25 III. METODE KAJIAN A. Lokas da Waku Kaja Lokas kaja d dusr sapu PT. XYZ yag berlokas d Dusu III R.3/05 Desa Kalbuaya, Kecamaa Telagasar, Kabupae Karawag. Pemlha lokas dlakuka secara segaja (purposve), dega permbaga keersedaa daa yag dperluka da kesedaa maajeme perusahaa mejadka perusahaa ersebu mejad lokas kaja. Pelaksaaa kaja dmula dar bula Me sampa dega November 20.. Pegumpula Daa Daa yag dguaka dalam kaja adalah daa prmer da sekuder yag bersfa kuaaf da kualaf erhadap sud kelayaka pembayaa pegembaga usaha dusr sapu d PT. XYZ. Pegumpula daa dlakuka dega cara : ) Sud kepusakaa (eksploras); (2) Pegamaa lagsug dega cara mempelajar berbaga dokume, proses produks, keuaga da pemasaraya; (3) Membua dafar perayaa (kuesoer) da wawacara dega maajeme perusahaa yag erdr dar pemlk perusahaa, baga produks, baga keuaga da baga pemasara PT. XYZ da pemlk perusahaa sejes d daerah Karawag. euk kuesoer dapa dlha pada Lampra.. Pegolaha da Aalsa Daa Aalss daa yag dguaka dalam kaja dlakuka secara kualaf da kuaaf, melpu ahap rasfer daa, edg daa, pegolaha da erpreas daa secara deskrpf. Aalss kualaf dguaka uuk megeahu aspek maajeme da umum, aspek eks da produks, aspek pemasara da sosal. Aspek maajeme melpu sejarah perusahaa, orgasas da maajeme. Aspek eks da produks melpu lokas perusahaa, proses produks, faslas usaha da pemasok. Aspek pasar melpu pemasara, prospek usaha, persaga da sraeg pemasara. Aspek sosal berhubuga dega dampak sosal da lgkuga dar usaha Sapu.
26 Aspek aalss kuaaf dguaka uuk megeahu aspek kelayaka usaha dusr Sapu PT. XYZ. Meode aalss yag dguaka dalam kaja adalah aalss raso keuaga da aalss kelayaka vesas. Aalss raso keuaga yag dguaka adalah raso lkudas (urre Rao) da leverage (Deb Equy Rao), raso arus kas (Earg efore Ieres, Tax ad Deprecao/ Toal huag) da raso profablas (Earg Afer Tax /Pejuala bersh). Aalss kelayaka suau kegaa usaha dguaka lma (5) krera vesas, yau NPV, PP, EP, Ne / da IRR (Saroo, 997). a. Raso lkudas (R) da leverage (DER) Akva lacar urre Rao = Huag lacar Deb o Equy Rao = Toal huag Toal modal sedr b. Raso kas EITDA asflow Rao = Toal huag Keeraga : EITDA (Earg efore Ieres, Tax ad Deprecao) = EIT dambah baya peyusua EIT (Earg efore Ieres ad Tax) = Laba sebelum pajak da baya buga c. Raso profablas EAT Profablas Rao = Pejuala bersh Keeraga : EAT (Earg Afer Tax) = ET dkurag pajak pedapaa dambah pedapaa aau baya luar basa kemuda dkurag keuuga aau keruga selsh kurs.
27 ET (Earg efore Tax) = Laba sebelum pajak pedapaa d. NPV Meuru Geger 986), NPV meujukka keuuga yag dperoleh selama umur vesas, merupaka jumlah la peermaa arus ua pada waku sekarag dkurag dega baya yag dkeluarka selama waku ereu. Rumusya sebaga berku : NPV - 0 ) o ) o ) dmaa ; = beef bruo pada ahu ke- (Rp) = beef bruo pada ahu ke- (Rp) = umur ekooms usaha (ahu) = gka suku buga (%) = perode vesas ( =,2,3...) e. PP PP adalah suau perode yag dperluka uuk meuup kembal pegeluara vesas dega megguaka alra kas (Umar, 997). Rumus PP adalah : PP f. EP dmaa ; m = perode vesas pada saa la kumulaf - egaf erakhr m = la kumulaf - egaf erakhr = la sekarag peermaa bruo pada ahu EP adalah suau cara uuk dapa meeapka gka produks d maa pejuala sama dega baya-baya. Dega kaa la, gka produks dmaa dak ada keruga da keuuga (Suojo, 993). Rumusya sebaga berku :
28 EP aya Teap aya Varabel Toal Peermaa g. Ne / Meuru Geger 986), Ne / merupaka perbadga jumlah la bersh sekarag yag posf dega jumlah la bersh sekarag yag egaf. Agka meujukka gka besarya ambaha mafaa pada seap ambaha mafaa pada seap ambaha baya sebesar sau saua. Rumusya sebaga berku : Ne 0 0 ) ) (uuk - > 0) (uuk - < 0) dmaa ; = beef bruo pada ahu ke- (Rp) = baya bruo pada ahu ke- (Rp) = umur ekooms usaha (ahu) = gka suku buga (%) = perode vesas ( =,2,3...) h. IRR Meuru Gray e al 992), IRR meujukka persease keuuga yag dperoleh aau vesas bersh dar suau proyek, aau gka dskoo yag dapa membua arus peermaa bersh sekarag dar vesas (NPV) sama dega ol. Rumus Ne / sebaga berku : NPV * ( 2 ) NPV NPV 2 dmaa ; NPV = Nla NPV yag posf (Rp) NPV 2 = Nla NPV yag egaf (Rp) = dscou rae la NPV yag posf (%) 2 = dscou rae la NPV yag egaf (%) * = IRR (%)
29 Aalss pembayaa dalam pembera kred erhadap calo debur dguaka 6 s aalyss (Rva da Permaa, 2006) yau haracer, apal, apacy, ollaeral, odo of Ecoomy ad osra. Meode yag dguaka uuk peeua sraeg pemasara adalah meode Segmeg, Targeg ad Posog (STP) da peeapa sraeg dega megguaka aalss IFAS, EFAS da SWOT. Selajuya dsusu sraeg pemasara dega megguaka baura pemasara (markeg mx). Aalss perama yag dlakuka adalah aalss megea STP perusahaa saa. Hasl aalss aspek pemasara ersebu kemuda dkombaska dega hasl aalss keuaga sehgga dapa deapka kekuaa da kelemaha perusahaa dega megguaka marks IFAS. Peluag da acama yag dhadap perusahaa daalss dega megguaka marks EFAS. Kekuaa yag dmlk perusahaa berkaa dega pagsa pasar, muu produk, peguasaa eks, kapasas erpasag da kelegkapa saraa. Kelemaha perusahaa berkaa produkvas eaga kerja, peeapa harga da eaga pemasara yag belum opmal, keerbaasa modal da baha baku mudah rusak. Peluag yag dhadap perusahaa berkaa dega keersedaa pelagga eap, pemasok eap, prospek pasar, da pegkaa ekspor. Acama yag dhadap perusahaa berkaa dega persaga dar perusahaa sejes, keersedaa baha baku, flukuas la ukar rupah da kebjaka egara ujua ekspor. Uuk meeuka bobo dar IFAS, EFAS da profl kompef perusahaa dguaka kuesoer yag dajuka kepada pakar, dalam hal kepada pemlk perusahaa PT. XYZ da pemlk perusaha sejes d Kabupae Karawag. Dar hasl aalss dperoleh gambara megea kods eral da ekseral perusahaa. Skor IFAS da EFAS duagka dalam Marks IE Model GE uuk memperoleh sraeg bss d gka korpora secara lebh deal. Selajuya marks IFAS da EFAS dkombaska dalam marks SWOT yag meghaslka kemugka aleraf sraeg pemasara perusahaa. Uuk megevaluas da megaalsa secara objekf aleraf sraeg yag dhaslka dar marks SWOT, sera meeuka sraeg proras yag dapa dmplemeaska dlakuka dega megguaka QSPM.