P U T U S A N. NOMOR : 156/PDT/2011/PT.MDN. DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili perkara Perdata dalam tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dibawah ini dalam perkara antara : ----------------------------------------------------------------------------------- TENGKU ARMEN, pekerjaan Wiraswasta, alamat Jalan Inpres No.8, Dusun VI, Desa Serdang Rejo, Kecamatan Binjai, Kabupaten Langkat, dalam hal ini bertindak selaku ahli waris alm. Tengku Nopaluddin, dalam hal ini diwakili oleh Kuasa Hukumnya yang benama : Hj. ERMA SUJANTI TARIGAN, SH., Hj. DEBY NAZLIA HASIBUAN, SH., TOPLAH, SH., INDAH SUCIATI, SH. Dan NURLIANA RITONGA, SH. M.Hum. Advokat pada Kantor Hukum AL-HAKIM berlamat di Jalan Pasundan No.10 Kelurahan Sei Putih Timur II, Kecamatan Medan Petisah, Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai PEMBANDING, semula PENGGUGAT ; ------------------------------------------------------- ------------------------------ L A W A N ------------------------------ DARWIN HALIM, pekerjawan Wiraswasta, alamat Jalan Perniagaan No.125 Kelurahan Kesawan, Kecamatan Medan Barat, Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai TERBANDING, semula TERGUGAT ; --------------------------------------------------------- ------- PENGADILAN TINGGI TERSEBUT ; --------------------------------------------------- ------- Setelah membaca berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan dengan perkara ini ; --------------------------------------------------------------------------------------------------------- TENTANG DUDUKNYA PERKARA : ------- Memperhatikan dan menerima keadaan-keadaan mengenai duduk perkara ini sebagaimana tercantum dalam putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 15 Maret 2011 Nomor : 365/Pdt.G/2010/PN-Mdn. yang amarnya berbunyi sebagai berikut : ----------------- Dalam Eksepsi : -- Menerima dan mengabulkan eksepsi Tergugat ; ------------------------------------------------- Dalam...
2 Dalam Pokok Perkara : -- Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima ; ---------------------------------------- -- Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara sebesar Rp.101.000,- (seratus satu ribu rupiah) ; ----------------------------------------------------------------------------------- ------ Membaca Akta Banding Nomor : 45/2011 yang dibuat dan ditandatangani Panitera Pengadilan Negeri Medan, yang menerangkan bahwa pada tanggal 17 Maret 2011 Kuasa Hukum Penggugat telah mengajukan permohonan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 15 Maret 2011 Nomor : 365/Pdt.G/2010/PN-Mdn.. dan permohonan Banding tersebut telah diberitahukan kepada Tergugat pada tanggal 22 Maret 2011 ; ---------------------------------------------------------------------------------------------- ------- Membaca Memori Banding yang diajukan Kuasa Hukum Penggugat tertanggal 25 Maret 2011 yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 25 Maret 2011 dan salinannya telah disampaikan dengan cara seksama kepada Tergugat pada tanggal 05 April 2011 ; --------------------------------------------------------------------------------- ------- Membaca Kontra Memori Banding yang diajukan Kuasa Hukum Tergugat tertanggal 01 Mei 2011 yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 03 Mei 2011 dan salinannya telah dikirimkan ke Pengadilan Negeri Medan dengan surat tertanggal 06 Mei 2011 Nomor : W2.U/2450/HT.A/V/2011 untuk disampaikan kepada Penggugat ; -------------------------------------------------------------------------------------- ------- Membaca Relaas Pemberitahuan Memeriksa Berkas (Inzage), yang dibuat dan ditandatangani Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Medan, yang menerangkan bahwa dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari kerja, telah diberi kesempatan kepada kedua belah pihak yang berperkara, untuk membaca/mempelajari /memeriksa berkas perkara perdata No.365/Pdt.G/2010/PN-Mdn., sebelum berkas tersebut dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan ;------------------------------------------------------------------------------------------- TENTANG HUKUMNYA : -------Menimbang, bahwa permohonan banding dari Kuasa Hukum Penggugat tersebut telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut cara-cara yang ditentukan oleh Undang-Undang, maka permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ;-------- -------Menimbang, bahwa setelah Pengadilan Tingkat Banding memperhatikan serta mempelajari secara seksama berkas perkara, Berita Acara Persidangan, bukti-bukti dan salinan resmi putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 15 Maret 2011 365/Pdt.G/2010/PN-Mdn., dan Memori Banding yang diajukan Kuasa Hukum Penggugat serta...... No.
3 serta Kontra Memori Banding yang diajukan Kuasa Hukum Tergugat, maka Pengadilan Tingkat Banding berpendapat sebagai tersebut dibawah ini ; ------------------------------------ Dalam Eksepsi : ------- Menimbang, bahwa pertimbangan hukum dan kesimpulan Majelis Hakim Tingkat Pertama dalam putusannya mengenai eksepsi yang pada pokoknya menerima dan mengabulkan eksepsi Tergugat, menurut Majelis Hakim Tingkat Banding adalah pertimbangan hukum dan kesimpulan yang keliru dan salah menerapkan hukum berdasarkan alasan-alasan dan pertimbangan sebagai berikut : ----------------------------------- - Bahwa Gugatan Penggugat / Pembanding adalah bukan mengenai keahliwarisan atau Pembagian Harta Warisan ; - Bahwa Penggugat / Pembanding menuntut hak atas tanah yang didalilkan merupakan Harta Warisannya yang telah dikuasai secara tidak sah dan tanpa hak oleh orang lain yang dalam hal ini pihak Tergugat / Terbanding selaku pihak ketiga ; - Bahwa oleh karena itu gugatan yang demikian tidak mengharuskan seluruh ahli waris diikut sertakan sebagai pihak dalam perkara baik sebagai Penggugat maupun sebagai Terguggat, Penggugat berhak mempergunakan hak kekeperdataannya untuk menggugat demi kepentingannya sendiri ; - Bahwa jika gugatan dapat dikabulkan maka ahli waris lainnya dapat menuntut bagian warisannya kepada Penggugat / Pembanding ; - Bahwa lain halnya apabila yang digugat pihak Tergugat tersebut adalah salah seorang ahli waris maka seluruh ahli waris haruslah diikut sertakan sebagai pihak dalam perkara ; ------- Menimbang, bahwa berdasarkan uraian pertimbangan tersebut diatas, maka eksepsi Tergugat / Terbanding tidak beralasan menurut hukum dan haruslah dinyatakan ditolak ; --- ------- Menimbang, bahwa dengan demikian Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 15 Maret 2011 Nomor : 365/Pdt.G/2010/PN-Mdn. Mengenai eksepsi haruslah dibatalkan dan Majelis Hakim Tingkat Banding akan mengadili sendiri perkara ini sebagaimana di sebutkan dalam amar putusan dibawah ini ; --------------------------------------------------------- Dalam Pokok Perkara : ------- Menimbang, bahwa Penggugat / Pembanding mendalilkan pada pokoknya bahwa Penggugat / Pembanding selaku ahli waris dari alm. Tengku Nopaluddin memiliki sebidang Tanah Konsesi Sungai Agul seluas 30 HA yang terletak dahulu di kampung Sungai Agul Medan sekarang dikenal Jalan Karya Kelurahan Karang Berombak Kecamatan Medan Barat Kota Medan dengan batas-batas sebagai berikut : ------------------------------------------ -Sebelah...
4 - Sebelah Utara berbatasan dengan tanah T. Nuh ; ------------------------------------------------ - Sebelah Selatan bebatasa dengan Tanah Sulaiman ; --------------------------------------------- - Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Negara ; ------------------------------------------------ - Sebelah Timur berbatan dengan Sungai Deli ; --------------------------------------------------- Tanah mana diperoleh berdasarkan Surat Pelepasan Hak tanggal 29 Agustus 1973 jo. Akta Jual Beli No.51 tanggal 14 April 1955 yang dibuat dihadapan Oesman Aldjoeffry, Notaris di Medan jo Surat Keputusan Gubernur Propinsi Sumatera Utara No.46/K/Agraria tanggal 18 Desember 1951 ; ------------------------------------------------------------------------------------- - Bahwa sebahagian dari tanah tersebut seluas 431 M2 yang terletak di Jalan Karya Gg. Swadaya Kelurahan Karang Berombak Kecamatan Medan Barat Kota Medan telah diduduki secara tidak sah dan dibangun 4 (empat) Rumah Toko diatasnya dengan batas-batas : ---------------------------------------------------- - Sebelah Utara berbatasan dengan Gang Swadaya + 26,3 M ; -------------------- - Sebelah Selatan bebatasa dengan Tanah Negara / Alm.Soniem + 26,3 M ; -- - Sebelah Barat berbatasan dengan Tanah Negara / Alm. Hukijan + 16 M ; ---- - Sebelah Timur berbatan dengan Jalan Karya + 16 M ; --------------------------- - Oleh karena itu Penggugat / Pembanding menuntut sesuai dengan petitum Gugatannya ; -------------------------------------------------------------------------------- ------ Menimbang, bahwa Tergugat / Terbanding didalam Jawaban atas surat gugatan Penggugat / Pembanding menolak dengan keras dalil gugatan Penggugat / Pembanding tersebut, dan mendalilkan pada pokoknya bahwa tanah seluas + 436,80M2 yang terletak di Propinsi Sumatera Utara Kota Medan Kecamatan Medan Barat Kelurahan Karang Berombak Lingkungan VIII setempat dikenal dengan Jalan Karya Nomor 207 adalah Hak Milik Tergugat / Terbanding yang diperoleh berdasarkan Surat Melepaskan Hak atas Tanah dengan Ganti Rugi dari Nyonya Sri Wahyuni, Tuan Setiadi Wijaya, Tuan Edy Santoso, Tuan Handoko Setiawan dan Nyonya Sopiah yang diperbuat dihadapan Jhon Humffrey Maradu Situmorang, Sarjana Hukum. Notaris di Medan pada tanggal 03 Desember 2009 ; - ------- Menimbang, bahwa Gugatan Penggugat / Pembanding disangkal kebenarannya oleh pihak Tergugat / Terbanding maka wajib bukti dibebankan kepada pihak Penggugat / Pembanding ; --------------------------------------------------------------------------------------------- ------- Menimbang, bahwa dari bukti-bukti yang diajukan oleh pihak Penggugat / Pembanding baik berupa bukti-bukti Surat maupun saksi-saksi ternyata tidak ada satupun dari bukti-bukti tersebut yang dapat menunjukkan dan membuktikan akan kebenaran dalil gugatan Penggugat / Pembanding ; ------------------------------------------------------------------- ------- Menimbang, bahwa bukti-bukti surat yang diberi tanda P1 dan TB PI ternyata : - Bahwa...
5 - Bahwa kedua bukti surat tersebut bukan atas nama Penggugat / Pembanding atau atas nama Tengku Nopaluddin melainkan atas nama T. Mohd Nuh, T. Radja Intan dan T.Hadji Sulaiman ; ----------------------------------------------------- - Bahwa apakah Penggugat / Pembanding merupakan ahli waris (Penggugat) dari ketiga orang tersebut harus dibuktikan dengan bukti-bukti lainnya dan ternyata tidak ada satupun bukti-bukti yang menjelaskan dan membuktikan adanya hubungan keahliwarisan antara Penggugat / Pembanding dengan ketiga orang yang namanya tersebut tercantum / tercatat dalam kedua bukti-bukti surat ; ------ - Bahwa kedua bukti surat tersebut tertanggal 18 Desember 1951 dan setelah diteliti, tertulis dan tercatat mempergunakan ejaan Suwandi padahal ejaan Suwandi belum berlaku pada waktu itu, oleh karena itu kedua bukti surat tersebut tidak sesuai dengan keadaan yang sebenarnya pada waktu itu ; ----------- - Bahwa bukti surat yang diberi tanda P2. ternyata tidak ditandatangani sehingga tidak mempunyai daya kekuatan pembuktian dan harus dikesampingkan ; -------- - Bahwa bukti surat yang diberi tanda TB-P2 hanya berupa Kartu Tanda Penududuk yang tidak jelas atas nama siapa dan tidak membuktikan adanya alas hak atas objek sengketa ; ------------------------------------------------------------ - Bahwa bukti-bukti surat yang diberi tanda TB-P3 dan TB-P4 ternyata hanya berupa fotocopy yang tidak penah diperlihatkan aslinya dipersidangan padahal daya kekuatan pembuktian sesuatu surat bukti ada pada aslinya, oleh karena itu harus dikesampingkan ; ------------------------------------------------------------------- - Bahwa bukti surat yang diberi tanda TB-P5 berupa Kuasa untuk menjual atas objek tanah tersebut dalam bukti surat yang diberi tanda P1 dan TB-PI yang telah dipertimbangkan diatas yang bukan atas nama Penggugat/Pembanding ataupun orang tuanya dan tidak dapat membuktikan adanya alas hak Penggugat/Pembanding atas objek sengketa ; ------------------------------------------ - Bahwa saksi-saksi yang diajukan Penggugat/Pembanding ternyata tidak ada satupun yang mengetahui asal usul objek sengketa dan tidak mengetahui alas hak Penggugat/Pembanding atas objek sengketa, pengetahuannya hanya berdasarkan pendapat dan kesimpulan sendiri bukan atas fakta fakta hukum yang sebenarnya ; -------------------------------------------------------------------------- ------- Menimbang, bahwa dari bukti-bukti yang diajukan oleh pihak Penggugat/Pembanding setelah diteliti dengan cermat dan seksama ternyata Tergugat/Terbanding dapat membuktikan kebenaran dalil-dalil sangkahannya bahwa objek sengketa adalah hak miliknya ; ------------------------------------------------------------------------ ------- Bahwa berdasarkan bukti-bukti surat yang diberi tanda T.I, T.II, T.III yang satu sama lainnya saling berhubungan dan berkaitan bahwa Tergugat/Terbanding memperoleh objek sengketa...
6 sengketa berdasarkan adanya Perbuatan Hukum Melepaskan hak atas tanah dengan Ganti Rugi dari Nyonya Sri Wahyuni, Tuan Stiadi Wijaya, Tuan Edy Santoso, Tuan Handoko Setiawan dan Nyonya Sopiah yang diperbuat dihadapan Jhon Hunffrey Maradu Situmorang SH. Notaris di Medan pada tanggal 03 Desember 2009 ; ------------------------------------------ ------- Menimbang, bahwa berdasarkan segala uraian pertimbangan pertimbangan tersebut diatas, maka gugatan Penggugat/Pembanding haruslah dinyatakan ditolak untuk seluruhnya ; ----------------------------------------------------------------------------------------------- ------- Menimbang bahwa dengan demikian Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 15 Maret 2011 Nomor : 365/Pdt.G/2010/PN-Mdn yang dimohonkan banding tersebut haruslah dibatalkan dan Majelis Hakim Tingkat Banding akan mengadili sendiri perkara ini sebagaimana disebutkan dalam amar putusan di bawah ini :--------------------------------------- -------- Menimbang bahwa oleh karena Penggugat/Pembanding berada di pihak yang kalah dihukum untuk membayar biaya perkara yang timbul dikedua tingkat peradilan ; ------------- -------- Mengingat Pasal Pasal 199-205 RBg dan Ketentuan Ketentuan Hukum lain yang berkenaan dengan perkara ini ; ------------------------------------------------------------------------ M E N G A D I L I : -- Menerima Permohonan Banding dari Pembanding semula Penggugat ; ----------------- -- Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 15 Maret 2011 Nomor : 365/Pdt.G/2010/PN-Mdn. yang dimohonkan banding tersebut ; ---------------------------- MENGADILI SENDIRI : DALAM EKSEPSI : -- Menolak eksepsi dari Tergugat ; ------------------------------------------------------------------- DALAM POKOK PERKARA : -- Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya ; ------------------------------------------------ -- Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara ini dalam kedua tingkat peradilan, yang untuk tingkat banding sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah ); ----------------------------------------------------------------------------------------------- ------------DEMIKIANLAH, diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi pada hari Selasa, tanggal 31 Mei 2011 oleh H. SYAHRIR HASIBUAN, SH. Hakim Tinggi Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua, OHAN BURHANUDIN P, SH. MH. dan SYAFARUDDIN, SH.. masing-masing Hakim...
7 Hakim Tinggi Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim-Hakim Anggota, yang ditunjuk berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 25 April 2011 Nomor : 156/Pdt/2011/PT.Mdn, untuk memeriksa dan mengadili perkara ini dalam tingkat banding, Putusan mana diucapkan dalam sidang yang terbuka untuk umum pada hari itu juga oleh Hakim Ketua tersebut diatas dengan dihadiri Hakim-Hakim Anggota serta ZAINAL POHAN, SH. Panitera Pengganti Pengadilan Tinggi Medan, tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak yang berperkara maupun Kuasanya. Hakim-Hakim Anggota, Hakim Ketua, ttd ttd OHAN BURHANUDIN P, SH. MH. H. SYAHRIR HASIBUAN, SH. ttd SYAFARUDDIN, SH. Panitera Pengganti ttd ZAINAL POHAN, SH. Ongkos - ongkos : 1. Meterai Rp. 6.000,- 2. Redaksi Rp. 5.000,- 3. Leges...Rp. 3.000,- 4. Biaya Proses Rp.136.000,- Jumlah..Rp.150.000,- Untuk Salinan Sesuai Dengan Asli ; P A N I T E R A, TJATUR WAHJOE B. SP., SH. M.Hum. NIP. 19630517 199103 1003.
8