PENYELESAIAN KREDIT MACET KEPEMILIKAN RUMAH PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA TBK. KANTOR CABANG ADE IRMA MALANG TUGAS AKHIR

Transkripsi

1 PENYELESAIAN KREDIT MACET KEPEMILIKAN RUMAH PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA TBK. KANTOR CABANG ADE IRMA MALANG TUGAS AKHIR Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai Derajad Ahli Madya Keuangan dan Perbankan Oleh Utari Putri Puspa Arum PROGRAM DIPLOMA III KEUANGAN DAN PERBANKAN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG 2015 i

2 ii

3 iii

4 iv

5 v

6 vi

7 vii

8 viii

9 ix

10 KATA PENGANTAR Assalamu alaikum, wr.wb. Dengan memanjatkan puji syukur kehadirat Allah SWT atas segala petunjuk, Rahmat dan Karunia-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan tugas akhir ini yang berjudul : Penyelesaian Kredit Macet Kepemilikan Rumah Pada PT. Bank Tabungan Negara Tbk. Kantor Cabang Ade Irma Malang. Penulisan Tugas Tugas Akhir ini bertujuan untuk memenuhi persyaratan memperoleh gelar Ahli Madya Keuangan dan Perbankan pada Falkultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang. Penulis menyampaikan ucapan terima kasih yang sebesar-besarnya dari berbagai pihak yang telah memberikan bantuan dan bimbingan kepada : 1. Bapak Dr. H. Muhadjir Effendy, M.AP selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Malang. 2. Bapak Dr Nazaruddin Malik, M.Si selaku Dekan Falkultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang. 3. Ibu Dra. Dwi Susilowati, M.M selaku Ketua Program DIII Keuangan dan Perbankan Universitas Muhammadiyah Malang. 4. Bapak Dr. Wahyu Hidayat Rianto, M.M selaku Dosen Pembimbing I yang telah memberikan arahan, nasihat, dan masukan yang sangat bermanfaat hingga Tugas Akhir ini dapat terselesaikan. 5. Bapak Syamsul Hadi, SE., M.Si selaku Dosen Pembimbing II yang telah memberikan arahan, nasihat, dan masukan yang sangat bermanfaat hingga Tugas Akhir ini dapat terselesaikan. iv

11 6. Bapak Faisal Abdullah, M.M. selaku Dosen Wali DIII DIII Keuangan dan Perbankan yang telah memberikan semangat, dorongan dan masukan yang sangat bermanfaat hingga Tugas Akhir ini dapat terselesaikan. 7. Bapak dan Ibu dosen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang yang telah memberikan ilmu pengetahuan selama penulis duduk di bangku kuliah. 8. Pimpinan dan staff Bank Tabungan Negara Tbk. Kantor Cabang Ade Irma Malang yang telah memberikan izin dan kesempatan untuk memperoleh data dan informasi yang diperlukan. 9. Ibuku dan Ayahku, serta semua keluarga tercinta yang selalu memberikan semangat, motivasi dan do anya dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini. 10. Semua pihak yang terlibat dan teman-teman yang selalu memberikan semangat untuk menyelesaikan Tugas Akhir dan selalu dapat menjadi penabur kesenangan dalam setiap waktu bersama. Penulis menyadari bahwa dalam Tugas Akhir ini masih terdapat kekurangan, sehingga saran dan kritik yang berguna akan sangat penulis hargai untuk perbaikan yang lebih baik dimasa yang akan datang. Akhir kata penulis berharap semoga Tugas Akhir ini dapat bermanfaat. Wassalamu alaikum Wr. Wb. Malang, 11 April 2015 Penulis v

12 DAFTAR ISI ABSTRAK... ABSTRACT... KATA PENGANTAR... DAFTAR ISI... DAFTAR GAMBAR... DAFTAR TABEL... DAFTAR LAMPIRAN... ii iii iv vi ix x xi BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang... 1 B. Rumusan Masalah... 4 C. Batasan Masalah... 4 D. Tujuan Penulisan... 4 E. Manfaat Penulisan Tugas Akhir... 5 BAB II LANDASAN TEORI A. Penelitian Terdahulu... 6 B. Tinjauan Umum Bank Pengertian Bank Fungsi Bank Jenis-Jenis Bank C. Kredit Pengertian Kredit Tujuan dan Fungsi Kredit vi

13 3. Jenis-Jenis Kredit Prinsip-Prinsip Pemberian Kredit Penggolongan Kredit Bermasalah Penyelesaian Kredit Macet D. Jaminan Kredit Pengertian Kredit Fungsi Jaminan Syarat-Syarat Jaminan Jenis Jaminan Kredit Bentuk Ikatan Jaminan Kredit E. Pengertian Lelang F. Pengertian Fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) BAB III METODELOGI PENELITIAN A. Ruang Lingkup Penelitian B. Jenis Penelitian C. Sumber Data D. Teknik Pengumpulan Data E. Teknik Analisa Data BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN A. Gambaran Umum Perusahaan Sejarah Berdirinya Bank Tabungan Negara Visi dan Misi Bank Tabungan Negara Lokasi Perusahaan vii

14 4. Struktur Organisasi Perusahaan Produk Bank Tabungan Negara B. Pembahasan Hasil Penelitian Tingkat Kolektibilitas Kredit Penyelesaian Kredit Macet Bank Tabungan Negara Perhitungan Harga Limit Jaminan Lelang Perlakuan Terhadap Hasil Lelang Barang Agunan BAB V PENUTUP A. Kesimpulan B. Saran DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN RIWAYAT HIDUP PENULIS viii

15 DAFTAR TABEL Tabel 4.3 Kelompok Sasaran KPR BTN Sejahtera FLPP Tabel 4.4 Kelompok KPR Bersubsidi BTN Sejahtera FLPP Tabel 4.5 Batas Harga Rumah BTN Sejahtera FLPP Tabel 4.6 Kolektibilitas Kredit Tabel 4.7 Data Kredit Macet ix

16 DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1 Struktur Perbankan Indonesia Gambar 4.2 Struktur Organisasi Bank Tabungan Negara Gambar 4.8 Grafik Kredit Macet Berdasarkan Jumlah Debitur Gambar 4.9 Grafik Kredit Macet Berdasarkan Out Standing Gambar 4.10 Tahapan Lelang Hak Tanggungan x

17 DAFTAR LAMPIRAN Perjanjian Kedit Surat Peringatan I Surat Peringatan II Surat Peringatan III Brosur Pengumuman Lelang Ilkan Penguman Panggilan Debitur KPR-BTN xi

18 DAFTAR PUSTAKA Abdullah Faisal, 2003, Manajemen Perbankan; UMM Press, Malang. Darmawi Herman, 2012, Manajemen Perbankan; Bumi Aksara, Jakarta. Fauzan Adlim, 2013, Mekanisme Pelaksanaan Lelang Hak Tanggungan Melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL); Tugas Akhir, Malang. Hasibuan Malayu, 2001, Dasar-Dasar Perbankan; PT. Bumi Aksara, Jakarta. Kasmir, 2008, Bank Dan Lembaga Keuangan Lainnya; PT. Rajagrafindo Persada, Jakarta Rahardja Prathama, 2004, Uang, Perbankan, dan Ekonomi Moneter; Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia, Jakarta. Setiawan Dany, 2012, Proses Penilaian Kredit dengan Prinsip Prudential Banking; Tugas Akhir, Malang. Subagyo Joko, 1999, Metode Penelitian Dalan Teori Dan Praktek; PT. Rineka Cipta, Jakarta. Suharjono, 2003, Manajemen Perkreditan Usaha Kecil dan Menengah; (UPP) AMP YKPN, Yogyakarta Sutojo Siswanto, 2000, Strategi Manajemen Kredit Bank Umum; PT. Damar Mulia Pustaka, Jakarta. Wisadirana Darsono, 2005, Metode Penelitian Pedoman Penulisan Skripsi; UMM Press, Malang. iv