Transkripsi

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 TABEL BREAKDOWN COST MODEL NO SUB DIVISION TOTAL BIAYA (Rp) % BIAYA CUM % BIAYA CUM % ITEM 1 Structural Concrete Rp 2,644,237, CENTRAL COOLING EQUIPMENT Rp 323,696, Ceramik Tilling Rp 250,559, Metal Door and Frames Rp 207,252, Structural Stainless-Steel Framing Rp 199,801, Clay Unit Mansory Rp 187,461, Plaster and Gypsum Board Assemblies Rp 184,057, ELECTRICAL AND CATHODIC PROTECTION Rp 181,870, LIGHTING Rp 140,236, Structural Aluminium Framing Rp 124,721, M EDIUM -VOLTAGE ELECTRICAL DISTRIBUT Rp 119,150, Foundation Anchor Rp 112,698, Excavation and Fill Rp 92,661, Texture Ceilling Rp 91,296, Interior Painting Rp 84,584, Metal Windows Rp 84,431, Facility Sanitary Sewerage Rp 71,462, Roof Tiles Rp 53,046, VOICE COMUNICATION Rp 48,357, Bath Furnishing Rp 41,576, Metal Railling Rp 39,263, Exterior Painting Rp 29,657, Portland Cement Plastering Rp 26,723, Support For Plaster and Gypsum Board Rp 25,345, Facility Storm Drainage Rp 21,307, Audio-Video System Rp 20,558, Roof Panels Rp 19,971, Partitions Rp 16,345, Waterproofing-Membrane Tilling Rp 13,084, Facility Water Distribution Rp 12,882, Survey Rp 8,950, Architectural Concrete Rp 7,225, Mansory Flooring Rp 1,108, Jumlah Rp 5,485,587,231.88

21

22

23

24

25

26

27 Dari hasil analisa cost/worth pada masing masing item pekerjaan diatas, penulis mengambil 3 item pekerjaan dengan nilai c/w tertinggi yakni, Pekerjaan Dinding didapatkan bahwa nilai c/w > 2, artinya pekerjaan tersebut perlau di tinjau ulang, ditambah dengan pekerjaan pintu dan penutup lantai yang mempunyai nilai c/w 1.86 dan 1.81 dimana kemungkinan ada biaya yang tidak di perlukan. Sehingga ketiga item tersebut diatas layak untuk dilakukan penerapan rekayasa nilai.

28

29

30

31

32

33 Berdasarkan hasil dari sintesa maka diperoleh prioritas alternatif sebagai berikut : Prioritas 1 : Alternatif 2 (A2): Batako, Spesi (PC-PP), Plesteran Dinding (PC-PP), Cat Paragon. Prioritas 2 : Alternatif 3 (A3) : Bata Ringan, Spesi Semen Instan, Plesteran Dinding Semen Instan, Cat Altex Prioritas 3 : Desain Awal (A0): Bata, Spesi (PC-PP), Plesteran Dinding (PC-PP), Cat Decolith. Prioritas 4 : Alternatif 1 (A1): Bata, Spesi (Semen Instan), Plesteran Dinding (Semen Instan), Cat Avitex.

34 Berdasarkan hasil dari sintesa maka diperoleh prioritas alternatif sebagai berikut : Prioritas 1 : Alternatif 2 (B2) : Kusen Kayu Meranti 5/10, Slimar Kayu Meranti 3/10, Kaca Bening 5mm, Multipleks 9mm, Aksesoris (engsel, handle dan plat stainless, kunci, stiker sand blast, Benangan kusen). Prioritas 2 : Alternatif 3 (B3)Kusen Kayu Kamper 5/10, Slimar Kayu Kamper 3/10, Kaca Bening 5mm, Multipleks 9mm, Aksesoris (engsel, handle dan plat stainless, kunci, stiker sand blast, Benangan kusen). Prioritas 3 : Desain Awal (B0):Kusen Aluminium 5/10, Slimar Aluminium 3/10, Kaca Bening 5mm, Multipleks 9mm, Aksesoris (engsel, handle dan plat stainless, kunci, stiker sand blast, Benangan kusen). Prioritas 4 : Alternatif 1 (B1):Kusen Kayu Kamper 5/10, Slimar Aluminium 3/10, Kaca Bening 5mm, Multipleks 9mm, Aksesoris (engsel, handle dan plat stainless, kunci, stiker sand blast, Benangan kusen).

35 Berdasarkan hasil dari sintesa maka diperoleh prioritas alternatif sebagai berikut : Prioritas 1 : Alternatif 1 (C1) : Keramik 30x30 Polos Mulia, Mortar, Semen warna. Prioritas 2 : Alternatif 2 (C2):Granito 40x40 Polos Mulia, Mortar, Semen warna. Prioritas 3 : Alternatif 3 (C3): Tegel Wafel 20x20, Mortar, Semen warna. d.prioritas 4 :. Desain Awal (C0): Keramik 40x40 Polos Super Milan, Mortar, Semen warna.

36 Item Pekerjaan : Pekerjaan Dinding Fungsi : Membatasi Ruang TAHAP REKOMENDASI 1. Rencana Awal Bata, Spesi (PC-PP), Plesteran Dinding (PC-PP), Cat Decolith. Biaya Rp Usulan : Batako, Spesi (PC-PP), Plesteran Dinding (PC-PP), Cat Paragon. Biaya Rp Penghematan Biaya : Rp ,48 Sebesar 11% dari desain awal 4. Dasar Pertimbangan : - Berdasarkan analisa biaya siklus hidup proyek dan analisa pengambilan keputusan dengan menggunakan metode AHP.

37 TAHAP REKOMENDASI Item Pekerjaan : Pekerjaan Pintu Fungsi : Menghubungkan Ruang 1. Rencana Awal : Kusen Aluminium 5/10, Slimar Aluminium 3/10, Kaca Bening 5mm, Multipleks 9mm, Aksesoris (engsel, handle dan plat stainless, kunci, stiker sand blast, Benangan kusen). Biaya Rp Usulan : Kusen Kayu Meranti 5/10, Slimar Kayu Meranti 3/10, Kaca Bening 5mm, Multipleks 9mm, Aksesoris (engsel, handle dan plat stainless, kunci, stiker sand blast, Benangan kusen). Biaya Rp Penghematan Biaya : Rp ,00 Sebesar 36 % dari desain awal 4. Dasar Pertimbangan : - Berdasarkan analisa biaya siklus hidup proyek dan analisa pengambilan keputusan dengan menggunakan metode AHP

38 TAHAP REKOMENDASI Item Pekerjaan : Pekerjaan Keramik Lantai Fungsi : Menutup Lantai 1. Rencana Awal Keramik 40x40 Polos Super Milan, Mortar, Semen warna. Biaya Rp Usulan : Keramik 30x30 Polos Mulia, Mortar, Semen warna. Biaya Rp Penghematan Biaya : Rp Sebesar 16% dari desain awal 4. Dasar Pertimbangan : - Berdasarkan analisa biaya siklus hidup proyek dan analisa pengambilan keputusan dengan menggunakan metode AHP.

39

40

41