PERANCANGAN KAWASAN PERMUKIMAN MELALUI PENDEKATAN SUSTAINABLE URBAN DRAINAGE SYSTEMS DI SRENGSENG JAKARTA BARAT LAPORAN TUGAS AKHIR.

PERANCANGAN KAWASAN PERMUKIMAN MELALUI PENDEKATAN SUSTAINABLE URBAN DRAINAGE SYSTEMS DI SRENGSENG JAKARTA BARAT LAPORAN TUGAS AKHIR Oleh Carolina 1301028500 08 PAR JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2013

PERANCANGAN KAWASAN PERMUKIMAN MELALUI PENDEKATAN SUSTAINABLE URBAN DRAINAGE SYSTEMS DI SRENGSENG JAKARTA BARAT LAPORAN TUGAS AKHIR Oleh Carolina 1301028500 08 PAR JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2013

PERANCANGAN KAWASAN PERMUKIMAN MELALUI PENDEKATAN SUSTAINABLE URBAN DRAINAGE SYSTEMS DI SRENGSENG JAKARTA BARAT SKRIPSI diajukan sebagai salah satu syarat untuk gelar kesarjanaan pada Jurusan Arsitektur Jenjang Pendidikan Strata-1 Oleh Carolina 1301028500 08 PAR JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2013

KATA PENGANTAR Puji dan syukur penulis ucapkan kepada Tuhan Yang Maha Esa yang telah memberikan rahmatnya sehingga penulis dapat menyelesaikan Skripsi Tugas Akhir. Pada dasarnya, tujuan dibuatnya skripsi ini ialah sebagai salah satu syarat untuk gelar kesarjanaan pada jurusan Arsitektur jenjang pendidikan Strata-1. Skripsi ini tidak akan selesai pada waktunya apabila penulis tidak mendapatkan bantuan dari pihak lain, maka dari itu penulis ingin mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah membantu proses penulisan skripsi ini, terutama kepada : 1. Ibu Dr. Ho Hwi Chie, S.Pd., M.Sc selaku Dekan Fakultas Teknik dari Universitas Bina Nusantara. 2. Bpk. Ir. John Fredy Bobby Saragih, M.Si selaku Ketua Jurusan Arsitektur Universitas Bina Nusantara. 3. Bpk. Noegroho, ST., MLP selaku dosen pembimbing jurusan Arsitektur Universitas Bina Nusantara. 4. IbuYanita Mila, S.T., M.T selaku dosen pembimbing jurusan Arsitektur Universitas Bina Nusantara. 5. Ibu Yosica Mariana, S.T. selaku kepala studio jurusan Arsitektur Universitas Bina Nusantara. 6. Orang tua dan teman-teman yang telah memberikan motivasi baik berupa materi dan moral selama penulisan skripsi tugas akhir. Sudah tentu kekurangan-kekurangan akan terdapat dalam laporan ini. Karena itu, saran dan kritik yang sifatnya membangun dari setiap pembaca sangat penulis harapkan demi kesempurnaan laporan ini. Jakarta, 13 Juli 2013 Penulis, Carolina

DAFTAR ISI Halaman Judul Luar... i Halaman Judul Dalam... ii Halaman Persetujuan Dosen Pembimbing... iii Halaman Pernyataan Dewan Penguji... iv Halaman Pernyataan Persetujuan Publikasi Tugas Akhir... v Abstrak... vi Kata Pengantar... viii Daftar Isi... ix Daftar Tabel... xi Daftar Gambar... xii Daftar Lampiran... xv BAB 1 PENDAHULUAN... 1 1.1 Latar Belakang... 1 1.2 Masalah/Isu Pokok... 4 1.3 Formulasi Masalah... 5 1.4 Ruang Lingkup... 5 1.5 Tujuan Penelitian... 5 1.6 Tinjauan Pustaka... 6 BAB 2 LANDASAN TEORI... 11 2.1 Pengertian... 11 2.2 Landasan Umum... 14 2.2.1 Urban atau Perkotaan... 14 2.2.2 Permukiman... 15 2.3 Landasan Khusus... 23 2.3.1 Sustainable Urban Neighborhood... 22 2.3.2 Sustainable Urban Drainage Systems... 24 2.3.3 Water Conservation Water Efficiency... 31 2.4 Studi Banding... 33 2.5 Hipotesa... 38 BAB 3 METODE PENELITIAN... 41 BAB 4 HASIL DAN BAHASAN... 45

4.1 Tapak Perencanaan... 45 4.1.1 Identifikasi Tapak... 45 4.1.2 Status Tanah... 46 4.1.3 Potensi dan Halangan... 47 4.2 Lahan Perencanaan dalam Konteks Perkotaan... 48 4.2.1 Urban Texture... 48 4.2.2 Urban Circulation and Parking... 52 4.2.3 Urban Transportation... 55 4.2.4 Urban Economy... 57 4.2.5 Urban Greenery... 61 4.2.6 Urban Infrastructure... 65 4.2.7 Micro-climate... 75 4.2.8 Topografi... 77 4.3 Proyeksi Kebutuhan Terkait Pembangunan di Lahan Perencanaan... 80 4.3.1 Proyeksi Jumlah Penduduk dan Kebutuhan Unit Rumah... 80 4.3.2 Proyeksi Kebutuhan dan Luas Unit Komersil... 81 4.3.3 Proyeksi Kebutuhan dan Kapasitas Drainase... 82 4.3.4 Proyeksi Kebutuhan Parkir... 83 4.4 Perencanaan... 83 4.4.1 Massa Bangunan... 85 4.4.2 Pola Jalan dan Sirkulasi... 87 4.4.3 Infrastruktur... 89 4.4.4 Layout dan Desain Bangunan... 92 4.4.5 Ruang Terbuka... 94 4.4.6 Material... 95 4.5 Tahapan Pembangunan... 96 BAB 5 SIMPULAN DAN SARAN... 98 5.1 Simpulan... 98 5.2 Saran... 108 REFERENSI... 109 LAMPIRAN RIWAYAT HIDUP

DAFTAR TABEL Tabel 1.1 Rangkuman State of The Art... 9 Tabel 2.1 Drainase Konvensional dan Sustainable Urban Drainage Systems... 25 Tabel 2.2 Tahapan Pelaksanaan SUDS... 27 Tabel 2.3 Studi Banding Literatur... 36 Tabel 3.1 Kebutuhan Data... 44 Tabel 4.1 Analisis SWOT... 47 Tabel 4.2 Activity Support... 60 Tabel 4.3 Kebutuhan Sarana Pada Kawasan Permukiman Kota... 65 Tabel 4.4 Kebutuhan Lahan Bagi Sarana pada Unit RW... 68 Tabel 4.5 Kebutuhan Sarana di Srengseng, Jakarta Barat... 68 Tabel 4.6 Metode SUDS dengan Penerapannya... 72 Tabel 4.7 Alternatif Orientasi Massa Bangunan... 77 Tabel 4.8 Luasan Unit Komersil... 81 Tabel 4.9 Rangkuman Pembahasan... 83 Tabel 5.1 Luasan Ruang : Hunian Ukuran 60... 101 Tabel 5.2 Luasan Ruang : Hunian Ukuran 90... 102 Tabel 5.3 Luasan Ruang : Komersil/Kios... 103 Tabel 5.4 Luasan Ruang : Pasar Terbuka... 103 Tabel 5.5 Luasan Ruang : Aula Multiguna... 104 Tabel 5.6 Luasan Ruang : Taman Bacaan... 105 Tabel 5.7 Total Luasan Ruang... 105

DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1 Kondisi Kawasan Srengseng... 4 Gambar 2.1 Diagram Sustainable Urban Neighborhoods... 23 Gambar 2.2 Sistem Drainase Konvensional... 26 Gambar 2.3 Sustainable Urban Drainage Systems... 27 Gambar 2.4 Hubungan Ruang Terbuka dengan Resapan Tanah... 29 Gambar 2.5 Model Terasering Buatan... 29 Gambar 2.6 Model Saluran Filtrasi... 30 Gambar 2.7 Potongan Permukaan Berdaya Serap... 30 Gambar 2.8 Kontruksi Kolam dan Lahan Basah untuk SUDS... 31 Gambar 2.9 Kerangka Pikir Penelitian... 39 Gambar 4.1 Lokasi Tapak... 45 Gambar 4.2 Letak Tapak... 46 Gambar 4.3 Land Use... 48 Gambar 4.4 Land Use Existing... 49 Gambar 4.5 Penggunaan Lahan di dalam Tapak Perencanaan... 50 Gambar 4.6 Skyline Srengseng dan Tapak Perencanaan... 50 Gambar 4.7 Material Bangunan yang Dipergunakan... 51 Gambar 4.8 Bentuk Building Mass... 51 Gambar 4.9 Gang Kecil yang Terbentuk... 52 Gambar 4.10 Peta Sirkulasi Kendaraan... 53 Gambar 4.11 Peta Circulation and Parking... 54 Gambar 4.12 Tidak Adanya Pedestrian... 55 Gambar 4.13 Rute Angkutan Umum... 56 Gambar 4.14 Tingkat Ekonomi Masyarakat... 58 Gambar 4.15 Jenis Pekerjaan Warga pada Tapak Perencanaan... 59 Gambar 4.16 Warung dan Hunian... 61 Gambar 4.17 Urban Greenery Sekitar Tapak... 62 Gambar 4.18 Pepohonan di Pinggir Jl. Srengseng Raya... 63 Gambar 4.19 Urban Greenery Tapak... 64 Gambar 4.20 Penerapan Open Space... 65

Gambar 4.21 Peletakkan Sarana dan Prasarana di Srengseng... 69 Gambar 4.22 Kondisi Drainase Srengseng... 70 Gambar 4.23 Arah Aliran Drainase Kelurahan Srengseng... 71 Gambar 4.24 Arah Aliran Drainase Tapak Perencanaan... 71 Gambar 4.25 Skema Pergerakkan Air Hujan dengan SUDS... 74 Gambar 4.26 Lahan Kosong Dipenuhi Sampah... 74 Gambar 4.27 Analisis Matahari... 75 Gambar 4.28 Analisis Angin... 76 Gambar 4.29 Analisis Topografi... 78 Gambar 4.30 Potongan Kontur... 79 Gambar 4.31 Zoning Tapak... 86 Gambar 4.32 Mengubah Building Form... 86 Gambar 4.33 Entrance ke Dalam Tapak... 87 Gambar 4.34 Pola Sirkulasi Tapak... 88 Gambar 4.35 Pedestrian di Samping Jalur Kendaraan... 88 Gambar 4.36 Jalur Pedestrian... 88 Gambar 4.37 Pedestrian di Area Komersil... 89 Gambar 4.38 Sirkulasi Antar Unit Hunian... 89 Gambar 4.39 Zoning Peletakkan Metode-Metode SUDS... 90 Gambar 4.40 Kemiringan Jalan... 91 Gambar 4.41 Contoh Layout Kamar Tidur... 92 Gambar 4.42 Contoh Layout Dapur... 93 Gambar 4.43 Contoh Layout Ruang Makan... 93 Gambar 4.44 Contoh Layout Kamar Mandi... 93 Gambar 4.45 Contoh Layout Ruang Duduk... 94 Gambar 4.46 Zoning Ruang Terbuka... 95 Gambar 4.47 Pemanfaatan Perkerasan Berpori... 95 Gambar 4.48 Pemanfaatan Rainwater Harvesting... 96 Gambar 4.49 Tahapan Pembangunan... 97 Gambar 5.1 Pemanfaatan Tapak oleh Masyarakat yang Menempati Tapak Perencanaan... 99 Gambar 5.2 Pemanfaatan Tapak oleh Masyarakat dari Luar Tapak Perencanaan... 100

Gambar 5.3 Pola Kegiatan Unit : Hunian... 100 Gambar 5.4 Pola Kegiatan Unit : Komersil/Kios... 100 Gambar 5.5 Pola Kegiatan Unit : Aula Multiguna... 101 Gambar 5.6 Pola Kegiatan Unit : Taman Bacaan... 101 Gambar 5.7 Hubungan Antar Ruang : Makro... 106 Gambar 5.8 Hubungan Antar Ruang : Mikro-Hunian 60... 106 Gambar 5.9 Hubungan Antar Ruang : Mikro-Hunian 90... 107 Gambar 5.10 Hubungan Antar Ruang : Mikro-Kios... 107 Gambar 5.11 Hubungan Antar Ruang : Mikro-Pasar Terbuka... 107 Gambar 5.12 Hubungan Antar Ruang : Mikro-Aula Multiguna... 107 Gambar 5.13 Hubungan Antar Ruang : Mikro-Taman Bacaan... 108

DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 1 Blok Plan... A01-01 Lampiran 2 Site Plan... A01-02 Lampiran 3 Potongan Kawasan... A01-03 Lampiran 4 Penerapan SUDS... A01-04 Lampiran 5 Hunian : Uk. 60 Denah Lantai 1 Denah Lantai 2... A02-05 Lampiran 6 Hunian : Uk. 60 Tampak Detail... A02-06 Lampiran 7 Hunian : Uk. 60 Potongan Detail... A02-07 Lampiran 8 Hunian : Uk. 60 Denah Utilitas Air Elektrikal... ME02-08 Lampiran 9 Hunian : Uk. 60 Potongan Utilitas Air & Elektrikal Detail... ME02-09 Lampiran 10 Hunian : Uk. 90 Denah Lantai 1 Denah Lantai 2... A02-10 Lampiran 11 Hunian : Uk. 90 Tampak... A02-11 Lampiran 12 Hunian : Uk. 90 Potongan Detail... A02-12 Lampiran 13 Hunian : Uk. 90 Denah Utilitas Air Elektrikal... ME02-13 Lampiran 14 Pasar Terbuka dan Aula Multiguna Denah... A02-14 Lampiran 15 Pasar Terbuka dan Aula Multiguna Tampak... A02-15 Lampiran 16 Pasar Terbuka dan Aula Multiguna Potongan... A02-16 Lampiran 17 Pasar Terbuka dan Aula Multiguna Denah Utilitas Air... ME02-17 Lampiran 18 Pasar Terbuka dan Aula Multiguna Denah Utilitas Elektrikal... ME02-18 Lampiran 19 Kios Denah Utilitas Air & Elektrikal... A02-19 Lampiran 20 Kios Potongan Tampak... A02-20 Lampiran 21 Taman Bacaan Denah... A02-21 Lampiran 22 Taman Bacaan Tampak... A02-22 Lampiran 23 Taman Bacaan Potongan... A02-23 Lampiran 24 Taman Bacaan Denah Utilitas Air... ME02-24 Lampiran 25 Taman Bacaan Denah Utilitas Elektrikal... ME02-25 Lampiran 26 Perspektif Bangunan... A02-26 Lampiran 27 Perspektif Bangunan... A02-27 Lampiran 28 Perspektif Bangunan... A02-28 Lampiran 29 Perencanaan Utilitas Kawasan Distribusi Air Bersih... A03-29

Lampiran 30 Perencanaan Utilitas Kawasan Penyaluran Limbah Padat... A03-30 Lampiran 31 Perencanaan Utilitas Kawasan Penyaluran Limbah Cair... A03-31 Lampiran 32 Perencanaan Utilitas Kawasan Penyaluran Air Hujan... A03-32 Lampiran 33 Perencanaan Utilitas Kawasan Distribusi Pemanfaatan Olahan Air Hujan... A03-33 Lampiran 34 Perencanaan Utilitas Kawasan Distribusi Elektrikal... A03-34 Lampiran 35 Perencanaan Utilitas Kawasan Distribusi Penerangan Jalan Umum... A03-35