NOTARIS KABUPATEN KLATEN

Transkripsi

1 ERA YUSTIKA ADILLAH,SoH.,M.Kn. NOTARIS KABUPATEN KLATEN SK.VIENTERI HUKUM DAN HAK ASASI ⅣLへ NUSIA REPUBLIK NDONESIA NOMOR:AHU AH Tフ 姐 UN 2017 TANGGAL 22 MARET 2017 AKTA PERJANЛAN SEWA PIENYEWA PIHAK PERTAMA Tn.H.MUJAERONI,S.H.,PI.H. PIV唖(KEDUA Tn.ABDtlI_AH IHSAN (Wakll Ketua DPC GERINDRA Kabupatcn Klatcn) 01. Nomor Tanggal Alamat : 30 Mei2017 Jalan Klaten - Jatinom Jalva Tengah :eraohakim@gm涵 COm l : KM 4, Kauman, Ngawen, Klaten,

2 Pada hari ini, Selasa, tanggal (tiga puluh Mei dua ribu tujuh -- belas), pukul WIB (dua belas lebih dua puluh menit Waktu Indonesia Barat); menghadap kepada saya ERA YUSTIKA ADILLAH, Sarjana Hukum, AHU AL TAHUN 2017) dengan wilayah kerja meliputi ---- Propinsi Jawa Tengah, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang telah dikenal oleh saya, Notaris dan akan disebutkan pada bagian akhir akta ini. 1. Tuan Haji MUJAERONI, Sarjana Hukum, Magister Hukum, --- Pensiunan, Wmga Negara Indonesia, lahh di Klaten, tanggal fi-a (tujuh belas Juni seribu sembilan ratus lima puluh lima), bertempat tinggal di Setran, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 001, Desa Gergunung, Kecamatan Klaten UtarU Kabupaten Klaten, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor : , berlaku Seumur Hidup. (Yang Menyewakan / Pemilik Rumah); Tuan ABDI tah IIISAII, Wartawan, WargaNegara Indonesi4 --- lahir di Klaten, tanggal (empat Maret seribu sembilan -- ratus tujuh puluh empat), bertempat tinggal di Tirtomulyono Nomor 10, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 012, Desa Gergunung, Kecarnatan Klaten Utaxab Kabupaten Klaten, pemegang - Karhr Tanda Penduduk nomor : , berlaku Seumur Hidup. Menurut keterangannya bertindak sebagai Wakil Ketua Dewan Pimpinan Cabang Partai Gerakan Indonesia Raya (GERINDRA) --- Kabupaten Klaten, mewakili Dewan Pimpinan Pusat Partai Gerakan Halaman l darishalaman

3 Indonesia Raya (GERINDRA) berdasarkan Surat Keputusan Dewan - Pimpinan Pusat Partai Gerakan Indonesia Raya (GERINDRA) -:--- Nomor : A6-4fi 9-KpIs/DPP-GERINDRA/2 012, tanggal A12 (lima September dua ribu dua belas). Dan fotocopynya dilekatkan pada minuta akta ini, sehingga sah bertindak mewakili untuk dan atas nama Dewan Pimpinan Pusat Partai Gerakan Indonesia Raya (GERINDRA) yang berkedudukan di Selanjuhya akan disebut PIHAK KEDUA (Penyewa); * Para penghadap menerangkan lebih dahulu dalam akta ini bahwa Pihak -- Pertama telah menyewakan kepada Pihak Kedua yang telah menerima ---- sewa dari Pihak Pertama : Selanjutnya sewa menyewa ini dilangsungkan dengan syarat-syarat dan -- (lima ratus meter persegi), seperti temyata dalam Surat Ukur Nomor : l72ltll2l91, menurut Sertipikat Tanah/Tanda Bukti Hak yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Klaten, tertanggal (dua puluh lima Oktober seribu sembilan ratus sembilan - puluh satu), yang terletak di Desa Ngawen, Kecamatan Ngawen, Kabupaten Klaten, Propinsi Jawa Tengah, tercatat atas nama : MUJAERONI, Sarjana Hukum Sertipikat mana aslinya telah diperlihatkan kepada saya, Notaris dan foto copynya dilekatkan pada minutanya akta ini; Sewa menyewa ini dilangsungkan untuk jangka waktu 3 (trga) tahun, dan akan dimulaipadatanggal (tiga puluh Mei dua ribu tujuh - belas) akan berakhir pada tanggal0l-a (satu Juni dua ribu dua --

4 puluh). Pasal 2 Harga sewa untuk jangka waktu selama 3 (tiga) tahun tersebut sebesar -- Rp r- (seratus delapan puluh juta rupiah) Jumtah uang sewa telah dibayar sebagian sebesar Rp ,- (enam puluh delapan juta rupiah) sebelum penandatanganan akta ini oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama, dan kekurangan bayar sebesar Penyewa telah menerima apa yang disewanya tersebut dalam keadaan terpelihara baik dan oleh karena itu pada waktu sewa menyewa ini berakhir, maka ia wajib untuk menyerahkan kembali dalam keadaan terpelihara baik Pasal 4 -- Selama persewaan ini berlangsung Pihak Kedua tidak bertanggung jawab atas kerusakan atau kemusnahan yang mungkin terjadi pada apa yang disewakannya tersebut disebabkan oleh gempa bumi, kebakaran, keretakan pada dinding atau kerusakan pada konstruksi bangunan tersebut dan hal-hal lainnya diluar kesalahan Pihak Kedua atau karena bencana alam pada umunnya. Pihak Pertama meqiamin Pihak Kedua tentang apa yang disewakannya tersebut betul adalah hak dan miliknya sendiri, tidak mer{adi jaminan sesuatu hutang, dan bahwa selama sewa menyewa ini berlangsung, Pihak Keduatidak akan mendapat tuntutan danlatau gangguan dari pihak lain --- yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apayarlg disewakan tersebut, Pihak Kedua dengan ini dibebaskan oleh Pihak Pertama mengenai hal-hal tersebut.

5 Pasal Perjanjian sewa menyewa ini tidak akan berhenti sebelum jangka waktu -- I tersebut dalam Pasal I berakhir danjugatidak akan berhenti karena salah satu pihak meninggal dunia atau dipindahtangankannya secara, bagaimanapun atas apa yang disewakan tersebut kepada pihak lain i I sebelum jangka waktu persewaan tersebut berakhir., Dalam hal salah satu Pihak meninggal dunia, maka para ahli waris yang -- meninggal dunia berhak atau diwajibkan untuk memenuhi ketentuan I ketentuan atau melanjutkan sewa menyewa ini sampai jangka waktu persewaan tersebut berakhir, sedang dalam hal bangunan tersebut dipindahtangankan kepada pihak lain, maka pemilik baru atas apa yang -- disewakan tersebut harus tunduk kepada syarat-syarat dan ketentuan yang tercantum dalam akta ini. -- Pasal Pembayaran rekening listrik, air, telepon, selama sewa menyewa ini, berlangsung, wajib dipikul dan dibayar oleh pihak Kedua, sedangkan Pajak Bumi dan Bangunan dipikul dan dibayar oleh pihak pertama. -Pihak Kedua diperbolehkan untuk mengadakan perubahan-perubahan -- 'danl atau penambahan-penambahan pada ruangan tersebut sesuai dengan kebutuhan Pihak Kedua, asal saja tidak merusak atau merubah konstruksi bangunan tersebut dengan ketentuan setelah jangka waktu persewaaan ini berakhir, maka segala perubahan dan/ atau penambalran pada bangunan tersebut meqiadi hak dan miliknya Pihak pertama, tarryakewajiban untuk membayar ganti rugi berupa apapun kepada pihakkedua, kecuali barang-barang danlataa bahan-bahan yang sifat-nya tidak melekat pada - dinding tetap menjadi milik Pihak Kedua Pasal Pihak Kedua diwajibkan untuk memelihara apayarrig disewanya tersebut dengan sewajarnya, atas biayanya sendiri, termasuk mengecat -{inding-dinding yang menurut pertimbangan pihak Kedua perlu

6 Pihak Kedua. dilakukan, Penjagaan kebersihan tempat air, pembuangan air dan W.C. (Water Closet) harus dilakukan oleh Pihak Kedua dan atas biaya ---- Pihak Kedua dilarang mempergunakan apa yang disewanya tersebut l*t"k I keperluan lain, selain dari pada untuk Kantor Sekretariat I)ewan I Pihak Kedua tidak diperkenankan dengan cara apapun juga mengulang --- sewakan atau mengalihkan hak sewanya tersebut, baik sebagian maupun seluruhnya kepada pihak lain, tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu Pihak Kedua diwajibkan atas perongkosannya sendiri memenuhi segala - ketentuan dari yang berwenang mengenai orzrrlg yang menjalankan sesuatu usaha atau mendiami sesuafu rumah beserta pekarangannya Dalam hal salah satu pihak berhendak unhlk memperpanjang jangka:-: waktu sewa menyewa yang disebut dalam Pasal I dari akta ini, maka kehendaknya itu harus diberitahukan kepada dan mendapat persetujuan -- tertulis dari pihak lainny4 dalam waktu tiga bulan sebelum jangka --- waktu percewaan tersebut berakhir. Bilamana persewaan ini belum berakhir Pihak Kedua memutuskan persewaan tersebut maka Pihak Kedua tidak berhak untuk meminta --- kembali uang sewa yang belum terpakai, dan menjadi miliknya Pihak Pertama yang tidak dapat ditagih kembali oleh Pihak Kedua dan dianggap sebagai ganti rugi karena berakhinrya perjanjian ini

7 Pertama tentang apayaflgdisewanya tersebut dalam keadaan kosong (tidak dihuni oleh siapapun juga)- Jika Pihak Kedua tidak memenuhi kewajibannya tersebut, maka Pihak ---- Kedua dianggap lalai, kelalaian mana dibuktikan dengan lewatnya waktu yang telah ditentukan tersebut, sehingga tidak diperlukan teguran dengan surat juru sita atau surat-surat semacam itu, maka untuk tiap-tiap hari kelalaiannya Pihak Kedua dikenakan ganti rugi sebesar yang harus dibayar dengan seketika dan sekaligus lunas kepada dan ditempatl dikantor Pihak Pertama serta dengan kuitansi dari Pihak Pertama atau ---- wakilnya yang sah. Pasal " Tanpa mengurangi apa yang tersebut diatas dalam Pasal 14, tentang aturan ganti rugi maka Pihak Kedua sekarang ini juga untuk nanti pada --- waktunya yaitu dalam hal Pihak Kedua melalaikan kewajibannya untuk -- menyerahkan kembali apa yang disewanya tersebut dalam keadaan kosong berikut kunci-kunci selengkapnya pada waktu sewa menyewa ini berakhir memberi kuasa kepada Pihak Pertama dengan hak substitusi dan asumsi untuk : a. Mengeluarkan Pihak Kedua dan/ataupihak lain yang menempati ruangan tersebut; Mengeluarkan semua barang dan perabot yang terdapat didalam ---- bangunan tersebut, baik kepunyaan Pihak Kedua maupun kepunyaan pihak lain Jika perlu menghubungi dan dengan bantuan pihak yang berwajib --- untuk melaksanakan ketentuan sub (a) dan (b) tersebut; Menjalankan segala tindakan yang perlu dan berguna agat dapat ---- menerima kembali apa yang disewakan tersebut dalam keadaan kosong berikut kunci-kunci selengkapnya Pasal dan lainnya atas biaya akta ini dan fisiko ditanggung oleh Pihak

8 sepenuhnya. Dan para pihak menerangkan: ongkos akta ini berikut salinannya dibayar oleh Pihak Kedua mengenai akta ini, pelaksanaannya dar, segala akibat yang timbul dari akta ini, pihak-pihak telah memilih tempat kediaman 1. Nona Dara Mauliza, lahir di Lhokseumawe, tanggal (sembilan Juli seribu sembilan ratus sembilan puluh sembilan), Warga Negara Indonesia, Pegawai Kantor Notaris, bertempat tinggal di Kalimiru, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 001, Kelurahan Kalimiru, Kecamatan Bayan, Kabupaten Purworejo, pemegang Kartu - Tanda Penduduk nomor : , berlaku Seumur Hidup; 2. Nona NILGUN VURAL, Sarjana Komunikasi, lahir di Mojokerto, - tanggal (dua puluh April sembilan ratus delapan puluh sembilan), Warga Negara Indonesiq Pegawai Kantor Notaris, bertempat tinggal di Tirtomulyo, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 012, Kelurahan Gergrmung, Kecamatan Klaten Utarq Kabupaten --- Klate& pemegang Karfir Tanda Penduduk nomor :33fi , berlaku Seumur Hidup; Keduanya sebagai saksi saksi; Akta ini setelah saya, Notaris bacakan, diketahui, dan dipahami isinya ---- oleh para penghadap dan saksi saksi, maka segera ditandatangani atau ---- dibubuhi cap ibujari tangan kanan oleh para penghadap, saksi-saksi dan -- saya, Notaris Dan membubuhkan cap ibu jari tangan kanan Para Penghadap guna ---- memenuhi Pasal 16 (1) huruf C Undang-undang JabatanNotaris No HalamanTdariShalaman

9