Penerapan Rekayasa Nilai Pada Proyek Apartemen Taman Melati Margonda Depok
|
|
- Suhendra Cahyadi
- 6 tahun lalu
- Tontonan:
Transkripsi
1 1 Penerapan Rekayasa Nilai Pada Apartemen Taman Melati Margonda Depok Dennis Adipratama Pohan, Christiono Utomo ST, MT, PhD Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanan, Institut Teknologi Sepuluh Nopember Jl. Arief Rahman Hakim, Surabaya Abstrak Permintaan kumulatif apartemen di Jakarta meningkat 10,6 persen dibandingan kuartal yang sama pada tahun Yang artinya kebutuhan atau permintaan apartemen sebagai hunian (rumah tinggal) meningkat cukup tinggi. Hal ini melatarbelakangi dibangunnya Apartemen Taman Melati Margonda Depok. ini merupakan proyek dengan biaya pengerjaan total sebesar Rp ,00 dengan luas bangunan ,21 m 2 atau Rp ,13/m 2. Dengan membandingkan harga per m 2 dengan Apartemen sejenisnya yaitu apartemen Season City yang memiliki harga pembangunan sebesar Rp ,58/m 2 dengan luas bangunan m 2, maka Apartemen Taman Melati Margonda Depok memiliki harga per m 2 lebih besar. Dengan demikian terdapat potensi untuk dilakukan efisiensi biaya. Langkah-langkah yang dilakukan dalam penelitian ini, yang selanjutnya disebut rencana kerja rekayasa nilai, meliputi beberapa tahap seperti tahap pengumpulan data yang kemudian dilanjutkan dengan tahap informasi, tahap kreatif, tahap analisa, tahap pengembangan, dan tahap rekomendasi. Adapun penghematan yang dapat dilakukan dari hasil value engineering dalam proyek ini adalah sebagai berikut ; 1) pekerjaan dinding partisi dari segi biaya konstruksi sebesar Rp ,29 dan dari segi perhitungan biaya LCC sebesar Rp ,51, 2) pekerjaan plafon dari segi biaya konstruksi sebesar Rp ,17 dan dari segi perhitungan biaya LCC sebesar Rp ,17 Kata kunci : value engineering, Apartemen Taman Melati Margonda, fungsi, penghematan biaya, I. PENDAHULUAN K onsultan properti internasional Cushman and Wakefield menyatakan, pada kuartal IV/2011 permintaan kumulatif apartemen di Jakarta meningkat 10,6 persen dibandingan kuartal yang sama pada tahun Yang artinya kebutuhan atau permintaan apartemen sebagai hunian (rumah tinggal) meningkat cukup tinggi. Hal ini melatarbelakangi dibangunnya Apartemen Taman Melati Margonda Depok. Apartemen Taman Melati Margonda merupakan proyek dengan biaya pengerjaan total sebesar Rp ,00 dengan luas bangunan m 2 atau Rp ,13/m 2. Dengan membandingkan harga per m 2 dengan Apartemen sejenisnya yaitu apartemen Sun City yang memiliki harga pembangunan sebesar Rp ,58/m 2 dengan luas bangunan m 2, maka Apartemen Taman Melati Margonda Depok memiliki harga per m 2 lebih besar. Dengan demikian terdapat potensi untuk dilakukan efisiensi biaya dalam pembangunan proyek Apartemen Taman Melati Margonda. Value Engineering adalah sebuah teknik dalam manajemen yang menggunakan pendekatan sistematis untuk mendapatkan keseimbangan fungsi terbaik antara biaya, kehandalan dan kinerja suatu proyek [2]. Metode ini muncul karena disadari banyak biaya-biaya yang tidak diperlukan dalam suatu perencanaan proyek. Hal ini juga diperkuat dengan pernyataan beberapa studi yang telah dilakukan para ahli, bahwa dalam setiap perencanaan proyek pasti memiliki potensi biaya yang tidak diperlukan walau sehebat apapun tim perencana tersebut [13]. Kekurangan informasi,kekurangan waktu, keandalan sementara yang menjadi permanen adalah salah satu kendala bagi perencana yang membuat sebuah perencanaan menjadi kurang efektif. Berdasarkan uraian tersebut, maka penting sekali untuk melakukan penerapan VE pada suatu proyek yang diharapkan dapat memunculkan alternatif-alternatif pengganti item pekerjaan lama sebagai rekomendasi. Oleh karena itu dilakukan studi dengan judul Penerapan Rekayasa Nilai pada Pembangunan Apartemen, Taman Melati Margonda Depok. Tugas akhir ini dilakukan dengan tujuan: 1. Mendapatkan item pekerjaan pada desain perencana yang memungkinkan untuk dilakukan value engineering 2. Memperoleh alternatif terbaik pengganti item pada desain perencana 3.Mengetahui besar penghematan yang dapat diperoleh setelah dilakukan penerapan value engineering pada proyek ini. II. METODE PENELITIAN 1. Data Penelitian
2 2 Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder. Data sekunder merupakan data yang diperoleh secara tidak langsung sebagai sumber informasi dalam melakukan analisis. Data sekunder pada penelitian ini meliputi : a. Data teknis proyek Data ini diperoleh dari konsultan perencana dan kontraktor, yaitu berupa gambar desain dan Bill of Quantity b. Daftar Harga dan Spek Material Data ini diperoleh melalui brosur atau jurnal harga material. Data ini dibutuhkan untuk menghitung biaya berbagai alternatif yang akan dipilih.. 2. Analisa Data Pada penenelitian tugas akhir ini, digunakan tahapan analisa berdasarkan SAVE (Society of American Value Engineering). Tahapan ini terdiri dari tahap informasi, tahap kreatif, tahap analisa, tahap pengembangan, tahap Rekomendasi. a. Tahap Informasi Prinsip dasar yang akan dilakukan pada tahap informasi adalah identifikasi biaya tinggi dan identifikasi biaya yang tidak diperlukan. Dalam identifikasi biaya tinggi pertama kali perlu dilakukan pembuatan Cost Model. Lalu dilakukan pengurutan biaya dengan breakdown cost analisis yang mengurutkan biaya pekerjaan dari yang tertinggi hingga yang terendah. Setelah pengurutan, lalu digambarkan diagram pareto untuk mengetahui jumlah pekerjaan yang memiliki biaya tinggi. Untuk mengetahui item biaya yang tidak diperlukan maka dilakukan identifikasi biaya-biaya yang tidak diperlukan dengan menggunakan analisa fungsi. dimana item-item pekerjaan diidentifikasi berdasarkan fungsinya dalam perbandingan cost (biaya) dengan worth (nilai manfaat). Dalam Tugas akhir ini di ambil 2 item pekerjaan yang memiliki rasio perbandingan C/W yang tertinggi. b. Tahap Kreatif Pada Tahap Kreatif ini dikumpulkan gagasan-gagasan alternatif dengan tujuan mengefisiensikan biaya tanpa mengurangi mutu item pekerjaan. Adapun cara yang digunakan adalah teknik Brainstorming. c. Tahap Analisa Pada tahap ini, alternatif-alternatif yang telah didapatkan pada tahap kreatif di evaluasi dengan menggunakan analisa keuntungan dan kerugian. Hal yang pertama dilakukan adalah dengan membuat pembobotan kriteria yang diperoleh berdasarkan diskusi dengan pihak proyek. Setiap alternatif yang telah dihasilkan dicatat kerugian dan keuntungannya, lalu setelah itu diberi bobot nilai sesuai dengan kriteria pembobotan. Dalam tugas akhir ini penulis merencanakan mengambil 2 (dua) alternatif terbaik berdasarkan ranking tertinggi dari jumlah bobot nilai yang dihasilkan d. Tahap Pengembangan Pada tahapan ini, alternatif yang telah terpilih dikembangkan lebih jauh lagi agar menjadi dasar yang kuat dalam pengajuan pada tahap rekomendasi. Adapun pengembangan yang dilakukan adalah dengan mengkaitkannya dengan biaya daur hidup proyek (Life Cycle Cost) dan perbandingan kepentingan antar alternatif. Maka dari itu analisa yang dipakai adalah analisa LCC dan analisa Pemilihan. Untuk Analisa LCC menghitung biaya yang keluar akibat pergantian desain, sehingga dari sana didapat persentase penghematan yang dapat dicapai. Setelah itu tiap-tiap alternatif dianalisa lagi dengan analisa pemilihan alternatif. Metode yang digunakan adalah metode AHP. Metode ini bertujuan membandingan tingkat kepentingan tiap alternatif sehingga didapatkan 1 alternatif terbaik yang memiliki tingkat kepentingan tertinggi. e. Tahap Rekomendasi Setelah melalui rangkaian tahap, maka pada tahap ini alternatif terbaik disajikan dalam tahap rekomendasi. Penyajian pada tahap rekomendasi terbagi menjadi 2 (dua) yakni penyajian lisan dan tulisan. Namun pada tugas akhir ini hanya akan dilakukan penyajian tulisan yang berupa tabel rekomendasi. terbaik disajikan dalam tabel yang memuat informasi mengenai: 1. Desain awal item pekerjaan yang dilakukan Value Engineering 2. Desain usulan yang dipilih berdasarkan rencana kerja rekayasa nilai 3. Dasar pertimbangan pemilihan desain alternatif 3. Langkah Penelitian Langkah-langkah dalam penelitian ini dimulai dengan penyusunan latar belakang dan rumusan masalah yang terjadi, kemudian melakukan literature review terkait dengan topic yang sesuai diikuti dengan pengumpulan data berupa data sekunder, selanjutnya dilakukan penerapan berdasarkan VE job plan. Adapun langkah-langkah dalam penelitian ini secara keseluruhan dapat digambarkan sebagai bagan alir pada Gambar 1 III. HASIL PENELITIAN A. Tahap Informasi Pada tahap ini dilakukan pencarian informasi proyek Kemudian dilanjutkan dengan mengidentifikasi biaya tinggi item pekerjaan dan mengidentifikasi item pekerjaan yang memiliki biaya tidak diperlukan. 1. Identifikasi item berbiaya tinggi Dilakukan penyusunan breakdown cost model dari biaya item-item pekerjaan pada proyek ini. Hasil tersebut disajikan dalam Tabel 1.
3 3 Latar Belakang 1. Permintaan kumulatif apartemen di Jakarta meningkat 10,6 persen pada kuartal IV/2011 dibandingkan kuartal yang sama pada Harga per m2 proyek Apartemen Taman Melati Margonda Depok yaitu Rp ,072/m 2 dengan luas ,21 m2 dimana lebih mahal daripada Apartemen Season City yang memiliki harga per m2 yaitu Rp ,58/m2 dengan luas m2 sehingga memiliki potensi untuk dapat dilakukan efisiensi Rumusan Masalah 1. Item pekerjaan apa saja yang memungkinkan untuk dilakukan value engineering pada desain perencana 2. apa saja yang dapat dipilih sebagai pengganti pada desain awal Data 1. Gambar desain 2. BoQ 3. Daftar spek Rencana Kerja Value Literatur Review 1. Dell Isola 2. Miles 3. Zimmerman Tahap Informasi 1. Cost Model 2. Breakdown cost model 3. Analisa Fungsi Tahap Kreatif Tahap Analisa Tahap Pengembangan 1. Analisa Life Cycle Cost 2. Analisa Pemilihan Kreatif dengan metode zerone Tahap Rekomenadasi Gambar 1. Flow Chart Penelitian Setelah didapatkan breakdown cost model, tahap selanjutnnya adalah membuat analisa Pareto dengan menggunakan Diagram Pareto yang bertujuan untuk memperoleh batasan item pekerjaan yang memiliki biaya tinggi. Grafik distribusi Pareto bisa dilihat pada gambar 2. Dari analisa Pareto didapatkan 5 item pekerjaan dengan biaya tinggi yang disajikan dalam tabel 2 Tabel 1. Breakdown Cost No Cost Cost Cumulative Cumulative item (Rp) (%) Cost (%) (%) 1 Struktur Balok 7,297,731, % 7.692% 2 Shearwall 7,017,049, % % 3 Finishes to Ceil 6,624,094, % % 4 Struktur Kolom 5,894,321, % % 5 Dinding Partisi 5,725,912, % % 6 Persiapan Prasarana 5,332,957, % % 7 Finishing Lantai 4,490,911, % % 8 Plat Lantai 4,097,956, % % 9 Detailing 3,817,274, % % 10 Struktur Atap 3,087,501, % % 11 Tangga Utama 1,796,364, % % 12 Tangga Darurat 617,500, % % 13 Tangga Atap 336,818, % % Tabel 2. Berbiaya Tinggi No Rencana Biaya 1 Struktur Balok 7,297,731, Shearwall 7,017,049, Finishes to Ceil 6,624,094, Struktur Kolom 5,894,321, Dinding Partisi 5,725,912, Identifikasi item berbiaya tidak diperlukan Setelah mendapatkan 5 item pekerjaan berbiaya tinggi, selanjutnya adalah melakukan analisa fungsi yang dimaksudkan untuk mengklasifikasikan fungsi utama dan fungsi sekunder, serta digunakan untuk mendapatkan perbandingan antara biaya (cost) dan manfaatnya (worth). Dari hasil analisa pada 11 item pekerjaan berbiaya tinggi, didapati bahwa Pekerjaan dinding partisi dan plafon mempunyai nilai c/w tertinggi dibandingkan item pekerjaan lainnya yakni 2.2 (untuk dinding partisi) dan 1.69 (untuk plafon) yang artinya terdapat potensi biaya yang tidak diperlukan yang sangat besar yang akan dilakukan value engineering. Hasil rekapitulasi analisa fungsi untuk 5 item pekerjaan disajikan pada Tabel 3. B. Tahap Kreatif Berdasarkan hasil brainstorming didapatkan beberapa alternatif untuk tiap-tiap item pekerjaan terpilih yaitu pekerjaan dinding partisi dan pekerjaan plafon yang disajikan dalam Tabel 4 dan Tabel 5 C. Tahap Analisa Setelah menemukan alternatif-alternatif dari tahap sebelumnya, kemudian dilakukan pemilihan alternatif terbaik dari alternatif-alternatif tersebut yang dilakukan dengan menggunakan analisis keuntungan dan kerugian. terbaik yang diperoleh adalah sebagai berikut: Untuk dinding partisi: 1. 1 : Clover block 10x40x60, perekat MU- 380, plester MU-200, bata klinkers K24, finishing (cat, keramik, karpet, batuan) 2. 2 : Bata Hebel 600x200x75 sebagai pengganti bata merah, bata klinkers K24, plesteran, finishing (cat, keramik, karpet, batuan) Untuk Finishing Plafon: 1. 1 : Gypsum Board t=9mm, rangka hollow galvanis (0.35)20x40, finishing (cat plafon)
4 : Triplek t=6mm, rangka besi furing 20x40, finishing (cat plafon) % % % 0.000% Cumulative Cost (%) Gambar 2. Grafik Distribusi Pareto Tabel 3. Tahap Kreatif Dinding Partisi Fungsi No Tabel 4. Tahap Kreatif Finishing Plafon Fungsi No D. Tahap Pengembangan Cumulati 7.692% % % % % % y = x x x Cumulative Cost (%) Tahap Kreatif :Pembangunan Apartemen Taman Melati Margonda :Jl.Margonda Raya Depok : Dinding Partisi : Membatasi Ruangan Bata ringan Hebel, perekat MU-380, bata klinkers k24, rangka metalstud, plesteran, finishing Clover Block pengganti bata hebel pada desain awal Dinding PVC pada dinding interior Dinding single panel M-system untung lantai 1-3 dan quipanel untuk lantai 4-22 Dinding Plywood pada dinding interior Bata Merah sebagai pengganti Bata ringan Dinding panel alcoplate dengan dilapisi kayu teakwood sebagai dinding interior quipanel sandwich wall pengganti bata hebel pada desain awal Multipleks lapis Teakwood dengan rangka besi Tahap Kreatif :Pembangunan Apartemen Taman Melati Margonda :Jl.Margonda Raya Depok : Finishing Langit-Langit : Menutupi dan melindungi langit-langit Papan acoustic panel 12mm,rangka metal furing, plafon plat beton exposed Tempered Glass 10mm, rangka besi furing Plafon Gypsum dengan rangka hollow galvanis (0.35) 20x40 Plafon Triplek dengan rangka hollow galvanis 20x40 (0.35) plafon PVC dengan rangka besi furing 6 mm plafon aluminium 100x100x40 dengan t=0,5 m Rangkaian Kayu dengan Anyaman Rotan atau Bambu Pada tahap ini digunakan dua analisa untuk mengembangkan yakni analisa LCC dan analisa pemilihan alternatif. Dalam perhitungan LCC masing-masing alternatif terdiri dari initial cost, operational/maintenance cost, replacement cost dan salvage cost. Rekapitulasi LCC masing-masing alternative untuk item pekerjaan dinding partisi disajikan dalam Tabel 5 dan item finishing plafon disajikan pada Tabel 6. Metode yang digunakan dalam analisa pemilihan alternatif adalah metode AHP. Untuk sintesa analisa pemilihan alternatif dituang dalam hasil AHP tabel 7 dan 8 Tabel 5. Rekapitulasi LCC untuk item pekerjaan dinding partisi Pekerjaan Dinding Partisi Desain Awal I II 1 Biaya Konstruksi Rp5,725,912, Rp5,334,731, Rp4,408,951, Initial Cost 2 Biaya Redesain Rp3,762, Rp3,762, Total Initial Cost (1+2) Rp5,338,493, Rp4,412,714, Replacemen Cost 4 Penggantian karpet dinding Rp93,431, Rp93,431, Rp93,431, Salvage Cost 5 Seluruh komponen tidak memberikan Operationing Cost 6 Tidak ada biaya operational pada Maintenance Cost 7 Present worth of annual maintenance Rp3,812,016, Rp1,687,433, Rp1,687,433, cost Total 8 TOTAL COST PRESENT VALUE ( ) Rp9,631,359, Rp7,119,358, Rp6,193,579, Besar penghematan 0% 26.08% 35.69% Tabel 6. Rekapitulasi LCC untuk item pekerjaan finishing plafon Pekerjaan Finishes to Ceiling Desain Awal I II 1 Biaya Konstruksi Rp6,624,094, Rp6,144,471, Rp4,789,843, Initial Cost 2 Biaya Redesain Rp3,762, Rp3,762, Total Initial Cost (1+2) Rp6,624,094, Rp6,148,233, Rp4,793,606, Replacemen Cost 4 pergantian vinyl pada desain awal Rp5,354, Rp5,354, Rp5,354, Salvage Cost 5 Seluruh komponen tidak memberikan nilai sisa pada akhir proyek Operationing Cost 6 Tidak ada biaya operational pada alternatif desain Maintenance Cost 7 Present worth of annual maintenance cost Rp2,759,258, Rp2,759,258, Rp2,759,258, Total 8 TOTAL COST PRESENT VALUE ( ) Rp9,388,708, Rp8,912,847, Rp7,558,219, Besar penghematan 0% 5.07% 19.50% Tabel 7. Sintesa Penilaian Dinding Partisi Sintesa Bobot Desain Awal I II Biaya Waktu Kriteria Teknik Pelaksanaan Tingkat Perawatan Jumlah Ranking Tabel 8. Sintesa Penilaian Plafon Sintesa Bobot Desain Awal I II Biaya Waktu Teknik Kriteria Pelaksan aan Tingkat Perawata n Jumlah Ranking Dari sintesa penilaian ini didapatkan hasil CR masingmasing pekerjaan. Untuk pekerjaan dinding partisi didapatkan CR= dan untuk pekerjaan plafon didapatkan CR= Jika CR < 1, maka penentuan bobot telah konsisten. Maka hasil AHP untuk masing-masing pekerjaan adalah : 1. Pekerjaan dinding partisi : a. Ranking 1: II, yaitu penggunaan Bata Hebel 600x200x75, bata K24 klinkers,kolom balok praktis, plesteran, finishing (cat,keramik,waterproof) b. Ranking II : I, yaitu penggunaan Clover Block 10x40x60, perekat MU-380, lapisan anti jamur, bata klinkers k24, plesteran, finishing (cat,keramik) c. Ranking III: Desain awal, yaitu penggunaan Bata Hebel 600x200x75, Bata Merah, bata K24 klinkers,kolom balok praktis,plesteran, finishing (cat,keramik,waterproof) 2. Pekerjaan plafon : a. Ranking 1: II, yaitu penggunaan Triplek t=6mm, rangka besi furing 20x40, finishing (cat plafon).
5 5 b. Ranking II : I, yaitu penggunaan Gypsum Board t=9mm, rangka hollow galvanis (0.35)20x40, finishing (cat plafon) c. Ranking III: Desain awal, yaitu penggunaan Acoustic Board, rangka metal furing 20x40, plafon plat beton exposed, finishing (cat plafon) E. Tahap Rekomendasi Setelah melakukan analisis secara keseluruhan maka hasil dari analisis tersebut dapat dilaporkan dalam bentuk rekomendasi. Adapun rekomendasi yang diberikan untuk masing-masing item pekerjaan dinding partisi dan finishing plafon disajikan berturut-turut pada Tabel 9 dan Tabel 10 Tabel 9. Rekomendasi alternatif untuk item pekerjaan dinding partisi Desain awal Usulan Penghematan Dasar Pertimbangan Tahap Rekomendasi :Pembangunan proyek Taman Melati Margonda :Jalan Margonda Raya no.525 A, pondok Cina-Depok :Pekerjaan dinding partisi Bata Hebel 600x200x75, bata K24 klinkers,kolom balok praktis, plesteran, finishing (cat,keramik,waterproof) Bata Hebel 600x200x75 pengganti bata merah pada desain awal, bata K24 klinkers,kolom balok praktis, plesteran, finishing (cat,keramik,waterproof) :Penghematan segi biaya konstruksi Rp ,29 dan penghematan segi perhitungan LCC adalah Rp ,36 Berdasarkan analisa pengambilan keputusan menggunakan metode AHP yang mempertimbangkan kriteria biaya, waktu pelaksanaan, teknik pelaksanaan, dan tingkat perawatan. IV. KESIMPULAN Dari hasil studi rekayasa nilai yang telah dilakukan pada proyek pembangunan Taman Melati Apartemen, Perkantoran dan kompleks komersial Margonda Depok, dapat disimpulkan sebagai berikut: 1. Dengan menggunakan breakdowncost model didapatkan total 13 pekerjaan. Berdasarkan analisa diagram pareto, pekerjaan yang memerlukan value engineering adalah 5 pekerjaan, yaitu pekerjaan Struktur Balok, Shearwall, Plafon, Struktur Kolom, dan Dinding Partisi 2. Kelima pekerjaan ini lalu dianalisis dengan analisa fungsi sehingga didapatkan 2 item pekerjaan dengan ranking tertinggi yang diekspresikan dengan perbandingan cost/worth paling besar yaitu pekerjaan Plafon dan pekerjaan Dinding Partisi 3. Dengan melalui tahapan rencana kerja value engineering, didapatkan alternatif desain terbaik untuk : 1. Dinding Partisi : I yang berupa Bata Hebel 600x200x75 sebagai pengganti bata merah pada desain awal, bata K24 klinkers,kolom balok praktis, plesteran, finishing (cat,keramik,waterproof) dalam pekerjaan dinding partisi. 2. Penghematan dari segi biaya konstruksi Rp ,29 dan Penghematan dari perhitungan LCC Rp ,36 3. Plafon : II yang berupa penggunaan bahan Triplek t=6mm, rangka hollow galvanis (0.35) 20x40, finishing (cat plafon) sebagai finishing plafon 4. Penghematan dari segi biaya konstruksi Rp ,17 dan Penghematan dari perhitungan LCC Rp ,64 Tabel 10. Rekomendasi alternatif untuk item pekerjaan finishing plafon Desain awal Usulan Penghematan Dasar Pertimbangan Tahap Rekomendasi :Pembangunan proyek Taman Melati Margonda :Jalan Margonda Raya no.525 A, pondok Cina-Depok :Pekerjaan finishing plafon Acoustic Board, rangka metal furing 20x40, plafon plat beton exposed, finishing (cat plafon) Triplek t=6mm, rangka hollow galvanis (0.35) 20x40, finishing (cat plafon) :Penghematan segi biaya konstruksi Rp ,17 dan penghematan segi perhitungan LCC adalah Rp ,64 Berdasarkan analisa pengambilan keputusan menggunakan metode AHP yang mempertimbangkan kriteria biaya, waktu pelaksanaan, teknik pelaksanaan, dan tingkat perawatan. V. DAFTAR PUSTAKA 1. Barrie, D.S. dan Paulson Professional Construction Management including CM Design Construct and General Constructing. New York: McGraw Hill 2. Dell Isola Value Engineering in The Construction Industry. New York: Van Norstrand Company. 3. Dell Isola Value Engineering: Practical Applications for Design, Construction, Maintanance, and Operations. Kingston: RS Means. 4. Hutabarat, J Diktat Rekayasa Nilai. Malang: Intitut Teknologi Nasional. 5. Kurniawan, Ivan. 2011, Modifikasi Struktur pada Mall dan Apartement Seasons City Menggunakan Value Engineering. Surabaya: Institut Teknologi Sepuluh Nopember 6. Miles, D Technique of Value Analysis and Engineering, New York: Mc Graw Hill, Second Edition. 7. Mukhopadhyaya, A.K Value Engineering Mastermind From Concept to Value Engineering Certification. New Delhi: Response Book. 8. Oktarini, N.D Penerapan Rekayasa Nilai pada Pelaksanaan Pembangunan Kantor Pusat PT. PELINDO III Perak Surabaya. Surabaya: Institut Teknologi Sepuluh Nopember
6 6 9. Septariyanto, D.E Penerapan Rekayasa Nilai pada Pembangunan Gedung Fakultas Kedokteran Universitas Wijaya Kusuma Surabaya. Surabaya: Institut Teknologi Sepuluh Nopember 10. Soeharto, I Manajemen Konstruksi dari Konseptual hingga Operasional. Jakarta: Penerbit Erlangga. 11. Vitria, R.E Penerapan Rekayasa Nilai Pada Pembangunan Gedung Laboratorium Sains Dan Teknologi Universitas Islam Negeri Malang. Surabaya: Institut Teknologi Sepuluh Nopember. 12. Yogi, Ananda Penerapan Value Engineering Pada Pembangunan Universitas Katolik Widya Mandala Pakuwon City-Surabaya, Surabaya: Institut Teknologi Sepuluh Nopember. 13. Zimmerman dan Hart Value Engineering A Practical Approach for Owners, Designers, and Contractors.New York: Van Nostrand Reinhold Company.
ZONE 1 ZONE 2 ZONE 3 PEMBAGIAN ZONING
LOKASI PEKERJAAN LANTAI ATAP LANTAI 9 LANTAI 8 LANTAI 7 LANTAI 6 LANTAI 5 LANTAI 4 LANTAI 3 LANTAI 2 LANTAI 1 LANTAI DASAR SEMI BASEMENT ZONE 1 ZONE 2 ZONE 3 PEMBAGIAN ZONING I II A 1 2 III B 3 LANTAI
Lebih terperinciPENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN BANK JATIM KEDIRI
PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN BANK JATIM KEDIRI Ali Musa Arrasyid Hasibuan, I Putu Artama Wiguna, dan Yusronia Eka Putri Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanan, Institut
Lebih terperinciKata Kunci: Rekayasa Nilai, Biaya, Alternatif
PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA PAREPARE M Asad Abdurahman, A Subhan Mustari, Ferdiansyah I Halim Abstrak Penelitian ini mencoba untuk menganalisis bahwa
Lebih terperinciPenerapan Value Engineering pada Pembangunan Proyek Universitas Katolik Widya Mandala Pakuwon City - Surabaya
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 1, No. 1, (2012) 16 1 Penerapan Value Engineering pada Pembangunan Proyek Universitas Katolik Widya Mandala Pakuwon City Surabaya Ananda Yogi Wicaksono, dan Christiono Utomo Jurusan
Lebih terperinciPenerapan Value Engineering pada Pembangunan Proyek Universitas Katolik Widya Mandala Pakuwon City - Surabaya
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 1, No. 1, (Sept. 2012) ISSN: 23019271 D56 Penerapan Value Engineering pada Pembangunan Proyek Universitas Katolik Widya Mandala Pakuwon City Surabaya Ananda Yogi Wicaksono, dan Christiono
Lebih terperinciPenerapan Rekayasa Nilai pada Proyek Pembangunan Rumah Tipe 39 di Perumahan Sapphire Park Regency Surabaya
Penerapan Rekayasa Nilai pada Proyek Pembangunan Rumah Tipe 39 di Perumahan Sapphire Park Regency Surabaya Herimurtti Paramastya Manggala dan Christiono Utomo, ST.,MT.,Ph.D Jurusan Teknik Sipil, Fakultas
Lebih terperinciJURNAL TEKNIK POMITS Vol. 3, No. 2, (2014) ISSN: ( Print) D-137
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 3, No. 2, (2014) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) D-137 Penerapan Rekayasa Nilai pada Proyek Pembangunan Rumah Tipe 39 di Perumahan Sapphire Park Regency Surabaya Herimurtti
Lebih terperinciDosen Pembimbing: Ir.putu Artama Wiguna, MT, Ph.D Yusronia Eka Putri, ST. MT Oleh: Ali Musa Arrasyid Hasibuan
PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN BANK JATIM KEDIRI Dosen Pembimbing: Ir.putu Artama Wiguna, MT, Ph.D Yusronia Eka Putri, ST. MT Oleh: Ali Musa Arrasyid Hasibuan LATAR BELAKANG o Pembangunan
Lebih terperinciPRESENTASI TUGAS AKHIR PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN POLITEKNIK ELLEKTRONIKA NEGERI SURABAYA
PRESENTASI TUGAS AKHIR PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN POLITEKNIK ELLEKTRONIKA NEGERI SURABAYA SEPTYARINI PUTRI AYUDYA 3109100031 Dosen Pembimbing : Cahyono Bintang Nurcahyo,
Lebih terperinciPenerapan Rekayasa Nilai pada Proyek Pembangunan Hotel Ciputra World di Surabaya
Penerapan Rekayasa Nilai pada Proyek Pembangunan Hotel Ciputra World di Surabaya D-65 Adinegoro Choliq dan Retno Indryani Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi
Lebih terperinciTatia Ardilla / Dosen Pembimbing : Cahyono Bintang Nurcahyo, ST. MT.
PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN ASRAMA X PROVINSI BALI (The Application of Value Engineering in The Project of X Dormitory Bali Province) Tatia Ardilla / 3109100091 Dosen Pembimbing :
Lebih terperinciPenerapan Rekayasa Nilai (Value Engineering) Pekerjaan Arsitektural Pada Proyek Pembangunan Transmart Carrefour Padang
D1 Penerapan Rekayasa Nilai (Value Engineering) Pekerjaan Arsitektural Pada Proyek Pembangunan Transmart Carrefour Padang Khaerul Bahri, dan Retno Indryani Departemen Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil,
Lebih terperinciModifikasi Struktur pada Proyek Mall dan Apartemen Seasons City Jakarta Menggunakan Value Engineering
Modifikasi Struktur pada Proyek Mall dan Apartemen Seasons City Jakarta Menggunakan Value Engineering Oleh : Ivan Kurniawan 3107 100 025 Dosen Pembimbing : Trijoko Wahyu Adi, ST.MT.Ph.D. BAB P endahuluan
Lebih terperinciPenerapan Metode Rekayasa Nilai Pada Pembangunan Proyek Rusunawa Mahasiswa Universitas Islam Malang
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 1,. 1, (2012) 1-6 1 Penerapan Metode Rekayasa Nilai Pada Pembangunan Proyek Rusunawa Mahasiswa Universitas Islam Malang Andhika Mahendra, Farida Rachmawati Jurusan Teknik Sipil,
Lebih terperinciPENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PEMBANGUNAN PROYEK PERUMAHAN SAPPHIRE PARK REGENCY
PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PEMBANGUNAN PROYEK PERUMAHAN SAPPHIRE PARK REGENCY HERIMURTTI P.M. 3109100046 Dosen Pembimbing: Christiono Utomo, ST.MT.Ph.D Nama Proyek Lokasi Proyek DATA UMUM PROYEK : Sapphire
Lebih terperinciJURUSAN TEKNIK SIPIL INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER
PENERAPAN METODE REKAYASA NILAI PADA PEMBANGUNAN PROYEK RUSUNAWA MAHASISWA UNIVERSITAS ISLAM MALANG 7/21/2013 Oleh : Andhika Mahendra S.P NRP : 3109100047 Dosen Pembimbing : Farida Rachmawati, ST., MT.
Lebih terperinciPENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN ASRAMA X PROVINSI BALI
JURNAL TEKNIK POMITS Vol.,, (203) 6 PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN ASRAMA X PROVINSI BALI Tatia Ardilla, Cahyono Bintang Nurcahyo Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN. merupakan proses penting dalam pengelolaan biaya proyek. Sebelum pemilik
BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar belakang Pada pembangunan suatu proyek konstruksi pengendalian biaya proyek merupakan proses penting dalam pengelolaan biaya proyek. Sebelum pemilik proyek memutuskan untuk
Lebih terperinciPenerapan Rekayasa Nilai pada Proyek. Elektronika Negeri Surabaya
1 Penerapan Rekayasa Nilai pada Proyek Elektronika Negeri Surabaya Septyarini Putri Ayudya, Cahyono Bintang Nurcahyo Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Institut Teknologi Sepuluh
Lebih terperinciPENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PELAKSANAAN PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG JAYANATA BEAUTY PLAZA SURABAYA
PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PELAKSANAAN PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG JAYANATA BEAUTY PLAZA SURABAYA Oleh KRISTINANTO SW 3107 100 546 Latar Belakang Proyek Pembangunan Gedung Jayanata Beauty Plaza Surabaya
Lebih terperinciANALISA REKAYASA NILAI DENGAN METODEFAST&ANALYTICAL HIERARCHY PROSES PADA PROYEK GEDUNG REGIONAL INDOSAT SEMARANG TUGAS AKHIR
ANALISA REKAYASA NILAI DENGAN METODEFAST&ANALYTICAL HIERARCHY PROSES PADA PROYEK GEDUNG REGIONAL INDOSAT SEMARANG TUGAS AKHIR Diajukan oleh : MASDIN JUMATI 0553010059 PROGRAM STUDY TEKNIK SIPIL FAKULTAS
Lebih terperinciPENERAPAN METODE FAST & ANALYTICAL HIERARCHY PROCESS DALAM REKAYASA NILAI PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG
PENERAPAN METODE FAST & ANALYTICAL HIERARCHY PROCESS DALAM REKAYASA NILAI PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG ( STUDI KASUS GEDUNG AKADEMI KEBIDANAN SITI KHODIJAH ) TUGAS AKHIR DISUSUN OLEH : DENDRA EKA PURMANA
Lebih terperinciBAB II BAB I TINJAUAN PUSTAKA PENDAHULUAN
BAB II BAB I TINJAUAN PUSTAKA PENDAHULUAN. Latar Belakang Sejalan dengan pertumbuhan perekonomian di Kab Blitar khususnya di daerah kecamatan Sutojayan, maka pemerintah setempat membangun sebuah sarana
Lebih terperinciANALISA REKAYASA NILAI PEKERJAAN STRUKTUR PONDASI BORED PILE DAN SOLDIER PILE GEDUNG HOTEL HARPER BANDUNG, JAWA BARAT
ANALISA REKAYASA NILAI PEKERJAAN STRUKTUR PONDASI BORED PILE DAN SOLDIER PILE GEDUNG HOTEL HARPER BANDUNG, JAWA BARAT Ariadi Jurusan Teknik Sipil, UNPAR Bandung - Jawa Barat email: ariadix10@gmail.com
Lebih terperinciPENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG RESEARCH CENTER ITS SURABAYA. Oleh: Andreas Dean Anderson
PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG RESEARCH CENTER ITS SURABAYA Oleh: Andreas Dean Anderson 30900067 PENDAHULUAN Latar Belakang universitas riset 07 BIAYA CUKUP BESAR 3 tahun konsep modern green building Butuh
Lebih terperinciANALISIS VALUE ENGINEERING DENGAN METODE PAIRED COMPARISON
ANALISIS VALUE ENGINEERING DENGAN METODE PAIRED COMPARISON PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG LABORATORIUM KOMPUTER KAMPUS 3 UNIVERSITAS AHMAD DAHLAN YOGYAKARTA Iswati 1), Widi Hartono 2), Sugiyarto 3) 1)
Lebih terperinciVALUE ENGINEERING DALAM PEMBANGUNAN RUSUNAWA
VALUE ENGINEERING DALAM PEMBANGUNAN RUSUNAWA NYOMAN DITA PAHANG PUTRA 1 DAN MUDJAHIDIN 2 1 Program Studi Teknik Sipil Universitas Pembangunan Nasional "Veteran" Jawa Timur 2 Jurusan Sistem Informasi Institut
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN Latar Belakang
BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Sejalan dengan pertumbuhan ekonomi,maka tingkat konsumsi masyarakat terhadap sesuatu juga semakin tinggi. Namun permasalahannya adalah masyarakat menginginkan barang
Lebih terperinciMETODE FAST & ANALYTICAL HIERARCHY PROCESS DALAM REKAYASA NILAI PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG (STUDI KASUS GEDUNG KANTOR BUPATI ALOR)
METODE FAST & ANALYTICAL HIERARCHY PROCESS DALAM REKAYASA NILAI PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG (STUDI KASUS GEDUNG KANTOR BUPATI ALOR) Ahmad Syamsudin 1), Putu Gede Wiranata 2), Ni Komang Armaeni 2) 1)
Lebih terperinciPENERAPAN VALUE ENGINEERING PADA PROYEK PEMBANGUNAN PUSKESMAS DI BLITAR
Spectra Nomor 17 Volume IX Januari 2011: 48-57 PENERAPAN VALUE ENGINEERING PADA PROYEK PEMBANGUNAN PUSKESMAS DI BLITAR Deviany Kartika Dosen Program Studi Teknik Sipil FTSP ITN Malang ABSTRAKSI Proyek
Lebih terperinciAPLIKASI VALUE ENGINEERING PADA STRUKTUR KUDA-KUDA BAJA BENTUK LENGKUNG
APLIKASI VALUE ENGINEERING PADA STRUKTUR KUDA-KUDA BAJA BENTUK LENGKUNG Munasih Dosen Program Studi Teknik Sipil Institut Teknologi Nasional Malang ABSTRAKSI Persaingan usaha jasa konstruksi yang semakin
Lebih terperinciMODIFIKASI STRUKTUR PADA PROYEK MALL DAN APARTEMEN SEASONS CITY MENGGUNAKAN VALUE ENGINEERING
MODIFIKASI STRUKTUR PADA PROYEK MALL DAN APARTEMEN SEASONS CITY MENGGUNAKAN VALUE ENGINEERING Abstrak Pembangunan Mall dan Apartemen Seasons City dibangun sejak awal tahun 2006. Dengan kondisi yang serba
Lebih terperinciPENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PELAKSANAAN PROYEK PEMBANGUNAN KANTOR PUSAT PT.PELINDO III PERAK - SURABAYA
TUGAS AKHIR RC 091380 PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PELAKSANAAN PROYEK PEMBANGUNAN KANTOR PUSAT PT.PELINDO III PERAK SURABAYA Oleh : NADIA DEVITA OKTARINI 3108 100 083 Dosen Pembimbing : CHRISTIONO UTOMO,
Lebih terperinciek SIPIL MESIN ARSITEKTUR ELEKTRO
ek SIPIL MESIN ARSITEKTUR ELEKTRO PENERAPAN REKAYASA NILAI (VALUE ENGINEERING) PADA KONSTRUKSI BANGUNAN Mastura Labombang * Abstract The goal of this research is to obtained the cheapert and the best solution
Lebih terperinciAPLIKASI VALUE ENGINEERING PADA PROYEK KONSTRUKSI (STUDI KASUS PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG KULIAH IAIN IMAM BONJOL PADANG)
APLIKASI VALUE ENGINEERING PADA PROYEK KONSTRUKSI (STUDI KASUS PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG KULIAH IAIN IMAM BONJOL PADANG) Nasrul 1) dan Tri Wahyu Oscar 2) 1) Dosen Teknik Sipil 2) Mahasiswa Teknik Sipil
Lebih terperinciBAB III METODOLOGI PENELITIAN
BAB III METODOLOGI PENELITIAN 3.1. Jenis Penelitian Untuk memecahkan dan membahas permasalahan yang terjadi peneliti menggunakan penelitian deskriptif atau survey dengan metode penelitian studi kasus.
Lebih terperinciPENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG (STUDI KASUS PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG BALAI PENGELOLAAN SUMBER DAYA PESISIR DAN LAUT DENPASAR)
156 JURNAL MATRIX VOL. 5, NO. 3, NOPEMBER 2015 PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG (STUDI KASUS PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG BALAI PENGELOLAAN SUMBER DAYA PESISIR DAN LAUT DENPASAR) Made
Lebih terperinciBAB II TINJAUAN PUSTAKA. dan mengorganisasi beragam sumber daya selama masa proyek, yang tujuan
1 BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Manajemen Proyek Manajemen proyek dapat diartikan sebagai suatu usaha untuk mengelola dan mengorganisasi beragam sumber daya selama masa proyek, yang tujuan akhirnya adalah
Lebih terperinciANALISA REKAYASA NILAI PEKERJAAN STRUKTUR GEDUNG TEKNIK INFORMATIKA U P N VETERAN JATIM
ANALISA REKAYASA NILAI PEKERJAAN STRUKTUR GEDUNG TEKNIK INFORMATIKA U P N VETERAN JATIM Jurusan Teknik Sipil, UPN Veteran Jawa Timur ABSTRACT One of analysis methode that is use to evaluate construction
Lebih terperinciANALISIS VALUE ENGINEERING PEKERJAAN CURINGPELAT BETON PADA HIGH RISE BUILDING
ANALISIS VALUE ENGINEERING PEKERJAAN CURINGPELAT BETON PADA HIGH RISE BUILDING Romario 1 dan Henny Wiyanto 2 1 Jurusan Teknik Sipil, Universitas Tarumanagara, Jl. Letjend. S. Parman no.1 Jakarta 11440
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN 1.1 LATAR BELAKANG
BAB I PENDAHULUAN 1.1 LATAR BELAKANG Pada pembangunan sebuah gedung, Rencana Anggaran Biaya (RAB) dihitung setelah perhitungan konstruksi bangunan. Hal tersebut terkait dalam pemilihan desain dan bahan
Lebih terperinciKata kunci: Life Cycle Cost, Dinding Bata, Hebel, Kalsiboard, Gypsumboard, Yumenboard
ANALISA LIFE CYCLE COST PEMILIHAN PENGGUNAAN BATA, HEBEL, KALSIBOARD, GYPSUMBOARD, YUMENBOARD PADA DINDING (Studi Ruang Rawat Inap RSU Dr Saiful Anwar Malang) Asri Triana dan Christiono Utomo Lab Manajemen
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN BAB II TINJAUAN PUSTAKA. tersebut?
BAB I PENDAHULUAN PT.PELINDO III tersebut? Perak Surabaya 1.1. Latar Belakang Surabaya merupakan salah satu pusat berbagai kegiatan aktivitas bisnis dan perdagangan terbesar di Pulau Jawa. Sejalan dengan
Lebih terperinciANALISIS REKAYASA NILAI (VALUE ENGINEERING) PADA PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN TIPE MENENGAH DI KABUPATEN PASURUAN
ANALISIS REKAYASA NILAI (VALUE ENGINEERING) PADA PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN TIPE MENENGAH DI KABUPATEN PASURUAN Sucipto 1) Tulus Subagyo 2) ABSTRAK Rekayasa Nilai (Value Engineering) merupakan suatu
Lebih terperinciREKAYASA NILAI PROYEK VILLA BUKIT UBUD VALUE ENGINEERING OF VILLA BUKIT UBUD PROJECT
REKAYASA NILAI PROYEK VILLA BUKIT UBUD G.A.P Candra Dharmayanti 1, Ariany Frederika 1, dan Ni Kadek Ayu Kumala Sari 2 Abstrak: Dengan kondisi ekonomi saat ini, para kontraktor dituntut bisa lebih menekan
Lebih terperinciBAB IV DATA DAN ANALISIS
BAB IV DATA DAN ANALISIS 4.1 Data Proyek 4.1.1 Data Umum Nama Proyek Lokasi Proyek : Pembangunan Rumah Kost 3 Lantai : Taman Permata Blok A3 No 35, Lippo Village, Tangerang, Banten Peruntukan Luas Bangunan
Lebih terperinciLaporan Tugas Akhir Rekayasa Nilai Pembangunan RS Mitra Husada Slawi 29
BAB III PENDEKATAN METODE 3.1 PENDAHULUAN Metodologi adalah tatacara atau jalan yang ditempuh sehubungan dengan penelitian yang dilakukan, yang memiliki langkah-langkah yang sistematis untuk menyelesaikan
Lebih terperinciPERBANDINGAN PENGGUNAAN METODE BEKISTING SEMI KONVENSIONAL DAN PERI DARI SEGI WAKTU DAN BIAYA PADA PROYEK TUNJUNGAN PLAZA 6 SURABAYA ABSTRAK
PERBANDINGAN PENGGUNAAN METODE BEKISTING SEMI KONVENSIONAL DAN PERI DARI SEGI WAKTU DAN BIAYA PADA PROYEK TUNJUNGAN PLAZA 6 SURABAYA Oleh : Ahmad Firdaus Dosen Pembimbing : Julistyana Tistogondo, ST, MT
Lebih terperinciPENERAPAN VALUE ENGINEERING PADA PROYEK KONSTRUKSI (STUDI KASUS: PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG RUMAH SAKIT DI KOTA SRAGEN)
TESIS PENERAPAN VALUE ENGINEERING PADA PROYEK KONSTRUKSI (STUDI KASUS: PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG RUMAH SAKIT DI KOTA SRAGEN) LEVIN WIBOWO No. Mhs.: 155102358/PS/MTS PROGRAM STUDI MAGISTER TEKNIK SIPIL
Lebih terperinciAPLIKASI VALUE ENGINEERING PEKERJAAN STRUKTUR PADA PROYEK PEMBANGUNAN MALL DINOYO CITY MALANG
APLIKASI VALUE ENGINEERING PEKERJAAN STRUKTUR PADA PROYEK PEMBANGUNAN MALL DINOYO CITY MALANG Nicolau Martins Soares 2009520028 Fakultas Teknik, Program Studi Teknik Sipil, Universitas Tribhuwana Tunggadewi
Lebih terperinciAPLIKASI VALUE ENGINEERING DENGAN METODE ANALYTICAL HIERARCHY PROCESS (AHP) TERHADAP STRUKTUR PELAT PADA PROYEK PEMBANGUNAN HOTEL AZIZA SOLO
ISSN 2354-8630 APLIKASI VALUE ENGINEERING DENGAN METODE ANALYTICAL HIERARCHY PROCESS (AHP) TERHADAP STRUKTUR PELAT PADA PROYEK PEMBANGUNAN HOTEL AZIZA SOLO Anisa Wahyu T.U. 1), Widi Hartono 2), Sunarmasto
Lebih terperinciANALISIS PERBANDINGAN METODE S.N.I. DAN SOFTWARE MS. PROJECT DALAM PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN LANGIT-LANGIT UNTUK KONSTRUKSI BANGUNAN
ANALISIS PERBANDINGAN METODE S.N.I. DAN SOFTWARE MS. PROJECT DALAM PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN LANGIT-LANGIT UNTUK KONSTRUKSI BANGUNAN (Studi Kasus Pembangunan Gedung II dan Bangunan Penghubung Fakultas
Lebih terperinciPENERAPAN VALUE ENGINEERING UNTUK STRUKTUR PONDASI YANG EFEKTIF DAN EFISIEN PADA PEMBANGUNAN GEDUNG OLAH RAGA DI KOTA PASURUAN
Penerapan Value Engineering untuk Struktur Pondasi yang Efektif dan Efisien pada Pembangunan Gedung A. Agus Santoso, Tiong Iskandar, Mochammad Rizal PENERAPAN VALUE ENGINEERING UNTUK STRUKTUR PONDASI YANG
Lebih terperinciANALISIS PERBANDINGAN WAKTU DAN BIAYA DALAM PENGGUNAAN BATA MERAH DENGAN M-PANEL
ANALISIS PERBANDINGAN WAKTU DAN BIAYA DALAM PENGGUNAAN BATA MERAH DENGAN M-PANEL (Studi Kasus : Proyek Apartemen GCC Tower B Jl. Gajah Mada Jakarta Barat) Heny Purwanti ABSTRAK Dalam merencanakan atau
Lebih terperinciVALUE ENGINEERING BANGUNAN RUSUNAWA PROTOTYPE 5 LANTAI TYPE 36 DITINJAU DARI METODE PELAKSANAAN DAN BAHAN BANGUNAN
Prosiding SNaPP2011 Sains, Teknologi, dan Kesehatan ISSN:2089-3582 VALUE ENGINEERING BANGUNAN RUSUNAWA PROTOTYPE 5 LANTAI TYPE 36 DITINJAU DARI METODE PELAKSANAAN DAN BAHAN BANGUNAN 1 Dwi Dinariana, dan
Lebih terperinciPERBANDINGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA RUMAH MPANEL DENGAN RUMAH PRACETAK PADA PEMBANGUNAN RUMAH SEDERHANA DI SAWOJAJAR MALANG
PERBANDINGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA RUMAH MPANEL DENGAN RUMAH PRACETAK PADA PEMBANGUNAN RUMAH SEDERHANA DI SAWOJAJAR MALANG Vicky Ramadhani, M. Hamzah Hasyim, Saifoe El Unas Jurusan Teknik Sipil Fakultas
Lebih terperinciBAB II TINJAUAN PUSTAKA
BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Value Engineering 2.1.1 Sejarah Value Engineering Rekayasa nilai atau value engineering (VE) dikembangkan pertama kali oleh Lawrence D. Miles pada tahun 1940-an di perusahaan
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN. Pada jaman sekarang ini kebutuhan rumah tinggal sewa untuk pekerja maupun
BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Pada jaman sekarang ini kebutuhan rumah tinggal sewa untuk pekerja maupun pelajar di daerah Tangerang dan sekitarnya semakin meningkat. Dengan harga sewa yang cukup
Lebih terperinciSeminar Tugas Akhir. Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya 2014
Seminar Tugas Akhir PERBANDINGAN PENGGUNAAN MATERIAL BATU BATA MERAH DENGAN BATA RINGAN I-CON TERHADAP PERUBAHAN DESAIN STRUKTUR DITINJAU DARI BIAYA DAN WAKTU (STUDI KASUS : GEDUNG REKTORAT DAN TI UNIVERSITAS
Lebih terperinciBAB 1 PENDAHULUAN. Kebutuhan masyarakat Indonesia akan bangunan semakin meningkat. Hal
BAB 1 PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Masalah Kebutuhan masyarakat Indonesia akan bangunan semakin meningkat. Hal ini menyebabkan pelaksanaan pembangunan harus diselesaikan dalam jangka waktu yang lebih
Lebih terperinciTUGAS AKHIR M. RYAN SYAHPUTRA
PENERAPAN KONSEP REKAYASA NILAI (VALUE ENGINEERING) (Studi Kasus Proyek Pembangunan Kantor Perkebunan di Medan) TUGAS AKHIR Diajukan Untuk Melengkapi Syarat Penyelesaian Pendidikan Sarjana Teknik Sipil
Lebih terperinciAplikasi Value Engineering pada Pekerjaan Struktur Atap Gedung Kuliah Fakultas Perikanan Universitas Mataram Nusa Tenggara Barat
TEMU ILMIAH IPLBI 2016 Aplikasi Value Engineering pada Pekerjaan Struktur Atap Gedung Kuliah Fakultas Perikanan Universitas Mataram Nusa Tenggara Barat Kustamar, Enggal Chairyadi Mulyono, Tiong Iskandar
Lebih terperinci: MUHAMMAD IQBAL NPM : DOSEN PEMBIMBING : DIMYATI, ST., MT
PENGAMATAN PEKERJAAN FINISHING PENTHOUSE APARTEMEN PADA PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN LA MAISON PADA LANTAI 28 DAN 29 BARITO DI JAKARTA SELATAN NAMA : MUHAMMAD IQBAL NPM : 24312983 DOSEN PEMBIMBING : DIMYATI,
Lebih terperinciBAB II TINJAUAN PUSTAKA. Secara umum pengertian Rekayasa Nilai adalah suatu metode yang
BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Pengertian Rekayasa Nilai Secara umum pengertian Rekayasa Nilai adalah suatu metode yang menggunakan pendekatan yang bersifat kreatif dan sistematis yang berdasarkan pada tahapan
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN 1.1 LATAR BELAKANG
BAB I PENDAHULUAN 1.1 LATAR BELAKANG Rencana Anggaran Biaya (RAB) suatu proyek bangunan harus direncanakan dengan efisien dan optimal. Banyak hal yang dapat dilakukan sebelum membuat RAB, diantaranya pemilihan
Lebih terperinciPERENCANAAN GEDUNG RESEARCH CENTER-ITS SURABAYA DENGAN METODE PRACETAK
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 1, No. 1, (2013) 1-5 1 PERENCANAAN GEDUNG RESEARCH CENTER-ITS SURABAYA DENGAN METODE PRACETAK Andy Kurniawan Budiono, I Gusti Putu Raka Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil
Lebih terperinciLaporan Tugas Akhir Rekayasa Nilai Pembangunan RS Mitra Husada Slawi 1
BAB I PENDAHULUAN 1.1 LATAR BELAKANG Manajemen bila ditinjau sebagai suatu proses adalah merupakan suatu rangkaian tahap kegiatan yang diarahkan pada pencapaian tujuan dengan memanfaatkan semaksimal mungkin
Lebih terperinciKata kunci : metode bekisting table form
1 Perbandingan Waktu dan Biaya Konstruksi Pekerjaan Bekisting Menggunakan Metode Semi Sistem Dengan Metode Table Form (Studi Kasus: Proyek FMipa Tower ITS Surabaya) Muhammad Fandi, Yusroniya Eka Putri,
Lebih terperinciANALISA SISA MATERIAL KONSTRUKSI DAN PENANGANANNYA PADA PROYEK GEDUNG PENDIDIKAN PROFESI GURU UNIVERSITAS NEGERI SURABAYA (177K)
ANALISA SISA MATERIAL KONSTRUKSI DAN PENANGANANNYA PADA PROYEK GEDUNG PENDIDIKAN PROFESI GURU UNIVERSITAS NEGERI SURABAYA (177K) Farida Rahmawati 1 dan Diana Wahyu Hayati 1 1 Jurusan Teknik Sipil, Institut
Lebih terperinciPENGAMATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN INTERIOR DINDING DAN PLAFOND OLEH : YUNA ARIFAH PRESENTASI LAPORAN KERJA PRAKTEK
PENGAMATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN INTERIOR DINDING DAN PLAFOND PADA GEDUNG MNC NEWS CENTER, JAKARTA OLEH : YUNA ARIFAH 27312952 PRESENTASI LAPORAN KERJA PRAKTEK TUJUAN PENELITIAN 1. Untuk dapat memahami
Lebih terperinciMODIFIKASI PERENCANAAN GEDUNG APARTEMEN PUNCAK PERMAI DENGAN MENGGUNAKAN BALOK BETON PRATEKAN PADA LANTAI 15 SEBAGAI RUANG PERTEMUAN
MODIFIKASI PERENCANAAN GEDUNG APARTEMEN PUNCAK PERMAI DENGAN MENGGUNAKAN BALOK BETON PRATEKAN PADA LANTAI 15 SEBAGAI RUANG PERTEMUAN Reza Murby Hermawan dan Endah Wahyuni Jurusan Teknik Sipil, Fakultas
Lebih terperinciSTUDI PERBANDINGAN BIAYA PENGGUNAAN BETON RINGAN AERASI DENGAN BATA MERAH BIASA
STUDI PERBANDINGAN BIAYA PENGGUNAAN BETON RINGAN AERASI DENGAN BATA MERAH BIASA Ruben Juanito BM. NRP : 9121037 NIRM : 41077011910251 PEMBIMBING : YOHANES LIM DWI ADIANTO, Ir. MT. UNIVERSITAS KRISTEN MARANATHA
Lebih terperinciIDENTIFIKASI MATERIAL WASTE PADA PROYEK KONSTRUKSI (Studi Kasus Ruko San Diego Pakuwon City Surabaya)
IDENTIFIKASI MATERIAL WASTE PADA PROYEK KONSTRUKSI (Studi Kasus Ruko San Diego Pakuwon City Surabaya) Putu Artama Wiguna, Farida Rahmawati, dan Jermias Haposan Laboratorium Manajemen Konstruksi Jurusan
Lebih terperinciDAFTAR ISI. Halaman Judul Pengesahan Persetujuan ABSTRAK ABSTRACT KATA PENGANTAR
DAFTAR ISI Halaman Judul i Pengesahan ii Persetujuan iii ABSTRAK iv ABSTRACT v KATA PENGANTAR vi DAFTAR ISI viii DAFTAR TABEL xi DAFTAR GAMBAR xiii DAFTAR LAMPIRAN xv BAB I PENDAHULUAN 1 1.1 LATAR BELAKANG
Lebih terperinciAchmad Rifki Fauzi TEKNIK PERENCANAAN SIPIL DAN ARSITEKTUR
Achmad Rifki Fauzi TEKNIK PERENCANAAN SIPIL DAN ARSITEKTUR LATAR BELAKANG Didalam membangun sebuah bangunan, perlu adanya penjadwalan yang sestematis, sehingga bangunan yang akan dibangun tepat pada waktunya.
Lebih terperinciPROPORSI BIAYA TIAP SATUAN PEKERJAAN STRUKTUR BETON BERTULANG PROYEK KONSTRUKSI BANGUNAN TINGGI
PROPORSI BIAYA TIAP SATUAN PEKERJAAN STRUKTUR BETON BERTULANG PROYEK KONSTRUKSI BANGUNAN TINGGI Jeremy August Tambayong 1, Budiman Proboyo 2, dan Indriani Santoso 3 ABSTRAK : Proses konstruksi sangat bergantung
Lebih terperinciBAB III METODOLOGI PENELITIAN
34 BAB III METODOLOGI PENELITIAN Untuk mendapatkan hasil penelitian yang akurat, maka pada bab ini akan dijelaskan mengenai metodologi penelitian yang digunakan secara rinci tentang bahan atau materi penelitian,
Lebih terperinciBAB 1 PENDAHULUAN. efisien, ekonomis, mudah didapat dan bahan dasar yang melimpah.
BAB 1 PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Dinding adalah salah satu elemen non-struktur yang terdapat dalam suatu bangunan gedung maupun rumah yang berfungsi sebagai penyetabil, pengikat balok dan kolom, penyekat
Lebih terperinciPENINGKATAN MANFAAT GEDUNG DITINJAU DARI HARGA SEWA TERHADAP GEDUNG EKS KANTOR DEPSOS PEMERINTAH PROVINSI JAMBI
PENINGKATAN MANFAAT GEDUNG DITINJAU DARI HARGA SEWA TERHADAP GEDUNG EKS KANTOR DEPSOS PEMERINTAH PROVINSI JAMBI Maidison, Christiono Utomo dan Rianto B. Adihardjo Laboratorium Manajemen Konstruksi Jurusan
Lebih terperinciAPLIKASI REKAYASA NILAI PADA PROYEK KONSTRUKSI PERUMAHAN (STUDI KASUS PERUMAHAN TAMAN SARI METROPOLITAN MANADO PT. WIKA REALTY)
APLIKASI REKAYASA NILAI PADA PROYEK KONSTRUKSI PERUMAHAN (STUDI KASUS PERUMAHAN TAMAN SARI METROPOLITAN MANADO PT. WIKA REALTY) Magdalena Monica Pontoh H. Tarore, R. J. M. Mandagi, G. Y. Malingkas Fakultas
Lebih terperinciREKAYASA NILAI VALUE ENGINEERING
REKAYASA NILAI VALUE ENGINEERING What is it? When is it used? How do we used it HISTORY Rekayasa Nilai atau lebih dikenal dengan Value Engineering Lawrence D.Miles di perusahaan General Electric Th.1940
Lebih terperinciUNIT LAYANAN PENGADAAAN WILAYAH VII KELOMPOK KERJA PEMILIHAN PENYEDIA BARANG/JASA SATKER KANTOR OTORITAS BANDAR UDARA WILAYAH VII
UNIT LAYANAN PENGADAAAN WILAYAH VII KELOMPOK KERJA PEMILIHAN PENYEDIA BARANG/JASA SATKER KANTOR OTORITAS BANDAR UDARA WILAYAH VII JL. M. R. ISWAHYUDI NO. (DEPAN BANDARA SEPINGGAN) BALIKPAPAN 765 Telp.
Lebih terperinciREDESAIN ALAT PEREKAT PLASTIK SISTEM PRESS GUNA MENINGKATKAN PRODUKTIVITAS KERJA DENGAN PENDEKATAN REKAYASA NILAI
Widya Teknika Vol.18 No.2; Oktober 2010 ISSN 1411 0660: 45-49 Abstrak REDESAIN ALAT PEREKAT PLASTIK SISTEM PRESS GUNA MENINGKATKAN PRODUKTIVITAS KERJA DENGAN PENDEKATAN REKAYASA NILAI Silviana 1), Chauliah
Lebih terperinciPENERAPAN REKAYASA NILAI UNTUK MENDAPATKAN NILAI TAMBAH PADA PERUSAHAAN SANDAL WANITA ( Studi Kasus : UD. CLARISSA )
PENERAPAN REKAYASA NILAI UNTUK MENDAPATKAN NILAI TAMBAH PADA PERUSAHAAN SANDAL WANITA ( Studi Kasus : UD. CLARISSA ) Sumiati Jurusan Teknik Industri Fakultas Teknologi Industri ABSTRAK Sandal wanita pada
Lebih terperinciTABEL BREAKDOWN COST MODEL NO SUB DIVISION TOTAL BIAYA (Rp) % BIAYA CUM % BIAYA CUM % ITEM 1 Structural Concrete Rp 2,644,237,996.19 48.20 48.20 3.03 2 CENTRAL COOLING EQUIPMENT Rp 323,696,161.40 5.90
Lebih terperinciPENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN AMARTHA RESIDENCE
TESIS PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN AMARTHA RESIDENCE I MADE PANDU WEDA WIGUNA PROGRAM PASCASARJANA UNIVERSITAS UDAYANA DENPASAR 2016 TESIS PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN
Lebih terperinciBAB II TINJAUAN PUSTAKA. sudah lama dikembangkan dan diaplikasikan pada industri-industri maju dan. bidang manufacturing. (Iman Soeharto, 2001)
5 BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Umum Pada awalnya Value Engineering lahir di Amerika Serikat (USA) pada perang dinia II. Sehingga bukan merupakan konsep yang baru, metoda ini sudah lama dikembangkan dan
Lebih terperinciKONSTRUKSI PLAFON ATAU LANGIT-LANGIT
KONSTRUKSI PLAFON ATAU LANGIT-LANGIT PLAFON / LANGIT-LANGIT: ADALAH SALAH SATU ELEMEN PEMBENTUK RUANG YANG MEMBATASI RANGKA ATAP DENGAN RANGKA BANGUNAN, DAN MEMPUNYAI FUNGSI: 1. SEBAGAI BATAS TINGGI RUANGAN
Lebih terperinciPENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PEMBANGUNAN GEDUNG RSUD GAMBIRAN TAHAP II KOTA KEDIRI
MAKALAH TUGAS AKHIR RC 091380 PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PEMBANGUNAN GEDUNG RSUD GAMBIRAN TAHAP II KOTA KEDIRI UTUS HARI PRISTIANTI NRP. 3107 100 549 Dosen Pembimbing Ir. Putu Artama Wiguna, MT, PhD
Lebih terperinciPERBANDINGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA RUMAH M-PANEL DENGAN RUMAH KONVENSIONAL PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH TIPE 60/99 PONDOK PERMATA SUCI GRESIK
PERBANDINGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA RUMAH M-PANEL DENGAN RUMAH KONVENSIONAL PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH TIPE 60/99 PONDOK PERMATA SUCI GRESIK JURNAL SKRIPSI Diajukan untuk memenuhi pesyaratan memperoleh gelar
Lebih terperinciPendekatan Value Engineering untuk Optimasi Proses Pemilihan Material
Pendekatan Value Engineering untuk Optimasi Proses Pemilihan Material Lydiawati Soelaiman Email: ahakki@cbn.net.id Penulis Lydiawati Soelaiman adalah staf pengajar di Fakultas Ekonomi Universitas Tarumanagara.
Lebih terperinciABSTRAK. Kata kunci :Biaya, waktu, bata ringan Hebel, Kalsiboard.
ABSTRAK Dinding merupakan elemen penting dalam bangunan yang memiliki berbagai fungsi, dengan material pembentuk yang berbeda-beda. Pekerjaan dinding dapat menggunakan material berupa bata ringan yaitu
Lebih terperinciBAB VI KEMAJUAN PEKERJAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK. tahapan tahapan tertentu dalam pengerjaannya. Berlangsungnya kemajuan
BAB VI KEMAJUAN PEKERJAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK 6.1 Kemajuan Proyek Kemajuan proyek merupakan progress pekerjaan dari pekerjaan awal proyek sampai akhir pekerjaan proyek. Disetiap progress pekerjaan
Lebih terperinciRENCANA ANGGARAN BIAYA ( RAB ) REDESAIN GEDUNG PENGADILAN AGAMA MUNGKID MAGELANG TAHUN 2012
RENCANA ANGGARAN BIAYA ( RAB ) REDESAIN GEDUNG PENGADILAN AGAMA MUNGKID MAGELANG TAHUN 2012 No. Uraian Pekerjaan Volume Satuan Rp. Rp. Rp. I. PEKERJAAN PERSIAPAN : 1 Pembersihan lapangan 2,325.78 m² 6,300.00
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN Latar Belakang. Dinding merupakan salah satu komponen penting dalam konstruksi,
BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Dinding merupakan salah satu komponen penting dalam konstruksi, pada umumnya masyarakat masih menggunakan cara konvensional dalam pembangunan dinding, yaitu dengan
Lebih terperinciUPT Perpustakaan ISI Yogyakarta BAB IV PENUTUP
42 BAB IV PENUTUP A. Kesimpulan Perancangan desain interior pada suatu bangunan menjadi hal yang esensial untuk dapat melihat siapakah klien dan apa fungsi sesungguhnya dari suatu ruang atau satu kesatuan
Lebih terperinciD194. JURNAL TEKNIK ITS Vol. 5, No. 2, (2016) ISSN: ( Print)
D194 Studi Pengambilan Keputusan Investasi Dengan Risiko Pada Pengembangan Proyek Caspian Tower, Grand Sungkono Lagoon Surabaya Fenny Herwitasari, Christiono Utomo Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik
Lebih terperinciAnalisis Penetapan Harga Jual Unit Apartemen Bale Hinggil di Surabaya
JURNAL SAINS DAN SENI POMITS Vol. 4, No.1, (14) 337-35 (31-98X Print) 1 Analisis Penetapan Harga Jual Unit Apartemen Bale Hinggil di Surabaya Wahyu Ika Aprilia dan Christiono Utomo Jurusan Teknik Sipil,
Lebih terperinciBAB III METODOLOGI PENELITIAN. pasangan. Pengunaan ESL-board panel berarti akan melakukan penghematan dan
BAB III METODOLOGI PENELITIAN BAB III METODOLOGI PENELITIAN 3. 1 Tinjauan Umum Esl Board panel merupakan panel dinding berbentuk modular besar yang ringan namun kuat, mudah dipasang dan membantu anda dalam
Lebih terperinciBAB V. akan. Pembahasan. dianalisa. adalah: data untuk. di Ujung Berung. PGRI, terletak. Gambar 11 Bagan
46 BAB V Pembahasan Terdapat beberapa hal yang dapat mempengaruhi biaya konstruksi rumah sederhana, antara lain: value engineering, proses perancangan, jumlah unit yang dibangun, metoda membangun yang
Lebih terperinci