PROSEDUR PENILAIAN DAN PENGAWASAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH(KPR) PADA SENTRA KREDIT KONSUMER PT BANK RAKYAT INDOESIA, Tbk KANWIL MALANG TUGAS AKHIR

Transkripsi

1 PROSEDUR PENILAIAN DAN PENGAWASAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH(KPR) PADA SENTRA KREDIT KONSUMER PT BANK RAKYAT INDOESIA, Tbk KANWIL MALANG TUGAS AKHIR Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai Derajat Ahli Madya Keuangan dan Perbankan Diajukan oleh: AGUNG LUKMAN BUDIARKO NIM PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN DAN PERBANKAN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG 2015

2

3

4 KATA PENGANTAR Assalamu alaikumwr.wb. Puji syukur kehadirat Allah SWT atas rahmat dan hidayahnya sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini yang berjudul : Prosedur Penilaian dan Pengawasan Pencairan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pada Sentra Kredit Konsumer PT Bank Rakyat Indonesia, Tbk KANWILMalang. Penulisan Tugas Akhir ini bertujuan untuk memenuhi persyaratan memperoleh gelar Ahli Madya Keuangan dan Perbankan pada Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang. Selama proses penyusunan Tugas Akhir ini, penulis mengucapkan banyak terima kasih kepada semua pihak yang telah memberikan saran, doa, motivasi dan bantuan. Oleh karena itu Tugas Akhir ini penulis mengucapkan terima kasih kepada yang terhormat: 1. Bapak Prof. Dr. Muhadjir Effendy, M.AP. selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Malang. 2. Bapak Dr. Nazaruddin Malik, M.Si. selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang. 3. Ibu Dra. DwiSusilowati, MM. selaku Ketua Jurusan Program DII Manajemen Keuangan dan Perbankan Universitas Muhammadiyah Malang. 4. Bapak Drs. M. Faisal Abdullah, MM. selaku Dosen Walikelas B Program DII Manajemen Keuangan dan Perbankan Universitas Muhammadiyah Malang. iii

5 5. Ibu Sri Budi Cantika Y, SE., MM. selaku Pembimbing 1 dalam penulisan Tugas Akhir. 6. Ibu Eris Tri Kurniawati,SE.,MM,AK selaku Pembimbing 2 dalam penulisan Tugas Akhir. 7. Seluruh Bapak Ibu Dosen D-III Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang. 8. Ibu Ir. Yulistiana Hartini selaku Kepala Pimpinan Sentra Kredit Konsumer PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang yang telah mengijinkan penulis umtuk melakukan Praktek Kerja Lapang (PKL) pada Sentra Kredit Konsumer PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang. 9. Bapak Heru, Kak Loly, Kak Fandi dan seluruh staf pekerja SKK lainnya yang turut membantu dan memberikan informasi, pengarahan dan masukan selama penulis melakukan Praktek Kerja Lapang (PKL) di Sentra Kredit Konsumer PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang. Disadari bahwa dengan kekurangan dan keterbatasan yang dimiliki, penulis mengharapkan saran yang membangun penulisan berikutnya, dan penulis berharap agar tulisan ini bermanfaat bagi yang membutuhkan. WalaikumsalamWr.Wb. Malang, 01 September 2015 Penulis iv

6 DAFTAR ISI ABSTRAK... i ABSTRACT... ii KATA PENGANTAR... iii DAFTAR ISI... v DAFTAR TABEL... vii DAFTAR GAMBAR... viii DAFTAR LAMPIRAN... ix BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang... 1 B. Rumusan Masalah... 4 C. Batasan Masalah... 4 D. Tujuan dan Kegunaan Penulisan... 4 BAB II KAJIAN PUSTAKA A. Peneliti Terdahulu... 6 B. Teori Pendukung Pengertian Bank Jenis Jenis Bank Berdasarkan Fungsi Dilihat dari Segi Pemilikannya Jenis Kredit Prinsip Kredit Penilaian dengan Study Kelayakan Pengawasan Kredit Kolektibilitas Kredit Kredit Berdasarkan cara Pelunasan BAB III METODOLOGI PENELITIAN A. Ruang Lingkup Penelitian Lokasi Penelitian Jenis Penelitian Sumber Data v

7 4. Teknik Pengumpulan Data Teknik Analisis Data BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN A. Sejarah PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk B. Visi dan Misi Sentra Kredit Konsumer BRI C. Filosofi Logo PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk D. Struktur Organisasi Sentra Kredit Konsumer PT. BRI, Tbk E. Hasil Penelitian dan Pembahasan Prosedur Pengajuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pada Sentra Kredit Konsumer PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang Tahapan Penilaian dan Pengawasan Kredit oleh Sentra Kredit Konsumer PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang BAB V KESIMPULAN DAN SARAN A. Kesimpulan B. Saran DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN vi

8 DAFTAR TABEL Tabel 1 : Pendekatan Data Pasar Tabel 2 : Realisasi terhadap Kredit Pemilikan Rumah periode vii

9 DAFTAR GAMBAR Halaman Gambar 4.1 : Struktur Organisasi Jajaran Analis dan ADK Gambar 4.2 : Struktur Organisasi Jajaran Regional Sales Gambar 4.3 : Struktur Organisasi Jajaran collection Gambar 4.4 : Alur Pemberian KPR Gambar 4.5 : Tahapan penilaiaan kredit kepemilikan rumah (KPR) viii

10 DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 1 : Formulir Pengajuan KPR Lampiran 2 : Putusan KPR BRI Lampiran 3 : Alur Pemberian KPR BRI Lampiran 4 : Laporan Penilaian dan Pengawasan SKK BRI ix

11 DAFTAR PUSTAKA Bank Rakyat Indonesia, 2004, Profil & Sejarah BRI, tentang/profil.aspx?id=2 Dendawijaya, Lukman Manajemen Perbankan, Edisi kedua. Jakarta Ghalia Indonesia. Ismail Manajemen Perbankan dari Teori Menuju Aplikasi. Jakarta: Kencana. Komariah Hukum Perdata. Jakarta: UMM Press. Kasmir, Manajemen Perbankan, Jakarta: PT.Raja Grafindo Persada. Kasmir, Dasar- Dasar Perbankan. Jakarta: PT.Raja Grafindo Persada. Latumaerissa, R. Julius Bank dan Lembaga Keuangan Lain. Jakarta: Salemba Empat. Mudrajad Kuncoro,Ph.D, 2003, Metode Riset untuk Bisnis & Ekonomi. Erlangga Pedoman Pelaksanaan Kredit Bisnis Konsumer PT. Bank Rakyat Indonesia (PERSERO) Tbk. Purwaningsih, Tuti Setoran Tunai Sebagai Jaminan Penerbitan Bank Garansi Pada PT. Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk. Cabang Batu. Tugas Akhir diterbitkan Malang: Universitas Muhammadiyah Malang. Rivai, Vaithzal & Andria. Permata. 2006, Credit Managemen Hand Book. PT. Raja Jakarta: Grafindo Persada. 53