P U T U S A N NOMOR : 57/PDT/2013/PT-MDN

Transkripsi

1 P U T U S A N NOMOR : 57/PDT/2013/PT-MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA ---- PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili Perkara-perkara Perdata dalam Tingkat Banding telah menjatuhkan putusan sebagai berikut, dalam perkara antara : Drs ARMYN, Laki-laki, Umur 69 Tahun, Warga Negara Indonesia,,Pekerjaan Pensiunan Pegawai Negeri, Tempat tinggal di Jalan T. Imam Bonjol No. 16 Kelurahan Petisah Tengah, Kec Medan Petisah, Kota Medan; Dalam hal ini diwakili oleh kuasanya dan memilih domisili dikantor Kuasa Hukumnya Sofyan Edihar Harahap SH Advokat, Beralamat Jl Karyawisata No.3 Medan, Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 02 Mei tahun 2011 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Binjai pada tanggal 04 mei 2011 dibawah Nomor : 26/Pdt / SK / 2011 / PN. BJ, yang semula disebut TERGUGAT I sekarang PEMBANDING ; L A W A N HASAN SALY : Laki laki, Umur 58 Tahun,Pekerjaan Wiraswasta, Tempat Tinggal di Jalan Jend. Sudirman No. 53A/43, Kelurahan Tangsi, Kecamatan Binjai Kota, Kota Binjai ; Dalam hal ini diwakili oleh kuasanya dan memilih domisili dikantor Kuasa Hukumnya LUKMANUL HAKIM, SH & ARIFIN SALEH, SH Advokat dan Penasehat Hukum pada LAW OFFICE : LUKMANUL HAKIM, SH & ASSOCIATES, Beralamat Jl Gatot Subroto No.39 Lt II Binjai, Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal.

2 2 tertanggal 20 Januari tahun 2011 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Binjai pada tanggal 01 April 2011 dibawah Nomor : 20/Pdt / SK / 2011 / PN. BJ, yang semula disebut sebagai PENGGUGAT sekarang sebagai TERBANDING; DAN : BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) KOTA BINJAI, Beralamat di Jalan Samanhudi No 14, Kel Satria, Kecamatan Binjai Kota, Kota Binjai Dalam hal ini berdasarkan surat penunjukan diwakili oleh Sucipto.SH, Dra.Endang Widayati., Rahmat.SH.,yang masing-masing berkantor di Kantor Pertanahan Kota Binjai., Berdasarkan Surat Kuasa Penunjukan tertanggal 08 April tahun 2011 Nomor : 357/SP 1275/IV/2011, yang semula disebut sebagai TERGUGAT II sekarang TURUT TERBANDING ; PENGADILAN TINGGI TERSEBUT Setelah membaca semua surat-surat yang berhubungan dengan perkara tersebut ; TENTANG DUDUKNYA PERKARA Telah memperhatikan dan mengutip isi salinan resmi Putusan Pengadilan Negeri Binjai tanggal 14 September 2011, Nomor : 08/Pdt.G/2011/PN-Bj, yang amarnya berbunyi sebagai berikut :----- DALAM EKSEPSI - Menolak eksepsi Tergugat I dan Tergugat II untuk seluruhnya DALAM POKOK PERKARA - Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya ; Menyatakan Penggugat pembeli yang bertindak dengan iktikad baik dan harus dilindungi dalam jual beli antara YUSFENDI dengan Penggugat ( HASAN SALY ) yang termuat dalam Surat Perjanjian Jual.

3 3 Jual Beli bermaterai cukup tertanggal 7 Juli 1980 adalah secara sah menurut hukum ; Menyatakan penerbitan Sertifikat Hak Milik No. 218 oleh Tergugat II atas nama Tergugat I dari pemindahan hak milik dalam akta jual beli tertanggal 9 Maret 1998 tidak sewajarnya maka tidak sempurna oleh karena itu tidak mempunyai kekuatan hukum ; Menghukum Tergugat II mencoret dari daftar yang tersedia untuk penerbitan Sertifikat Hak Milik No. 218 atas nama Tergugat I oleh karena berasal dari kenyataan yang tidak benar dan tidak berdasarkan hukum mengakibatkan kerugian bagi Penggugat Menyatakan sebidang tanah yang tercantum didalam Sertifikat Hak Milik 218/Kelurahan Kartini yang diatasnya terdapat rumah ruko bertingkat 2 ½ dengan ukuran-ukuran 4 x 16 Meter permanent yang terletak di Jalan Sudirman No. 52 A / 43 ( d/h. Jalan Veteran No. 53 A ) Kelurahan Tangsi, Kecamatan Binjai Kota, Kota Binjai dengan batas batas : Sebelah Utara berbatas dengan Jalan Jend. Sudirman = 4 M; Sebelah Selatan berbatas dengan Vihara Budha Dharma Indonesia = 4 M; Sebelah Barat berbatas dengan J. Surbakti ( Apotik Rosani ) = 16 M; Sebelah Timur berbatas dengan Tan IT = 16 M; Adalah sah milik Penggugat ; Menyatakan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II adalah Perbuatan Melawan Hukum ; Menyatakan pula Penggugat berhak melanjutkan permohonan kepemilikan atas objek hukum yang dimaksud ke Badan Pertanahan Nasional ( BPN ) Kota Binjai untuk dan atas nama Penggugat ( HASAN SALY) guna memperoleh perlindungan hukum memiliki hak dengan bukti yang sempurna ; Menyatakan Akta Jual Beli No.5944/033/BK/9/1988, tanggal 9 Maret 1988 diperbuat oleh H. HASNIL BASRI NASUTION, SH Pejabat Pembuat Akta Tanah Kotamadya Binjai adalah tidak sah dan batal demi hukum DALAM.

4 4 DALAM REKONPENSI - Menolak gugatan penggugat rekonpensi untuk seluruhnya DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI -Membebankan biaya perkara kepada Tergugat konpensi dan Penggugat rekonpensi hingga kini ditaksir sejumlah Rp 504,000, (lima ratus empat ribu rupiah) Membaca relaas Pemberitahuan isi putusan Pengadilan Negeri Binjai kepada kuasa Hukum Tergugat I/ Pembanding pada tanggal 12 Oktober 2011 yang disampaikan oleh SEDERHANA,SH Juru Sita Pengganti Pada Pengadilan Negeri Medan ; Membaca relaas Pemberitahuan putusan Pengadilan Negeri Binjai kepada Tergugat II/ Turut Terbanding pada tanggal 26 September 2011 yang disampaikan oleh SURYADI Juru Sita Pengganti Pada Pengadilan Negeri Binjai ; Membaca Akte Banding dari Kuasa hukum Tergugat I/ Pembanding pada tanggal 20 Oktober 2011, permohonan banding mana telah diberitahukan dengan sempurna kepada Kuasa Hukum Penggugat/ Terbanding pada tanggal 31 Oktober 2011 dan kepada Kuasa Hukum Tergugat II/ Turut Terbanding pada tanggal 28 Oktober 2011; Membaca Memori Banding dari Kuasa hukum Tergugat I/ Pembanding pada tanggal 15 Nopember 2011, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Binjai tanggal 15 Nopember 2011, Memori Banding mana telah diserahkan dengan sempurna kepada Kuasa hukum Penggugat/ Terbanding dan kepada Kuasa Hukum Tergugat II/ Turut Terbanding masing-masing pada tanggal 18 Nopember 2011; Membaca Kontra Memori Banding dari Kuasa hukum Penggugat/ Terbanding pada tanggal 28 Nopember 2011 yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Binjai tanggal 28 Nopember 2011, Kontra Memori Banding mana telah diserahkan dengan.

5 5 dengan sempurna kepada Kuasa hukum Tergugat II/ Turut Terbanding tanggal 30 Nopember 2011; Membaca Relaas Pemberitahuan Mempelajari Berkas Perkara Banding kepada Kuasa Hukum Tergugat I/ Pembanding tanggal 05 Januari 2012, kepada Kuasa Hukum Penggugat/ Terbanding pada 27 Desember 2011, dan kepada Kuasa hukum Tergugat II/ Turut Terbanding pada tanggal 23 Desember 2011, yang menerangkan bahwa kepada kedua belah pihak yang berperkara telah diberitahukan akan haknya untuk memeriksa dan mempelajari berkas perkara No.08/Pdt.G/2011/PN-Bj. di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Binjai dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari terhitung hari berikutnya dari tanggal pemberitahuan tersebut sebelum berkas perkara dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan ; TENTANG HUKUMNYA Menimbang, bahwa permohonan banding dari Kuasa Hukum Tergugat I/ Pembanding telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh Undang Undang, oleh karena itu permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ; Menimbang, bahwa Pengadilan Tinggi telah membaca dan mencermati Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Tergugat I/ Pembanding serta Kontra Memori Banding dari Kuasa hukum Penggugat/ Terbanding, yang ternyata Memori Banding tidak ada hal-hal yang baru, yang dapat mematahkan pertimbangan Hakim Tingkat Pertama, maka Pengadilan Tinggi dapat menyetujui dan membenarkan putusan hakim tingkat pertama tersebut ; Menimbang, bahwa Pengadilan Tinggi setelah memeriksa dan meneliti serta mencermati dengan seksama berkas perkara beserta turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Binjai tanggal 14 September 2011, Nomor : 08/Pdt.G/2011/PN-Bj. Berpendapat bahwa alasan-alasan dan pertimbangan hukum Hakim tingkat pertama dalam putusannya berkenaan dengan hal-hal yang disengketakan kedua belah pihak, telah tepat dan benar menurut hukum.

6 6 hukum, untuk selanjutnya Pengadilan Tinggi mengambil alih alasanalasan dan pertimbangan hukum hakim tingkat pertama tersebut sebagai pertimbangannya sendiri dalam memutus perkara ini ditingkat banding ; Menimbang, bahwa berdasarkan kepada keseluruhan pertimbangan hukum diatas, maka putusan Pengadilan Negeri Binjai tanggal 14 September 2011, Nomor : 08/Pdt.G/2011/PN-Bj yang dimohonkan banding tersebut harus dikuatkan ; Menimbang, bahwa oleh karena Tergugat I / Pembanding tetap berada dipihak yang kalah, maka harus dihukum untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan ini ; Mengingat akan pasal-pasal dari Undang-Undang, serta ketentuan hukum lain yang berhubungan dengan perkara ini ; M E N G A D I L I Menerima permohonan banding dari kuasa hukum Tergugat I/ Pembanding tersebut ; Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Binjai tanggal 14 September 2011, Nomor : 08/Pdt.G/2011/PN-Bj. yang dimohonkan banding tersebut ; Menghukum Tergugat I / Pembanding untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat peradilan, yang untuk tingkat banding ini sebesar Rp ,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ; DEMIKIANLAH, diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada hari : RABU tanggal 12 Juni 2013, oleh Kami DR. MANAHAN M.P. SITOMPUL, SH. MHum. Hakim Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, RIDWAN S. DAMANIK, SH. dan SYAMSUL BAHRI BORUT, SH. MH. masing-masing sebagai Hakim Anggota, yang ditunjuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut ditingkat banding berdasarkan Penetapan Wakil Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal..

7 7 tanggal 06 Maret 2013, No. 57 / PDT / 2013 / PT - MDN, putusan mana telah diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari Selasa tanggal 18 Juni 2013 oleh Ketua Majelis dengan dihadiri Hakim-Hakim Anggota tersebut serta dibantu oleh LUHUT BAKO, SH. Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan akan tetapi tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak yang berperkara maupun Kuasa Hukumnya ; HAKIM-HAKIM ANGGOTA, HAKIM KETUA MAJELIS, RIDWAN S. DAMANIK, SH. DR.MANAHAN M.P. SITOMPUL, SH. MHum SYAMSUL BAHRI BORUT,SH.MH. PANITERA PENGGANTI, LUHUT BAKO, SH. Ongkos-Ongkos : 1. M e t e r a i... Rp R e d a k s i...rp Leges.Rp Biaya proses... Rp Jumlah Rp