BAB 5 KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. dengan lingkungannya yang baru.

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "BAB 5 KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. dengan lingkungannya yang baru."

Devi Kartawijaya
7 tahun lalu
Tontonan:

1 BAB 5 KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN 5.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan Beberapa hal yang menjadi dasar perencanaan dan perancangan Asrama Mahasiwa Bina Nusantara: a. Mahasiswa yang berasal dari daerah memerlukan tempat tinggal untuk beradaptasi dengan lingkungannya yang baru. b. Mahasiswa memerlukan lingkungan hunian yang aman, nyaman, dan dekat dengan kampus. c. Menyediakan fasilitas yang memadai untuk mendukung kegiatan mahasiswa (penghuni). d. Kondisi lingkungan yang semakin memburuk, salah satunya ketersediaan air bersih yang semakin terbatas. 5.2 Konsep Perencanaan dan Perancangan Pencapaian dan Sirkulasi Tapak Jalan masuk dan keluar kendaraan dipusatkan di bagian timur tapak (Jl. Rawa Belong) dikarenakan merupakan jalan utama dan lebih lebar, sedangkan pada bagian utara (Jl. Raya Kebon Jeruk) sebagai jalur servis. Jalur manusia terdapat pada sisi utara dan timur tapak, hal ini karena keduanya dilalui 75

2 kendaraan umum sehingga pejalan kaki tidak perlu berjalan terlalu jauh ke dalam / luar tapak. Gambar 5-1. Entrance dan Sirkulasi Tapak Side Entrance Main Entrance Keterangan: Jalur kendaraan Jalur manusia Sirkulasi kendaraan menggunakan pola sirkulasi linier melingkar, dalam hal ini, kendaraan tidak memutari bangunan, tetapi memutari jalan khusus kendaraan didalam tapak. Lalu untuk sirkulasi servis menggunakan pola sirkulasi linier lurus. Sedangkan sirkulasi manusia menerapkan pola sirkulasi linier bercabang sehingga jalur pedestrian dapat mengakses ke beberapa bangunan dalam tapak. 76

3 5.2.2 Zoning Tapak Bagian sudut (pertigaan) terdapat zona publik dikarenakan zona ini tidak memerlukan ketenangan, dimana tingkat kebisingan dari luar tapak akan sangat tinggi pada bagian ini dan zona servis diletakkan terpisah dari zona lainnya. Gambar 5-2. Zoning dalam Tapak Keterangan: : zona publik : zona semi publik : zona private : zona servis Zona private yang lebih dikhususkan untuk penghuni asrama diletakkan lebih ke dalam agar privasi mereka lebih terjaga. Untuk mengurangi tingkat kebisingan dari pertigaan tersebut digunakan buffer berupa tanaman dan tembok. Serta terdapat tanaman disekeliling tapak 77

4 untuk menyerap polusi udara yang berasal dari kendaraan yang melintasi tapak Pengguna dan Kegiatan Pengguna di dalam kawasan Asrama Mahasiswa Universitas Bina Nusantara adalah penghuni mahasiswa Universitas Bina Nusantara tingkat pertama berjumlah 400 orang, pengelola, dan pengunjung (tamu mahasiswa dan pengelola). Gambar 5-3. Kegiatan Penghuni Bangunan DATANG PARKIR BANGUNAN UNIT HUNIAN FASILITAS PENUNJANG LAPANGAN, TAMAN JALAN-JALAN KAMPUS Penghuni (mahasiswa) asrama masuk ke dalam lingkungan asrama, kegiatannya dapat berupa tidur, belajar, makan, minum, mandi, bermain, dll dengan fasilitas yang ada. 78

5 Gambar 5-4. Kegiatan Pengelola DATANG PARKIR BANGUNAN KANTOR PENGELOLA PULANG Pengelola asrama datang untuk bekerja melayani penghuni dan tamu yang berkunjung. Gambar 5-5. Kegiatan Tamu Penghuni DATANG PARKIR HALL R. TAMU, PENUNJANG, UNIT HUNIAN PULANG Tamu penghuni dan pengelola yang datang akan menuju ke area publik dan jika mendapat izin maka mereka dapat menuju ke area semi publik maupun privat. 79

6 Gambar 5-6. Kegiatan Tamu Pengelola DATANG PARKIR R. TUNGGU KANTOR PENGELOLA PULANG Gambar 5-7. Kegiatan Fasilitas Penunjang (Komersial) DATANG PARKIR HALL TOKO, MINI MARKET PULANG Kegiatan dari pihak komersial (toko, mini market) datang ke dalam lingkungan asrama untuk berjualan Bentuk dan Orientasi Bangunan divariasi. Bentuk bangunan menggunakan bentuk bujur sangkar yang akan 80

7 Gambar 5-8. Bentuk dan Orientasi Bangunan B HUNIAN HALL, PENUNJANG T KOMUNAL HUNIAN BELAJAR Perletakan massa bangunan disusun secara radial dimana untuk mengakses bangunan hunian dan bangunan lainnya harus melalui hall utama terlebih dahulu. Perletakan dan bentuk bangunan yang demikian, terlihat seperti anak panah yang mengarah ke dalam bangunan sehingga terkesan lebih mengundang. Bangunan hunian pria dan wanita terpisah agar privasi masing-masing lebih terjaga dengan ketinggian bangunan sebanyak 4 lapis. Semaksimal mungkin, orientasi dan bukaan bangunan ke arah U-S, bangunan yang menghadap arah T-B dapat dikurangi panas radiasi matahari dengan teritisan kombinasi antara horizontal dan vertikal, dengan menanam tanaman (pohon) di depannya, atau dengan modifikasi jendela. 81

8 5.2.5 Program dan Hubungan Ruang Berdasarkan kebutuhan ruang yang ada, maka luasan lantai dasar dan bangunan, sebagai berikut: Lantai Dasar Lobby = 280 m 2 R. TV = 180 m 2 Kantor Pengelola = 168 m 2 Toko & MiniMarket = 174 m 2 Servis = 186 m 2 Selasar = 250 m 2 Lantai 2 R. Belajar = 250 m 2 Kantin = 687,6 m 2 Fitness = 240 m 2 Lantai hunian (4 lantai) Hunian = 1.216,8 m 2 Luas lantai dasar = ,8 = 2.454,8 m 2 Luas total bangunan = ,6 + (1.216,8 x 4) = 7.282,8 m 2 Luas lantai dasar 2.454,8 m 2 < 4.613,5 m 2 dan luas total bangunan 7.282,8 m 2 < m 2. Keduanya memenuhi persyaratan. 82

9 5.2.6 Zoning dan Sirkulasi Bangunan Kegiatan yang berbeda-beda dari penghuni, pengelola, dan tamu; maka perlu adanya pembagian zoning dalam bangunan asrama (hunian), agar privasi dan keamanan penghuni terjaga. Pada zona private hanya dapat diakses oleh penghuni dan pengelola yang berkepentingan, sedangkan jika ada tamu yang datang akan diperbolehkan jika mendapat izin. Gambar 5-9. Zoning Horizontal Bangunan Asrama Gambar Zoning Vertikal Bangunan Asrama Keterangan: : zona publik : zona semi publik : zona private : tangga 83

Untuk sirkulasi antar bangunan, dapat menggunakan selasar dengan pergola, hal ini dapat memberikan bentuk dan penutup yang cukup dengan tetap mendapatkan cahaya matahari dan angin. Gambar 5-11.

10 Untuk sirkulasi antar bangunan, dapat menggunakan selasar dengan pergola, hal ini dapat memberikan bentuk dan penutup yang cukup dengan tetap mendapatkan cahaya matahari dan angin. Gambar Selasar dengan Pergola Sumber: Ching, F. (2000). Arsitektur Bentuk, Ruang, dan Tatanan. Sirkulasi horizontal bagian dalam bangunan asrama menggunakan jalur yang melalui ruang-ruang dengan ruang sirkulasi yang terbuka pada salah satu sisinya. Hal ini agar pencapaian ke ruang-ruang menjadi lebih efektif dan terjaga privasinya serta ruang sirkulasi dalam bangunan tidak gelap dan pengap. Untuk sirkulasi vertikal, menggunakan transportasi tangga dikarenakan bangunan tertinggi asrama berjumlah 4 lapis Lahan Parkir Berdasarkan analisa parkir, total kebutuhan lahan parkir sebanyak 19 parkir mobil dan 64 parkir motor, dengan luasan parkir mobil sebesar 2,5 m 84

11 x 5 m dan motor sebesar 1 m x 2 m. Juga terdapat parkir untuk servis sebanyak 2 kendaraan. Penyusunan parkir diletakkan secara 90º terhadap arah sirkulasi jalur kendaraan Pencahayaan dan Pengudaraan Dengan adanya bukaan maka pencahayaan dan pengudaraan alami dapat dimanfaatkan secara maksimal; pemakaian lampu, kipas angin, AC dapat dikurangi. Dengan bukaan ke arah U-S, maka cahaya matahari masih dapat masuk ke dalam bangunan dan panas radiasi matahari dapat berkurang. Pada bagian yang menghadap arah T-B, dapat diatasi dengan teritisan kombinasi vertikal dan horizontal, menanam tanaman pohon didepannya, dan modifikasi jendela agar radiasi matahari dapat dikurangi. Pada bagian tengah bangunan, terdapat void dan skylight dibagian atasnya, agar cahaya matahari dapat masuk dan bagian tengah bangunan tidak gelap. Terdapat bukaan pada keempat sisi bangunan agar aliran udara dapat mengalir dengan baik sehingga bagian dalam bangunan tidak terasa lembab dan pengap. 85

12 5.2.9 Utilitas Dalam kaitan dengan hemat air, maka desain bangunan Asrama Mahasiswa Universitas Bina Nusantara menerapkan beberapa cara, sebagai berikut: o Menanam tanaman yang memerlukan pengairan yang sedikit, dengan demikian, jumlah pemakaian air akan berkurang. o Menggunakan peralatan sanitar yang bertekanan rendah (low flow: faucet, shower, and urinal) serta dual-flush toilet. o Letak reservoir air dekat dengan kamar mandi, dapur agar penyaluran air lebih efektif. o Perilaku penghuni dan pengguna bangunan untuk melaksanakan penghematan air. o Melakukan konservasi air (dengan sumur resapan) dan mengolah air kotor untuk digunakan kembali sehingga pemakaian air bersih (air PAM) akan berkurang. Dari segi elektrikal, pasokan listrik utama Asrama Mahasiswa Universitas Bina Nusantara berasal dari PLN dengan genset sebagai cadangan listrik ketika listrik dari PLN mati. Untuk sistem proteksi kebakaran terdapat detektor, hidran, dan fire extinguisher; serta terdapat tangga darurat. Sistem proteksi bahaya petir menggunakan tiang penangkap petir dengan kurungan Faraday. 86

13 Struktur Menggunakan pondasi bored pile agar tidak merusak bangunan sekitar dan dengan sistem struktur rangka supaya ruang-ruang kamar yang memerlukan jendela agar cahaya alami dapat masuk tidak mengganggu struktur bangunan. Bahan konstruksi yang digunakan adalah beton bertulang didukung dengan modul unit hunian yang tidak terlalu besar sehingga dimensi juga tidak terlalu besar serta dengan ditambahnya tulangan besi maka kuat terhadap gaya tarik dan tekan. 5.3 Penekanan Khusus Penerapan hemat air dalam bangunan Asrama Mahasiswa Universitas Bina Nusantara dengan menggunakan sanitasi yang hemat air, melakukan konservasi air, dan mengolah air kotor agar dapat digunakan kembali sehingga penggunaan air bersih dari PAM dapat dikurangi. Dengan sumur resapan (konservasi air), maka ketinggian air tanah dapat dijaga sehingga ketersediaan air untuk masa mendatang masih dapat dipertahankan. 5.4 Tuntutan Rancangan Menjaga keamanan dan kenyamanan penghuni dengan pembagian zona yang jelas, dimana zona hunian (private) hanya dapat diakses oleh penghuni dan pengelola yang berkepentingan. 87

14 Dengan adanya bukaan-bukaan maka pemanfaatan cahaya dan udara alami dapat maksimal, sehingga penggunaan listrik untuk pencahayaan dan pengudaraan buatan dapat dikurangi. Menggunakan alat-alat sanitasi yang hemat air, melakukan konservasi air, dan mengolah air kotor untuk digunakan kembali sehingga persediaan air bersih untuk jangka panjang tetap terjaga. 88

dokumen-dokumen yang mirip

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan Yang menjadi dasar dari perencanaan dan perancangan Mesjid di Kebon Jeruk adalah : Jumlah kapasitas seluruh mesjid pada wilayah