BAB II: PT. JAGAT KONSTRUKSI ABDIPERSADA

Transkripsi

1 BAB II: PT. JAGAT KONSTRUKSI ABDIPERSADA 2.1 Profil Kontraktor PT. Jagat Konstruksi Abdipersada adalah perusahaan yang bergerak dibidang jasa konstruksi. PT. Jagat Konstruksi Abdipersada didirikan pada tahun 1990 yang berkonsentrasi dalam pembangunan gedung komersial dan Industri. Awal mula didirikannya PT. Jagat Konstruksi Abdipersada tak lepas dari peranan Ir. Komajaya selaku pendiri PT. Total Bangun Persada. PT. Total Bangun Persada didirikan pada tahun 1981 yang kemudian berkembang dan kemudian mendirikan anak perusahaan yaitu PT. Jaga Citra Inti pada tahun 1989 yang bergerak dibidang mekanikal, elektrikal dan sistem bangunan. PT Jagat Baja Prima Utama didirikan pada tahun 1985 dibidang baja sedangkan, PT. Jagat Konstruksi Abdipersada merupakan deservikasi dari devisi sipil PT. Jagat Baja Prima Utama yang didirikan pada tahun 1990, tapi sejak berdirinya PT. Jagat Konstruksi Abdipersada telah memiliki managemen yang terpisah Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Perseroan Terbatas (PT) Tanggal Berdiri : 9 Agustus 1990 No. Akta Notaris : No.41 : Budiarti Karnadi, SH Keputusan Mentri Kehakiman : 24 April 1992 Nomer : C HT.01.01thn.92 Perubahan akte sesuai dengan UU Perseroan Terbatas (PT) yng baru tahun Alamat : Jl. Tomang Raya No.40 Jakarta Barat, Pimpinan Perusahaan Ravensky Gusti Kh UNIVERSITAS MERCU BUANA 22

2 Direksi Presiden Direktur Direktur Direktur Direktur : Ir. Iryawan Nugraha : Ir. Yayang Halim : Ir. Yohanes Ario Troy : Ir. Judi Martono Komisaris Komisaris Utama Komisaris Komisaris : Ir. Komajaya : Ir. Rudi Komajaya, MBA : Ir. Liliana Komajaya, MBA 2.3. Visi Misi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Setiap perusahaan harus memiliki visi dan misi perusahaan. Visi biasanya berupa tujuan perusahaan sedangkan misi perusahaan suatu pernyataan perusahaan. Visi dan misi tersebut harus dijalankan untuk kemajuan perusahaan. Oleh karena itu visi dan misi sangatlah penting untuk sperusahaan, berikut merupakan visi dan misi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada. Visi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Perusahaan unggul dalam konstruksi sipil dan struktur baja di Indonesia dengan kinerja berstandar internasional yang melayani pelanggan berstandar internasional di Indonesia dan di luar negeri. Cita cita dalam jangka panjang adalah menjadi perusahaan terdepan dan unggul dalam konstruksi sipil dan struktur baja. Kita ingin dikenal sebagai organisasi konstruksi yang berintegritas, terpandang, adil dalam berbisnis (fair dealing), berkualitas, bangga dan prima. Perusahaan yang berkomitmen untuk kepuasan pelanggan dengan menghasilkan kualitas kerja serta memberikan pelayanan yang prima. Perusahaan yang segenap karyawannya bangga bekerja di dalam industri konstruksi, dimana mereka dapat bertumbuh dan berkinerja yang terbaik, dan secara terus menerus berupaya untuk mencari keprimaan. Ravensky Gusti Kh UNIVERSITAS MERCU BUANA 23

3 Misi Kontraktor Bangga dan prima dalam konstruksi sipil dan struktur baja Portofolio PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Sejak didirikan pada tahun 1990 PT.Jagat Konstruksi Abdipersada tellah berhasil menyelesaikan beberapa proyek pembangunan. Proyek- proyek yang diselesaikan meliputi proyek konstruksi bangunan komersil, Hotel dan Apartemen, Rumah sakit, sekolah serta tempat ibadah seperti Masjid dan Gereja. Pada awalnya proyek yang dikerjakan oleh PT. Jagat Konstruksi Abdipersada adalah bangunan komersil seperti area gedung perkantoran yang cendurung bersifat bangunan beringkat rendah. Seiring berjalannya waktu PT. Jagat Konstruksi Abdipersada mulai mengerjakan proyek- proyek bangunan tingkat tinggi seperti apartemen dan hotel. Berikut adalah beberapa proyek- proyek yang telah dikerjakan : Table 2-1 Proyek PT. Jagat Konstruksi Abdipersada (Sumber, Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada) KELOMPOK BANGUNAN KOMERSIL NAMA PROYEK PEMBERI TUGAS LOKASI KETERANGAN BCA KCU Foresta Business Loft 5 Foresta Signature Foresta Business Loft 3 Foresta Business Loft 2 Foresta Business Loft 1 SKM #4 PP2 Manufacturing Gedung Kantor Seven Alam Sutra Toko Buku Gramedia PT. Bank Central Asia Tbk PT. HM Sampoerna PT. Multi Cipta Adikarya PT. Gramedia Asri Media Bintaro,,,,,, Jawa Timur. Tahun : 2016 Tahun : 2016 Unit : 30 unit Total lantai : 4,5 lantai Luas: 642m 2 bangunan Tahun : 2016 Unit : 7 Unit Total Lantai : 6 Lantai Luas :895m 2 bangunan Tahun 2014 Unit : 26 unit Luas : 621 m m 2 Tahun : 2013 Luas : 711m 2 / 194 m 2 Unit : 32 unit Tahun : 2012 Luas : 190m 2/ 715m 2, Lantai : 5 Lantai Tahun : 2012 Tahun : 2012 Tahun Dua lantai Ravensky Gusti Kh UNIVERSITAS MERCU BUANA 24

4 Showroom, Office, Bengkel BMW Musium Lukisan TMII JO Catur Tunggal Gedung Kantor JO Catur Tunggal. Pusdiklat Bank Mega & Villa Sabalangit Mega Mendung Showroom Tunas Club House JO Catur Tunggal F & B Pavilion Cibis Tower 9 Elevated Internal Road Cibis Tower 9 Hotel Gunung Geulis Resort Ciawi PT. Eurokars Chrisdeco Utama Slipi, PT. Intraco Lestari Main CO Bank Bali 23 lantai PT. Total Bangun Persada Jawa Barat. T. Mitra Matra Mobilindo Jakarta 5 lantai PT. Sukapraja 2 Lantai dan 1 semi Estetika Padang Tangerang basement Golf PT. Bhumyamca Sekawan Jakarta Tahun : 2016 PT. Bhumyamca Sekawan Jakarta Tahun : 2016 PT. Mulia Jawa Colliman Barat. Hotel dan Apartemen Hotel Santika Premiere ICE Hotel Mercure Mirama Extention PT. Indonesia International Expo PT. Mirama Wisata Tangeran g. Surabaya. Hotel dan Resto Telagasari PT. Hotel Talagasari Permai Jawa Barat. Ravensky Gusti Kh UNIVERSITAS MERCU BUANA 25

5 Hotel Paragon Apartemen Aditya Mension Apartemen 3 star hotel in Hotel Amaris S. Parman The Springlake View Apartment Casa De Parco Tower B & E SMA Tarakanita 1 PT. Kerta Angsana PT. Aditya Mansion PT. Bumi Serpong Damai Sinar Mas PT. Yakin Akur Pangon PT. Summarecon Agung Tbk PT. Bumi Serpong Damai Sinar Mas Yayasan Tarakanita Laporan Praktik Profesi Jalan Adityawar man Tahun : lantai dengan basement city Tahun : 2014 Jakarta Tahun : 2016 Bekasi Tahun : 2016 city Tahun : 2016 Jakarta Gedung Sekolah Penabur BPK BPK Penabur Jakarta Muara Karang Pembangunan Gedung S dan PENDIDIKAN T Kampus Fakultas Kedokteran Yayasan Atmajaya Pluit, Jakarta Unika Atmajaya SMA St. Urula Yayasan Satya Bhakti Tangeran g Gedung TK dan 2 Audiotorium Yayasan Satya Bhakti Ravensky Gusti Kh UNIVERSITAS MERCU BUANA 26

6 SD- TK sang timur. Yayasan Karya Sang Timur Celedug, Tangeran g Tahun : lantai TK - SMU Marsudirini Perhimpunan Pelayanan Pendidikan Marsudirini Tanjung Priok, Asrama Suster Marsudirini - Telaga Kahuripan Perhimpunan Pelayanan Pendidikan Marsudirini Parung, Jawa barat. SD Tahap 1 Marsudirini, Telaga Kahuripan Perhimpunan Pelayanan Pendidikan Marsudirini Parung, Jawa Barat. Perluasan SD - SMU Sang Timur Kebon Jeruk Yayasan Sang Timur Kebon Jeruk Jakarta Rumah Sakit Perhimpunan RUMAH SAKIT St. Elisabeth Pelayanan Kesehatan St. Bekasi Elisabeth Struktur Gedung Rumah Sakit Hermina. RS. Ibu & Anak "Hermina" Bogor Struktur Gedung Rumah Sakit Hermina RS. Ibu & Anak "Hermina" Daan Mogot. Struktur Extention Rumah Hermina Sakit RS. Ibu & Anak "Hermina" Bekasi. Ravensky Gusti Kh UNIVERSITAS MERCU BUANA 27

7 Struktur Gedung Rumah Sakit Hermina Penambahan 1 Lantai Rumah Sakit MMC RS. Ibu & Anak "Hermina" Rumah Sakit MMC Laporan Praktik Profesi Depok. Jakarta Dari tabel beberapa proyek yang telah dikerjakan PT. Jagat Konstruksi Abdipersada dapat disimpulkan bahwa PT. Jagat Konstruksi Abdipersada mendalami pembangunan gedung komersil dan bertingkat rendah dilihat dari banyaknya proyek komersil yang dikerjaan. PT. Jagat Konstruksi Abdipersada baru mulai mengambil proyek bangunan bertingkat tiinggi pada tahun 2015 yaitu bebrapa proyek bangunan hotel Kualifikasi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Menurut Peraturan Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi Nasional Nomor : 10 Tahun 2014, kontraktor digolongkan atas penelitian menurut pengalaman, keuangan, tenaga dan perlengkapan. Penggolongan ini menentukan besarnya skala proyek yang boleh dikerjakan, yaitu sebagi berikut : Table 2-2 Kualifikasi kontraktor (Sumber : Peraturan Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi Nasional, 2014) Kualifikasi Klasifikasi dan Subklasifikasi Kekayaan Bersih Tenaga Ahli Batasan Nilai Satu Pekerjaan Pengalaman Kerja K1 Kecil Max 2 klasifikasi 4 sub klasifikasi Rp. 50 juta Min 1 orang tenaga kerja memiliki SKT Max Rp. 1 Tanpa Pengalaman Kerja K2 Kecil Max 2 klasifikasi 6 sub klasifikasi Rp. 200 juta s.d Rp. 500 juta Min 1 orang tenaga kerja memiliki SKT Max Rp Pengalaman kerja komulatif min Rp. 1.75,- (10 tahun) K3 Kecil Max 3 klasifikasi 8 sub klasifikasi Rp. 350 juta s.d Rp. 500 juta Minimal 1 orang tenaga kerja memiliki SKT Max Rp. 2.5 Pengalaman kerja komulatif min Rp. 1.75,- (10 tahun) M1 Menengah Max 4 klasifikasi 10 sub klasifikasi Rp. 500 juta Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Muda) Max Rp. 10 Pengalaman kerja tertinggi Rp. 833 Juta atau komulatif Rp. 2.5 (10 tahun) Ravensky Gusti Kh UNIVERSITAS MERCU BUANA 28

8 M2 Menengah Max 4 klasifikasi 12 sub klasifikasi Rp. 2 milyar Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Madya) Max Rp. 50 Pengalaman kerja tertinggi Rp atau komulatif mint Rp. 10 (10 tahun) B1 Besar Max 4 klasifikasi 14 sub klasifikasi Min Rp. 10 milyar Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Madya) Max Rp. 250 Pengalaman kerja tertinggi Rp atau komulatif min Rp. 50 milyar (10 tahun) B2 Besar Max 4 klasifikasi sub klasifikasi tidak terbatas Min Rp. 50 milyar Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Madya) Tak terbatas Ppengalaman kerja tertinggi Rp atau komulatif paling min Rp. 250 (10 tahun Kualifikasi kontraktor merupakan penggolongan jenis besaran proyek berdasarkan modal dana yang dimiliki kontraktor. Menurut kualifikasi tersebut PT. Jagat Konstruksi Abdipersada termasuk perusahaan jasa konstrusi (kontraktor) yang masuk kedalam Golongan Besar (B1) Struktur Organisasi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada Struktur organisasi adalah bagaimana pekerjaan dibagi, dikelompokkan, dan dikoordinasikan secara formal. (Robbins & Judge, 2008). Sehingga dengan adanya struktur organisasi setiap pekerjaan dapat berjala dengan baik dan memudahkan untuk memantau pekerjaan itu sendiri. Pembagian dan susunan tugas tersebut dikenal dengan istilah Struktur Organisasi Perusahaan. Dari struktur organisasi tersebut terdapat beberapa jenis pekerjaan dalam organisasi dan setiap pekerjaan memiliki tugas dan tanggung jawabnya masing masing. Berjalannya suatu perusahaan tidak lain disebapkan oleh sumber daya manusia dalam perusahaan, sehingga membuat perusahaan berjalan secara optimal, efektif, dan efisien. Sumberdaya manusia atau pekerja dalam perusahaan dapat dibagi menurut keahlian yang dimiliki sehingga setiap pekerja mengetahui pekerjaannya, fungsinya dalam perusahaan serta hak dan kewajiban dalam perusahaan. Pembagian tugas yang diberikan menghasilkan suatu struktur organisasi dalam perusahaan. Berikut adalah struktur Organisasi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada. Ravensky Gusti Kh UNIVERSITAS MERCU BUANA 29

9 Table 2-3: struktur organisasi pusat (Sumber, Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada) Direktur Utama Irwan Nugraha Manager HRD Ani Direktur Jagat Baja Direktur Proyek Direktur Proyek Direktur Marketing dan Estimate Troy Philipus Bhineka Rini Martini Ravensky Gusti Kh UNIVERSITAS MERCU BUANA 30