Perancangan Perbaikan Aspek Green Building Gedung Bapekko Surabaya Dengan House of Quality

Transkripsi

1 Presentasi Sidang Tugas Akhir Perancangan Perbaikan Aspek Green Building Gedung Bapekko Surabaya Dengan House of Quality Herdian Rachmat Praditya Dosen Pembimbing : Dr. Imam Baihaqi, ST, M.Sc Dosen Co-Pembimbing : Dr. Maria Anityasari, ST, ME, Ph.D

2 Outline Presentasi Latar Belakang Tujuan & Manfaat Ruang Lingkup Penelitian Tinjauan Pustaka Metodologi Penelitian Hasil dan Pembahasan Simpulan dan saran

3 Latar Belakang ( IFC Study 2011 ) Dibutuhkan konsep pembangunan baru!!

4 Latar Belakang (2) Penggunaan Energi 30% Penggunaan Air 30%-50% Emisi Karbon 35% Limbah Padat 50%-90% Clevenger (2008)

5 Latar Belakang (3) Visi Surabaya Green Eco-City Green Energy Green Water Green Planning & Design Green Waste Green City Green Transportation Green Community Green Open Space Green Building Program Pengembangan Kota Hijau (P2KH) GREEN BUILDING AWARENESS AWARD (GBAA)

6 Latar Belakang (4) Rating Tools

7 Latar Belakang (5) Penelitian Prasetio (2013) Sertifikasi GBCI mahal & bersifat auditing Perlu adanya pengenalan mengenai Green Building kepada masyarakat Penyusunan instrumen pengukuran sesuai dengan kondisi Kota Surabaya Belum dilakukan analisis penerapannya Belum memberikan usulan perbaikan

8 Rumusan Masalah Bagaimana menyusun usulan langkah perbaikan aspek green building gedung Bappeko Surabaya berdasarkan Green Building Self Assessment Instrument.

9 Tujuan dan Manfaat Penelitian Tujuan Penelitian 1. Melakukan peniliaian dengan menggunakan Green Building Self Assessment Instrument (GBSAI) 2. Menyusun langkah perbaikan aspek green building untuk melakukan perubahan menuju green building Manfaat Penelitian 1. Memberikan rancangan framework strategi perbaikan kepada pengelola/gedung agar dapat mendukung tercapainya visi kota Surabaya menjadi Green Eco-City 2. Menjadi contoh bagi masyarakat Kota Surabaya mengenai penerapan Green Building

10 Ruang Lingkup Penelitian Batasan Objek amatan yang digunakan adalah gedung Bappekko Surabaya Instrumen yang digunakan adalah Green Building Self Assessment Instrument (GBSAI) yang diperoleh dari hasil penelitian Prasetio (2013) Aspek Green Building yang diamati hanya dari penggunaanya saja Aspek biaya tidak dibahas dalam perbaikan aspek green building Asumsi Tidak terdapat perubahan kebijakan pada pengelolaan gedung selama penelitian dilakukan

11 Tinjauan Pustaka Green Building Green Building Awareness Award Green Building Self Assessment Instrument QFD

12 Tinjauan Pustaka (2) Green Building Sesuatu (bangunan) yang diakui secara hukum sebagai produk yang bisa didaur ulang atau minimum dampak negatifnya kepada/terhadap lingkungan (McLennan, 2004) Green Building Awareness Award Kegiatan penghargaan yang diselenggarakan oleh Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang Kota (DCKTR) Surabaya dan Bappeko Kota Surabaya. Kegiatan ini akan dilaksanakan awal tahun 2014 dengan kerjasama antara DCKTR, Bappeko, Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya (ITS), Asosiasi Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) regional Surabaya, dan para ahli lainnya

13 Tinjauan Pustaka (3) Terdapat 6 aspek : Appropriate Site Development (ASD) Energy Efficiency and Conservation (EEC) Water Conservation (WAC) Material Resources and Cycle (MRC) Indoor Health and Comfort (IHC) Building Environmental Management (BEM) Green Building Self Assessment Instrument Instrumen yang digunakan untuk menilai secara mandiri (self assessment) tingkat green building dari suatu bangunan Skala Poin Implementasi Sosialisasi / Kepemilikan Pemangku Kepentingan Tahapan PDCA Tidak Ada Implementasi Tidak Ada Implementasi Sudah Ada Implementasi Sudah Ada Implementasi Seluruh Pemangku Kepentingan Tidak Mengetahui Belum Semua Pemangku Kepentingan Mengetahui Belum Semua Pemangku Kepentingan Mengetahui Diketahui Semua Pemangku Kepentingan Bangunan Belum Ada Perencanaan Telah Ada Perencanaan Belum Ada Monitoring Belum Ada Monitoring 5 Sudah Ada Implementasi Diketahui Semua Pemangku Kepentingan Bangunan Sudah Ada Monitoring & Perencanaan Pengembangan

14 Tinjauan Pustaka (4) House of Quality 6 House of Quality (HOQ) merupakan suatu matrix yang digunakan untuk menerjemahkan kebutuhan pelanggan ke dalam karakteristik perencanaan (Zeithaml, 2000) Gambar Matriks HOQ (Park, 2012) Bagian 1 : berisikan voice of customer yang menjelaskan atribut yang harus diperbaiki. Bagian 2 : berisikan voice of the design team yang menjelaskan list langkah strategi yang dapat digunakan untuk menjawab atribut. Bagian 3 : berisikan matriks penghubung antara atribut dan desain strategi yang harus dibuat. Bagian 4 : berisikan planning matrix untuk mengetahui bobot kepentingan dari masingmasing atribut. Bagian 5 : berisikan technical matrix Bagian 6 : berisikan hubungan antara karakteristik desain strategi.

15 Metodologi Penelitian Studi Literatur & Studi Lapangan Pengumpulan Data Penyusunan QFD Penyusunan usulan langkah perbaikan Green Building Green Building Self Assessment Green Building Awareness Award QFD Pengisian Instrumen GBSAI Identifikasi atribut untuk dilakukan perbaikan Menyusun usulan strategi perbaikan (respon teknis) untuk menjawab atribut Mendapatkan ranking bobot kontribusi respon teknis Menyusun usulan langkah perbaikan berdasarkan hasil HOQ

16 Hasil perolehan nilai dari kuisioner GBSAI Kriteria Nilai Yang Didapatkan ASD 41 EEC 71 WAC 47 MRC 15 IHC 73 BEM 74 Total 321

17 Atribut Kriteria ASD Kriteria ASD EEC WAC MRC IHC BEM ASD 2 ASD 3 Pengurangan Kendaraan Bermotor Sepeda Belum adanya peraturan mengenai pembatasan pemakaian kendaraan bermotor Belum adanya alternatif solusi dalam pembatasan pemakaian kendaraan bermotor Belum adanya ketetapan mengenai penggunaan sepeda bagi pengguna bangunan Belum adanya fasilitas parkir sepeda ASD 6 Manajemen Air Hujan Belum adanya fasilitas untuk menampung dan mengolah air hujan Planning Matrix Skor GBSAI Goal Improvement Ratio (IR) Raw Weight Normalized Raw Weight Respon Teknis Score Own Performance Contribution Normalized Contribution Ranking Technical Matrix

18 Atribut Kriteria EEC Kriteria ASD EEC WAC MRC IHC BEM EEC 1 EEC 3 EEC 4 Pengukuran Efisiensi Energi Pengukuran Kinerja Sistem Energi Bangunan Kontrol dan Monitoring Penggunaan energi Manajemen bangunan tidak melaporkan data konsumsi energi kepada dinas terkait Belum ada pekerja khusus dalam mengukur efisiensi penggunaan energi Belum ada perencanaan jangka panjang dalam pengukuran dan pengawasan kinerja dari sistem energi bangunan Belum dilakukan efisiensi peralatan pendingin secara bertahap Manajemen bangunan tidak menggunakan EMS Belum ada tim khusus dalam mengontrol dan memonitoring penggunaan energi Belum adanya panduan dalam pengoperasian dan pemeliharaan sistem pendingin ruangan EEC 5 Penggunaan dan Pemeliharaan Belum adanya panduan dalam pengoperasian dan pemeliharaan untuk sistem peralatan lainnya Belum ada tim khusus dalam melakukan pemeliharaan seluruh sistem bangunan Planning Matrix Belum adanya tindak lanjut terhadap perilaku penggunaan sistem bangunan oleh pengguna bangunan Skor GBSAI Goal Improvement Ratio (IR) Raw Weight Normalized Raw Weight EEC 6 Penggunaan Sumber Energi Terbarukan Belum memiliki fasilitas untuk menghasilkan energi terbarukan Respon Teknis Score Own Performance Contribution Normalized Contribution EEC 7 Pengurangan Emisi Energi Belum pernah dilakukan pengukuran emisi CO2 Belum adanya panduan sosialisasi kepada pengguna bangunan Ranking Technical Matrix

19 Atribut Kriteria WAC Kriteria ASD EEC WAC MRC IHC BEM WAC 2 WAC 3 WAC 4 WAC 5 Monitoring dan Pengontrolan Air Efisiensi Air Bersih Kualitas Air Air Daur Ulang Belum ada prosedur terstruktur mengenai pemeliharaan dan pemeriksaan sistem perairan Belum adanya pekerja khusus dalam melakukan pemeliharaan sistem perairan Belum adanya tindak lanjut terhadap data monitoring dan pengontrolan air Belum adanya pedoman dan standar dalam menurunkan konsumsi penggunaan air bersih Penyiraman tanaman di areal bangunan masih menggunakan sumber air PDAM Belum adanya bukti uji laboratorium mengenai kualitas air Belum adanya kebijakan dalam mengikutsertakan dinas pemerintah dalam membahas kualitas air Belum adanya fasilitas instalasi daur ulang air Masih menggunakan sumber air primer dalam kebutuhan irigasi dan sistem penyiraman Belum menggunakan air kondensasi sebagai sumber air sekunder Belum menggunakan air hujan sebagai sumber air sekunder Belum menggunakan sistem filtrasi yang dapat menghasilkan air minum Skor GBSAI Planning Matrix Goal Improvement Ratio (IR) Raw Weight Normalized Raw Weight WAC 6 Sumber Air Minum Belum memiliki peraturan dalam penggunaan sumber air minum Belum pernah dilakukan monitoring terhadap penggunaan sumber air minum Respon Teknis WAC 7 Pengurangan Penggunaan Air Sumur Manajemen bangunan tidak menggunakan sumur bawah tanah sebagai sumber air primer Masih menggunakan fasilitas keran air manual Score Own Performance Contribution Normalized Contribution Ranking Technical Matrix WAC 8 Efisiensi Air Keran Belum adanya sosialiasi mengenai efisiensi penggunaan keran air

20 Atribut Kriteria MRC Kriteria ASD EEC WAC MRC IHC BEM MRC 1 MRC 2 MRC 3 MRC 4 Penggunaan Bahan yang tidak berpotensi merusak ozon (Non CFC) Pembelian Material Ramah Lingkungan Manajemen Limbah Manajemen Limbah B3 Belum adanya ketetapan mengenai penggunaan sistem pendingin non CFC dan non HCFC Belum memiliki data penggunaan sistem pendingn non CFC dan non HCFC Belum adanya ketetapan mengenai penggunaan material yang ramah lingkungan sesuai standar SNI Belum adanya SOP, pelatihan dan laporan dalam pengumpulan dan pemilahan sampah organik dan anorganik Belum adanya kerjasama dengan badan resmi pengolah limbah Belum adanya SOP, pelatihan dan laporan dalam pengelolaan limbah B3 (lampu,baterai, tinta printer,dsb) Belum adanya kerjasama dengan badan resmi pengolah limbah B3 Skor GBSAI Planning Matrix Goal Improvement Ratio (IR) Raw Weight Normalized Raw Weight Belum adanya SOP dalam penyaluran barang bekas yang masih dapat terpakai Respon Teknis MRC 5 Manajemen Penggunaan Barang Bekas Pakai Belum adanya kerjasama terhadap LSM atau lembaga terkait dalam penyaluran barang bekas layak pakai Score Own Performance Contribution Normalized Contribution Ranking Technical Matrix Belum adanya tindak lanjut terhadap program penyaluran barang bekas layak pakai

21 Atribut Kriteria IHC Manajemen bangunan belum mempertimbangkan introduksi udara luar Kriteria ASD EEC WAC MRC IHC BEM IHC 1 IHC 2 IHC 4 IHC 5 Aliran Udara Luar Pengendalian Area Merokok Pengukuran polutan fisik dan kimia Pengukuran Polutan Alami Belum adanya peraturan untuk tidak memberikan pendingin ruangan dan ventilasi pada ruang publik Belum ada tanda "Dilarang Merokok" di seluruh area gedung Belum ada sanksi tegas untuk pelanggar merokok di area gedung Belum ada kerjasama dengan badan atau lembaga terkait mengenai sosialisasi program anti merokok Manajemen bangunan belum melakukan pengukuran terhadap kualitas udara Belum ada kerjasama dengan pihak atau badan resmi dalam melakukan pengukuran polutan fisik dan kimia Belum ada standar dalam penjadwalan perawatan fasilitas dan antisipasi polutan alami Belum adanya jadwal rutin dalam pembersihan filter dan sistem pendingin Belum adanya pengukuran jumlah bakteri Belum adanya kerjasama dengan pihak atau badan resmi dalam melakukan pengukuran jumlah bakteri Belum pernah dilakukannya pengukuran tingkat pencahayaan Respon Teknis Skor GBSAI Planning Matrix Goal Improvement Ratio (IR) Raw Weight Normalized Raw Weight IHC 6 Tingkat Kenyamanan Visual Belum adanya penjadwalan pengukuran tingkat pencahayaan Belum adanya sosialisasi kepada pengguna bangunan terkait dengan tingkat pencahayaan minimal di bangunan Belum pernah dilakukannya pengukuran tingkat kebisingan Score Own Performance Contribution IHC 7 Tingkat Kebisingan Ruangan Belum adanya penjadwalan pengukuran tingkat kebisingan Normalized Contribution Ranking Technical Matrix IHC 8 Survei kenyamanan Pengguna Gedung Belum pernah dilakukan survei terkait dengan kenyamanan pengguna bangunan

22 Atribut Kriteria BEM Kriteria ASD EEC WAC MRC IHC BEM BEM 2 BEM 3 BEM 4 Dokumen Mengenai Desain dan Penggunaan Bangunan Tim Operasional dan Pemeliharaan Peraturan Pemakaian Bangunan Hijau Tidak tersedianya dokumen design intent dan owner's project requirement dalam masa baik revitalisasi dan operasional Tidak tersedianya dokumen spesifikasi teknis dan manual untuk operasional dan pemeliharaan peralatan dalam masa baik revitalisasi dan operasional Belum adanya monitoring terhadap tim operasional dan pemeliharaan yang bertugas menjaga sustainability bangunan Belum adanya keterlibatan seorang greenship professional di dalam stuktur operasional dan pemeliharaan yang bekerja di dalam bangunan Belum adanya keikutsertaan dinas terkait dalam monitoring dan evaluasi dari sustainability bangunan Belum adanya SOP untuk memenuhi masing-masing kriteria di dalam Green Building Belum adanya sosialisasi kepada pengguna bangunan terkait dengan green building Belum adanya tim khusus untuk melakukan pelatihan operasional dan perawatan Belum ada jadwal berkala untuk program pelatihan dan pemeliharaan aspek ASD Planning Matrix Respon Teknis Skor GBSAI Goal Improvement Ratio (IR) Raw Weight Normalized Raw Weight BEM 5 Pelatihan Operasional dan Perawatan Belum ada jadwal berkala untuk program pelatihan dan pemeliharaan aspek EEC Belum ada jadwal berkala untuk program pelatihan dan pemeliharaan aspek WAC Score Own Performance Contribution Normalized Contribution Ranking Technical Matrix Belum ada jadwal berkala untuk program pelatihan dan pemeliharaan aspek MRC Belum ada jadwal berkala untuk program pelatihan dan pemeliharaan aspek IHC

23 Respon Teknis Kriteria ASD Kriteria ASD EEC WAC MRC IHC BEM Kode A1 A2 A3 A4 A5 Respon Teknis Melarang penggunaan kendaraan bermotor pribadi bagi pengguna tetap bangunan yang memiliki kendaraan dinas selama waktu kerja Menerapkan tarif parkir bagi pengguna kendaraan bermotor Memberikan himbauan kepada pengguna tetap bangunan mengenai manfaat penggunaan sepeda Menambahkan fasilitas parkir sepeda Membangun fasilitas tandon bawah tanah untuk menampung dan mengolah air hujan Planning Matrix Skor GBSAI Goal Improvement Ratio (IR) Raw Weight Normalized Raw Weight Respon Teknis Score Own Performance Contribution Normalized Contribution Ranking Technical Matrix

24 Respon Teknis Kriteria EEC Kriteria ASD EEC WAC MRC IHC BEM Kode B1 B10 B11 B2 B3 B4 Respon Teknis Membentuk tim khusus atau meminta bantuan dinas terkait untuk mengukur dan memonitoring penggunaan energi, serta melaporkan data penggunaan energi kepada dinas terkait Membentuk tim khusus atau meminta bantuan pihak luar untuk melakukan pengukuran emisi CO2 Memberikan sosialisasi dan panduan kepada pengguna tetap bangunan tentang bagaimana cara untuk mengurangi emisi energi bangunan Membuat peraturan mengenai pengurangan penggunaan lampu khusunya pada siang hari Mengganti lampu di bangunan dengan Ballast frekuensi tinggi Melakukan evaluasi pengukuran kinerja sistem energi bangunan B5 Membuat panduan dalam pengoperasian dan pemeliharaan seluruh sistem peralatan pada bangunan B6 Meminta bantuan kepada pihak ketiga untuk membantu memberikan pelatihan dalam pengoperasian dan pemeliharaan seluruh sistem peralatan pada bangunan Planning Matrix Skor GBSAI Goal Improvement Ratio (IR) Raw Weight Normalized Raw Weight B7 Membentuk tim khusus atau meminta bantuan pihak luar untuk melakukan pemeliharaan seluruh sistem bangunan Respon Teknis B8 Memberikan peraturan dan panduan kepada pengguna tetap bangunan dalam perilaku penggunaan sistem bangunan Score Own Performance Contribution B9 Memasang fasilitas Solar Panel Normalized Contribution Ranking Technical Matrix

25 Respon Teknis Kriteria WAC Kriteria ASD EEC WAC MRC IHC BEM Kode C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C9 Respon Teknis Membuat SOP untuk pemeliharaan dan pemeriksaan sistem perairan Membentuk tim khusus atau meminta bantuan dinas terkait untuk melakukan pemeliharaan sistem perairan Menghimbau pengguna bangunan untuk menghemat penggunaan air bersih Membuat fasilitas penampungan air bekas dari penggunaan wastafel Meminta bantuan kepada dinas pertamanan kota untuk menyiram tanaman pada area bangunan Meminta bantuan kepada dinas terkait untuk menguji kualitas air Melakukan pembahasan dengan PDAM dan dinas pemerintah lainnya mengenai pentingnya kualitas air Membuat fasilitas daur ulang air Membuat fasilitas penampungan air bekas dari sistem pendingin C10 Membuat fasilitas penampungan air hujan C11 Memasang fasilitas filtrasi untuk menghasilkan air minum C12 Membuat standar dalam penggunaan sumber air minum serta melakukan monitoring secara berkala terhadap sumber air minum yang digunakan Planning Matrix C13 Memasang mesin pompa air untuk mengambil air bawah tanah Respon Teknis Skor GBSAI Goal Improvement Ratio (IR) Raw Weight Normalized Raw Weight C14 C15 Mengganti keran air manual dengan keran air auto stop, sehingga dapat membatasi volume keluarnya air Melakukan sosialisasi kepada pengguna bangunan mengenai tata cara penggunaan keran air yang baik dan benar C16 Membuat SOP penggunaan keran air yang benar di setiap toilet dan fasilitas lainnya Score Own Performance Contribution Normalized Contribution Ranking Technical Matrix C17 Melakukan sosialisasi kepada pengguna bangunan mengenai pentingnya menghemat penggunaan air

26 Kriteria ASD EEC WAC MRC IHC BEM Kode D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 Respon Teknis Kriteria MRC Respon Teknis Melakukan pengecekan dan pendataan mengenai penggunaan sistem pendingin sudah non CFC dan non HCFC Membuat ketetapan bahwa sisten pendingin harus non CFC dan non HCFC Memastikan kepada dinas terkait bahwa material yang digunakan sudah ramah lingkungan dan sesuai standar SNI Membuat SOP dalam pemilahan sampah organik dan anorganik Membedakan antara tempat sampak organik dan anorganik, serta melakukan himbauan kepada pengguna bangunan untuk membuat sampah sesuai dengan jenisnya Membentuk kerjasama dengan badan resmi pengolah limbah Membuat SOP dalam pengumpulan dan penyaluran barang bekas layak pakai serta melakukan himbauan kepada pengguna bangunan untuk mengumpulkan barang bekas layak pakai Membentuk kerjasama dengan LSM atau lembaga terkait dalam penyaluran barang bekas layak pakai Planning Matrix Skor GBSAI Goal Improvement Ratio (IR) Raw Weight Normalized Raw Weight Respon Teknis Score Own Performance Contribution Normalized Contribution Ranking Technical Matrix

27 Respon Teknis Kriteria IHC Kriteria ASD EEC WAC MRC IHC BEM Kode E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 Respon Teknis Membuka jendela ruangan pada saat kondisi tidak membutuhkan pendingin ruangan Mematikan pendingin ruangan yang berada di WC, tangga, koridor dan lobi Memasang tanda "Dilarang Merokok" pada area gedung dan menghimbau pengguna bangunan untuk tidak merokok di sekitar area bangunan Memberikan sanksi kepada pelanggar sesuai dengan peraturan yang ada Membuat kampanye "Anti Merokok" dengan kerjasama badan atau lembaga terkait Meminta bantuan kepada badan atau lembaga terkait untuk mengukur kualitas udara dan polutan fisik/kimia di area bangunan Membuat penjadwalan rutin perawatan fasilitas bangunan Membuat penjadwalan rutin pembersihan filter dan sistem pendingin bangunan Planning Matrix E9 Meminta bantuan kepada badan atau lembaga terkait untuk mengukur jumlah bakteri, tingkat pencahayaan, dan tingkat kebisingan di area bangunan Respon Teknis Skor GBSAI Goal Improvement Ratio (IR) Raw Weight Normalized Raw Weight E10 E11 Membuat penjadwalan rutin pengukuran tingkat pencahayaan dan tingkat kebisingan Melakukan sosialiasi kepada pengguna bangunan untuk mengurangi penggunaan lampu khusunya di siang hari E12 Melakukan survei kepada pengguna bangunan, untuk mengetahui tingkat kenyamanan pengguna bangunan Score Own Performance Contribution Normalized Contribution Ranking Technical Matrix

28 Respon Teknis Kriteria BEM Kriteria ASD EEC WAC MRC IHC BEM Kode F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7 F8 Respon Teknis Membuat dokumen design intent dan owner's project requirement selama masa revitalisasi dan operasional Mengumpulkan dokumen spesifikasi teknis dan manual untuk operasional dan pemeliharaan peralatan Melakukan monitoring dan evaluasi terhadap tim operasional dan pemeliharaan Melibatkan seorang greenship professional di dalam menjaga sustainability bangunan Meminta bantuan pihak diluar manajemen bangunan untuk membantu melakukan pemeliharaan fasilitas dan peralatan Meminta bantuan badan atau lembaga terkait untuk memberikan pelatihan kepada manajemen bangunan dalam menjaga sustainability bangunan Memberikan sosialisasi mengenai pentingnya menjaga sustainability bangunan kepada pengguna bangunan Meminta bantuan kepada dinas terkait untuk ikut dalam memonitoring dan mengevaluasi sustainability bangunan Planning Matrix F9 Membuat SOP sesuai dengan kriteria green building Respon Teknis Skor GBSAI Goal Improvement Ratio (IR) Raw Weight Normalized Raw Weight F10 F11 Memberikan sosialisasi kepada pengguna bangunan terkait dengan green building Membentuk tim khusus untuk memberikan pelatihan operasional dan perawatan kepada pengguna bangunan Score F12 Membuat jadwal pelatihan dan pemeliharaan untuk aspek ASD, EEC, WAC, MRC, dan IHC Own Performance Contribution Normalized Contribution Ranking Technical Matrix

29 Hasil dari diskusi dan wawancara dengan pihak Bappeko ASD 2 ASD 3 Pengurangan Kendaraan Bermotor Sepeda Belum adanya peraturan mengenai pembatasan pemakaian kendaraan bermotor Belum adanya alternatif solusi dalam pembatasan pemakaian kendaraan bermotor Belum adanya ketetapan mengenai penggunaan sepeda bagi pengguna bangunan A1 A2 A3 A4 A5 Melarang penggunaan kendaraan bermotor pribadi bagi pengguna tetap bangunan yang memiliki kendaraan dinas selama waktu kerja Menerapkan tarif parkir bagi pengguna kendaraan bermotor Memberikan himbauan kepada pengguna tetap bangunan mengenai manfaat penggunaan sepeda Menambahkan fasilitas parkir sepeda Respon Teknis Membangun fasilitas tandon bawah tanah untuk menampung dan mengolah air hujan Planning Matrix Skor GBSAI Goal Improvement Ratio (IR) Raw Weight Normalized Raw Weight Didapatkan dari hasil pengisian kuisioner GBSAI Didapatkan dari hasil perbandingan nilai Goal dan Skor GBSAI Didapatkan dari hasil perkalian antara nilai Goal dan nilai Improvement Ratio (IR) Didapatkan dari hasil perbandingan nilai Raw weight dengan total nilai Raw weight Didapatkan dari total nilai hubungan antara Respon teknis dan Atribut ASD 6 Manajemen Air Hujan Belum adanya fasilitas parkir sepeda Belum adanya fasilitas untuk menampung dan mengolah air hujan Score Own Performance Contribution Normalized Contribution 21.51% 46.42% 21.51% 9.43% 1.13% Ranking Technical Matrix Didapatkan dari hasil ( Score x Skor GBSAI) Score Didapatkan dari hasil (Score x normalized raw weight)

30 Strategi Perbaikan Kriteria ASD Score Own Performance Contribution Normalized Contribution Ranking Kode Respon Teknis Ranking % 1 A2 Menerapkan tarif parkir bagi pengguna kendaraan bermotor % % 3 A1 Melarang penggunaan kendaraan bermotor pribadi bagi pengguna tetap bangunan yang memiliki kendaraan dinas selama waktu kerja % 4 A3 Memberikan himbauan kepada pengguna tetap bangunan mengenai manfaat penggunaan sepeda % 5 A4 Menambahkan fasilitas parkir sepeda 4 A5 Membangun fasilitas tandon bawah tanah untuk menampung dan mengolah air hujan 5

31 Strategi Perbaikan Kriteria EEC Score Own Performance Contribution Normalized Contribution Ranking Kode Respon Teknis Ranking % 1 B5 Membuat panduan dalam pengoperasian dan pemeliharaan seluruh sistem peralatan pada bangunan % 2 B1 Membentuk tim khusus atau meminta bantuan dinas terkait untuk mengukur dan memonitoring penggunaan energi, serta melaporkan data penggunaan energi kepada dinas terkait % 3 B7 Membentuk tim khusus atau meminta bantuan pihak luar untuk melakukan pemeliharaan seluruh sistem bangunan % 4 B6 Meminta bantuan kepada pihak ketiga untuk membantu memberikan pelatihan dalam pengoperasian dan pemeliharaan seluruh sistem peralatan pada bangunan % 5 B8 Memberikan peraturan dan panduan kepada pengguna tetap bangunan dalam perilaku penggunaan sistem bangunan % 6 B2 Membuat peraturan mengenai pengurangan penggunaan lampu khusunya pada siang hari % 7 B4 Melakukan evaluasi pengukuran kinerja sistem energi bangunan % 8 B11 Memberikan sosialisasi dan panduan kepada pengguna tetap bangunan tentang bagaimana cara untuk mengurangi emisi energi bangunan % % % 11 B3 Mengganti lampu di bangunan dengan Ballast frekuensi tinggi 9 B10 Membentuk tim khusus atau meminta bantuan pihak luar untuk melakukan pengukuran emisi CO2 10 B9 Memasang fasilitas Solar Panel 11

32 Strategi Perbaikan Kriteria WAC Score Own Performance Contribution Normalized Contribution Ranking % % % % % % % % % % % % % % 14 Kode Respon Teknis Ranking C16 Membuat SOP penggunaan keran air yang benar di setiap toilet dan fasilitas lainnya 1 C1 Membuat SOP untuk pemeliharaan dan pemeriksaan sistem perairan 2 C2 Membentuk tim khusus atau meminta bantuan dinas terkait untuk melakukan pemeliharaan sistem perairan 3 C17 Melakukan sosialisasi kepada pengguna bangunan mengenai pentingnya menghemat penggunaan air 4 C14 Mengganti keran air manual dengan keran air auto stop, sehingga dapat membatasi volume keluarnya air 5 C9 Membuat fasilitas penampungan air bekas dari sistem pendingin 6 C15 Melakukan sosialisasi kepada pengguna bangunan mengenai tata cara penggunaan keran air yang baik dan benar 7 C3 Menghimbau pengguna bangunan untuk menghemat penggunaan air bersih 8 C12 Membuat standar dalam penggunaan sumber air minum serta melakukan monitoring secara berkala terhadap sumber air minum yang digunakan C10 Membuat fasilitas penampungan air hujan 10 C5 Meminta bantuan kepada dinas pertamanan kota untuk menyiram tanaman pada area bangunan 11 C7 Melakukan pembahasan dengan PDAM dan dinas pemerintah lainnya mengenai pentingnya kualitas air 12 C6 Meminta bantuan kepada dinas terkait untuk menguji kualitas air 13 C13 Memasang mesin pompa air untuk mengambil air bawah tanah % 15 C8 Membuat fasilitas daur ulang air % 16 C4 Membuat fasilitas penampungan air bekas dari penggunaan wastafel % 17 C11 Memasang fasilitas filtrasi untuk menghasilkan air minum 17

33 Strategi Perbaikan Kriteria MRC Score Own Performance Contribution Normalized Contribution Ranking Kode Respon Teknis Ranking % % % % % % % % 8 D5 D7 Membedakan antara tempat sampak organik dan anorganik, serta melakukan himbauan kepada pengguna bangunan untuk membuat sampah sesuai dengan jenisnya Membuat SOP dalam pengumpulan dan penyaluran barang bekas layak pakai serta melakukan himbauan kepada pengguna bangunan untuk mengumpulkan barang bekas layak pakai D4 Membuat SOP dalam pemilahan sampah organik dan anorganik 3 D2 Membuat ketetapan bahwa sisten pendingin harus non CFC dan non HCFC 4 D1 Melakukan pengecekan dan pendataan mengenai penggunaan sistem pendingin sudah non CFC dan non HCFC 5 D6 Membentuk kerjasama dengan badan resmi pengolah limbah 6 D8 Membentuk kerjasama dengan LSM atau lembaga terkait dalam penyaluran barang bekas layak pakai D3 Memastikan kepada dinas terkait bahwa material yang digunakan sudah ramah lingkungan dan sesuai standar SNI 8

34 Strategi Perbaikan Kriteria IHC Score Own Performance Contribution Normalized Contribution Ranking % % % % % % % % % % % % 12 Kode Respon Teknis Ranking E8 Membuat penjadwalan rutin pembersihan filter dan sistem pendingin bangunan 1 E7 Membuat penjadwalan rutin perawatan fasilitas bangunan 2 E1 Membuka jendela ruangan pada saat kondisi tidak membutuhkan pendingin ruangan 3 E9 Meminta bantuan kepada badan atau lembaga terkait untuk mengukur jumlah bakteri, tingkat pencahayaan, dan tingkat kebisingan di area bangunan E2 Mematikan pendingin ruangan yang berada di WC, tangga, koridor dan lobi 5 E4 Memberikan sanksi kepada pelanggar sesuai dengan peraturan yang ada 6 E12 Melakukan survei kepada pengguna bangunan, untuk mengetahui tingkat kenyamanan pengguna bangunan 7 E11 Melakukan sosialiasi kepada pengguna bangunan untuk mengurangi penggunaan lampu khusunya di siang hari 8 E3 Memasang tanda "Dilarang Merokok" pada area gedung dan menghimbau pengguna bangunan untuk tidak merokok di sekitar area bangunan E6 Meminta bantuan kepada badan atau lembaga terkait untuk mengukur kualitas udara dan polutan fisik/kimia di area bangunan 10 E10 Membuat penjadwalan rutin pengukuran tingkat pencahayaan dan tingkat kebisingan 11 E5 Membuat kampanye "Anti Merokok" dengan kerjasama badan atau lembaga terkait

35 Strategi Perbaikan Kriteria BEM Score Own Performance Contribution Normalized Contribution Ranking % % % % % % % % % % % % 12 Kode Respon Teknis Ranking F10 Memberikan sosialisasi kepada pengguna bangunan terkait dengan green building 1 F7 Memberikan sosialisasi mengenai pentingnya menjaga sustainability bangunan kepada pengguna bangunan F2 Mengumpulkan dokumen spesifikasi teknis dan manual untuk operasional dan pemeliharaan peralatan 3 F12 Membuat jadwal pelatihan dan pemeliharaan untuk aspek ASD, EEC, WAC, MRC, dan IHC 4 F11 F8 F6 Membentuk tim khusus untuk memberikan pelatihan operasional dan perawatan kepada pengguna bangunan Meminta bantuan kepada dinas terkait untuk ikut dalam memonitoring dan mengevaluasi sustainability bangunan Meminta bantuan badan atau lembaga terkait untuk memberikan pelatihan kepada manajemen bangunan dalam menjaga sustainability bangunan F4 Melibatkan seorang greenship professional di dalam menjaga sustainability bangunan 8 F9 Membuat SOP sesuai dengan kriteria green building 9 F1 Membuat dokumen design intent dan owner's project requirement selama masa revitalisasi dan operasional F3 Melakukan monitoring dan evaluasi terhadap tim operasional dan pemeliharaan 11 F5 Meminta bantuan pihak diluar manajemen bangunan untuk membantu melakukan pemeliharaan fasilitas dan peralatan

36 Kesimpulan 1. Berdasarkan penilaian menggunakan kuisioner Green Building Self Assessment Instrument (GBSAI), Gedung Bappeko Surabaya mendapatkan peringkat Two-star ( ). 1. Usulan langkah perbaikan aspek green building untuk Gedung Bappeko Surabaya diperoleh setelah dilakukan pengolahan data dengan menggunakan House of Quality. Aspek green building yang dilakukan perbaikan adalah Appropriate Site Development (ASD), Energy Efficiency and Conservation (EEC), Water Conservation (WAC), Material Resources and Cycle (MRC), Indoor Health and Comfort (IHC), dan Building Environmental Management (BEM).

37 Saran 1. Setiap pelaksanaan strategi perbaikan perlu dilakukan monitoring dan pengembangan secara berkala oleh manajemen gedung agar kondisi green building pada gedung dapat selalu terjaga dan berkembang. 2. Perlu adanya pakar atau ahli di bidang green building yang dapat membantu dan memonitoring pelaksanaan strategi perbaikan agar mendapatkan hasil yang maksimal. 3. Diperlukan penelitian lebih lanjut berkenaan dengan langkah strategis secara lebih detail dan mendalam untuk memenuhi setiap kriteria dalam green building. 4. Adanya penelitian lebih lanjut kepada bangunan lain dan jenis bangunan lain untuk pengembangan lebih lanjut.

38 Daftar Pustaka Afiani, W., Perancangan Pengukuran dan Program Peningkatan Kepuasan Retailer dengan Menggunakan Metode Quality Function Development (QFD) dan Fast and Pugh (Studi Kasus di PT.X). Tugas Akhir. Surabaya: Teknik Industri Institut Teknologi Sepuluh Nopember. Akao, Y., Quality Function Development: Integrating Customer Requirements into Product Design. Cambridge: Productivity Press MA. Anityasari, M., Reuse or Recycle of Industrial Products-A Technical and Economical Model for Decision Support. Sydney: Mechanical and Manufacturing UNSW. Anityasari, M., Materi Kuliah Sustainable Manufacturing. Surabaya. BBC, Geography-World Population Change. [Online] Available at: ts/world_population_change/revision/1/ [Accessed 28 December 2013]. BPS, Jumlah Penduduk Kota Surabaya Tahun Surabaya: BPS. Clevenger, C., Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). Haris, J., Survey of Sustainable Development. Washington D.C: Island Hauser, J.R., The House of Quality. Harvard Business Review. Washington D.C: USGBC. Press.

39 Daftar Pustaka (2) Hayek, A., Why Green Buildings? [Online] Available at: [Accessed 20 April 2014]. HRC, Housing Resource Center. [Online] Available at: [Accessed 18 April 2014]. Park, S.H., How To Improve the Promotion of Korean Beef Barbecue, Bulgogi for International Customers. An Aplication of Quality Function Deployment. Appetite, pp Prasetio, A.A., Perancangan Manajemen Perubahan Masyarakat Kota Surabaya Terhadap Green Building dengan Model Change Acceleration Process. Surabaya: Institut Teknologi Sepuluh Nopember. Pyzdek, The Six Sigma Handbook. Jakarta: PT.Salemba. Zeithaml, V.A., nd edition, Services Marketing Integrating Customer Focus Across The Firm. USA: McGraw-Hill Inc.