DAFTAR ISI KATA PENGANTAR... DAFTAR ISI... DAFTAR TABEL... DAFTAR GAMBAR... DAFTAR LAMPIRAN...

Transkripsi

1 DAFTAR ISI Halaman KATA PENGANTAR... DAFTAR ISI... DAFTAR TABEL... DAFTAR GAMBAR... DAFTAR LAMPIRAN... i iv vi ixi xii I. PENDAHULUAN Latar Belakang Rumusan Masalah Tujuan Manfaat Penelitian Ruang Lingkup... 4 II. TINJAUAN PUSTAKA DAN KERANGKA PEMIKIRAN Tinjauan Pustaka Evaluasi Kebijakan Publik Barang Publik dan Barang Milik Daerah Faktor-Faktor Penghambat Pelaksanaan Kebijakan Penyerahan Fasum dan Fasos Kesadaran Masyarakat dalam Menerima Kebijakan Kepatuhan Masyarakat dalam Melaksanakan Kebijakan Status Kepemilikan Tanah Pelayanan Perumahan Pengertian dan Fungsi Perumahan Subyek Pengembang Perumahan Kewajiban Penyelenggara Perumahan Skala Perumahan Fasum dan Fasos Pengertian Kriteria Fasum dan Fasos Penyerahan Fasum dan Fasos Tujuan dan Prinsip Sifat dan Ketentuan Waktu Penyerahan Objek Fasum dan Fasos Persyaratan Penyerahan Fasum dan Fasos Tata Cara Penyerahan Kajian Terdahulu Kerangka Pemikiran Hipotesis iv

2 III. METODE PENELITIAN Lokasi dan Waktu Penelitian Pendekatan Penelitian Data yang Diperlukan dan Sumbernya Tehnik Pengumpulan Data dan Informasi Tehnik Pengambilan Sampel Tehnik Pengolahan dan Analisis Data Batasan Operasional Penelitian IV. GAMBARAN UMUM LOKASI PENELITIAN Letak, Luas dan Batas Wilayah Demografi Pemerintahan Sejarah PerkembanganPemerintahan Kota Depok Visi dan Misi Kota Depok Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Depok Perumahan V. HASIL DAN PEMBAHASAN Propil Responden Analisis Uji Validasi danuji Reliaditas Analisis Faktor-Faktor yang Diduga Menghambat Penyerahan Fasum dan Fasos Kepada Pemda Kota Depok Menilai Variabel yang Layak Proses Factoring dan Rotasi Validasi Faktor Analisis Faktor Penghambat Analisis Perbedaan Sikap antara Pengembang yang Belum dengan yang Sudah Menyerahkan Fasum dan Fasos Faktor Kesadaran Pengembang Faktor Pelayanan Pemda Faktor Kepatuhan Pengembang Faktor Integritas Pengembang Faktor Dokumen Kepemilikan Tanah Perumahan Analisis Hasil Perbedaan Sikap Implikasi Manajerial VI. KESIMPULAN DAN SARAN Kesimpulan Saran DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN-LAMPIRAN v

3 DAFTAR TABEL Nomor vi Halaman 1. Data yang Diperlukan dan Sumbernya Data yang diperlukan dan Teknik Pengumpulan Data Kisi-kisi Penelitian Faktor-Faktor yang Menghambat Penyerahan Fasum dan Fasos Perumahan di Kota Depok Indikator Faktor-Faktor yang Diduga Meghambat Penyerahan Fasum dan Fasos Jumlah Sampel yang Diambil Menurut Status Penyerahan Fasum dan Fasos Jumlah Penduduk dan Rumah Tangga Kota Depok Jumlah Penduduk Menurut Jenis Kelamin dan Migrasi Perkecamatan Tahun Rencana Pemanfaatan Ruang Kota Depok Tahun Jumlah Perumahan Berdasarkan Skala Perumahan Di Kota Depok Jumlah Perumahan yang Fasum dan Fasosnya telah Diserahkan Ke Pemda Kota Depok Hasil Tabulasi Silang Lokasi Propinsi Perumahan yang Pernah Dibuka Pengembang dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Jenis Pemanfaatan Tanah Fasum dan Fasos Hubungan Hukum Antara Pengembang dengan Tanah Perumahan, Status Sertipikasi, Status Hak atas Tanah dan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Laporan Perkembangan Kemajuan Pembangunan Perumahan dan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Hasil Uji Validasi Hasil Uji Reliabilitas Hasil Factoring Sebelum Dirotasi Hasil Factoring Setelah Dirotasi. 86

4 19. Component Transformation Matrix Hasil Tabulasi Silang Antara Kurangnya Pengadaan Penyuluhan oleh Pemda Kota Depok dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Hasil Tabulasi Silang antara Ketiadaan Surat Permintaan Penyerahan Fasum dan Fasos dari Pemda Kota Depok dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Hasil Tabulasi Silang antara Ketiadaan Surat Teguran dari Pemda dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Hasil Tabulasi Silang Antara Ketidakjelasan Persyaratan Penyerahan Fasum dan Fasos dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Hasil Tabulasi Silang antara Ketiadaan Bagan Alur Pelayanan dan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Hasil Tabulasi Silang antara Ketidak Tersediaan Informasi Waktu Pelayanan di Pemda Kota Depok dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Hasil Tabulasi Silang antara Ketiadapastian Waktu Proses Pelayanan dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Hasil tabulasi silang antara Ketiadaan informasi Kewajiban Menyerahan Fasum dan Fasos sejak Pengajuan Ijin Perumahan dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Hasil Tabulasi Silang antara Ketiadaan Sanksi dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Hasil Tabulasi Silang antara Ketiadaan Penghargaan dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Hasil Tabulasi Silang antara Ketiadaan Penolakan sebagai Anggota Organisasi Perumahan dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Hasil Tabulasi Silang antara Persepsi Penyerahan Fasum dan Fasos ke Masyarakat dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Hasil Tabulasi Silang antara Hubungan Hukum Pengembang dan Tanah Perumahan dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Implikasi Manajerial 165 vii

5 34. KMO and Bartlett's Test Anti-image Matrices KMO and Bartlett's Test Anti-image Matrices Communalities Total Variance Explained Component Matrix(a) Rotated Component Matrix(a) Component Transformation Matrix Total Variance Explained 1-25(a) Component Matrix 1-25(a) Total Variance Explained 26-50(a) Component Matrix 26-50(a) Ranks Mann-Whitney U Test 198 viii

6 DAFTAR GAMBAR Nomor Halaman 1. Kerangka Dasar Penelitian Batas Administrasi Kota Depok Kepadatan Penduduk Kota Depok Perkecamatan Tahun Laju Pertumbuhan Penduduk Kota Depok Tahun Peta RTRW Revisi Penyebaran Perumahan di Kota Depok Bentuk Perusahaan Responden dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Pengalaman Usaha Responden di Bidang Perumahan Jumlah Perumahan yang Pernah Dibuka Responden Luas Tanah Perumahan Tertinggi yang Pernah Dibuka Responden dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Lokasi Salah Satu Perumahan Responden dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Sikap Responden terhadap Variabel Persepsi Diskriminasi Pemda pada Fasum dan Fasos yang tidak Menghasilkan PAD Sikap Responden terhadap Variabel Persepsi Buruknya Pelayanan Penyerahan Fasum dan Fasos Sikap Responden terhadap Variabel Kurangnya Pengadaan Penyuluhan oleh Pemda Sikap Responden terhadap Variabel Kurangnya Sosialisasi Peraturan oleh Aparat Sikap Responden terhadap Variabel Ketiadaan Surat Permintaan dari Pemda Sikap Responden terhadap Variabel Ketiadaan Permintaan 101 ix

7 Fasum dan Fasos melalui Aparat Sikap Responden terhadap Variabel Ketiadaan Surat Teguran dari Pemda Sikap Responden terhadap Variabel Persyaratan Penyerahan yang Sulit Difahami Sikap Responden terhadap Variabel Sulitnya Mengakses Informasi Peraturan dari Pemda Sikap Responden terhadap Variabel Persyaratan Penyerahan yang Sulit Dilaksanakan Sikap Responden terhadap Variabel Ketidakjelasan Persyaratan Penyerahan Fasum dan Fasos Sikap Responden terhadap Variabel Ketidak Tersediaan Bagan Alur Pelayanan Sikap Responden terhadap Variabel Ketidakjelasan Informasi Waktu Pelayanan Penyerahan dari Aparat Pemda Sikap Responden terhadap Variabel Ketidak Tersediaan Informasi Waktu Pelayanan Penyerahan di Kantor Pemda Sikap Responden terhadap Variabel Ketidakpastian Waktu Proses Pelayanan Sikap Responden terhadap Variabel Ketiadaan Informasi Kewajiban Menyerahan Fasum dan Fasos sejak Pengajuan Ijin Perumahan Sikap Responden terhadap Variabel Ketiadaan Sanksi Sikap Responden terhadap Variabel Ketiadaan Penghargaan Sikap Responden terhadap Variabel Ketiadaan Penolakan sebagai Anggota Oganisasi Perumahan Sikap Responden terhadap Variabel terhadap Persepsi Penyerahan Fasum dan Fasos kepada Masyarakat Sikap Responden terhadap Variabel Ketiadaan Rasa Kewajiban Menyerahkan Fasum dan Fasos Sikap Responden terhadap Variabel Hubungan Hukum Pengembang dengan Tanah Perumahan x

8 34. Presepsi Diskrimainasi Pemda pada Fasum dan Fasos yang tidak Menghasilkan PAD dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Presepsi Buruknya Pelayanan Penyerahan Fasum dan Fasos dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Kurangnya Sosialisasi Peraturan Oleh Aparat dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Ketiadaan Permintaan Fasum dan Fasos melalui Aparat Pemda dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Persyaratan Penyerahan Fasum dan fasos Sulit Difahami dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Sulitnya Mengakses Informasi Peraturan dari Pemda dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Persyaratan Penyerahan Sulit Dilaksanakan dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Ketidakjelasan Informasi Waktu Pelayanan Penyerahan dari Aparat dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos Ketiadaan Rasa Kewajiban Menyerahkan Fasum dan Fasos dengan Status Penyerahan Fasum dan Fasos xi

9 DAFTAR LAMPIRAN Nomor Halaman 1. Kuesioner Hasil Perhitungan Data Abalisis Factor dan Mann-Witney Surat Pemberitahuan Penelitian xii