ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI PEKERJAAN BATU DAN PLESTERAN YATNA SUPRIYATNA. Jurusan Teknik Sipil Universitas Komputer Indonesia

Transkripsi

1 Majalah Iliah UNIKOM Vol.6, No. bidan REKAYASA ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI PEKERJAAN BATU DAN PLESTERAN YATNA SUPRIYATNA Jurusan Teknik Sipil Universitas Koputer Indonesia Konstruksi pekerjaan batu dan plesteran selalu ada pada proyek pebanunan edun-edun, sehina dilakukan estiasi biaya konstruksi pekerjaan batu bata denan plesteran dan estiasi biaya konstruksi pekerjaan con block. Hasil perhitunan enunjukkan bahwa estiasi biaya konstruksi pekerjaan batu bata dan plesteran asih lebih urah dibandin denan konstruksi pekerjaan enunakan con block tanpa plesteran. Cara enestiasi yan baik denan berpedoan pada teori-teori atau etode-etode yan ada dan berdasarkan penalaan yan endukun. Estiasi, pekerjaan, batu bata, plesteran, con block. LATAR BELAKANG Penestiasian adalah proses fundaental industri konstruksi yan enjawab pertanyaan Berapa besar biaya proyek diperkirakan. Proses penestiasian konstruksi berbeda denan baran-baran produksi pabrik. Funsi dari estiasi adalah basis/dasar untuk penyusunan siste pebayaran, penjadwalan, dan prediksi kejadian pada proses pelaksanaan suatu keiatan proyek. Seoran estiator harus eenuhi kriteriakriteria sebaai berikut. Mepunyai keapuan untuk ebaca abar. Dapat evisualisasikan bentuk-bentuk tia diensi dari abar desain. Menuasai jenis-jenis bahan/aterial dan aplikasi pelaksanaanya. Mepunyai penetahuan dasar ateatika, operasi, dan tata laksana proyek. Meahai standar perusahaan konstruksi untuk estiasi biaya. Mepunyai keapuan dala enatasi batas waktu. Mepunyai keapuan beroranisasi denan baik. Dapat enyusun laporan secara sisteatis. Mepunyai keapuan untuk berkounikasi denan baik. Mepunyai standar kode etik yan baik. PEKERJAAN BATU DAN PLESTERAN Pekerjaan batu dan plesteran erupakan pekerjaan yan pentin, karena enyankut nilai Arsitektur/Estetika dari suatu konstruksi. Pekerjaan batu epunyai skup yan luas denan berbaai jenis dan funsinya. Jenis-jenis konstruksi batu antara lain adalah: a. Konstruksi dindin batu ala b. Konstruksi dindin batu bata c. Konstruksi dindin batako d. Konstruksi dindin Con Block e. Konstruksi lantai Pavin Blok Alaat korespondensi pada Yatna Supriyatna, Jurusan Teknik Sipil Universitas Koputer Indonesia, Jalan Dipati Ukur 114, Bandun Eail: 169

2 Majalah Iliah UNIKOM Vol.6, No. YATNA SUPRIYATNA Pebahasan asalah dibatasi pada: Jenis pekerjaan batu-bata pada konstruksi edun. Jenis pekerjaan plesteran pada konstruksi edun. Jenis pekerjaan Con Block pada konstruksi edun. KONSTRUKSI BATU-BATA Batu-bata adalah suatu aterial banunan yan terbuat dari tanah liat yan dicetak lalu dibakar. Dindin pasanan batu-bata adalah dindin yan terbuat dari susunan batu-bata yan diikat satu denan yan lainnya denan adukan atau ortar sehina ebentuk bidan dindin vertical. Estiasi biaya untuk pekerjaan pasanan batu-bata terantun dari aterial-aterial pendukun dan factor-faktor yan epenaruhinya. MATERIAL KONSTRUKSI Batu-bata 1. Kualitas Kualitas batu-bata sanat berpenaruh dala penentuan biaya. Ukuran batu-bata ada beberapa aca yaitu ; Tebal antara 5 c sapai 7,5 c Lebar antara 8,5 c sapai 11,50 c Panjan antara 0 c sapai,5 c Ukuran noral biasanya 5,5 x 10,5 x 1,5 c Batu-bata yan kualitas baik eiliki ciriciri sebaai berikut : Perukaan kasar Warnanya erah seraa Bunyinya nyarin Tidak udah hancur atau patah Sudut-sudutnya siku-siku Factor penisapan air rendah Seen Portland (PC) Seen adalah bahan penikat hidrolis, artinya dapat enikat/eneras setelah bereaksi denan air. Persyaratan untuk seen Portland harus berdasarkan standar seen Indonesia, SII yan eliputi; Mepunyai proses penerasan yan relatif cepat. Daya ikatnya tini. Faktor penyusutan relative rendah. Persyaratan ini epenaruhi biaya. Apabila seen berutu tini, aka biayanya akan ahal. Areat Halus (Pasir) Pasir adalah bahan penisi, dipakai denan bahan penikat (seen Portland) dan air akan ebentuk capuran yan disebut ortar. Karena funsinya sebaai bahan penisi, aka areat harus kasar, berbutir taja, kadar lupur yan terkandun dala pasir tidak boleh lebih dari 5 %. Biasanya seakin pasir berkualitas baik epunyai hara lebih ahal. Air Air untuk adukan harus bersih, bebas dari bahan yan erusak atau capurancapuran yan epenaruhi daya lekat seen. Penunaan air dari berbaai suber air epenaruhi biaya. Mortar/Adukan Pasanan Batu-Bata Mortar/adukan adalah suatu capuran antara bahan penikat (PC), bahan penisi (areat halus atau pasir) dan air denan proporsi tertentu, yan dala keadaan sear dapat diunakan untuk easan dindin bata atau sejenisnya, dan setelah eneras dapat enikat satu denan yan lainnya, sehina ebentuk dindin pasanan. 170

3 YATNA SUPRIYATNA Majalah Iliah UNIKOM Vol.6, No. Mortar yan eakai seen epunyai kekuatan dan adhesi yan besar. Adukan harus epunyai karakteristik sebaai berikut: a. Keudahan untuk dikerjakan (Workability) b. Penyusutan (Shrinkae) c. Kekuatan (Strenht) Funsi adukan: a. Sebaai penikat antara bata yan satu denan yan lainnya. b. Menhilankan deviasi dari perukaan batanya. c. Untuk enyalurkan beban. Peralatan dan Upah Kerja Peasanan Batu-Bata Perkakas dan peralatan yan dibutuhkan untuk konstruksi pekerjaan bata eliputi perkakas tanan batu ortar board, ortar boxes, penaduk ortar, waterpass, istar, sinkup, wheelbar-row, pacul dan eber untuk edun-edun berlantai banyak diperlukan scaffoldin, kerekan listrik dan forklift. Biaya berdasarkan hari terhadap waktu penyelesaian pekerjaan dan tipe peralatan. Estiator harus elakukan analisa lenkap tentan biaya kepeilikan, sewa atau sewa beli peralatan. Produktifitas seoran batu, biasanya diukur berdasarkan julah unit yan dapat dipasan batu dala sehari. Besarnya upah kerja terantun produktifitas tenaa kerja, julah pekerja (pebantu ) dan ja kerja. KONSTRUKSI CON BLOCK Con Block (Concrete block) atau batu cetak beton adalah eleen bahan banunan yan dibuat dari capuran seen portland, pasir, air dan bahan tabahan lainnya (additive) dicetak sedeikian rupa, hina eenuhi syarat dan dapat diunakan sebaai bahan untuk pasanan dindin. Material Konstruksi Con Block Con Block ada dua aca, yaitu: 1. Con Block buatan tanan (anual) adalah batu cetak beton yan dibuat denan encetak capuran lebab dari pasir dan seen port land di dala sebuah cetakan denan cara dipukulpukul denan tanan. Setelah elalui proses peeliharaan (di udara ruanan selaa kuran lebih epat inu), con block siap untuk dipakai.. Con block buatan esin (vibrated con block) adalah batu cetak beton yan dibuat denan encetak capuran lebab dari pasir dan seen port land di dala sebuah esin cetak etar, sehina diperoleh penepatan aksiu. Setelah elalui proses peeliharaan selaa epat inu, con block siap dipakai. Ukuran standard con block ada epat aca, yaitu: 1. CB10 = 10 X 0 X 40 c. CB10 (1/) = 10 X 0 x 0 c 3. CB0 = 0 X 0 X 40 c 4. CB15 = 15 X 0 X 40 c. Con block yan berkualitas baik, epunyai ciri-ciri: Harus bebas dari retak-retak dan cacatcacat Sudut rusuk tidak boleh udah direpihkan denan kekuatan jari tanan Cukup kuat dan awet Tidak udah terbakar Atau harus eenuhi ketentuan SNI A tentan bata beton untuk pasanan dindin. Mortar / Adukan Pasanan Con Block Mortar yan dipakai sebaai penikat con block epunyai tebal berkisar yan dipasan antara block pada arah horizontal dan vertikal, ebentuk bidan dindin. 171

4 Majalah Iliah UNIKOM Vol.6, No. YATNA SUPRIYATNA Peralatan dan Upah Kerja Perkakas, peralatan Bantu dan upah kerja epenaruhi biaya. Seoran estiator harus enyusun tinkat produksi tenaa kerja yan akurat terhadap pekerjaan pasanan dindin con block denan dibantu oleh perkakas dan peralatan. Plesteran Plesteran adalah suatu lapisan yan biasa dipakai sebaai penutup pasanan tebok. Plesteran dapat sebaai penutup baian luar atau dala, atau kedua-duanya. Funsi plesteran: a. a. Melinduni pasanan tebok dari penaruh cuaca, khususnya hujan. b. b. Melinduni pasanan tebok dari penaruh-penaruh ekanik. c. c. Mepe rhalus/ eratakan perukaan pasanan tebok. Material Plesteran Seen Portland (PC) Seen adalah bahan penikat hidrolis, artinya dapat enikat/eneras setelah bereaksi denan air. Persyaratan untuk seen portland harus baru, tidak ada baian yan ebatu dan dala kanton yan tertutup seperti yan dipersyaratkan dala NI.8. Seen kualitas baik hanya satu erek seen yan dapat dipakai dala satu pekerjaan yan berkesinabunan. Persyaratan ini eenaruhi biaya, apabila seen berutu tini, biayanya akan ahal. Areat Halus (Pasir) Pasir adalah bahan penisi, dipakai denan bahan penikat (Seen Portland) dan air, akan ebentuk capuran yan disebut ortar. Karena funsinya sebaai bahan penisi, aka areat harus kasar, berbutir taja, kadar lupur yan terkandun dala pasir tidak boleh lebih dari 5 % bebas dari tanah liat dan bahan-bahan lain yan dapat erusak utu adukan. Air Air untuk adukan harus bersih, bebas dari bahan yan erusak, seperti inyak, asa dan unsur oranik atau capurancapuran yan epenaruhi daya lekat seen. Teknik Plesteran Lapisan plesteran biasanya terdiri dari 3 (tia) lapisan yaitu : Lap I = kaprol/berankal Lap II = Badan plesteran Lap III = Acian Tebok yan akan diplester terlebih dahulu harus dibasahi denan enunakan sikat untuk enhilankan debu dan eratakan penisapan dari pasanan batu. Lapisan I denan ketebalan berkisar -3 Lapisan II denan ketebalan berkisar 10 Lapisan III denan ketebalan berkisar 1 Mortar/Adukan Plesteran Mortar/adukan adalah suatu capuran antara bahan penikat (PC), bahan penisi (Pasir) dan air denan proporsi tertentu. Mortar yan eakai seen, epunyai kekuatan dan adhesi yan besar. Contoh Kasus Dindin sebuah banunan panjan 80 eter, tini 3 eter dan tebal 0,15 eter. Buat perbandinan biaya pekerjaan dindin denan batu bata dan Con Block. Pasanan batu-bata adalah pasanan ½ batu, adukan 1 Pc : 5 Ps. Pasanan Con Block adalah pasanan CB 10, adukan 1 Pc : 5 Ps. Plesteran dindin batu-bata adukan 1 Pc : 5 Ps. 17

5 YATNA SUPRIYATNA Majalah Iliah UNIKOM Vol.6, No. Mandor Rp Kepala Tukan Rp Tukan Rp Pebantu Tukan Rp pasanan batu bata ½ batu, adukan 1 pc : 5 ps N o 1.. Bahan Satuan Hara Satuan Batu-bata Con Block Seen Portland Pasir Pasan No Uraian Koef Satua n 1. Bahan S e e n Portland P a s i r Pasan. Upah Mandor K e p a l a Tukan Pebant u 0,1 0, ,0 0,01 0,14 0,86 Upah Kerja Uraian Koef Satu an Bahan Batu-bata 70 Bh Seen Portland 0,074 Zak Pasir Pasan 0,058 M 3 Upah Mandor Kepala Tukan Pebantu 0,0083 0,0158 0,1805 0,318 Buah Buah Zak M 3 Zak M 3 Rp. 300 Rp Rp Rp Hara Satuan Hara Satuan Julah Total Jasa 10 % Julah Rp plesteran dindin bata, adukan 1 pc : 5 ps Julah Total Jasa 10 %.004 Julah Rp..045 Jadi total biaya yan dibutuhkan untuk ebuat dindin batu bata 1 adalah = biaya 1 pasanan batu bata ½ batu + biaya 1 plesteran + Acian dindin bata. Jadi Total biayanya = Rp No Uraian Koef Satuan Hara Satuan 1. Bahan Con Block Seen Portland Pasir Pasan. Upah Mandor Kepala Tukan Pebantu 13 0,090 0,018 0,048 0,016 0,160 0,480 Bh Zak M Julah Total Jasa 10 % Julah Rp Total biaya untuk dindin luas sebesar 40 = Rp Kesipulan Berdasarkan uraian di atas dapat diabil kesipulan sebaai berikut: 1. Hasil dari perhitunan estiasi di atas dindin batu bata + plesteran dan acian asih lebih urah dibandin denan dindin yan enunakan con block tanpa plesteran.. Dala perhitunan estiasi biaya konstruksi pekerjaan dindin batu-bata dan con block, faktor-faktor yan harus diperhitunkan adalah; kualitas, kuantitas, tinkat produksi tenaa kerja yan akurat dan yan terpentin adalah teknik pelaksanaan yan benar. 3. Cara enestiasi yan baik denan berpedoan pada teori-teori atau etode-etode yan ada dan jua berdasarkan penalaan yan endukun. Daftar Pustaka Anoni. (005). Analisa Hara Satuan Pekerjaan Kota Bandun, Bandun : Dinas Tata Ruan dan Peukian Kota Bandun. Apeldoorn, A. Pije. (1967). Mebanun, Ilu Banunan. Jakarta : Erlana. Anoni. (1991). SK-SNI T. 03. Tata Cara Perhitunan Hara Satuan Pekerjaan Uu. Bandun : Yayasan LPMB. Maliki, Ali. (004). Modul Rancanan Anaran Biaya. Bandun : Pelatihan UPTPB. 173

6 Majalah Iliah UNIKOM Vol.6, No. 174