IDENTIFIKASI DAN ANALISA RISIKO KONSTRUKSI PADA PROYEK PEMBANGUNAN HOTEL SAKA MEDAN

Transkripsi

1 IDENTIFIKASI DAN ANALISA RISIKO KONSTRUKSI PADA PROYEK PEMBANGUNAN HOTEL SAKA MEDAN TUGAS AKHIR Diajukan untuk melengkapi tugas-tugas dan memenuhi syarat untuk menjadi Sarjana Teknik Sipil Disusun Oleh : Dendy Permana Dosen Pembimbing : Ir. Syahrizal, M.T NIP Dosen Co-Pembimbing: Rezky Ariessa Dewi, S.T., M.T. BIDANG STUDI MANAJEMEN REKAYASA KONSTRUKSI DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2017

2 ABSTRAK Dalam setiap proyek konstruksi, selalu ada risiko yang dapat muncul pada setiap kegiatan ataupun pekerjaan pada proyek khususnya risiko teknis yang dapat mengganggu pelaksanaan proyek. Risiko merupakan bahaya, akibat atau konsekuensi yang dapat terjadi pada proses yang sedang berlangsung dan mempunyai efek yang negatif. Penelitian ini bertujuan untuk mendapatkan faktor risiko dominan yang memiliki kemungkinan paling besar terjadi dan memiliki dampak yang signifikan terhadap biaya dan waktu pelaksanaan proyek. Penelitian ini juga bertujuan mengetahui respon yang sesuai untuk mengurangi ataupun meniadakan dampak negatif yang diberikan oleh risiko tersebut. Metode penelitian yang digunakan adalah metode survei. Analisis dimulai dari identifikasi risiko melalui studi literatur, kemudian dilakukan penyebaran kuesioner kepada responden yang terkait dengan Proyek Pembangunan Hotel Saka Medan. Selanjutnya analisa risiko dilakukan dengan cara mencari nilai yang mewakili terlebih dahulu yang berasal dari jawaban responden menggunakan metode Severity Index (SI). Setelah diketahui nilai yang mewakili jawaban responden, analisa dilanjutkan dengan menggunakan matriks probabilitas dan dampak. Didapatkan risiko dominan yang berdampak terhadap biaya dan waktu, risiko tersebut adalah kerusakan atau kehilangan material, kecelakaan tenaga kerja, kesalahan estimasi waktu, kesalahan estimasi biaya, kerusakan peralatan/mesin konstruksi, perubahan desain/spesifikasi oleh owner, dan keterlambatan pembayaran oleh owner. Setelah risiko tersebut diketahui, dilakukan respon risiko dengan melakukan wawancara kepada pihak responden untuk mengetahui penyebab kemungkinan terjadinya risiko tersebut dan mengetahui respon yang harus diberikan untuk mengurangi atau meniadakan dampak negatif risiko-risiko tersebut. i

3 KATA PENGANTAR Puji dan syukur kepada Allah SWT yang telah memberikan kesehatan dan kesempatan kepada penulis untuk menyelesaikan Tugas Akhir ini. Penulisan Tugas Akhir yang berjudul IDENTIFIKASI DAN ANALISA RISIKO KONSTRUKSI PADA PROYEK PEMBANGUNAN HOTEL SAKA MEDAN" ini dimaksudkan untuk memenuhi syarat penyelesaian Pendidikan Sarjana di bidang studi Manajemen Rekayasa Konstruksi Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik. Dalam penulisan Tugas Akhir ini, penulis menghadapi berbagai kendala. Tetapi, karena bantuan, dukungan serta bimbingan dari berbagai pihak, penulisan Tugas Akhir ini dapat terselesaikan. Pada kesempatan ini, penulis menyampaikan ucapan terima kasih kepada pihak yang berperan yaitu: 1. Bapak Prof. Dr. Ing. Johannes Tarigan, sebagai Ketua Departemen Teknik Sipil dan Wakil Dekan I Fakultas Teknik. 2. Bapak Ir. Syahrizal, M.T. selaku dosen pembimbing, Wakil Dekan II Fakultas Teknik serta koordinator Bidang Studi Manajemen Rekayasa Konstruksi Departemen Teknik Sipil yang telah meluangkan waktu, pikiran, dan tenaga memberikan arahan dan bimbingan dalam penyelesaian tugas akhir. 3. Ibu Rezky Ariessa Dewi, S.T., M.T. selaku dosen co-pembimbing yang senantiasa meluangkan waktu, pikiran, tenaga, motivasi, pembelajaranpembelajaran berharga dalam kehidupan dan arahan kepada penulis dalam segala hal terutama dalam penyelesaian tugas akhir ini. 4. Bapak Ir. Andy Putra Rambe, M.B.A. dan Bapak Ir. Indra Jaya Pandia, M.T. sebagai Dosen Pembanding I dan Pembanding II Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik yang memberikan saran dan masukan yang sangat membangun dalam penulisan tugas akhir ini 5. Seluruh Bapak dan Ibu Dosen Pengajar Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik yang telah membimbing dan memberikan pengajaran kepada Penulis selama menempuh masa studi di Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik. ii

4 6. Seluruh staf pegawai Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik. 7. Kedua orang tua saya Ayahanda Ir. Rubianto dan Ibunda Ir. Junetti Hasibuan yang tak pernah berhenti memberikan doa, dukungan, motivasi, kasih sayang dan segalanya selama ini. Serta seluruh keluarga besar saya yang selalu mendukung dan membantu dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini. 8. Bapak Ir. Pramudya H. selaku project manager pada proyek pembangunan Hotel Saka Medan yang telah memberikan izin untuk melakukan penelitian di proyek tersebut dan juga masukan serta waktunya untuk membantu saya menyelesaikan tugas akhir ini. 9. Bapak Lukman Hakim dari CV. Dwi Martha Jaya yang telah membantu memberikan kuesioner kepada responden di lingkungan proyek tersebut. 10. Pihak Owner, Kontraktor, dan Konsultan Pengawas di proyek pembangunan Hotel Saka Medan yang telah membantu pengisian kuesioner. 11. Teman-teman saya Ade, Meta, Rio, Fadhil, Jhonatan, Alvin, Geraldy, Evan, Porkas, Ledwin, Satria, dan lainnya yang membantu selama masa perkuliahan dan pengerjaan tugas akhir ini. 12. Teman-teman sub jurusan Manajemen Rekayasa Konstruksi dan seluruh teman-teman mahasiswa teknik sipil 2011 yang telah sangat banyak membantu saya mulai dari awal kuliah sampai proses pengerjaan Tugas Akhir yang tidak dapat disebutkan seluruhnya terima kasih atas semangat dan bantuannya selama ini. 13. Dan segenap pihak yang belum saya sebut disini atas jasa-jasanya dalam mendukung dan membantu penulisan tugas akhir ini, sehingga Tugas Akhir ini dapat diselesaikan dengan baik. iii

5 Saya menyadari bahwa dalam penyusunan Tugas Akhir ini masih jauh dari kesempurnaan. Oleh karena itu, penulis menerima kritik dan saran yang membangun dalam penyempurnaan Tugas Akhir ini. Akhir kata penulis mengucapkan terima kasih dan semoga Tugas Akhir ini dapat bermanfaat bagi para pembaca. Medan, Maret 2017 Penulis (Dendy Permana) iv

6 DAFTAR ISI ABSTRAK... KATA PENGANTAR... DAFTAR ISI... i ii v DAFTAR TABEL... vii DAFTAR GAMBAR... viii BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Masalah Perumusan Masalah Tujuan Penelitian Pembatasan Masalah Manfaat Penelitian Metodologi Penelitian Studi Literatur Metode Observasi Metode Kuesioner Analisa Risiko Respon Risiko Sistematika Penulisan... 6 BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1. Proyek Konstruksi Manajemen Proyek Risiko Manajemen Risiko Identifikasi Risiko Jenis Risiko Risiko-risiko dalam Project Management Body of Knowledge, PMBOK Risiko-risiko dalam Proyek Menurut Soemarno Risiko-risiko dalam proyek menurut Iman Soeharto Risiko-risiko dalam Asuransi Contractor s All Risk (CAR) Analisa Risiko Pengukuran Potensi Risiko Metode Severity Index Respon Risiko BAB III METODOLOGI PENELITIAN 3.1. Pendahuluan Konsep Penelitian Lokasi Penelitian v

7 3.2. Tahapan Penelitian Proses Identifikasi Risiko Survei Pendahuluan Variabel Penelitian Populasi dan Sampel Pengumpulan Data Data Primer Data Sekunder Instrumen Penelitian Skala Pengukuran Analisa Data Respon Risiko BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN 4.1. Pendahuluan Pengumpulan Data Hasil Pengumpulan Data Survei Pendahuluan Survei Utama Hasil Penelitian Respon Risiko BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan Saran DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN vi

8 DAFTAR TABEL Tabel 3.1 Variabel-variabel risiko teknis proyek konstruksi gedung berdasarkan referensi Tabel 3.2 Contoh kuesioner Tabel 3.3 Skala dampak risiko pada tujuan umum proyek Tabel 3.4 Tabel probabilitas dan dampak Tabel 3.5 Tabel Matriks Mitigasi Risiko Tabel 4.1 Profil responden Tabel 4.2 Hasil perhitungan uji relevansi variabel risiko Tabel 4.3 Hasil penilaian probabilitas variabel risiko dengan SI Tabel 4.4 Hasil penilaian dampak risiko terhadap biaya variabel risiko dengan SI Tabel 4.5 Hasil penilaian dampak risiko terhadap waktu variabel risiko dengan SI Tabel 4.6 Tabel probability x impact terhadap biaya Tabel 4.7 Tabel probability x impact terhadap waktu Tabel 4.8 Risiko yang signifikan terhadap biaya Tabel 4.9 Risiko yang signifikan terhadap waktu Tabel 5. Respon terhadap risiko yang signifikan terhadap biaya Tabel 5.1 Respon terhadap risiko yang signifikan terhadap waktu vii

9 DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1. Sumber Risiko Gambar 2.2. Proyek Manajemen Risiko Gambar 2.3. Proses Manajemen Risiko Gambar 2.4. Kategorisasi Risiko Gambar 2.5. Matriks Probabilitas dan Dampak Gambar 3.1. Lokasi Penelitian Gambar 3.2. Diagram Alir Penelitian Gambar 3.3. Snowball Sampling Gambar 3.3. Matriks Probabilitas dan Dampak Gambar 4.1. Matriks Probabilitas dan Dampak viii