Designing a Condotel with Processing of Inside-Out Outside-In Configuration Linda Hijriyah DAFTAR ISI

Transkripsi

1 Linda Hijriyah /2013 DAFTAR ISI Halaman Judul... i Halaman Pengajuan..... ii Halaman Pengesahan iii Halaman Catatan Pembimbing iv Halaman Pernyataan... v Halaman Persembahan... vi Kata Pengantar vii Abstrak..... viii Daftar Isi... ix Daftar Gambar..... x Daftar Tabel..... xi BAB I PENDAHULUAN I. 1. Pengertian Judul dan Sub-Judul. 1 I. 2. Latar Belakang Masalah.. 3 I. 3. Rumusan Permasalahan I Permasalahan Umum I Permasalahan Khusus I. 4. Tujuan dan Sasaran I Tujuan I Sasaran I. 5. Metode Perancangan I. 6. Kerangka Pola Pikir I. 7. Keaslian Penulisan I. 8. Sistematika Penulisan BAB II TINJAUAN PUSTAKA II. 1. Tinjauan Condominium ix

2 Linda Hijriyah /2013 II Pengertian Condominium II Keuntungan Membeli Condominium II Perbedaan Antara Condominium dan Apartment II Karakteristik Condominium II Pengelompokan Condominium II Pengelompokan Condominium berdasarkan Bentuk Massa Bangunan II. 2. Tinjauan Hotel II Pengertian Hotel II Prinsip dan Pertimbangan Perancangan Hotel. 28 II Guest Room dan Ruang-Ruang pada Bangunan Hotel II Klasifikasi Hotel.. 35 II Jenis Hotel Menurut Tujuan Kedatangan Tamu. 35 II Jenis Hotel Menurut Lamanya Tamu Menginap II Jenis Hotel Menurut Jumlah Kamar. 37 II Jenis Hotel Menurut Lokasinya II Klasifikasi Hotel Berbintang. 38 II. 3. Tinjauan Condotel. 45 II Pengertian Condotel. 45 II Keuntungan Condotel II. 4. Tinjauan Pendekatan II Inside-Out Outside-In II. 6. Studi Kasus Bangunan Sejenis II Mataram City Condotel II Indoluxe Condotel BAB III DATA III. 1. Data Pelaku dan Kebutuhan Pasar III Target Pasar III Lokasi III Fungsi Utama ix

3 Linda Hijriyah /2013 III Fully Furnished III Fasilitas Pendukung & Fasilitas Pelengkap III Fasilitas Keselamatan & Keamanan III Parking Lots III. 2. Data Tapak III Pemilihan Lokasi & Site III Lokasi dan Site Terpilih BAB IV ANALISIS IV. 1. Analisis Penjabaran Aktivitas Pengguna pada Condotel IV. 2. Analisis Program Ruang Condotel IV. 3. Analisis Master Budget & ROI (Return of Investment) IV. 4. Analisis Bangunan IV. 5. Analisis Aksesibilitas dan Orientasi Bangunan IV. 6. Analisis Zoning pada Site IV. 7. Analisis Sirkulasi IV. 8. Analisis Bentuk Massa Bangunan IV. 9. Analisis Konfigurasi Ruang Inside-Out Outside-In melalui Pengolahan Prinsip-Prinsip Inside-Out Outside-In BAB V KONSEP PERANCANGAN V. 1. Konsep Zoning pada Site V. 2. Konsep Aksesibilitas V. 3. Konsep Bentuk Massa Bangunan Condotel V. 4. Konsep Sirkulasi dan Tata Ruang V. 5. Konsep Konfigurasi Ruang Inside-Out Outside-In melalui Pengolahan Prinsip-Prinsip Inside-Out Outside-In BAB VI Pengembangan Rancangan V. 1. Situasi V. 2. Siteplan ix

4 Linda Hijriyah /2013 V. 3. Denah V. 4. Tampak V. 5. Potongan ix

5 DAFTAR GAMBAR Gambar I. 1. : Unit hunian Alam Citra tipe 38² dan 50m².. 6 Gambar I. 2. : Unit hunian Hyarta Residence. 7 Gambar I. 3. : Lingkungan Hyarta Residence. 7 Gambar II. 1. : Slab-Center Corridor Plan Gambar II. 2. : Slab-Center Corridor Plan, offset² Gambar II. 3. : Slab-Open Corridor Plan Gambar II. 4. : Tower-Tower Plan Gambar II. 5. : Tower-Expanded Tower Plan.. 24 Gambar II. 6. : Tower-3 Wing Plan.. 24 Gambar II. 7. : Cross Plan Gambar II. 8. : Expanded Cross Plan Gambar II. 9. : Five Wing Plan Gambar II. 10. : Circular Plan.. 26 Gambar II. 11. : Free Form Plan Gambar II. 12. : Outdoor Courtyard Gambar II. 13. : Lantai-level threshold Gambar II. 14. : Lantai-level threshold Gambar II. 15. : Plant Inside and Out Gambar II. 16. : Plant Inside and Out Gambar II. 17. : Penggunaan Jendela besar Gambar II. 18. : Kaca-membingkai pandangan Gambar II. 19. : Louvre & Brise soleil Gambar II. 20. : Kolam-ruang tanpa batas Gambar II. 21. : Kolam-ruang tanpa batas Gambar II. 22. : Inside-out Outside-In living Style Gambar II. 23. : Ruang Makan Inside-out Outside-In Gambar II. 24. : Mataram City Building Gambar II. 25. : Unit Condotel Mataram City Gambar II. 26. : Mataram City Condotel Facilities-Interior Room x

6 Gambar II. 27. : Blocking Plan Mataram City Condotel Gambar II. 28. : Sirkulasi Vertikal - Mataram City Condotel Gambar II. 29. : Lantai Basement - Mataram City Condotel Gambar II. 30. : Ground Floor - Mataram City Condotel Gambar II. 31. : 1 st & 2 nd Floor - Mataram City Condotel Gambar II. 32. : Unit Hunian 3 rd Floor 18 th Floor - Mataram City Condotel Gambar II. 33. : Indoluxe Condotel Gambar II. 34. : Unit hunian & Facilities - Indoluxe Condotel Gambar II. 35. : Skema Potongan dan Ruang - Indoluxe Condotel Gambar II. 36. : Lobby Floor - Indoluxe Condotel Gambar II. 37. : Mezzanine Floor & 8 th Floor - Indoluxe Condotel Gambar II. 38. : Unit-unit Hunian - Indoluxe Condotel Gambar III. 1. : Unit Hunian- Fully Furnished Gambar III. 2. : Fasilitas Pendukung Gambar III. 3. : Peta Provinsi D.I Yogyakarta Gambar III. 4. : Komposisi Luas Provinsi D.I. Yogyakarta Gambar III. 5. : Kawasan Prioritas di APY Kecamatan Ngaglik, Sleman Gambar III. 6. : Rencana Detail Tata Ruang Kecamatan Ngaglik Gambar III. 7. : Lokasi Site Terpilih Gambar III. 8. : Penggunaan Lahan Sekitar Site Gambar III. 9. : Data Site Gambar III. 10. : Batas-batas Site Gambar III. 11. : Aksesibilitas pada Site Gambar III. 12. : Sumber Kebisingan pada Site Gambar III. 13. : Potensi Views pada Site Gambar III. 14. : Ketinggian Bangunan pada Lingkungan Site Gambar IV. 1. : Analisis Bangunan Gambar IV. 2. : Analisis Aksesibilitas dan orientasi bangunan Gambar IV. 3. : Analisis Zoning pada Site Gambar IV. 4. : Analisis Zoning Horizontal pada Bangunan Gambar IV. 5. : Analisis Zoning Vertikal pada Bangunan x

7 Gambar IV. 6. : View pada Fasilitas Pendukung Gambar IV. 7. : Lobby Gambar IV. 8. : Analisis Bentuk Massa Bangunan Gambar IV. 9. : Analisis Sirkulasi Horizontal Gambar IV. 10. : Analisis Bentuk Massa Bangunan Terhadap Orientasi Bangunan Gambar IV. 11. : Analisis Walkways Gambar IV. 12. : Analisis Walkways Gambar IV. 13. : Analisis Continues Material Gambar IV. 14. : Analisis Continues Material Gambar IV. 15. : Batu andesit Gambar IV. 16. : Macam-macam alur/pola Batu andesit Gambar IV. 17. : Macam-macam Batu Sabak Gambar IV. 18. : Macam-macam Marmer dan granit Gambar IV. 19. : Batu Lunak Gambar IV. 20. : Batu Koral/Kerikil Gambar IV. 21. : Continues Material- Batu Koral Gambar IV. 22. : Analisis Level Threhold Gambar IV. 23. : Analisis Level Threhold Gambar IV. 24. : Analisis Plant inside and Out Gambar IV. 25. : Analisis Plant inside and Out Gambar IV. 26. : Analisis Plant inside and Out Gambar IV. 27. : Analisis Maximise Glazing Gambar IV. 28. : Analisis Maximise Glazing Gambar IV. 29. : Analisis Draw The Eye Outside Gambar V. 1. : Konsep Zoning Bangunan Pada Site Gambar V. 2. : Konsep Aksesibilitas Gambar V. 3. : Konsep Programmatic Volume Massa Bangunan Condotel Gambar V. 4. : Konsep Bentuk Massa Bangunan Condotel Gambar V. 5. : Konsep Sirkulasi dan Tata Ruang Bangunan Condotel Gambar V. 6. : Diagram Penerapan Prinsip Inside-Out Outside-In Pada Ruang Condotel Gambar V. 7. : Konsep Konfigurasi Ruang Inside-Out Outside-In pada Entrance x

8 Menuju Lobby Gambar V. 8. : Konsep Konfigurasi Ruang Inside-Out Outside-In pada Entrance Menuju Lobby Gambar V. 9. : Konsep Konfigurasi Ruang Inside-Out Outside-In pada Unit Hunian Deluxe Room Gambar V. 10. : Konsep Konfigurasi Ruang Inside-Out Outside-In pada Unit Hunian Deluxe Room Gambar V. 11. : Konsep Konfigurasi Ruang Inside-Out Outside-In pada Unit Hunian Suite Room Gambar V. 12. : Konsep Konfigurasi Ruang Inside-Out Outside-In pada Unit Hunian Suite Room Gambar V. 13. : Konsep Konfigurasi Ruang Inside-Out Outside-In pada Unit Hunian President Suite Room Gambar V. 14. : Konsep Konfigurasi Ruang Inside-Out Outside-In pada Unit Hunian President Suite Room Gambar V. 15. : Konsep Konfigurasi Ruang Inside-Out Outside-In pada Ruang Spa Gambar V. 16. : Konsep Konfigurasi Ruang Inside-Out Outside-In pada Restaurant Gambar VI. 1. : Situasi Gambar VI. 2. : Siteplan Gambar VI. 3. : Denah Lantai Basement Gambar VI. 4. : Denah Lantai Dasar Gambar VI. 5. : Denah Lantai Gambar VI. 6. : Denah Lantai Gambar VI. 7. : Denah Lantai Gambar VI. 8. : Denah Lantai Gambar VI. 9. : Tampak Gambar VI. 10. : Potongan x

9 DAFTAR TABEL Tabel II. 1. : Karakteristik Condominium 17 Tabel II. 2. : Pengelompokan Condominium Tabel II. 3. : Condominium-Golongan Ekonomi. 19 Tabel II. 4. : Condominium-Ketinggian Bangunan. 19 Tabel II. 5. : Condominium-Sistem Penyusunan Lantai.. 20 Tabel II. 6. : Condominium-Jumlah kamar.. 21 Tabel II. 7. : Condominium-Sirkulasi Vertikal 21 Tabel II. 8. : Condominium-Sirkulasi Horizontal 21 Tabel III. 1. : Sebaran kawasan Prioritas di Kawasan APY. 74 Tabel IV. 1. : Penjabaran Aktivitas Pengguna. 86 Tabel IV. 2. : Program Ruang Condotel Tabel IV. 3. : Biaya Konstruksi Standar Tabel IV. 4. : Biaya Konstruksi Non-Standar Tabel IV. 5. : Master Budget Proyek Condotel Tabel IV. 6. : ROI-Tipe Deluxe Room Tabel IV. 7. : ROI-Tipe Suite Room Tabel IV. 8. : ROI-Tipe President Suite Room Tabel IV. 9. : Analisis Bentuk Massa Bangunan xi