STUDI KELAYAKAN: ASPEK FINANSIAL F.Hafz Saragh SP, MSc
Pajak Baya bag perusahaa/ usahata, sehgga merupaka peguraga dar beeft Subsd FINANSIAL Peguraga baya bag perusahaa/ usahata, sehgga merupaka tambaha beeft Pajak Trasfer dar perusahaa/ kosume ke Pemertah utuk kepetga masyarakat, sehgga merupaka tambaha beeft Subsd EKONOMI Pegalha sumber daa masyarakat utuk kepetga masyarakat, sehgga tdak megurag baya
Aalsa Fasal Aalsa usahata (Taama semusm) Aalsa vestas (Taama tahua) π, R/C NPM = Px NPV, B/C IRR
Bagamaa seseorag dapat membadgka la uag dalam kuru waktu yag berbeda? Seseorag haya dapat meyesuaka la uag pada perode yag berbeda dega megguka kosep terest rate. Artya, seseorag TIDAK DAPAT membadgka la uag dar kuru waktu yag berbeda tapa terlebh dahulu meyesuakaya dega terest rate.
Tme Preferece Tme preferece suatu preferes waktu (skala waktu) uag saat lebh berart dar uag masa yag aka datag. Pemkra tersebut secara ekoom ddasarka atas alasa-alasa sebaga berkut :. Alasa flas, yatu dega adaya tgkat flas aka dapat meuruka la uag. 2. Alasa kosums, yatu bahwa dega uag yag sama, apabla dkosumska aka memberka tgkat kekmata yag lebh dbadgak dega jka dkosumska d masa yag aka datag. 3. Alasa rsko peympaa, yatu bahwa dega adaya rsko yag tdak dketahu d waktu yag aka data, maka prakts la uag d masa yag aka datag memerluka jumlah yag cukup besar.
Mafaat Nla Waktu Uag Membuat keputusa tetag: struktur keuaga, lease atau bel, pembayara kembal oblgas, tekk pelaa surat berharga da permasaaha baya modal
Buga tetap Buga dhtug berdasarka la pokok yg sama da tgkat buga (%) yg sama setap waktu. Formula : B MxLxP 00 B MxLxP 200 B MxLxP 36.000 B = besarya keseluruha buga M = besarya pjama L = jumlah tahu / bula P = tgkat (%) buga
Cotoh : Perusahaa memutuska memjam uag ke bak utuk membaya pembagua gudag baru sebesar $ 500.000 dega buga 2% per tahu dalam jagka waktu 2 th da dagsur 4 kal. Berapa besarya buga yag harus dbayar da berapa total uag yag harus dbayarka kepada Bak???????
Jawaba : B MxLxP 00 B $500.000 x2x2 00 $20.000 Jad, buga yg harus dbayarka selama 2 tahu sebesar $ 20.000. Sedagka total uag yg harus dbayarka adalah : F M ( L. P) F $ 500.000 ( 2x2%) $ 620.000
Nla Majemuk (Compoud Value) Merupaka pejumlaha dar sejumlah uag pokok dega buga yag dperoleh selama perode tertetu. Formula : F P atau F P( IF) F P I = jumlah uag yag aka datag th ke = jumlah uag sekarag = tgkat buga = jml tahu / bula
Nla yag aka datag Jka ada megvestaska Rp00.000 har dega terest 0% da dcompoud secara aual, berapa yag aka ada terma pada akhr tahu pertama da kelma jka seluruh pedapata lagsug dvestaska kembal (o wthdrawals)? 0 2 3 4 5 0% Rp00.000 FV
Nla yag aka datag Tahu Nla Sekarag Buga pada tahu ke Nla akhr 00.000 0.000 0.000 2 0.000.000 2.000 3 2.000 2.00 33.00 4 33.000 3.30 46.40 5 48.000 4.640 6.0505
Nla yag aka datag Tahu Nla Awal Compud factor Nla akhr (Future Value) 00.000 (+0,) 0.000 2 00.000 (+0,) 2 2.000 3 00.000 (+0,) 3 33.00 4 00.000 (+0,) 4 46.40 5 00.000 (+0,) 5 6.0505
F = P (+ ) F = Jumlah uag yag aka datag P = Jumlah uag waktu sekarag = Tgkat buga = perode waktu
Cotoh : Pada awal th 2007 Saudara meabug d Bak sebesar $ 00.000 dega suku buga 5% per tahu. Berapa uag saudara pada akhr tahu 2009???? Jawaba : F $ 00.000 ( 3 3 0,05) = $ 00.000 x,57625 = $ 5.762,50
Tabel Pembayara Buga Tahu ke Pokok Pjama Buga pd akhr tahu Pokok + buga $ 00.000 $ 5.000 $ 05.000 2 $ 05.000 $ 5.250 $ 0.250 3 $ 0.250 $ 5.52,50 $ 5.762,50 Nla uag 5% 5.762,50 0.250 05.000 50.000 2 3 4 tahu
Nla Sekarag (Preset Value) Merupaka la sekarag dar sejumlah uag yag aka dterma beberapa waktu medatag atas dasar tgkat buga tertetu. Formula : P F atau P = la sekarag = la yg aka datag = tgkat buga = sejumlah tahu yg aka datag F P F ( )
Cotoh : Berapa la sekarag dar sejumlah uag sebesar $.000.000 yg baru aka dterma pada akhr tahu ke 5 bla ddasarka buga 5% dg buga majemuk????? Jawaba : $.000.000 P 5 (,5) $.000.000 P $ 497.265,04 2,0
Nla Majemuk dar Auty Autas merupaka ser pembayara sejumlah uag dg sejumlah yg sama selama perode waktu tertetu pada tgkat buga tertetu. Formula : F A F = la sejumlah uag pembayara ser A = besarya pembayara I = tgkat buga = jumlah tahu
Cotoh : Perusahaa aka membayarka pjama sebesar Rp. 2.000.000,- dlm 5 tahu setap akhr tahu scr berturut-turut dega buga 5%, seluruh pjama aka dbayarka pd akhr th ke 5. Berapakah jumlah majemuk dr uag tsb?????? Jawaba : F Rp.2.000.000(,5)5 0,5 F Rp.2.000.000 x,0357 0,5 Rp.3.484.760,00
0 2 3 4 5 2.000.000 2.000.000 2.000.000 2.000.000 2.000.000 Pembayara pjama 3.496.000 3.042.000 2.644.000 2.300.000 2.000.000 3.484.000
keutuga SEMUSIM TAHUNAN C B C B C B NPV... 0 0 0 R C C C C B B B...... 0 0 0 0 o t t t t o t t t o t t t C B C B = dscout rate = umur ekooms
TITIK PULANG POKOK - Perlu dhtug kapa terjadya ttk pulag pokok (BEP) - Semak lama waktu pecapaa TR=TC semak lama usaha/proyek mecapa keutuga da semak besar pula saldo keruga yag merupaka beba terhadap baya operas da pemelharaa. - Pay back perod (PBP) atau jagka waktu pegembala baya vestas: semak cepat pegembala baya vestas dar usaha/proyek yag drecaaka, semak bak proyek tersebut karea daa vestas dapat dguaka sebaga peaama vestas baru.
PERHITUNGAN PROFIT - Semak besar keutuga yag dterma, semak layak usaha/proyek yag dkembagka.
krtera Keutuga mmal = 0 Semusm: R / C Tahua: NPV 0
Dscout rate Gray et al (986, p.47) D Idoesa belum ada tgkat dscout rate sosal yag dtetapka secara umum oleh Bappeas, amu agka yag dguaka basaya berksar atara 0%- 5%
latha