DINAMIKA PERUBAHAN PENGGUNAAN LAHAN INDUSTRI KAITANNYA DENGAN PDRB SEKTOR INDUSTRI DI JABODETABEK

Transkripsi

1 J. Tanah Lngk., 17 (2) Oktober 2015: ISSN DINAMIKA PERUBAHAN PENGGUNAAN LAHAN INDUSTRI KAITANNYA DENGAN PDRB SEKTOR INDUSTRI DI JABODETABEK An Analyss of a Change of Land Use Industry Relaton to Growth Domestc Product n the Greater Jakarta Area Dew Setyowat 1)*, Khursatul Munbah 2), dan Seta Had 3) 1) Program Stud Ilmu Perencanaan Wlayah, Sekolah Pascasarjana IPB Dramaga, Bogor ) Departemen Ilmu Tanah dan Sumberdaya Lahan, Fakultas Pertanan, Jl. Merant Kampus IPB Dramaga, Bogor ABSTRACT The development of ndustral areas n Jabodetabek developed rapdly snce the begnnng of The rapd urban development n the Greater Jakarta resulted n the emergence of new areas on the outskrts of the cty as a contaner for the growth of actvtes, such as ndustral areas. Ths condton occurs because of the lmted supply of urban land on a large scale, especally for ndustral actvtes. The purpose of ths study was to analyze changes n land use to non-ndustral land to ndustral land and ts relaton to the GDP n Jabodetabek ndustry and analyzes the factors that affect the ndustral sector GDP. The method used n ths research are the survey, GIS analyss and regresson. The results showed that changes n land use (converson) non ndustry to 1998 to the Year 2012 are n Bekas largest by land use type housng, open space, and rce felds. Changes n land use non ndustry to postvely correlate wth changes n the ndustral sector GDP n Jabodetabek.. Varables are a strong nfluence on the formaton of GDP ndustral sector, s a varable raw materal. The development of ndustral stes n Greater Jakarta tends to follow them man road network forease of accessblty. Keywords: Dstrbuton of ndustral land, Jabodetabek, ndustry ABSTRAK Pengembangan kawasan ndustr d Jabodetabek berkembang pesat sejak awal Perkembangan perkotaan yang pesat d Jabodetabek mengakbatkan munculnya daerah-daerah baru d pnggran sebaga penampung pertumbuhan kegatan kota tersebut, dantaranya adalah daerah ndustr. Konds n terjad karena adanya keterbatasan penyedaan lahan d perkotaan dalam skala besar terutama untuk kegatan ndustr. Tujuan peneltan n adalah menganalss perubahan penggunaan lahan dar lahan non ndustr ke lahan ndustr dan katannya dengan PDRB ndustr d Jabodetabek serta menganalss faktor-faktor yang berpengaruh terhadap PDRB sektor ndustr. Metode yang dgunakan pada peneltan n adalah metode survey, analss SIG dan regres. Hasl peneltan memperlhatkan bahwa perubahan penggunaan lahan (konvers) non ndustr ke ndustr tahun 1998 sampa tahun 2012 terbesar terdapat d Kabupaten Bekas dengan jens penggunaan lahan permukman, ruang terbuka, dan persawahan. Perubahan penggunaan lahan non ndustr ke ndustr berkorelas postf dengan perubahan PDRB sektor ndustr d Jabodetabek. Varabel yang berpengaruh kuat terhadap pembentukan PDRB sektor ndustr, adalah varabel bahan baku. Pengembangan lokas ndustr d Jabodetabek cenderung mengkut jarngan jalan utama untuk kemudahan aksesbltas. Kata kunc: Sebaran lahan ndustr, Jabodetabek, ndustr PENDAHULUAN Pengembangan kawasan ndustr d Jabodetabek berkembang pesat sejak awal tahun 1970 oleh Badan Usaha Mlk Negara (BUMN) sebaga reaks terhadap penngkatan penanaman modal d bdang perndustran. Untuk mendorong pembangunan ndustr dlakukan pembangunan kawasan ndustr, hal tersebut datur dalam Peraturan Pemerntah No.24 Tahun 2009 tentang kawasan ndustr. Serng dengan menngkatnya perkembangan nvestas, maka pada saat tu munculah kawasan-kawasan ndustr baru sepert beberapa tempat d Jabodetabek (Kwanda, 2000). Kawasan ndustr baru tersebut antara lan: kawasan ndustr Pulo Gadung Jakarta, kawasan ndustr Jababeka Bekas, kawasan ndustr Sentul Bogor, kawasan ndustr Pasar Kems Tangerang. Kota Jakarta pada tahun 1980 an mengalam pertumbuhan sangat pesat, sehngga mengakbatkan sultnya mencar lahan bag pengembangan kegatan maupun untuk penyedaan sarana dan prasarana. Akbatnya banyak kegatan ndustr dan permukman darahkan pembangunannya ke daerah pnggran atau kotakota d sektar Jakarta, sepert Bogor, Depok, Tangerang, Bekas. Tujuannya adalah tentunya untuk mengurang beban Kota Jakarta. Hal n menmbulkan zona ndustr yang sudah ada sejak tahun 1970, sehngga d Jabodetabek mengalam perkembangan pesat (Tjahjat, 1995). *) Penuls Korespondens: Telp ; Emal. dewsetyowat69@yahoo.co.d 83

2 Dnamka Perubahan Penggunaan Lahan Industr Katannya dengan PDRB Sektor Industr (Setyowat, D., K. Munbah, dan S. Had) Peranan kawasan ndustr d kawasan Jabodetabek dalam perekonoman nasonal untuk beberapa tahun ke depan dnla mash akan tetap tngg. Sektor ndustr pengolahan secara nasonal menngkat, sesua data PDB (Produk Domestk Bruto) Indonesa, BPS menurut presentase kontrbus sektoral dar 22.3 (tahun 1993) menjad 23.6 (tahun 2013) akan menngkatkan pula pertumbuhan sektor-sektor tersebut d Jabodetabek. Tumbuhnya kegatan ndustr menmbulkan munculnya kawasan ndustr atau zona ndustr. Pertumbuhan sektor ndustr d suatu wlayah tdak terlepas dar peran daerah belakangnya (hnterland). Namun demkan hal tersebut dapat menmbulkan adanya pergeseran fungs kota nt (nodal), DKI Jakarta dar pusat manufaktur menjad kegatan jasa-jasa, termasuk keuangan (fnance). Sementara tu, kegatan manufaktur bergeser ke arah pnggran kota (Frman, 1996). Secara fsk proses restruktursas dtanda dengan perubahan penggunaan lahan (land use) bak d kota nt (nodal) maupun d pnggran. Kawasan pusat kota mengalam perubahan penggunaan lahan yang sangat ntensf dar kawasan permukman menjad kawasan bsns, perkantoran, perhotelan dan sebaganya. D lan phak, kawasan pnggran kota terjad alh fungs (konvers) pengunaan lahan secara besar-besaran dar tanah pertanan subur ke kawasan ndustr dan permukman berskala besar (Frman, 1996). Industralsas d kawasan pnggr kota tumbuh bersamaan dengan pengembangan perekonoman kota (Grotewold, 1971). Peneltan-peneltan sebelumnya yang berlokas d Jabodetabek tentang ndustr belum banyak mengkaj tentang faktor-faktor apa yang mempengaruh PDRB sektor ndustr d Jabodetabek. Tujuan peneltan n adalah (1) menganalss perubahan penggunaan lahan non ndustr ke lahan ndustr dan katannya dengan PDRB ndustr, dan (2) menganalss faktor-faktor nternal yang berpengaruh terhadap PDRB sektor ndustr. BAHAN DAN METODE Peneltan n dlaksanakan d wlayah Jabodetabek, kabupaten atau kota antara lan DKI Jakarta, Kabupaten Bogor, Kota Bogor, Kabupaten Bekas, Kota Bekas, Kabupaten Tangerang, Kota Tangerang, Kota Depok dan Kota Tangerang Selatan. Data yang dgunakan dalam peneltan n terdr data sekunder dan data prmer. Data sekunder yang dgunakan antara lan: rencana tata ruang wlayah (RTRW), data statstk wlayah, Peraturan Presden No.54/2008 tentang Penataan Ruang Jabodetabek, penggunaan lahan RBI Jabodetabek tahun 1998 dan 2012, serta stud-stud lteratur lannya. Sedangkan data prmernya adalah pengamatan lapangan, observas, wawancara serta dokumentas vsual berupa foto atau gambar. Identfkas Perubahan Penggunaan Lahan Industr Analss n dgunakan untuk mengetahu perubahan penggunaan lahan non ndustr ke lahan ndustr d Jabodetabek dengan menggunakan peta penggunaan lahan dar Badan Pertanahan Nasonal (BPN) Tahun 1998 dan Pengolahan data dengan melakukan proses overlay (tumpang tndh) antara peta penggunaan lahan dua tahun tersebut dengan menggunakan software ArcGIS 10. Analss Faktor-Faktor yang Mempengaruh PDRB Sektor Industr Analss Korelas Analss korelas adalah metode statstk yang dgunakan untuk mengetahu derajat hubungan lnear antara dua varabel atau lebh yang bersfat kuanttatf. Adanya perubahan sebuah varabel dsebabkan oleh perubahan varabel lan, koefsen perubahannya dnyatakan dalam koefsen korelas. Semakn besar koefsen korelas maka akan semakn besar keterkatan perubahan suatu varabel dengan varabel yang lan (Sudjana, 1989). Nla korelas berksar antara -1 dan 1. Apabla r = -1 artnya korelas negatf sempurna, r = 0 artnya tdak ada korelas dan r = 1 artnya korelasnya sangat kuat. Analss korelas dgunakan untuk mengetahu keterkatan antara perubahan penggunaan lahan non ndustr ke lahan ndustr dengan perubahan PDRB ndustr. Hal n dnyatakan dalam rumus: (Sudjana, 1989). Σ (Y - Y) 2 - Σ (Y - Ŷ ) 2 r 2 = Σ (Y - Y) 2 r 2 r r Y Ŷ Y X n xy Analss Bplot n X 2 ( X ) 2 n Y 2 ( Y ) 2 = koefsen determnas = koefsen korelas = varabel tak bebas = persamaan regres Y atas X = rata-rata varabel Y = varabel bebas = jumlah data Analss bplot merupakan suatu upaya deskrptf melalu pereduksan segugus data dalam tamplan dua atau tga dmens. Melalu analss bplot akan dperoleh vsualsas dar varabel dalam bentuk grafk bdang datar. Melalu tamplan dua dmens n dapat dvsualsaskan hubungan antar varabel. Pengolahan data analss bplot n dlakukan dengan software Mntab. Kolnearty antar varabel dgambarkan oleh seberapa besar sudut yang terbentuk antar varabel, semakn besar sudut antar varabel semakn tdak terdapat korelas. Analss n dgunakan untuk mengetahu varabel-varabel faktor yang mempengaruh PDRB Sektor ndustr. Analss Regres n X Y ( X )( Y ) Analss regres merupakan sebuah teknk statstk yang dgunakan untuk menggambarkan hubungan antar varabel yang dekspreskan dalam bentuk persamaan. Analss regres yang dgunakan adalah regres berganda yang memberkan penjelasan tentang hubungan antara varabel ndependen dan varabel dependen. Pengolahan 84

3 J. Tanah Lngk., 17 (2) Oktober 2015: ISSN data kemudan dlakukan dengan software Mntab dengan analss regres. Varabel analss regres tersebut yatu: Y = Varabel dependen, dalam peneltan n PDRB (juta rupah) C = Constant X1 = Varabel bahan baku (rupah) X2 = Varabel jumlah tenaga kerja sektor ndustr (orang) X3 = Varabel laju pertumbuhan PDRB sektor ndustr () X4 = Varabel panjang jalan (m) X5 = Varabel penjualan/ pengurangan kendaraan (rupah) HASIL DAN PEMBAHASAN Analss Perubahan Penggunaan Lahan Industr Tahun Sebaran lahan ndustr tahun 1998 dan 2012 dsajkan pada Gambar 3 dan 4. Analss perubahan penggunaan lahan dar ndustr ke non ndustr pada tahun 1998 hngga tahun 2012 dapat dlhat pada Tabel 1. Secara umum, perubahan penggunaan lahan dar non ndustr ke ndustr terbesar terdapat d Kabupaten Bekas yatu dar seluas 4, ha pada tahun 1998 menjad 5, ha pada tahun Hal n merupakan ndkas berlakunya Peraturan Daerah Kabupaten Bekas No 13 Tahun 1998 yang menetapkan Kabupaten Bekas sebaga zona ndustr. Demkan pula, perubahan penggunaan lahan untuk Kota Tangerang, pada tahun 2012 terjad kenakan yang pesat dar luas lahan ndustr yatu sebesar 6.66 ( ha) pada tahun 1998 menjad (3, ha). Luas lahan ndustr d Kabupaten Tangerang pada tahun 1998 seluas (1, ha) menjad (4, ha) pada tahun Konds n terjad karena Kabupaten Bekas, Kabupaten Tangerang dan Kota Tangerang merupakan kawasan yang berbatasan langsung dalokaskan sebaga kawasan ndustr. Selan tu, dsebabkan karena harga lahan yang relatf murah untuk pengembangan ndustr, serta keterbatasan Kota Jakarta untuk perluasan ndustr. Wlayah DKI Jakarta, merupakan lokas strategs bag tumbuhnya sektor ndustr selan sebaga bukota negara juga memlk kemudahan aksesbltas sarana dan prasarana menuju pusat koleks dan dstrbus. Hal n menyebabkan terjadnya pertambahan luas lahan ndustr d 5 (lma) wlayah Kota DKI Jakarta. Pertambahan luas lahan ndustr yang cukup besar terjad d Jakarta Pusat, yatu seluas ha pada tahun 1998 menjad ha pada tahun Demkan pula Jakarta Barat juga terjad pertambahan luas lahan ndustr yang pesat, yatu seluas ha pada tahun 1998 menjad 1, ha pada tahun Namun demkan d DKI Jakarta ada juga yang mengalam pertambahan luas lahan non ndustr yatu Kota Jakarta Selatan. D Kota Jakarta Selatan pertambahan luas lahan non ndustrnya mengalam kenakan, dar 14, ha pada tahun 1998 menjad 132, ha pada tahun Gambar 1 memperlhatkan bahwa presentase luas lahan non ndustr terbanyak terdapat d Kabupaten Bogor pada tahun 1998 dan Hal n karena Kabupaten Bogor memlk keterkatan antar wlayah d Jabodetabek membuat adanya hubungan sehngga setap kabupaten/kota yang terkat terus berkembang. Dtambah lag alran nvestas asng dan dalam neger membuat banyaknya lahan non ndustr terus berkembang, msalnya perumahan, perdagangan dan jasa. Namun d Kabupaten Bogor mash juga banyak terdapat lahan non ndustr lan sepert persawahan, perkebunan dan tanah terbuka, sebesar 297,945 ha. Gambar 2 memperlhatkan bahwa luas lahan ndustr d Kabupaten Bekas palng luas d antara kabupaten/ kota lannya d Jabodetabek. Hal n merupakan ndkas berlakunya Perda Kabupaten Bekas No 13 Tahun 1998 yang menetapkan Kabupaten Bekas sebaga zona ndustr. Selan tu juga trend lokas ndustr pada abad n menempat daerah pnggran yang berbatasan dengan kotakota besar. Kecenderungan n terjad sejak tahun 1899 dmana ndustr d kota-kota utama daerah terus menurun dan ndustr d daerah pnggran terus menngkat (Ktagawa dan Bogue, 1955 dalam Lonsdale dan Brownng, 1971). Tabel 1. Perubahan penggunaan lahan non ndustr dan ndustr tahun d Jabodetabek NO KOTA / Non Industr Industr Non Industr Industr KABUPATEN (ha) (ha) (ha) (ha) 1 Jakarta Selatan 14, , Jakarta Tmur 16, , , , Jakarta Pusat 4, , Jakarta Barat 11, , , Jakarta Utara 11, , , , Kabupaten Bogor 298, , , , Kota Bogor 10, , Kabupaten Bekas 133, , , , Kota Bekas 8, , Kota Depok 18, , Kabupaten Tangerang 96, , , , Kota Tangerang 17, , , Kota Tangerang Selatan 19, , Total 661, , , ,

4 Dnamka Perubahan Penggunaan Lahan Industr Katannya dengan PDRB Sektor Industr (Setyowat, D., K. Munbah, dan S. Had) Gambar 1. Perbandngan presentase luas lahan non ndustr tahun 1998 dan 2012 Gambar 2. Perbandngan presentase luas lahan ndustr tahun 1998 dan tahun 2012 Analss RTRW Kabupaten/ Kota d Jabodetabek dan Perpres No. 54 Tahun 2008 tentang Penataan Ruang Kawasan Jabodetabekjur terkat sektor ndustr Hasl analss RTRW Kabupaten/ Kota d Jabodetabek dan Perpres No.54/ 2008, ada beberapa hal yang perlu d perhatkan dalam kebjakan sektor ndustr d Jabodetabek, yatu: (1) Pengembangan lahan ndustr harus sesua dengan peruntukkan lahan dalam RTRW Kabupaten/ Kota, (2) Membatas pembangunan ndustr baru pada lahan ndustr eksstng, dan (3) Dlarang membangun ndustr yang mencemarkan lngkungan dan banyak menggunakan ar. Ketga hal tersebut sangat pentng d perhatkan dalam pengembangan sektor ndustr d Jabodetabek. Analss Sebaran Lahan Industr Gambar 3 menunjukkan sebaran lahan ndustr tahun 1998 dan 2012 cenderung berada d sektar jarngan jalan utama yang menghubungkan antar kota dan lntas provns. Pada tahun 1998 lahan ndustr d Jakarta belum menyebar secara merata dan luas lahan ndustr mash relatf kecl. Hal n terjad karena pada saat tu dukungan prasarana dasar mash belum memada dan keterbatasan lahan. Sementara tu pada tahun 1998 sebaran lahan ndustr d Kabupaten Bekas terlhat cenderung menyebar. Hal n karena tersedanya lahan untuk pengembang ndustr dan dukungan dar RTRW Kabupaten Bekas. Lahan ndustr d Jakarta banyak terdapat d wlayah Jakarta Utara terutama terkonsentras d dekat pelabuhan, mengkut jarngan transportas ke arah Barat (Tangerang) dan ke arah Tmur (Bekas). Daya tark ndustr berkembang cukup pesat d wlayah Tmur. Hal n karena kemudahan aksesbltas yang menghubungkan antar kabupaten/kota d Jabodetabek. Hasl analss overlay antara peta sebaran lahan ndustr 1998 dan 2012 menunjukkan terjadnya pertambahan alh fungs lahan non ndustr ke ndustr. Pertambahan penggunaan lahan tersebut dperuntukkan bag penggunaan lahan ndustr. Hasl overlay antara lahan ndustr dengan penggunaan lahan dapat dlhat pada Gambar 4. Hasl overlay peta pada Gambar 4 dapat d sajkan dalam Gambar 5. Pada Gambar 5 menunjukkan bahwa pertambahan alh fungs lahan ke ndustr terbesar adalah permukman (5,794 ha), kemudan dkut persawahan (4,658 ha) dan tanah terbuka (4,595 ha). Alh fungs lahan ndustr dar perkebunan memlk jumlah palng kecl yatu seluas 18 ha. 86

5 J. Tanah Lngk., 17 (2) Oktober 2015: ISSN (a) (b) Gambar 3. Perbandngan sebaran lahan ndustr tahun 1998 (a) dan 2012 (b) Gambar 5. Pertambahan lahan non ndustr ke ndustr d jabodetabek tahun Gambar 4. Hasl overlay lahan ndustr dengan penggunaan lahan Analss Keterkatan antara Perubahan Penggunaan Lahan Non Industr ke Industr dengan perubahan PDRB Industr Analss korelas dgunakan untuk mengetahu ada tdaknya hubungan antara perubahan penggunaan lahan non ndustr ke ndustr dengan perubahan PDRB ndustr d Jabodetabek pada tahun 1998 hngga tahun Hasl analss korelas ddapat nla r =0.632 menunjukkan terdapat korelas yang postf antara perubahan penggunaan lahan non ndustr ke ndustr dengan perubahan PDRB ndustr dmana perubahan penggunaan lahan non ndustr ke ndustr akan dkut oleh perubahan PDRB ndustr. 87

6 Dnamka Perubahan Penggunaan Lahan Industr Katannya dengan PDRB Sektor Industr (Setyowat, D., K. Munbah, dan S. Had) Hubungan Antara PDRB Sektor Industr dengan Varabel-Varabel Internal yang Mempengaruh Sektor Industr Berdasarkan pedoman prakts penghtungan PDRB Kabupaten/Kota (BPS, 2003), varabel-varabel nternal yang mempengaruh PDRB sektor ndustr yang akan dtunjukkan oleh bplot adalah (V1) bahan baku, (V2) barang yang dhaslkan, (V3) luas lahan ndustr, (V4) jumlah tenaga kerja, (V5) pajak, (V6) laju pertumbuhan PDRB ndustr atas dasar harga konstan, (V7) panjang jalan, (V8) pembelan/penambahan dan pembuatan/ perbakan barang modal tanah dan (V9) penjualan/ pengurangan kendaraan. Kolnearty antar varabel nternal dgambarkan oleh seberapa besar sudut yang terbentuk antar varabel, semakn besar sudut antar varabel semakn tdak terdapat korelas. Dar Gambar 6, varabel-varabel nternal yang mempunya sudut terkecl, yatu varabel V1 V2, V3, V4, V5, V8, artnya adalah ke enam varabel tersebut satu sama lan mempunya korelas. Analss bplot dlakukan lag terhadap kelompok varabel V1- V2- V3, dan V4V5, V8, karena memlk sudut terkecl, sehngga ddapat varabel-varabel nternal yang tdak memlk korelas yatu (1) bahan baku (V1), (2) jumlah tenaga kerja (V4), (3) laju pertumbuhan PDRB ndustr (V6), (4) panjang jalan (V7), dan 5) penjualan/ pengurangan kendaraan (V9). Tabel 2. Varabel nternal yang mempengaruh proses pembentukkan PDRB No Varabel Internal Nla P 1 Bahan Baku Jumlah tenaga kerja Laju Pertumbuhan PDRB Panjang Jalan Penjualan/ Pengurangan Kendaraan Keterangan: Nla P < 0.01, artnya berpengaruh nyata Model yang dperoleh memberkan gambaran bahwa perubahan nla bahan baku berbandng lurus dengan PDRB ndustr dmana setap penambahan 1 trlyun rupah bahan baku akan menngkatkan PDRB sektor ndustr sebesar Rp. 395,000,000,-. Kenakan PDRB sektor ndustr sebesar (a) Gambar 6. Grafk bplot varabel-varable yang mempuya sudut terkecl yang mempengaruh PDRB sektor ndustr Analss Regres Analss penentuan faktor-faktor yang mempengaruh PDRB sektor ndustr dlakukan dengan menggunakan analss regres antara PDRB sektor ndustr dan varabel-varabel yang tdak memlk korelas d atas, sehngga menghaslkan persamaan regres: PDRB = V V V V V9 Dar persamaan regres tersebut d atas, dapat dsmpulkan bahwa pada taraf kepercayaan 90, hanya varabel bahan baku (V1) saja yang mempunya pengaruh terhadap PDRB sektor ndustr. Persamaan regres dapat dsajkan pada Gambar 7. Dar hasl analss regres terlhat bahwa nla probablty untuk bahan baku < 0.01, yang artnya berpengaruh kuat terhadap pembentukkan PDRB sektor ndustr. (b) Gambar 7. Analss regres (a) varabel bahan baku, dan (b) tenaga kerja Koefsen determnas dgunakan untuk melhat sejauh mana varabel bebas mampu menerangkan keragaman terkatnya. Hasl analss regres untuk varabel bahan baku pada Gambar 7a menunjukkan bahwa koefsen determnas (R 2 ) sebesar 75.1, yang berart varabel bebas dalam model dapat menjelaskan keragaman varabel terkat sebesar 75.1 dan ssanya dterangkan varabel bebas lannya d luar model. Pada Gambar 7b menunjukkan hasl analss regres varabel nternal tenaga kerja, nla koefsen determnasnya (R 2 ) sebesar 48.7 berart bahwa varabel bebas dalam model dapat menerangkan keragaman varabel terkat sebesar 48.7 dan ssanya djelaskan varabel bebas lannya d luar model. 88

7 PDRB J. Tanah Lngk., 17 (2) Oktober 2015: ISSN Hasl analss regres varabel penjualan/ pengurangan kendaraan pada Gambar 9 menunjukkan nla koefsen determnasnya (R 2 ) sebesar 1.1, artnya varabel bebas dalam model dapat menerangkan keragaman varabel terkat sebesar 1.1, ssanya dterangkan varabel bebas lan d luar model. (a) (b) Gambar 8. Analss regres varabel laju, pertumbuhan PDRB (a), dan varabel panjang jalan (b) Hasl analss regres varabel nternal laju pertumbuhan PDRB menunjukkan nla koefsen determnasnya (R 2 ) sebesar 14.4 artnya varabel bebas dalam model dapat menerangkan keragaman varabel terkat sebesar 14.4, ssanya dterangkan varabel bebas lan d luar model. Selengkapnya dapat dsajkan pada Gambar 8a. Hasl analss regres varabel nternal panjang jalan pada Gambar 8b menunjukkan nla koefsen determnasnya (R 2 ) sebesar 0.5 artnya varabel bebas dalam model dapat menerangkan keragaman varabel terkat sebesar 0.5, ssanya dterangkan varabel bebas lan d luar model. SIMPULAN Dar hasl analss peneltan datas, maka dapat dambl beberapa kesmpulan, yatu: 1. Proses ekspans perkotaan wlayah Jabodetabek dan aglomeras ndustr memcu konvers lahan dar non ndustr ke ndustr. Konvers terbesar dar jens penggunaan lahan permukman dan tanah terbuka. Dan konvers d pnggran Jakarta terbanyak d Kabupaten Bekas kemudan Kabupaten Tangerang dan Kota Tangerang, 3. Terdapat hubungan yang kuat antara perubahan penggunaan lahan non ndustr ke ndustr dengan perubahan PDRB ndustr d Jabodetabek. 4. Dar 9 varabel yang duj pengaruhnya terhadap pembentukkan PDRB sektor ndustr hanya bahan baku yang berpengaruh nyata untuk pembentukan PDRB sektor ndustr DAFTAR PUSTAKA Frman, T Urbansas, persebaran penduduk dan tata ruang d Indonesa. Makalah dsampakan pada Pertemuan Pembangunan Daerah-Daerah Penyangga Pusat Pertumbuhan WIlayah Jakarta Kantor Menter Negara Kependudukan/ BKKBN, Jakarta, Maret Grotewold, A The growth of ndustral core areas and patterns of world trade. Jurnal Assocaton of Amercan Geographers, June: Kwanda, T Pengembangan kawasan ndustr d Indonesa. Jurnal Dmens Teknk Arstektur., 28 (1) : PDRB= V Ftted Lne Plot PDRB = V V9 R 2 = S R-Sq 1.1 R-Sq(adj) 0.0 Lonsdale, R.E., and C.E. Brownng Rural-urban locatonal preferences of Southern manufactures. Jurnal Assocaton of Amercan Geographers, June: Sudjana Metoda Statstka. Penerbt Tarsto, Jakarta. Tjahjat, B Arah pengembangan kota-kota baru dalam perspektf kebjaksanaan tata ruang. Makalah dsampakan pada Semnar Strateg Pengembangan Kota-Kota Baru d Indonesa: Mengkaj Masalah dan Solusnya, Jakarta Jun Gambar 9. Analss regres varabel penjualan/ pengurangan kendaraan 89