Tontonan:

BAB II DATA PROYEK 2.1 Latar Belakang Proyek PT. Farpoint yaitu sebuah perusahaan developer yang merupakan bagian dari Gunung Sewu Group akan membangun sebuah gedung apartment di Jl.

1 BAB II DATA PROYEK 2.1 Latar Belakang Proyek PT. Farpoint yaitu sebuah perusahaan developer yang merupakan bagian dari Gunung Sewu Group akan membangun sebuah gedung apartment di Jl. Kuningan Mulia, Kuningan-Jakarta Selatan. Lokasi gedung dengan nama Verde Two ini berlokasi di kawasan bisnis baru di Jakarta yang diapit oleh dua arteri primer yaitu Jl. HR. Rasuna Said dan Jl. Dr. Satrio. Di sebelah barat berbatasan apartement Verde 1, dan sebelah utara dengan Apartement Kuningan Place, terlihat pada Gambar 2.1. JL. HR RASUNA SAID Gambar 2.1 Lokasi proyek Verde Two II-1

Konsep perencenaan proyek pembangunan Verde Two adalah merancang bangunan pencakar langit sebanyak 2 tower setinggi 34 lantai dan mempunyai empat basemen yang difungsikan sebagai apartment seperti

2 Konsep perencenaan proyek pembangunan Verde Two adalah merancang bangunan pencakar langit sebanyak 2 tower setinggi 34 lantai dan mempunyai empat basemen yang difungsikan sebagai apartment seperti Gambar 2.2 yang memilik keindahan dari segi arsitektural namun tetap memperhatikan kekuatan struktur terhadap beban yang bekerja. Gambar 2.2 Gambar Rencana Verde Two Perencanaan struktur gedung pada proyek ini dikerjakan oleh PT. Biro Design Wardhana. Produk yang dihasilkan adalah gambar tender dan spesifikasi teknis, dimana kedua produk tersebut akan menjadi panduan Kontraktor pemenang tender untuk melaksanakannya dilapangan. Kontraktor pemenang tender pada proyek ini adalah PT. Total Bangun Persada Tbk sebagai kontraktor utama. Kontraktor inilah yang selanjutnya membuat produk baru berupa rencana anggaran biaya, jadwal kerja, gambar kerja, dan metoda kerja. Semua prosedur II-2

3 rencana proyek dari Konsultan Perencana dan Kontraktor diserahkan ke Konsultan Pengawas yang dikerjakan oleh PT. Turner Internasional. 2.2 Data Umum Proyek 1. Nama Proyek : Verde Two 2. Pemilik Proyek (Owner) : PT. Verde Permai 3. Developer : PT. Farpoint 4. Konsultan MK : PT. Turner Internasional 5. Konsultan Perencana (Arsitektur) : Jhon Fain-Los Angeles-CA (desain) PT. Pandega Desain Weharima (PT. PDW) 6. Konsultan Perencana (Struktur) : PT. Biro Design Wardhana (PT.BDW) 7. Konsultan Perencana ME : PT. Hantaran Prima Mandiri (HPM) 8. Konsultan Lansekap : PT. SWA, USA PT. Citrapesona Hijau 9. Konsultan Quantity Surveyor : PT. Langdon & Seah Indonesia 10. Kontraktor Utama : PT. Total Bangun Persada Tbk. 11. Ready mix Suplier : PT. Adimix Precast Indonesia 12. Sistem kontrak : Fixed Price Unit Rate 13. Luas Arsitektur : m 2 (Area tertentu tidak difinish) 14. Luas Struktur : m 2 II-3

4 15. Luas Lahan : 9,036 m Jumlah Tower : 2 Tower 17. Jumlah Unit : 310 Unit 18. Jumlah Lapis Lantai Basement : 4 Lapis Tower : 34 Lapis + Roof 19. Mulai Pelaksanaan : 01 September Grace Period : s/d 30 April Data Teknis Proyek 1. Jenis Pondasi : Bore Pile 2. Struktur Bangunan : Beton bertulang 3. Jenis Beton : Ready Mix 4. Bekisting : Semi modern 2.4 Data Administrasi dan Pendanaan Proyek 1. Sifat kontrak : Fixed Price Unit Rate 2. Sumber dana : Independen 3. Nilai kontrak : Rp.1,374,814,356,059,- (Perkiraan) belum termasuk PPN 4. Waktu Pelaksanaan : 32 bulan kalender terhitung sejak 01 September 2016 sampai 30 April 2019 II-4

5 2.5 Fasilitas Perlengkapan Area fasilitas pada proyek Verde two ditempatkan sekitar area tower yang sedang dibangun. Penempatan failitas ditampilkan dalam bentuk gambar denah yang disebut site layout seperti terlihat pada Gambar 2.3. Pembuatan fasilitas bertujuan untuk menunjang kegiatan dalam proyek. Setiap proyek konstruksi selalu memiliki sfasilitas untuk menunjang kinerja di dalam proyek sesuai dengan fungsinya masing-masing. Penempatan fasilitas bisa berubah tergantung kebutuhan proyek. West Tower East Tower Gambar 2.3 Penempatan Fasilitas Proyek II-5

dokumen-dokumen yang mirip

BAB II. Data Umum proyek. Jakarta sebagai kota tersebar di Indonesia berpenduduk lebih dari 10 juta,

BAB II. Data Umum proyek. Jakarta sebagai kota tersebar di Indonesia berpenduduk lebih dari 10 juta, BAB II Data Umum proyek 2.1 Latar Belakang Proyek Jakarta sebagai kota tersebar di Indonesia berpenduduk lebih dari 10 juta, dengan daerah yang tidak begitu luas, mengakibatkan terdapatnya sebagian masyarakat