ANALISIS PREFERENSI KONSUMEN DALAM MEMBELI PERUMAHAN NASIONAL TAMAN PUTRI DELI NAMORAMBE MEDAN DENGAN METODE KONJOIN FULL-PROFILE SKRIPSI

Transkripsi

1 ANALISIS PREFERENSI KONSUMEN DALAM MEMBELI PERUMAHAN NASIONAL TAMAN PUTRI DELI NAMORAMBE MEDAN DENGAN METODE KONJOIN FULL-PROFILE SKRIPSI CHAPRYN PUTRI SARAGI DEPARTEMEN MATEMATIKA FAKULTAS MATEMATIKA DAN ILMU PENGETAHUAN ALAM UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN

2 ANALISIS PREFERENSI KONSUMEN DALAM MEMBELI PERUMAHAN NASIONAL TAMAN PUTRI DELI NAMORAMBE MEDAN DENGAN METODE KONJOIN FULL-PROFILE SKRIPSI Diajukan untuk melengkapi tugas dan memenuhi syarat mencapai gelar Sarjana Sains CHAPRYN PUTRI SARAGI DEPARTEMEN MATEMATIKA FAKULTAS MATEMATIKA DAN ILMU PENGETAHUAN ALAM UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN

3 PERSETUJUAN Judul : AnalisisPreferensi Konsumen dalam Membeli Perumahan Nasional Taman Putri Deli Namorambe Medan dengan Metode Konjoin Full-Profile Kategori : Skripsi Nama : Chapryn Putri Saragi Nomor Induk Mahasiswa : Program Studi : Sarjana (S1) Matematika Departemen : Matematika Fakultas : Matematika Dan Ilmu Pengetahuan Alam (FMIPA) Diluluskan di Medan, Januari 2015 Komisi Pembimbing: Pembimbing 2, Pembimbing 1, Dr. Open Darnius, M.Sc Drs. Partano Siagian, M.Sc NIP NIP Disetujui oleh Departemen Matematika FMIPA USU Ketua, Prof. Dr. Tulus, M.Si. Ph.D NIP i

4 PERNYATAAN ANALISIS PREFERENSI KONSUMEN DALAM MEMBELI PERUMAHAN NASIONAL TAMAN PUTRI DELI NAMORAMBE MEDAN DENGAN METODE KONJOIN FULL-PROFILE SKRIPSI Saya mengakui bahwa skripsi ini adalah hasil kerja saya sendiri, kecuali beberapa kutipan dan ringkasan yang masing-masing disebutkan sumbernya. Medan, Januari 2015 CHAPRYN PUTRI SARAGI ii

5 PENGHARGAAN Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Pemurah dan Maha Penyayang, dengan limpah karunia-nya penulis dapat menyelesaikan penyusunan skripsi ini dengan judul Analisis Preferensi Konsumen dalam Membeli Perumahan Nasional Taman Putri Deli Namorambe Medan dengan Metode Konjoin Full-Profile. Terimakasih penulis sampaikan kepada Bapak Drs. Partano Siagian, M.Sc selaku pembimbing 1 dan Bapak Dr. Open Darnius, M.Sc selaku pembimbing 2 yang telah meluangkan waktunya selama penyusunan skripsi ini. Terimakasih kepada Bapak Dr. Faigiziduhu Bu ulolo, M.Si dan Bapak Drs. Henry Rani Sitepu, M.Si selaku penguji skripsi. Bapak Prof. Dr.Tulus M.Si Ph.D dan Ibu Dr. Mardiningsih, M.Si selaku Ketua dan Sekretaris Departemen Matematika FMIPA- USU Medan. Terimakasih kepada Bapak Dr. Sutarman, M.Sc selaku Dekan FMIPA USU, seluruh Staff dan Dosen Matematika FMIPA USU, pegawai FMIPA USU dan rekan-rekan kuliah. Akhirnya tidak terlupakan kepada Ayah P. Saragi, Ibu E. Manullang dan keluarga yang selama ini memberikan bantuan yang diperlukan. Semoga Tuhan Yang Maha Esa akan membalasnya. iii

6 ANALISIS PREFERENSI KONSUMEN DALAM MEMBELI PERUMAHAN NASIONAL TAMAN PUTRI DELI NAMORAMBE MEDAN DENGAN METODE KONJOIN FULL-PROFILE ABSTRAK Analisis konjoin merupakan salah satu teknik analisis multivariat yang digunakan untuk menentukan kepentingan relatif berdasarkan preferensi konsumen yang dimiliki oleh suatu produk tertentu dan nilai kegunaan yang muncul dari atributatribut produk terkait. Pada penelitian ini digunakan Analisis Konjoin untuk mengetahui apa saja faktor-faktor dominan yang mempengaruhi preferensi konsumen dalam membeli perumahan sederhana di kawasan Taman Putri Deli Namorambe, Medan. Dari hasil penelitian diperoleh urutan faktor/atribut dari kriteria perumahan berdasarkan nilai kepentingannya yang paling mempengaruhi ketertarikan respoden yaitu lokasi (21,55%), harga rumah (14,98%), fasilitas (14,34%), aksesbilitas (13,99%), keamanan (11,20%), pembayaran (10,43%), lingkungan (6,91%), infrastruktur (6,58%). Kombinasi dari stimuli yang paling disukai konsumen terhadap perumahanan adalah perumahan dengan harga Rp ,00, sistim pembayaran tunai/cash, lokasi dekat dengan tempat kerja, lingkungan bebas banjir, keamanan tidak dijaga satpam, tersedianya fasilitas taman bermain, aksesbilitas mudah mencapai tempat sekolah, dan infrastruktur kualitas jalan baik. Kata Kunci: Analisis Konjoin, Utilitas, Perumahan. iv

7 ANALYSIS OF CONSUMER PREFERENCES IN THE PURCHASE OF NATIONAL HOUSING TAMAN PUTRI DELI NAMORAMBE MEDAN WITH CONJOINT FULL-PROFILE METHOD ABSTRACT Conjoint analysis is a multivariate analysis technique used to determine the relative importance based on consumer preferences that are owned by a particular product and uses the value that appears on attributes related products. In this study used conjoint analysis to determine what the dominant factors affecting consumer preferences in buying a modest housing in the Taman Putri Deli Namorambe, Medan. The results were obtained sequence of factors/attributes of criteria for housing based on the interests of the most affecting interest respondents is location (21.55%), the price of the house (14.98%), facilities (14.34%), accessibility (13.99%), security (11.20%), payments (10.43%), the environment (6.91%), infrastructure (6.58%). The combination of stimuli most preferred by consumers against perumahanan is housing at prices Rp ,00, system of cash payment/cash, location close to the workplace, flood-free environment, security is not maintained security, availability of playground facilities, easy accessibility reach school, good roads and infrastructure quality. Keywords: Conjoint Analysis, Utilities, Housing. v

8 DAFTAR ISI PERSETUJUAN PERNYATAAN PENGHARGAAN ABSTRAK ABSTRACT DAFTAR ISI DAFTAR TABEL DAFTAR TABEL DAFTAR GAMBAR DAFTAR LAMPIRAN Halaman i ii iii iv v vi viii ix x BAB 1 PENDAHULUAN Latar Belakang Rumusan Masalah Pembatasan Masalah Tujuan Penelitian Manfaat Penelitian Tinjauan Pustaka Metodologi Penelitian 6 BAB 2 LANDASAN TEORI Pengertian Data Jenis-jenis Data Jenis Skala Pengukuran Tipe Skala Pengukuran Metode Pengumpulan Data Sampel Pengertian Perumahan Variabel yang Mempengaruhi Keputusan Membeli 15 Perumahan 2.3 Konsep Perilaku Konsumen dan Preferensi Konsumen Analisis Konjoin Pengertian Analisis Konjoin Tujuan dan Manfaat Penggunaan Analisis Konjoin Tahapan-tahapan Analisis Konjoin 22 BAB 3 PEMBAHASAN DAN HASIL Gambaran Umum Penarikan Sampel Karakteristik Responden Deskripsi Responden Berdasarkan Jenis Kelamin Deskripsi Responden Berdasarkan Umur/Usia 30 vi

9 3.3.3 Deskripsi Responden Berdasarkan Status Perkawinan Deskripsi Responden Berdasarkan Tingkat Pendidikan Deskripsi Responden Berdasarkan Jenis Pekerjaan Deskripsi Responden Berdasarkan Tingkat Pendapatan Deskripsi Responden Berdasarkan Tipe Rumah Penyajian Data Metode Full-Profile Analisis Utilitas Level Setiap Atribut Analisis Tingkat Kepentingan Faktor Relatif Segmentasi Preferensi Berdasarkan Karakteristik Konsumen Uji Signifikansi dan Pengukuran Predictive Accuracy 64 BAB 4 KESIMPULAN DAN SARAN Kesimpulan Saran 66 DAFTAR PUSTAKA 68 LAMPIRAN vii

10 DAFTAR TABEL Nomor Judul Halaman Tabel 1.1 Atribut dan Level Pengkodean Variabel Dummy Koefisien Korelasi Menurut Sugiyono Jumah Perumahan yang Sudah Dibangun Perumnas dan Tipenya Jenis Kelamin Responden Umur/Usia Responden Status Perkawinan Responden Tingkat Pendidikan Responden Jenis Pekerjaan Responden Tingkat Pendapatan Responden Tipe Rumah yang Ditempati Responden Pengkodean Data Untuk Regresi Koefisien Nilai b dari SPSS Hasil Metode Full-Profile Untuk Satu Orang 52 Responden 3.12 Nilai Kepentingan Relatif Untuk Satu Orang 53 Responden 3.13 Nilai Utilitas Keseluruhan Responden Nilai Kepentingan Relatif Keseluruhan Responden Korelasi antara Variable Observed dan Estimated 65 Preference viii

11 DAFTAR GAMBAR Nomor Judul Halaman Gambar 2.1 Tahapan Analisis Konjoin Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Jenis 61 Kelamin 3.2 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Umur/ 62 Usia 3.3 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Status 62 Perkawinan 3.4 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Tingkat 63 Pendidikan 3.5 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Jenis 63 Pekerjaan 3.6 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Tingkat 64 Pendapatan 3.7 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Tipe 64 Rumah ix

12 DAFTAR LAMPIRAN Nomor Judul Halaman Lampiran 1 Membuat Stimuli Menggunakan SPSS Data Hasil Penilaian 85 Responden 67 3 Membuat Konjoin dengan SPSS Hasil Output SPSS 73 x