DAFTAR ISI. HALAMAN JUDUL... i LEMBAR PENGESAHAN... ii KATA PENGANTAR... iii DAFTAR ISI... iv DAFTAR GAMBAR... x DAFTAR TABEL...

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "DAFTAR ISI. HALAMAN JUDUL... i LEMBAR PENGESAHAN... ii KATA PENGANTAR... iii DAFTAR ISI... iv DAFTAR GAMBAR... x DAFTAR TABEL..."

Hartono Atmadjaja
7 tahun lalu
Tontonan:

1 DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... i LEMBAR PENGESAHAN... ii KATA PENGANTAR... iii DAFTAR ISI... iv DAFTAR GAMBAR... x DAFTAR TABEL... xiv BAB I PENDAHULUAN LATAR BELAKANG TUJUAN DAN SASARAN Tujuan Sasaran MANFAAT Secara Subjektif Secara Objektif RUANG LINGKUP PEMBAHASAN Secara Substantial Secara Spasial METODE PEMBAHASAN SISTEMATIKA PEMBAHASAN ALUR PIKIR DAN BAHASAN... 7 BAB II TINJAUAN PUSTAKA TINJAUAN RENTAL OFFICE Pengertian Rental Office Aktivitas Rental Office Klasifikasi Rental Office Menurut Jumlah Penyewa Menurut Peruntukan Menurut Modul Ruang Sewa Menurut Pengelolaan iv

2 Menurut Jenis Usaha Menurut Pembagian Layout Denah Menurut Tipikal Jalur Pencapaian Tata Ruang Rental Office Jenis Ruang Efisiensi Ruang Kedalaman Ruang Sistem Distribusi Pelayanan Besaran Ruang Rental Office Modul Ruang Rental Office Sistem Struktur Bangunan Rental Office Sirkulasi Rental Office TINJAUAN GREEN ARCHITECTURE Pengertian Green Architecture Lokasi dan Tapak Pengolahan Tapak dan Peningkatan Kualitas Tapak Jalur Pedestrian Transportasi Kawasan Rancangan Hemat Energi Prinsip-Prinsip Green Architecture Sifat-Sifat Bangunan Green Architecture Sustainable (Berkelanjutan) Earthfriendly (Ramah Lingkungan) High Performance Building Tolak Ukur Green Architecture Appropiate Site Development Perencanaan Ruang dan Fasilitas Green Architecture pada Rental Office Penggunaan dan Penerapan Green Architecture pada Rental Office Perilaku Green Architecture pada Rental Office Contoh Green Architecture v

3 Vodafone Office UNStudio Office Hearst Tower KOTA DAN ELEMEN PEMBENTUKNYA Paths (Jalur Jalan) Edges (Tepian/Batas Wilayah) District (Wilayah) Nodes (Simpul/Pusat Aktivitas) Landmark (Tanda yang Menonjol) BAB III TINJAUAN KOTA SEMARANG DAN KANTOR SEWA DI KOTA SEMARANG TINJAUAN KOTA SEMARANG Data Fisik Potensi Geografis Potensi Iklim dan Cuaca Pembagian Wilayah Pengembangan Kota Semarang Data Non Fisik Potensi Penduduk Potensi Ekonomi Potensi Pariwisata TINJAUAN KONDISI KANTOR SEWA DI SEMARANG STUDI BANDING Talavera Office Park Central Office Park Wisma HSBC Semarang BAB IV KESIMPULAN, BATASAN, DAN ANGGAPAN KESIMPULAN BATASAN ANGGAPAN vi

4 BAB V PENDEKATAN PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ACUAN PENDEKATAN PERENCANAAN DAN PERANCANNGAN Acuan Pendekatan Perencanaan Acuan Pendekatan Perancangan PENDEKATAN PERENCANAAN Pendekatan Lokasi Alternatif Tapak Penentuan Lokasi Kelompok Kegiatan Pelaku Kegiatan dan Jumlah Pelaku Kebutuhan Ruang Persyaratan Ruang Kelompok Kegiatan Utama Kelompok Kegiatan Pengelola Kelompok Kegiatan Pelengkap Kelompok Kegiatan Pelayanan Hubungan Kelompok Ruang Sirkulasi Sirkulasi Penyewa Kantor Sirkulasi Tamu Sirkulasi Pengelola Sirkulasi Servis Pendekatan Fisiologis Ruang Penerangan Suhu Penghawaan Suara dan Kebisingan Warna Pendekatan Kapasitas dan Besaran Ruang Pendekatan Kapasitas Pendekatan Besaran Ruang vii

5 5.3 PENDEKATAN PERANCANGAN PENDEKATAN UTILITAS Sistem Pencahayaan Sistem Akustik Sistem Tata Udara Sistem Mekanikal Elektrikal Sistem Sanitasi Sistem Telekomunikasi Sistem Pencegahan dan Penanggulangan Kondisi Darurat Sistem Transportasi Vertikal PENDEKATAN STRUKTUR Pendekatan Sistem Modul Pendekatan Sistem Struktur PENDEKATAN ARSITEKTUR Penekanan Desain BAB VIKONSEP PERENCANAAN DAN PROGRAM DASAR PERANCANGAN KONSEP PERENCANAAN Tujuan Perencanaan dan Perancangan Pelaku Kegiatan dan Aktifitas Sistem Struktur Bangunan Sistem Utilitas Bangunan Untuk Tujuan Kenyamanan Untuk Tujuan Kelancaran Sirkulasi dan Komunikasi Untuk Tujuan Kesehatan dan Pelayanan Untuk Tujuan Keamanan Konsep Ruang Dalam Konsep Ruang Luar Karakter Bentuk Bangunan Penekanan Desain Green Architecture PROGRAM DASAR PERANCANGAN viii

6 6.2.1 Program Ruang Tapak Terpilih Ketinggian Bangunan DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN ix

7 DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1 Tipe Menara Gambar 2.2 Sistem Penempatan Core Gambar 2.3 Distribusi Pelayanan Vertikal Gambar 2.4 Distribusi Pelayanan Vertikal Gambar 2.5 Sistem Perletakan Core Gambar 2.6 Skema Perhitungan Ruang Gambar 2.7 Dimensi Antar Perabot Gambar 2.8 Ukuran Tubuh Manusia Gambar 2.9 Zona Pergerakan Ke Depan Gambar 2.10 Sirkulasi dan Jalan Lintasan Gambar 2.11Jarak Bersih Rentang Tubuh dengan Barang Bawaan Gambar 2.12 Efek Rumah Kaca Gambar 2.13 Efek Rumah Kaca Gambar 2.14 Radiasi Matahari yang Berlebihan Gambar 2.15 Ventilasi Silang Gambar 2.16Warna sebagai Elemen Pembentuk Interior Gambar 2.17 Privasi dalam Ruang Gambar 2.18 Perabot dan Peralatan Kantor Gambar 2.19 Penerapan Teknologi yang Aman Gambar 2.20 Fasade Green Office Gambar 2.21 Fasade Vodafone Gambar 2.22 Green Roof pada Vodafone Gambar 2.23 Interior pada Vodafone Gambar 2.24 Fasade UNStudio Gambar 2.25 Interior Kantor UNStudio Gambar 2.26 Sistem Ventilasi Gambar 2.27 Hearst Tower Gambar 2.28 Landmark Gambar 3.1 Peta Jawa Tengah x

8 Gambar 3.2 Peta Pembagian BWK Kota Semarang Gambar 3.3 Peta Perkantoran Kota Semarang Gambar 3.4 Persebaran Perkantoran Kota Semarang Gambar 3.5 Peta Lokasi Talavera Office Park Gambar 3.6 Facade Talavera Office Park Gambar 3.7 Bin Center dan Water Treatment Plan Gambar 3.8 Fasilitas Penunjang Talavera Gambar 3.9 Fasilitas Difable Gambar 3.10 Site Plan Talavera Office Park Gambar 3.11Denah Ground Floor Gambar 3.12 Denah Mezanine Floor Gambar 3.13 Denah Lantai 3, 5, dan Gambar 3.14 Denah Lantai Gambar 3.15 Denah Lantai Gambar 3.16Tampak Depan Gambar 3.17 Tampak Samping Kiri Gambar 3.18 Potongan Gambar 3.19 Potongan Gambar 3.20 Potongan Gambar 3.21 Podomoro City Gambar 3.22 Lokasi Podomoro City Gambar 3.23 Master Plan Podomoro City Gambar 3.24 Site Plan Central Office Park Gambar 3.25 Facade Central Office Park Gambar 3.26 Interior Central Office Park Gambar 3.27 Denah Layout Furniture Lantai Gambar 3.28 Denah Layout Furniture Lantai Gambar 3.29 Denah Lantai Gambar 3.30 Denah Lantai Gambar 3.31 Tampak Samping Kiri Gambar 3.32 Tampak Belakang Gambar 3.33 Wisma HSBC Semarang xi

9 Gambar 3.34 Fasilitas Penunjang Wisma HSBC Gambar 3.35 Beberapa penyewa Wisma HSBC Gambar 3.36 Bagan Struktur Organisasi Pengelola Gambar 5.1 Peta BWK I Gambar 5.2 Peta Tapak Lokasi I Gambar 5.3 Kondisi Tapak Lokasi I Gambar 5.4 Peta BWK II Gambar 5.5 Peta Tapak Lokasi II Gambar 5.6 Kondisi Tapak Lokasi II Gambar 5.7 Peta BWK IX Gambar 5.8 Peta Tapak Lokasi II Gambar 5.9 Kondisi Tapak Lokasi II Gambar 5.10 Kondisi Tapak Terpilih Gambar 5.11Diagram Hubungan Antar Kelompok Ruang Gambar 5.12 Diagram Sirkulasi Penyewa Gambar 5.13 Diagram Sirkulasi Tamu Gambar 5.14 Diagram Sirkulasi Pengelola Gambar 5.15 Diagram Sirkulasi Servis Gambar 5.16Sistem Pencahayaan Alami dan Buatan Gambar 5.17 AC Bertenaga Matahari Gambar 5.18 Lampu LED Gambar 5.19 Teknologi Surya pada Interior Bangunan Gambar 5.20 Teknologi Surya pada Exterior Bangunan Gambar 5.21 Toilet Hemat Air Gambar 5.22 Proses Pengolahan Water Treatment Gambar 5.23 Fasade Kaca Pintar Gambar 5.24 Beton Tembus Cahaya Gambar 6.1 Sistem BIPV dan Contoh Panel Surya dalam Bangunan Gambar 6.2 Bagan Sistem Panel Surya dan Penyalurannya Gambar 6.3 Contoh Diagram Pengolahan Grey Water dan Rain Water Gambar 6.4 Contoh Diagram Pengolahan Grey Water dan Rain Water Gambar 6.5 Fasade Kaca Pintar xii

10 Gambar 6.6 Beton Tembus Cahaya Gambar 6.7 Peta BWK IX Gambar 6.8 Peta Tapak Terpilih Gambar 6.9 Kondisi Tapak Terpilih Gambar 6.10 Site Tapak Terpilih xiii

11 DAFTAR TABEL Tabel 2.1 Aktifitas Kegiatan Pengelola Kantor Sewa Tabel 3.1 Pembagian Wilayah Pengembangan Kota Semarang Tabel3.2 Aspek Daya Saing dalam Bidang Kemampuan Ekonomi Daerah Kota Semarang Tahun Tabel 3.3 Aspek Pelayanan Umum dalam Bidang Pariwisata Kota Semarang Tahun Tabel 3.4 Pertumbuhan Perusahaan Besar dan Menengah di Kota Semarang Tabel 3.5 Persentase Tingkat Keterisian di Wisma HSBC Semarang Tabel 3.6 Penyewa Wisma HSBC Semarang Tabel 3.7 Kesimpulan Studi Banding Tabel 6.1 Kebutuhan Ruang Kegiatan Utama Tabel6.2 Kebutuhan Ruang Kegiatan Pengelola Tabel 6.3 Kebutuhan Ruang Kegiatan Penunjang Tabel6.4 Kebutuhan Ruang Kegiatan Pelayanan Tabel 6.5 Kebutuhan Ruang Keseluruhan Tabel6.6 Kebutuhan Ruang Area Parkir Tabel 6.7 Rekapitulasi Kebutuhan Ruang Tabel 6.8 Karakteristik Alternatif Tapak xiv

dokumen-dokumen yang mirip

DAFTAR ISI. Halaman Judul Halaman Pengesahan Kata Pengantar Halaman Persembahan Daftar Isi Daftar Gambar Daftar Bagan Daftar Tabel Abstraksi

DAFTAR ISI. Halaman Judul Halaman Pengesahan Kata Pengantar Halaman Persembahan Daftar Isi Daftar Gambar Daftar Bagan Daftar Tabel Abstraksi DAFTAR ISI Halaman Judul Halaman Pengesahan Kata Pengantar Halaman Persembahan Daftar Isi Daftar Gambar Daftar Bagan Daftar Tabel Abstraksi i ii iii iv v x xiii xiv xv BAB I Pendahuluan 1.1 Latar Belakang