PENILAIAN JAMINAN TERHADAP REALISASI PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) PADA SENTRA KREDIT KONSUMER PT. BANK RAKYAT INDONESIA, Tbk.

Transkripsi

1 PENILAIAN JAMINAN TERHADAP REALISASI PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) PADA SENTRA KREDIT KONSUMER PT. BANK RAKYAT INDONESIA, Tbk. KANWIL MALANG TUGAS AKHIR Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai Derajat Ahli Madya Keuangan Oleh: Nur Higia Ratna Purwanti FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG 2015 vi

2 vii

3 viii

4 ix

5 x

6 xi

7 KATA PENGANTAR Assalamu alaikum Wr.Wb. Puji syukur kehadirat Allah SWT atas rahmat dan hidayahnya sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini yang berjudul Penilaian Jaminan terhadap Realisasi Pemberian Kredit pada PT. Bank Rakyat Indonesia Tbk, Kanwil Malang. Penulisan Tugas Akhir ini bertujuan untuk memenuhi persyaratan memperoleh gelar Ahli Madya Keuangan dan Perbankan pada Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang. Selama proses penyusunan Tugas Akhir ini, penulis mengucapkan banyak terima kasih kepada semua pihak yang telah memberikan saran, doa, motivasi dan bantuan. Oleh karena itu Tugas Akhir ini penulis mengucapkan terima kasih kepada yang terhormat: 1. Bapak Prof. Dr. Muhadjir Effendy, M.AP. selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Malang. 2. Bapak Dr. Nazaruddin Malik, M.Si. selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang. 3. Ibu Dra. Dwi Susilowati, MM. selaku Ketua Jurusan Program D-III Keuangan dan Perbankan Universitas Muhammadiyah Malang. 4. Bapak Drs. M. Faisal Abdullah, MM. selaku Dosen Wali kelas B Program D-III Keuangan dan Perbankan Universitas Muhammadiyah Malang. iii

8 5. Ibu Sri Budi Cantika Y., SE., MM. selaku Pembimbing 1 dalam penulisan Tugas Akhir. 6. Bapak Zainal Arifin, SE, M.Si. selaku Pembimbing 2 dalam penulisan Tugas Akhir. 7. Seluruh Bapak Ibu Dosen D-III Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang. 8. Ibu Ir. Yulistiana Hartini selaku Kepala Pimpinan Sentra Kredit Konsumer PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang yang telah mengijinkan penulis umtuk melakukan Praktek Kerja Lapang (PKL) pada Sentra Kredit Konsumer PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang. 9. Bapak Heru, Kak Loly, Kak Fandi dan seluruh staf pekerja SKK lainnya yang turut membantu dan memberikan informasi, pengarahan dan masukan selama penulis melakukan Praktek Kerja Lapang (PKL) di Sentra Kredit Konsumer PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang. Disadari bahwa dengan kekurangan dan keterbatasan yang dimiliki, penulis mengharapkan saran yang membangun penulisan berikutnya, dan penulis berharap agar tulisan ini bermanfaat bagi yang membutuhkan. Walaikumsalam Wr.Wb. Malang, 22 April 2015 Penulis iv

9 DAFTAR ISI ABSTRAK... i ABSTRACT... ii KATA PENGANTAR... iii PERSEMBAHAN... v DAFTAR ISI... vi DAFTAR TABEL... viii DAFTAR GAMBAR... ix DAFTAR LAMPIRAN... x BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang... 1 B. Rumusan Masalah... 4 C. Batasan Masalah... 4 D. Tujuan dan Kegunaan Penulisan... 4 BAB II KAJIAN PUSTAKA A. Peneliti Terdahulu... 6 B. Kajian Teori Pengertian Bank Jasa Bank Umum Jenis-jenis Kredit Jaminan dan Fungsi Jaminan Syarat-syarat Jaminan Kebendaan Bentuk Ikatan Jaminan Kebendaan Metode Penilaian Jaminan Penetapan Nilai Agunan BAB III METODOLOGI PENELITIAN A. Ruang Lingkup Penelitian Lokasi Penelitian Jenis Penelitian v

10 3. Sumber Data Teknik Pengumpulan Data Teknik Analisis Data BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN A. Sejarah PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk B. Logo PT. Bank rakyat Indonesia, Tbk C. Motto PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk D. Visi dan Misi SKK PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk E. Struktur Organisasi SKK BRI Kanwil Malang F. Kedudukan, Tugas, dan Wewenang Bagian SKK BRI Kanwil Malang G. Produk dan Jasa SKK BRI Kanwil Malang H. Hasil Penelitian dan Pembahasan Prosedur Pemberian Kredit Pemilikan Rumah pada Sentra Kredit Konsumer BRI Kanwil Malang Penilaian Jaminan Dalam Menentukan Besarnya Jumlah Kredit pada Sentra Kredit Konsumer BRI Kanwil Malang Contoh Kasus Penilaian Jaminan pada Sentra Kredit Konsumer BRI Kanwil malang BAB V KESIMPULAN DAN SARAN A. Kesimpulan B. Saran DAFTAR PUSTAKA DAFTAR RIWAYAT PENULIS LAMPIRAN vi

11 DAFTAR TABEL Tabel 1.1 : Perkembangan Nasabah KPR periode vii

12 DAFTAR GAMBAR Halaman Gambar 4.1 : Struktur Organisasi Jajaran Analis dan ADK Gambar 4.2 : Struktur Organisasi Jajaran Regional Sales Gambar 4.3 : Struktur Organisasi Jajaran collection Gambar 4.4 : Alur Pemberian KPR Gambar 4.5 : Alur Pemberian KPR Gambar 4.6 : Alur Pemberian KPR Gambar 4.7 : Alur Pemberian KPR Gambar 4.8 : Alur Pemberian KPR viii

13 DAFTAR LAMPIRAN Halaman Lampiran 1 : Formulir Pengajuan KPR Lampiran 2 : Putusan KPR BRI Lampiran 3 : Alur Pemberian KPR BRI Lampiran 4 : Laporan Penilaian Jaminan SKK BRI ix

14 DAFTAR PUSTAKA Gill, Edward Bank Umum. Jakarta: Bumi aksara. Kasmir Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya. Jakarta:PT Raja Grafindo Persada Kasmir Pemasaran Bank. Jakarta: Kencana. Kuncoro, Mudrajad Manajemen Perbankan Teori dan Aplikasi. Yogyakarta: BPFE Kuncoro, Mudrajad Metode Riset untuk Bisnis dan Ekonomi. Jakarta: Erlangga. Kurniawati, Dewi Proses Penaksiran Jaminan Dalam Pemberian Kredit dan Pelelangan Pada Perum Pegadaian Cabang Temas Batu. Tugas Akhir diterbitkan di Malang: Program Studi D-III Keuangan dan perbankan Universitas Muhammadiyah Malang. Latumaerissa, Julius Bank dan Lembaga Keuangan Lain. Jakarta: Salemba Empat. Muljono, Teguh Pujo Manajemen Perkreditan. Yogyakarta:BPFE. PT. Bank Rakyat Indonesia Pedoman Pelaksanaan Kredit Bisnis Konsumer. Ridjin, Ketut Pengantar Perbankan. Jakarta: PT Gramedia Pustaka utama. Setiyoso Reformasi perbankan Nasional. Jakarta: PT Kompas Media Nusantara. Silvanita, ketut Bank dan Lembaga Keuangan Lain. Jakarta: Erlangga. Suhardjono Manajemen Perkreditan Usaha Kecil dan Menengah.Yogyakarta: Unit Penerbit dan Percetakan (UPP) AMP YKPN. Sulistyo, Fifit Budi Prosedur Penilaian Jaminan Pada PT. BPR Armindo Kencana Cabang Batu Malang. Tugas Akhir diterbitkan di Malang: Program Studi D-III Keuangan dan perbankan Universitas Muhammadiyah Malang. Suyatno, Thomas Kelembagaan Perbankan.Jakarta: PT Gramedia Pustaka Utama. 75