BAB IV RENCANA IMPLEMENTASI
|
|
- Lanny Sudjarwadi
- 6 tahun lalu
- Tontonan:
Transkripsi
1 BAB IV RENCANA IMPLEMENTASI 4.1 Rencana Akuisisi hotel Horison Setelah melihat hasil feasibility studies dari akuisisi hotel Horison ini, kita dapat mengetahui bahwa dari kedua alternative A dan B yang paling menguntungkan ialah alternative B yaitu hotel horison yang telah direnovasi. Dimana Harga sebenarnya perusahaan itu setelah dikurangi hutang jangka panjang ialah Rp 453,774,028, Lalu sesuai dengan rencana bisnis awal dari Bumi Asih Jaya ialah menjual hotel ini ke pihak lain dan hasilnya Bumi Asih Jaya memperoleh keuntungan bersih setelah dipotong pajak ialah sebesar Rp 279,141,819, Lalu setelah itu langkah selanjutnya atau rencana bisnis C ialah pembangunan Office Building dan apartement dengan tinggi 18 lantai. Setelah dianalisis untuk rencana proyek ini akan membutuhkan investasi sebesar RP 597,000,000,000 dan akan mengalami Pay Back Period pada tahun ke Range hasil untuk Pay Back Period itu diperoleh dengan cara melakukan sensitivity analisis dengan untuk struktur permodalan dan jumlah unit apartement yang terjual. Pada gambar berikut ini akan terlihat langkah-langkah dari rencana implementasi yang akan dilakukan oleh Bumi Asih Jaya, mulai dari akuisisi hotel Horison Bandung sampai launching office Building dan apartement. 75
2 Gambar 4.1 proses implementasi dari rencana bisnis Bumi Asih Jaya Renovasi Hotel Horison Langkah selanjutnya setelah akuisisi hotel Horison ialah renovasi hotel. Kenapa hal ini dilakukan, karena jika tidak direnovasi akuisisi ini tidak menguntungkan bagi Bumi Asih Jaya. Proses renovasi ini tidak ada penambahan tinggi gedung dan penambahan kamar, hanya renovasi interior dan exterior dari gedung dan fasilitasnya. Karena tambahan investasi hanya Rp 25 Milyar. Dimana pada tahap renovasi ini akan dilakukan mulai dari persiapan sumber daya, perizinan sampai penunjukan kontraktor yang akan melakukan proyek ini. Perizinan ini meliputi izin kelurahan sampai dengan IMB yang membutuhkan waktu yang cukup lama. Berikut ini hal-hal yang akan terjadi dan harus dipertimbangkan sewaktu hotel ini direnovasi : 76
3 Pada waktu renovasi hotel Horison ini, kemungkinan besar terjadi penurunan tingkat hunian kamar. Selama proses konstruksi tingkat kebisingan harus dijaga semaksimal mungkin, begitu juga dengan debu. Renovasi ini harus bisa selesai sebelum tahun Karena rencananya hotel ini akan dilaunching kembali sebelum tahun 2009 atau akhir tahun Berikut ini langkah-langkah pengerjaan dari renovasi hotel Horison Bandung. o Melihat Blueprint dari hotel Horison yang lama, kemudian membuat Blueprint yang baru sesuai dengan bentuk renovasi yang diinginkan. o Melihat volume dari pekerjaan renovasi ini, sehingga kita bisa memastikan berapa jumlah SDM yang harus digunakan dan target selesainya renovasi ini. o Eksterior dari hotel Horison yaitu gedung, kita hancurkan konstruksinya dahulu. o Setelah proses penghancuran konstruksi selesai, Tambahkan struktur baru sesuai dengan desain dari eksterior gedung yang baru lalu aluskan desain dari gedung tadi. o Pemasangan M/E (Mechanical and Electrical) o Lalu setelah itu, Mulai masuk ke pengerjaan eksterior dan interior secara global yaitu seperti gedung, kamar, dan lobby. o Setelah itu semua beres, pada tahap akhir ialah pemasangan aksesoris dari hotel dan fasilitas lalu pengecetan o Asumsi untuk pengerjaan hotel Horison dengan waktu 5 bulan memerlukan SDM sejumlah 50 orang. 77
4 Berikut ini denah dari setiap lantai dari hotel Horison: First Floor Coridor 2. Malabar 3. Burangrang 4. Swimming Pool 5. Putri Lounge 6. Lobby Area 7. Front 8. Krakatau Front 9. Krakatau Ballroom Gambar 4.2 Denah lantai 1 hotel Horison Bandung 78
5 1. Linggar Jati 2. Galunggung 3. Pangrango 4. koridor 5. Tangkuban 6. Halimun 7. papandayan 8. ceremai 9. Second Floor stair Gambar 4.3 Denah lantai 2 hotel Horison Bandung 1. Executive class 2. Koridor1 3. Koridor2 4. Executive class 5. Deluxe class 6. Lift 7. Standard class Gambar 4.4 Denah lantai 3-8 hotel Horison Bandung 79
6 1. presiden room area 1 2. presiden room area 2 3. presiden room entrance 4. presiden room area 3 5. presiden room area 4 6. koridor lift Gambar 4.5 Denah lantai 9 hotel Horison Bandung Relaunching Hotel Horison Tahap ini merupakan rencanan pemasaran untuk memperkenalkan hotel Horison yang telah di direnovasi serta kemungkinan besar akan adannya perubahan golongan bintang hotel. Tujuaannya dari renovasi ini untuk menarik para tamu untuk datang ke Horison dan meningkatkan tingkat hunian hotel. Seperti contohnya setiabudi one di Jakarta setelah direnovasi Occupancy rate meningkat dari 53.9% menjadi 85.17%. Serta otomatis pendapatan dari hotelnya pun akan meningkat. 80
7 4.1.3 Hotel Horison Dijual ke Pihak lain Sesuai dengan target dari Bumi Asih Jaya yaitu ingin menjual hotel ini kepihak lain lebih menguntungkan. Daripada harus dikelola sendiri karena pasti butuh refinancing yang otomatis akan diperoleh dari Bank. Dimana untuk investasi ini saja hampir 75% berasal dari pinjaman atau sekitar Rp 175 M, sehingga akan rentang resikonya jika kita harus pinjam lagi dari bank. Opsi yang terbaik ialah menjualnya, dimana Bumi Asih Jaya memperoleh keuntungan bersih setelah dipotong pajak ialah sebesar Rp 432,253,743, Pembangunan Office Building + Apartement Untuk biaya investasi awal pembangunan apartemen + office building ini, meliputi 3 bagian investasi yaitu : 1. Konstruksi dan perijinan - Pembebasan lahan + rumah untuk jalan masuk - Administrasi dan perijinan - Perencanaan desain + pengawasan - Konstruksi Bangunan, arsitektur bangunan dan interior apartement. - Konstruksi Bangunan, arsitektur bangunan dan interior Office Building. - Konstruksi Bangunan, arsitektur bangunan dan interior 2 lantai Basement. 2. Jalan dan Landscape - Pembangunan sarana olah raga dan fasilitas lainnya. - Pembuatan jalan dan lapangan parker. 3. Interior dan operasional - Utilitas kamar 81
8 - Mobil operasional,genset dll. Dimana untuk merealisasikan proyek ini membutuhkan sejumlah Investasi sebesar RP 597,000,000,000. Kemungkinana besar pada tahap pembangunan ini akan menghabiskan waktu selama 2-3 tahun. Dimana dilakukan pertama kali mulai dari persiapan sumber daya, perizinan sampai penunjukan kontraktor yang akan melakukan proyek ini. Perizinan ini meliputi izin kelurahan sampai dengan IMB yang membutuhkan waktu yang cukup lama Launching Office Building + Apartement Tahap ini merupakan rencanan pemasaran untuk memperkenalkan Office Building + Apartement. Dimana rata-rata pada tahun pertama untuk unit apartement jual akan terjual sebanyak 50% dan apartement huni akan disewa sebanyak 60%. Selain itu untuk office building prospeknya sangat cerah, karena kota Bandung masih kurang office building dibanding Jakarta. Berikut ini rincian detail dari masing-masing lantai ini: - lantai pertama akan dijadikan supermarket, restaurant kantor dan front office. - Lantai 2 akan dijadikan Convention Hall. - 6 lantai lantai 3 lantai 8 untuk office bulding lantai lantai 9 lantai 18 digunakan untuk apartement. Dimana total kamarnya sebanyak 330 kamar dengan 4 jenis tipe kamar. Pada gambar 4.6 dibawah ini,akan diperlihatkan timeline implementasi dari rencana bisnis Bumi Asih Jaya, mulai dari akuisisi sampai launching Office Building dan Apartment. 82
9 4.1.6 Kebutuhan Sumber Daya Manusia Dalam implementasi proyek ini baik renovasi hotel atau pembangunan Apartment + Office building, diperlukan beberapa sumber daya manusia sebagai berikut ini: Project Manager Project Engineer Site Manager Chief Engineer Supervisor Surveyor Quality Control Quality Surveyor Drafter Site Engineer Mandor Gambar 4.6 Struktur organisasi pada proses implementasi hotel & apartement 83
10 84 Gambar 4.7 Timeline akuisisi sampai launching office building dan apartement
11 75
BAB III SOLUSI BISNIS
BAB III SOLUSI BISNIS 3.1 Solusi Bisnis Hotel Horison akan diakuisisi oleh PT.Bumi Asih Jaya dengan harga Rp 200 milyar. Akuisisi Hotel ini direncanakan pada tahun 2008 dimana skema pendanaan akuisisi
Lebih terperinciSTRATEGI BISNIS UNTUK MENINGKATKAN PROFITABILITAS PT ASURANSI BUMI ASIH JAYA MELALUI AKUISISI HOTEL HORISON BANDUNG PROYEK AKHIR
STRATEGI BISNIS UNTUK MENINGKATKAN PROFITABILITAS PT ASURANSI BUMI ASIH JAYA MELALUI AKUISISI HOTEL HORISON BANDUNG PROYEK AKHIR Oleh: WILLY LUQMANULLAHIM NIM : 29106409 Program Magister Administrasi Bisnis
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN. Indonesia terus mengalami peningkatan. Banyak perusahaan-perusahan baru
BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Kegiatan bisnis baik di bidang jasa atau barang yang dilakukan di Indonesia terus mengalami peningkatan. Banyak perusahaan-perusahan baru bermunculan, baik yang bermodal
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang
BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Hotel merupakan salah satu bangunan yang ditujukan untuk singgah dalam jangka waktu sementara dengan layanan dan fasilitas lainnya. Sebagai pokok akomodasi yang terdiri
Lebih terperinciBAB IV: TINJAUAN KHUSUS PROYEK
BAB IV: TINJAUAN KHUSUS PROYEK 4.1. Profil Proyek Perencanaan Hotel Wisma NH berada di jalan Mapala Raya no. 27 kota Makasar dengan pemilik proyek PT Buanareksa Binaperkasa. Di atas tanah seluas 1200 m2
Lebih terperinciAnalisa Luasan Area Parkir
Analisa Luasan Area Parkir Manajemen Pengelolaan Kehadiran dan keberadaan manajemen properti diperlukan baik oleh sektor privat maupun sektor publik yang memiliki dan/atau menggunakan properti, baik dalam
Lebih terperinciEvaluasi Kelayakan Investasi The Safin Hotel di Kabupaten Pati, Jawa Tengah
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 6, No. 2, (2017) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) A-222 Evaluasi Kelayakan Investasi The Safin Hotel di Kabupaten Pati, Jawa Tengah Yudha Pramana dan I Putu Artama Wiguna Departemen
Lebih terperinciEvaluasi Kelayakan Investasi The Safin Hotel di Kabupaten Pati, Jawa Tengah
Evaluasi Kelayakan Investasi The Safin Hotel di Kabupaten Pati, Jawa Tengah A222 Yudha Pramana dan I Putu Artama Wiguna Departemen Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi
Lebih terperinci1. PROJECT MANAGER (PM)
1. PROJECT MANAGER (PM) Memastikan kegiatan Ijin Pelaksanaan yang dilakukan Kontraktor sudah benar. Melaksanakan tugas tugas tambahan yang diberikan Direksi. Dapat memahami atau membuat master schedule
Lebih terperinciInvestasi Hotel Sahid Maison Serpong BSD Prelaunch
Investasi Hotel Serpong BSD Prelaunch Hotel Serpong BSD dibangun oleh Grup Hotel terkemuka di Indonesia yaitu PT. Sahid International Hotel Management and Consultant, bekerjasama dengan PT. Trimitra. Management
Lebih terperinciBAB III METODE PENELITIAN
BAB III METODE PENELITIAN 3.1. Desain Penelitian Penelitian berlangsung ada beberapa tahapan yang dilakukan untuk mencari data untuk penelitian ini. dimulai dari kajian studi pustaka, dimana penulis mencari
Lebih terperinciBAB I TINJAUAN UMUM PERUSAHAAN
1 BAB I TINJAUAN UMUM PERUSAHAAN 1.1 LATAR BELAKANG PERUSAHAAN Perusahaan kontraktor adalah orang atau badan usaha yang menerima pekerjaan dan melaksanakan pekerjaan sesuai yang ditetapkan, peraturan dan
Lebih terperinciLOKASI PEKERJAAN S 2 24 LAND USE JL.BRAGA JL. MARKONI JL.NARIPAN JL.NARIPAN JL.ASIA AFRIKA ANT BANK NO GAMBAR : JL.ASIA AFRIKA SKALA NARIPAN MOTOR
RECEPTION X = 7883. X = 7883. X = 7884. X = 7884. X = 788. X = 788. X = 7886. X = 788636. JALAN KETERANGAN BANGUNAN / GEDUNG Y = 9344. DALAM SATUAN METER (m) JL.BRAGA Y = 9343. NARIPAN MOTOR BPLHD JL.NARIPAN
Lebih terperinciBAB II TINJAUAN PUSTAKA DAN STUDI BANDING
DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... i LEMBAR PENGESAHAN... ii KATA PENGANTAR... iii DAFTAR ISI... iv DAFTAR GAMBAR... vii DAFTAR TABEL... ix BAB I PENDAHULUAN... 1 1.1 Latar Belakang... 1 1.2 Tujuan dan Sasaran...
Lebih terperinciBAB II TINJAUAN UMUM PROYEK. Kota Tangerang merupakan salah satu kota dengan pusat manufaktur
BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK 2.1. Latar belakang proyek Kota Tangerang merupakan salah satu kota dengan pusat manufaktur dan industri terbesar di pulau jawa yang telah memiliki lebih dari 1000 pabrik. Kepadatan
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN. suatu proyek konstruksi biasanya pihak pemberi tugas atau Owner akan membagibagikan
BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Proyek konstruksi merupakan salah satu bentuk kegiatan yang berlangsung dalam jangka waktu yang terbatas dengan sumber daya tertentu, untuk mencapai hasil dalam bentuk
Lebih terperinciBAB VI PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN HOTEL
BAB VI PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN HOTEL 6.1. Program Ruang Berdasarkan tapak terpilih, dilakukan perhitungan kembali untuk mengoptimalkan jumlah kamar. Perhitungan ini sama seperti perhitungan
Lebih terperinciDijual Apartemen Southeast Capital Cipayung Jakarta Timur
Dijual Apartemen Cipayung Timur, pre-launching penjualan apartemen terbaru Cipayung, Timur dengan harga jual perdana daripada Rp. 455 jutaan. akan menjadi superblock terbesar di Cipayung, dengan lifestyle
Lebih terperinciApartemen Tuscany Residence Serpong Intermark
Apartemen Tuscany Residence Serpong Intermark Intermark adalah nama daripada proyek mixed used terbaru daripada Merdeka RONOV Indonesia di Jalan Lingkar Timur BSD, Serpong. Konsep pengembangan mixed used
Lebih terperinciThe Via And The Vué Apartment Surabaya. Dyah Tri S
The Via And The Vué Apartment Surabaya Dyah Tri S 3107 100 509 Apartemen sebagai pemenuhan kebutuhan manusia akan hunian sebagai tempat untuk berteduh, untuk tinggal dan melakukan kegiatan harus memiliki
Lebih terperinciLAMPIRAN 1 TABEL 1 Rincian Luasan Lantai Trillium Office and Residence
LAMPIRAN 1 TABEL 1 Rincian Luasan Lantai Trillium Office and Residence NO LEVEL LANTAI HUNIAN KOMERSIAL FASILITAS GEDUNG FASILITAS PELENGKAP TOTAL Apartement Penthouse Kantor Ruko Kantor,koridor,teras,dll
Lebih terperinciBAB IV ANALISA PERANCANGAN
BAB IV 4.1 Analisa Non Fisik Adalah kegiatan yang mewadahi pelaku pengguna dengan tujuan dan kegiatannya sehingga menghasilkan besaran ruang yang dibutuhkan untuk mewadahi kegiatannya. 4.1.1 Analisa Pelaku
Lebih terperinciANALISA TEKNIS DAN FINANSIAL PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN TRILLIUM OFFICE AND RESIDENCE JL.PEMUDA SURABAYA
TUGAS AKHIR PS 1380 ANALISA TEKNIS DAN FINANSIAL PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN TRILLIUM OFFICE AND RESIDENCE JL.PEMUDA SURABAYA NAZIFATUL FUADIYAH NRP 3107 100 522 Dosen Pembimbing : RETNO INDRYANI, Ir.
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang
BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Kota Bandung merupakan kota metropolitan dan kota wisata, yang perekonominnya berkembang pesat. Berdasarkan hasil survei yang dilakukan oleh Kantor Perwakilan Bank
Lebih terperinciPRODUCT KNOWLEDGE. 27 Oktober 2015
PRODUCT KNOWLEDGE 27 Oktober 2015 SIGNATURE GALLERY TOWER PEONY The Developer : Lifestyle Leisure & Business at New Heights Site Plan Signature Gallery Notes: A :Tower ke 2 B :Tower ke 3 C :Tower ke 4
Lebih terperinciApartemen Puncak Dharmahusada Surabaya Timur
Apartemen Puncak Surabaya Timur Apartemen Puncak adalah proyek apartemen baru di Surabaya Timur yang akan dibangun oleh Group Puncak dengan status kepemilikan hak milik / strata title. Puncak apartment
Lebih terperinciBAB V KONSEP V.1 Konsep dasar Perencanaan dan Perancangan
BAB V KONSEP V.1 Konsep dasar Perencanaan dan Perancangan V.1.1 Sistem modular adalah metoda pelaksanaan pembangunan dengan memanfaatkan material atau komponen pabrikasi yang dibuat di luar lokasi proyek
Lebih terperinciBAB III: DATA DAN ANALISA
BAB III: DATA DAN ANALISA 3.1. Data Fisik 3.1.1 Lokasi Site Gambar 6 Lokasi Site Makro Gambar 7 Lokasi Site Berdampingan Dengan Candi Prambanan Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 26 Lokasi
Lebih terperinciKebutuhan Ruang Ruang Aktifitas
Lampiran I I.I. Kebutuhan Ruang Hotel Beserta Aktifitas Entrance hall Tempat bertemu dan berkumpul Receptionist Checkin dan checkout, memberikan informasi Concierge Pusat informasi Lobby Lounge Tempat
Lebih terperinciBAB II GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN
BAB II GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN 2.1 Sejarah Berdirinya Hotel Grand Angkasa Internasional Medan Pada tahun 1930 dibawah pimpinan kolonial belanda Grand Angkasa International hotel bernama Hotel Astoria.
Lebih terperinci021 31930108 9 marketing@cdmione.com P erkembangan sektor pariwisata di Bali dalam lima tahun terakhir sangat luar biasa. Indikasinya adalah meningkatnya jumlah wisatawan asing yang berkunjung ke Bali.
Lebih terperinciBAB III: TINJAUAN UMUM PROYEK APARTEMEN DAAN MOGOT CITY
BAB III: TINJAUAN UMUM PROYEK APARTEMEN DAAN MOGOT CITY 3.1. Deskripsi Proyek Apartemen Daan Mogot City 1.1.1. Data Proyek Nama Proyek Lokasi Perencana Owner Pendanaan Harga Kontrak : Perencanaan Pembangunan
Lebih terperinciDesigning a Condotel with Processing of Inside-Out Outside-In Configuration Linda Hijriyah DAFTAR ISI
Linda Hijriyah - 09512114 2012/2013 DAFTAR ISI Halaman Judul... i Halaman Pengajuan..... ii Halaman Pengesahan...... iii Halaman Catatan Pembimbing.......... iv Halaman Pernyataan... v Halaman Persembahan...
Lebih terperinciBAB I PROFIL PERUSAHAAN
BAB I PROFIL PERUSAHAAN 1.1 Sejarah Perusahaan PT Asuransi Jiwa Bumi Asih Jaya (Bumi Asih Jaya) didirikan pada tanggal 10 Juni 1967 oleh Karel Mompang Sinaga (Seorang pegawai PT Asuransi Jiwa Bumiputera
Lebih terperinciBAB II TINJAUAN UMUM PERUSAHAAN
BAB II TINJAUAN UMUM PERUSAHAAN 2.1. Sejarah Singkat Perusahaan PT. Garindo Mira Sejati adalah perusahaan yang bergerak di bidang kontraktor Mekanikal dan Elektrikal. Perusahaan ini didirikan dalam bentuk
Lebih terperinciBab III. Aspek Tanah dan Arsitektural Desain. : Puri Indah, Jakarta Barat
Bab III Aspek Tanah dan Arsitektural Desain 3.1 Peta dan Tapak Tanah Nama usaha Peruntukan lahan Letak tapak : Tridith Venue : Bangunan serbaguna : Puri Indah, Jakarta Barat Luas tapak : 4.068 m² Luas
Lebih terperinciBAB III TINJAUAN UMUM PROYEK. arsitektur yaitu PT. DEDATO INDONESIA dan konsultan struktur yaitu
BAB III TINJAUAN UMUM PROYEK 3.1. Pemilik (Bouwheer/Owner) Dalam pembahasan laporan ini, pihak PT. AIR ASIA INDONESIA selaku owner dan pemilik lahan yang memberi tugas kepada konsultan arsitektur yaitu
Lebih terperinciANALISA KELAYAKAN PADA INVESTASI HOTEL NOVOTEL DI KOTA PEKANBARU
Jurnal Rab Construction Research Volume 1, No 2, Desember 2016 ANALISA KELAYAKAN PADA INVESTASI HOTEL NOVOTEL DI KOTA PEKANBARU Fitra Ramdhani 1) Dodi Irwandi 2) Novreta Ersyi Darfia 3) Doni Rinaldi Basri
Lebih terperinciPUBLIC EXPOSE TAHUN 2018
PUBLIC EXPOSE TAHUN 2018 PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK TCC Batavia Tower One 45 th Floor Jl. KH. Mas Mansyur Kav 126 Jakarta Pusat 10220 - Indonesia www.greenwoodsejahtera.com 1990 2008 2009 2010 2011 2012
Lebih terperinciCITY HOTEL BINTANG TIGA DI PEKALONGAN CITY HOTEL BINTANG TIGA DI PEKALONGAN DENGAN PENEKANAN DESAIN ARSITEKTUR MODERN
CITY HOTEL BINTANG TIGA DI PEKALONGAN DENGAN PENEKANAN DESAIN ARSITEKTUR MODERN Oleh : Riscky Oktavianto,Edy Darmawan,Hermin Werdiningsih Letak Kota Pekalongan yang strategis berada pada Jalur Pantura
Lebih terperinciBAB II DATA PROYEK. Road Puri Kavling 35-37, tepat dibelakang kantor Orang Tua Group. Dilalui
BAB II DATA PROYEK 2.1. Latar Belakang Proyek Puri Orchard Apartment berada di Cengkareng Jakarta Barat, memiliki lokasi sangat strategis, yakni tepat di pinggir Jalan Raya Jakarta Outer Ring Road Puri
Lebih terperinciGambar 1.2 View Design Hotel Travello Bandung Proses Pengadaan Proyek Jenis Lelang Proyek Proyek pembangunan Hotel Travello Bandung, o
BAB II DATA - DATA PROYEK 2.1 Pengertian Proyek Pengertian Proyek adalah suatu himpunan atau kumpulan kegiatan yang saling berhubungan satu dengan yang lainnya, dimana memiliki suatu target kuantitatif
Lebih terperinciBAB III: TINJAUAN KHUSUS PROYEK
BAB III: TINJAUAN KHUSUS PROYEK 3.1. Profil Perusahaan Nama Perusahaan : PT. DMP-PAMA. KSO Alamat Kantor Pusat : Ruko Buaran Regency Blok A no.11, Jl. Taman Malaka Selatan Jakarta TImur 13460. 3.2. Data
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang
BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Arsitektur lahir dari dinamika antara kebutuhan lingkungan yang kondusif, keamanan, dan cara penggunaan bahan bangunan yang tersedia dan teknologi konstruksi. Kemudian
Lebih terperinciBAB II TINJAUAN UMUM PROYEK. salah satu alternative tempat tinggal bagi para penduduk Kota Jakarta khusunya,
BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK 2.1 Latar Belakang Proyek Suatu hunian yang terletak di sekitar daerah Ibu Kota Jakarta tentunya masih sangat diharapkan oleh penduduk yang bekerja di Jakarta, semakin menyempitnya
Lebih terperinciDe Papilio Tamansari Surabaya Apartemen dan Kondotel Baru di Surabaya
De Apartemen dan Kondotel Baru di Apartemen dan Kondotel Baru di De Harmony of Life & Investment, begitulah slogan dari proyek apartemen dan kondotel baru De. Wika Realty adalah developer dari pembangunan
Lebih terperinciDAFTAR ISI HALAMAN JUDUL HALAMAN PENGESAHAN CATATAN DOSEN PEMBIMBING HALAMAN PENGANTAR PERNYATAAN ABSTRAK DAFTAR GAMBAR DAFTAR TABEL
DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL HALAMAN PENGESAHAN CATATAN DOSEN PEMBIMBING HALAMAN PENGANTAR PERNYATAAN ABSTRAK DAFTAR ISI DAFTAR GAMBAR DAFTAR TABEL i ii iii v vi viii xi xiv BAB 1 PENDAHULUAN 1.1. LATAR BELAKANG
Lebih terperinciBAB I TINJAUAN UMUM PERUSAHAAN
BAB I TINJAUAN UMUM PERUSAHAAN 1.1 LATAR BELAKANG PERUSAHAAN Kerja Praktik dilaksanakan di Perusahaan PT.Kreasi cipta prestasi, perusahaan ini bergerak di bidang jasa konsultan arsitektur, struktur, konstruksi,
Lebih terperinciSTUDI KELAYAKAN INVESTASI THE CORAL HOTEL DI SURAKARTA
STUDI KELAYAKAN INVESTASI THE CORAL HOTEL DI SURAKARTA Investment Feasibility Study Of The Coral Hotel At Surakarta Disusun Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Jurusan Teknik
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN. di masyarakat berusaha mendidik mahasiswanya agar dapat menjadi SDM yang
BAB I PENDAHULUAN BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Kerja Praktik Perguruan tinggi yang merupakan instansi pendidikan pendidikan tertinggi di masyarakat berusaha mendidik mahasiswanya agar dapat menjadi
Lebih terperinciBAB III SISTEM ORGANISASI DAN MANAJEMEN PROYEK 3.1 Organisasi Proyek Organisasi proyek adalah sekumpulan orang yang terorganisir yang memiliki ilmu dan keahlian yang berbeda-beda untuk melaksanakan tugas
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN. Perkembangan situasi di Indonesia selama 2004 diwarnai sejumlah agenda
BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Penelitian Perkembangan situasi di Indonesia selama 2004 diwarnai sejumlah agenda politik nasional ( Pemilu Legislatif dan Pemilihan Presiden ) dan kejadian kriminal
Lebih terperinciBAB II DATA PROYEK. 2.1 Pendahuluan Proyek
BAB II DATA PROYEK 2.1 Pendahuluan Proyek Proyek Apartemen Veranda ini hadir dengan sebuah apartement di dalam kota untuk memenuhi kebutuhan masyarakat megapolitan yang merupakan sebuah impian untuk memiliki
Lebih terperinciBAB II DESKRIPSI PROYEK
BAB II DESKRIPSI PROYEK II. Definisi Beberapa definisi diantaranya Apartemen Apartemen adalah satu ruangan atau lebih, biasanya merupakan bagian dari sebuah struktur hunian yang dirancang untuk ditempati
Lebih terperinciSt Moritz Makassar Lippo di Panakukang, Sulawesi
Lippo di Panakukang, Sulawesi By Lippo Karawaci di Panakukang, Sulawesi Selatan adalah proyek terbaru PT Lippo Karawaci Tbk di Panakukang, Sulawesi Selatan. Pembangunan akan dilakukan diatas lahan seluas
Lebih terperinciApartemen Puncak Dharmahusada Surabaya Timur
Apartemen Puncak Surabaya Timur Apartemen Puncak adalah proyek apartemen baru di Surabaya Timur yang akan dibangun oleh Group Puncak dengan status kepemilikan hak milik / strata title. Puncak apartment
Lebih terperinciPT. GENTA TIMUR PERSADA. Building & Interior Contractor
PT. GENTA TIMUR PERSADA Building & Interior Contractor Perusahaan ini secara resmi kami dirikan pada tahun 2006 dengan nama PT. Genta Timur Persada yang bergerak di Bidang Jasa Konstruksi dan Renovasi
Lebih terperinciBAB V: ANALISA DAN PEMROGRAMAN
BAB V: ANALISA DAN PEMROGRAMAN 5.1. Pemrograman 5.1.1. Kebutuhan Ruang NO RUANG JMLH LUAS SAT LUAS TOTAL STANDART LUAS KAMAR 1 standard/ deluxe 231 28 m2 6.468 2 junior suite 36 45 m2 1.620 3 president
Lebih terperinciLANDASAN PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR (LP3A)
LANDASAN PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR (LP3A) CITY HOTEL BINTANG 5 DI PALEMBANG (Dengan Penekanan Desain Arsitektur Post-modern Contextualism) TUGAS AKHIR PERIODE 138 Diajukan sebagai salah satu
Lebih terperinciTINJAUAN UMUM. - Merupakan kamar atau beberapa kamar / ruang yang diperuntukan sebagai. tempat tinggal dan terdapat di dalam suatu bangunan.
BAB II TINJAUAN UMUM II.1. Gambaran Umum Proyek Judul Tema Sifat proyek : Perencanaan Apartemen : Arsitektur life style : fiktif II.2. Tinjauan Khusus II.2.1. Pengertian Apartemen Apartemen adalah - Merupakan
Lebih terperinciBAB IV: PROYEK T-PLAZA APARTMENT
BAB IV: PROYEK T-PLAZA APARTMENT 4.1. Tinjauan Umum Proyek Apartemen T-Plaza merupakan area CBD (Central Bisnis Distric), bangunan ini direncanakan memiliki fasilitas dan sarana pendukung ruangan yang
Lebih terperinciBAB II DATA PROYEK. menyeimbangkan demand masyarakat dengan supply lahan yang tersedia. Seiring
BAB II DATA PROYEK 2.1 Latar Belakang Proyek DKI Jakarta merupakan ibu kota provinsi sekaligus ibu kota negara Indonesia yang memiliki jumlah populasi terbanyak di Indonesia. Pada saat ini lahan-lahan
Lebih terperinciMeisterstadt Batam Launching Apartemen Pollux Habibie Batam 2016
Meisterstadt Batam Launching Apartemen Pollux Habibie Batam 2016 Launching penjualan apartemen Pollux Batam terbaru awal tahun 2016 ini dengan nama Meisterstadt Batam. Pollux Batam apartment dijual dengan
Lebih terperinciBenefit Khusus Program untuk pembeli atau investor CONDOTEL WISANTI EXPRESS YOGYAKARTA PRE LAUNCHING PROGRAM 20 APRIL 14 MEI 2013
Benefit Khusus Program untuk pembeli atau investor CONDOTEL WISANTI EXPRESS YOGYAKARTA PRE LAUNCHING PROGRAM 20 APRIL 14 MEI 2013 HARGA NAIK 10% TANGGAL 15 MEI 2013 1. Pre- Development Return 1,5 2% perbulan
Lebih terperinciPT. SINAR JAGATH UTILITYS LOGISTIC DESIGN CONTRACTION
PT. SINAR JAGATH LATAR BELAKANG PENDIRIAN Berawal dari pelaksanaan peremajaan dan pemeliharaan pabrik, serta fasilitas yang dikelola secara internal Perusahaan, tercetus idea untuk mendirikan suatu perusahaan
Lebih terperinciAPARTEMEN HIJAU DI DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA
LANDASAN KONSEPTUAL PERENCANAAN DAN PERANCANGAN APARTEMEN HIJAU DI DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA TUGAS AKHIR SARJANA STRATA 1 UNTUK MEMENUHI SEBAGIAN PERSYARATAN YUDISIUM UNTUK MENCAPAI DERAJAT SARJANA TEKNIK
Lebih terperinciBAB II: TINJAUAN PUSTAKA
BAB II: TINJAUAN PUSTAKA 2.1. Pemahaman Terhadap Kerangka Acuan Kerja Target perancangan yang telah dipelajari dari KAK adalah bagaimana desain student housingatau asrama ini dapat menjadi bangunan yang
Lebih terperinciBAB III GAMBARAN UMUM OBJEK PKL. 3.1 Gambaran Singkat Hotel The Majesty Bandung. sebuah perusahaan yang bernama PT. Bandung Inti Kharisma (BAIK) yang
BAB III GAMBARAN UMUM OBJEK PKL 3.1 Gambaran Singkat Hotel The Majesty Bandung The Majesty Hotel & Apartment mulai beroperasi sejak tahun 2004. The Majesty Hotel & Apartment ini merupakan salah satu unit
Lebih terperinciForest City Johor Country Garden PacificView Coastal Villa & Apartments
Country Garden PacificView Coastal Villa & Apartments Country Garden PacificView, sebuah proyek joint venture antara Country Garden dan Esplanade Danga 88 di Johor, Malaysia. Lokasi Forest City adalah
Lebih terperinciHillcrest House Apartment di Millennium Village Lippo Karawaci
Hillcrest House Apartment di Lippo Karawaci Hillcrest House Apartment dari Lippo merupakan tower apartment perdana mega proyek di Lippo Karawaci. Berlokasikan tepat diseberang Hotel Imperial Karawaci,
Lebih terperinciBAB III. SISTEM ORGANISASI dan MANAJEMEN PROYEK
BAB III SISTEM ORGANISASI dan MANAJEMEN PROYEK 3.1 Struktur Organisasi Organisasi dan Pihak yang Terkait Dalam organisasi proyek pembangunan pada umumnya banyak pihak pihak yang terkait satu sama lain
Lebih terperinciApartemen Casa de Parco Tower Magnolia
Apartemen Casa de Parco Tower Jual Apartemen Casa de Parco Tower Sinarmas Land kembali membuka penjualan Tower baru apartemen Casa de Parco untuk public setelah sukses dengan tower 1 Orchidea yang terjual
Lebih terperinciBAB IV: KONSEP PERANCANGAN
BAB IV: KONSEP PERANCANGAN 4.1. Konsep Dasar Perancangan 4.1.1. Konsep Desain Hotel Convention ini memiliki konsep yang berintegritas dengan candi prambanan yang iconik, serta dapat mengedukasikan bagi
Lebih terperinciBAB II TINJAUAN UMUM
BAB II TINJAUAN UMUM 2.1 WAKTU DAN PELAKSANAAN KERJA PRAKTIK Kerja praktik dilaksanakan di P.T. Trimatra Jaya Persada selaku perusahaan nasional yang bergerak di bidang jasa konstruksi yaitu Konsultan
Lebih terperinciH O T E L M A L L A PA R T M E N T S E M A R A N G
Sebagai developer dan operator Hotel Tentrem-Yogyakarta, kami persembahkan produk premium terbaru kami, Apartment Tentrem, yang terletak di lokasi paling strategis di kota Semarang dan dibangun diatas
Lebih terperinciApartemen City Light dan Condotel Apartemen Baru di Ciputat, TangSel
Apartemen City Light dan Condotel Apartemen Baru di Ciputat, TangSel Apartemen City Light dan Horison Condotel Apartemen Baru di Ciputat, Tangerang Selatan Apartemen City Light merupakan apartemen murah
Lebih terperinciBAB III TINJAUAN KHUSUS PEMBANGUNAN INTERIOR MALL DAN HOTEL THE EDGE BANDUNG CIMAHI BANDUNG
BAB III TINJAUAN KHUSUS PEMBANGUNAN INTERIOR MALL DAN HOTEL THE EDGE BANDUNG CIMAHI BANDUNG III.1. Data Umum Proyek Nama Proyek : Mall dan Hotel The Edge, Cimahi Bandung Jenis Proyek : Mall dan Hotel Lokasi
Lebih terperinciMARKETING PRESENTATION
MARKETING PRESENTATION Permasalahan Kemacetan Jakarta Mengacu pada survei tahun 2014 yang dirilis Badan Pusat Statistik DKI Jakarta, setidaknya terdapat 1,38 juta warga Bogor, Depok, tanggerang dan Bekasi
Lebih terperinci[CASA DOMAINE JAKARTA APARTMENTS (SHANGRI-LA RESIDENCE)] BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK
BAB II TINJAUAN 2.1 Latar Belakang Proyek Kota Jakarta adalah ibukota dari Negara Indonesia, yang juga sebagai pusat Pemerintahan, pusat industri dan perdagangan, dan tempat wisata. Jakarta merupakan kota
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN. Sumber daya manusia dipandang sebagai aset perusahaan yang penting, karena manusia
BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Masalah Sumber daya manusia dipandang sebagai aset perusahaan yang penting, karena manusia merupakan sumber daya yang dinamis dan selalu dibutuhkan dalam tiap proses
Lebih terperinciPROGRAM SOLUSI MEMILIKI RUMAH & MENAMBAH ASET PROPERTI ANDA
PROGRAM SOLUSI MEMILIKI RUMAH & MENAMBAH ASET PROPERTI ANDA 4 PILAR TRIYANA GROUP PT. Adnyana International DEVELOPER CV. Adnyana Guna Jaya KONTRAKTOR Koperasi Griya Dana Lestari Simpan dan Pinjam Triyana
Lebih terperinciPERENCANAAN KEMBALI DAN ANALISIS HARGA JUAL SETIAP UNIT RUMAH PADA PROYEK PERUMAHAN PERMATA BIRU PURBAYAN
PERENCANAAN KEMBALI DAN ANALISIS HARGA JUAL SETIAP UNIT RUMAH PADA PROYEK PERUMAHAN PERMATA BIRU PURBAYAN 1) Heppy Oktaria, 2) Siti Qomariyah, 3) Sugiyarto 1) Mahasiswa Fakultas Teknik, Jurusan Teknik
Lebih terperinciHOTEL RESORT PUTRI NAGA TAPAKTUAN LAPORAN PERANCANGAN TKA STUDIO TUGAS AKHIR SEMESTER A TAHUN AJARAN 2010/2011
HOTEL RESORT PUTRI NAGA TAPAKTUAN ( ARSITEKTUR MODERN TROPIS ) LAPORAN PERANCANGAN TKA 490 - STUDIO TUGAS AKHIR SEMESTER A TAHUN AJARAN 2010/2011 Sebagai Persyaratan Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik
Lebih terperinciBAB VI Konsep Perencanaan Dan Program Dasar Perancangan
BAB VI Konsep Perencanaan Dan Program Dasar Perancangan 6.1 Konsep Dasar Perencanaan 6.1.1 Program Ruang No. Jenis Ruang Luas (M 2 ) KELOMPOK RUANG KEGIATAN UMUM 1. Lobby 104,00 2. Sky Lounge 70,20 3.
Lebih terperincia. Desain Arsitektur Memberikan layanan perencanaan arsitektur mulai dari konsep desain, gambar pra-rencana, gambar kerja, RAB dan supervisi.
JOCODECO didirikan tahun 2009 dengan lingkup layanan desain arsitektur dan interior serta pelaksanaannya. Mengingat pentingnya mutu kehidupan dan kinerja dalam bekerja maka DESIGN&BUILT senantiasa mengusung
Lebih terperinciKERSEN Desain TUJUAN KERSEN DESAIN
HOME Beberapa tahun belakangan ini, kami melihat perkembangan dunia rancang bangun di Bandung dan sekitarnya begitu marak dan dinamis. Sebagai salah satu Kota besar dituntut untuk menyediakan begitu banyak
Lebih terperinciLANDASAN TEORI DAN PROGRAM HOTEL BINTANG 3 DENGAN KONSEP REFUNGSIONAL DAN PENGEMBANGAN GEDUNG EXIM
PROYEK AKHIR ARSITEKTUR Periode LXVII, Semeter Genap, Tahun 2014 / 2015 LANDASAN TEORI DAN PROGRAM HOTEL BINTANG 3 DENGAN KONSEP REFUNGSIONAL DAN PENGEMBANGAN GEDUNG EXIM Penekanan Desain ARSITEKTUR MODERN
Lebih terperincimendapat kesepakatan hasil desain. Adapun proyek yang di kerjakan adalah : Perencanaan Layout Furniture, Partition Plan, Door Plan, Floor Plan, Wall P
BAB III DATA PROYEK III.1 Data Umum Proyek Dalam melaksanakan kerja praktek, praktikan mendapat kesempatan untuk membantu beberapa proyek yang sedang dikerjakan oleh PT Trijaya Anugrah Kreasi sebagai berikut
Lebih terperinciBAB VI DESAIN PERANCANGAN
BAB VI DESAIN PERANCANGAN 6.1 Perancangan Terkait dengan tema perancangan Prambanan Heritage Hotel dan Konvensi sebagai bangunan sebagai lanskap candi Prambanan dan tidak menonjolkan karakter bangunan
Lebih terperinciBAB II TINJAUAN PROYEK APARTEMEN 2.1 Pengertian Apartemen
BAB II TINJAUAN PROYEK APARTEMEN 2.1 Pengertian Apartemen Kamar atau beberapa kamar (ruangan) yang diperuntukkan sebagai tempat tinggal, terdapat di dalam suatu bangunan yang biasanya mempunyai kamar atau
Lebih terperinciBAB II DATA PROYEK. tempat tinggal juga perkantoran yang semakin meningkat, PT. lokasi yang strategis, nyaman dan memiliki fasilitas penunjang
BAB II DATA PROYEK BAB II DATA PROYEK BAB II DATA PROYEK 2.1. Jenis dan Nama Proyek Proyek Roseville Soho & Suite Tangerang Selatan, merupakan salah satu proyek yang dibangun dengan konsep SOHO (Small
Lebih terperinciLexington Residence, Apartemen Baru di Dekat Pondok Indah
Lexington, Apartemen Baru di Dekat Pondok Indah Lexington Pondok Indah PT Cowell kembali dengan proyek apartemen terbaru di dekat Pondok Indah dengan nama Lexington. Apartemen mewah Lexington akan dibangun
Lebih terperinciBAB II EKSPLORASI ISU BISNIS
BAB II EKSPLORASI ISU BISNIS 2.1 Pemikiran Konseptual Investasi property merupakan salah satu bisnis yang masih menguntungkan dan sudah mulai dipilih oleh para investor. Salah satu kasus dibawah ini yaitu
Lebih terperinciBAB II DATA PROYEK. PT. Farpoint yaitu sebuah perusahaan developer yang merupakan bagian
BAB II DATA PROYEK 2.1 Latar Belakang Proyek PT. Farpoint yaitu sebuah perusahaan developer yang merupakan bagian dari Gunung Sewu Group akan membangun sebuah gedung apartment di Jl. Kuningan Mulia, Kuningan-Jakarta
Lebih terperinciDENAH ALTERNATIF 1 LANTAI 1
LANTAI 1 pada denah alt.1, area resepsionis menghadap ke arah entrance sehingga memudahkan akses bagi tamu hotel. Security & bellboy station diletakkan di sebelah kanan entrance juga memudahkan bellboy
Lebih terperinciMeritus Seminyak Condotel Terbaru di Seminyak Bali
Terbaru di Kondotel Terbaru di condotel, adalah proyek condotel terbaru di dari PT Sejahtera (BBS). Dibangun diatas lahan seluas 3100 m2, condotel terletak dikawasan Jalan Raya Petitenget, dimana terdapat
Lebih terperinciMeritus Seminyak Condotel Terbaru di Seminyak Bali
Terbaru di Bali Kondotel Terbaru di Bali condotel Bali, adalah proyek condotel terbaru di Bali dari PT Bali Sejahtera (BBS). Dibangun diatas lahan seluas 3100 m2, condotel terletak dikawasan Jalan Raya
Lebih terperinciHOTEL BISNIS DI KOTA SEMARANG
TUGAS AKHIR LANDASAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR HOTEL BISNIS DI KOTA SEMARANG DENGAN PENEKANAN KONSEP DESAIN GREEN ARCHITECTURE DIAJUKAN UNTUK MEMENUHI SEBAGIAN PERSYARATAN GUNA MEMPEROLEH
Lebih terperinciEaston Park Apartment Serpong BSD
Easton Park Apartment Serpong BSD Easton Park Apartment Serpong BSD Easton Park Apartment Serpong adalah proyek apartemen baru di Serpong BSD yang akan dibangun oleh Kalmar Land developer yang telah sukses
Lebih terperinciHOTEL BISNIS DI KOTA MALANG DENGAN PENDEKATAN TEKNO EKONOMI BANGUNAN
HOTEL BISNIS DI KOTA MALANG DENGAN PENDEKATAN TEKNO EKONOMI BANGUNAN Ardi Kurniawan 1, Tito Haripradianto 2, Ary Deddy Putranto 2 1 Mahasiswa Jurusan Arsitektur Fakultas Tenik Universitas Brawijaya 2 Dosen
Lebih terperinci