BAB II. PT. Total Bangun Persada. PT. Jagat Baja Prima Utama. Diagram 2-1 Latar Belakang PT. Jagat Konstruksi

Transkripsi

1 BAB II 2 PT. JAGAT KONSTRUKSI ABDIPERSADA 2.1 Profil Kontraktor PT. Jagat Konstruksi Abdipersada adalah perusahaan yang bergerak dibidang jasa konstruksi. PT. Jagat Konstruksi Abdipersada didirikan pada tahun 1990 yang berkonsentrasi dalam pembangunan gedung komersial dan Industri. Awal mula didirikannya PT. Jagat Konstruksi Abdipersada tak lepas dari peranan Ir. Komajaya selaku pendiri PT. Total Bangun Persada. PT. Total Bangun Persada didirikan pada tahun 1981 yang kemudian berkembang dan kemudian mendirikan anak perusahaan yaitu PT. Jaga Citra Inti pada tahun 1989 yang bergerak dibidang mekanikal, elektrikal dan sistem bangunan. PT Jagat Baja Prima Utama didirikan pada tahun 1985 dibidang baja sedangkan, PT. Jagat Konstruksi Abdipersada merupakan deservikasi dari devisi sipil PT. Jagat Baja Prima Utama yang didirikan pada tahun 1990, tapi sejak berdirinya PT. Jagat Konstruksi Abdipersada telah memiliki managemen yang terpisah. PT. Total Bangun Persada PT. Jaga Citra Inti PT. Jagat Baja Prima Utama PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Diagram 2-1 Latar Belakang PT. Jagat Konstruksi (Sumber : Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada) Riladita Asri UNIVERSITAS MERCU BUANA 6

2 2.2 Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Laporan Praktik Profesi Perseroan Terbatas (PT) Tanggal Berdiri : 9 Agustus 1990 No. Akta Notaris : No.41 : Budiarti Karnadi, SH Keputusan Mentri Kehakiman : 24 April 1992 Nomer : C HT.01.01thn.92 Perubahan akte sesuai dengan UU Perseroan Terbatas (PT) yng baru tahun Alamat : Jl. Tomang Raya No.40 Jakarta Barat, Direksi Pimpinan Perusahaan Ir. Iryawan Nugraha Ir. Yayang Halim Ir. Yohanes Ario Troy Ir. Judi Martono : Presiden Direktur : Direktur : Direktur : Direktur Komisaris Ir. Komajaya Ir. Rudi Komajaya, MBA Ir. Liliana Komajaya, MBA : Komisaris Utama : Komisaris : Komisaris Riladita Asri UNIVERSITAS MERCU BUANA 7

3 2.3 Visi Misi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Laporan Praktik Profesi Setiap perusahaan harus memiliki visi dan misi perusahaan. Visi biasanya berupa tujuan perusahaan sedangkan misi perusahaan suatu pernyataan perusahaan. Visi dan misi tersebut harus dijalankan untuk kemajuan perusahaan. Oleh karena itu visi dan misi sangatlah penting untuk sperusahaan, berikut merupakan visi dan misi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada. Visi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Perusahaan unggul dalam konstruksi sipil dan struktur baja di Indonesia dengan kinerja berstandar internasional yang melayani pelanggan berstandar internasional di Indonesia dan di luar negeri. Cita cita dalam jangka panjang adalah menjadi perusahaan terdepan dan unggul dalam konstruksi sipil dan struktur baja. Kita ingin dikenal sebagai organisasi konstruksi yang berintegritas, terpandang, adil dalam berbisnis (fair dealing), berkualitas, bangga dan prima. Perusahaan yang berkomitmen untuk kepuasan pelanggan dengan menghasilkan kualitas kerja serta memberikan pelayanan yang prima. Perusahaan yang segenap karyawannya bangga bekerja di dalam industri konstruksi, dimana mereka dapat bertumbuh dan berkinerja yang terbaik, dan secara terus menerus berupaya untuk mencari keprimaan. Misi Kontraktor Bangga dan prima dalam konstruksi sipil dan struktur baja. 2.4 Portofolio PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Sejak didirikan pada tahun 1990 PT.Jagat Konstruksi Abdipersada tellah berhasil menyelesaikan beberapa proyek pembangunan. Proyek- proyek yang diselesaikan meliputi proyek konstruksi bangunan komersil, Hotel dan Apartemen, Rumah sakit, sekolah serta tempat ibadah seperti Masjid dan Gereja. Proyek yang dominasi dikerjakan oleh PT. Jagat Konstruksi Abdipersada adalah bangunan komersil seperti area gedung perkantoran yang cendurung bersifat bangunan beringkat rendah. Seiring berjalannya waktu PT. Jagat Konstruksi Abdipersada mulai mengerjakan proyek- proyek bangunan tingkat tinggi seperti apartemen dan hotel. Berikut adalah beberapa proyek- proyek yang telah dikerjakan : Riladita Asri UNIVERSITAS MERCU BUANA 8

4 Table 2-1 Proyek PT. Jagat Konstruksi Abdipersada (Sumber, Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada) KELOMPOK BANGUNAN NAMA PROYEK PEMBERI TUGAS LOKASI KETERANGAN KOMERSIL BCA KCU Foresta Business Loft 5 Foresta Signature Foresta Business Loft 3 Foresta Business Loft 2 Foresta Business Loft 1 SKM #4 PP2 Manufacturing Gedung Kantor Seven Alam Sutra Toko Buku Gramedia Musium Lukisan TMII JO Catur Tunggal Gedung Kantor JO Catur Tunggal. PT. Bank Central Asia Bintaro, Tbk Jakarta. Tahun : 2016 Tahun : 2016 PT. Bumi Serpong BSD, 30 unit Damai Sinar Mas Land Tangerang. 4,5 lantai 642m 2 per unit Tahun : 2016 PT. Bumi Serpong BSD, 7 Unit Damai Sinar Mas Land Tangerang. 6 Lantai 895m 2 per unit Tahun 2014 PT. Bumi Serpong BSD, 26 unit Damai Sinar Mas Land Tangerang. 621 m 2 per unit Tahun : 2013 PT. Bumi Serpong BSD, 711m 2 per unit Damai Sinar Mas Land Tangerang. 32 unit Tahun : 2012 PT. Bumi Serpong BSD, Luas : 190m 2/ 715m 2, Damai Sinar Mas Land Tangerang. Lantai : 5 Lantai PT. HM Sampoerna Jawa Timur. Tahun : 2012 PT. Multi Cipta Adikarya Tangerang. Tahun : 2012 PT. Gramedia Asri Tahun Jakarta. Media Dua lantai PT. Intraco Lestari Main CO Jakarta. Bank Bali Jakarta. 23 lantai Riladita Asri UNIVERSITAS MERCU BUANA 9

5 Pusdiklat Bank Mega & Villa Sabalangit Mega Mendung Showroom Tunas Club House JO Catur Tunggal F & B Pavilion Cibis Tower 9 Elevated Internal Road Cibis Tower 9 PT. Total Bangun Persada T. Mitra Matra Mobilindo PT. Sukapraja Estetika Padang Golf PT. Bhumyamca Sekawan PT. Bhumyamca Sekawan Jawa Barat. Jakarta 5 lantai Tangerang 2 Lantai dan 1 semi basement Jakarta Tahun : 2016 Jakarta Tahun : 2016 Hotel Gunung Geulis Resort Ciawi PT. Mulia Colliman Jawa Barat. Hotel Santika Premiere ICE BSD PT. Indonesia International Expo Tangerang. Hotel Mercure Mirama Extention PT. Mirama Wisata Surabaya. Hotel dan Apartemen Hotel dan Resto PT. Hotel Talagasari Jawa Telagasari Permai Barat. Hotel Paragon PT. Kerta Angsana Jakarta. Apartemen Aditya Mension PT. Aditya Mansion Jakarta. 3 star hotel in Hotel Amaris S. Parman PT. Bumi Serpong Damai Sinar Mas Land BSD city Tahun : 2014 PT. Yakin Akur Pangon Jakarta Tahun : 2016 The Springlake View Apartment Casa De Parco Tower B & E PT. Summarecon Agung Tbk PT. Bumi Serpong Damai Sinar Mas Land Bekasi Tahun : 2016 BSD city Tahun : 2016 Riladita Asri UNIVERSITAS MERCU BUANA 10

6 SMA Tarakanita 1 Gedung Sekolah BPK Penabur Pembangunan Gedung S dan T Kampus Fakultas Kedokteran Unika Atmajaya Yayasan Tarakanita Jakarta BPK Penabur Jakarta Muara Karang Yayasan Atmajaya Pluit, Jakarta SMA St. Urula BSD Gedung TK dan 2 Audiotorium Yayasan Satya Bhakti Yayasan Satya Bhakti Tangerang Jakarta. PENDIDIKAN SD- TK sang timur. Yayasan Karya Sang Timur Celedug, Tangerang Tahun : lantai TK - SMU Marsudirini Asrama Suster Marsudirini - Telaga Kahuripan SD Tahap 1 Marsudirini, Telaga Kahuripan Perluasan SD - SMU Sang Timur Kebon Jeruk Perhimpunan Pelayanan Pendidikan Marsudirini Perhimpunan Pelayanan Pendidikan Marsudirini Perhimpunan Pelayanan Pendidikan Marsudirini Yayasan Sang Timur Kebon Jeruk Tanjung Priok, Jakarta. Parung, Jawa barat. Parung, Jawa Barat. Jakarta Riladita Asri UNIVERSITAS MERCU BUANA 11

7 Rumah Sakit St. Elisabeth Perhimpunan Pelayanan Kesehatan St. Bekasi Elisabeth Struktur Gedung Rumah Sakit Hermina. RS. Ibu & Anak "Hermina" Bogor RUMAH SAKIT Struktur Gedung Rumah Sakit Hermina RS. Ibu & Anak "Hermina" Daan Mogot. Struktur Extention Rumah Sakit Hermina RS. Ibu & Anak "Hermina" Bekasi. Struktur Gedung Rumah Sakit Hermina RS. Ibu & Anak "Hermina" Depok. Penambahan 1 Lantai Rumah Sakit MMC Rumah Sakit MMC Jakarta Dari tabel beberapa proyek yang telah dikerjakan PT. Jagat Konstruksi Abdipersada dapat disimpulkan bahwa PT. Jagat Konstruksi Abdipersada mendalami pembangunan gedung komersil dan bertingkat rendah dilihat dari banyaknya proyek komersil yang dikerjaan. PT. Jagat Konstruksi Abdipersada baru mulai mengambil proyek bangunan bertingkat tiinggi pada tahun 2015 yaitu bebrapa proyek bangunan hotel. Riladita Asri UNIVERSITAS MERCU BUANA 12

8 2.5 Kualifikasi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Laporan Praktik Profesi Menurut Peraturan Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi Nasional Nomor : 10 Tahun 2014, kontraktor digolongkan atas penelitian menurut pengalaman, keuangan, tenaga dan perlengkapan. Penggolongan ini menentukan besarnya skala proyek yang boleh dikerjakan, yaitu sebagi berikut : Table 2-2 Kualifikasi kontraktor (Sumber : Peraturan Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi Nasional, 2014) Kualifikasi Klasifikasi dan Subklasifikasi Kekayaan Bersih Tenaga Ahli Batasan Nilai Satu Pekerjaan Pengalaman Kerja K1 Kecil Max 2 klasifikasi 4 sub klasifikasi Rp. 50 juta Min 1 orang tenaga kerja memiliki SKT Max Rp. 1 Milyar Tanpa Pengalaman Kerja K2 Kecil Max 2 klasifikasi 6 sub klasifikasi Rp. 200 juta s.d Rp. 500 juta Min 1 orang tenaga kerja memiliki SKT Max Rp Milyar Pengalaman kerja komulatif min Rp Milyar,- (10 tahun) K3 Kecil Max 3 klasifikasi 8 sub klasifikasi Rp. 350 juta s.d Rp. 500 juta Minimal 1 orang tenaga kerja memiliki SKT Max Rp. 2.5 Milyar Pengalaman kerja komulatif min Rp Milyar,- (10 tahun) M1 Menengah Max 4 klasifikasi 10 sub klasifikasi Rp. 500 juta Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Muda) Max Rp. 10 Milyar Pengalaman kerja tertinggi Rp. 833 Juta atau komulatif Rp. 2.5 Milyar (10 tahun) M2 Menengah Max 4 klasifikasi 12 sub klasifikasi Rp. 2 milyar Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Madya) Max Rp. 50 Milyar Pengalaman kerja tertinggi Rp Milyar atau komulatif mint Rp. 10 Milyar (10 tahun) B1 Besar Max 4 klasifikasi 14 sub klasifikasi Min Rp. 10 milyar Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Madya) Max Rp. 250 Milyar Pengalaman kerja tertinggi Rp Milyar atau komulatif min Rp. 50 milyar (10 tahun) B2 Besar Max 4 klasifikasi sub klasifikasi tidak terbatas Min Rp. 50 milyar Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Madya) Tak terbatas Ppengalaman kerja tertinggi Rp Milyar atau komulatif paling min Rp. 250 Milyar (10 tahun Kualifikasi kontraktor merupakan penggolongan jenis besaran proyek berdasarkan modal dana yang dimiliki kontraktor. Menurut kualifikasi tersebut PT. Jagat Konstruksi Abdipersada termasuk perusahaan penyedian jasa konstrusi (kontraktor) yang masuk kedalam Golongan Besar. Riladita Asri UNIVERSITAS MERCU BUANA 13

9 2.6 Struktur Organisasi Pusat PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Struktur organisasi adalah bagaimana pekerjaan dibagi, dikelompokkan, dan dikoordinasikan secara formal. (Robbins & Judge, 2008). Sehingga dengan adanya struktur organisasi setiap pekerjaan dapat berjala dengan baik dan memudahkan untuk memantau pekerjaan itu sendiri. Pembagian dan susunan tugas tersebut dikenal dengan istilah Struktur Organisasi Perusahaan. Dari struktur organisasi tersebut terdapat beberapa jenis pekerjaan dalam organisasi dan setiap pekerjaan memiliki tugas dan tanggung jawabnya masing masing. Berjalannya suatu perusahaan tidak lain disebapkan oleh sumber daya manusia dalam perusahaan, sehingga membuat perusahaan berjalan secara optimal, efektif, dan efesien. Sumberdaya manusia atau pekerja dalam perusahaan dapat dibagi menurut keahlian yang dimiliki sehingga setiap pekerja mengetahui pekerjaannya, fungsinya dalam perusahaan serta hak dan kewajiban dalam perusahaan. Pembagian tugas yang diberikan menghasilkan suatu struktur organisasi dalam perusahaan. Berikut adalah struktur Organisasi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada. Direktur Utama Irwan Nugraha Manager HRD Ani Direktur Jagat Baja Troy Direktur Proyek Philipus Direktur Proyek Bhineka Direktur Marketing dan Estimate Rini Martini Project Manager Project Manager Ping Song Diagram 2-2 Struktur Organisasi Pusat (Sumber, Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada) Riladita Asri UNIVERSITAS MERCU BUANA 14