PROYEK AKHIR ARSITEKTUR Periode LXIV, Semester Genap, Tahun 2013/2014 LANDASAN TEORI DAN PROGRAM SHOPPING MALL DI SEMARANG Tema Desain Intergrasi Ruang Dalam dan Luar Dengan Struktur Fokus Kajian Penataan Pola Sirkulasi Indoor dan Outdoor Pada Bangunan Untuk Kenyamanan Pengguna Bangunan Diajukan untuk memenuhi sebagian persyaratan memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur Disusun oleh: Hamid Hendy P. 08.11.0057 Dosen pembimbing : Ir. Ch. Koesmartadi, MT NIDN 616035901 PROGRAM STUDI ARSITEKTUR FAKULTAS ARSITEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA Oktober 2013
HALAMAN PENGESAHAN PROYEK AKHIR ARSITEKTUR Periode LXIV, Semester Genap, Tahun 2013/2014 PROGRAM STUDI ARSITEKTUR, FAKULTAS ARSITEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA SEMARANG Judul : SHOPPING MALL DI SEMARANG Penekanan Desain : Intergrasi Ruang Dalam dan Luar dengan Struktur Permasalahan Dominan : Pentaan Pola Sirkulasi Indoor dan Outdoor Pada Bangunan Untuk Kenyamanan Pengguna Bangunan Penyusun : Hamid Hendy Prihmihanto, 08.11.0057 Pembimbing Penguji : Ir. Ch. Koesmartadi,M.T. : Ir. B.P.R. Gandhi,M.S.A. Ir. IM. Tri Hesti Mulyani, MT Ir. Afriyanto Sofyan St.B, MTA, IAI Semarang, Oktober 2013 Mengetahui dan mengesahkan, Dekan, Fakultas Arsitektur dan Desain Ketua, Program Studi Arsitektur Ketua, Proyek Akhir Arsitektur Ir. IM. Tri Hesti Mulyani, MT. N.P.P. 058.1.1989.048 Ir. FX. Bambang Soeskiyanto, MT N.P.P. 058.1.1992.124 Ir. B.P.R. Gandhi,M.S.A. N.P.P. 058.1.1986.015
HALAMAN PENGESAHAN PROYEK AKHIR ARSITEKTUR Periode LXIV, Semester Genap, Tahun 2013/2014 PROGRAM STUDI ARSITEKTUR, FAKULTAS ARSITEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA SEMARANG Judul : SHOPPING MALL DI SEMARANG Penekanan Desain : Intergrasi Ruang Dalam dan Luar dengan Struktur Permasalahan Dominan : Pentaan Pola Sirkulasi Indoor dan Outdoor Pada Bangunan Untuk Kenyamanan Pengguna Bangunan Penyusun : Hamid Hendy Prihmihanto, 08.11.0057 Pembimbing Penguji : Ir. Ch. Koesmartadi,M.T. : Ir. B.P.R. Gandhi,M.S.A. Ir. IM. Tri Hesti Mulyani, MT Ir. Afriyanto Sofyan St.B, MTA, IAI Semarang, Oktober 2013 Mengetahui dan mengesahkan, Pembimbing, Ir. Ch. Koesmartadi, M.T. NPP. 058.1.1991.084 Penguji, Penguji, Penguji, Ir. B.P.R. Gandhi,M.S.A. N.P.P. 058.1.1986.015 Ir. IM. Tri Hesti Mulyani,M.T. N.P.P. 058.1.1989.048 Ir. Afriyanto Sofyan St.B, MTA, IAI N.P.P.058.1.1992.123
KATA PENGANTAR Puji syukur kepada Allah SWT atas berkah dan rahmat-nya sehingga penyusun mampu mencapai tahap akhir studi arsitektur dengan menyelesaikan materi Landasan Teori dan Program Proyek Akhir Arsitektur 65 dengan judul Shopping Mall di Semarang. Penyusun menyadari bahwa Landasan Teori dan Program ini masih dari jauh dari sempurna, disebabkan oleh keterbatasan kemampuan dan kemampuan dan pengetahuan yang penyusun miliki. Dalam penyusunan LTP- PAA 64 ini penyusun ingin menyampaikan rasa terima kasih kepada : 1. Bapak Ir. Ch. Koesmartadi, MT, selaku Dosen Pembimbing yang selalu membimbing dan mengarahkan penyusun dalam pembuatan dan penyusunan Landasan Teori dan Program ini. 2. Bapak Ir. BPR. Gandhi, MSA, selaku Dosen Koordinator PAA yang memberikan penjelasan tentang sistematika penyusunan Landasan Teori dan Program. 3. Bapak Ir. Henk PR. Utaryo, IAI, selaku Alumni Arsitektur UNIKA yang selalu membimbing dan mengarahkan penyusun dalam pembuatan dan penyusunan Landasan Teori dan Program ini. 4. Tim Dosen Review, yang memberikan masukan penting bagi penyusun demi kesempurnaan Landasan Teori dan Program ini. 5. Keluarga tercinta, yang telah memberikan dukungan materi, doa dan semangat selama studi dan penyusunan laporan akhir. ii
6. Rekan-rekan mahasiswa peserta PAA 64 yang telah memberikan semangat dan masukan-masukan selama penyusunan Landasan Teori dan Program. 7. Pacar Tercinta Sekar Prabayani Maheswari yang telah memberikan semangat dan masukan-masukan selama penyusunan Landasan Teori dan Program. 8. Pihak-pihak lain, yang telah membantu penyusun baik secara langsung-tidak langsung, moril-materiil hingga terselesaikannya Landasan Teori dan Program ini. Akhir kata, penyusun mohon maaf bila terdapat hal-hal yang kurang berkenan pada isi Landasan Teori dan Program ini, dan penyusun berharap semoga laporan ini dapat bermanfaat tidak hanya bagi penyusun, tetapi juga bermanfaat bagi pihak pihak lain yang berkepentingan. Semarang, Oktober 2013 Penyusun iii
DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL. i KATA PENGANTAR. ii DAFTAR ISI.... iv DAFTAR GAMBAR..... xi DAFTAR TABEL..... xvi DAFTAR DIAGRAM....... xvii BAB I PENDAHULUAN... 1 1.1. Latar Belakang Proyek... 1 1.2. Tujuan dan Sasaran Pembahasan. 6 1.3. Lingkup Pembahasan.... 7 1.4. Metode Pembahasan..... 7 1.5. Sistematika Pembahasan..... 10 BAB II TINJAUAN PROYEK.... 12 2.1. Tinjauan Umum. 12 2.1.1. Gambaran Umum. 12 2.1.1.1. Pusat Perbelanjaan....... 12 2.1.1.2. Klasifikasi Pusat Perbelanjaan... 15 2.1.1.3. Analisa Pasar.. 21 2.1.1.4. Mall 25 2.1.1.5. Anatomi Ruang Luar.. 28 2.1.2. Latar Belakang Perkembangan Trend 35 2.1.2.1. Latar Belakang... 35 2.1.2.2. Perkembangan 35 iv
2.1.2.3. Trend. 36 2.1.3. Sasaran yang Akan Dicapai... 37 2.2. Tinjauan Khusus... 37 2.2.1. Terminologi.... 37 2.2.2. Sejarah Perkembangan Shopping Mall. 39 2.2.3. Kegiatan. 40 2.2.3.1. Tenant.. 40 2.2.3.2. Konsumen 41 2.2.3.3. Pengelola Bangunan.. 41 2.2.3.4. Supplier (Pemasok Barang).. 42 2.2.3.5. Investor (Pemilik).... 42 2.2.4. Spesifikasi dan Persyaratan Desain.. 43 2.2.4.1. Arsitektur.. 43 2.2.4.1.1. Elemen-elemen Pembentuk Shopping Mall... 43 2.2.4.1.2. Mall, Retail dan Area Parkir.. 45 2.2.4.1.3. Tenant Mix.... 46 2.2.4.1.4. Aksebilitas Pengunjung.. 46 2.2.4.1.5. Aksebilitas Servis.... 47 2.2.4.1.6. Kriteria Desain.. 48 2.2.4.1.7. Elemen Arsitektural dalam Shopping mall.. 48 2.2.4.2. Bangunan. 49 2.2.4.2.1. Struktur Bangunan.. 49 2.2.4.2.2. Jarak antar Kolom... 50 2.2.4.2.3. Kedalaman Retail. 50 2.2.4.2.4. Ketinggian Langit-langit.. 50 v
2.2.4.2.5. Ducting dan Shaft... 51 2.2.4.2.6. AC Central dan Individual HVAC.. 51 2.2.4.2.7. Penempatan Roof Equetmant... 51 2.2.4.2.8. Dinding Ekskalator, Pintu Masuk, Etalsae... 52 2.2.4.2.9. Material Bangunan.. 52 2.2.4.3. Lingkungan.. 52 2.2.5. Deskripsi Konteks Kota... 54 2.2.6. Studi Banding Proyek Sejenis 56 2.2.6.1. Mall Ciputra Semarang.. 56 2.2.6.2. Mall Paragon Semarang.... 62 2.2.7. Permasalahan Desain. 70 1.1.1.1. Arsitektur.. 70 2.2.7.2. Bangunan. 70 2.2.7.3. Lingkungan.. 71 2.3. Kesimpulan, Batasan, dan Anggapan.. 71 2.3.1. Kesimpulan... 71 2.3.2. Batasan.. 72 2.3.3. Anggapan... 73 BAB III ANALISA PENDEKATAN PROGRAM ARSITEKTUR.. 74 3.1. Analisa Pendekatan Arsitektur 74 3.1.1. Studi Aktivitas 74 3.1.1.1. Kelompok Aktivitas Transaksi dan Distribusi. 74 3.1.1.2. Kelompok Aktivitas Pengelola.. 74 3.1.1.3. Kelompok Aktivitas Pelengkap. 75 3.1.2. Studi Pelaku... 75 vi
3.1.2.1. Kelompok Konsumen. 75 3.1.2.2. Kelompok Tenant... 77 3.1.2.3. Kelompok Pengelola Bangunan... 78 3.1.2.4. Kelompok Supplier. 80 3.1.2.5. Kelompok Investor.. 81 3.1.3. Studi Fasilitas 82 3.1.4. Studi sifat Ruang...... 85 3.1.5. Studi Pola Penempatan Ruang.. 87 3.1.5.1. Hubungan Sifat Ruang.. 87 3.1.5.2. Hubungan Makro 88 3.1.5.3. Hubungan Mikro.. 90 3.1.6. Studi Besaran Ruang Retail (Khusus).. 93 3.1.6.1. Retail Kecil... 94 3.1.6.2. Conter... 94 3.1.6.3. Retail Besar. 95 3.1.7. Studi Besaran Anchor Tenant. 96 3.1.7.1. Hypermarket... 97 3.1.7.2. Cinema..... 99 3.1.7.3. Food Court.... 100 3.1.7.4. Game Zone..... 102 3.1.7.5. Book Store..... 103 3.1.7.6. Rooftop Garden Resto. 104 3.1.8. Studi Besaran Ruang Umum...... 106 3.1.8.1. Ruang-Ruang Pengelola Bangunan.. 106 3.1.8.2. Loading Dock... 108 vii
3.1.8.3. Fasilitas Pelengkap.. 108 3.1.8.4. Area Parkir.... 109 3.1.8.5. Luas Koridor Mall.. 113 3.1.8.6. Luas Void... 113 3.1.9. Total Luas Shopping Mall.. 114 3.2. Analisa Pendekatan Sistem Bangunan.. 116 3.2.1. Studi Sistem Struktur dan Enclosure.. 116 3.2.1.1. Bentuk Bangunan. 116 3.2.1.2. Struktur Bangunan... 117 3.2.1.3. Pondasi Bangunan... 119 3.2.1.4. Selimut Bangunan... 121 3.2.2. Studi Sistem Utilitas... 125 3.2.2.1. Perlengkapan Bangunan yang Berkaitan dengan Kesehatan... 125 3.2.2.2. Perlengkapan Banguan yang Berkaitan dengan Kenyamanan... 127 3.2.2.3. Perlengkapan Bangunan yang Berkaitan dengan Keamanan... 129 3.2.2.4. Perlengkapan Bangunan yang Berkaitan dengan Sirkulasi dan Komunikasi...... 132 3.2.3. Studi Pemanfatan Teknologi. 137 3.3. Analisa Konteks Lingkungan 138 3.3.1. Analisa Pemilihan Lokasi.. 138 3.3.1.1. Alternatif Lokasi 1..... 140 3.3.1.2. Altenatif Lokasi 2...... 145 viii
3.3.1.3. Skorsing Alternatif Lokasi... 149 3.3.2. Analisa Pemilihan Tapak... 150 3.3.2.1. Alternatif Lokasi 1..... 153 3.3.2.2. Altenatif Lokasi 2...... 156 3.3.2.3. Skorsing Alternatif Tapak... 162 BAB IV PROGRAM ARSITEKTUR... 176 4.1. Konsep Program. 176 4.2. Tujuan Perancangan, Faktor Penentu Perancangan, Faktor Persyaratan Perancangan.. 177 4.2.1. Tujuan Perancangan.. 177 4.2.2. Factor Penentu Perancangan.. 178 4.2.3. Factor Persyaratan Perancangan 178 4.3. Program Arsitektur. 179 4.3.1. Program Kegiatan.. 180 4.3.1.1. Program Ruang. 184 4.3.1.2. Pola Ruang.... 184 4.3.2. Program Sistem Struktur... 185 4.3.2.1. Bentuk Bangunan. 185 4.3.2.2. Struktur Bangunan...... 185 4.3.2.3. Pondasi Bangunan... 185 4.3.2.4. Selimut Bangunan... 186 4.3.3. Program Sistem Utilitas. 186 4.3.3.1. Supply Air Bersih.. 186 4.3.3.2. Pembuangan Air Kotor 186 4.3.3.3. System Penghawaan... 187 ix
4.3.3.4. System Pengkondisian Udara 187 4.3.3.5. System Penerangan Alami dan Buatan 187 4.3.3.6. System Penanggulangan Kebakaran 187 4.3.3.7. System Penangkal Petir.. 188 4.3.3.8. Sistem Transportasi dalam Bangunan.. 188 4.3.3.9. System Komunikasi.. 188 4.3.4. Program dan Lokasi Tapak... 189 BAB V KAJIAN TEORI.... 195 5.1. Kajian Teori Penekanan Desain.. 195 5.1.1. Intergrasi ruang dalam dan luar... 195 5.1.2. Ruang Luar dengan celah-celah pada sudut 196 5.1.3. Ruang luar dengan bagian sudut yang tertutup. 197 5.1.4. Ruang luar yang dipagari. 198 5.2. Studi Presedent.. 207 5.2.1. Ayala Cemter Glorietta Mall, Manila, Philipinses... 207 5.2.2. City Square Mall Singapore... 210 5.3. Penerapan Teori Penekanan Desain.. 214 5.4. Kajian Teori Permasalahan Dominan..... 215 5.4.1. Tuntutan Konsumen... 221 5.4.2. Tuntutan Penyewa. 225 5.4.3. Tuntutan Pemilik. 226 DAFTAR PUSTAKA... 227 x
DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1 Eksterior dan Interior Pondok Indah Mall 2, Jakarta... 13 Gambar 2.2 Façade dari Margo City, Depok.. 14 Gambar 2.3 Situasi di POasar Johar, Semarang... 17 Gambar 2.4 Matahari Departement Store... 19 Gambar 2.5 Situasi di dalam Hypermarket. 21 Gambar 2.6 Koridor Mall Ciputra Semarang... 25 Gambar 2.7 Beberapa Pola Mall... 28 Gambar 2.8 Singapore Svhool of Art and Desing, Singapore. 29 Gambar 2.9 Roof Garden pada ASLA Headquarters di Washington DC.. 29 Gambar 2.10 Variasi posisi antara mall, retail, dan area parkir yang baik. 42 Gambar 2.11 Peta dan lambing Kota Semarang... 53 Gambar 2.12 Fasade Mall Ciputra Semarang... 55 Gambar 2.13 Foto Udara Lokasi Mall Ciputra 56 Gambar 2.14 Suasana dalam Mall Ciputra. 56 Gambar 2.15 Mall koridor tunggal Ciputra Mall.. 57 Gambar 2.16 Skylight pada korodor Mall Ciputra.. 58 Gambar 2.17 Akhiran Korodor Mall.. 58 Gambar 2.18 Penghubung Antra Penghubung Mall.. 58 Gambar 2.19 Nuansa di Food Court mall Ciputra Semarang. 60 Gambar 2.20 Gedung Parkir yang diediakan mall Ciputra Semarang.. 61 Gambar 2.21 Fasad Mall Paragon Semarang... 62 Gambar 2.22 Foto Udara Lokasi Mall Paragon Semarang.. 63 Gambar 2.23 Sudut-sudut mall Paragon Semarang. 63 Gambar 2.24 Sejumlah Anchor Tenant yang Menjadi Magnet... 64 xi
Gambar 2.25 Bangunan dengan Skylight terluas. 65 Gambar 2.26 Interior Mall Paragon Semarang... 65 Gambar 2.27 Suasana mall Paragon Semarang.. 66 Gambar 2.28 Detail Arsitektur Susunan Escalator 66 Gambar 2.29 Detail Arsitektural Plafond transfluence.. 66 Gambar 2.30 Detail Arsitektural Ducting yang di ekspose... 67 Gambar 2.31 Papan petunjuk yang harus ada.. 67 Gambar 2.32 Area Sevice di Paragon Mall..... 67 Gambar 2.33 Lift Pengunjung & lift Barang 68 Gambar 2.34 Transportasi di Mall Paragon... 68 Gambar 2.35 Ground Floor Paragon Mall Semarang... 69 Gambar 2.36 Floor Plan Paragon Mall. 70 Gambar 3.1 Contoh Layout Ruang Retail Kecil..... 95 Gambar 3.2 Contoh Layout Counter.... 96 Gambar 3.3 Contoh Layout Theater Standart Seluas 190 m².. 100 Gambar 3.4 Contoh Layout Theater Standart Seluas 190 m²... 100 Gambar 3.5 Layout Theater 3D Seluas 266m²... 102 Gambar 3.6 Layout Penataan Meja Food Court.. 102 Gambar 3.7 Contoh Layout ruang Area Permainan 103 Gambar 3.8 Jenis dan Ukuran permainan yang disediakan. 103 Gambar 3.9 Roof Top Restaurant di Dhaka Regency, Bangladesh 105 Gamabar 3.10 Salah Satu Contoh Roof Top Resto.... 106 Gambar 3.11 Bentuk Bangunan Long Span Building 117 Gambar 3.12 Struktur Space Frame.. 118 Gambar 3.13 Struktur Kabel 119 xii
Gambar 3.14 Struktur Cangkang.... 119 Gambar 3.15 Pondasi Sumuran..... 120 Gambar 3.16 Pondasi Cakar Ayam... 121 Gambar 3.17 Pondasi Slab.. 121 Gambar 3.18 Dinding Bata Ringan 122 Gambar 3.19 Dinding Batako.. 123 Gambar 3.20 Sistem Spider Constructions untuk Curtain Wall 123 Gambar 3.21 Dinding Clading. 125 Gambar 3.22 Penangkal Petir Modern.. 132 Gambar 3.23 Struktur Konvoyer dalam Bangunan. 135 Gambar 3.24 Struktur Escalator dalam Bangunan. 136 Gambar 3.25 Struktur Lift dengan Rumah Mesin di Atas Lubang. 136 Gambar 3.27 Peta Kota Semarang, BWK III (inset)... 142 Gambar 3.28 Akses Menuju Lokasi dari Bundaran Kalibanteng. 142 Gambar 3.29 Peta Kota Semarang, BWK III (inset) 145 Gambar 3.30 Akses Menuju Lokasi dari TOL Siliwangi. 145 Gambar 3.31 Alternatif Tapak Jalan Jenderal Sudirman... 148 Gambar 3.32 Foto Udara Alternatif Tapak 1. 149 Gambar 3.33 Gambar Teknik Alternatif Tapak 1. 150 Gambar 3.34 Foto View ke dalam Tapak 1.. 150 Gambar 3.35 Foto Udara Alternatif Tapak 2.... 152 Gamabr 3.36 Gambar Teknik Alternatif Tapak 2..... 152 Gambar 3.37 Foto View ke dalam Tapak 2.. 152 Gambar 4.1 View ke dalam tapak.. 167 Gambar 4.2 Foto view ke dalam tapak.. 167 xiii
Gambar 4.3 View keluar tapak... 168 Gambar 4.4 Data tapak eksisting 169 Gambar 5.1 Tradisional dan Modern Green Roof... 171 Gambar 5.2 Gedung ACROS, Fukuoka, Jepang. 172 Gambar 5.3 Green Roof Singapore School of Art and Desing, Singapore. 173 Gambar 5.4 Lapisan dan susunan atap bertanaman. 174 Gambar 5.5 Lapisan Waterproofing... 174 Gambar 5.6 Lapisan Isolasi. 175 Gambar 5.7 Asphalt sheet dan Polyyurethane flim sebagai lapisan proteksi 175 Gambar 5.8 Kerikil dan panel-panel khusus media drainase... 176 Gambar 5.9 Polypropylene dan goetekstil sebagai lapisan penyaringan 176 Gambar 5.10 Leca sebagai penguat tanah yang tidak bervegetasi. 177 Gambar 5.11 Beda jenis atap bertananman, beda pula jenis vegetasinya 177 Gambar 5.12 Macam dan jenis penetup tanah... 178 Gambar 5.13 Macam dan jenis semak belukar 179 Gambar 5.14 Macam dan jenis semak belukar... 179 Gambar 5.15 Macam dan jenis pohon.. 180 Gambar 5.16 Sistem pengaliran air di bawah media tanam.. 181 Gambar 5.17 Sistem drainase. 181 Gambar 5.18 Penggunaan kotak-kotak beton berongga... 182 Gambar 5.19 Area khusus untuk tanaman besar 183 Gambar 5.20 Macam-macam cara pemasangan railing pagar yang aman... 183 Gambar 5.21 Façade Glorietta Mall, Philipines... 184 Gambar 5.22 Foto udara Glorietta Mall. 184 Gambar 5.23 Atrium pada Glorietta Mall... 185 xiv
Gambar 5.24 Ayala Center Redevelopment: Greening the Philipines 186 Gambar 5.25 City Square Mall Singapore. 187 Gambar 5.26 Mall s green feature.. 188 Gambar 5.27 Urban Park s feature. 189 Gambar 5.28 Mall pada City Square Mall. 190 xv
DAFTAR TABEL Table 2.1 Klasifikasi Pusat Perbelanjaan Berdasarkan Jenis Pelayanan... 16 Table 3.1 Jenis-jenis Tenant.. 79 Table 3.2 Jumlah Manajemen dan Staff Pengelola Shopping Mall... 81 Table 3.3 Studi Fasilitas yang Dibutuhkan Shopping Mall.. 85 Table 3.4 Studi Sifat Ruang dari Fasilitas yang Dibutuhkan 87 Table 3.5 Total Besaran Ruang-Ruang Retail yang Disediakan. 87 Table 3.6 Total Besaran Anchor Tenant.. 97 Table 3.8 Total Luasan Cinema.. 101 Table 3.9 Studi Besaran Ruang yang Dibutuhkan Food Court. 101 Table 3.10 Total Luasan Area Permainan 104 Table 3.11 Total Luasan Area Book Store... 105 Table 3.12 total Luasan Rooftop Resto +Roof Garden... 106 Table 3.13 Total Besaran Ruang Umum... 107 Table 3.14 Studi Besaran Ruang-Ruang Pengelola Bangunan.. 108 Table 3.15 Studi Besaran Loading Dock... 108 Table 3.16 Studi Besaran Fasilitas Pelengkap. 109 Tabel 3.17 Total Luasan Area Parkir yang Dibutuhkan.. 112 Table 3.18 Besaran Area Parkir.. 110 Table 3.19 Total Luasan Area Parkir yang Dibutuhkan.. 112 Table 3.20 Ruang-Ruang yang Berada di Atas Tanah.. 133 Table 3.21 Radius Penangkal Petir Modern..... 133 Table 3.22 Skoring Alternatif Lokasi.. 147 Table 3.23 Skoring Alternatif Tapak... 153 Tabel 4.1 Program Fasilitas dan ruang-ruang yang dibutuhkan.. 160 xvi
Table 4.2 Luasan Ruang dalam Shopping Mall... 160 Table 5.1 Pembagian Jenis Retail Berdasarkan Letaknya. 195 xvii
DAFTAR DIAGRAM Diagram 2.1 Perletakan elemen-elemen Shopping Mall yang baik. 41 Diagram 3.1 Studi Aktivitas Utama Pelaku.. 79 Diagram 3.2 Studi Aktivitas Utama Tenant. 80 Diagram 3.3 Struktur Organisasi Pengolahan Bangunan... 80 Diagram 3.4 Studi Aktivitas Utama Pengelola Shopping Mall. 82 Diagram 3.5 Srudi Aktivitas Utama Suplier. 82 Diagram 3.6 Studi Aktivitas Utama Pengelola Shopping Mall. 83 Diagram 3.7 Hubungan antara Aktivitas.. 88 Diagram 3.8 Hubungan Makro.. 90 Diagram 3.9 Hubungan Mikro Unit Fasilitas Utama... 91 Diagram 3.10 Hubungan Mikro Unit Pengelola..92 Diagram 3.11 Hubungan Mikro Unit Service.. 93 Diagram 3.12 Pembagian Area pada Hypermarket... 98 Diagram 3.13 Sistem Distribusi Air Bersih... 126 Diagram 3.14 Sistem Penghawaan Udara dengan Bantuan Fan... 128 Diagram 3.15 AC Central. 129 Diagram 4.1 Konsep Program Shopping Mall.. 154 Diagram 4.2 Pola Makro.. 161 Diagram 5.1 Diagram Keterkaitan.. 193 Diagram 5.2 Pembagian Prosi Retail Berdasarkan Jenisnya 194 Diagram 5.3 Hubungan Antara Hot Spot Area dan Lokasi Lainnya..195 Diagram 5.4 Mall dengan Tipologi Koridor Tunggal... 197 Diagram 5.5 Magnet Pada Ujung dan Bersebrangan. 198 xviii